36岁,北京贷款600万买房是不是疯了啊

楼主:我windy 时间:2019-05-22 16:33:47 点击:29905 回复:220
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作者:天高任鸟飞VM 时间:2019-06-05 18:26:27
  为了炫富才发这个贴吧?
作者:qaz150000 时间:2019-06-08 10:23:13
  楼主来成都,400万买套豪宅。
作者:redhero118 时间:2019-06-08 18:30:22
  钱都还贷了,吃喝怎么办呢?一旦工作有变化,能顶住短期的还贷吗?
  买房这个事也不懂,感觉为了赚钱把自己这么顶上去不值的。如果是为了刚需居住,豁出去就豁出去,即使不涨价也要住。
作者:汤志斌 时间:2019-06-08 19:10:45
  房多房空都是相对的,你现在是房空但家庭情况需要你买房。应该在家庭承受范围内合理负债买房。
  大家都不是傻子,从纯货币角度讲房价不涨就是跌,因为现在房价基数很大。但是真的拿600万给你你买个理财我看看,说说是无风险的货币基金利率3以下你能接受吗?如果4以上的债基,到时候来个崩盘额跑路了,你能放心吗?
作者:圣守护使 时间:2019-06-08 21:54:00
  好像没多大风险,按揭占家庭月收入的三分之二,一半为最好。
作者:安东尼伟w 时间:2019-06-09 00:24:04
  层主今年四十四,现持有三套,北京两套,合计市值一千二。均出租,租金合计一万四五。有四千房贷,八年未还完。天津一套,市值二百多。现自住。原另有燕郊一套小的去年变现一百多。现在正纠结北京的是不是卖一个,还是继续持有出租。层主目前失业。所以纠结的很。
  • 傻呆笨穷帅I: 举报  2019-06-14 10:24:57  评论

    保持现状不挺好?虽然我想卖套帝都房
  • 安东尼伟w: 举报  2019-06-15 22:06:51  评论

    评论 傻呆笨穷帅I:我们将来可能不太可能回北京住了。天津住的挺舒服的。所以觉得没必要留两个,手里现金流还不宽裕。在北京你懂的,这点现金不叫钱。不敢花呀。所以才有的想法。但我卖了万一再想买就再买不了了。没资质了。所以纠结呢。
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作者:admist 时间:2019-06-09 16:48:05
  现在身边的同事朋友都有不止一套住房,普遍都有一套是投资的。我觉得你要买的话要考虑5/10年的承受能力。
作者:18556384256 时间:2019-07-05 13:52:51
  -  楼主的压力比别人还是小很多的啊  只要有稳定收入就没事,
作者:芝麻肥肠 时间:2019-07-05 14:03:12
  为什么横盘一年亏50万呢?虽然租不抵债,但还本金那部分相当于存钱了啊。想知道这个怎么算的,因为我也是类似情况,一套自住一套出租,预计横盘,想换一套提高生活质量,但还没想好怎么走
作者:年到老dwh 时间:2019-07-05 15:50:03
  -  36岁贷款买房很正常,有的地方贷款最长延长到了75岁……  没事,顶住。
作者:炮灰团的死瘸子 时间:2019-07-05 16:41:36
  听老婆话吃得饱。
作者:妖孽只在夜里2 时间:2019-07-05 18:13:44
  -  @再好的名也记不住2019-05-2314:20:15  大佬
作者:梁于灵881y 时间:2019-07-05 19:53:06
  -  南四环的房子没有办法自住。。就是在密云上班,一个小半小时也到了。  我家也纠结啊,现在上海有2套房子,都没有自住,大概一套400万,一套350万,现在手里有差不多250万,想在市区买房,看得中的都要800W以上,就是觉得横盘还不如先租房。
作者:effrey杰 时间:2019-07-05 22:20:56
  -  我可能一辈子都挣不到600万......佩服楼主  35岁,刚入手总价400万出头一套自住。
作者:圣守护使 时间:2019-07-06 11:06:18
  反正觉得楼主踩在了错误的节点上,北方整体不看好,北京人口将来会大幅外输,雄安新区成型后首都行政,教育,金融等行业会迁入,以后雄安会有长期利好,而老北京区域功能会被稀释。
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作者:千军万马sdes345 时间:2019-07-06 12:25:59
  -  @月清江2019-05-2622:31:13  你这利率够低的,就按基准利率30年一个月也要3万多啊
作者:郊县天王逛北京 时间:2019-07-06 19:29:54
  同龄,我贷了120万,20年,北大地。。
作者:zJZ490 时间:2019-07-07 07:48:06
  -  我当时也是卖了房,手上拿着钱很恐慌,今年全部用出去了,还贷了90几万,这下,心安了。你们说我是什么心理?哈哈哈。  情况类似,同纠结中。目前持有三套,犹豫要不要甩一套,去深圳入手一套,预算一千万,贷款五百万。横盘一年,差不多就亏掉一年家庭收入了。@我windy
作者:18205326154 时间:2019-07-07 07:54:38
  房子真贵
作者:小辣椒2019s 时间:2019-07-07 11:40:45
  太吓人了!按揭600w,还款25年,还是第二套贷款上浮20%。月均38000。

  能学着房子,一家人平仅支持得1万/月
  就是不能失业,月入得5万。

  不敢承担
作者:青春靠边闪 时间:2019-07-07 14:35:43
  俩人胆子真大啊,情况没介绍全啊,家庭年收入65w,空置房扣除贷款460万,手里现金不低于500万。要买1200w房产?空置房不卖?家庭年收入65,银行怎么可能批贷400多万?
作者:张自奉703pUu 时间:2019-07-07 15:46:14
  -  买来自己住的话就主要考虑月供负担能力  虚36,刚入手(给定金5万)了一套300万,有一套学区值200左右,贷款115,横盘就是亏,纠结
作者:李得强6375vYz 时间:2019-07-07 16:54:17
  -  情况类似,同纠结中。目前持有三套,犹豫要不要甩一套,去深圳入手一套,预算一千万,贷款五百万。横盘一年,差不多就亏掉一年家庭收入了。  闲置房降价出手,买新房不要贷多少钱。36还年轻,没房住难受啊!
作者:万里长城jkfj35 时间:2019-07-07 18:53:19
  -  我不用算都知道楼主月收入不低,应该反过来向楼主学学,怎么住上1200万的豪宅。  个人建议这个时间点就不要买了。。不看好未来的经济,你手里有点钱,还算个小小的有钱人,你去负债。万一以后大跌。再说你也不是纯刚需。你会很惨。我如果是你,肯定不去买,等三五年后,价格肯定下来了,你手里的钱付全款都有能。绝对不会猛涨了,只会20%-50%的降了。各位有房客和炒房客,不喜勿喷。想想日本有多少人高点接盘。租房还款一辈子。想想吧,历史有涨就有跌,已经接近尾声了
作者:资金规划师 时间:2019-07-16 22:56:42
  第一,你可以把那个600万的做个抵押贷款,然后全款买一套平数少点的房子,第二,如果你想买个二套平数大点的,就付个首付,夫妻双方做个信贷,然后装修的时候做个装修贷,也能缓过来
作者:胡姬酒肆 时间:2019-07-20 17:27:32
  楼主你要不要搞清楚情况再来发帖?你这情况,贷不了款啊?你买北京的大房子,二套首付的80%,我怀疑你两口子没搞清楚情况啊,在这里瞎纠结
作者:ty_133204311 时间:2019-07-20 23:44:17
  北京的房子早买早好。
作者:傻呆笨穷帅I 时间:2019-07-21 00:22:01
  楼主有进展吗
作者:不靠谱的解释 时间:2019-07-21 00:39:45
  我膨胀了,都敢进房观了!
作者:ty_腹肌撕裂者 时间:2019-07-21 07:53:56
  不买就等着后悔吧。美国已经开始降息宽容了。两年后你懂得,必定大张。
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