十万块两年买两套房,负债三百多万,痛并快乐着。

楼主:负债而行 时间:2018-12-19 21:31:36 点击:178554 回复:2695
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作者:星吻2012 时间:2019-06-22 16:36:54
  楼主的操作没问题。就想问一下平安普惠的贷款每月还的本金多少?每月利息是多少?有什么进件没有才可以顶额放款?
  • 负债而行: 举报  2019-06-24 09:53:05  评论

    保险费一年交一万多,今年是第四次交费,以前有申请过平安的贷款二十多万,提前还了。还有就是名下有房产,好像就这些条件。
  • 负债而行: 举报  2019-06-24 09:54:09  评论

    还有可能就是征信记录好,十来张信用卡,从来没逾期记录。
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作者:ty_house449 时间:2019-06-22 22:14:28
  楼主玩火呢 不过输面可比赢面大噢 楼主好像是做外贸的 毛衣站没烧到楼主那儿吗?
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作者:登山鞋224512 时间:2019-06-30 16:09:20
  做个快乐的房奴。  没事,努力奋斗!再过5年,一切都会好起来
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作者:乒乓球607 时间:2019-06-30 19:21:51
  加油,老天爷不会亏待努力拼搏的人  如果你所讲的是事实,这种奋斗意义在哪里,你有生活乐趣有人生理想吗?
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作者:老实38879 时间:2019-07-01 12:03:39
  感觉风险很大啊  Mark,我喜欢看这样的帖子
作者:快乐929174 时间:2019-07-01 15:23:04
  Mark,我喜欢看这样的帖子  我想知道16w怎么买120w的二手房?首付、个人所得税、契税,你告诉我们16w怎么买?
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作者:爱笑1428 时间:2019-07-02 10:49:39
  楼主,好奇你每个月拿什么在还贷款?一个月收入有三万吗?看你这情况,两套房子加上信用卡,一个月要还两万多吧。楼主是做什么工作的?  和楼主的状态差不多,也是欠着信用卡,还着房贷,压力山大!倒卡倒够了,想卖掉房子无奈这时候出手有点难
  • 负债而行: 举报  2019-07-02 11:40:56  评论

    同时做两份工作,现在月收入超过三万了,六月份的账还没算完,估计能过四万。
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楼主负债而行 时间:2019-07-02 11:39:09
  银行的贷款经理刚刚通知了,今天放款。经过了半年的时间,这次购房终于圆满完成,一直悬在心上的石头总算是放下了,发个贴庆祝一下。
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作者:老爱2019 时间:2019-07-02 12:30:29
  我是想不通的,楼主买了2套房子,代价就是付出20多w的利息一年。

  按照楼主所说的赚钱能力,30w主业+10w兼职,一年40w,5年就有200w了。

  楼主赌的就是5年后房价继续翻倍。房价如果持平,那就亏100w。房价如果5年后涨40%,那就持平。

  反正这样一算,没必要承担这么大的风险。你现在的赚钱能力,40w一年,5年内保底存款收益也有不少,5年后每年40w算,变230w+。

  而楼主的意思好像5年后不管涨跌,都不卖。那就是纯亏了。
  • 负债而行: 举报  2019-07-02 12:51:53  评论

    生活中有些东西不能单纯的用赢亏来衡量的,特别是房子,牵扯的东西太多,是不能用数字来当标准的。钱存银行收利息,然后住桥洞吗?如果不想住桥洞,那就得租房或买房。买房当房奴总有一天能供完,租房当租奴何年是个头?
  • 老爱2019: 举报  2019-07-03 07:09:10  评论

    评论 负债而行:为了买房,竟然敢借网贷,而且以贷养贷,2年后,就怕你赚的还不够还利息了
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作者:健仔无敌 时间:2019-07-02 18:00:24
  截止17年11月份,欠卡债20万、装修贷15万,房贷109万,总负债一百四十多万。压力山大,每月还要还房贷五千多。
  ——————————质疑:房贷109W,每月还款5000多???哪个银行给的房贷??
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作者:自由精灵8888 时间:2019-07-03 08:29:44
  支持楼主买房。就是近期压力大,要规划好还贷计划,只要现金流周转的过来,就没有问题。
作者:自由精灵8888 时间:2019-07-03 08:32:45
  至于有人纠结于人生意义,日子太紧张什么的,非富非贵的普通人,还是要有点吃苦精神,今后才能过的好。老想过悠闲人生的,最后必然离悠闲越来越远。
作者:吹牛不打草稿了 时间:2019-07-03 15:52:48
  太厉害了,按照每年实际通胀15%算,负债300万,等于政府每年印45万人民币给你覆盖债务,每天睡觉不上班就月收入4万,超级爽啊!
  • 负债而行: 举报  2019-07-03 17:46:42  评论

    没那么夸张,年通胀估计就6%,比房贷利息高一点点而已。
  • a307506689: 举报  2019-07-04 11:30:54  评论

    通胀加GDP增长大概10%,房价以后平均涨幅估计也是10%,直到中国人均GDP20000美元,后面就不知道了,看中国产业升级,人均GDP不到20000美元,崩溃不了
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作者:台灯49908 时间:2019-07-05 09:42:22
  当年我月入6万,现金210万,贷款600万买了深圳后海的一套豪宅,这是十三年前的事了  杠杆有些高~~~胆子有点大~~决策倒不错~~~
作者:杞人忧天85821 时间:2019-07-05 10:33:05
  散了吧,首付多少都无所谓,买几套都行,贷款三百万的本金不用还的,二百万的利息也不用还的!  这个胆子也真是太大了,这个不是杠杆,纯粹是玩火呀
作者:昊如烟海09 时间:2019-07-05 12:22:10
  恭喜楼主,善用金融赚钱是最快的
作者:正直198008 时间:2019-07-08 13:04:33
  做最美的自己,你要加油啊!
作者:ty_house449 时间:2019-08-06 04:38:35
  樓主交代好身後事沒?跳樓別砸到路人喔噢
作者:公安车出巡 时间:2019-08-09 13:05:37
  没钻
作者:冯安人 时间:2019-08-09 14:07:02
  先留名,再好好看评评论
作者:超拽超幸福的 时间:2019-08-09 14:53:51
  顶帖支持
作者:安全生产第一 时间:2019-08-09 16:48:52
  我的天啊
作者:幸福花开666 时间:2019-08-09 19:07:59
  mark
作者:大展鸿涂 时间:2019-08-09 22:19:03
  有道理
作者:付金额哦 时间:2019-08-11 14:14:13
  还可以
作者:掉付浩然 时间:2019-08-17 19:30:33
  辛苦了
作者:北滘老农 时间:2019-08-18 17:37:25
  握手,同是佛山比楼主收入多几万,已入手600平负债千万,负债率70%,目前自住300方高尔夫大平层,很有幸福感
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作者:龙之吻z 时间:2019-08-18 19:42:40
  握手,我的收入没有楼主高,现在每月房贷基本和工资持平。有人问我还有钱吃饭吗,我还想再贷款一套呢。不懂的人永远不懂。楼主不用去说教。科学无法普及。
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作者:暗杠吆鸡 时间:2019-08-19 00:02:39
  编的有意思,30岁月入2万的人,存款只有10万,你别告诉我之前的钱花狗身上去了,还一年贷款300万买两套,利息一月都一万几了,如果是真的还是挺佩服你的,给自己占了两个好坑
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楼主负债而行 时间:2019-09-15 10:58:03
  最近这段时间比较忙,所以没更新了。做两份工作,确实有点累,几乎天天都没得闲。这个月快递收件这一块,请了两个临时工帮收件,轻松了一点,一个月除去人工开支及充电费,到手里还有个一万八左右,加上自己的老本行,月收入都能过四万了。不过,每个月供两套房及还消费贷,也要四万多点,基本算是持平。累,生活费全靠信用卡掌着。很快就年底,有些朋友的钱也要还了,过两个月估计要用第两套房做个装修贷,顺利的话能贷个八十左右,先把平安的消费贷还了,这个利息有点高,不太划算。
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楼主负债而行 时间:2019-09-15 11:28:49
  分享一个有趣有事,我一个朋友,买了一套顶复,326平,成交价358万。他这套房竟然贷了523万,除去房款及税费中介费等杂七杂八的费用,这个月房子拿到手后,居然还多得了差不多一百三十万,而从头到尾就两万块定金是他自己给的。
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作者:张白开水 时间:2019-09-15 16:29:31
  我真心佩服你的勇气和冲劲,但我不认可你会占很大便宜,更不认可这样高压下的生活。
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作者:梵大大到此一游 时间:2019-09-15 16:48:54
  赌性太大了!
作者:修身养性01 时间:2019-09-16 00:37:21
  一样的操作,现在两套房,房贷一共120多万,欠银行贷款35万,信用卡30-40万。坐等涨价。
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作者:冷剑无语 时间:2019-09-17 22:35:48
  楼主怎么做到的,太牛逼了
作者:蓝雨u0 时间:2019-09-17 23:21:45
  楼主,担保公司是自己找的,还是中介找的。
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楼主负债而行 时间:2019-10-21 17:10:08
  今天下午,第三家银行放的装修贷20万,年利3.6,信用卡形式等额本息五年期,很划算。一共申请了四家银行,现在三家银行放的款有65万,第四家农行申请了30万,已经审批通过,就等放款。这些款下来后,再去续一笔平安新一贷的续贷款,年利7.2,额度36万。这样到手上的总款就有131万,先还掉原来平安贷的那笔50万,这个利息有点高,要先处理掉。然后还上朋友的借款,快年底了先还上,等需要的时候再借。
  • 宸宸向上MAX: 举报  2019-10-21 17:33:28  评论

    第三家银行利率低,是否需要用信用卡套现出来,装修贷不会直接打到装修公司吗,请问是哪家银行啊。另外其它三家银行借款是通过什么贷款方式借出来的,利率如何?现在好像从银行借款不是那么容易。
  • 负债而行: 举报  2019-10-21 17:39:21  评论

    评论 宸宸向上MAX:都是申请装修贷,四家利率差不多都在四个点以内。发的都是一张信用卡,自己刷出来。没感觉贷款有什么难度,四家都批了。平安的续贷都找了几次电话来叫去办理了。
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作者:荌迪 时间:2019-10-21 17:55:43
  接盘侠你好,双十一淘宝和京东的房子不去看看吗??据说5折优惠
作者:努力奋斗财务自由 时间:2019-10-21 18:16:13
  我知道楼市的泡沫是怎么吹起来的了。
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作者:拳王波 时间:2019-10-21 18:22:14
  信用卡套现,你贷款之前银行不会要求你还清信用卡吗。。。。
  我尾款还差点,我也想这么弄。
  • 负债而行: 举报  2019-10-22 00:23:05  评论

    评论 拳王波:银行没这个要求,一般刷了不超过总额度的一半,问题都不大
  • 拳王波: 举报  2019-10-22 09:14:30  评论

    哦哦,多谢多谢。我跟我老婆加起来才10万额度。 开始不重视信用卡的作用,现在买房子才慢慢的留意相关经验知识。 我用了3年也在武汉核心区买了2套,现在压力很大。 负重前行吧。。。。
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作者:努力奋斗财务自由 时间:2019-10-21 18:23:08
  【北京地区信用卡涉房交易调查:套现购房被“封堵”】

  信用卡涉房交易的监管强度有增无减。近期,农业银行、平安银行等多家银行相继公告称,信用卡将不能在某些房地产类商户进行交易,同时部分银行还设定了交易限额。在北京地区房产中介、售楼处均不支持信用卡购房,中介费则实现限额交易。物业费、房租目前仍支持信用卡交易。
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作者:努力奋斗财务自由 时间:2019-10-21 18:35:02
  【现场!警方突击调查51信用卡 每经记者目击:两处办公地点均有警察进驻】https://my.mbd.baidu.com/qzm6r76?f=cp&u=58fc71dc6c67a6e8
作者:长春藤2 时间:2019-10-21 21:39:13
  楼主,你那个兼职快递?每个线路都是有人承包,买断的,你是怎么操作,可以兼职的?我们承包买断后,都是他们承包人派人去收的,你是怎么挤进去,可以收件的?
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作者:冰竹198212 时间:2019-10-21 22:45:13
  楼主,一起加油吧。我两套房子一月还3.5万。第一次觉得有压力
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作者:五月天FAD 时间:2019-10-23 09:09:28
  我收藏你的贴子五后恐怕看不到搂主了
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楼主负债而行 时间:2019-10-24 15:12:43
  刚刚借给一个电商客户三十万,月息收他六千五,半年期。看来不懂银行的融资渠道,光会做生意也不行,宁可押一套小两房给我,高利借这笔钱,也不知道找银行借钱。这套小两房是他15年全款买的,没有抵押记录,明明可以搞个装修贷或抵押贷就解决了,却要支付高息。呵呵。
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作者:珠海房公子 时间:2019-10-30 14:26:20
  兄弟,我支持你
作者:SJC3069QQ 时间:2019-11-29 18:36:15
  @Pony刘 2018-12-19 21:33:58
  情况差不多,5年后看。
  -----------------------------
  都挺厉害的额
  我现在负债50万现在正常生活已经打乱了,远离他乡在打工,不敢回去怕面对年迈的父母,觉得自己真是不孝,唉
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作者:努力奋斗财务自由 时间:2019-12-04 18:05:24
  哎,我连一张信用卡都没有!
作者:只一朵玫瑰8 时间:2019-12-08 20:05:00
  买这么便宜的房子还要贷款?你还是展示一下身材容貌品味找个颜值不如你女友的老娘们包养靠谱
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作者:关注大湾区2018 时间:2019-12-08 20:55:23
  那些贷我也知道 就是懒得弄。在资产积累的道路上,抢跑 ,拼了命地跑的人资产落后于他人是绝不可能的
作者:t_v_t 时间:2019-12-09 11:40:07
  如果描述属实,楼主做事毛糙且冲动,我不知道你在搏什么?如果说富贵险中求,赌一把,也可以理解,你这么折腾,为了买而买,毫无目的性,教训在后头。
  • 负债而行: 举报  2019-12-09 13:25:08  评论

    楼主现在坐在近两百平房子的一个书房中,温暖的阳光正照在身上,一边吃着娇妻做的午餐,一边在电脑前给你回复,你说楼主搏的是什么?
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作者:Ewanwang1217 时间:2019-12-09 12:06:45
  楼主加油,我月供2.2万,觉得压力挺大,准备卖房减轻压力,看着你的贴增加些信心了
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作者:红水河畔11 时间:2019-12-09 15:13:37
  也正好说明,银行喜欢的是房产证而不是营业执照。没什么好妒忌。
作者:山城鹿 时间:2019-12-13 18:02:05
  老哥,关注你半年了,先感谢你6月份的指点,然后分享一下半年信用卡战绩

  

  

  
作者:山城鹿 时间:2019-12-13 18:03:38
  半年前,信用卡额度5000 , 半年后,总额度11.7万
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作者:努力奋斗财务自由 时间:2019-12-15 22:48:00
  欠下的债,总是要还的。
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作者:yansong1987 时间:2019-12-16 01:04:43
  击鼓传花,慢慢传吧,
作者:并并蹦蹦 时间:2019-12-16 16:14:53
  我觉得有个人群很奇怪。人家分享自己买房的经历,然后就很酸。酸就算了,还咒别个。现在还有稳定的职业吗?你就不怕失业了还不了贷款吗?LZ说了,失业了不会再找工作吗?难道你一辈子只打一份工吗?然后别个又说,万一你生大病了怎么办。断供了。反正就是你买房就是错,咒你没工作还要生大病。。
  好奇怪的想法。这群人是多 么找不到工作活下去啊
  • 负债而行: 举报  2019-12-16 19:45:35  评论

    这些人多数是想买房又买不起,看到别人买房心里恨啊。你别看他们嘴里说什么不买房,要是给他们有钱了,第一时间就是买房。
  • 红水河畔11: 举报  2019-12-17 11:50:55  评论

    自己不懂得如何操作,只能在此妒忌;
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作者:倾听花开落 时间:2019-12-16 16:56:42
  记号
作者:风灵之力 时间:2019-12-16 18:08:40
  关注一下,看楼主什么凉
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作者:andsenI 时间:2019-12-16 18:24:42
  关注楼主怎么凉,1楼成都小开开说得太准了
作者:andsenI 时间:2019-12-16 18:28:35

  

  老天逗你玩呢。你以为你努力奋斗了哈哈哈,狗屁不是
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作者:592249 时间:2019-12-16 21:28:56
  貌似楼主仍没有意识到,月入两万要还贷款,月入两千的时候也要还,贷款贷出来的是债务,唉
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作者:悬崖上挣扎的小草 时间:2019-12-17 08:19:14
  赌徒最终会输的一无所有。
作者:别吵吞下它 时间:2019-12-18 01:30:40
  楼主,我就是来看下前面不看好你买房的现在啪啪啪打脸,现在天涯的人素质不高。见不得别人好,见不得别人买了他没买的
作者:鲲默 时间:2019-12-19 16:56:09
  别的不说,用女朋友的名字买房就不靠谱,结婚的用对方的名字买房都有风险何况女朋友,高风险操作。就算保留自己出资购房凭证,一场官司打下来早已精疲力尽。
作者:爱日吟 时间:2019-12-21 14:18:58
  有人在冷嘲热讽,我更想说楼主有能力月赚三万多,过一年楼主可以再按揭买套学区房气死他们
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作者:uowe 时间:2019-12-21 18:05:15
  这十几年来...

  买房的...不管用什么方式买的...没一个亏了...

  卖房的..不管以什么理由卖的...没一个赚了....

  楼主加油..
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作者:帝释天9848 时间:2019-12-21 19:30:17
  楼主还活着呀,厉害。果断收藏,看楼主什么时候凉凉。
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作者:Aaa黄先生 时间:2019-12-22 11:11:20
  楼主我支持你 我们有点像。同是二线城市 我第一套也是信用卡加网贷加手里的几万块强行上车 不过是17年的事了 当初3000不到的工资,月还一万到2万多,可谓是生不如死。现在首付还清了,出租抵月供只还500块。今年3月拿了一半首付,她父母出另一半 全现金以女朋友的名字又买了一套,没有我的任何信息。同样是信任,8月出房产证 10月结婚 。
  不过还是不敢你一样上这么大的杠杆,我是一套55平2房 一套73方带平台2加1房。加起来也就贷了200万都是地铁上盖,我偏爱黄金地段的小户型刚需住宅,将来市场再差 也不怕脱手。我正准备趁市场低迷 融资几十万再入第三套
  我理解你的想法,反正出身贫寒,本就一无所有 不如博一把,赢了财务自由 输了最多卖一套保一套。对了我这个月工资收了995元
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作者:王明趣 时间:2019-12-23 14:08:17
  佩服,我想楼主会比同龄人过得好
作者:map事 时间:2019-12-23 14:45:42
  MARK
作者:拳王波 时间:2019-12-26 16:58:45
  楼主兄弟,你不要回复那些心理阴暗者。
  看得出来你很有能力,也非常有教养。
  面对那些素质地下的三无人员的各种秀下限,你依然能礼貌面对,是个家教很好的人。
  跟他们交流,没有必要也没有意义。
  他们不是真的蠢,只是因为没本事所以无奈,所以怨天怨地。
  他们根本没有勇气跟你这样破釜沉舟的去拼搏。
  我相信你会过得很好的,有信念,有执行力,能吃苦,肯打拼。
  你这种人过不好简直没天理。
  让那些傻空冷嘲热讽,键盘玩得再好,改变不了他们失败的人生。你要是在论坛混久了你会发现,真正拥有几套房产的人,往往气定神闲,而房空,大部分素质地下,动不动气急败坏死缠烂打。他们既然混着房版,其实内心是渴望有一套属于自己的房子的,可惜,他们没有那个能力,所以他们嫉妒一切有能力买房的人,所以他们诅咒这些人。可怜可悲可叹。
  之前我跟你交流过,我在上海工作,买不起上海咯,退而求其次,去武汉核心区3年买了2套。计划在2020年底,再入手一套,用我妹妹的名义。到时候可能也会刷信用卡补充首付。现在已经在有计划的办卡养卡中。目前我的负债不高,200万出头,年薪45万左右,所以估摸了一下,还能承受一套房子的负债。第三套看情况,如果持有太辛苦,几年后卖出,把前两套的负债降低一点,佛系生活了,34岁了,感觉打不动了!如果后期收入还在攀升,就长持不动了。

  楼主同道中人,共勉!祝一切顺利!
  • 拳王波: 举报  2019-12-26 19:06:03  评论

    噗,傻逼一个。
  • 拳王波: 举报  2019-12-26 19:07:11  评论

    评论 漂泊的秋AK:儿子,你知道啥叫名额不? 你爹我出钱用别人名额买房,坑你妈了? 我可是夸楼主有素质啊,我是仅有的几个没素质的房多之一。 来来来,拉开阵势,咱就在这个回复来玩。
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楼主负债而行 时间:2019-12-29 13:02:48
  聊一个最近大家都关心的问题,关于今后房贷利率怎么选择,我个人建议选LPR为基准。从发达国家的历程来看,贷款利率下降是个趋势,选择LPR为基准就意味着几年后利息会变少。而选择现在的基准利率,就意味着长达十几二十年的利率是一直不变的。
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作者:大眼萌汉 时间:2019-12-30 19:56:28
作者:沙枣花2005 时间:2020-01-04 13:23:48
  楼主你很牛,而立之年奋斗挣钱做好几份工作,不怕辛苦!就是有些太胆大,希望你常冒泡,你不出现不看好你的人就怀疑你出什么不好的事了!
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楼主负债而行 时间:2020-01-05 13:24:32
  今天算了笔账,突然发觉有点搞笑。2017年买第一套房时,总房价120万,加上税费中介费装修费七七八八,一共132万这样。那时候,132万可以买8万多斤猪肉(16元/斤)。现在这套房子,去年12月同户型的成交价大概在177万左右,而现在167万只能买5万多斤猪肉(35/斤)。所以,房观里那些说这两年房价暴跌、腰折,如果从猪肉的购买力这个角度来看,这个说法也是对的。
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作者:tthnhappy 时间:2020-01-06 09:07:45
  你是收入高月供能搞定 收入低的除了首付月供也是个问题 我现在一个月两套房子7000的月供已经非常头大了
楼主负债而行 时间:2020-01-06 13:42:12
  新的一年,先在这里祝广大涯友新年快乐。
  从发贴到现在已经一年了,总结一下目前的财务情况,看下还能否支撑多久。有些数据不是太精准,都是大概算一下。
  一、信用卡及其他信用额:
  楼主总额:78.3万(光大6.3、广州5.9、交通2.8、平安8.3、广发5.1、中信8.7、工商2.6、民生3.2、招商9.2、东亚4.8、汇丰5.5、浦发2.7、微粒贷6.3、借呗3.9、京东金条2、美团1),已用额度17万几千。

  女朋友总额:15.4万(民生11、借呗2.4、京东金条1、美团1),已用额度6万
  二、银行贷款
  楼主:剩下房贷105万、装修贷8万、平安新一贷48万。(大概数,没认真算)
  女朋友:剩下房贷217万、装修贷95万。
  以上是负债的情况,总负债496万。

  三、月还款
  两套房的两房贷:5730+12222
  平安新一贷:17000
  装修贷:23423
  每月总还款:58375

  四、持有资产及收入
  市值:第一套房177万、第二套255万、两个车位32万。
  第一套房租金:2900元
  放贷30万收息:6500元
  楼主主职:23000元
  楼主收快递:16000元
  二手房东:9000元(花了23万包了一栋公寓,主要给父母经营,每个月大概有八千多到一万出头这样的进账)
  暂时月均总收入:57400元

  目前,每月收入不够每月的还贷,还有一千多及每月生活费一万六的亏空。
  现在卡里不到一万块存款以及放贷出去的三十万,如果加上信用卡组合补充,保守估计大概还能支撑三年。
  三年后,如果资金链紧张,可以启动B轮融资,楼主再做装修贷、平安新一贷、京东的房抵贷,应该还能融资近百万,支撑两年应该没什么压力。
  五年后,启动C轮融资,用老婆的名义做装修贷、平安新一贷、京东房抵贷继续支撑一年多。
  六年后,如果家庭收入没有大的进步,收入无法支撑还贷,那么将卖出第一套,保第二套自住房。
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作者:248415838 时间:2020-01-07 07:15:55
  那么厉害三十岁才存款十几万,才开始买房,滚以为就能聪明
  • 负债而行: 举报  2020-01-07 11:51:47  评论

    我知道是你厉害,二十岁就存款百多万,就已经住别墅了,你最聪明。
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