为什么房价突然涨不动了?

楼主:103岁男人 时间:2019-02-09 16:34:49 点击:5518 回复:48
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  新房方面,最近几个月,四大一线城市的房价涨幅都在0.5%上下浮动,2018年12月70城房价仅有59城房价上涨,上涨幅度不再像2017年那样凶猛,总之,房价已经稳住了!很多炒房客和房产中介一致认为:是因为限购和限价,把房价压住了!

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楼主103岁男人 时间:2019-02-09 16:35:23
  除了限购和限价,根本原因还有这6个字,即“心理预期下降”,房价下跌的新闻越来越多,很多人开始看透一个事实:“买房必赚”的时代已经结束,躺着炒房的时代也结束了!
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作者:山那边是海2018 时间:2019-02-09 16:40:10
  跑的太快,累着了
楼主103岁男人 时间:2019-02-09 16:50:22
  从客观来看,目前“房住不炒”的理念越来越深入人心,高层打击炒房行为的动作越来越多,高层抑制房价上涨的决心越来越坚定,人们对楼市调控越来越有信心。同时,新华社也强调:“稳字当头,决不允许房地产调控半途而废”!看来,人们关于楼市的心理预期已经恢复平静了!你认为是这样吗?
  • 桂山闲客: 举报  2019-02-10 12:49:05  评论

    感觉你都没分析到点子上,要透过现象看本质。我们机械领域有个现象,其实是设备不好的一个现象,叫爬行。其实是机床运行忽快忽慢,和表面质量和能量积累有关。楼市也是如此,如同爬行,现阶段刚释放完能量而已,需要能量积累。爬行是避免不了的。
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作者:葫芦娃四娃绿娃 时间:2019-02-09 19:01:09
  涨疯了该稳住了
作者:布丁咪 时间:2019-02-09 19:51:57
  因为买不动了
作者:懵懂的大神 时间:2019-02-09 20:06:38
  三年之后又是一条好汉
作者:ty_苍蝇893 时间:2019-02-09 20:22:31
  除了一线没人遏制炒房,炒地的也不会遏制炒房的只是现在怎么炒也炒不动了。房子并不稀缺。
作者:maoerwai 时间:2019-02-09 21:02:48
  @山那边是海2018 2019-02-09 16:40:10
  跑的太快,累着了
  -----------------------------<{=....(嘎~嘎~嘎~)
作者:了然T6 时间:2019-02-09 21:02:57
  打击炒房只是幌子,周边看看,炒股的人很多,一套房放十年前也是百把万一套(二线),有几个老百姓炒的动,买了卖,卖了买的。无非是为自己收高地价找背锅的,就是说房价还是你们老百姓弄起来的。
作者:月紫晴2016 时间:2019-02-09 21:24:10
  接盘的少,有钱的限购,没钱的买不起,价格在休息,下一次就不知道涨多少了,为刚需捏汗
作者:意替 时间:2019-02-09 21:59:29
  “很多炒房客和房产中介一致认为:是因为限购和限价,把房价压住了!“

  ——是呀!不压住的话,房价蹭蹭地往上涨。问题是,压制房价是用压制需求(限购,限售)的方式来实现,压制需求,又是否合理呢?房价又能压制多久呢?一旦限开需求限制(不限购、不限售),房价能涨到何种地步?

  所以,从辩证方面来讲,越是压制上涨的,就越是有投资(炒的)价值。
作者:喜欢默认头像阿娴 时间:2019-02-09 22:18:35
  谁买
作者:zhsara 时间:2019-02-10 10:28:31
  现在全部放开也不会涨了,能涨的空间也非常有限,炒房的可以休息了,原因很简单,没有人买了,该买的都买了
作者:13992449368 时间:2019-02-10 12:11:00
  我们这里的房子早就不要钱了,白送。
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作者:我想买房吖 时间:2019-02-10 15:29:21
  有现金的家庭不多了。看深圳这两年买房的一些朋友,过得相当节衣缩食。买的早的享受到房子暴利,很多也把钱继续囤房了。
作者:我就来看看20 时间:2019-02-10 17:25:57
  @意替 2019-02-09 21:59:29
  “很多炒房客和房产中介一致认为:是因为限购和限价,把房价压住了!“
  ——是呀!不压住的话,房价蹭蹭地往上涨。问题是,压制房价是用压制需求(限购,限售)的方式来实现,压制需求,又是否合理呢?房价又能压制多久呢?一旦限开需求限制(不限购、不限售),房价能涨到何种地步?
  所以,从辩证方面来讲,越是压制上涨的,就越是有投资(炒的)价值。
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  看你说的这些,你要不就是卖房的,要么就是真的傻,政府的这些政策都是为了保护房价不想让它死的太快而已,如果让房价自己这么冲动下去很快就可以到顶,然后所有问题都会暴露出来导致过快死掉。就好比一个有着深仇大恨的要去报仇,朋友拦着不让你去,不是朋友不想让他报仇,而是因为现在的实力还报不了仇,去了只能是送死,还需要继续锻炼自己。房价现阶段也一样。
作者:爱穿袜子 时间:2019-02-10 17:35:20
  横盘波动,积蓄势能。m2在大幅增加,不久后就会迎来一个大涨。
作者:雨林牟风 时间:2019-02-10 20:21:33
  房子现在是人民币的锚定物,没有房子做蓄水池,人民币的币值怎样,真不好说了。
作者:413929569 时间:2019-02-10 22:14:52
  其实那些统计数据你信吗?真实情况是每个小区和楼盘都有在微涨,只是这几年没有单价特别高的豪宅进入市场买卖,所以整体价格没有拉上去
作者:lyjllj 时间:2019-02-11 08:29:33
  过年了,休息一下
作者:gzwk11 时间:2019-02-11 10:03:11
  @意替 2019-02-09 21:59:29
  “很多炒房客和房产中介一致认为:是因为限购和限价,把房价压住了!“
  ——是呀!不压住的话,房价蹭蹭地往上涨。问题是,压制房价是用压制需求(限购,限售)的方式来实现,压制需求,又是否合理呢?房价又能压制多久呢?一旦限开需求限制(不限购、不限售),房价能涨到何种地步?
  所以,从辩证方面来讲,越是压制上涨的,就越是有投资(炒的)价值。
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  有一个真理:他们越是反对的,肯定是有利益的。比如最早不让农民进城,现在不让城里人下乡。
  多的不说了,聪明的人自己体会。
作者:虎娃马宝麻麻 时间:2019-02-11 14:24:00
  六个钱包已经空了,买不起了
作者:_朕知道了 时间:2019-02-12 16:45:35
  @意替 2019-02-09 21:59:29
  “很多炒房客和房产中介一致认为:是因为限购和限价,把房价压住了!“
  ——是呀!不压住的话,房价蹭蹭地往上涨。问题是,压制房价是用压制需求(限购,限售)的方式来实现,压制需求,又是否合理呢?房价又能压制多久呢?一旦限开需求限制(不限购、不限售),房价能涨到何种地步?
  所以,从辩证方面来讲,越是压制上涨的,就越是有投资(炒的)价值。
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  @gzwk11 2019-02-11 10:03:11
  有一个真理:他们越是反对的,肯定是有利益的。比如最早不让农民进城,现在不让城里人下乡。
  多的不说了,聪明的人自己体会。
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  英雄所见!本人一直都坚持两个“凡是”,即凡是他们提倡的,最好袖手旁观;凡是他们反对的,立马一哄而上。
作者:意替 时间:2019-02-12 20:02:05
  @意替 2019-02-09 21:59:29
  “很多炒房客和房产中介一致认为:是因为限购和限价,把房价压住了!“
  ——是呀!不压住的话,房价蹭蹭地往上涨。问题是,压制房价是用压制需求(限购,限售)的方式来实现,压制需求,又是否合理呢?房价又能压制多久呢?一旦限开需求限制(不限购、不限售),房价能涨到何种地步?
  所以,从辩证方面来讲,越是压制上涨的,就越是有投资(炒的)价值。
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  @gzwk11 2019-02-11 10:03:11
  有一个真理:他们越是反对的,肯定是有利益的。比如最早不让农民进城,现在不让城里人下乡。
  多的不说了,聪明的人自己体会。
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  圈地运动,与十八世纪工业革命时期的不列颠帝国做法一样,把土地据为己有,把农民往城市赶走,以此来制造城镇化,让农民去城市创作财富,并榨干剩余价值。
作者:mmesssu 时间:2019-02-13 00:19:14
  货币的闸门关了
作者:意替 时间:2019-02-14 10:23:07
  @意替 2019-02-09 21:59:29
  “很多炒房客和房产中介一致认为:是因为限购和限价,把房价压住了!“
  ——是呀!不压住的话,房价蹭蹭地往上涨。问题是,压制房价是用压制需求(限购,限售)的方式来实现,压制需求,又是否合理呢?房价又能压制多久呢?一旦限开需求限制(不限购、不限售),房价能涨到何种地步?
  所以,从辩证方面来讲,越是压制上涨的,就越是有投资(炒的)价值。
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  @我就来看看20 2019-02-10 17:25:57
  看你说的这些,你要不就是卖房的,要么就是真的傻,政府的这些政策都是为了保护房价不想让它死的太快而已,如果让房价自己这么冲动下去很快就可以到顶,然后所有问题都会暴露出来导致过快死掉。就好比一个有着深仇大恨的要去报仇,朋友拦着不让你去,不是朋友不想让他报仇,而是因为现在的实力还报不了仇,去了只能是送死,还需要继续锻炼自己。房价现阶段也一样。
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  房价无顶,只不过政F会掌握涨价的节奏。
  你活到80岁,也许能见证到房价涨到30万一平。你孙子长大后,也许能见证到300万一平的房价。
  到那时,货币供应量已经达到了兆亿级别……
作者:刈尘 时间:2019-02-14 11:28:58
  购买力不足不等于不想买,就像以前买不起奔驰宝马,但有了钱一定是选择升级消费。手里有五万想买30万的车?手里有20万就一定想利用杠杆去买!房子也是这样,以前是想全款,攒着攒着就只够首付了,现在再攒首付都够抢了。调控就是给民间一个攒钱的时间,同时控制别让炒房的挤占韭菜的购买预期。
作者:狐阿大 时间:2019-02-14 16:00:41
  狼在开会讨论怎么吃羊,而羊天真的以为狼会放了他。
作者:u_110215084 时间:2019-02-14 16:48:03
  有钱的有几十套房的,不让买!让没钱的买!能卖得动才怪!开个限购试试!有钱的购买能力是没钱的几百万倍!
作者:u_95326952 时间:2019-02-15 12:15:11
  水不让往里流了 再流就成堰塞湖了
作者:章鱼老师 时间:2019-02-15 13:02:09
  和2015年情况差不多,当时比现在还绝望,哈哈
作者:hqf13798263013 时间:2019-02-15 20:55:00
  再次打算投资房产的可以考虑深圳的回迁房,红本住宅、70年产权物业、不用名额、直接跟开发商签约购买,价格仅售:2.X万/平米,欢迎来电详询!
作者:java1123 时间:2019-02-19 17:00:30
  有钱人还多得是,现在新房没有门路有需要贷款的几乎都抢不到,目前房价大涨大跌都不太可能
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