想在广州买房,不知如何抉择

楼主:曾想仗剑走江湖 时间:2019-06-21 11:54:45 点击:10150 回复:126
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  楼主目前只能拿的出70万首付,天河海珠就不考虑了,买不起!最近看了黄埔萝岗的,普遍都2万5起,感觉也要买不起了,增城的就低一点,但是离市区又比较远,所以楼主正考虑是买黄埔萝岗的二手房还是增城的一手房,或者其他地方的也行,大伙有什么好的建议吗?

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作者:ty_136609414 时间:2019-06-21 16:46:51
  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。
  • wjw79: 举报  2019-06-21 21:26:09  评论

    70万可以考虑市区学位房?新广州乡下人求指教。
  • kimissssss: 举报  2019-06-22 22:20:08  评论

    评论 wjw79:广州市区范围大了去了,凡是住宅那必须是带学位的,只是名校和村小的区别,三元里的楼梯房也才两百万不到,首付70万够了。
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作者:servicemanli 时间:2019-06-21 20:23:31
  可以再等等,房价在跌
作者:越努力越幸运188 时间:2019-06-21 21:57:17
  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度
作者:ty_彭文峰 时间:2019-06-21 22:30:59
  我有一套老破小,小北路小学学位,容易租(2600妥妥滴)。去附近中介应该都可以看得到。
  若唯一,用学位,把小房子租出去,另租三房自住,性价比非常高。
  因为择校费+中介费可能去到20-30万。
  好的楼梯两房租金4000上下,老城区好多房出租。
作者:tytrust 时间:2019-06-21 23:19:08
  老破小,上学方便
作者:SeasonV 时间:2019-06-22 00:08:12
  我最近刚在广州上了车,买的增城一手
作者:唐华新R0 时间:2019-06-22 23:58:22
  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌
作者:ty_风云19971 时间:2019-06-23 00:29:44
  建议来花都买 万达旅游城开业 升值空间大
作者:joerpayot 时间:2019-06-23 10:00:44
  70万买天河东二手70-80方,给个首付还是可以的。
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作者:晨鼐鸦状8103 时间:2019-06-23 11:07:31
  -  我有一套老破小,小北路小学学位,容易租(2600妥妥滴)。去附近中介应该都可以看得到。  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。
作者:冰山上的来客2019 时间:2019-06-25 00:08:14
  可以等等,如果增城的话可以看看地铁房,下半年地铁开了过市区方便
作者:也曾长发及腰 时间:2019-06-25 02:57:19
  第一套一定要买市区,不要浪费了宝贵的购房名额,再说市区各项生活还是比远郊方便。
作者:张建亮rU 时间:2019-06-25 08:02:29
  -  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌  70万买天河东二手70-80方,给个首付还是可以的。
作者:scutpu 时间:2019-06-25 10:42:10
  一定要买市区
  哪怕是老破小
  关键是方便
作者:wbkasjbuopa 时间:2019-06-25 12:06:14
  -  一定要买市区  可以等等,如果增城的话可以看看地铁房,下半年地铁开了过市区方便
作者:女凉鞋99 时间:2019-06-25 13:38:55
  -  可以等等,如果增城的话可以看看地铁房,下半年地铁开了过市区方便  建议来花都买万达旅游城开业升值空间大
作者:wilin1982 时间:2019-06-25 15:23:07
  不介绍背景,不好建议
作者:nita2019 时间:2019-06-25 15:42:50
  肯定买市区啊,首付70万,可以买总价200万多一点的房子了,两房的话有得挑啊,比如黄埔鱼珠一带;具体要看你的工作地点。
  不建议买一手,也不建议买去什么增城,不要浪费宝贝的首套购房名额啊。其实你月供够的话,完全可以先借点首付(短期借一点,房贷下来后再申请个20-30万的装修贷还掉首付就可以了,装修贷利率低,可以分五年还),把首房首贷的名额用好,买个总价250万及以上的房子,这样选择余地会多很多。比如鱼珠的金碧世纪花园,花园小区,次新,门口BRT,刚需楼盘,居住舒适性不错,挺适合上车的(二手楼哈,不是楼托哈)
作者:速度快发货计划 时间:2019-06-25 15:58:08
  -  肯定买市区啊,首付70万,可以买总价200万多一点的房子了,两房的话有得挑啊,比如黄埔鱼珠一带;具体要看你的工作地点。  可以再等等,房价在跌
作者:工商注册陈 时间:2019-06-25 16:29:34
  我觉得买增城的会好一点,现在13号线地铁也挺方便的而且现在那边房价跟市区还是有点区别的,现在不是都在打造粤港澳生活圈吗,那就为了的规划还是挺好的,以后去市区会方便,这也要考虑孩子上学的问题,所以个人觉得选择去增城,这里房贷压力会比市区地点,孩子教育问题就选择小区内自带的小学中学,这样更好,比小学在小区外安全多了,现在有个楼盘(品秀星图)在13号线官湖地铁口200米,我就觉得很好,里面有学位的,出入也方便,交通也方便,一个地铁站就到广州新东站了,交通枢纽。没钱,要是有这个钱,我也想买这里
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作者:jlk看了看 时间:2019-06-25 16:46:29
  -  可以再等等,房价在跌  -  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌  70万买天河东二手70-80方,给个首付还是可以的。
作者:tonnydu 时间:2019-06-25 16:57:51
  尽最大力量买个大的
作者:tb晌痔此 时间:2019-06-26 11:02:34
  -  尽最大力量买个大的  尽最大力量买个大的
作者:寻找君则 时间:2019-06-26 13:36:22
  买佛山了,千灯湖,地铁也方便,佛山南海的教育很不错,公办小学和初中在整个佛山片区都靠前
作者:Rddie 时间:2019-06-26 15:09:20
  南沙随便选吧
作者:xzqnepal 时间:2019-06-27 13:57:17
  @Rddie 2019-06-26 15:09:20
  南沙随便选吧
  -----------------------------
  南沙城区普遍2万了,不便宜了
作者:淝鼾蓣f 时间:2019-06-27 17:11:24
  -  可以再等等,房价在跌  买房不能犹豫
作者:一只布偶喵 时间:2019-06-27 21:06:50
  番禺咯,番禺市桥
作者:拒签889 时间:2019-06-27 22:10:17
  -  我有一套老破小,小北路小学学位,容易租(2600妥妥滴)。去附近中介应该都可以看得到。  建议来花都买万达旅游城开业升值空间大
作者:a退练d行50 时间:2019-06-28 09:52:23
  -  -  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌  70万买天河东二手70-80方,给个首付还是可以的。  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度
作者:投影仪013947 时间:2019-06-28 11:03:04
  -  -  一定要买市区  可以等等,如果增城的话可以看看地铁房,下半年地铁开了过市区方便  第一套一定要买市区,不要浪费了宝贵的购房名额,再说市区各项生活还是比远郊方便。
作者:红尘2560 时间:2019-06-28 15:54:47
  -  一定要买市区  肯定买市区啊,首付70万,可以买总价200万多一点的房子了,两房的话有得挑啊,比如黄埔鱼珠一带;具体要看你的工作地点。
作者:掩群dsafds32 时间:2019-06-28 16:05:13
  -  番禺咯,番禺市桥  买房不能犹豫
作者:孔可即383771r 时间:2019-06-28 16:34:00
  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  建议来花都买万达旅游城开业升值空间大
作者:天上月9246 时间:2019-06-28 17:29:40
  -  我有一套老破小,小北路小学学位,容易租(2600妥妥滴)。去附近中介应该都可以看得到。  可以等等,如果增城的话可以看看地铁房,下半年地铁开了过市区方便
作者:笑点低9645 时间:2019-06-28 17:47:47
  -  -  可以再等等,房价在跌  买房不能犹豫  我觉得买增城的会好一点,现在13号线地铁也挺方便的而且现在那边房价跟市区还是有点区别的,现在不是都在打造粤港澳生活圈吗,那就为了的规划还是挺好的,以后去市区会方便,这也要考虑孩子上学的问题,所以个人觉得选择去增城,这里房贷压力会比市区地点,孩子教育问题就选择小区内自带的小学中学,这样更好,比小学在小区外安全多了,现在有个楼盘(品秀星图)在13号线官湖地铁口200米,我就觉得很好,里面有学位的,出入也方便,交通也方便,一个地铁站就到广州新东站了,交通枢纽。没钱,要是有这个钱,我也想买这里
作者:顾行方452g 时间:2019-06-28 19:39:27
  -  -  我有一套老破小,小北路小学学位,容易租(2600妥妥滴)。去附近中介应该都可以看得到。  可以等等,如果增城的话可以看看地铁房,下半年地铁开了过市区方便  -  可以再等等,房价在跌  买房不能犹豫
作者:薛胜六72757jL 时间:2019-06-28 19:48:03
  -  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度  我觉得买增城的会好一点,现在13号线地铁也挺方便的而且现在那边房价跟市区还是有点区别的,现在不是都在打造粤港澳生活圈吗,那就为了的规划还是挺好的,以后去市区会方便,这也要考虑孩子上学的问题,所以个人觉得选择去增城,这里房贷压力会比市区地点,孩子教育问题就选择小区内自带的小学中学,这样更好,比小学在小区外安全多了,现在有个楼盘(品秀星图)在13号线官湖地铁口200米,我就觉得很好,里面有学位的,出入也方便,交通也方便,一个地铁站就到广州新东站了,交通枢纽。没钱,要是有这个钱,我也想买这里
作者:拉风2446 时间:2019-06-28 20:04:54
  -  我觉得买增城的会好一点,现在13号线地铁也挺方便的而且现在那边房价跟市区还是有点区别的,现在不是都在打造粤港澳生活圈吗,那就为了的规划还是挺好的,以后去市区会方便,这也要考虑孩子上学的问题,所以个人觉得选择去增城,这里房贷压力会比市区地点,孩子教育问题就选择小区内自带的小学中学,这样更好,比小学在小区外安全多了,现在有个楼盘(品秀星图)在13号线官湖地铁口200米,我就觉得很好,里面有学位的,出入也方便,交通也方便,一个地铁站就到广州新东站了,交通枢纽。没钱,要是有这个钱,我也想买这里  -  番禺咯,番禺市桥  买房不能犹豫
作者:心扉6174 时间:2019-06-28 22:29:18
  -  买房不能犹豫  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  老破小,上学方便
作者:讲金不讲心 时间:2019-06-28 22:45:20
  -  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  老破小,上学方便  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度
作者:要开心7890 时间:2019-06-28 23:43:01
  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  @Rddie2019-06-2615:09:20
作者:丁森森 时间:2019-06-29 11:19:35
  1、首次贷款资格有且只有一次,这是政府给你的福利,要珍惜,最大限度贷款用足它。
  2、按首付20%,你可以承受300-350万的房源,按这个价格去淘市内的老破小,选择应该不少。
  3、住房核心要素是地段,这个概念包括交通、学位、看病、买菜等等,居住环境和面积是奢侈品,对你不适用。
  4、因为环境好面积大,首套房买在偏远郊区,然后一步一步腾挪回到市区。绝大多数年轻人都走过这条弯路,包括我,希望你不要重蹈覆辙。
  • 贝壳歪的: 举报  2019-06-30 06:25:18  评论

    首付不是问题,月供才是!!没有工作,存款给了首付,你就是不吃饭,这三十年的月供你一天都不能停,停了房子没了钱也没了!!多大能耐啊你,三十年不失业,一天天挣得都永远比过去多?老破小,越老越难卖,到时候没办法贷款,谁能全款接你的老破小!老破小尽量买小的也别买大的!看现在卖的单价就知道
  • ythwgh820622: 举报  2019-07-02 00:33:53  评论

    评论 丁森森:承担300-350,确实压力太大了,没必要,如果现金流不行,换句话说每个月挣的不太多,还是量力而行
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作者:李行方22639gY 时间:2019-06-29 14:44:45
  -  尽最大力量买个大的  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌
作者:俊秀434 时间:2019-06-30 09:56:28
  -  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度  -  可以再等等,房价在跌  -  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌  70万买天河东二手70-80方,给个首付还是可以的。
作者:开心3790 时间:2019-07-01 08:39:39
  适合自己的才是最好的
作者:樱樱小溪 时间:2019-07-01 23:30:28
  天河北和龙洞一带算是天河的洼地,沙河站开通后还是挺方便的。
作者:快下课 时间:2019-07-02 03:12:08
  -  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  老破小,上学方便  -  我有一套老破小,小北路小学学位,容易租(2600妥妥滴)。去附近中介应该都可以看得到。  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。
作者:qqahhayo 时间:2019-07-02 10:00:09
  近几年考虑读书的,必须老破小 。
作者:近视0075 时间:2019-07-02 11:29:26
  -  买房不能犹豫  -  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  老破小,上学方便  -  我有一套老破小,小北路小学学位,容易租(2600妥妥滴)。去附近中介应该都可以看得到。  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。
作者:张春英胡塔肯 时间:2019-07-02 11:30:13
  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  -  一定要买市区  可以等等,如果增城的话可以看看地铁房,下半年地铁开了过市区方便
作者:饿虎见羊hsfg 时间:2019-07-02 13:34:08
  -  -  我有一套老破小,小北路小学学位,容易租(2600妥妥滴)。去附近中介应该都可以看得到。  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  我觉得买增城的会好一点,现在13号线地铁也挺方便的而且现在那边房价跟市区还是有点区别的,现在不是都在打造粤港澳生活圈吗,那就为了的规划还是挺好的,以后去市区会方便,这也要考虑孩子上学的问题,所以个人觉得选择去增城,这里房贷压力会比市区地点,孩子教育问题就选择小区内自带的小学中学,这样更好,比小学在小区外安全多了,现在有个楼盘(品秀星图)在13号线官湖地铁口200米,我就觉得很好,里面有学位的,出入也方便,交通也方便,一个地铁站就到广州新东站了,交通枢纽。没钱,要是有这个钱,我也想买这里
作者:周正龙罩盔 时间:2019-07-02 15:20:17
  -  近几年考虑读书的,必须老破小。  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  建议来花都买万达旅游城开业升值空间大
作者:18529461148 时间:2019-07-03 16:56:17
  @servicemanli 2019-06-21 20:23:31
  可以再等等,房价在跌
  -----------------------------
  有这种想法的永远买不到房
作者:18529461148 时间:2019-07-03 16:59:08
  本人中介,主要负责增城黄埔,有需要可以私聊我,绝对中肯建议。
我要评论
作者:瀑布3165 时间:2019-07-03 20:47:16
  选择适合自己的
作者:peterxuy 时间:2019-07-03 22:33:28
  70万不少了。如果三成首付,可以买250万左右的房子。海珠,天河仍然有三万左右的二手房,可以买80方左右的,千万别贪远,宁可市中心买60方,也不要去郊区买一百方的
作者:微机室a8w5 时间:2019-07-03 22:59:50
  -  -  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度  -  可以再等等,房价在跌  -  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌  70万买天河东二手70-80方,给个首付还是可以的。  -  -  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌  70万买天河东二手70-80方,给个首付还是可以的。  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度
作者:天天盛开的花 时间:2019-07-03 23:36:17
  个人建议,想尽一切办法筹够100万!
  然后选择天河南、体育东等老旧小两房;
  或者荔湾老区淘一淘;
  实在不行市桥地铁站1000米以内;
  总体感觉,
  第一要能锁定学位;
  第二交通相对方便;
  第三要考虑以后好出租。
作者:打篮球6580 时间:2019-07-04 08:07:28
  -  -  近几年考虑读书的,必须老破小。  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  建议来花都买万达旅游城开业升值空间大  番禺咯,番禺市桥
作者:到期未sd 时间:2019-07-04 10:25:31
  -  -  我有一套老破小,小北路小学学位,容易租(2600妥妥滴)。去附近中介应该都可以看得到。  建议来花都买万达旅游城开业升值空间大  -  -  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度  -  可以再等等,房价在跌  -  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌  70万买天河东二手70-80方,给个首付还是可以的。  -  -  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌  70万买天河东二手70-80方,给个首付还是可以的。  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度
作者:恩深似海hsfg 时间:2019-07-04 11:48:42
  -  @Rddie2019-06-2615:09:20  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度
作者:仇敌忾 时间:2019-07-04 15:42:14
  -  -  -  近几年考虑读书的,必须老破小。  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  建议来花都买万达旅游城开业升值空间大  番禺咯,番禺市桥  -  尽最大力量买个大的  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌
作者:1651115851 时间:2019-07-04 15:55:20
  -  -  买房不能犹豫  -  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  老破小,上学方便  -  我有一套老破小,小北路小学学位,容易租(2600妥妥滴)。去附近中介应该都可以看得到。  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  -  尽最大力量买个大的  尽最大力量买个大的
作者:形图太 时间:2019-07-04 16:06:18
  -  适合自己的才是最好的  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  老破小,上学方便
作者:恂钊k4 时间:2019-07-04 16:14:33
  -  本人中介,主要负责增城黄埔,有需要可以私聊我,绝对中肯建议。  适合自己的才是最好的
作者:含蓄09508 时间:2019-07-07 22:46:30
  广州买房适合自己的才是最好的房子必须慎重考虑
作者:镇定自若sda 时间:2019-07-08 01:39:04
  -  近几年考虑读书的,必须老破小。  适合自己的才是最好的
作者:罐头028143 时间:2019-07-09 00:22:46
  房子必须慎重考虑
作者:纯真461225 时间:2019-07-11 03:14:30
  广州买房适合自己的才是最好的
作者:面包677 时间:2019-07-11 17:29:58
  占个楼了解下
作者:大海9916 时间:2019-07-18 01:30:54
  广州买房适合自己的才是最好的,房子必须慎重考虑
作者:心在下雪中 时间:2019-07-18 10:56:28
  增城,中新
作者:抄嘉志 时间:2019-07-18 16:11:06
  -  -  首套一定要考虑孩子上学和上边便利程度  -  可以再等等,房价在跌  -  -  可以再等等,房价在跌  可以再等等,房价在跌  70万买天河东二手70-80方,给个首付还是可以的。  -  适合自己的才是最好的  -  首套考虑工作,和小孩上学。市区上班的话,可以买市区的老破小,带学位的。  老破小,上学方便
作者:bb547hc 时间:2019-07-18 16:50:29
  -  -  一定要买市区  肯定买市区啊,首付70万,可以买总价200万多一点的房子了,两房的话有得挑啊,比如黄埔鱼珠一带;具体要看你的工作地点。  广州买房适合自己的才是最好的
作者:失望99985 时间:2019-07-18 19:29:52
  广州买房适合自己的才是最好的
作者:乾越苍龙 时间:2019-07-19 00:10:42
  除非打仗才好买了
作者:蝇营狗苟73876 时间:2019-07-20 20:53:58
  房子必须慎重考虑要格外慎重
作者:大脸猫661344 时间:2019-07-21 22:42:38
  必须慎重考虑要格外慎重
作者:是我太执 时间:2019-07-23 21:15:50
  好贴
作者:保机和不 时间:2019-07-28 22:16:56
  厉害
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