三四五线城市的朋友们千万别被洗脑!这世界上最可怕的是错误观念被广泛传

楼主:京津冀不动产趋势 时间:2019-02-12 19:55:53 点击:4129 回复:43
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  到底哪里的房子可以投资

  昨天看了一篇文章,自称是写给三四五线城市朋友们的建议,并信誓旦旦的表述了几个观点,实事求是的说部分建议还可以。而有的真是错的离谱。咱们就事论事,本着传播正确的思想。并不是针对谁,只针对错误的观念。

  错误观念一:除了环北京、环上海、环深圳之外,其它地方三四五线城市的房产只有居住属性,没有投资属性,更无金融属性。

  无投资属性?意思是没有投资价值。果真如此么?显然这样的轻易断言是不妥的,先人告诫我们:事不要做绝,话不要说的太满。我认识的一个朋友专门在他自己的老家三线城市做投资房产,曾经的两年时间里赚了三百万左右,尽管在大城市做房产投资,这样的成绩不算什么,而且他倒买倒卖也确实辛苦,但至少说明,三线城市并不像很多文章描述的那么不堪。之所以会错,还是对真实的世界缺乏认知,作者居然停留在三四五线城市,街边的一个鸡蛋灌饼2元的认识水平上,实地去看看到底多少钱再写不好么? 对世界空想臆造,犯错误就可以理解了。

  大多四五线城市确实是脱离投资属性了,但三线城市还不至于直接被无视掉。人们的误判错在了时间上。先看这个顺序,农村­→县(县级市)­→地级市­→大城市(一二线城市)这是一个人口的流动方向,总体的趋势是左边的流向右边,大城市理论上会抽走农村、县、地级市的人口。而地级市会抽走农村、和县的人口。所以这是一个动态的过程,大城市的人口一定会聚集,它在聚集的时候,地级市也没闲着,也会抽走比它小的行政单位的人口。地级市的人口衰落只能是农村与县城没有人口可抽的时候,并且自己人口增长出问题,或者被大城市抽走大量人口的时候。真正演变到我们推测的这个过程是需要很长时间的,有时间就代表着还有机会!只要多留意地级市的人口的净流入和购房年龄结构比例健康这两个指标即可。都市圈的地级市(三线城市)以及为区域中心的地级市,人口增长又不错的,是可以投资的。

  有些三线城市有些特殊,比如省会城市石家庄,尽管有北京天津的多年的虹吸效应,但是作为河北的省会,它对其周边以及冀南的影响还是很大的,不可磨灭,作为三线城市的石家庄当然是可以投资的。

  一二线有相对更好的房产投资机会,很多三四五线的朋友都懂得这个道理。根本的问题是,很多人都被资金的门槛挡在了门外。你不让他们去投资三线的房产,命运更惨。一二线的买不起,三线的又被诱导不能买,不买房的结果只能是被通货膨胀把财富转移走。

  要消灭企业家,你是当真的么?

  错误观念二:不要创业不要开店不要做实体投资,去做份工作领份工资,或带着妻儿去他乡工作,把手上的钱用来买套有价值的房产(房产是老百姓最方便获得贷款和使用杠杆的工具,也基本是唯一工具),过平平淡淡的生活,这样最好。

  作者后半部分的观点我是认同的。即买套有价值的房子没有错。但是前半部分错的太厉害了。作者举了一个他的亲戚在三线城市开店失败的例子。然后得出的结论是,三四五线的朋友们请不要创业,佛系的去上班吧。这等于看到了一只天鹅是黑色的,然后直接断言说所有的天鹅都是黑色的。其实创业失败的例子在地级市有,那在一二线城市就没有吗?按照作者的逻辑在一二线城市的人们都不要创业了。问题的本质是无论在几线城市,创业的成功和失败都只是常态,如果按照作者的思想,三四五线城市有创业梦想的人们,全部停止创业其实是在消灭企业家!和企业家精神!这里的企业家,并不是指平时报道里的企业家,而是范围更广,可以自由的调配资源来满足人们需求的人都是企业家,做煎饼的个体从业者、水果店主、教育培训的小公司等等以上举得例子都是企业家。作者建议不创业,安稳的去上班完全是异想天开。要知道正是众多的企业家所创造的私营经济提供了最多的就业更岗位。把企业家都消灭了,还有毛的工作机会。

  总理经常说的,持续推动大众创业、万众创新,就是倡导的企业家精神,鼓励更多的企业家涌现出来。这种经济思维是正确的,而且很先进。而犯错误的作者的建议是在消灭企业家和企业家精神。错误的观点被广泛传播是非常可怕的。正是拥有了不断涌现出来的企业家,财富才能增加,社会才会发展和进步。不要武断的建议三四五线城市的人们应该做什么,最正确的做法是,营造良好的环境,使具有企业家精神的人自然的站出来为社会谋福利。不能因为存在创业失败的风险,而把未来有企业家潜质的人,吓成普通人,变得碌碌而为。付出的代价是中国整体的衰退,没有企业家创造更多的财富,你所买的有价值的房子,也会失去价值。

  应不应该多生一个孩子?

  多生孩子的观点,我是认同的。我分析的切入点可能不一样。大到国家来说,具有什么样的规模,就会对等的产生什么样的技术。目前中国的复兴,正是沾了人口多的优势。中国的大数据是玩的很溜的,这都源于我们具有十亿级别起步的人口总量。自私一点说,具体到个人,除了孩子多可以解决自己的养老问题外,我们的养老金的制度,其实是玩的两个壶盖,盖三个茶壶的游戏。我们以后的养老金,只能指望未来中国的年轻人的数量不要锐减,否则一定会出现一些问题。所以多生孩子这件事,不管是对国家还是个人都是有益的。

  科学有待普及,三四五线的朋友们赶快把文章转起来,让正确的思想传播的更远!

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作者:ty_抽刀客 时间:2019-02-13 19:22:54
  石家庄是二线。。。
作者:国学 时间:2019-02-13 19:31:15
  孩子是最伟大的投资,没有之一,小到家庭的和谐和稳固,大到国家的未来和前途,中间关系一个民族的兴旺和命运。
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-13 22:46:06
  @国学 2019-02-13 19:31:15
  孩子是最伟大的投资,没有之一,小到家庭的和谐和稳固,大到国家的未来和前途,中间关系一个民族的兴旺和命运。
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  说的好!
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-13 22:47:03
  @ty_抽刀客 2019-02-13 19:22:54
  石家庄是二线。。。
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  很弱的二线,我总是你它当成三线!
作者:石鼓山下 时间:2019-02-13 22:56:02
  支持楼主观点 今年在石首过年 去了市区 可能发达程度不如一线 但是架子已经支起来了 商超 娱乐一应俱全 。只是没有一些国际大品牌 但是支撑当地消费还是没有问题的。
作者:越努力越幸运188 时间:2019-02-14 07:27:17
  需要辩证的看待问题
作者:越努力越幸运188 时间:2019-02-14 07:27:31
  地区之间是不一样的
作者:jxgz吉星高照 时间:2019-02-14 09:01:46
  三四五线城市也能拉动本省经济。北上广深虽然经济大,多数基础资源还是外地来帮推动。所以不存在三四五线没有投资价值,只能说三四五线没有一线投资效益大。
作者:拿铁很不错 时间:2019-02-14 10:29:42
  那篇文章我也看过,楼主说得比较客观。
作者:刈尘 时间:2019-02-14 11:23:42
  仅限于三四五线城市的核心区域,如果是三四五线的概念房或者开发区那只有能自己住,出租都不容易。
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-14 11:38:52
  @刈尘 2019-02-14 11:23:42
  仅限于三四五线城市的核心区域,如果是三四五线的概念房或者开发区那只有能自己住,出租都不容易。
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  这个说的好,三四线城市需要注意地段,有时它的核心位置会变!
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-14 11:39:22
  @拿铁很不错 2019-02-14 10:29:42
  那篇文章我也看过,楼主说得比较客观。
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  感谢支持!
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-14 11:39:59
  @jxgz吉星高照 2019-02-14 09:01:46
  三四五线城市也能拉动本省经济。北上广深虽然经济大,多数基础资源还是外地来帮推动。所以不存在三四五线没有投资价值,只能说三四五线没有一线投资效益大。
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  说的很客观!
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-14 11:40:47
  @越努力越幸运188 2019-02-14 07:27:17
  需要辩证的看待问题
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  辩证法
作者:山那边是海2018 时间:2019-02-14 11:55:26
  这个得支持。观念清新,让人神清气爽
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-14 16:39:42
  @山那边是海2018 2019-02-14 11:55:26
  这个得支持。观念清新,让人神清气爽
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  谢谢!
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-14 16:39:56
  谢谢!
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-14 23:11:11
  @石鼓山下 2019-02-13 22:56:02
  支持楼主观点 今年在石首过年 去了市区 可能发达程度不如一线 但是架子已经支起来了 商超 娱乐一应俱全 。只是没有一些国际大品牌 但是支撑当地消费还是没有问题的。
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  感谢支持!
作者:追忆次风暴 时间:2019-02-15 14:35:38
  目前阶段,我觉得应该不买房,不结婚,不生孩子
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-15 16:27:00
  @追忆次风暴 2019-02-15 14:35:38
  目前阶段,我觉得应该不买房,不结婚,不生孩子
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  为何这么说?
作者:龙归城村民 时间:2019-02-15 18:13:42
  需要辩证的看待问题
作者:怒放的生命DSG 时间:2019-02-15 18:14:05
  现在三线四线的房子是否可以投资呢?
作者:296938072 时间:2019-02-15 18:40:21
  将军金甲夜不脱
作者:ty_丑小鸭824 时间:2019-02-15 18:57:14
  利用石家庄方来说三线房产的价值没有说服力,本身石家庄地位特殊,属于二线,不如说说保定或唐山。
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-15 21:22:26
  @ty_丑小鸭824 2019-02-15 18:57:14
  利用石家庄方来说三线房产的价值没有说服力,本身石家庄地位特殊,属于二线,不如说说保定或唐山。
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  保定也行啊,保定从2014年起到2019年涨了多少可以查查!
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-15 21:23:26
  @ty_丑小鸭824 2019-02-15 18:57:14
  利用石家庄方来说三线房产的价值没有说服力,本身石家庄地位特殊,属于二线,不如说说保定或唐山。
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  唐山也行,只要三线城市有效地段不可能没有投资价值!
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-15 21:24:04
  @怒放的生命DSG 2019-02-15 18:14:05
  现在三线四线的房子是否可以投资呢?
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  可以,但是需要买有效地段!
作者:chentao7805 时间:2019-02-20 10:14:16
  以后小城市人口越来越少,确实没投资价值。一线城市人口越来越多,房价会涨到天价
作者:早年孤独 时间:2019-02-20 13:00:22
  一个从没有实际操过的屌丝,也能指导投资,笑死!
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-23 17:38:22
  @chentao7805 2019-02-20 10:14:16
  以后小城市人口越来越少,确实没投资价值。一线城市人口越来越多,房价会涨到天价
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  明白人
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-23 17:39:49
  @早年孤独 2019-02-20 13:00:22
  一个从没有实际操过的屌丝,也能指导投资,笑死!
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  一个不了解别人的人,就敢在这里口吐狂言,SB.
作者:lyf8017 时间:2019-02-23 22:59:18
  三线以下根本没投资价值,一手房要多少有多少
楼主京津冀不动产趋势 时间:2019-02-24 00:42:01
  @lyf8017 2019-02-23 22:59:18
  三线以下根本没投资价值,一手房要多少有多少
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  咳咳咳,兄弟你说的对!
作者:lanking705 时间:2019-02-24 03:18:03
  需要辩证的看待问题
作者:honey文 时间:2019-02-24 08:25:50
  地区之间是不一样的
作者:龙归城村民 时间:2019-02-24 12:58:46
  需要辩证的看待问题
作者:翠花1988 时间:2019-02-26 18:14:01
  现在三线四线的房子是否可以投资呢?
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