我在泰国买的不仅仅是房

楼主:克拉恋人2019 时间:2019-01-19 12:53:08 点击:435658 回复:4263
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作者:张小宝0812 时间:2019-02-18 08:57:47
  楼主写的太好了
作者:joerpayot 时间:2019-02-18 11:03:18
  泰国法律好像不许外国人购买住宅
作者:888zhuyong 时间:2019-02-18 16:46:08
  写的太精彩了!
作者:lanking705 时间:2019-02-19 02:29:31
  快更,
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-19 10:42:50
  @同姓同学 2019-01-30 15:16:27
  芭提雅三大海景豪宅是那三个?
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  The palm ,Veranda,Reflection
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-19 10:43:21
  @lanking705 2019-02-03 04:17:54
  外国人不是不可以在泰国购买房屋吗?
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  公寓又49%的外国人名额,世界各地人们都可以买。别墅要以公司的名义买。
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-19 10:43:45
  @xojhjhjh 2019-02-03 08:33:19
  真的很精彩!
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  多谢关注
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-19 10:44:42
  @lch504 2019-02-03 15:31:29
  今天还更不?期待中。
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  多谢您的关注
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-19 10:45:23
  @漂流一族2015 2019-02-01 17:38:53
  再好不是祖国
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  祖国当然最好
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-19 10:46:54
  @gpwan8882012 2019-02-16 17:21:03
  问一下:我看你发的公寓照里没有厨房?
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  公寓都是开放式厨房,电磁炉做饭,没有明火。早一点的公寓比如Lumpini 没有排烟管道,所以不能炒菜。
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-19 10:54:44
  @gpwan8882012 2019-02-16 17:21:45
  泰国的教育比国内的更好吗?
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  泰国的学校大多数国际学校的翻版,中国学校是国学和计算,不一样的。很多家长不愿意孩子走应试教育的流程所以选择去泰国上学,因为收费比其它国家便宜,距离也近。
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-19 11:00:32
  分享一家悬崖餐厅,Rimpa Lapin,离市区有点远。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-19 11:06:34
  生活杂记
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
作者:cnzry 时间:2019-02-19 15:33:02
  楼主有联系方式么?期望交个朋友~
作者:lanking705 时间:2019-02-19 21:40:10
  办假学习签证?泰国的好日子亦到头了
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-20 09:58:09
  @cnzry 2019-02-19 15:33:02
  楼主有联系方式么?期望交个朋友~
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  我的微信18235426599
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-20 09:58:57
  @龙归城村民 2019-02-19 17:42:09
  楼主:泰国那块的房子增值快?居住环境好啊?
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  曼谷纯投资,清迈和普吉环境好,芭提亚多元化,都兼顾。
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-20 09:59:19
  @lanking705 2019-02-19 21:40:10
  办假学习签证?泰国的好日子亦到头了
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  这个问题早前就答复过了哦。
作者:跟帖专马 时间:2019-02-20 13:34:59
  马克
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-21 12:01:06
  境外购房违法吗?前两天看到肖东敏先生的解读,分享一下:
  最近一篇《最高法、最高检联合宣布:海外购房涉嫌违法》的文章刷爆了网络。很多网友拿过来瑟瑟发抖的来询问,但是其实呢,该文章完全是标题党,胡说八道。

  (1)海外购房本身不违法


  最胡说八道的就是那个标题,因为里面的内容七绕八绕的,很多人看着头晕,别人直接就把他的标题当作结论了,OK,一下子就被骗了。

  也就是说,首先他标题表述的观点就是错误的。因为我国没有一条法律写着,具有中国公民身份的人,不允许在海外进行置业。否则华为孟晚舟那个在加拿大的房子是如何置办的呢?

  并且大家稍微用点脑袋就知道,这一条根本不可能出台,因为你说有可能禁止香港和澳门人海外置业嘛?

  法无禁止即可为,这是最基本的法治思想。

  (2)非法经营外汇才是违法行为


  接下来我们一起来看一下,该作者最主要引用的法律条文。他引用的是我国于2019年1月31日发布的《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》。为避免重蹈他的覆辙,给大家传递十分错误的消息,我还是直接把相关法律条文都截图下来给大家看原文吧。


  
  就如大家看到的发文标题那样,这次发文主要针对的是两个事情。

  一个是非法从事从事支付结算业务,认定的的要点是,非法为他人提供资金结算业务。这也是为什么我跟玩信用卡那帮人说,自己的pos机器给自己刷,不要提供给他人的原因,因为性质就不一样了。

  另外一个就是在从事非法买卖外汇,它的认定要点是,在从事非法买卖外汇这个事实的基础上,其非法经营的数额要在500万元人民币以上,或者非法所得要在10万元以上。

  说白了,也就是如果你专业从事这样一个外汇生意,流水超过500万才会触发。至于非法所得10万元的认定,指的是从事换汇那帮人,从帮人换汇过程中赚取的手续费的金额。

  500万呀,我知道达到这个数字的肯定有不少。但是绝大多数的人达得到吗?它已经够干很多事情了,毕竟只要你不去买发达国家的豪宅,那么买个一般的中产阶级别墅都已经是够了的。这还是你买二手的情况下,如果买的是新房,还能分期一两年支付呢。而且这还是建立在发达国家的前提下,如果是东南亚这些国家,你都不知道够买多少套了。

  纵观这个司法解释的全文,没有一个字提购房。

  (3)有关条文早已存在


  其实也就是说,海外购房本身是不违法的,这个是事实毫无疑问的。而且禁止中国公民的法律法规是不可能出台的,除了香港和澳门的因素外,更大的因素是我国在国外是有着几千万具有中国国籍身份华侨的。这些长期定居在国外,所谓安居乐业,安居乐业。中国人传统观念里的安居就是买个属于自己的房子,你阻止这几千万人在外买房?

  不过当然了,我国对于在境内换汇到海外进行买房,还是有着相关的行政法规,那就是外汇管理部门出具的相关行政法规文件,既《外汇管理条例》。但是请注意的是3点。

  
  第一点,这种相关的规定并不是针对境外购房,这一个类目去的。而是针对比如像是证券投资、购买人寿和投资性返还分红类保险等尚未开放的所有资本项目去的。

  第二点,关于禁止换汇用于境外购房,这一点不是现在才有的,下图这个购汇申请书的版本是2017年沿用至今的版本,如果去进行过换汇的人,应该都见过。从2017年至今,身边有多少人进行了海外购房,我相信大家各自都很清楚。

  那是不是这个规定从2017年才有的禁止性规定呢?我国作为一个外汇管制国,尚未开放资本项目自由流动国,以前也是没允许过的呀。只不过因为换完汇之后,拿去境外购房、证券投资、购买人寿和投资性返还分红类保险等尚未开放的所有资本项目去的人太多了,OK,在2017年的购汇申请书里提示了这一条罢了。

  第三点,外汇管理条例属于的是部门条例。违规被发现的后果,需要承担的是“行政处罚”,而不是刑事处罚。说白了就是罚款和通报批评。

  也就是说,这是一个存在了很久的事情,和一个存在了很久的规定。根本主值得拿出来炒,特别还是炒一个存在了几十年的东西。这几十年还不是这样过的,该怎么样,还是怎么样?

  (4)需要反思

  其实刚开始的时候,我非常不理解像是这样一篇文章为什么会有那么多阅读量的。后面和一些朋友聊了之后,发现了原因。其实就两个原因。

  一个是拿钱在手人的焦虑。好不容易,经过细细考察发现了一条可以资金避险,并且能够是实现财产保值增值的路子,突然性的说不允许了,心里面是害怕和恐慌的。不过这种情绪不单单是害怕和恐慌,不能够海外购房之后,资产如何实现保值增值本身。更加害怕的是,会不会其它的路子也会被堵死。

  另外一个是没钱在手人的幸灾乐祸。这其实有点像是什么呢?像是没买房的人,很喜欢发那种《马云说了,房价会如葱》、《房价将会大跌,以前买房的人都亏了》到各个群里的心理活动是一样的。

  在这种情况下,我更加认为的是需要反思。反思为什么会变成这样?因为老百姓从来不是规则的制定者,他们只是根据规则不断做出选择的那个人。毕竟堵不如疏,把真正源头问题抓到了,解决了,事情才是真正的解决。

  我们做所有事情的目的,应该都要是解决问题的思路,而不是堵住问题的思路。因为问题的是堵不住的,只要那个症结还在的话。我相信大家都有过生病的经验,比如胃病,如果你的饮食一如既往的不规律加冷热乱搞,你吃什么药都是没用的。胃病还是会存在,可能还会比上次更严重。

  不过呢,其实满心疼那些得胃病的人。其实谁愿意不按时吃热乎乎的饭菜,硬是要去冷的热的再灌酒啊,都是为了老婆孩子家人的生活奔波啊。加油吧,祝福每一个为家人美好生活努力赚钱的人,你们是最棒的!

  特别是那些为了保护媳妇,努力赚钱的人!
  最后加个总结:人民币对泰铢已经跌到我来泰国第8年的最低点。这一切政策别说别的国家闻所未闻,就是台湾 香港 澳门也是没有外汇限制的。政策的本质是阻挡中国外汇储备外流,规避人民币进一步贬值。举个例子,中国人在海外的资金买外国房子是完完全全不违反任何一条中国法律的。
作者:may970212 时间:2019-02-22 08:43:54
  小说写的不错,挺好看的。感谢楼主的无私奉献!
作者:一代工匠 时间:2019-02-22 14:03:22
  泰国社会环境再好,也没有中国治安好;泰国空气再好,人的寿命也没有中国长!抵制崇洋媚外的帖子,把外国夸的像花一样、把祖国贬得一无是处,这种人最可恨!
作者:15523545638 时间:2019-02-22 15:13:55
  重庆天地翡翠方舟也不错的,靠湖依山,空气照样也不错的哦。
作者:lanking705 时间:2019-02-23 04:56:38
  留名,
作者:lanking705 时间:2019-02-23 22:32:53
  办假学习签证?泰国的好日子亦到头了
作者:lyf8017 时间:2019-02-23 22:43:53
  @克拉恋人2019 2019-02-21 12:01:06
  境外购房违法吗?前两天看到肖东敏先生的解读,分享一下:
  最近一篇《最高法、最高检联合宣布:海外购房涉嫌违法》的文章刷爆了网络。很多网友拿过来瑟瑟发抖的来询问,但是其实呢,该文章完全是标题党,胡说八道。
  (1)海外购房本身不违法
  最胡说八道的就是那个标题,因为里面的内容七绕八绕的,很多人看着头晕,别人直接就把他的标题当作结论了,OK,一下子就被骗了。
  也就是说,首先他标题表述的观......
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  你已经很清楚的贴出来了,从中国拿钱出去到海外购房是违法的。你到华人的圈子去发帖吧,不要引诱人犯罪
  • lyf8017: 举报  2019-02-23 22:51:22  评论

    没达到情节严重的也是5年以下的刑期,要是钱刚进钱庄就被查获,那可要蛋打鸡飞的
我要评论
作者:Q号2508581389 时间:2019-02-24 08:48:26
  已删除
我要评论
作者:索拉2016 时间:2019-02-24 15:02:05
  关注中~
作者:tianyahjf 时间:2019-02-24 15:39:10
  真的好精彩,不能走江湖,听您说江湖。
作者:遗忘的城堡 时间:2019-02-24 18:55:45
  湖北法拍是武汉最大的辅拍机构 专业从事法拍房服务 武汉三环内不限购 外地户口可买 低于市场价3-5成 可以贷款 想了解的朋友 可以加我微信 jxelife ​​​
作者:吹口哨的老流氓 时间:2019-02-24 21:42:39
  泰国是全球旅游最危险国家之一!

  
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-25 10:04:42
  @tianyahjf 2019-02-24 15:39:10
  真的好精彩,不能走江湖,听您说江湖。
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  为您的思想点赞!!!
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-25 10:12:51
  3月至12月的泰国,都有什么好玩的呢?

  

  三月 March
  芭堤雅国际音乐节
  芭堤雅国际音乐节在每年的3月20日左右举行。大多数是在沙滩上举行,届时将有全球不同风格的知名歌手演绎歌曲。同时,还会有很多音乐公司来此推广旗下艺人的音乐作品~整个音乐节会持续3天,让爱泰国的您可以尽情游弋在音乐的海洋。

  
  四月 April
  宋干节
  宋干节(泼水节),是泰国的传统节日,一般在每年的4月13-15日举行,是泰国最为隆重的传统节日。主要活动有斋僧行善,沐浴净身,敬拜长辈,放生及歌舞游戏。当然让泰国宋干节最受国内外爱泰旅者追捧的就是“上街打水仗”啦,热闹的街道,欢乐的氛围,只为给您一盆水,祝福您快乐安康~

  
  五月 May
  农耕节
  农耕节是泰国祈祷风调雨顺、农业丰收的盛大节日。始于素可泰王朝,该节也称为皇家耕种大典,各朝代均隆重举行,一直延续至今。最为国内外游客喜爱的环节就是在大典仪式后,众多泰国民众及游客涌入会场,捡取刚由主犁官撒播的稻种,种到自家的稻田或花园中,祈盼新的一年丰收富余。

  
  六月 June
  鬼节
  鬼节每年都于六月中旬在黎府举行,深受重视,主要是向上天祈求风调雨顺,希望来年稻米丰收。鬼节不但没有半点惊悚,反而洋溢着一份欢乐和热闹。游行途中,“众鬼”不仅会向路旁的观众做“鬼脸”,还可能拉着他们狂歌热舞一番。有兴趣扮上扮相加入“鬼脸大军”,定能收获不一样的快乐~
  

  七月 July
  守夏节
  7月16日是泰国年度重要的传统佛教节日守夏节。僧侣们要在寺内持续禁止外出3个月,而善男信女们也通过戒酒、杀生等来远离罪孽,修身养性。

  守夏节当天的早晨,百姓们普遍会到寺院施斋,除新鲜饭食菜肴外,还有蕉叶糍粑等传统甜点。同时,百姓们还会奉献一些用于洗漱的日用品。并且制作可燃三个月之久的巨大蜡烛,敲锣打鼓送到寺庙,供僧人在守夏节诵经时使用。因此,如果您在守夏节期间到泰国游玩,不仅可以看到沿街施斋的信徒,还可能看到蜡雕巡游。不过,节日期间,更需注意着装及避免饮酒

  
  十月 October
  朱拉隆功纪念日

  由于拉玛五世皇——朱拉隆功大帝对泰国做出的伟大革新,为现代泰国的社会发展奠定了坚实的基础,因此将每年的10月23日定为泰国的“五世王纪念日”。 节日当天,不仅泰国的内阁领导,全泰人民也会自发前往五世王圣象前叩拜,并献上花圈。


  
  十一月 November
  水灯节

  在泰国,每年的11月都要举行“水灯节”。届时,无论是城市还是区县,只要是频临河港或湖边的地方,水面上都会飘满水灯,闪亮着一片烛光,营造出浪漫而温馨的气氛,而花香和轻快抑扬歌声,更是让水灯之夜充满欢乐。

  

  十二月 December
  圣诞&跨年
  临近圣诞的泰国,各大商场和主要商区都会布置上充满节日氛围的装扮,推出各种庆祝和优惠活动。

  


楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-25 10:13:13
  @那年那天629 2019-02-25 08:49:45
  lz加油!
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  感谢您的关注
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-25 10:15:21
  @吹口哨的老流氓 2019-02-24 21:42:39
  泰国是全球旅游最危险国家之一!
  
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  中国越来越强大中国人才有能力投资世界,您这样一叶障目因噎废食的人只能守着自家的一亩三分地,不过也没什么,自得其乐才是最大的乐。
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作者:骑猪少年ABC 时间:2019-02-25 10:37:16
  看着美美的,谢楼主分享
作者:liguoyili 时间:2019-02-25 15:22:49

  
  自己的国家海南空气这么好不来?外国动荡不安房产容易泡汤!排华事件!
  想过来海南买房的可以添加微信黎先生:I5I2O7O792
作者:独立思考2016 时间:2019-02-25 15:27:15
  说的跟泰国跟发达国家一样?
  • lyf8017: 举报  2019-02-25 16:36:15  评论

    泰国的gdp才相当于我们吉林
  • 1yf8017: 举报  2019-02-25 19:33:19  评论

    我触犯了造谣诽谤罪,我错了,我认罪。大家不要跟我来往,否则我对你造谣。
我要评论
作者:杜晓牧 时间:2019-02-25 15:49:24
  东南亚小国政局不稳政策变来变去风险太大,海外买房的话,不如去澳大利亚
作者:吹口哨的老流氓 时间:2019-02-25 16:01:52
  泰国买房?楼主已被自己蠢哭!
作者:1yf8017 时间:2019-02-25 19:11:32

  
  • lyf8017: 举报  2019-02-25 22:30:44  评论

    哈哈,笑死了,陈旭,你这律师函是发给1yf8017的,没我什么事了
  • 1yf8017: 举报  2019-02-26 09:06:13  评论

    有没有你的事情,要法官说了才算哦!你说了不算哦!你这样涉嫌犯罪的人,需要广为人知哦!
我要评论
作者:1yf8017 时间:2019-02-25 19:16:27
  好贴要顶第一页
作者:1yf8017 时间:2019-02-25 19:41:28
  楼主写的好。————我是1yf8017,我涉嫌触犯刑法诽谤罪,准备向公安局自首。
我要评论
作者:lanking705 时间:2019-02-25 20:43:16
  办假学习签证?泰国的好日子亦到头了
作者:1yf8017 时间:2019-02-26 09:22:10

  
作者:南昌吉美装修T 时间:2019-02-26 12:25:58
  支持一下
作者:Tutta4545 时间:2019-02-26 16:21:21
  @筱苁 2019-01-21 05:08:40
  楼主:泰国那块的房子增值快?居住环境好啊?
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  我们公司项目,除了自身房子增值,还有包租政策。在普吉,曼谷,芭提雅都有。感兴趣的话可以来咨询下
作者:1yf8017 时间:2019-02-26 20:51:39



  
  楼主辛苦。
  ——不要我问我是谁,我是涉嫌造谣诽谤犯1yf8017……我是坏人,我不要脸,我认罪,我错了,给大家道歉。请大家原谅我。给我一个悔过自新的机会。……——涉嫌造谣诽谤犯1yf8017
  • lyf8017: 举报  2019-02-26 21:48:55  评论

    评论 1yf8017:陈旭真皮,哈哈
  • 1yf8017: 举报  2019-02-27 10:17:20  评论

    lyf8017是涉嫌造谣犯,被律师明确指控涉嫌犯罪。合法公民不要跟lyf8017L这个涉嫌犯罪的人一起玩,小心人身财产安全。
我要评论
作者:lanking705 时间:2019-02-27 00:52:34
  我喜欢看
作者:1yf8017 时间:2019-02-27 10:15:52

  
作者:1yf8017 时间:2019-02-27 10:18:33
  1yf8017真名黄X旋,涉嫌网络诽谤罪,被律师明确指控涉嫌犯罪。

  请大家为了人身和财产安全,远离1yf8017(真名:黄X旋)
作者:heyan156 时间:2019-02-27 18:11:45
  马克
作者:ratterz 时间:2019-02-28 08:33:55
  看来泰国房子不好卖啊!要回国内打广告。
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-28 10:32:59
  @骑猪少年ABC 2019-02-25 10:37:16
  看着美美的,谢楼主分享
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  感谢您的关注
楼主克拉恋人2019 时间:2019-02-28 10:52:30
  不同的月份去泰国体验差异很大
  泰国是典型的热带季风气候,
  一年三季分别是:
  热季(2月中旬至5月中旬)、
  雨季(5月下旬至10月中旬)、
  凉季(11月至次年2月中旬)
  温差在38°C到19°C之间
  平均气温为28°C左右
  湿度在82.8%到66%之间
  平均年降水量约1000毫米。
  下面是具体的区域划分及气温详解

  01北部

  


  清迈以北的高山地区夜间寒意较重,11月-2月间较为寒冷。在泰国北部有人会受寒而亡,在海拔2565米(8415英尺)高的茵他侬山(Doi Intha-non)甚至可以看到雪。在旅行前一定要先查看天气预报提前购置保暖衣物。

  该地区雨季的时间为6月-9月此时雨量最充沛来旅游一定要携带好雨具。因此北部最好的旅游时间是在11月-2月之间此时北部正处于干季降水量少适合去北部山地地区旅游。

  02
  东北部


  
  由于东北部地区主要是高原而且远离海洋所以该地区热季和寒季的气候特点差别很大热季时天气十分炎热而在寒季时天气比较寒冷全年降水量适中。
  在热季结束之后泰国东北部地区的气温相对于沿海地区来说要高一些。降雨量少而且雨季集中还偶有旱灾发生。

  03中部

  
  泰国中部地区2月-5月气温最高平均32°C~38°C称为“热季”,这段期间只有少量的降雨空气十分干燥。6月至10月下旬为“雨季”全年有85%的雨量集中在雨季全年降水量适中月平均温度维持在28°C左右。

  雨季过后迎来一年之中最佳的季节——“凉季”此为11月至次年1月平均气温为19°C-26°C。以曼谷为例,一年中最舒适的月份是12月,月均温度17°C左右。4-5月是最难以忍受的季节月均温度高达38°C,这段时间一般是旅游淡季不过此时沿海区域的天气非常适合旅游。

  04东部


  
  由于东部地区紧靠大海,因此全年气候宜人,既不是很热也不会很冷。但在雨季时降雨频繁降水量大。10月-12月偶有热带气旋,从南中国海经过中南半岛吹袭泰国东部。
  但在暹罗湾形成的热带气旋为数甚少且弱。泰国东部盛产水果水果种类繁多每年5月-7月是到东部旅游的最佳时节。

  05南部

  
  (提醒:因为部分地区存在危险,红色区域慎行!)
  泰国南部温度在一年之中更加稳定,降水更多特别是安达曼海岸雨量最大一年会有2400毫米的降雨中部和北部一年的降雨在在1400毫米左右。最炎热的月份是3月,最高平均温度34°C最低平均温度25°C昼夜温差不大。
  在冬季最凉爽的月份气温仍保持在24°C最高平均温度从不低于31°C。去泰国的南部旅游的最好的时间是在3月-5月之间,此时的南部气温还没有达到最热的时候,同时雨季还没有到来,是全年旅游的黄金时间。
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