未来5-10年,一线城市的房租将涨到你怀疑人生!

楼主:不炒不热闹 时间:2017-11-26 20:26:57 点击:910517 回复:14453
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楼主不炒不热闹 时间:2019-10-31 09:59:28
  @rawdenim2016 2019-10-30 10:12:14
  马克一下,十年后回来看
  -----------------------------

  不需要那么久。

  5年之内,乾坤已定。
我要评论
作者:李七儿 时间:2019-11-01 08:31:23
  马克
作者:shuai36900 时间:2019-11-01 16:07:43
  。
作者:还是没有用户名吧 时间:2019-11-01 17:56:36
  我来看看
作者:田野0745 时间:2019-11-02 19:27:16
  学习了
作者:ty_127393666 时间:2019-11-02 21:42:01
  那请问楼主三四线手上有二套房子,要不要抛掉2套只留一套自主呢?
作者:ty_127393666 时间:2019-11-02 21:44:01
  请问楼主三四线城市二套房,要不要抛掉只留一套自住房?
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-02 21:47:59
  @ty_127393666 2019-11-02 21:44:01
  请问楼主三四线城市二套房,要不要抛掉只留一套自住房?
  -----------------------------

  如果你有其他投资途径的。

  当然可以抛掉,只留一套自住。

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楼主不炒不热闹 时间:2019-11-02 21:49:13
  @shuai36900 2019-11-01 16:07:43
  。
  -----------------------------

  还没买房吗?

  要抓紧,留给你的时间不多了。

  呵呵。
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作者:随便取一名2012 时间:2019-11-02 22:26:47
  楼主,三线城市六千多的学区房小户型可以持有吗?
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楼主不炒不热闹 时间:2019-11-03 10:27:40
  @随便取一名2012 2019-11-02 22:26:47
  楼主,三线城市六千多的学区房小户型可以持有吗?
  -----------------------------

  当然可以,跑赢通胀是没问题的。
剩余 12 条评论  点击查看  我要评论
作者:shuai36900 时间:2019-11-04 15:59:37
  掩耳盗铃,有意思吗??
  现在不管是哪里的消息;没有一个能支撑上涨的;
  请继续!
  可能我们不在同一个中国!
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楼主不炒不热闹 时间:2019-11-04 20:58:03
  @shuai36900 2019-11-04 15:59:37
  掩耳盗铃,有意思吗??
  现在不管是哪里的消息;没有一个能支撑上涨的;
  请继续!
  可能我们不在同一个中国!
  -----------------------------


  
  

  深圳这个小区房价是不是涨了?
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者:shuai36900 时间:2019-11-04 23:26:12

  
作者:shuai36900 时间:2019-11-04 23:27:35
  你选了最高单价吧,你厉害,我都不会用这个功能,
作者:仓佐 时间:2019-11-05 06:47:09
  nm老呆傻了
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-05 09:58:37
  @shuai36900 2019-11-04 23:27:35
  你选了最高单价吧,你厉害,我都不会用这个功能,
  -----------------------------

  这个数据不是我截图的。

  图片来源是你最爱的帖子。

  http://bbs.tianya.cn/post-develop-2225151-23.shtml

  2224楼。

  呵呵。
作者:默貘君 时间:2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-06 11:50:53
  @默貘君 2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
  -----------------------------

  上海跟北京要看政府控制人口的策略能发挥多大的成效。

  所以未来房价房租的走势要关注流动人口的趋势。

  如果真的能使流入人口趋近于0,甚至出现人口净流出。

  那房价房租就有可能受到控制。
作者:默貘君 时间:2019-11-06 11:57:55
  @默貘君 2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
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  @不炒不热闹 2019-11-06 11:50:53
  上海跟北京要看政府控制人口的策略能发挥多大的成效。
  所以未来房价房租的走势要关注流动人口的趋势。
  如果真的能使流入人口趋近于0,甚至出现人口净流出。
  那房价房租就有可能受到控制。
  -----------------------------
  那楼主你说的5-10年房租涨到怀疑人生也是有变数的咯。。。
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-06 12:09:03
  @默貘君 2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
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  @不炒不热闹 2019-11-06 11:50:53
  上海跟北京要看政府控制人口的策略能发挥多大的成效。
  所以未来房价房租的走势要关注流动人口的趋势。
  如果真的能使流入人口趋近于0,甚至出现人口净流出。
  那房价房租就有可能受到控制。
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  @默貘君 2019-11-06 11:57:55
  那楼主你说的5-10年房租涨到怀疑人生也是有变数的咯。。。
  -----------------------------

  国家控制人口的目标当前只限于北京上海啊。

  这两个城市人口要控制不超过2500万。

  而广州深圳人口也要增加到2500万左右。

  意味着广州深圳都要净流入1000多万人。

  所以未来房价房租的上涨要看广州深圳的了。

  呵呵。
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-06 12:10:01
  @默貘君 2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
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  @不炒不热闹 2019-11-06 11:50:53
  上海跟北京要看政府控制人口的策略能发挥多大的成效。
  所以未来房价房租的走势要关注流动人口的趋势。
  如果真的能使流入人口趋近于0,甚至出现人口净流出。
  那房价房租就有可能受到控制。
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  @默貘君 2019-11-06 11:57:55
  那楼主你说的5-10年房租涨到怀疑人生也是有变数的咯。。。
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  你也不要担心。

  就算北京上海不再有新的人口流入。

  维持当前的房价房租肯定没有问题的。
作者:默貘君 时间:2019-11-06 12:17:30
  @默貘君 2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
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  @不炒不热闹 2019-11-06 11:50:53
  上海跟北京要看政府控制人口的策略能发挥多大的成效。
  所以未来房价房租的走势要关注流动人口的趋势。
  如果真的能使流入人口趋近于0,甚至出现人口净流出。
  那房价房租就有可能受到控制。
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  @默貘君 2019-11-06 11:57:55
  那楼主你说的5-10年房租涨到怀疑人生也是有变数的咯。。。
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  @不炒不热闹 2019-11-06 12:10:01
  你也不要担心。
  就算北京上海不再有新的人口流入。
  维持当前的房价房租肯定没有问题的。
  -----------------------------
  如果真是这样,随着薪资水平的上涨,那么房价和房租又是白菜价了,我们这些做房东的又是做善事了,呵呵呵
作者:怎么起都重名 时间:2019-11-06 17:53:51
  房价下跌趋势形成以后,房租就该上涨了。但不是自然上涨,而是在操控下上涨。房价下跌,当房价升值的预期改变,房子由投资品变为消费品时,会有很多原本打算存着升值的房子推向租赁市场,正常情况下房租本是要跌的。但是,国家让房价下跌本来就是为了吃完增量吃存量,这块大蛋糕是不会便宜租客的。房租税会出来,房产税在房价下跌之前就出了。总之是增加租房成本,推动租金上涨。
  现在大家都说房子贵,其实住房成本并不高。租金那么便宜,你觉得贵,是因为你一边租还一边想着买房,所以觉得成本高。如果你没打算买房,炒房客其实是帮你分担了住房成本。租金上涨好像对租客是致命一击。但如果多给租客点权利,租售同权,把上学什么的和房产证的绑定分开,少制造点买房刚需,租客还是可以承受的。
  将来房子照样还是能卖出去,是个非常好的消费品。就和电视冰箱洗衣机一样的一种大件消费品。有条件了自然会想着买个房,安逸稳定。没条件先租房也不耽误事,等有条件再买也不迟。不像现在,大学毕业再考虑买房已经太迟了,还没结婚已经开始屯孙子的房子了。房子不是用来住的,而是硬通货。
  涨价去库存,手段高超,但也没坑了你。你只要不钻各种限购的空子,不乱加杠杆,最后无非也是提前享受了自己的房子,并不亏。提前买个大哥大两年后就变砖了,房价下跌了,房子还是房子,还能住很久。
  房住不炒,房产税,房租税,租售同权……单独看都没用,但把他们穿起来就知道国家想做什么。
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-07 09:58:44
  发广告加微信的都是骗子。

  大家不要上当!
作者:越韵添 时间:2019-11-07 10:24:08
  @默貘君 2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
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  @不炒不热闹 2019-11-06 11:50:53
  上海跟北京要看政府控制人口的策略能发挥多大的成效。
  所以未来房价房租的走势要关注流动人口的趋势。
  如果真的能使流入人口趋近于0,甚至出现人口净流出。
  那房价房租就有可能受到控制。
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  @默貘君 2019-11-06 11:57:55
  那楼主你说的5-10年房租涨到怀疑人生也是有变数的咯。。。
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  @不炒不热闹 2019-11-06 12:09:03
  国家控制人口的目标当前只限于北京上海啊。
  这两个城市人口要控制不超过2500万。
  而广州深圳人口也要增加到2500万左右。
  意味着广州深圳都要净流入1000多万人。
  所以未来房价房租的上涨要看广州深圳的了。
  呵呵。
  -----------------------------
  (11月6日下午)香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业,以及退休后在内地生活。

  这也就意味着香港人来湾区9个城市买房,将不受限购条件限制。

  香港人与当地居民同等待遇,就是说不限购了。深圳房东要跳价了。
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-07 10:31:38
  @默貘君 2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
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  @不炒不热闹 2019-11-06 11:50:53
  上海跟北京要看政府控制人口的策略能发挥多大的成效。
  所以未来房价房租的走势要关注流动人口的趋势。
  如果真的能使流入人口趋近于0,甚至出现人口净流出。
  那房价房租就有可能受到控制。
  -----------------------------
  @默貘君 2019-11-06 11:57:55
  那楼主你说的5-10年房租涨到怀疑人生也是有变数的咯。。。
  -----------------------------
  @不炒不热闹 2019-11-06 12:09:03
  国家控制人口的目标当前只限于北京上海啊。
  这两个城市人口要控制不超过2500万。
  而广州深圳人口也要增加到2500万左右。
  意味着广州深圳都要净流入1000多万人。
  所以未来房价房租的上涨要看广州深圳的了。
  呵呵。
  -----------------------------
  @越韵添 2019-11-07 10:24:08
  (11月6日下午)香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业,以及退休后在内地生活。
  这也就意味着香港人来湾区9个城市买房,将不受限购条件限制。
  香港人与当地居民同等待遇,就是说不限购了。深圳房东要跳价了。
  -----------------------------

  广州深圳的常住人口都要上升到2500万左右。

  意味着要有1000万以上的人口流入。

  前面的路还很长。
我要评论
作者:默貘君 时间:2019-11-07 10:34:26
  告诉楼主一个好消息,昨天我还担心我的房子租不出去,今天租出去了,客户定金付了。
  在租房过程中,我发现现在还是房客强势为主的,中介一般都是随着房客的意思尽量压低房东价格的,上海如果要变成美国旧金山、纽约、东京那种房东强势的租房市场,不知道要几年会实现
  • zzjj365: 举报  2019-11-08 17:20:37  评论

    目前不是租房旺季,很多人不会这时换房,基本没啥人找房子,所以觉得难租,你要调整租期到期时间,赶在旺季到期,既好租也好涨价。 你现在租出去了,到下次到期时,又赶在淡季,你没有议价能力了。不如空几个月调整租期,年后出租,这就年年掌握主动了。
  • 默貘君: 举报  2019-11-10 13:20:05  评论

    评论 zzjj365:好主意,谢谢提醒!
剩余 5 条评论  点击查看  我要评论
作者:默貘君 时间:2019-11-07 10:35:55
  @默貘君 2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
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  @不炒不热闹 2019-11-06 11:50:53
  上海跟北京要看政府控制人口的策略能发挥多大的成效。
  所以未来房价房租的走势要关注流动人口的趋势。
  如果真的能使流入人口趋近于0,甚至出现人口净流出。
  那房价房租就有可能受到控制。
  -----------------------------
  @默貘君 2019-11-06 11:57:55
  那楼主你说的5-10年房租涨到怀疑人生也是有变数的咯。。。
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  @不炒不热闹 2019-11-06 12:09:03
  国家控制人口的目标当前只限于北京上海啊。
  这两个城市人口要控制不超过2500万。
  而广州深圳人口也要增加到2500万左右。
  意味着广州深圳都要净流入1000多万人。
  所以未来房价房租的上涨要看广州深圳的了。
  呵呵。
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  @越韵添 2019-11-07 10:24:08
  (11月6日下午)香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业,以及退休后在内地生活。
  这也就意味着香港人来湾区9个城市买房,将不受限购条件限制。
  香港人与当地居民同等待遇,就是说不限购了。深圳房东要跳价了。
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  深圳房东的好日子要来了。。。。羡慕
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-07 10:38:42
  @默貘君 2019-11-07 10:34:26
  告诉楼主一个好消息,昨天我还担心我的房子租不出去,今天租出去了,客户定金付了。
  在租房过程中,我发现现在还是房客强势为主的,中介一般都是随着房客的意思尽量压低房东价格的,上海如果要变成美国旧金山、纽约、东京那种房东强势的租房市场,不知道要几年会实现
  -----------------------------

  北京上海未来一定是房东强势的租房市场。

  房客租房,房东要面试那种。

作者:默貘君 时间:2019-11-07 10:47:06
  @默貘君 2019-11-07 10:34:26
  告诉楼主一个好消息,昨天我还担心我的房子租不出去,今天租出去了,客户定金付了。
  在租房过程中,我发现现在还是房客强势为主的,中介一般都是随着房客的意思尽量压低房东价格的,上海如果要变成美国旧金山、纽约、东京那种房东强势的租房市场,不知道要几年会实现
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  @不炒不热闹 2019-11-07 10:38:42
  北京上海未来一定是房东强势的租房市场。
  房客租房,房东要面试那种。
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  借楼主吉言,希望快点到来
作者:图书馆的苦荞茶 时间:2019-11-07 17:16:36
  看到楼主帖子更新还挺勤的,其实针对发对的声音,不理就是。咨询的,可以回复一下。这样也不会牵扯太多精力,另外,其实可以说完观点就走人,不回复。楼主不吝一一回复,可见楼主还是太好人了。
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-07 22:27:29
  @图书馆的苦荞茶 2019-11-07 17:16:36
  看到楼主帖子更新还挺勤的,其实针对发对的声音,不理就是。咨询的,可以回复一下。这样也不会牵扯太多精力,另外,其实可以说完观点就走人,不回复。楼主不吝一一回复,可见楼主还是太好人了。
  -----------------------------

  我的经验也是自己交过学费换来的。

  所以我不希望其他人重新交一遍这个学费。
作者:ty_悠然551 时间:2019-11-07 22:30:25
  微博上看到这图
  
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-08 10:01:09
  @ty_悠然551 2019-11-07 22:30:25
  微博上看到这图
  
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  这个涨幅应该比较客观。
作者:默貘君 时间:2019-11-08 10:24:36
  @图书馆的苦荞茶 2019-11-07 17:16:36
  看到楼主帖子更新还挺勤的,其实针对发对的声音,不理就是。咨询的,可以回复一下。这样也不会牵扯太多精力,另外,其实可以说完观点就走人,不回复。楼主不吝一一回复,可见楼主还是太好人了。
  -----------------------------
  @不炒不热闹 2019-11-07 22:27:29
  我的经验也是自己交过学费换来的。
  所以我不希望其他人重新交一遍这个学费。
  -----------------------------
  楼主好人!
作者:我的宠物是只鬼 时间:2019-11-08 16:30:05
  @默貘君 2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
  -----------------------------
  @不炒不热闹 2019-11-06 11:50:53
  上海跟北京要看政府控制人口的策略能发挥多大的成效。
  所以未来房价房租的走势要关注流动人口的趋势。
  如果真的能使流入人口趋近于0,甚至出现人口净流出。
  那房价房租就有可能受到控制。
  -----------------------------
  @默貘君 2019-11-06 11:57:55
  那楼主你说的5-10年房租涨到怀疑人生也是有变数的咯。。。
  -----------------------------
  @不炒不热闹 2019-11-06 12:10:01
  你也不要担心。
  就算北京上海不再有新的人口流入。
  维持当前的房价房租肯定没有问题的。
  -----------------------------
  2年都还没有过完你都快自已打自已的脸了。你不住在深圳吧,麻烦来深圳看看,现在的租房市场空的有多少?数据这些都是扯蛋,眼见为实。
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-08 21:18:41
  @默貘君 2019-11-06 11:45:56
  楼主,2020年春节开始上海的房租会再涨一轮吗?我最近空置的房子靠近中环,但是离地铁不算近,楼层五楼,稍微装修了一番,也算温馨明亮,南北通透,双朝南卧室,两室一厅,但是不太好租出去呢,郁闷了。真的要等春节后才会好租吗?
  -----------------------------
  @不炒不热闹 2019-11-06 11:50:53
  上海跟北京要看政府控制人口的策略能发挥多大的成效。
  所以未来房价房租的走势要关注流动人口的趋势。
  如果真的能使流入人口趋近于0,甚至出现人口净流出。
  那房价房租就有可能受到控制。
  -----------------------------
  @默貘君 2019-11-06 11:57:55
  那楼主你说的5-10年房租涨到怀疑人生也是有变数的咯。。。
  -----------------------------
  @不炒不热闹 2019-11-06 12:10:01
  你也不要担心。
  就算北京上海不再有新的人口流入。
  维持当前的房价房租肯定没有问题的。
  -----------------------------
  @我的宠物是只鬼 2019-11-08 16:30:05
  2年都还没有过完你都快自已打自已的脸了。你不住在深圳吧,麻烦来深圳看看,现在的租房市场空的有多少?数据这些都是扯蛋,眼见为实。
  -----------------------------

  谁打谁的脸现在还不好说。

  呵呵。
作者:lele19731111ABC 时间:2019-11-09 22:01:01
  楼主,南京的房子好租吗?
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-09 22:13:01
  @lele19731111ABC 2019-11-09 22:01:01
  楼主,南京的房子好租吗?
  -----------------------------

  一二线城市的房子都不愁租的。
我要评论
作者:地心引力2018 时间:2019-11-11 15:31:20
  楼主,我在看前面,先跑到后面和你打个招呼~
楼主不炒不热闹 时间:2019-11-11 21:17:37
  @地心引力2018 2019-11-11 15:31:20
  楼主,我在看前面,先跑到后面和你打个招呼~
  -----------------------------

  双十一快乐!
我要评论
作者:还是没有用户名吧 时间:2019-11-11 23:44:21
  我来占个楼顶
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