从南沙万科府前花园房产情况看南沙楼盘的发展趋势_房产观澜_论坛

　　话说南沙府前一号这个楼盘自从入手到现在，转眼也有至少七八年了吧，反正物业费是到时候就自动划扣了，应该是2.8元/平方，大概一个月是200多不到300
　　我爸妈在广州也住了多年，一直知道我们买了一套南沙，但是啥情况啥户型都没去看过
　　于是趁着周末带着父母一起去了一趟南沙府前，顺便看看周边的发展情况，因为自从收楼后就没再去过
　　下面慢慢道来具体的情况

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楼主：scutpu 时间：2019-07-15 10:01:45

　　用一张图片大概说明一下

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楼主：scutpu 时间：2019-07-15 10:05:42

　　提前收拾好了房产证（怕物业不让进门，带好这个，表明俺是业主）
　　门卡，这个进楼栋要用，结果发现，因为长期不用，这个门卡居然失效啦，估计以后要去物业更新，不过因为我们只是去看一下，就没管，正好有人出来，就进门了
　　一串门钥匙，坐电梯上去，直接找到房子，发现大门的锁已经生锈了，不过还好能打开，开门进去
　　到处都是灰...............

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楼主：scutpu 时间：2019-07-15 10:13:52

　　这个是从卧室的窗口看出去的状态

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楼主：scutpu 时间：2019-07-15 10:19:26

　　这张是从阳台正面看到的情景，感觉变化很大，多了很多楼盘，不过不知道都是哪些

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楼主：scutpu 时间：2019-07-15 10:28:10

　　基本差不多就这样
　　从家到府前设置导航里程是60公里左右，基本上是高速公路，原来去导航会让在鱼窝头下（这个名字很好记，印象深刻），现在会过了鱼窝头，在下个高速出口下去
　　感觉一路变化很大，还过了一个大牌牌，上面写着什么自贸区的，
　　在快到府前的时候我居然迷路了，导航说到了，我没看到府前的标牌，围着这几个楼盘到处转悠，后来才看到那个停车场入口
　　进去后的感觉
　　1 小区不小，挺大的，另外不少老人和小孩在外面乘凉，因为有个地方（停车场入口上面）阴凉而且有风，很舒服，好多人在那个地方玩
　　2 我专门观察了一下小区的阳台，发现很多阳台上都是空空的，说明还是有很多是炒楼，因此没入住，甚至可能和我家一样，是毛坯无装修
　　3 地下车库车还是很多的，说明入住的人也不少了，简单百度了一下，整个小区好像将近有三千户，也算挺大的一个小区了

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Ewanwang1217：举报 2019-07-30 18:31:21 评论
南沙真的远，同学两公婆上班一个天河，一个南沙，现在住南沙，马上要搬天河，他说总有一个人要跑，很辛苦
scutpu：举报 2019-07-31 10:29:18 评论
评论 Ewanwang1217：的确很远，不过天河的房价可比南沙贵多了，哈哈

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楼主：scutpu 时间：2019-07-15 10:34:23

　　看完房子出来，开车走了大概5公里找了一家农庄吃了一顿饭
　　大概的印象是
　　南沙的道路还不错，不过感觉人还是少
　　南沙楼盘应该不少了，就拿焦门附近来说，我看到的楼盘估计有十个不止了吧，当然具体的价格我不清楚，我家是七千左右入手的，不知道现在大概能到什么价格
　　本来有的景色因为新楼盘盖起来了，挡住不少，不过还是能看到一些
　　另外楼下这个楼盘开盘价格将会对府前及周边小区价格有指导意义，因为这个小区离地铁更远，而且离高速更近，其中的优势就不用提了

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楼主：scutpu 时间：2019-07-15 10:56:17

　　再补一张阳台的景色，还是相当开阔的

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楼主：scutpu 时间：2019-07-29 13:31:11

　　前几天接到一个中介电话
　　问府前的房子是否放卖
　　我大概问了一下价格
　　毛坯的大概是2.2-2.3万
　　不知道是否是市场价格
　　不过因为没有更好的投资渠道，就还是留着养蚊子吧

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Vivi可人儿：举报 2019-07-30 13:46:53 评论
南沙也要这么贵啦，OMG。。。
scutpu：举报 2019-07-30 14:47:42 评论
评论 Vivi可人儿：贵吗？广州昨天土拍，南沙的土地拍了三块，其中有一块折合楼面价已经是1.5万＋了

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作者：踏空踏到心痛时间：2019-07-30 11:11:24

　　60公里距离市区，哈哈哈哈，环京带前车之鉴

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作者：hxldyh 时间：2019-08-08 08:29:44

　　七八年前就买了南沙，楼主实力派……

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scutpu：举报 2019-08-08 11:31:15 评论
啥实力派啊，正好那个时候，这个楼盘有特价，有一批SCUT的老师购买，结果不少老师因为不看好，感觉太偏，于是放弃了，让我捡漏了，不过那个时候也没有名额了，走点关系，挂亲戚的名义整了一套而已
hxldyh：举报 2019-08-08 16:58:20 评论
评论 scutpu：广州2011年就限购了，后来从未完全放松过，恭喜您！几千万的资产，躺赢家庭！哈哈哈哈……

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作者：开后门的时间：2019-08-08 14:34:52

　　说实事，我不懂

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作者：吖唐哥时间：2019-08-08 15:12:46

　　楼主，你眼光还不错，这小区南边的地正在建中铁建的商业综合体，住宅，学校，远期还要设置地铁出口（15号线和22南延线）；另外，那个桥过去就是南沙CBD（灵山，横沥）！

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作者：花粉管发时间：2019-08-09 12:49:57

　　我的天啊

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作者：魏汝稳个时间：2019-08-09 15:27:16

　　学习了

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作者：tt6611 时间：2019-08-31 16:15:02

　　您好
　　我是安徽的，想投资惠州，东莞，佛山房子，中山，。。。南方的房子，一百万左右的存银行肯定贬值，不知道应该投资哪里，望您帮我分析下

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东方魔导：举报 2019-09-05 19:04:59 评论
大哥，佛山丹灶的房子考虑吗

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作者：海子v6 时间：2020-05-14 10:51:02

　　14年9千入手越秀滨海珺城，现在不少中介电话2.6万每平让卖。考虑到南沙发展前景，还不打算放卖。准备出手天河的学区房（楼梯房，楼龄21年了），入手南沙灵山岛尖的金茂湾，不知楼主如何看？

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楼主：scutpu 时间：2020-12-07 18:22:07

　　@海子v6 2020-05-14 10:51:02
　　14年9千入手越秀滨海珺城，现在不少中介电话2.6万每平让卖。考虑到南沙发展前景，还不打算放卖。准备出手天河的学区房（楼梯房，楼龄21年了），入手南沙灵山岛尖的金茂湾，不知楼主如何看？
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　　说实话，对南沙楼盘不熟
　　貌似炒房的人多，还有就是地方政府的利好政策也不少
　　最近的南沙土地拍卖最高已经到将近两万了
　　那按照规律，盖好楼后开盘价格至少4万才盈利
　　另外个人认为，优质资产还是市区的学位房，至于南沙，未来可期，但是短期应该不行

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楼主：scutpu 时间：2020-12-15 11:16:20

　　又有利好
　　恒大汽车基地貌似就在南沙
　　号称千亿级别的投资
　　希望能够吸引一批配套厂家
　　另外恒大还投资搞什么世界级的儿童游乐园
　　希望快点弄好
　　以后带娃去玩玩
　　最好顺带把南沙房价炒起来

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从南沙万科府前花园房产情况看南沙楼盘的发展趋势

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