不要被【轨道城市】抛弃

楼主:架头安 时间:2019-01-29 10:51:19 点击:103884 回复:4235
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作者:乐哥说房 时间:2019-08-09 10:19:31
  2019年7月份,全国居民消费价格同比上涨2.8%。其中,城市上涨2.7%,农村上涨2.9%;食品价格上涨9.1%,非食品价格上涨1.3%;消费品价格上涨3.4%,服务价格上涨1.8%。1­­—7月平均,全国居民消费价格比去年同期上涨2.3%。



  7月份,全国居民消费价格环比上涨0.4%。其中,城市上涨0.4%,农村上涨0.3%;食品价格上涨0.9%,非食品价格上涨0.3%;消费品价格上涨0.2%,服务价格上涨0.7%。
作者:乐哥说房 时间:2019-08-09 11:46:37
  【7月CPI上涨2.8%:食品涨 通信降】国家统计局消息,7月份,CPI同比上涨2.8%。食品价格上涨9.1%,影响CPI上涨约1.74个百分点,其中,鲜果价格上涨39.1%,涨幅比上月回落3.6个百分点;猪肉价格上涨27%。医疗保健、教育文化和娱乐、居住价格分别上涨2.6%、2.3%和1.5%,交通和通信价格下降2.1%。
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-09 13:33:49
  校长:几千年来,中华文明通过很多经典实例创造了无数传承的代码。比如我们最常听到的,买东西,买东西其实就是一个代码。东西代表什么?而《雁田水库》中有无数类似的代码,比如在《楼海》小说版中的吴圳南提到买房只买福田。

  我不知道这本小说有多少人看了,更不清楚有多少人知道书中吴圳南说的买房只买福田有多少人明白其中的意思,又或许即便是校长本人也未必完全懂得吴圳南要表达的意思。然吴圳南在说买房他只买福田时,也提到了情感生活的追求,最好的。
作者:梁慧凤 时间:2019-08-09 13:55:52
  这个有意思
作者:啊有发让 时间:2019-08-09 16:09:49
  看好你
作者:乐哥说房 时间:2019-08-10 08:31:54
  深圳市2019年8月9日网签商品房171套、面积12627.63㎡;(其中商品住房110套、面积9929.68㎡)存量商品住房网签380套、面积31471.72㎡。

  武汉市2019年8月9日网签商品房852套、面积95294.47㎡;(其中商品住房764套、面积88677.09㎡)
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-10 15:28:09
  城市是现代经济社会活动的主要载体,有些城市快速崛起,也有一些城市逐渐衰落或相对衰落。未来中国将主要由哪些城市引领?

  按照人随产业走、产业决定城市兴衰、规模经济和交通成本等区位因素决定产业布局的基本逻辑,在2019年4月《中国城市发展潜力排名:2019》研究报告中对全国除三沙市和港澳台外的336个地级及以上行政单元的发展潜力进行客观排名,深圳、北京、上海、广州、成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位居前十。

作者:乐哥说房 时间:2019-08-11 08:26:30
  深圳市2019年8月10日网签商品房149套、面积12191.74㎡;(其中商品住房114套、面积10400.41㎡)

  武汉市2019年8月10日网签商品房797套、面积90786.11㎡;(其中商品住房737套、面积86802.27㎡)
作者:乐哥说房 时间:2019-08-11 21:15:30
  京雄城际铁路昨日开始联调联试,这一段将于2019年9月底具备运营条件。全长 92.78 公里,全线新设站5座,分别为北京大兴站、大兴机场站、固安东站、霸州北站、雄安站。2020年开通大兴机场站至雄安站。 开通运营后,从北京西站到大兴国际机场,全程只需20分钟。 据悉2018年2月28日京雄城际铁路开工,这速度。。。
作者:乐哥说房 时间:2019-08-12 09:04:33
  深圳市2019年8月11日网签商品房134套、面积11659.64㎡;(其中商品住房113套、面积10273.87㎡)

  武汉市2019年8月11日网签商品房281套、面积31431.19㎡;(其中商品住房248套、面积29408.56㎡)
作者:乐哥说房 时间:2019-08-13 09:01:53
  深圳市2019年8月12日网签商品房150套、面积12762.14㎡;(其中商品住房91套、面积8478.04㎡)存量商品住房网签359套、面积28596.5㎡。

  武汉市2019年8月12日网签商品房374套、面积36788.22㎡;(其中商品住房297套、面积32517.39㎡)
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-13 13:08:47
  本周新加或续费【熊子说楼】知识星球的朋友,一律将获赠:《楼海》《楼海2016》《楼海投资版》书籍1套3本。
  【熊子说楼】知识星球将于2020年元月1日起升级为【楼海7期】知识星球。

  鉴于楼海6期成员有80%已经付费续加2020年楼海咨询年费(即楼海7期),故楼海咨询将继续7期。楼海咨询始于2011年
作者:乐哥说房 时间:2019-08-13 17:54:52
  具体包括:个人综合消费贷款、经营性贷款、“首付贷”、信用卡透支等资金挪用于购房,以及其他银行信贷资金被违规挪用于房地产领域;资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场;并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎,资金被挪用于开发房地产;通过流动资金授信、经营性物业授信等为房地产开发项目提供融资情况。
楼主架头安 时间:2019-08-14 07:38:13
  @顺康雍乾 2019-08-13 13:08:47
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  谢谢帮推
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楼主架头安 时间:2019-08-14 07:39:54
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作者:把吧那就 时间:2019-08-14 17:29:54
  楼主加油
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-14 17:39:09
作者:真地很是帅 时间:2019-08-14 19:26:37
  楼主说的有道理,为你点赞。
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-15 10:47:49
  中国房地产市场内,有两个数据一直是谜一般的存在。

  中国到底有多少房子?

  中国房子的空置率是多少?

  之所以如此,主要是因为中国以前的住房系统、民政系统与户籍系统尚未完全打通,想要获取中国具体的房子数量,在具体操作上是行不通的。

  好在近两年不动产登记系统开始施行,大数据算法日趋成熟,未来几年这一数据很可能会统计出来。

  但空置率的统计,就难上加难了。
作者:乐哥说房 时间:2019-08-16 09:08:58
  深圳市2019年8月15日网签商品房151套、面积13619.31㎡;(其中商品住房109套、面积10035.89㎡)存量商品住房网签283套、面积22745.36㎡。

  武汉市2019年8月15日网签商品房734套、面积78062.33㎡;(其中商品住房609套、面积68067.24㎡)
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-16 10:17:32
作者:乐哥说房 时间:2019-08-17 13:27:48
  深圳市2019年8月16日网签商品房268套、面积20849.55㎡;(其中商品住房144套、面积13895.01㎡)存量商品住房网签282套、面积23587.89㎡。

  武汉市2019年8月16日网签商品房792套、面积85557.22㎡;(其中商品住房686套、面积76526.64㎡)
作者:johnnysz2016 时间:2019-08-17 14:50:17
  签到
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-17 17:02:42
作者:乐哥说房 时间:2019-08-18 07:16:07
  深圳市2019年8月17日网签商品房113套、面积8926.58㎡;(其中商品住房75套、面积7007.46㎡)

  武汉市2019年8月17日网签商品房694套、面积78176.66㎡;(其中商品住房636套、面积70577.97㎡)
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-18 12:45:36
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-18 13:39:29
  一下来自网络大家怎么看:温州,顶峰时期的房价秒杀北京、上海。这里的人炒房,房子不是一套一套的买,而是一层一层、一幢一幢、一片一片的买。有的炒家腰挂60把钥匙,每天唯一的工作就是挤着公交,挨家挨户收租金。尽管11年因为大环境的因素均价腰斩一半,至今仍然高达20311元,排名我泱泱大国第15名,直接碾压中部六省的龙头——武汉市。
作者:诗经国风2 时间:2019-08-18 14:16:03
  u
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-18 22:09:42
  中央和国家机关有关部门要加强指导协调,及时研究解决深圳建设中国特色社会主义先行示范区工作推进中遇到的重大问题,重大事项按程序向党中央、国务院请示报告。广东省要积极创造条件、全力做好各项指导支持工作。深圳市要落实主体责任,继续解放思想、真抓实干,改革开放再出发,在新时代走在前列、新征程勇当尖兵。
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-19 11:20:07
  8月18日,中共中央、国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见(下文简称“《意见》”)发布。《意见》从5个方面对深圳的经济体制、法治环境、民生发展格局、生态空间等做出规划。《意见》指出,研究完善创业板发行上市、再融资和并购重组制度,创造条件推动注册制改革等。
作者:乐哥说房 时间:2019-08-19 11:30:34
  @顺康雍乾 2019-08-19 11:20:07
  8月18日,中共中央、国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见(下文简称“《意见》”)发布。《意见》从5个方面对深圳的经济体制、法治环境、民生发展格局、生态空间等做出规划。《意见》指出,研究完善创业板发行上市、再融资和并购重组制度,创造条件推动注册制改革等。
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  示范区
作者:乐哥说房 时间:2019-08-19 12:45:02
  二十一年前的今天,在深圳。人稀、车少。八卦岭一带还是工业区,二个月的通宵达旦搬厂建厂,徒步往返罗湖八卦岭,漫长、劳碌、快乐。那个时候的深圳气候舒适,空气清新,晚上就拿纸皮睡在厂房的地上,也不见蚊子。如今八卦岭早已不堪负重,厂区搬至更远的惠州。
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作者:乐哥说房 时间:2019-08-20 12:23:39
  深圳市2019年8月19日网签商品房167套、面积14040.51㎡;(其中商品住房76套、面积7251.51㎡)存量商品住房网签320套、面积27534.85㎡。

  武汉市2019年8月19日网签商品房503套、面积54998.54㎡;(其中商品住房459套、面积50484.47㎡)
作者:johnnysz2016 时间:2019-08-20 17:13:34
  先行示范区,意义就是比过香港?
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-20 23:00:24
  可以说,深圳的发展成绩,正是改革开放的体现,也是发展奇迹的最大样板之一。所以,建设“双范城市”,深圳可谓当仁不让。

  深圳一开始就含着金钥匙出生,而后的政策惠及度,除了京沪,没有城市能及。

  今天的深圳,既是经济特区,也是计划单列市。既是粤港澳大湾区中心城市,也是全国性经济中心城市。未来,既要建设全球海洋中心城市,又要建设综合性国家科学中心,还是打造制造业科创中心。
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作者:johnnysz2016 时间:2019-08-21 08:11:56
  深圳应该把东莞合并进来,做大做强,全面超越香港
作者:johnnysz2016 时间:2019-08-22 15:23:12
  打卡
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-22 20:44:22
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-22 20:48:12
  中国移动与华为合作,实现广深港高铁5G全线覆盖,广深港高铁将成为全国第一条5G全线覆盖的高铁线路。

  校长——还是湾区人民幸福。
作者:黄成8888 时间:2019-08-22 21:26:55
  楼主,南昌望城新区的房子有潜力吗?离新省政府挺近的
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-23 08:48:55
  持续可补充的劳动力是一座城市发展的根本,城市经济的快速发展则会凸显这座城市的投资力——校长
作者:johnnysz2016 时间:2019-08-23 11:15:58
  广东放开港人来深圳,东莞等地购房,也是没办法啊,香港的房子太贵了?在不买,香港人连东莞都买不起
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作者:乐哥说房 时间:2019-08-23 15:17:52
  旧梦不必不必再觅寻,不该不该再追问。

  历世翩然五十秋,从容林下漫悠游。
  荡平胸次无明染,扫尽阎浮亿万愁。 ​​​​
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-24 11:31:39
  校长:趋势决定了城市的发展,趋势一旦发生变化,就应随势而动,势投很重要 
  ————————万科公布的半年报显示,按权益投资金额计算,万科上半年88.4%的新增项目位于一二线城市。万科首席运营官、执行副总裁张旭指出,企业拿地策略集中在核心都市圈,比如长三角、珠三角、大湾区等,集中在有人口流入、有基础设施、有产业基础的地方。

  ————趋势已经确定。

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作者:宋清川3836pW 时间:2019-08-24 19:05:30

  轨道城市留给20%的人机会也不会太久了
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作者:顺康雍乾 时间:2019-08-24 19:22:26


  【吴振南谈资本运作】资本的运作不是讲究合不合理,正不正确,有没有道理,而是讲究天时、地利和人和,简单说就一个字“势”,势,你们懂吗?“势”可不是管合不合理的。不是所有人都和你一样的理性,人都有一个心理作用,一旦恐慌,一旦“势”改变了,就不同了。————楼海
作者:蒋一隆332g 时间:2019-08-24 19:37:40

  签到


作者:王学博981449g 时间:2019-08-24 20:23:17

  签到
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-25 08:02:51
  8月22日,全国工商联在青海西宁发布了《2019年中国民营企业500强报告》。据此报告显示:2018年中国民营企业利润水平有所提升,500强企业营收总额达28.5万亿元,同比增长16.44%;社会贡献持续加大,2018年500强企业纳税总额达1.31万亿元,占全国税收总额的8.38%,6家企业纳税额超过200亿元。体现出中国头部企业发展迅速,在市场竞争中日益占据主动。
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-26 07:43:07
  切記不要去以下地方选择房子

  弱势地方
  过气风口
  高估片区

  应该在以下地方选择房子

  强势地方
  当前风口
  低估片区

  注意:
  不要把
  弱势地方误作低估片区
  过气风口误作强势地方
  高估片区误作当前风口
作者:johnnysz2016 时间:2019-08-26 11:58:01
  学习了
作者:johnnysz2016 时间:2019-08-27 15:59:14
  校长如何看待新出台的贷款利率政策?
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-27 18:32:15
  华润表示,为了表示公开透明的活动性质。此次在接近3万的已成功申购的人选中抽取3名“申购代表”以在27日的正式摇号担任监督,抽中者明天即可代表近3万申购者参与到摇号活动。

  2019年9月,3万人抢650套房子再起。
作者:顺康雍乾 时间:2019-08-28 16:10:49
  校长:避免“自我升值”式投资,“自我升值”有几个特点:一是商品的新增供应源源不断;二是该类商品的需求不存在累积性;三是升值过程中的价格上涨完全源于人为炒作 
作者:乐哥说房 时间:2019-08-29 09:35:12
  深圳市2019年8月28日网签商品房118套、面积10452.52㎡;(其中商品住房88套、面积8634.8㎡)存量商品住房网签252套、面积21937.26㎡。本月深圳截至28日新建商品住房网签2817套/26.50万㎡、二手房住宅6005套/50.04万㎡;
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作者:顺康雍乾 时间:2019-08-30 08:53:05
  截至7月底,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2704、22149和20074万平方米,环比增速分别为-2.6%、-0.4%和-0.5%,同比增速分别为19.7%、2.0%和9.1%。——————环比增速下降,一线增加多,这不正常,也说明没有事。
作者:乐哥说房 时间:2019-08-30 11:10:32
  今日长江新城武湖板块拍2块地。这两宗地均位于武湖新港铁路以北、胜海大道以西,毗邻地铁21号线(阳逻线)。

  两幅地都在9:37分达到最高限价,根据出让规定9月2日下午17:00前符合申买条件的购买人前往武汉市民之家三楼提交书面申请。
  9月3日9点30分江天公证处市民之家三楼拍卖厅举行地块“现场竞配建”等活动,并宣布竞得结果。

  休息两天,过个周末了再战。
作者:乐哥说房 时间:2019-08-31 09:08:40
  武汉市2019年8月30日网签商品房1007套、面积112766.64㎡;(其中商品住房868套、面积98329.58㎡)本月武汉截至30日新建商品房网签22077套/243.43万㎡、新建商品住房网签19010套/215.53万㎡;
作者:乐哥说房 时间:2019-08-31 09:35:01
  深圳市2019年8月30日网签商品房104套、面积9851.61㎡;(其中商品住房72套、面积7101.35㎡)存量商品住房网签369套、面积30823.06㎡。本月深圳截至30日新建商品住房网签2964套/27.94万㎡、二手房住6680套/55.68万㎡;
作者:顺康雍乾 时间:2019-09-02 15:09:36

  吴振南:
  a、这个世界,处处是金矿,过去如此,现在如此,行行如此,就看你有没有脑。有脑,处处是金钱;无脑,处处是风险。除了楼市,就没有赚钱的机会?大把,到处是,在我的眼中,处处是金矿,只有无能者,才处处认为是风险。
  b、无脑的人永远是想着占小便宜,却看不到巨大是商机已经出来了。巨大的商机在哪?当然是顺势而为,势是什么势?
  c、各位,有一种商机叫做站在巨人的肩膀上,巨人赚大钱,你不要妒忌,也不要不满;因为,你可以赚小钱。只要有钱赚,不管大钱还是小钱。
  d、同志们,兄弟们,朋友们,请用发展的眼光看问题,请用商业的头脑想问题,这是一个伟大的时代,这是一座遍地是金的城市。关键就是看你有没有脑,永远不要恨自己生在穷人家,永远不要怪自己懂得少,永远不要后悔没有取得高学历,永远不要羡慕别人在某行业的专业,这些,一点都不重要。重要的是,你有没有思想,有没有思维。就算你没有思想,没有思维,没有头脑也不要怕,因为更重要的是,你能不能知道自己不懂这些~

  【财务自由之路之为什么我们只见牛人“今世”不见牛————楼海
作者:乐哥说房 时间:2019-09-02 16:05:54
  3月增城3091套/广州8860套、4月增城2113套/广州7616套、5月2243套/广州7364套、6月增城4348套/广州9731套、7月增城1912套/广州7162套、8月1796套/广州6918套;另外南沙上半年出货出的不错,近几个月有下滑。不过HD前段时间南沙拿地的竟然没有被媒体广泛报道,意外。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-02 16:42:47
  恒大8月28日在香港召开2019中期业绩发布会,董事局副 兼总裁夏海钧表示恒大把深圳作为进军一线的重要目标。其中2016-2019年间陆陆续续在深圳大规模地进行了旧城改造的土地储备;
作者:乐哥说房 时间:2019-09-02 17:28:06
  【造谣央行后果很严重 原工行上海分行行长助理被行政拘留】今年3月29日(周五)傍晚,一则假冒新华社记者发布的“4月1日起降准”的谣言在微信群流传开来。当天人民银行迅即出面澄清,指出该消息不实。据了解,此谣言为时任工行上海分行行长助理的陈某编造,并发布在微信群中,随后群内成员将该信息转发。对此类行为,公安机关已依法对陈某处以行政拘留5日的处罚。陈某也被工作单位开除党籍、开除行政职务。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-03 08:51:10
  深圳市2019年9月2日网签商品房205套、面积17537.55㎡;(其中商品住房105套、面积10135.25㎡)存量商品住房网签259套、面积21199.22㎡。

  武汉市2019年9月2日网签商品房400套、面积46974.48㎡;(其中商品住房360套、面积40436.00㎡)
作者:乐哥说房 时间:2019-09-03 15:24:27
  据商务部监测,上周(8月26日至9月1日)全国食用农产品(5.460, -0.01, -0.18%)市场价格比前一周上涨2.4%,生产资料市场价格比前一周下降0.2%。肉类批发价格不同幅度上涨,其中猪肉、牛肉、羊肉批发价格分别为每公斤34.59元、62.06元和60.42元,分别上涨8.9%、2.4%和1.9%。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-03 16:23:24
  8月31号西安北至机场城际轨道项目通过竣工验收。

  据悉,西安机场城际线路起自西安北站北广场,跨越渭河、机场专用高速公路后,沿北环线铁路经西咸新区秦汉新城、空港新城核心区,接入西安咸阳国际机场规划T5航站楼,到达终点T1、T2、T3航站楼,线路全长29.3公里,其中西咸新区内约24.9km,涉及空港新城约 9.6km,秦汉新城约15.3km,共设车站10座。
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作者:乐哥说房 时间:2019-09-04 11:05:09
  销售简报显示,今年8月,万科实现合同销售面积277.4万平方米,合同销售金额441.3亿元。今年前8个月,万科累计实现合同销售面积2740.9万平方米,合同销售金额4263.2亿元。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-04 11:40:04
  继7月窗口指导要求部分银行控制房地产贷款增速后,日前银保监会再次下发房地产业务专项检查的通知,重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务,提出银行在信贷管理方面,要关注房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况,包括要加强集中度管理、资本金来源真实性审查、落实最低资本金比例要求、企业资质审查等。8月30日,银保监会发布的《关于对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报》中,再度提及地方中小银行机构存在违规为“四证”不齐房地产项目提供融资、违规向关系人发放信用贷款等问题。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-04 17:47:08
  在中国的房地产企业中,中国恒大(03333.HK)是一支新生力量。2006年时,公司的营收不足保利地产(13.870, 0.57, 4.29%)(600048.SH)的一半,比融创中国(01918.HK)还要少。2010年开始,公司“跑步进场”,业绩呈火箭式上涨。2018年,恒大的营收差不多是融创的4倍,是保利的2.5倍,已然成为中国地产行业的“带头大哥”。因此,它的一举一动对中国的房地产行业的影响都很重要,业绩变化情况也是整个行业的风向标。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-04 18:04:54
  多地房贷利率上浮扩大

  杭州:多家银行首套房房贷利率在原来上浮5%到8%的基础上,进一步上调到上浮10%的水平;二套房则上浮到15%。国家统计局数据显示,7月份杭州新房价环比上涨0.5%,二手房价环比上涨0.1%,涨幅双双回落。

  苏州:融360监测的17家银行分(支)行房贷利率中,9家银行首套执行基准上浮25%;二套房主流贷款利率水平为基准上浮30%。

  温州:据温州网报道,国有大行及部分股份行执行首套房贷款利率基准上浮10%,即5.39%;二套房上浮基准15%,即5.635%。该房贷利率水平虽然不是三年来最高,但已是该时间段内的高点。甚至也有银行开始暂停房贷业务。

  南昌:首套房贷利率普遍上浮20%,至5.88%;二套房贷利率普遍上浮25%至30%。据江西日报报道,以100万元20年等额本息贷款为例,基准利率4.9%的总还款额约为157万元;利率上浮15%至5.635%,总还款额约166.9万元;利率上浮20%至5.88%,总还款额约170.2万元;利率上浮30%至6.37%,总还款额177.1万元。

  郑州:据郑州日报报道,首套房贷利率多数银行按照基准利率4.9%,调整到上浮20%;二手房按基准利率上浮15%至20%不等。这是经历了约半年连续下调后,郑州房贷利率近期出现的回弹。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-04 18:20:40
  由于LPR每个月都可能会变,具体公布时间是每月20日9点30分,分1年期、5年期以上两个品种,而房贷大多数都是5年期以上的。以8月20日最新公布的5年期以上LPR来计,首套房贷利率不低于4.85%;二套房贷利率不低于5.45%。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-04 18:48:48
  8月29日,据证券时报报道,多家银行近期收到窗口指导,要求自即日起收紧房地产开发贷额度,原则上开发贷规模控制在2019年3月底时的水平。这意味着,房地产开发贷余额将从今年二季度末的11.04万亿元减少至一季度末的10.85万亿元规模。

  此外,建行副行长纪志宏在2019年中期业绩发布会上也称,要进一步加强房地产开发贷准入标准,确保房地产开发贷合规发展,加强资金用途方面的监管。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-04 19:24:58
  央行二季度货币政策执行报告显示,房地产贷款增速继续回落。截至6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为41.9万亿元,同比增长17.1%,增速较3月末下降1.6个百分点。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-04 20:00:40
  深圳市国资委出台《深圳市属国企参与粤港澳大湾区建设三年行动方案(2019-2021年)》。《行动方案》围绕“到2022年,市属国有企业总资产力争达到4.5万亿元,打造1-2家世界500强企业,形成6-7家资产规模超1000亿元企业集团”的发展目标,全面对接港澳所需、湾区所向、国资所能,提出8大行动、29项重点任务、92条措施、4项保障措施和122个具体项目。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-04 20:33:33
  2007年4月20日,碧桂园在香港联交所主板挂牌上市,上市当天市值1189亿港元,为碧桂园接下来在全国各地开创更多的五星级生活社区夯实了资金基础。自此,碧桂园正式步入快速发展阶段。2014年,碧桂园销售额跃至1060亿元,成为房企“千亿俱乐部”的大黑马。到2016年,碧桂园更是业绩增速领跑十强房企,正式进入全国前三甲,并且迈入福布斯全球上市公司500强。至2017年,碧桂园以5500亿销售额,登顶中国房企销售榜冠军,登上《财富》世界500强榜单。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-04 21:04:11
  在2019年初,碧桂园提出了新的发展愿景——“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”,并确立地产、机器人、现代农业为三大主业,以多产业协同、多极创新突破传统产业的天花板,探索穿越周期的可持续发展路径。需要指出的是,碧桂园进军机器人和现代农业,不仅仅是在为企业构筑基业常青的第二增长曲线,更体现了碧桂园作为一家世界500强企业的责任与担当。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 09:11:11
  此前,腾讯控股人均月薪酬超过7万的消息引爆市场,不过不用羡慕嫉妒恨,有A股上市公司的月薪更高,超过15万,超过腾讯控股。若从行业来看,银行仍是当之无愧的“大佬”,四家银行上半年的平均薪酬超过30万。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 09:33:51
  2009年11月19日,龙湖在港上市,发售价7.07港元,当日收报8.01港元涨13.3%,市值港币401亿元。截至2019年8月27日龙湖的股价约为港币28元,市值约为港币1675亿元,市值涨幅超过3倍。

  半年报显示,龙湖1-6月实现合约销售1056亿,同比增长8.8%,达成全年销售目标48%。在克而瑞的榜单上,无论是全口径金额还是权益金额,龙湖都稳居房企规模第10位。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 11:21:20
  9月4日下午,天津4宗地块入市出让,其中1宗位于河西新梅江板块,3宗位于生态城旅游区商业地块。最终,中海、天津鼎辉置业、天津玉铖恒业各得一宗,另有一宗地流拍。

  其中,位于河西新梅江板块的宅地由中海以总价22.2亿元、商住部分楼板价约20670元/㎡竞得,溢价率6%。该地块编号为津西梅(挂)2019-111号,位于河西区梅林路与浯水道交口西南角,即梅林路双林场部地块,土地面积约4.01万㎡,为二类居住用地兼商服用途,容积率≤2.7,地块内住宅规划总体量约8.6万㎡,此外兼容2.14万㎡商业,总体量合计约10.74万㎡。

  该地块起始价为21亿元,商住起始楼板价约19553元/㎡。地块最高限价23.6亿元,约合最高溢价率不超12%,最高限价楼板价约21974元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,梅林路地块直接转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为8万㎡。为本次地块拍卖未进入“竞自持”阶段。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 11:46:57
  9月3日,武汉东湖青菱街杨林村P(2019)104号地块被武汉设计之心建设发展有限公司底价获取。总价19.13亿元,楼面价为12573元/平。

  P(2019)104号地块位于江岸区中山大道与解放公园路交汇处,土地面积24189.12㎡,住宅、商服、公园与绿地用地,容积率6.2。起拍价为19.13亿元,最高出让价为30亿元。起拍楼面价12573元/平,最高楼面价为2万元/平。

  地块要求竞得人建设不低于7万平方米的写字楼,销售对象为国内外设计产业及相关机构,其中具有甲级资质或者获得过国际设计奖项的知名设计机构不少于5家,竞得人须在所属辖区成立独立法人企业、注册登记、统计核算、依法纳税,竞得人稳定经营不低于10年且不减少注册资本; 竞得人应建设不低于3万平方米的低层商业商务建筑,其中不少于2万平方米须由竞得人自竣工验收之日起自持运营不低于5年,用于设计产业“双创”空间及商业配套服务;竞买人须承诺引入具备大型商业综合体、5A级写字楼项目运营经验的企业运营本项目所建商业、写字楼。

  该地块被武汉设计之心建设发展有限公司底价获取。据悉,武汉设计之心建设发展有限公司为远洋控股子公司。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 12:32:59
  9月4日,北京商报记者从知情人士处获悉,上海银保监局近日向辖区内各信托公司下发《关于辖内信托公司报备新增房地产信托业务和通道业务相关要求的通知》(以下简称《通知》),要求辖内信托公司定期报告两项业务的新增、到期和存量规模。在分析人士看来,此次《通知》主要是为了压缩通道业务降杠杆,防控房地产信托业务发生区域性或是系统性风险,在资管回归本源的浪潮下,信托业应持续向主动管理转型,积极开拓资产证券化、家族信托以及消费信托等创新业务。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 13:18:43
  公开信息显示,上海辖内的信托公司共有7家,分别是安信信托、华澳国际信托、上海国际信托、华宝信托、中海信托、中泰信托、上海爱建信托。一位上海辖内的信托公司知情人士向记者表示,“目前已经接到通知,该文件也是进一步对信托公司新增地产及通道业务的严格控制,今后每笔业务都要详细报备,还是在意料之中,等于是具体落实之前的监管要求”。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 14:39:36
  8月29日南京一口气推出11宗土地,但当天也曾有1宗土地流拍,另有7宗是以底价成交。
  9月3日,两个城市的土拍都出现了流拍现象。其中,武汉本计划出让5宗土地,但最终流拍2宗,惠州市惠城区4宗地入市,也只有1宗土地成功出让。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 15:25:55
  长沙市近日在市长信箱回复市民关于购买公寓是否可以落户的提问时明确,依据《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》登记条件:在我市通过购买、受赠、继承等途径,拥有了公寓房合法所有权的人员,凭我市房屋产权管理部门发放的房屋产权证或者已经在房产管理部门登记备案的购房合同,可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入我市房屋所在地城镇。
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作者:u_111871452 时间:2019-09-05 15:43:40
  校长好。重庆江津区,渝昆高铁+轻轨5.17等线路+老成渝铁路升级城市快轨。这种三铁卫星城市如何?
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 16:12:40
  上海自贸区临港新片区实施特殊支持政策中的住房内容有6个方面,包括定向微调新片区住房限购政策;调整商品住房选房购房制度;实施限价商品房政策;建设“先租后售”公租房;扩大租赁住房配套建设渠道;给予规划土地政策支持。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 16:59:38
  “临港地区确实需要导入人口,当前临港地区的人口主要为本地人、学校、大制造类,整个人口导入现有量还相当有限。通过加大对人才的政策鼓励,降低购房门槛等,可以使部分人才在临港安家置业,能在临港做到产城融合。现阶段,政策层面在做的事是将未来要发展的产业以及未来发展方向尽可能的导入相对应的人才支持。”同策研究院总监张宏伟表示。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 17:32:07
  建设“先租后售”公租房。建成后10年内作为公租房使用,其中50%房源可由单位按门栋整体购买作为公租房中单位租赁房使用。公租房建成10年后可作为商品住房按套上市转让。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-05 18:10:29
  扩大租赁住房配套建设渠道。商业办公用地配套建设租赁住房等生活服务设施的,其建筑面积占项目总建筑面积的比例上限从10%提高至15%。

  给予规划土地政策支持。对新片区新建人才公寓、租赁住房在供地方式、供地价格上予以规划土地政策支持。支持对租赁住房的建设、筹措,扩大集体土地建设租赁住房试点。支持非房地产企业依法取得土地用于建设租赁住房。探索开展租赁住房用地出让价款分期收取试点。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-06 08:54:03
  5日,已竣工的江夏大花山户外运动中心矗立在群山环抱中。该运动中心外饰面由双曲面的钢结构组成,是第七届世界军人运动会定向越野项目委员会办公地点和“三大项八小项”赛事场馆之一,也是江夏区最大的体育主题公园,将成武汉市民户外运动好去处。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-06 09:55:59
  深圳市2019年9月5日网签商品房127套、面积10282.1㎡;(其中商品住房81套、面积7570.95㎡)存量商品住房网签283套、面积24084.73㎡。

  武汉市2019年9月5日网签商品房1034套、面积112861.02㎡;(其中商品住房921套、面积101257.26㎡)
作者:乐哥说房 时间:2019-09-06 11:36:18
  众所周知,福田区是金融大区。2019年上半年,福田区金融业实现增加值675.81亿元,占生产总值33.0%,金融业税收643.29亿元,占总税收60.5%。

  这些数据意味什么呢?“福田区金融企业每天贡献增加值5.40亿元,实现税收5.15亿元。相当于你孩子上的学校,你开车走的道路,有60%都是金融企业交的税建设的。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-06 15:15:18
  在很短的一段时间内,把理论上的全国城镇化水平,从改革开放初期的20%出头,提高到了现在的接近60%,有的算下来是56%,有人说58%,大概这么一个幅度内,当然这场快速的工业化和快速的城镇化进程也带来了很多问题,现在总结下来,大概围绕着快速城镇化有这么几个问题,变得越来越来越难以为继。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-06 15:42:46
  除了管委会网站发的消息和央视媒体不多见的几条消息是真的之外,散布在各种五花八门的房地产网站,施工企业网站上的,还有一些民政部根本就没有注册的五花八门学会,协会的网站上,关于雄安的消息,基本上百分之百是假的。他的内容可能个别几句话是从中央的纲要批文里抄来的,具体的内容80%是假的。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-06 17:08:30
  城市经济成功的长久竞争力靠得不仅仅是地点和工业传承,也必须靠自己的软实力,靠它吸引、容留和使用人才的能力。

  不仅是农民进城、外地人进城、小城市人进大城市、外国人进中国等问题,而是崭新的城市设计、营运、服务、治理、就业在颠覆性技术出现的新时代的全新的城市生活的建设与打造问题,是原有城市居民也没有碰到过的问题,需要更多的理性思考和有创意的努力。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-06 17:38:55
  为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

  在此之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-06 18:35:31
  这是央行2019年内第三次降准,也是第二次全面降准。在今年1月份,央行宣布全面降准1个百分点;5月份,央行决定下调服务县域的农村商业银行人民币存款准备金率至农村信用社档次。
  在此次降准之前,国家已经释放明确信号。9月4日召开的国务院常务会议明确要求,加快落实降低实际利率水平的措施,及时运用普遍降准和定向降准等政策工具。
作者:乐哥说房 时间:2019-09-06 19:05:52
  此次降准释放资金约9000亿元,有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,还降低银行资金成本每年约150亿元,通过银行传导可以降低贷款实际利率。定向降准是完善对中小银行实行较低存款准备金率的“三档两优”政策框架的重要举措,有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持力度。这些都有利于支持实体经济发展。
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