再次出手！买入我家第8套住房(第9页)_房产观澜_论坛

楼主：whhuying 时间：2018-12-09 13:54:19

　　@为若请命 2018-12-09 11:35:38
　　中国人一套一套的买房子，是为了投资升值变现，而不是为了出租获利
　　今非昔比，风向变了
　　囤房也好，炒房也罢
　　最终是要抱守到底，还是择机变现？
　　脱手变现是上涨途中容易，还是下跌途中容易？
　　这是个需要思考的现实问题
　　-----------------------------
　　房子不是只有卖才算是实现了价值。出租也是可以的呀。我还真没想过要把房子卖给你们，未来相当长一段时间也不会有这种计划。我们家现在7套房，2套自住，其他5套都租出去了。租房很好啊。在我印象中这些年来没有空租过。每年还要涨涨租金。你见过成本为负值的房子没有？这样的房子我手里有两套了。当初购置成本低，多年出租，租价不断上涨，靠租金都已经回本了。而且还在出租，每年还在涨租。
　　对有些悲剧青年来说，总得要有房子住嘛。要么就买，不买那就要租，不买也不租那就滚。不可能真的去睡马路牙子吧。只要不是真的放弃了那点在大城市混个出人头地的期盼，只要不是真的决定回乡建设社会主义新农村，那就总是逃不出我们手掌心的。我们有啥可担心的？

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为若请命：举报 2018-12-09 18:15:49 评论
很难得，你投资买房子是为了出租。而且以过去十几年二十年的经验来说，确实房价和房租是一个上涨的趋势，跟多人都踩对了鼓点。可是房地产从无到有是从山根一路爬山的。爬到了现在，尤其是经过这一波的疯狂拉升，难道你没发现什么人在下山。什么人在冲顶？
为若请命：举报 2018-12-09 18:23:44 评论
也很难得，你只满足于出租收益。以当下租售比来看，靠出租获利远不如房产变现获得的暴利。。。
篇篇启舞：举报 2018-12-10 02:13:04 评论
评论为若请命：有多套房产的普通人家，一般都是几年一套的买，大多数的房产当年买入价都很低，用现在的租售比来判断收益完全就是搞笑
为若请命：举报 2018-12-10 09:44:03 评论
评论篇篇启舞：是啊，所以说买房要看时机，过去是山脚山腰，而现在接盘，是在什么位置？对比房价来说，以后扭头向下，现在卖房是暴利，而租金呢？
为若请命：举报 2018-12-10 09:48:33 评论
评论篇篇启舞：绝大多数买房投资的人，恐怕都是为了在适当的时机脱手变现，而不是为了换取租金吧？
篇篇启舞：举报 2018-12-10 10:06:02 评论
评论为若请命：对于普通百姓中有几套房的人家来说，保持自身资产稳定增长比什么脱手变现更重要。脱手变现恐怕只是你想当然，而且你这么认为说明你应该不是几套房的人。
为若请命：举报 2018-12-10 10:15:23 评论
评论篇篇启舞：地产大亨们都提前撤了，他们确实也应该是不止几套房子的人。。。
为若请命：举报 2018-12-10 10:16:15 评论
评论篇篇启舞：上升通道里，会不断增值，而扭头向下，就是坐过山车。。。
篇篇启舞：举报 2018-12-10 10:18:10 评论
评论为若请命：真的提前撤了吗？你认识几个地产大亨？万科一边吼着“活下去”，一边偷偷拿了不少地你知道吗？别看媒体怎么说的，要看实际怎么做的。要透过现象看本质
为若请命：举报 2018-12-10 10:26:16 评论
评论篇篇启舞：幼稚的人只看到万科拿地，成熟的人，看到此时拿地正是因为其有充足的备用金。。。

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作者：黎明神时间：2018-12-09 14:59:53

　　眼红楼主的人真多啊

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努力奋斗财务自由：举报 2019-01-09 11:30:08 评论
非常多，谁不想一劳永逸收租。关键是此一时彼一时……

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楼主：whhuying 时间：2018-12-09 16:13:39

　　@为若请命 2018-12-09 11:42:07
　　任何投资，最终都会遵循二八定律
　　房产投资也一样
　　最终只有跑出来的人，才是真正的赢家
　　绝大多数人手里多余的房子，会成为真正的“不动产"
　　-----------------------------
　　房子最终是要跌的，只有提前兑现的才是真正的赢家。类似的话啊，我从十几年前一直听到现在！那个“最终”一直不来。它到底什么时候来啊？如果根本不知道它什么时候能来，或者它要很多年以后才来。那这不就是一句正确的废话么？人最终都是要死的，这话绝对没错吧？那是不是从现在开始啥也不做，混吃等死得了？

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为若请命：举报 2018-12-09 18:19:12 评论
二十年的时间，中国商品房市场从无到有，从弱小到强大成熟。，走到今天，是山根还是山腰抑或是山顶，看看什么人在跑，什么人在进入，就该明白了。。。
为若请命：举报 2018-12-09 18:21:50 评论
山雨欲来风满楼，从加杠杆涨价去库存到强力去杠杆防范金融风险，完美的杠杆转移，完美的债务转移，完美的风险转移。你看不透，就继续冲继继续守。。。
whhuying：举报 2018-12-11 19:41:55 评论
评论为若请命：这十几年来,比你更像政治学家、经济学家、国际关系学家的，比你更能把这些东西谈得天花乱坠的，能把中南海的意图分析得清楚透彻的，这样的人我见得多了。不过呢，这些人最后都没落到什么好下场。呵呵。回头再来说你的话，我只能说，好自为之。
为若请命：举报 2018-12-19 10:06:24 评论
评论 whhuying：被传销洗脑的人，就你这样的，冰山在前，眼看着一等舱的撤走了，还坐在底舱里做美梦^?_?^
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-09 10:30:18 评论
惯性思维害死人。你说你是高级知识分子我是深信不疑的！

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作者：为若请命时间：2018-12-09 18:26:23

　　在经济结构转型的紧要处
　　在振兴实体经济的关键时期
　　结束”房价永涨不跌“的神话
　　扭转”房价永涨不跌“的预期

　　是必须必的。。。

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作者：为若请命时间：2018-12-09 19:02:51

　　高速行驶的地产列车
　　正在减速转弯换跑道

　　轰隆隆的退潮声排山倒海
　　房多们还在装睡。。。

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为若请命：举报 2018-12-09 21:08:59 评论
托儿是叫不醒的，或许可以叫醒其他过路人。。。
ythwgh820622：举报 2018-12-18 11:26:35 评论
评论为若请命：你自己在装睡吧，还叫别人。前几年大城市没有买房上车的人，不少人后悔的要跳楼，多少年白干了
为若请命：举报 2018-12-18 11:39:21 评论
评论 ythwgh820622：房改20年了，我是第一批上车的人，但是我一点都不自豪。时代在发展，传统房地产和建筑20年发展周期到顶了，该下旧车了

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作者：为若请命时间：2018-12-10 09:44:44

　　六十年代，电灯，电话，手电筒等等都是稀罕物
　　七十年代，手表，收录机，自行车，缝纫机等等都高不可攀
　　八十年代，冰箱，电视机，洗衣机，等等都是奢侈品
　　九十年代，电脑，大哥大，互联网，很多人都还很陌生
　　。。。。。。
　　原来说水泥钢铁煤炭石油黄金等等资源是最紧缺的，永远只涨不跌
　　而现在回头看，一部智能手机已经替代了很多东西

　　每一次科技革命，都会改变一切
　　传统建筑方式和传统居住观念，正在被新时代新科技所改变。。。

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作者：耳朵cd 时间：2018-12-10 10:34:40

　　楼主，恭喜啊，抢到就是赚到。房子不可能跌，不说涨，绝对跑赢通胀！他们都是眼红。无需理会。争取10套！

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为若请命：举报 2018-12-10 11:08:54 评论
通胀？现在以后不通缩就很好了。。。
为若请命：举报 2018-12-18 11:40:00 评论
评论 ythwgh820622：与顽固无知者无话可说

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作者：杜晓牧时间：2018-12-18 11:38:18

　　广西山清水秀天蓝，冬天不冷，自然环境上和海南打平手，是世界人民旅游的好地方。但是广西在自然资源储备上更胜海南一筹：广西农产品丰饶，有发展新兴农业的基础，矿产资源丰富，有发展工业制造业的基础。有矿才有一切。
　　南宁近几年悄悄快速发展，城市建设漂亮大气，产业布局越来越多，文化教育医疗配套完善，这是海南海口比不上的，人口净流入年年增长，房价不贵，选择南宁才对。

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极爷泼妖：举报 2019-06-25 15:09:51 评论
看你宣传得这么卖力，，，，南宁哪里大气了？文化教育医疗再给10年跟得上全国前20得城市不？发展就靠一年5000亿得GDP？但房价却是能比肩GDP15000亿的城市，，地铁机场线都被国家取消了，说是当地支撑不起，，，还有啊，，南宁的失信率有多高你知道不？
杜晓牧：举报 2019-07-25 12:29:19 评论
文化教育医疗已经跟上全国前20的城市，不用再给10年，只要看看每年南宁的高考成绩就知道了。南宁一本录取分数线在全国来说也算高的，北京上海西北东北西南地区都比不上广西的分数线高。医疗方面北京能治的病，南宁也能治好。南宁治不好的病，到了北京也治不好。

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作者：pankevip 时间：2018-12-18 11:50:19

　　省会城市还是有投资价值的，但1万2的单价，贵了。

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楼主：whhuying 时间：2018-12-18 20:53:55

　　@pankevip 2018-12-18 11:50:19
　　省会城市还是有投资价值的，但1万2的单价，贵了。
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　　确实，我也觉得并不便宜。

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楼主：whhuying 时间：2018-12-18 21:12:45

　　@杜晓牧 2018-12-18 11:38:18
　　广西山清水秀天蓝，冬天不冷，自然环境上和海南打平手，是世界人民旅游的好地方。但是广西在自然资源储备上更胜海南一筹：广西农产品丰饶，有发展新兴农业的基础，矿产资源丰富，有发展工业制造业的基础。有矿才有一切。
　　南宁近几年悄悄快速发展，城市建设漂亮大气，产业布局越来越多，文化教育医疗配套完善，这是海南海口比不上的，人口净流入年年增长，房价不贵，选择南宁才对。
　　-----------------------------
　　南宁，几年前我还真去过几次。南宁也不错。不过呢，萝卜白菜各有所爱啊。

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作者：毛衣不占时间：2018-12-19 12:53:48

　　@神勇小白兔儿 2018-11-14 19:13:21
　　其实挺理解楼主的我家坐标成都从2000年开始就坚信房地产崛起父母就开始炒房到现在房子有个8 9套铺子300平米我自己国庆节吧3线2套前几年2000多买的房子7000卖了现在手上就留了3套成都市区南门的其实楼主没装逼只是刚需跟投资客眼界的一样要不然怎么穷一辈子捏还是那句老话算你们刚需的是人精我们炒房客都是傻逼行了吧
　　话说最近小赚一笔买了个表
　　点击图片查看幻灯模式

　　http://img3.laibafile.cn/p/m/302060053.jpg......
　　-----------------------------
　　这个纵横四海才几个钱，你看来没有赚到大钱。或者比较低调，要是我，至少秀个马耳他。
　　玩笑。其实是手动点赞。

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耳朵cd：举报 2018-12-20 23:05:34 评论
评论毛衣不占：看来我的一块理查德米勒要上场了。

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楼主：whhuying 时间：2018-12-20 12:14:56

　　@为若请命

　　评论说不了这么长的话，不跟评论了，直接回贴。

　　巴菲特不买房，唐骏不买房，李嘉诚把国内房产清仓去投资英国电信。。。你要记住一点，这些牛人不买房是因为他们牛B，而不是别的！他们很牛B，钱在他们手里能够创造出比买房更好的风险收益率，那当然不需要买房！你要像他们那么牛B，你也就可以不买房！但是你有他们那么牛B么？这种牛B的人是很少的。大部分人只是普普通通的小老百姓而已，包括你在内。对普普通通的小老百姓来说，做好你能做得好的事，赚到你能赚得到的钱，就已经不错了。对普普通通的小老百姓来说，投资一线和强二线城市房产，仍是稳定可靠的投资方式。牛人的那一套东西，看看可以，但不是你能玩得起的！

　　从你的发言可以看得出来，你年纪不大，被社会修理得还不够，还没有真正看透你自己，没有摆正你自己在社会中的位置。心比天高，命，比纸薄！

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为若请命：举报 2018-12-20 20:36:05 评论
看你这大喘气，你的6个钱包再加上高杠杆买的唯一自住房，给你产生了多少收益？
whhuying：举报 2018-12-20 21:37:28 评论
评论为若请命：还行吧。买的最早的，翻十几倍是有的，租金都回本了，负成本了。13年买的第七套，翻了一倍多吧。
ythwgh820622：举报 2018-12-20 21:41:54 评论
评论 whhuying ：牛。那是个很唔知的啥空，用不着跟他说，懂得自然会懂，不懂得的对牛弹琴浪费时间
为若请命：举报 2018-12-20 21:55:56 评论
评论 whhuying：呃，最早的早过我的第一棒吗？如果你想一直出租受益，我不说什么了，要是想出售变现，你觉得什么时候是好时机？
whhuying：举报 2018-12-20 23:19:26 评论
评论为若请命：要是想出售变现，你觉得什么时候是好时机？房观不再这么热闹，傻空们都认命了，老老实实打包滚回老家。那就是出售变现的好时机。现在，还早着呢。在论坛里上蹿下跳，那说明还没认命。那就不好意思了。主动凑上来让我捏，我不捏都不好意思。
为若请命：举报 2018-12-21 07:49:10 评论
评论 whhuying：什么时候是好时机？一等舱的人陆续在撤。。。，你在几等舱？充其量算是所谓的中产吧？谁都知道拉高抬升途中最容易出手，你非要赚取最后一个铜板，那就等着坐过山车吧。那时候市场自然会捏你的^?_?^
为若请命：举报 2018-12-21 07:54:33 评论
评论 whhuying：带这种口吻的，终于露出真面目了，一种叫“托儿“的，都认识。
毛衣不占：举报 2018-12-21 08:11:07 评论
评论为若请命：到处是托，是托死全家。
毛衣不占：举报 2018-12-21 08:18:33 评论
评论为若请命：你没事吧，早先6个钱包都发达了，我是真羡慕他们那会了。10年前，砸锅卖铁，即便100个钱包，投资都是暴利。现在不行了。所以，你说，你接的第一棒，是没有大花头的。
为若请命：举报 2018-12-21 08:37:20 评论
评论毛衣不占：你那么咒人家那些托儿，真够恶毒的，是有多大的仇恨？

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作者：黎明神时间：2018-12-20 13:28:57

　　以前我也是说什么话题都要占个上风，觉得自己懂得多，显得自己聪明。屁道理一堆，有时甚至强词夺理，说些自己都不信，也没考究过的空话。现在不这样了。楼主，楼里这位朋友还是太年轻

来自天涯社区客户端 | 举报 | 818楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论

作者：为若请命时间：2018-12-20 21:58:50

　　日本当年地产疯狂之时，大多数人都和现在一样忘乎所以

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云外贤：举报 2019-02-25 19:04:38 评论
兄弟你也挺辛苦，天天发这些才有饭吃！

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作者：为若请命时间：2018-12-20 22:08:07

　　低买高卖，实现买卖暴利
　　只租不卖，只是租金收益

　　如果此时进入楼市，一旦房价滞胀，甚至下跌，
　　以当下租售比，那大概要百八十年才能回本

　　房子是有折损有寿命的，况且房子也在更新换代

　　会买的是徒弟，会卖的才是师傅

　　抱守到底，房子危旧，最终卖不掉也租不出，

　　不是财富是负担

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黎明神：举报 2018-12-21 07:20:02 评论
你的大道理说得一套套的，楼主一直耐着性子跟你谈，你不能吸取一些经验吗？我白手起家全款一套，贷款两套，买房对我来说已经无所谓盈亏了，而是一种自我价值体现，是种成就感。就像集邮，好的都想要。房子没想过卖，放着租，我自己再加点还贷就行了。
黎明神：举报 2018-12-21 07:21:28 评论
经济在发展，房租在涨，贷款不会涨，房租往后几年超过房贷那不是就轻松啦。何况楼主大部分都没有贷款
为若请命：举报 2018-12-21 07:41:30 评论
评论黎明神：不管大道理还是小道理，买房投资无非就是为了收益。你觉得租合适，你就一直出租到底，你觉得选择恰当时机脱手变现更好，那就必须审时度势。既然你买房只为了体现人生价值，我无话可说，你就把砖头当名画当邮票甚至当金砖收藏，是你的个人自由？。。。
毛衣不占：举报 2018-12-21 12:40:19 评论
评论黎明神：买了放那里租掉，就是这个意思，管他涨跌呢。关键是我们的钱“走投无路”，大多数只能去买房。当然有风险了。
为若请命：举报 2018-12-22 08:39:37 评论
评论毛衣不占：呵呵，走投无路，所以才高杠杆举债抢房？
毛衣不占：举报 2018-12-22 08:56:26 评论
评论为若请命：走投无路叫高杠杆？你即便年纪大了，也要学习。不然就别这里乱bibi。你以为你网上抄来的那点文字能证明你有学识？你连家都没有了啊。
为若请命：举报 2018-12-22 10:10:00 评论
评论毛衣不占：你自己说的，钱多的走投无路了，所以才进楼市嘛。。。而这轮楼市疯炒，难道不是疯狂加杠杆，资金疯狂进楼市吗？
毛衣不占：举报 2018-12-22 11:40:15 评论
评论为若请命：聊多了，才会彼此了解。所以，你的半吊子水平也就暴露了。中国老百姓有钱了，走投无路，进股市血本无归，去银行存款、理财都亏本，只能进楼市。进了楼市就是你的高杆杠？还疯狂呢，你真无知。你卖了房子，你的钱怎么弄的，放在出租的电视柜里，还是枕头里啊，老伯。
为若请命：举报 2018-12-22 13:20:43 评论
评论毛衣不占：买房有瘾的人，是不舍得花钱不舍得消费的，甚至最大限度的撬动杠杆。我倒反问一句，如果以后房价滞涨甚至下跌，你还往楼市里冲吗？
毛衣不占：举报 2018-12-22 15:51:09 评论
评论为若请命：什么叫舍得消费呢？你住出租屋的，和我比消费？我现在自己不买房，也不建议别人买房。

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作者：毛衣不占时间：2018-12-21 12:12:35

　　房主移民了。
　　大门前面50米就是太湖，后面就是山。两边都是民宿，提前3个月都不一定有房间。因为边上有个垃圾中转站，所以，这个房子就卖不动了，要是能把那个中转站搬家，就好了。

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黎明神：举报 2018-12-23 18:16:04 评论
真不错，这样一栋要多少钱
毛衣不占：举报 2018-12-23 18:36:59 评论
评论黎明神：不到300

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楼主：whhuying 时间：2018-12-21 20:25:39

　　@为若请命 2018-12-20 22:08:07
　　低买高卖，实现买卖暴利
　　只租不卖，只是租金收益
　　如果此时进入楼市，一旦房价滞胀，甚至下跌，
　　以当下租售比，那大概要百八十年才能回本
　　房子是有折损有寿命的，况且房子也在更新换代
　　会买的是徒弟，会卖的才是师傅
　　抱守到底，房子危旧，最终卖不掉也租不出，
　　不是财富是负担
　　-----------------------------
　　傻空经常拿房子折旧来说事。好象我们的房子就该打折处理卖给他们一样。这件事情，可以引用我5年前的发言来解释。一次把它说清楚，希望你以后不要再拿这个来说事：

　　在当前及可以预见的未来，投资大城市好地段的房产不需要考虑折旧率的问题。
　　房产这种资产有点特殊。它的价值分为两部分。
　　一部分是建筑材料及人工的价值。这一部分在房子首付交付后就固定了，并且立即随着时间推移折旧。但是，对大城市好地段的房产来说，这一部分价值只占总价值的很小一部分，靠这部分价值支撑不了数万元一平的房价。所以由它产生的折旧也就忽略不计。
　　对大城市好地段的房产来说，主要价值体现为地段，以及依附于地段的生活环境、工作环境和社会服务。这部分价值根本不存在折旧之说。随着中国经济和社会的发展，这部分价值还在不断的提升。
　　大家买房子，主要也不是买它的钢筋水泥，主要是要买房子所处地段的生活环境、工作环境和社会服务。
　　所以，现在投资大城市好地段的房产考虑房子本身的折旧是没有必要的。在市中心好地段的旧房，你别嫌它旧，它比郊区的新房抢手得多。

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为若请命：举报 2018-12-22 08:38:03 评论
买房子永远是地段，地段，还是地段，但排在地段前面的是时机。。。
毛衣不占：举报 2018-12-22 17:06:21 评论
评论为若请命：又是废话。你咋不说买房子永远要在低位啊。
为若请命：举报 2018-12-22 17:12:20 评论
评论毛衣不占：你就喜欢看我的废话。。。
毛衣不占：举报 2018-12-22 17:44:38 评论
评论为若请命：和客户聊天很无聊的，看看废话也好啊。继续啊。你下回一定要说，买房子，一定要买司法拍卖的，起拍价最好。老伯，快去出租屋，天冷了，别冬了，还有，你出租屋24小时不呆里面都亏了啊。
肖恩马切尔：举报 2018-12-22 21:03:55 评论
评论为若请命：听说你还研究了装配式豪宅？人才啊，改天跟你房东唠唠，恭喜他喜得一个人才租户，把你供好了，可别让你把他炒了。
为若请命：举报 2018-12-22 22:08:08 评论
评论肖恩马切尔：送你两字，废柴
为若请命：举报 2018-12-22 22:08:53 评论
评论毛衣不占：送你两字，渣滓
肖恩马切尔：举报 2018-12-22 22:33:59 评论
评论为若请命哈哈，恼羞成怒了不是，没事，生气了就把你房东炒了，出口恶气，是不？人才。
毛衣不占：举报 2018-12-22 22:35:16 评论
评论为若请命：就你这个德行，哪个愿意把房子租你？开口就骂，冬天了，出租屋别舍不得空调。
为若请命：举报 2018-12-23 10:13:10 评论
评论毛衣不占：知道是冬天就好，有暖气，不需开空调

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作者：为若请命时间：2018-12-22 23:15:23

　　房地产长效机制健全以后
　　房住不炒
　　楼市进入健康发展轨道

　　高端有供应，中端有支持，低端有保障
　　房市买卖暴利成空
　　住房回归单一居住属性

　　泡沫缩小或消失，价值回归，人心回归。。。

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ythwgh820622：举报 2018-12-23 00:20:09 评论
评论为若请命：喊再多，也不改你的屌丝本色，也改变不了你买不起房子的杯具，也掩饰不了你经济知识理财投资能力为零的事实。
为若请命：举报 2018-12-23 10:15:20 评论
评论 ythwgh820622：以后的事实，你掩盖不了，更不会以你我的意志为转移。。。

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作者：菲菲忙了一天时间：2018-12-23 00:32:36

　　楼主你遇上扛精了。高度不样呵！酸死了！

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为若请命：举报 2018-12-23 10:20:25 评论
烧碱都沸腾了，加点醋泼点冷水，给你降降温，是对你好。。。
whhuying：举报 2018-12-23 10:42:39 评论
评论为若请命：我觉得吧，各人对自己负责，你把你自己混好就行了。
为若请命：举报 2018-12-23 13:13:58 评论
评论 whhuying：那是，我并没对你负责，那你混的怎么样？
whhuying：举报 2018-12-23 13:58:44 评论
评论为若请命：都跟你说了各人对自己的生活负责。我过的怎么样关你什么事？我过得好了不会提携你，我过得不好也不会影响你。你干嘛老是在意别人过的好不好呢？把你自己过好就行了呀？除非，我们都知道有些人是自己过得不好，然后就希望听到别人也过得不好，以此来寻求安慰。希望你不是这种人。
为若请命：举报 2018-12-24 22:36:56 评论
评论 whhuying:你让我混好自己嘛，所以我也要礼貌过问一下你，这就是礼尚往来对吧？
whhuying：举报 2018-12-25 01:19:26 评论
评论为若请命：你说的这不是礼尚往来。我让你混好自己，礼尚往来你应该说，比如，一样一样，你也好好过啊。我让你混好自己，你问我过的怎么样，这就不是礼尚往来，因为回的不对题，太突兀了，而且不礼貌。
为若请命：举报 2018-12-28 09:00:44 评论
评论 whhuying：因为你过的好不好只有自己知道，我问你过的怎么样，你竟如此敏感，莫非真的过得不好？
whhuying：举报 2018-12-29 13:45:50 评论
评论为若请命：我哪有什么敏感，我只是有点奇怪：一方面你赞同我的说法，各人对自己负责，各人把自己混好就行了，少管别人的事。一方面你又这么关心别人活得怎么样。是不是有点人格分裂？
为若请命：举报 2018-12-29 17:03:19 评论
评论 whhuying：我唱我的，你喊你的，是不是你先来干预我？
为若请命：举报 2018-12-29 17:05:18 评论
评论 whhuying：你的地盘你做主，既然对不同声音如此敏感和反感，何不干脆拉黑我？

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作者：张叁峰333 时间：2018-12-23 14:12:42

　　有钱就是好，买房和买菜一样一样滴

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作者：幕纵a 时间：2018-12-23 14:56:22

　　这是一个好贴..我也会一直追着看的,发贴不回贴是对作者的不尊重..我要顶上去..

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作者：幕纵a 时间：2018-12-23 14:56:28

　　天涯首回复，楼主写的很好，千万不要换地儿了，坐等更新！！

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作者：幕纵a 时间：2018-12-23 14:56:34

　　很好的帖子，顶一个，楼主加油哈。

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作者：黎明神时间：2018-12-23 18:17:36

　　这杠精还真是顽固。性格缺陷。

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作者：菲菲忙了一天时间：2018-12-24 11:01:36

　　楼主我记得贵阳限购了嘛，外地人怎么买呢？

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楼主：whhuying 时间：2018-12-24 11:37:53

　　@菲菲忙了一天 2018-12-24 11:01:36
　　楼主我记得贵阳限购了嘛，外地人怎么买呢？
　　-----------------------------
　　贵阳不限购。你记错了。

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作者：菲菲忙了一天时间：2018-12-24 11:55:17

　　谢谢你！我也想买贵阳，昆明房子避暑。重庆热得我都不想形容了！

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作者：tomthecat 时间：2018-12-25 01:55:00

　　和楼里的人比起来我都不能活，买不起楼，只能跳楼了

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作者：double321s 时间：2018-12-26 17:58:05

　　大地主

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作者：黎明神时间：2018-12-28 06:33:10

　　楼主今年股票市场如何

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作者：福如东海2018 时间：2018-12-28 09:03:43

　　房子不在于套数，在于质量。

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楼主：whhuying 时间：2018-12-29 13:42:14

　　@福如东海2018 2018-12-28 09:03:43
　　房子不在于套数，在于质量。
　　-----------------------------
　　质量，要看是站在投资的角度看，还是站在自住的角度看。站在不同的角度，看到的就不一样。
　　站在投资的角度看，我的房产质量都挺高的。因为我从一开始就明确了我是在投资房产，唯一目标就是赚钱。我选房必须站在傻空的角度去选。傻空喜欢什么样的房子，我就投资什么样的房子。傻空喜欢的是城市核心区，交通及配套设施方便，总价低的房子。那我就选这样的房子。这样的房子，虽然我自己不会去住，但是傻空喜欢啊，不管是租还是售都比较好。
　　站在自住的角度的话，那就是另外一种思路了。

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福如东海2018：举报 2018-12-29 15:48:18 评论
就服你
为若请命：举报 2018-12-29 22:27:25 评论
这段话就自相矛盾了，投资房产既然唯一目标是赚钱，那傻空们喜欢的就是老破小嘛，要是有财力，也不至于等到现在才空翻多，接过前辈的接力棒是吧。既然你投资的都是这种老破小，那就说说，这些房子还有几年寿命？
为若请命：举报 2018-12-29 22:28:11 评论
傻空们即便是想接你的棒子，是不是這槓桿上不去？他們接不了，那你暴利套現就終歸不能得逞。至於出租嗎，確實租金也算是投資收益了，只要你知足就好^?_?^
为若请命：举报 2018-12-29 22:47:23 评论
你应该投资有钱人喜欢的房子，你应该投资置换改善人群喜欢的房子，对否？还在指望着你眼中的傻空冲顶来救你，你大概率要坐过山车
whhuying：举报 2018-12-30 09:30:07 评论
评论为若请命：是投资较低档的大众化需求的房产，还是投资较高档的改善性需求的房产，这是房产投资策略问题。如果是房产投资的同好，我们讨论一下这种问题还是有益的。如果是像你这种一贯唱空跟房产有仇的人，我觉得跟你讨论这个完全没必要。这种问题不是你擅长的。你还是保持你的风格，专心去唱空吧。
ythwgh820622：举报 2018-12-30 09:34:08 评论
评论 whhuying ：说得好！思路很清晰
whhuying：举报 2018-12-30 09:36:43 评论
评论为若请命：做人做事要知行合一。投资也是一样。我有我的房产投资观点，我十几年来一直知行合一，按这个在践行。你是一贯唱空跟房产有仇的，你来谈要投资什么样的房产，请问你有实践吗？你会实践吗？你都不会做，做不了的事，你还是闭嘴吧。
为若请命：举报 2018-12-30 09:42:34 评论
评论 whhuying：你哪只眼睛看我是一贯唱空跟房产一直有仇的？不说别的，此轮拿实际行动唱空的大佬们都是跟房产有仇的？
为若请命：举报 2018-12-30 09:45:17 评论
评论 whhuying：投资不管是股市还是楼市，尽管周期不同，但无非是低买高卖，希望有后来者接棒，谋求一个高位顺利套现，仅此而已。。。
whhuying：举报 2018-12-30 09:50:13 评论
评论为若请命：你这个ID从出生到到现在，快两年了吧。发言历史都摆在那里。你是什么人，什么观点，看一看你的发言历史，大家都会有客观评价。傻空一般3年一波，一波又一波。所以论坛能常保热度。但是单个的傻空，只要不是那种没脸没皮的，通常活不过3年。你这个ID正常情况下还有1年多的时间。

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作者：吾心在田园时间：2018-12-30 10:29:10

　　厉害了

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楼主：whhuying 时间：2018-12-30 11:04:42

　　我可能真的很快要买第9套房了。。。怎么搞？
　　刚刚收到的消息。我现在工作的贵州公司，已经敲定了员工住宅楼。地皮，开发商已经谈好了，就这周签的合同。2021年交房。具体如何向员工发售，方案还没有定，小道消息是至少比现在的市价低30%，7500左右吧，甚至可能更优惠。而且呢，这个房子位置比刚买的第9套位置好。离上班的地方也近。
　　我虽然是借调的，但是长期的借调，贵州公司在贵阳还没有给我解决过住房，于情于理，我也有资格买这福利房。
　　如果早两个月定了这事儿，这第8套房我就不买了。现在让我买完第8套，半年内再买第9套，资金压力有点大。这个要好好想想了。

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青岛renmin：举报 2018-12-30 13:41:06 评论
太厉害了，向你学习
为若请命：举报 2018-12-30 19:51:12 评论
恭喜楼主，这不光是你一个人的喜讯，以后很多企业都可以自建房了。不过，转念一想，这口子既然开了，随着时间的推移，规模会逐步扩大，那些刚需们都有企业给供住房了，将来谁接你的那些老破小呢！？而且企业自建房要求的就是交通便利配套齐全，实现职住平衡。。。
为若请命：举报 2018-12-30 19:54:29 评论
大趋势如此明朗，你该醒醒啦
为若请命：举报 2018-12-30 19:56:25 评论
集体土地会纷纷入市，共有产权公租房之类的保障房力度也会越来越大，你的老破小就一抱到底吧。。。
小龙姑娘二三事：举报 2018-12-31 10:24:46 评论
大概猜到楼主的单位了……
whhuying：举报 2018-12-31 16:13:02 评论
评论小龙姑娘二三事：这个，即使猜到了，也不要说哦。呵呵。
小龙姑娘二三事：举报 2018-12-31 18:41:03 评论
评论 whhuying：肯定，哈哈
为若请命：举报 2019-01-02 22:10:57 评论
评论 whhuying：这么好的单位，应该引以为傲。以楼主之风格，不但要晒自己的房子，更要晒晒自己的金饭碗。。。

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楼主：whhuying 时间：2018-12-30 15:01:46

　　@黎明神 2018-12-28 06:33:10
　　楼主今年股票市场如何
　　-----------------------------
　　相当不好。今年总体来说，我预计亏损15%-20%之间。

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whhuying：举报 2018-12-30 15:03:22 评论
昨天晚上，老婆就今年证券投资失手的事情，开我的批斗会。
为若请命：举报 2018-12-30 20:08:08 评论
凡投资就有风险，就不可能稳赚不赔。希望这样的家庭批斗会，能给你敲敲警钟^?_?^
坏坏的小猾头：举报 2019-11-19 10:11:59 评论
评论 whhuying：股市失手更加坚定楼主买房的决心吧！呵呵

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楼主：whhuying 时间：2018-12-30 15:15:56

　　从2019年开始，有首套房贷的每月可以增加1000元个税税前抵扣。房贷的好处又增加了一条。

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为若请命：举报 2018-12-30 19:46:15 评论
对租房人群同样是利好，一样抵扣个税
whhuying：举报 2018-12-31 16:28:17 评论
评论为若请命：皆大欢喜，岂不是很好？
whhuying：举报 2018-12-31 16:34:13 评论
评论为若请命：还是有一种人得不到好处。曾经借过房贷，又很快还完的人，这种人是得不到好处的。有很多人财商偏低，害怕贷款，即使贷了，也要很快还清。这种人很可悲。我说房贷个税抵扣的好处，主要还是为了强调这一点。
whhuying：举报 2018-12-31 16:36:50 评论
评论 whhuying：在中国，房贷特别是首套房贷，带有强烈的福利性质。应该尽力争取去得到。得到之后不要轻易还掉。
为若请命：举报 2019-01-02 21:23:29 评论
评论 whhuying：还是看时机吧，上坡和下坡时，不应该是一个姿势^?_?^

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作者：为若请命时间：2018-12-30 21:52:03

　　买了单位福利房后，
　　楼主一定上来报个喜。
　　让那些还没上车的刚需们，有点指望'，也受点启发

　　以后新车多了，该上哪辆车，务必慎重

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为若请命：举报 2018-12-30 22:35:01 评论
想起我入手的第一套商品房，还是受惠于二十年前的98年房改。正所谓，二十年河东，二十年河西，一代政策一代人啊^?_?^
为若请命：举报 2018-12-30 22:37:40 评论
福利房，政策红利，天上掉馅饼，以后会把一代代年轻人从钢筋水泥中解救出来的

我要评论

作者：潜航岛链时间：2018-12-30 23:28:56

　　房价难大涨了吧

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楼主：whhuying 时间：2018-12-31 16:53:15

　　@为若请命 2018-12-30 21:52:03
　　买了单位福利房后，
　　楼主一定上来报个喜。
　　让那些还没上车的刚需们，有点指望'，也受点启发
　　以后新车多了，该上哪辆车，务必慎重
　　-----------------------------
　　只有很有限的企业，能够给员工住房福利政策。这种企业都是牛B的企业。这种企业的员工，而且能够达到享受住房福利政策的层级，其实本来也就不缺房子。这是对个别人群锦上添花的东西，别指望对大众雪中送炭。
　　进一步的讲，这种对个别人群的锦上添花，普通大众不仅仅是享受不到，而且还会因此而受害！
　　举个例子：阿里总部在杭州。阿里的待遇高，员工本来购房能力就强，而且阿里为员工买房提供极为优厚的福利政策。杭州滨江区的房价，生生就是被阿里的员工买上去的！！阿里用人毕竟有限。杭州绝大多数不能进入阿里的年轻人，拿不到阿里那样的高薪，享受不到阿里住房福利政策，却要承受被阿里的员工买到天上去的房价，这个滋味不好受。

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10这就是我：举报 2019-01-01 08:47:47 评论
评论 whhuying：是的，楼主知道还能说出来，可见楼主是个不错的人！
为若请命：举报 2019-01-01 13:15:08 评论
别管是不是牛逼的企业，只要建房的单位越来越多，对刚需总体就是好事
为若请命：举报 2019-01-01 13:16:43 评论
以后你记住一个大前提，房住不炒。以前炒的囤的就到此为止了，，
whhuying：举报 2019-01-01 16:42:11 评论
评论为若请命：上一届政府第二轮任期时，曾经提出在全国要建几千万套廉租房。大概11年12年左右的事吧。当时媒体大肆炒作过一番。傻空们喜大普奔，说敲响了地产商和房产投资者的丧钟，以后大家都不用买房了。结果呢？指望政府给建福利房都靠不住，现在还指望企业普遍的给你建福利房？
whhuying：举报 2019-01-01 16:45:07 评论
评论为若请命：就你的言论表现出来的见识和阅历，真不像一个五六十岁的人。这年纪都活哪去了？
为若请命：举报 2019-01-02 21:26:55 评论
评论 whhuying：有句话叫，此一时彼一时，迟到的纠偏，毕竟走进新时代了，拭目以待吧
whhuying：举报 2019-01-03 00:58:27 评论
评论为若请命：新时代？什么样的新时代？实际情况是，这一代跟上一代没有什么不同。涨价去库存，这种你想都想不到的房地产调控新玩法，就是这一代搞出来的。呵呵。你还想他跟上一代能有什么不同？真要说有什么不同，那就是玩傻空玩得更精彩了。呵呵。
青春他老爹：举报 2019-01-03 05:18:42 评论
评论 whhuying ：
为若请命：举报 2019-01-03 10:09:00 评论
评论 whhuying：你看不到新时代的新趋势，要么是真愚钝，要么就是被传销洗脑停不下来，要么就是装睡？。。
为若请命：举报 2019-01-03 10:48:16 评论
评论 whhuying：三去一降一补，涨价去库存，完美的库存转移，完美的杠杆转移，完美的债务转移，完美的风险转移。你说是不是很高明？

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作者：黎明神时间：2019-01-01 03:51:05

　　闭着眼睛买吧，转手就是几十万。哪怕名额转让费也有小几十万。经验告诉我们，肯定是稳赚不赔

来自天涯社区客户端 | 举报 | 845楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论(3)

为若请命：举报 2019-01-03 10:10:39 评论
闭着眼睛买，最后大多数人都能赚钱，你觉得世上有这样的好事？
黎明神：举报 2019-01-05 07:09:05 评论
评论为若请命：我不想回复你，福利房的机会你还不把握，你准备把我什么机会？以后，以后？三五年瞬间就过去了，但是买了福利房三五年以后恢复元气，手里又有钱可以投资了。。兄弟别抬杠了，你真的是接触社会太少了
为若请命：举报 2019-01-05 08:10:28 评论
评论黎明神：你不想回复我就对了，一回复更显你水准线太浅。十几年来该看多的时候你不喊多，刚冲上山顶就空翻多？

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楼主：whhuying 时间：2019-01-01 16:22:17

　　@黎明神 2019-01-01 03:51:05
　　闭着眼睛买吧，转手就是几十万。哪怕名额转让费也有小几十万。经验告诉我们，肯定是稳赚不赔
　　-----------------------------
　　是有几十万好赚。但是要赚到这几十万，我要先拿出一百万。我刚刚全款买了一套房。半年内要再拿一百万出来，不是那么好搞的。
　　这两天老婆在贵阳。昨天我带她去看了第8套房。然后又去第9套房工地现场考察了一下。皇后陛下令旨，福利房一定要买，尽可能往大了买。第8套房环境好，收房早，又是精装修，能尽早入住，也不要卖。可是，皇后陛下没说钱怎么解决。

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作者：黎明神时间：2019-01-02 13:58:06

　　你单位好，去各大银行开个普通储蓄卡，然后用信用贷款凑。一年期的一般都是先息后本。凑个几十万很轻松，一年以后想办法还，还上之后隔天再贷出来。招商银行搞活动1月16-18号年利率4.3左右，其它银行都在6.5%左右。千万不要有逾期，还上就带不出来了，他是个自己跟人行联网的系统，要缓缓几个才能再次贷出来

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作者：黎明神时间：2019-01-02 13:59:38

　　楼主买了这么多次房子，肯定有一种感觉，虽然缺口是巨款，但是工资收入，加房租，加节省下来的钱很快就能还一家银行的贷款了。慢慢的三年就差不多了

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楼主：whhuying 时间：2019-01-02 16:02:22

　　@黎明神
　　先看看再说。说不定公司好事做到底，除了帮我们把土地、规划、开发商搞定，还能再帮我们把银行贷款也搞定呢？毕竟，除了一小部分刚进来没几年的年轻人，其它人，特别是那些领导们，哪有不背房贷的？如果都贷不了款，都要全款，哪个都吃力啊。应该会尽力想群众之所想，把好事做到底的。
　　如果能有银行贷款的话，那我也就轻松很多嘛。
　　如果真申请不到银行贷款的话，那只有考虑把第8套房出手。房子变现比较慢，钱到位来不及的话，只能先卖股票和基金来凑。可惜了，现在应该是未来较长期内的低点。

举报 | 849楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论(2)

为若请命：举报 2019-01-02 21:37:38 评论
看来并不是完全踏实，看来也还有后顾之忧。高烧39度，继续昏睡吧^?_?^
小龙姑娘二三事：举报 2019-01-04 18:26:08 评论
贷款应该没问题，贵阳这边一般情况下，单位福利房都可以贷款的。凑首付的话，可以总第八套房在平安银行做抵押，放款很快。

我要评论

楼主：whhuying 时间：2019-01-02 16:10:59

　　@黎明神
　　我和我老婆的征信都是好得不能再好的那种。有信用卡，有房贷。信用卡都是活卡，使用频繁，绝无逾期。
　　但是银行开给我和我老婆的消费贷信用贷的额度都不高，顶不上事儿。现在银行IT系统越来越聪明了，用户画像越来越精准。他们知道像我们这样的用户不会有什么大额消费资金需求。如果要有的话，那一定是投资，买房或买股票，这种资金需求银行是不喜欢的。所以卡我们的额度卡的严。

举报 | 850楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论(13)

为若请命：举报 2019-01-02 21:29:43 评论
呵呵，很自豪嘛，连银行都知道你这样的有房“穷人“，实际财力有限，除了会勒紧腰带供房子，对其他方面是不舍得也没能力消费的。。。
whhuying：举报 2019-01-03 00:46:42 评论
评论为若请命：你大概是60后，虽然你的见识和阅历远远不符合你的年龄。我和我妻子是70后。我们这个年龄阶层，三观还是比较倾向于50/60的人。我们过生活，以平淡简朴为上。我们不像年轻人那样追求小资的生活。以我们的收入，完全能够支撑那样的生活，但是我们不喜欢那样。
whhuying：举报 2019-01-03 00:51:14 评论
评论为若请命：70后赶上了好时代。70后在事业上获得比50/60的人更大的发展空间，更多的人获得了事业成功，赚到了钱。像我和我妻子，一方面我们工作比较好，事业比较成功，赚到了不少钱。另一方面又有类似50/60那样的三观，生活以平淡简朴为上，过生活花不了多少钱。那用不完的钱，只能拿来投资嘛。
whhuying：举报 2019-01-03 00:52:39 评论
评论为若请命：所以呢，股票，基金，还有房产。呵呵。
云儿831：举报 2019-01-03 07:56:15 评论
评论 whhuying：认可楼主的话，点赞
whhuying：举报 2019-01-03 09:56:08 评论
聚财不是目的，追求幸福和快乐才是目的。赚钱只是追求幸福和快乐的一种手段。我们该有的大额消费支出还是照样花销。我们也买车，也装修，也旅游。我们只是追求平淡简单的生活，不搞那些花哨浪费的小资情调。
whhuying：举报 2019-01-03 09:58:57 评论
再一个，我认为投资是一种事业，如果看准了可以适当上杠杆，消费则是一种享受，应该量入为出，不应该借钱提前享受。这方面我们是比较保守的，更认同50/60老一辈人的三观。所以银行会认为我们没有大额消费资金需求。并不是说我们就没有大额消费。只是我们大额消费都是提前计划好自己的钱，不会找银行借。
whhuying：举报 2019-01-03 10:04:18 评论
851楼说我那个年轻的同事，他才工作七八年吧，经济实力远不如我。但是招商银行给他20万闪电贷额度，给我只有2万。他那20万额度估计不是一次性给的。开头可能跟我差不多。后来他经常要借，并且按时在还。银行觉得他信用不错，有消费能力和消费需求，才会逐渐增长到20万额度。
whhuying：举报 2019-01-03 10:10:59 评论
我的2万闪电贷额度始终保持不变。可能主要还是因为我从来没有用过。银行就会觉得我没有这方面的消费习惯和消费需求。我和我的同事比，70后和80后比，消费观念和消费习惯差异巨大。银行审批信贷额度，可能更看重消费观念、消费习惯，和实际的消费资金需求。
为若请命：举报 2019-01-03 10:14:15 评论
恐怕就是买房有瘾吧，当下这样的瘾君子不在少数，毕竟被洗脑这么多年了。还是那句话，醒醒，全民炒房时代结束了

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楼主：whhuying 时间：2019-01-02 16:17:53

　　@黎明神
　　我这么多年的招行金葵花，闪电贷就2万额度。你信不信？
　　我单位一个年轻人，工作了有七八年吧。闪电贷闪贷20万出来买了一辆车。。。

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为若请命：举报 2019-01-02 21:31:05 评论
能贷出来不是本事，等还完才是能耐

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作者：控制情绪_学时间：2019-01-02 16:27:03

　　@whhuying 2019-01-02 16:17:53
　　@黎明神
　　我这么多年的招行金葵花，闪电贷就2万额度。你信不信？
　　我单位一个年轻人，工作了有七八年吧。闪电贷闪贷20万出来买了一辆车。。。
　　-----------------------------
　　十多年的好日子还是有的。应该不超过2030年吧，年轻人会少了，80前的不可能再消费房子了。到时地段不好的也难租出去吧。日本的现在是以后的中国的样子。

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为若请命：举报 2019-01-02 21:31:48 评论
这是靠谱的大实话

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作者：控制情绪_学时间：2019-01-02 16:33:52

　　我非常认同2019年可能是这10年最差的一年，却是后十年最好的一年。现在经济很难，如果实业税收不上，房产税和遗产税是一定会收的。现在二手房按市场价是很难卖的，不降价不行。20-30年后，房子老旧，又要交房产税，年轻人又少。想想你真能一辈子躺在房子上赚钱？30年河东30年河西呀！

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福如东海2018：举报 2019-01-02 19:45:36 评论
认同层友说的。
为若请命：举报 2019-01-02 21:33:20 评论
醒来者，越来越多。。。

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作者：剑舞幽玄2018 时间：2019-01-02 21:47:57

　　楼主很牛啊

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作者：jcp001 时间：2019-01-02 22:17:27

　　居然看完了

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楼主：whhuying 时间：2019-01-03 00:12:30

　　@控制情绪_学
　　我觉得我们是人生观价值观世界观很不相同的两类人。就你说到的这些问题，我都有不同的看法。说起来话就长了，慢慢说，说到哪算哪。
　　首先，“2019年可能是这10年最差的一年，却是后十年最好的一年”。这句话我觉得是太悲观了。在这样一个中华民族伟大复兴的时代，这种观点，不合时宜，更不符合实际情况。我对中国经济和社会发展比你更有信心。我认为，道路是曲折的，前途是光明的，困难是暂时的，成功是必定的。
　　再一个，我认为不管是做人做事还是做投资，要知行合一。我对中国经济和社会发展有这样的认识，反映在投资上，就有这样的行动，不管是股市还是楼市，十几年来一贯的在践行。而你呢？我看了一下你的发言历史，大部分与股票投资有关，你在积极的投资股市。作为一个对中国经济和社会发展如此不看好的人，至少在未来长达十年时间内不看好中国经济和社会发展，却还在积极的投资股市，认为可以从中获利？知行不合一。这，不好说了。。。

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ythwgh820622：举报 2019-01-03 09:51:45 评论
评论 whhuying：深度赞同
ythwgh820622：举报 2019-01-08 11:24:45 评论
就是啊，一个看好股市的人，对经济，社会发展和国家前景极度不看好，也是很奇怪，顺势而为，讲究的是个势，居然不看好，你又何必投资股市呢
whhuying：举报 2019-01-08 11:49:59 评论
评论 ythwgh820622：说的和做的自相矛盾。这说明要么逻辑不清，要么说话做事之前都没想清楚。不管是那种吧，这人做人做事都有问题，难成正果。

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楼主：whhuying 时间：2019-01-03 00:20:39

　　@控制情绪_学
　　房产税，上十年前就有人拿这个吓唬我了。那时候就没有吓到过我。
　　我在本贴第59楼，已经很详细的回复了我对房产税的看法。这里就不重复了，自己去看吧。
　　房产税，我认为是会有的，这是大势所趋。但是那是一种把政府和房产持有人的利益绑在一起，大家一起来努力经营城市的房产税。是促进房产“平稳健康发展”的房产税。这不可能是傻空想像的杀富济贫的房产税。呵呵。
　　对房产税，我一点也不害怕，甚至有点期待。

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为若请命：举报 2019-01-03 10:17:46 评论
狼来了，并不能吓到你，因为你压根已经不相信有狼了?你甚至会认为即便狼来了，也是一头披着狼皮的羊，呵呵，那就且走且看好了

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楼主：whhuying 时间：2019-01-03 00:34:02

　　@控制情绪_学 2019-01-02 16:33:52

　　遗产税在中国没有收取的基础。在可以预见的未来，不可能有。
　　全世界有遗产税的国家并不多，并且趋势是一直在逐步减少。有遗产税的大多是极为成功的国家。国家对最有钱的国民有极强的吸引力，以至于即使收遗产税，他们也忠心耿耿不愿意离开。客观的说，中国并不是这样的国家。
　　中国现在这个样子，还没有开征遗产税，有钱人都已经想方设法移民和转移资产。如果开征遗产税，不是更逼得有钱人带着资金、技术、管理以及先进的理念等等离开中国？最后，只留下一帮子LOSER和一个失败的没有希望的中国。
　　所以，不会有遗产税的。

　　另一方面，即使有遗产税，我觉得也不会怎么影响到我。遗产税是针对有钱人的。再怎么样去收，对我这样普普通通的中产不会有很大的杀伤力。这不至于会影响到我的决策。

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ythwgh820622：举报 2019-01-03 09:51:07 评论
评论 whhuying：确实是这样的
为若请命：举报 2019-01-03 10:20:36 评论
幼稚的可笑，你一方面认为国家经济会发展，另一方面却否认国家发展到一定程度，很多方面会与国际惯例接轨。。。
whhuying：举报 2019-01-03 22:26:22 评论
评论为若请命：不是只有你喜欢的才是“国际惯例”。国际惯例，我发言已经说清楚了：全世界有遗产税的国家并不多，并且趋势是一直在逐步减少。有遗产税的大多是极为成功的国家。国家对最有钱的国民有极强的吸引力，以至于即使收遗产税，他们也忠心耿耿不愿意离开。客观的说，中国并不是这样的国家。
为若请命：举报 2019-01-03 22:57:55 评论
评论 whhuying：国情尽管有不同，但必经之路却是一样的，不同的阶段有不同的选择。中国未富先老，贫富悬殊，先开征是必须的。至于过渡若干年后，再根据需要停征，那就是另一回事。一代政策一代人，你这代注定逃不过。。。
whhuying：举报 2019-01-03 23:04:45 评论
评论为若请命：这语气，好像中南海是你家开的一样。呵呵。
whhuying：举报 2019-01-03 23:09:33 评论
评论为若请命：你现在又不讲国际惯例了。国际惯例讲清楚了，没得空间讲了。你又转变话题强调中国特色了。
为若请命：举报 2019-01-03 23:27:20 评论
评论 whhuying：论坛里，面对未来的问题，你有你的判断，我有我的解读，很正常。至于孰是孰非，只待来日验证。。。

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作者：方方菲尔时间：2019-01-03 00:39:03

　　这么炫耀自己，会不会是骗，，，，

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楼主：whhuying 时间：2019-01-03 00:42:03

　　@控制情绪_学
　　我从来没有想过“一辈子躺在房子上赚钱”。“一辈子”这个词时间太久了，对我来说，我估计还有三四十年呢，这么长时间，不确定性太高了。
　　现在及可预见的未来，房产是时代的热点，房产很不幸被作为阶层晋升的主要的障碍，投资房产能赚钱，能拦住一大批想往高阶层跳的年轻人。那么，我就投资房产。
　　如果以后时代变了。那个时候，时代选择的是什么，我就改投什么。

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楼主：whhuying 时间：2019-01-03 01:04:03

　　@方方菲尔 2019-01-03 00:39:03
　　这么炫耀自己，会不会是骗，，，，
　　-----------------------------

　　我这ID有上十年了吧。我一直看多房产，但是我从来没有推荐过具体的城市和楼盘，请问我能骗到你什么？我有时也谈谈证券投资，但是我从来没有推荐过股票，请问我能骗到你什么？

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楼主：whhuying 时间：2019-01-03 01:10:11

　　@方方菲尔 2019-01-03 00:39:03
　　这么炫耀自己，会不会是骗，，，，
　　-----------------------------
　　我发贴的本意，只是在这个房产论坛里面交流一下房产投资经验罢了。在房产论坛里面谈谈我是怎么买房的，这难道不是正常的？你要把这理解为“炫耀”，这我也是无语了。
　　事实上，我早就过了炫耀财产的年纪了。而且，即使我要炫耀财产，也不会选在这个大家谁也不知道谁是谁，永远也不会见面的论坛里来炫耀财产。
　　多年以前，大概是在买第6套房后，在这个论坛跟人交流的时候，我曾经说过：“财产多寡殊不足道。大家年龄不一样，起点不一样，单独比较财产没有可比性。而且人生的终极意义也不是追求财产。相对傻空，我的优越感不是来源于财产，而是来源于学识与智慧”。
　　所以，如果非要说“炫耀”的话，那炫耀的也绝不是财产。相对于傻空，可能有一点炫耀学识和智慧的意思吧。

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ythwgh820622：举报 2019-01-03 09:50:46 评论
评论 whhuying：说得好！佩服
为若请命：举报 2019-01-03 10:22:32 评论
你的学识和智慧？这个包袱炫的精彩，可惜都被扣在水泥盒子里了。。。
为若请命：举报 2019-01-03 10:25:34 评论
你的优越感，既然不在于房子多寡，那一口一个傻空的喊着，这素质好象比傻空都Low
为若请命：举报 2019-01-03 10:27:20 评论
有句话是，不做死多头，不做死空头，要做的是滑头。用你的口吻说，有一天事实会证明，你是傻多^?_?^

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作者：为若请命时间：2019-01-03 10:40:49

　　严防引发系统性金融风险
　　所以要因城施策

　　因城施策，就是各个击破

　　分步，局部，陆续挤泡沫甚至引爆泡沫是可行的

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作者：为若请命时间：2019-01-03 10:57:24

　　你的房子和你一样也有寿命，不会永葆青春
　　你的房价和你的身高一样，不会一直向上长，也会盛极而衰。。。

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篇篇启舞：举报 2019-01-03 16:10:20 评论
这么久没看本帖了，你还在这丢人现眼啊？
为若请命：举报 2019-01-03 17:32:07 评论
评论篇篇启舞：你站我跟前，就是为了比我更丢人更显眼的^_^
篇篇启舞：举报 2019-01-03 21:08:43 评论
评论为若请命：哈哈我在本帖发表了好几次言论，除了你，并未有其它人觉得不妥，反而是你，跟过街老鼠一样，人人都很讨厌你
whhuying：举报 2019-01-03 22:45:29 评论
评论篇篇启舞：呵呵。他一个五六十岁的人了，活成这种状态，也是难为他了。
为若请命：举报 2019-01-03 22:50:37 评论
评论篇篇启舞：呵呵，当年没几个人主持毛委员，但最后的事实证明，大多数人往往是盲从和错误的
whhuying：举报 2019-01-03 22:50:51 评论
论语里面说：五十而知天命。知道谋事在人而成事在天，努力作为但不企求一定得到什么结果。六十而耳顺。个人修行成熟，没有不顺耳之事，听得进逆耳之言。比一比吧，年纪真不知活到哪里去了。
为若请命：举报 2019-01-03 22:51:37 评论
评论 whhuying：嘿嘿，你倒是说说，你了解我多少，我活的怎么了。。。
whhuying：举报 2019-01-03 22:56:29 评论
评论为若请命：我不了解你，我只能通过你在论坛上的发言来判断你。“当年没几个人主持毛委员，但最后的事实证明，大多数人往往是盲从和错误的”。就这一句话，我的判断就是，你思想很不成熟，真不像个五六十岁的人，白活了这么大年纪。
whhuying：举报 2019-01-03 23:02:05 评论
评论为若请命：我，在30岁的时候，就已经知道，我只不过是一个普普通通的卑微的小人物而已，无论做人做事，做投资，我没有什么了不起的天分。我进入市场，最好的结果就是跟随大多数人，取得市场平均收益率。而你呢，已经五六十岁了，还把自己真当成一个人物，以为你会比大多数人看得更准。
为若请命：举报 2019-01-03 23:17:26 评论
评论 whhuying：世上道理千千万，但万变不离其宗，当年没几人支持毛委员的路线方针，最终事实结果却证明，多数人的思维和主观判断往往是错误的。实践是检验真理的唯一标准，你的臆断又何尝不是荒唐的可怜可笑。。。

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作者：努力奋斗财务自由时间：2019-01-03 16:10:02

　　明年上天台，不能再晚了！

来自天涯社区客户端 | 举报 | 866楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论(13)

努力奋斗财务自由：举报 2019-01-03 16:19:29 评论
应该是今年
whhuying：举报 2019-01-03 18:08:40 评论
评论努力奋斗财务自由：你就只能等一年时间？多等几年都等不了吗？这么急切的刚需？
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-04 11:07:23 评论
评论 whhuying：我不是刚需，有房有车。只是相信经济规律，房价到头了！等跌下来看看合适换套更大更好的，哈哈！就这么简单，就这么自信，就这么淡定。
whhuying：举报 2019-01-04 11:32:44 评论
评论努力奋斗财务自由：从你身上我看到了房价的支撑力量。
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-04 11:36:40 评论
评论 whhuying：没有真金白银撑不住。你看看m2数据，印的那点钱还不够还债的。
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-04 11:38:08 评论
我换房也得靠银行贷款！
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-04 11:41:07 评论
评论努力奋斗财务自由：关键是现在贷款划不来，利息高。算了，我还是住我现在的四室两厅得了！
whhuying：举报 2019-01-04 11:59:52 评论
评论努力奋斗财务自由：我是金融行业业内人士。我不想跟傻空讨论我专业范围内的事情。外行班门弄斧没什么用。再怎么吹，你还是没法以你想要的价位买上房。
为若请命：举报 2019-01-04 12:25:19 评论
评论 whhuying：人家即便不是业内人士，但也不过是说了一句大实话。金融行业相对以前也并不算怎么好过吧？既然有第一手资料那更该了解些高杠杆有房的穷人，该有多少了吧？
为若请命：举报 2019-01-04 12:28:13 评论
评论 whhuying：高位唱空者，在你眼里无一例外的变成了无房户，变成了傻空，那你怎么看待喊空做空的大佬们？

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作者：史上最帅王麻子时间：2019-01-03 17:02:33

　　楼主等着跌死你，不顾家里有矿的可忽略，贵阳好几个楼盘的因为房价下跌3000到4000，先买的后悔在闹事.

举报 | 867楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论(21)

whhuying：举报 2019-01-03 18:11:23 评论
如果真的是你说的这样，那就太好了。
为若请命：举报 2019-01-03 20:45:20 评论
评论 whhuying：心态不错，但更要看实际的风险承受能力
whhuying：举报 2019-01-04 10:04:58 评论
评论为若请命：8套房，只有1套有贷款，还是09年的7折房贷。我随时可以还清房贷，不还只是因为利率太优惠。我的钱去买个银行理财都比房贷利率高。就算房价爆跌，我能有什么风险？到了我这种程度，房价之于我，基本上只是资产负债表上的一个数字而已。
whhuying：举报 2019-01-04 10:11:38 评论
评论 whhuying：我只有这么一笔09年的7折房贷。已经10年了。按当时的房价，贷得并不多。从现状角度来看，我觉得房贷余额偏少，杠杆不够。希望这次公司的福利房，公司能帮我们搞定银行贷款。再背它七八十万的房贷，我认为才能达到更合理的风险收益平衡。
为若请命：举报 2019-01-04 11:04:44 评论
评论 whhuying：对你来说，既然八套房子只是数字，那么以后只要一天不脱手兑现，那确实就是纸面数字游戏了。。。
为若请命：举报 2019-01-04 11:07:37 评论
评论 whhuying：终究还是那句话，你投资房产如果只为租金收益，我无话可说，如果是为了高位套现实现财务自由，不妨多思考我的话。。。
篇篇启舞：举报 2019-01-04 12:37:07 评论
评论为若请命：思考你的话那才真是傻了，没看到贴里一群人骂你的?
为若请命：举报 2019-01-04 13:43:06 评论
评论篇篇启舞：蒋某人百万雄狮还是败在了毛伟人的手下，真理往往掌握在少数人手里，对立面骂得人越多，越说明他们心虚^?_?^
篇篇启舞：举报 2019-01-04 13:48:48 评论
评论为若请命：就凭你还自比毛，笑掉大牙了。人家是，你算什么？现实里种田的还是打工的？臆想症是病，得治。
为若请命：举报 2019-01-04 13:59:59 评论
评论篇篇启舞：伟人只有一个，道理却是相通。就凭你这一根筋，果然是擀面杖吹火。。。

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作者：chentao7805 时间：2019-01-03 23:44:16

　　像楼主学习，目前只有3套房，犹豫着要再准备第四套房的首付，还是再买一辆车

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为若请命：举报 2019-01-03 23:46:52 评论
汽车销量下滑，楼市销量下滑，内需不振，国家需要有钱人顶起来。。。

我要评论

楼主：whhuying 时间：2019-01-04 09:13:33

　　昨晚花时间研究了一下个税专项扣除。按照我的理解，我有首套房贷，符合住房贷款利息扣除条件。同时，我在贵阳常住工作，但是在贵阳没有房产，租房居住，我也符合租房租金扣除条件。两个只能选其一。
　　我似乎应该选择租房租金扣除。贵阳是省会城市，一个月可以扣除1500。如果选择住房贷款利息扣除，一个月只能扣1000。^-^

举报 | 871楼 | 埋红包 | 点赞 | 打赏 | 回复 | 评论(24)

为若请命：举报 2019-01-04 11:00:36 评论
拥有八套房子的人，却在租房住，还要算小帐，不错嘛
为若请命：举报 2019-01-04 11:09:38 评论
很多人都说租房住没有生活质量，看来楼主也只是心理享受罢了
whhuying：举报 2019-01-04 11:36:58 评论
评论为若请命：我2018年因公派到贵阳来工作，难道我能带着房子过来？当然是租嘛。
whhuying：举报 2019-01-04 11:41:02 评论
评论为若请命：在贵阳买的这套房子，我的第8套房子，要到2020年下半年交房。拟议中的第9套福利房，现在说的是要到2021年交房，何况毛坯没法住，装好能入住只怕到2022年去了。现在肯定还是租房嘛。
为若请命：举报 2019-01-04 11:44:32 评论
评论 whhuying：呃，原来知道房子是不能跟人走的，呵呵
whhuying：举报 2019-01-04 11:46:08 评论
评论为若请命：这次降个税的政策真不错。力度甚至大于我的预期。中产阶层从中得到了最大的实惠。应该要好好学习体会政策精神，把党和政府送的温暖用好用足。
为若请命：举报 2019-01-04 12:03:50 评论
评论 whhuying：相对高房价来说，这点钱杯水车薪，但对各种奴来说，也算是及时雨了，起码每周可以下顿馆子，看场电影了吧。刺激内需，聊胜于无。。。
whhuying：举报 2019-01-04 12:10:09 评论
评论为若请命：房子当然不能跟人走啊！房子要是能跟人走，那我们哪还能掐傻空的脖子？傻空在老家都有房子，面积还大，环境还好，就是没法带到大城市来嘛。
whhuying：举报 2019-01-04 12:18:01 评论
评论为若请命：投资房产，就是因为房产具有不可移动性和不可替代性。在一线和强二线城市的好地段买下房子，就可以坐等傻空上门。房价能涨时就涨房价，房价休息时就涨房租。你要么就买，不买你至少也要租，不买也不租那就滚。
为若请命：举报 2019-01-04 12:31:59 评论
评论 whhuying：中国所谓的中产，大部分只是个笑话罢了。比如在一线，住着上千万的老破小豪宅，背着几百万的债务，挤着地铁上班，起早贪黑十几个小时，怕裁员怕减薪。。。

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作者：superyl2016之父时间：2019-01-04 13:46:54

　　@whhuying 2019-01-04 09:13:33
　　昨晚花时间研究了一下个税专项扣除。按照我的理解，我有首套房贷，符合住房贷款利息扣除条件。同时，我在贵阳常住工作，但是在贵阳没有房产，租房居住，我也符合租房租金扣除条件。两个只能选其一。
　　我似乎应该选择租房租金扣除。贵阳是省会城市，一个月可以扣除1500。如果选择住房贷款利息扣除，一个月只能扣1000。^-^
　　-----------------------------
　　跟四代建筑的拥泵能聊那么多，你的工作是有多清闲啊。

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作者：ty_寒号鸟369 时间：2019-01-04 15:21:10

　　恭喜恭喜！同喜同喜！

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作者：ty_寒号鸟369 时间：2019-01-04 15:25:59

　　房产观澜板块明显素质高的多，经济论坛里乌烟瘴气！

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作者：为若请命时间：2019-01-04 19:16:21

　　塔顶上的先知先觉，脚底抹油溜了
　　塔底下的还在被洗脑往家猛划拉产品

　　抱的房子再多，没人接手，最后卖不掉租不出，也是废砖头

　　什么直销传销的
　　不变的套路

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为若请命：举报 2019-01-04 19:44:02 评论
进来容易，出去难了。。。

我要评论

作者：摆个地摊发财时间：2019-01-04 19:56:59

　　房子太多，打理操心，变现也难。

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楼主：whhuying 时间：2019-01-04 20:15:08

　　@摆个地摊发财 2019-01-04 19:56:59
　　房子太多，打理操心，变现也难。
　　-----------------------------
　　打理并不困难，事实上你房子越多打理越容易。你只要找个大的正规的中介，把房子委托给他们打理就行了。你就按季收租，其它啥都不用操心。我现在还没有这么做。因为我父亲在帮我打理房子。老人有个事情做也是好的。如果将来我父亲精力不济管不过来，我肯定要交给中介。

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为若请命：举报 2019-01-04 20:27:37 评论
按季收租是美，到时候按累积税率征税，更爽。。
为若请命：举报 2019-01-04 20:28:25 评论
操心事小，难变现事大。。。
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-04 20:46:23 评论
厉害，就是不信房产税，就是相信房价涨房租也会涨，坚信房子既好卖又好租！八套房子不妨挂一套出去试试，你就知道好不好卖了！

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作者：黎明神时间：2019-01-05 07:32:53

　　资金问题确实难，估计你们单位领导也在发愁。这就是好消息，说不定让大家先交个二十万，房子盖着，半年或者一年以后再交，总之福利房就是说不尽的好。

　　另外个税的问题我觉得你凡是事实都可以申报，并不是有贷款就不能申报房租，毕竟待着款没交房的房子多了去了，都是临时租房。还有子女教育，赡养父母，您70后父母肯定也60岁了，申报完全估计个税能全免了

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作者：黎明神时间：2019-01-05 07:34:04

　　说搭理房子操心的应该是没收过租金，这是一种就算操心也值得的幸福

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为若请命：举报 2019-01-05 07:50:47 评论
这种幸福以后会变成苦恼

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作者：碧城多好时间：2019-01-05 19:09:32

　　贵阳是个好地方。

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作者：益者同德同趣同向时间：2019-01-05 19:37:45

　　有人在第八次换美元，有人在买第八块金砖，有人在买第八套房子。哈哈。哪个能保值？

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作者：ythwgh820622 时间：2019-01-05 21:06:40

　　听到来了个自比的人，人家是什么人，爬雪山过草地，激烈斗争，把老蒋都赶到小岛的伟人，你算个屁啊，你先当上你们村村长再说，跟伟人比，世上还有这等井底之蛙的蠢货，也是醉了! 看你那狗屁目标，努力奋斗财务自由，房子都买不起几套，还跟比，先把楼主比下去，楼主马上九套了，不自量力，井底之蛙，看你那思维，还想有十套八套，傻空的思维注定你不可能赶上楼主，一辈子都追不上

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为若请命：举报 2019-01-05 21:14:25 评论
泼妇好象除了骂大街，再无一技之长
为若请命：举报 2019-01-05 21:20:15 评论
有一点赞同，伟人就是伟人。他老人家不但把老蒋赶到孤岛上了，还把大地主给打到了。。。
为若请命：举报 2019-01-05 21:27:19 评论
当年的大地主，想的也是房子越多越好，呵呵。。。
为若请命：举报 2019-01-05 21:32:41 评论
无论哪朝哪代，只要是贫富悬殊超过一定程度，这个社会注定要出问题。要么是上层解决问题，缩小贫富差距，要么就是底层出问题，动乱动荡。。。
篇篇启舞：举报 2019-01-06 01:49:18 评论
哈哈，文明观猴
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-06 10:45:51 评论
？？？
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-06 10:52:21 评论
你是神经错乱了吗？
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-06 11:03:44 评论
难倒不通过努力奋斗实现财务自由，要通过当城中村的拆迁户吗？要通过炒房子？那国家还搞什么科技创新，还干什么制造业，全民炒房不就行了？傻叉什么都不懂，骂醒你个傻叉！
ythwgh820622：举报 2019-01-06 21:42:44 评论
评论努力奋斗财务自由：傻逼，连个稳定的体制内工作都没有，你担心下明天搬砖的工作还能不能继续吧，滚回你们村去吧，蠢货
ythwgh820622：举报 2019-01-06 21:46:54 评论
评论 ythwgh820622：这年头，这等蠢货也能上网，国内网费真的太低了，你这种蠢货生活在国外，网都上不起。你得感谢郭家感谢当，你先担心下明天的晚餐吧，哈哈。楼主，马上九套了，济南的可比贵阳房价贵多了哈，你用你小学没毕业的算术，楼主资产多少了，不工作都能生活，你算个屁手停口停

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作者：杜晓牧时间：2019-01-06 12:22:56

　　今日天气：
　　海口：18度——21度空气质量优
　　南宁：10度——13度空气质量优
　　昆明：4——17度空气质量良
　　贵阳：3度——8度空气质量优

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楼主：whhuying 时间：2019-01-07 08:48:36

　　我自己在贵阳申报了租金个税抵扣。这几天让家里人联系我们的租户，结果竟然都不打算申报租金个税抵扣。有的说收入不够没必要申报。有的说在我们城市自己有房没法申报。反正连一家要申报的都没有。真是通情达理啊。今年少涨他们一点房租。

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为若请命：举报 2019-01-07 09:35:15 评论
站在你的房东角度，你怎么这么不通情达理呀？
为若请命：举报 2019-01-07 09:38:54 评论
租金说的就好像你想怎么涨就能怎么涨似的。。。
whhuying：举报 2019-01-07 10:15:34 评论
评论为若请命：这是你的理解。我从来没说过租金想怎么涨就怎么涨。你的语文水平这么低下，基本阅读理解都不对付。这种人做啥能做得好？混到LOSER一堆里去是很正常的。
whhuying：举报 2019-01-07 10:18:34 评论
评论 whhuying：房租当然是随行就市。不可能想怎么涨就怎么涨。当然也不能可想怎么压价就怎么压价。但是，在行价基础之上，我做为房东，给房客几个点的优惠，给多给少那就完全决定于我了。
whhuying：举报 2019-01-07 10:24:26 评论
评论 whhuying：我租房很挑人的。我要求房客有正当职业，遵纪守法。最好是已婚的。为人要讲道理。能跟邻居和睦共处，不被邻居投诉。讲卫生。爱惜我房间里的设施。等等。对满足这些条件的优秀房客，我一般在行市价格基础之上，给以5%-10%的优惠。
whhuying：举报 2019-01-07 10:27:16 评论
评论 whhuying：所以，经过我筛选合格的房客，我们一般会建立稳定的租赁关系，一租七八年上十年的都有。
whhuying：举报 2019-01-07 10:35:21 评论
评论 whhuying：像这次个税申报的事。房客们这么体谅我，也是因为平常大家处的不错，我给的价格本来就优惠。反过来说，人与人的交往是相互的，人家都这么体谅我，我也得相应的回报别人。房租少涨一点，在市价基础上多优惠个几十块钱，这就是我的回应。
为若请命：举报 2019-01-07 12:47:47 评论
评论 whhuying：既然房租随行就市，那租金降了，你也就别想涨了。有一天你会突然发现，手里多余的房子不但卖出难，出租也难，不是财富是负担。。。
为若请命：举报 2019-01-07 12:50:00 评论
评论 whhuying：租你房子的租客们真是有福了，用最小的代价也可以实现稳定居住，这个必须点赞
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-07 21:06:58 评论
听说过租金要跟工钱相匹配吗？租不起都不打工返乡了，你租给鬼去！可怕的是还要交物业费和房产税！你以为你8套算多？到时候割肉都卖不出去！就这么残酷！

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作者：为若请命时间：2019-01-07 14:43:54

　　好多自己有房子的人，因为各种需要，也在租房住

　　租房住怎么了?

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作者：为若请命时间：2019-01-07 16:15:59

　　以某沿海二线城市为例
　　一套房龄20市值500万的房子
　　目前出租月租金4000元
　　现在如果卖掉理财，以年收益率5%计算，十年后是多少？

　　如果继续出租，十年后收益是多少？

　　关键问题还在于
　　十年后，这套30年房龄的老房子，能卖多少？能不能卖出去？

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为若请命：举报 2019-01-07 16:18:14 评论
问题还在于，十年后租金是多少，能不能一直租的出去。。。
为若请命：举报 2019-01-07 16:21:49 评论
十年后老龄化加剧，人少房子多更是必然。科技创新，住宅实现产业化现代化智能化。届时遍地的大高层老破小，但愿能卖的掉租的出去。。。
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-07 21:09:53 评论
我们也别费口舌了，还是应该让他们多买几套，多几个钱包凑首付，多加杠杆。皆大欢喜！
whhuying：举报 2019-01-08 21:53:34 评论
评论努力奋斗财务自由：对头，皆大欢喜这句话用得好。多空各得其所，和谐社会啊。
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-09 00:01:16 评论
评论 whhuying：这次可不是屁民看空哦。

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作者：congcong6000 时间：2019-01-07 16:50:51

　　加油买！争取100套！

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努力奋斗财务自由：举报 2019-01-07 21:10:15 评论
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作者：黎明神时间：2019-01-07 21:32:54

　　楼主，我以后不会回复那个什么“为啥啥啥”的人，我就静静地看着他装逼，哈哈哈哈。

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作者：haojianmin 时间：2019-01-07 21:35:36

　　@Gemini90 2018-11-14 11:21:01
　　就买一套呗！楼主真豪[d:赞]
　　-----------------------------

　　点击图片查看幻灯模式

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楼主：whhuying 时间：2019-01-08 10:43:22

　　第8套房的售楼经理，昨天给我打电话，问我考虑得怎么样了？房子要不要卖？没有给他明确答复。卖不卖这个房子，主要取决于第9套房子能不能贷款。现在事情还没有明朗，不能决定。
　　元旦带我妻子去看了一下她的第8套房子。顺便跟售楼经理聊了一下，说了我的情况。他说，现在正式的要到房产局备案的合同还没有签，私下里要找个人转让出去很方便的，更个名字而已。既然现在我有可能要很快出掉这个房子，那就不慌着签正式购房合同了。2020年下半年交房，交房之前随时签正式购房合同都可以。我们这个楼盘新一期已经开盘，价格和之前差不多，但是新一期这几栋楼位置朝向户型不如我买的好。如果我想卖的话，他可以帮我找买家。在我的价格基础上，加个七八万上十万，他认为可以卖的掉。他比卖新房还热心。因为这是私活，他的提成比公司给的高得多。

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努力奋斗财务自由：举报 2019-01-08 11:32:23 评论
不得不点赞！钱来的太快太容易了。
whhuying：举报 2019-01-08 12:24:58 评论
评论努力奋斗财务自由：未必是真的。中介嘛，为了搓合交易，常常会有夸大的。即使是真的，我还不想赚这个钱。一个合格的房产投资者，不会考虑去赚这种两三个月的快钱。他们想的至少也得是三五年以后的事。如果不是第9套福利房打乱了我的资金安排，我不会考虑处理掉第8套房。
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-08 12:27:58 评论
评论 whhuying：没错，三五年再看！
whhuying：举报 2019-01-08 21:17:27 评论
评论努力奋斗财务自由：诅咒别人“明年上天台，不能再晚了”。怎么都看不出来你还有看三五年的耐性。
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-08 23:59:49 评论
评论 whhuying：哈哈，早晚而已！

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作者：意外之财as 时间：2019-01-08 13:40:32

　　楼主，就算你怎么换马甲都是没有用的

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作者：意外之财as 时间：2019-01-08 13:40:15

　　我决定义无返顾的顶了

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作者：意外之财as 时间：2019-01-08 13:40:42

　　楼主.看完了我潜水继续工作了。

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楼主：whhuying 时间：2019-01-08 22:10:59

　　@为若请命 2019-01-07 16:15:59
　　以某沿海二线城市为例
　　一套房龄20市值500万的房子
　　目前出租月租金4000元
　　现在如果卖掉理财，以年收益率5%计算，十年后是多少？
　　如果继续出租，十年后收益是多少？
　　关键问题还在于
　　十年后，这套30年房龄的老房子，能卖多少？能不能卖出去？
　　-----------------------------
　　你不厌其烦反复的讲，买房各种各样不好，租房各种各样的好。这不正好么？我们觉得买房好那就买，你们觉得买房不好租房好那就租。多空各取所需，皆大欢喜，和谐社会啊。再好也没有了。
　　尽管你一直在诅咒我，我仍然对你怀着善意与祝福。我祝你按照你的想法去实现，快乐租房，一辈子租房，子孙万代（如果有的话）都租房。
　　至于我，买房这么不好，会站岗，会套牢，会血本无归，会老无所依。这么不好的事情，那就都让我来吧。我要尽我的能力，让我多站岗一次，多套牢一次。让你们少站岗，少套牢，多租房。这点牺牲奉献精神我必须要有啊！
　　我是国家花了很多钱培养出来的高级知识分子。毛边快20年党龄的老共产党员了。我必要有担当！买房这么可怕这么糟糕的事情，你们千万别搞，尽量让我来吧。我不入地狱谁入地狱？

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努力奋斗财务自由：举报 2019-01-09 00:03:46 评论
不错，有责任，有担当！有钱就多买几套房。羡慕嫉妒恨！
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-09 00:11:36 评论
中央房住不炒是说了玩的，亏你还是党员！等着万劫不复吧！
为若请命：举报 2019-01-09 08:51:09 评论
既然你身为共产党员，既然你身为高级知识分子，就更该明白在中国，保持政治正确是第一位，政策决定一切。做为无产阶级的先锋成员之一，你确实应该有担当有重任。而事实上，你既没有一个共产党员最基本的思想意识，更无敏锐的政治觉悟，而是抱着多吃多占的心态把平台和权利当成了你自己的资本。
为若请命：举报 2019-01-09 08:58:42 评论
历史总是惊人的相似，共产党的最终目标和最高理想不会动摇和改变。建国不过70年，你可以忘本，你也可以丢下穷苦百姓，追求一己私利一己之富。但是，你违背了初心，你就是丢掉了党魂。你洋洋自得，就是脱离了群众。劝你，还是收敛一点低调一点好。。。。
为若请命：举报 2019-01-09 09:18:39 评论
共产党这个大熔炉里，渣子可以混得一时，但最终会被社会进步和时代变革的步伐淘汰出局。
为若请命：举报 2019-01-09 09:25:37 评论
无论战争年代还是和平时期，一个合格的共产党员应该是什么形象，应该起什么样的作用，你应该反思了。混在党员队伍里的老鼠屎，不差你一颗，你可以关门丑，但不可以登台臭，即便是披着马甲。。。
为若请命：举报 2019-01-09 09:29:28 评论
前阵子某高官落马，被曝拥有35套房产，为显清廉却租房住，你离他距离老远了。。。
为若请命：举报 2019-01-09 09:34:31 评论
败类总是把党和人民赋予的权力和义务，当成个人谋取私利和大开财富之门的法宝和钥匙。只是，这法宝和钥匙若运用不当，随时会被收走。。。

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作者：剑舞幽玄2018 时间：2019-01-08 22:33:42

　　牛

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作者：努力奋斗财务自由时间：2019-01-09 00:07:34

　　冲你没有拉黑我，还让我发言，加之你自诩“高级知识分子”，证明你还是应该听得进去点的！可惜了！

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ythwgh820622：举报 2019-01-09 00:18:47 评论
评论努力奋斗财务自由：蠢到极致，无可救药，不出五年，怕是你要上天台哦，你怎么面对你的子女（如果还有的话），因为你的愚蠢不开窍，错过了多么波澜壮阔的房价，更完美错过投资发财的机会。最后珍重交代一句，你千万别买房，期限是10辈子，哈哈
ythwgh820622：举报 2019-01-09 00:20:47 评论
评论努力奋斗财务自由：全款变首付，大面积变超小面积的事每年都在发生。十年前，北京还不限购呢
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-09 08:42:28 评论
评论 ythwgh820622：你高兴就好！我的自住房十年前就买了。你说气人不？你看看世界上有哪个国家炒房炒成发达国家了？没有吧？你这不是自己找死吗？别到时候又怨zf。
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-09 08:45:35 评论
评论 ythwgh820622：马上全国就回放开限购限售政策，房价马上跌回十年前！只怕那个时候你也买不起！
为若请命：举报 2019-01-09 09:01:29 评论
评论 ythwgh820622：所谓的富翁却是负翁，所谓的中产，只是有房的穷人，比比皆是。。。
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-09 10:04:39 评论
评论为若请命：这是事实，也是房多不愿听的真话！他们打算过几十年苦逼生活，还指望用几十年时间还完房贷，然后永远收租，一劳永逸呢！人生有几个十年？你说傻不傻！
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-09 10:10:03 评论
评论努力奋斗财务自由：最糟糕的是怕失业了，收入减少了，断供了就一无所有了，说不好法院拍卖了房子还不够还欠的贷款，不但房子没了，还得继续负债，那就只能上天台了！这个就是普通人炒房子的可怕之处！
ythwgh820622：举报 2019-01-09 12:23:50 评论
评论努力奋斗财务自由：你真正牛逼，会在乎失业？工作丢了，就不活了？？自己混得失败，担心这个担心那个，就一套房，你以后都没法给子女交代
努力奋斗财务自由：举报 2019-01-09 12:28:06 评论
评论 ythwgh820622：你牛逼你多买几套试试？一套房榨干千万个普通家庭家庭几十年的积蓄，还要还为银行打几十年的工，年轻人一生就这样毁了。你还忽悠人买房，你说你坏不坏？

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再次出手！买入我家第8套住房

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