民企在退出，国企在进入，未来房地产绝对会暴涨_房产观澜_论坛

　　我最先以为房价会跌，随着观察的多了，理解的深了，发现根本没下跌的可能。随着最近的一些政策，我发现房地产民企会因为贷款难而被慢慢清理出房地产，而国企因为好贷款好拿地...等原因，未来房地产将会被国企垄断。没有民企的竞争，他们会连成一气，更加容易的将价格垄断起来。至少，民企在缺钱的时候可能会把房子“贱卖”，但国企从不缺过钱。

　　至于垄断后会怎么样?可以参考现在已有的国企，如电信业、两桶油、铁路、电力.....等。看他们是在做慈善还是在喝血就知道未来的房地产是什么情况了。

　　所谓的房产税，只会跟过户费一样转嫁到接盘者身上，zf没有意愿也从没说要让房地产降价。当然，想让房价降是很容易的，有1000种方法，但那些“姓赵”的是绝对不会答应的。

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作者：北沪永涨时间：2018-03-18 09:45:02

　　大多数外行，都是几年前看空不敢进场，在近期突然有了谜一样的巨大信心开始进场。菜鸟都是标准的反向指标。今年房地产完全没利好全是大利空，要理解市场的残酷和反人性。

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有话没法好好说：举报 2018-03-18 12:12:27 评论
顶这个。羊群效应很少失效。
大连之鹰2013：举报 2018-03-18 13:38:09 评论
傻空进场后，市场就到顶了
ty_114588958：举报 2018-03-18 21:45:29 评论
所以现在是不适合再进场了吗
北沪永涨：举报 2018-03-18 22:09:49 评论
评论 ty_114588958：十年、五年前咋不进场，快玩完了进场，为啥呀……
ty_114588958：举报 2018-03-18 22:17:03 评论
评论北沪永涨：那时没钱啊还在读书呢
迷途小书僮yeah：举报 2018-03-19 13:18:23 评论
房空都喜欢说：几年前我也看多，还炒房，但是现在不一样了～事实上，过几年，说这话的房空还是说这话：几年前我也看多，还炒房，但是现在不一样了～一样的只有房空一直是无产
zhaozhao707070：举报 2018-03-23 16:51:09 评论
评论大连之鹰2013：现在有些傻空觉醒了，终于知道什么叫银行杠杆了，打工多年终于攒了点端盘洗碗钱当首付，可惜ZY早想到了，一切的调控手段不放松就是避免傻空进场，ZY：对不起，傻空滚一边

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作者：不炒不热闹时间：2018-03-18 09:52:55

　　@北沪永涨 2018-03-18 09:45:02
　　大多数外行，都是几年前看空不敢进场，在近期突然有了谜一样的巨大信心开始进场。菜鸟都是标准的反向指标。今年房地产完全没利好全是大利空，要理解市场的残酷和反人性。
　　-----------------------------

　　全球60%的财富在房地产上。

　　其中75%是普通住宅。

　　这就是市场！这就是人性！

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作者：ty_烟雨江南288 时间：2018-03-18 12:22:25

　　顶楼主

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作者：zhangfutin 时间：2018-03-18 14:24:37

　　发什么贴啊楼主赶紧买啊

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作者：有本事你胖啊时间：2018-03-18 17:11:47

　　未来是多久？暴涨是多少？之前的房子都是全款吗？工资跟上房价的涨幅了吗？等二三线都五万一平方的时候，一万月工资的应该满大街了吧。那么就不是房价涨了，而是钱贬值了。

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方多空：举报 2018-03-20 09:33:06 评论
钱已经在悄悄贬值了，娃哈哈都涨价了，其他也都在悄悄涨（隐形涨），除了大米之外
有本事你胖啊：举报 2018-03-20 09:49:40 评论
评论方多空：我这里大米都比去年便宜了一毛钱一斤。今年物价比去年低。红富士去年五块多六块多，今天买三块九毛八。杨桃5.98。饲料土鸡蛋去年五块多六块多，今天去买3.99元一斤。反正去年贵的菜今年掉价。便宜的菜涨了几毛。总体而言物价便宜了。嗯，钱变值钱了，今年。

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作者：意替时间：2018-03-18 17:50:02

　　@北沪永涨 2018-03-18 09:45:02
　　大多数外行，都是几年前看空不敢进场，在近期突然有了谜一样的巨大信心开始进场。菜鸟都是标准的反向指标。今年房地产完全没利好全是大利空，要理解市场的残酷和反人性。
　　-----------------------------

　　傻空看了一辈子房空。

　　一辈子没有自己房子住，一辈子交房租，一辈子没有谈恋爱，一辈子没有结婚，一辈子住桥洞……

　　就一个愿望——房价崩盘。

　　最后，在自己坟头的碑文上刻了一行字：…………（呵呵！大家猜猜吧！不难猜）

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icezjun2011：举报 2018-03-18 18:42:38 评论
风水好的坟比房子贵多了！
北沪永涨：举报 2018-03-18 19:29:31 评论
真蠢，这就是屌丝代表人物。玩的都是我们精英玩剩下的房子，谁叫你穷呢
意替：举报 2018-03-18 20:26:31 评论
评论北沪永涨：敢自称精英的，最最最起码都是在一线城市具有房产的，并且不会轻易变卖的。担心租金会不会涨的人，才是‘屌丝’......
benrbanned：举报 2018-03-19 19:48:00 评论
评论北沪永涨：精英？傻叼在意淫自己是房叔？不吹牛一天会死？

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作者：北沪永涨时间：2018-03-18 17:51:43

　　各位说的都是前几年分析用的过时论据。
　　羊听说的经济学的道理，一般都是狼灌输的。

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作者：北沪永涨时间：2018-03-19 09:12:31

　　北京规土委公众号来打脸，再无耻说房价没跌就该出更狠的330新政了
　　点击图片查看幻灯模式

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作者：北沪永涨时间：2018-03-19 09:18:01

　　各位想要330新政么，比如：5年限售，二套禁贷，再比如禁止房屋抵押贷款，再比如…
　　说了囤房炒房要么十年前就玩，要么永远不玩。总有一帮脑残非得鼓动屌丝们最高点接盘，不是蠢就是坏。

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吸烟有害2017：举报 2018-03-19 22:18:20 评论
都限售禁贷了，赶紧回家种地去吧。

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作者：lw1796 时间：2018-03-19 09:29:43

　　好奇怪的思维！

　　共有产权房、公租房，这些惠民房产新政，民企有几个愿意承担？又有几个承担得起？

　　国家扶持国企可不是为了垄断、更不是为了让底层百姓住无其屋永无出头之日。

　　此一时彼一时，不可同日而语！

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巡山小校有来有去：举报 2018-03-19 14:30:39 评论
2017年12月29日，碧桂园“碧家国际社区”上海国家会展中心店开业。长租公寓其中涵盖了15层小高楼，403个房间，当天租赁合同金额超过500万元。一室一厅，每月租金在2500元到4000元。周边的民居同样的面积租金大多在2000元左右。
lw1796：举报 2018-03-19 17:14:23 评论
评论 @巡山小校有来有去：所以，民企要做也是靠不住的！国企批量推出后，市场会进行修理的！
lw1796：举报 2018-03-19 17:16:38 评论
评论 @巡山小校有来有去：这种情况属于开发商自主行为，它要怎么搞、要价多高都无所谓，市场最终会进行调节的。这里说的是政府的惠民工程。
巡山小校有来有去：举报 2018-03-19 20:01:08 评论
评论 lw1796：国有资产要保值增值，国企不可能做赔本生意。记住，国企进入租赁市场也是要赚钱的，别指望国企做慈善。
lw1796：举报 2018-03-19 21:01:22 评论
评论 @巡山小校有来有去：什么叫社会主义国企？什么叫赔本生意？实实在在惠民，就是最好的盈利！就是亏损，国家也会兜底。纯粹经济主义那就不是社会主义国企了！资本主义社会都知道民生很重要！死盯着就业率！新时期社会主义不如资本主义！抛弃狭隘的赚钱第一、盈利至上吧！
巡山小校有来有去：举报 2018-03-19 21:21:30 评论
评论 lw1796：国有资产流失的帽子，没有哪个国企领导敢戴。觉得不爽你去找国资委，跟咱讲没用。
lw1796：举报 2018-03-20 09:30:39 评论
评论 @巡山小校有来有去：思维太经济了！国企共有房、公租房，是有任务、有指标的，何来资产流失？何来赔本？照这么说，修高铁岂不国有资产流失殆尽？不说了，没意思。另外，这里发帖会被审核很久。
方多空：举报 2018-03-20 09:37:28 评论
按照以往惯例，共有产权房会被公务员极其亲属或上贡的人拿走。公租房也会被这些人拿去做二次出租。跟以前的廉价房一样，都是有关系背景的有钱人买走了
小麒麒嘿咻：举报 2018-03-20 10:05:27 评论
哈哈哈哈，简直笑死我了。居然到了如今还有人认为共有产权房、公租房之类的是惠民工程。这些房子都是没有产权（或者没有完整产权）的啊，这就意味着这些东西不是属于私人的，一旦货币放水物价飞涨，私人根本没有任何资产对冲，只能为地主打一辈子工，交一辈子租金，子子孙孙无穷尽亦，太棒了
巡山小校有来有去：举报 2018-03-20 12:25:11 评论
评论 lw1796：各城市的公共交通有几个是赢利的？不靠财政补贴公交公司早关门了。这叫政策性亏损。啥时候国家宣布公租房允许政策性亏损再说吧。

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作者：意替时间：2018-03-19 12:33:57

　　@北沪永涨 2018-03-19 09:18:01
　　各位想要330新政么，比如：5年限售，二套禁贷，再比如禁止房屋抵押贷款，再比如…
　　说了囤房炒房要么十年前就玩，要么永远不玩。总有一帮脑残非得鼓动屌丝们最高点接盘，不是蠢就是坏。
　　-----------------------------
　　一线城市的盘子，本身就有限了，那点儿新开盘的楼盘，也不够刚需的。

　　有钱的能多买一套，没钱的（刚需）就少买一套。

　　那句话怎么说来的？买别人的房子，让别人（刚需）无房可买。

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作者：jx7223318 时间：2018-03-19 12:53:23

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作者：漫步人生路_2017 时间：2018-03-19 13:38:46

　　如果真如你说的国企进，其他退，说明房价真要降了！在中国国家控制的东西价格都便宜。

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方多空：举报 2018-03-20 09:38:37 评论
你还活在新闻联播里
小麒麒嘿咻：举报 2018-03-20 09:58:36 评论
评论方多空：哈哈，这种白痴越多越好啊。你想啊，如果都像你活得明白，那你的生活质量会直线下降的，因为聪明人越多资源竞争压力就越大。我巴不得99%的人都是白痴才好
漫步人生路_2017：举报 2018-03-20 12:54:14 评论
评论方多空：嫌弃中国，你可以移民啊！好像没人拦你吧？免得搞得你在中国整天生活在水深火热中似的！知足常乐，人最重要的是认清自己，有多大能量办多大事。别只有在工地搬砖的能耐却非要跟王建林谈生意，想过的好赶紧努力工作去，上网唧唧歪歪干嘛。
漫步人生路_2017：举报 2018-03-20 14:54:06 评论
评论小麒麒嘿咻：像你这种张口就讽刺人的素质也不见得有多高？在网上发贴不就是大家一起讨论？一旦别人的观点跟你们不一样，就开始讽刺别人？那还发贴干嘛？如果只是为了找认同感，麻烦在标题上注明“不同意本文观点者勿进！”另外姐过的很好，有房有车无贷款，没有受到任何压迫，正在盼望强拆！
宋你一个朋：举报 2020-12-14 16:19:44 评论
评论漫步人生路_2017：老姐棒。我所说的棒是指你对待别的关点不讽刺，不骂人。很有素质的的讨论问题。
宋你一个朋：举报 2020-12-14 16:20:52 评论
评论漫步人生路_2017：房子是不会降价的。

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作者：zxq20021080 时间：2018-03-19 13:42:21

　　全国政协委员、中央财经领导小组办公室副主任杨伟民今日在接受北京青年报记者采访时候表示房地产特别是二三线城市的房地产存在泡沫，我们要做的既不是去挤破它，也不能继续让泡沫撑大。我们要发展房地产的长效机制。杨伟民表示，房地产领域的风险是防范金融风险的重要方面，应该有足够的重视。（北京青年报记者朱开云）

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作者：意替时间：2018-03-19 15:42:47

　　@漫步人生路_2017 2018-03-19 13:38:46
　　如果真如你说的国企进，其他退，说明房价真要降了！在中国国家控制的东西价格都便宜。
　　-----------------------------

　　嗯...

　　国内的油价，倒是一个例子？

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作者：心的方向85 时间：2018-03-19 21:44:40

　　国企进场，和国际接轨

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方多空：举报 2018-03-20 09:24:45 评论
中石油就是和国际接轨的，别人涨我们涨，别人降，我们也涨，别人降100，我们降1块，这就是和国际接轨

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楼主：方多空时间：2018-03-20 09:30:09

　　@北沪永涨 2018-03-18 09:45:02
　　大多数外行，都是几年前看空不敢进场，在近期突然有了谜一样的巨大信心开始进场。菜鸟都是标准的反向指标。今年房地产完全没利好全是大利空，要理解市场的残酷和反人性。
　　-----------------------------
　　今年两会可提到对房地产的表态，除了说要推出房地产税之外，但房地产税只会跟过户费一样转嫁到接盘者身上。领导们不开这个口，甚至代表们也没这个提案，说明了什么？说明房价还会一如既往的涨。如果领导们不希望涨并不让房价涨的话，肯定会说：“坚持多少年不涨价或调控”的话

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方多空：举报 2018-03-20 10:55:55 评论
评论 gengzhimang：推出了也没用，反倒会影响房价下跌，未来房价走向已经很清楚了
北沪永涨：举报 2018-03-20 11:39:42 评论
评论 gengzhimang：就是怕引起抛售房子的恐慌。为了让囤房的继续囤，不要想着套现离场。
空手去逛街：举报 2018-03-20 22:15:04 评论
评论方多空：楼主赶紧砸锅卖铁买房子去，慢了就没了！
ythwgh820622：举报 2018-03-22 20:25:23 评论
评论空手去逛街：再买房的已经乐乎呼了。就剩你这些傻空，以后会被慢慢逼走，因为你没有立锥之地

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作者：意替时间：2018-03-20 10:13:17

　　@lw1796 2018-03-19 09:29:43
　　好奇怪的思维！
　　共有产权房、公租房，这些惠民房产新政，民企有几个愿意承担？又有几个承担得起？
　　国家扶持国企可不是为了垄断、更不是为了让底层百姓住无其屋永无出头之日。
　　此一时彼一时，不可同日而语！
　　-----------------------------

　　感觉今后的政策就是：

　　商品房爱怎么涨，就怎么涨。不做过多控制了。商品房价越高，ZF获利越高。

　　政策房多建一些，买不起商品房的，ZF给你提供住的（共有产权）地方和租的（公祖）地方。你就别嫌ZF提供的房子户型不好，面积不大，位置不好了——给你提供住的地方就不错了，有能力就买商品房去。也别想用政策房套利（政策约束）。

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方多空：举报 2018-03-20 10:30:36 评论
你想多了，前几年的廉价房哪去了，你知道是什么人买走了吗？都是公务员及其亲属或有关系背景的人。共有产权住房也会如此，公租房也会被拿去做二次出租。
lw1796：举报 2018-03-20 10:57:46 评论
@意替： @方多空：此一时彼一时，不可同日而语！你们想的、说的，早就不是新鲜东西了，陈旧的眼光、有色的眼镜看新事物，那就真的无语了。
lw1796：举报 2018-03-20 11:21:17 评论
@意替： @方多空：本帖中只针对“国企进入--暴涨”说说而已。一说国企，就喜欢拿车油说事。车油保持一定价位，一可加强节能减排、二可增加财政收入、三可降低民众不必要的车行支出。简单理解为国企就是赚老百姓钱、揩老百姓油显然过于片面。国企贴补老百姓的地方还少吗？不要选择性无视好吧！
方多空：举报 2018-03-20 12:41:40 评论
评论 lw1796：哪天贪官不是满地走了，我才相信真正到了新时代了。
意替：举报 2018-03-20 12:50:30 评论
评论 lw1796：对呀，对呀！油价可以增加财政收入。房价也可以呀！新房有不菲的土地出让金——那可是政府的夜壶；二手房上税；新房、二手房都有（国家的）银行贷款，银行吃利息。政府以房控制人，一线城市没房的就…… 所以说………………
ythwgh820622：举报 2018-03-22 20:30:05 评论
评论 lw1796 ：你没有看懂本质，也就抓不准机会。你信你就去信吧，以前很早有机会没买房现在已经上不了车的人，就会知道这是多么痛的领悟，真金白银的教训！你继续蠢吧，继续傻，等公租房廉租房去吧，看那么多人轮得到你，对不起某些人优先，拿出几套分给屌丝你们，轮得到吗

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作者：ty_娟娟956 时间：2018-03-20 14:11:57

　　我就想知道市区里的老房子啥时候拆迁。房地产这么火为什么不把市区里的老房子都拆了啊。天天问政务网天天回答说没有计划，急死了

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方多空：举报 2018-03-20 16:56:12 评论
房价涨，拆迁成本也上升的
ty_娟娟956：举报 2018-03-21 13:22:27 评论
评论方多空：买价肯定比卖价低呀，现在房地产那么火
ythwgh820622：举报 2018-03-27 11:36:03 评论
呵呵，你买房而已，关心那么多干嘛哦，还问ZF规划，能否规划的，早就已经规划了。查一下城市的5年规划
大江东去20018：举报 2020-12-14 19:54:13 评论
评论 ty_娟娟956：建新区更好成本更低，为什么要去拆老区，碰上钉子户拆不动了咋办，

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作者：qianqian051388 时间：2018-03-20 16:58:00

　　我们这去年拆迁五千多户，今年又是四千多壶，房价直接翻翻

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方多空：举报 2018-03-20 17:03:21 评论
好羡慕拆迁户啊，我们只能苦逼的努力奋斗，然后被割韭菜
qianqian051388：举报 2018-03-20 17:06:24 评论
评论方多空：城里拆迁的没什么花头，就是换套房子，城中村就是一赔四

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作者：u_108560133 时间：2018-03-20 20:20:07

　　马克

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作者：xxxsd2020 时间：2018-03-20 22:02:34

　　暴涨是绝对不可能。必须认真看房住不炒。不跌也是人为的！

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方多空：举报 2018-03-20 22:39:42 评论
两会上可有提过对应“房住不炒”的具体政策？到现在为止，就那几个城市稳定了价格，其他城市全部都在涨

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作者：rszq2015 时间：2018-03-21 08:21:09

　　想要房子降价，国家说句话就搞定，房产税都是扯蛋，做这么多事就是想表面做好人，背后做数钱老板。

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作者：rszq2015 时间：2018-03-21 08:29:06

　　房价要想大跌，只有一种情况，就是中国经济真正萧条(不管是国外造成的还是国内的原因)。

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作者：qzkh9030 时间：2018-03-21 09:00:55

　　房价还能跟以前那样暴涨吗？显然不能，那我还不如投资只大蓝筹股。套现又方便！！！

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作者：天下不乱说时间：2018-03-21 09:05:17

　　郭家不赚钱拿什么养黑鬼

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作者：13215772770 时间：2018-03-21 12:28:57

　　买房是自己的事，考虑好下手，没考虑好。就不要买。但是！不要怨房价涨了多少。涨与不涨，就这么明显。中国想发展就不会让房价往下跌。只能是暂时性的停涨罢了。请勿自欺欺人的认为房价会跌，也不要影响想买房的人。如果因为你的一句话，导致他没买成房子，以后涨价多出来的钱，谁负责？

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作者：走向光明区时间：2018-03-21 13:06:34

　　明白人啊！

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作者：zhwenh_0316 时间：2018-03-21 14:20:33

　　【顺水推舟】任何国家，让政府在房地产升值或贬值的过程中牟利，都不是难事。因此……

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作者：六荣时间：2018-03-21 15:27:35

　　事实如此。

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作者：地球居民2013 时间：2018-03-22 17:44:51

　　＂但那些“姓赵”的是绝对不会答应的。＂姓赵的指谁啊？这么牛逼！

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ythwgh820622：举报 2018-03-22 20:35:03 评论
评论地球居民2013：你敢比，你先把自己混成前面1%的人，按13亿，就是前面1500万人之一，你是吗？再牛逼点，前万分之一，前15万人之一吧！
方多空：举报 2018-03-23 14:39:41 评论
评论 ythwgh820622：呵呵，百度是个好东西，你应该多用用

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作者：月亮是个菇娘时间：2018-03-22 22:02:53

　　觉得层主说的挺好，以后估计就是这样了。

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作者：longjb1988 时间：2018-03-22 22:34:24

　　你们还相信房住不炒的话吗，哈哈哈

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方多空：举报 2018-03-23 14:38:49 评论
2013年提出的口号是“住房不炒”，2017年提出口号是“房住不炒”，2020年的口号可能是“不要炒房”，2013年的口号.......

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作者：生命的精彩2020 时间：2020-12-14 16:29:29

　　楼主神预测

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民企在退出，国企在进入，未来房地产绝对会暴涨

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