龙岗龙西保利旧改回迁详情

　　龙西楼吓、对面岭片区城市更新单元规划

　　

　　开发商介绍
　　保利房地产（集团）股份有限公司是国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。隶属于中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，成立于1993年2月，前身为保利科技有限公司。截止2018年7月19日，2018年《财富》世界500强排行榜发布，中国保利集团公司排名第312位。

　　项目概况
　　本项目用地位于深圳市龙岗区龙城街道龙西社区，东接富民路，北邻规划学园路，西靠规划协平路，南邻规划楼岭路、学龄路。更新单元范围用地面积349207.3㎡,拆除用地面积298434.5㎡，开发建设用地面积176451.7㎡，计容积率总建筑面积870000平方米。

　　

　　项目规划
　　项目公共服务设施用地面积46661.7㎡(位于拆除用地范围内的公共服务设施用地面积43778.8㎡）。其中住宅700000平方米（含保障性住房31550平方米），商业、办公及酒店112290平方米，商务公寓31000平方米，公共配套设施26710平方米(含12班幼儿园2所，每所建筑面积各3900平方米，占地面积各4000平方米；9班幼儿园一所，建筑面积3000平方米，占地面积3200平方米；公交首末站8400平方米)。

　　

　　目标与定位

　　本片区的发展目标是：以城村差异化的空间形态为切入点，规划对快速城市化城郊地区的城市更新和发展模式进行探讨和研究;在尊重地区现状的生态环境、空间肌理、现状场所特征以及现状用地的行政许可的基础上，打造一个具有用地混合，功能多元，具有强烈地域特色的城市更新地区，从而体现规划地区独特的异质化空间形态。

　　

　　本片区的主导功能是：以休闲旅游、生态住区为特征，兼顾一定生态工业发展，具有浓郁地域特色的城市更新地区。发展成为龙岗中心城的后花园，与清林径森林公园和谐相依、可持续发展的生态社区。

　　本片区的发展策略是：整合生态资源，优化生长边界；挖掘人文资源，培育地域特色；重构特色空间，夯实发展载体；建立绿色交通体系，提供适宜地区发展的交通服务。

　　项目配套

　　项目旁边是回龙埔公园，周边1公里内沃尔玛、华润万家等大型商业聚集；距离项目900处规划有16号线【天健郡城站】和规划31号线地铁口。

　　项目进度

　　项目一期基本拆平，二期已封楼，正在拆迁；三四期签约进行中。

　　

　　周边二手房均价4万左右。

　　转让面积：70-140平，按面积就近原则选房，实行多退少补原则。

　　过渡费：从签完拆迁补偿协议之日起，每个月有22元/平的过渡费，按季度返。