“保利”长沙一项目被曝光,花钱雇人假看房、假选房、假买房!(转载)

楼主:zhwenh_0232 时间:2019-09-25 08:18:21 点击:4258 回复:46
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  2019-09-15 搜狐

  近日,媒体曝光一家国有房企请“房托”假看房、假选房、假买房,从而营造买房火热的场面!

  按照“红姐”(负责招募“房托”)的部署,包括上述媒体记者在内的“房托”,此次“假看房”的目的地为长沙“茉莉公馆”;
  “红姐”再三强调:充场“假看房”过程中,一定要装作任何人都不认识,否则看房不专业,就不给“工资”(50元)!

  前一天,另一组记者以购房者的身份,来到楼盘进行了前期调查,一位置业顾问告诉记者:销售很好的,没多少了,还有少量的!
  当记者问“开盘火不火”时,上述置业顾问表示:火呀!难道我要说不火吗?
  置业顾问嘴里说着“抢手”,可背地里楼盘却在花钱雇人撑场面!

  第二天一大早,记者跟随“红姐”看房团来到售楼处,其实所谓火爆的场面,都是这些“房托”假买房!
  一位“房托”告诉记者:看房的人那么多,其实都是充场的,现在的房地产都是这么搞的!
  当记者问“置业顾问知道我们是充场的吗”,这位“房托”表示:知道,但不会说破!
  上述这位“房托”还表示:就好像你在这里演个戏,你就是个演员,你就演你的角色,你不能把戏演得穿帮了!

  这样的“假看房”就像演戏一样,差不多半个小时就可以散场,而经过多轮这样的“假看房”之后,楼盘的人气也上来了,与此同时,“红姐”也会从这些“假看房”人员中挑选出演技不错的,进入最后的楼盘开盘“大戏”——去假买房!
  5天后,“茉莉公馆”开盘当天早上9点,近40位“房托”早早的就来到了售楼处门口,由楼盘工作人员对他们进行“岗前培训”!

  楼盘一位工作人员说:到时候给你们每个人找一个对应的名字和认筹编号,到时候你们在等候区,就是坐在红色凳子上等的时候,会有主持人喊号和你们的名字进行选房,当喊到了你们配对的名字时,你们就进销控区假装客户选房!
  据了解,上述楼盘工作人员根据年龄,给花钱雇来的“假购房者”(充场人员)重新分配“姓名”和“编号”,其中,一位年龄50岁左右的王姓男子,领走可“赵启武”的名字和相对应的编号!

  为了防止真购房者和充场人员混淆,楼盘工作人员会提前给“假购房者”做好标记!
  上述楼盘工作人员在“岗前培训”时交待:你们进销控区之后,我会给你们选房卡上做一个标记,证明你们是假扮的客户,他们不会给你们真的选,但你们也要假装在那里面选房,就是站在销控区前面,假装在选房源;如果当时客户很多,你们就可以继续往后面走,不用逗留了,如果里面客户很少的话,你们就假装在里面选房。

  当天下午1点,“茉莉公馆”正式开盘,记者分配到的是姓名“董最好”的客户,编号000068!
  开盘现场非常火爆,但记者发现:坐满人的等候区都是上午一起进行培训的“假客户”,而真正的购房者都是在外围等候选房,随着大量“房托”的加入和鼓噪,在狭小的空间里、在置业顾问一声声的催促声中,现场营造出了异常紧张的气氛,这让真正想买房的人开始担忧起来!

  一位买房客户告诉记者:买房跟打架一样,而且故意把程序安排的很紧,选房只有2、3分钟时间!
  记者分析认为:就这样,真正的购房者在异常火爆的假象中,来不及多加思考,就被带节奏的稀里糊涂的选了房!

  本文由“俺家住楼房”原创(作者:刀柄老爹)

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作者:学长不想来了 时间:2019-09-25 08:28:31
  哈哈
楼主zhwenh_0232 时间:2019-09-25 08:41:45
  【今非昔比】卖房的刚需满大街都是,买房的刚需打灯笼难寻。
楼主zhwenh_0232 时间:2019-09-25 11:49:59
  自古真情留不住,唯有套路得人心。
作者:北溟有鱼ty2 时间:2019-09-25 12:29:34
  无奈,转战房产板块,就看看,不说话
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作者:我正坐看云起时 时间:2019-09-25 13:30:56
  呵呵,遇到“假保利”了!
作者:ty_欢乐乐章 时间:2019-09-25 13:46:35
  去了几天都是几天前更新,以为我手机出问题了
楼主zhwenh_0232 时间:2019-09-26 14:35:50
  【房贷利率彻底告别“打折时代”,房企销售端资金承压】根据新规,定价基准转换后,首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;二套不得低于相应期限LPR加60个基点,央行各分支机构来确定当地LPR加点下限。在新规刚出台时,中国人民银行副行长刘国强就明确表示:“房贷利率由参考基准利率变成参考LPR,但是利率水平不能下降。”
  ——21世纪经济报道(2019年8月28日)

  【苏州房贷利率上浮,多家银行首套房贷利率基准上浮25%】具体来看,工行某支行表示,目前该行执行的首套房利率标准为已婚人士上浮25%,未婚人士上浮30%;建行某支行表示,该行目前首套房利率上浮28%起步。农行、中行、交行的部分支行均表示,目前首套房利率上浮的幅度为25%。其中,中行和交行的工作人员提到,之前首套房利率上浮幅度是20%,不过,中行表示,“调到25%也有一段时间了”,交行则表示是最近才调升至25%。
  ——每日经济新闻(2019年9月4日)

  【招行深圳确认“试水”LPR,首套房新利率上浮】有消息指出,自9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR,执行利率为首套5.15%、二套为5.45%,而此前首套利率为5.145%、二套5.39%。记者向招商银行深圳分行的工作人员求证,得到肯定的答复,一些研究机构也证实了这个消息。从利率表来看, 最新贷款期限5年(含)以内及5年以上的首套、二套房贷款利率一致,执行利率同为首套5.15%、二套5.45%,较原首套及二套利率分别高出0.005%和 0.06%。
  ——证券时报网(2019年9月6日)

  【8月份全国首套房贷平均利率涨至5.47%】融360大数据研究院监测数据显示:2019年8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨2个基点,2019年8月,首套房方面,17城市房贷利率水平有所上涨。综合来看,与6、7月相比,2019年8月,房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度,均呈现出上升的态势。
  ——扬子晚报(2019年9月18日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-09-26 15:43:22
  【山西信托孽缘:泥足深陷破产房企】山西信托于2017年发行的信远36号集合资金信托计划,本应在2019年8月还本付息,但在投资人追问之下,才答复称无法兑付,涉及金额达5亿元。值得注意的是,山西信托支持的开平富琳裕邦房地产开发公司的信托产品,并非第一次违约。在发行信远36号信托之前,山西信托曾于2016年分五期发行了信卓1号信托产品,用于开平富琳裕邦房地产项目的建设。据知情人士透露,信卓1号出现兑付问题。最新的天眼查信息显示,开平富琳裕邦的股东中,向上穿透,仍有山西信托的巨额资金。随着开平富琳裕邦陷入破产,加上借给山西沃德的信远36号,山西信托恐有多个信托项目踩雷。
  ——网易号外(2019年9月10日)

  【房地产融资断崖下跌,8月环比下跌58.15%】焦虑与迷茫写在每个地产商的脸上。无论是主动还是被动,大部分地产商都开始降低自己的财务杠杆,而即便这样,市场上资金成本越来越高,可以融到的资金越来越少。从2019年开始,做为一家上市房企资金负责人的陆晓岳就开始每周高强度出差,会见各个金融机构,希望帮公司寻找更加优化的融资方案。而他所在的公司,目前正在行业中位数水平,扩大规模需求旺盛,而与之匹配的资金端,却开始越来越开始难以支持拿地节奏。“有一些上市房企,前端融资成本已经到18%,其实大家都可以想象,这些企业资金压力有多大。”陆晓岳说。
  ——第一财经(2019年9月11日)

  【中小房企破局之道:与时间赛跑,抓紧上市,卖项目求生】伴随着调控、去杠杆等政策的出台,中小房企因负债高、融资难、现金流吃紧,生存承压。面对困局,中小房企为了能够“活下去”,不得不另辟蹊径——依靠加快上市进度、出售旗下项目“割肉求生”。如果说,过去中小房企通过超常规发展、弯道超车还存有一丝追赶的机会,那么现在其更多思考的则是如何能够躲过一劫,度过寒冬。
  ——证券日报(2019年9月18日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-09-30 09:38:48
  【银保监会:遏制房地产金融化泡沫化倾向】聚焦打好防范化解金融风险攻坚战,多措并举化解高风险金融机构风险,持续整治网络借贷等互联网金融风险,坚决打击非法金融活动,遏制房地产金融化泡沫化倾向,守住不发生系统性风险的底线。
  ——中国证券报(2019年9月12日)

  【央地政策齐发:严防资金违规流入房地产】国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼表示,房地产金融调控主要从三个方面实施,一是收紧银行信贷资金进入房地产市场,比如提高房地产开发贷款的条件,减少贷款额度;二是收紧资金借助信托等渠道进入房地产项目;三是收紧个人住房贷款条件、额度,提高贷款利率,并严控个人消费贷款、信用卡资金违规流入房地产市场。此外,还可能从严监管房地产企业发行企业债券。
  ——经济参考报(2019年9月19日)

  【河北:个人出租住房,按租金5%-10%核定所得税】河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。对个人出租住房不能提供成本费用的,按租金收入的5%-10%征收所得税。新规定自2019年10月1日起施行。
  ——澎湃新闻(2019年9月10日)

  【香港特区空置税条例草案13日刊宪】去年6月,特区行政长官林郑月娥一共提出了六项房屋新政,除了向空置的一手私人住宅征收“额外差饷”,还包括将9块原本计划用于私营房屋的土地改作兴建公营房屋;修改住宅预售制度,防止地产商“挤牙膏”式卖房;成立过渡性房屋专责小组,加快推进各个项目等五项措施。随着此次刊宪完成后,这六项房屋政策新措施将全部到位。
  ——新华社(2019年9月13日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-09-30 10:16:09
  【金融委最新会议释放4个信号】“前些年有些银行盲目扩张,而且做跨区、跨省同业业务,使得他们服务的焦点跑到区外、跑到一些风险高的项目上了。我们主张在化解风险的过程中,要求中小金融机构聚焦为实体经济服务、聚焦为民营企业和小微企业服务,转向当地,使业务是可持续的,风险也可以得到化解。”易纲表示。
  ——澎湃新闻(2019年9月30日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-09-30 11:18:52
  【董建华牵头基金推香港房改:市价2.5折出售公屋】据香港《文汇报》9月26日报道,由前香港特首董建华牵头的智库“团结香港基金”,25日为政府出谋划策,参考了新加坡组屋模式,提出“港人组屋”计划,涉及10项房屋政策措施。其中,基金会建议,政府应重推“租置计划”,以平均单位市价的二五折出售公屋单位,而补价金额锁定于单位出售当日的价格。另外,基金会还建议为40岁以下首次置业但不符合申请居屋资格的青年提供“首置免息贷款”等,希望最终让70-80%市民拥有物业,成为业主。
  ——观察者网(2019年9月26日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-09-30 16:38:09
  【注意,新一轮楼市降价来了!】8月初,广州多地新盘出现大幅降价促销。番禺大盘祈福缤纷汇从最高的4.6万降到3.6万,降幅超过20%。增城某超级大盘从最高的1.5万元直降到1.2万元,降幅也达到20%。而南沙白云黄埔等地的新盘,也有不同程度的折扣。
  ——腾讯新闻(2019年8月14日)

  【8月40城新房成交环比降9%,预计金九银十降价促销将增多】易居研究院发布8月40城新房成交报告。8月,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比降9%,同比降3%。预计接下来几个月,部分房企由于资金面紧张会加大推盘力度,打折促销的现象也会增多。楼市预期已发生转变,虽然房企推盘量可能大幅增加,但成交量难以明显增长。
  ——中新经纬(2019年9月10日)

  【5年间缩水20多亿,曾经16万元/平方米的“东方迪拜”被甩卖了!】9月16日,北京产权交易所挂牌转让三亚凤凰岛投资集团有限公司(下称凤凰岛投资集团)100%股权,转让底价40.37亿元;同时捆绑转让三亚钰晟投资有限公司(下称钰晟投资)100%股权,作价7.64亿元。两者合计48.01亿元。据当时的媒体报道,2010年1月11日,凤凰岛公寓开盘,700套房子一天内“秒光”。2010年~2011年,凤凰岛房价最高时达到了15万~16万元/平方米。然而,从2013年开始,热潮褪去,凤凰岛房价现“腰斩”,跌至7万元/平方米,被“套牢”的投资客不计其数。
  ——每日经济新闻(2019年9月18日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-10-12 09:03:45
  【交易量下降90%,二手房价格跌4成,北京商住房现在能买吗?】中原地产研究中心提供的数据显示,从限购政策出台后的第一个月2017年4月算起,至2019年9月的30个月里,北京新建商办类项目共成交9000余套,比调控前下降了约90%。价格上,中原地产首席分析师张大伟称,二手商住房已经比最高点下降了4成,而有经纪人称,一些项目有近半的跌幅。
  ——中新网(2019年10月11日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-10-12 14:02:21
  【李嘉诚超40亿卖大连地产项目,盘点其漫长的"撤退"】截止目前,长实已经陆续出售上海东方汇经中心、广州西城都荟广场、南京国际金融中心大厦等项目。据不完全统计,自2013年出售内地物业至今,李嘉诚在内地和香港出售物业超过1000亿港元,而在海外收购资产的总规模已超1800亿港元。
  ——观点地产网(2019年10月12日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-10-14 10:24:47
  【金融系统高管密集出任“金融副省长”】一位国有大行人士分析认为,近期金融系统高管密集出任省级政府副职,或有两方面原因:一是加强地方金融风险防范,处置P2P网贷、中小银行等潜在风险;二是“去杠杆”,处置地方政府隐性债务。近期中央数次提起金融风险防范。7月24日,国务院常务会议指出,要压实地方责任,防范金融风险。区域金融改革创新要服从服务于宏观政策的大局。7月30日,中共中央政治局会议要求,把握好风险处置节奏和力度,压实金融机构、地方政府、金融监管部门责任。
  ——21世纪经济报道(2019年10月10日)

  【周小川:普惠金融这三大规律不因新科技而变化,深刻总结P2P教训】P2P网贷中间还是有一些新生事物,动机也是为了搞普惠金融,但有些方面还是违背了财务健康,可持续性和监管方面的基本规则,因此也出现大面积的问题。这些都是值得深刻总结的。
  ——21世纪经济报道(2019年10月12日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-10-16 11:03:50
  【房企迎艰难销售周期:万科折本去货,恒大抢收式营销】今年8月,万科与融信中国在上海联合操盘的项目中兴路壹号进入市场蓄客,虽然目前该项目并未获得预售证,不过按照此前的拿地价格和入市时间计算,该项目即将面临亏损局面。万科高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海此前透露,该项目预计单价13万元/平方米,若此价格坐实,则将大幅低于市场估算的保本价。万科选择折本去货,龙头房企恒大同样开始了自己的抢收式营销。在8月20日至10月8日期间,恒房通推荐购房均享特殊优惠,且每日推出不定量的特价房单位。而作为全员营销之主力,恒大数万员工都积极在朋友圈转发楼盘促销信息,试图通过人海战略带动公司销售提升。
  ——第一财经(2019年10月16日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-10-16 11:06:59
  【房企迎艰难销售周期:万科折本去货,恒大抢收式营销】看起来一片歌舞升平背后,悄然无声的压力正在肆虐地产圈。克而瑞数据显示,2019年9月,29个重点城市新建商品住宅成交面积2422万平方米,环比下跌6%,同比下跌2%,成交面积不及2019年月平均值,“金九”成色明显不足。市场普遍预期房价大概率将继续走稳,甚至小幅下调,进一步加剧市场观望情绪。“案场一天就来两组客户,你说项目怎么卖?”一位华东地产人士在电话里告诉记者,她的项目分布在环沪多地,因为市场冷淡,项目销售面临严峻挑战。
  ——第一财经(2019年10月16日)
作者:13520811790的A梦 时间:2019-10-16 11:47:02
  分析很到位啊
楼主zhwenh_0232 时间:2019-10-17 10:38:37
  【金融系统高管密集出任“金融副省长”】一位国有大行人士分析认为,近期金融系统高管密集出任省级政府副职,或有两方面原因:一是加强地方金融风险防范,处置P2P网贷、中小银行等潜在风险;二是“去杠杆”,处置地方政府隐性债务。近期中央数次提起金融风险防范。7月24日,国务院常务会议指出,要压实地方责任,防范金融风险。区域金融改革创新要服从服务于宏观政策的大局。7月30日,中共中央政治局会议要求,把握好风险处置节奏和力度,压实金融机构、地方政府、金融监管部门责任。
  ——21世纪经济报道(2019年10月10日)
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楼主zhwenh_0232 时间:2019-10-17 10:39:10
  【湖南取缔辖内全部网贷机构P2P业务,网贷机构何去何从】国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼称,若按照“一个办法三个指引”,确实很难有P2P平台符合全部的要求,湖南省率先这么做是解决问题的做法。但需要注意的是,要将此次的不良影响降到最低,做好对投资者合法权益的保护,加强和投资者的沟通,维护好社会稳定和金融秩序。  
  ——中国证券报(2019年10月16日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-10-29 14:49:40
  【贾跃亭个人破产:国内债权人如何保护自己权益】为了解开当前的博弈困局,需要一部法律让当事人在规则的保护与指引下重新博弈。通过重新博弈,达成一个新的帕累托均衡解。什么是帕累托均衡解呢?就是每一个当事人的利益都不会因此而恶化的前提下,创造新的价值增量,让当事人整体受益。然后,当事人按照新的规则,分配价值增量,达到每个人的福利都得到改善的效果。贾跃亭申请的美国破产法第11章个人破产重组,就提供了这样一个平台和规则体系。
  ——澎湃新闻(2019年10月18日)

  【刘鹤出席清欠工作会议:市场讲信用,欠债必还钱】按照党中央、国务院决策部署,各地区、各有关部门扎实推进清欠工作,目前进展总体顺利。同时也要看到,各地工作进展不平衡,存在的问题依然不少,必须引起高度重视。
  ——新华网(2019年10月21日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-10-29 16:07:02
  【杭州一楼盘获准销售后无人问津?是的,万科也卖不动】杭州秀隐翠园7号楼在获准销售一个多月后,并没有客户登记申请购买。这在曾经一房难求需要摇号抢房的杭州,实属罕见。对此,万科方面回复称,由于提供了较高的验资条件,符合要求的客户不多。“10月过后销售情况急转直下,大部分城市即便是以价换量效果都不佳。”一位TOP20房企营销总经理告诉记者。就杭州而言,很多二手房已经开始悄然降价,下调幅度在10万左右,不过即便如此,市场上也鲜有人问津。不只是杭州,多个二线城市均出现了楼市下行情况。
  ——第一财经(2019年10月23日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-11-01 08:45:18
  【408家房企破产,银行涉房违规贷款罚款过亿】房企融资陷四面楚歌。地产企业的马太效应会越来越明显,中小房企未来的资金链面临考验。人民法院网站消息,截至10月27日,宣告破产的房企已经增加到408家。与此同时,监管对于违规涉房贷款不断压缩,有消息称某省联社要求严格落实房地产调控政策,房地产贷款占比高于20%的农商行,不得以任何方式新增房地产贷款。根据21世纪经济报道不完全统计,自2018以来,银保监系统已经因违规涉房,对银行开出过亿金额罚单。8月9日,中信银行因违规发放房地产开发贷款等13项违法违规行为被合计罚没2223.7万元。
  ——21世纪经济报道(2019年10月29日)
作者:不炒不热闹 时间:2019-11-07 10:12:10

  

  说,你是不是疯子?
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作者:无奈的个体 时间:2019-11-07 10:16:42
  房地产严冬我看称作小冰河更恰当,这次注定是要灭绝一些物种的
作者:zhwenh_0332 时间:2019-12-03 16:43:25
  【前十月海外融资大增仍难补缺口,房企补血渠道收紧】由于国内融资渠道收紧,近期房企迎来海外融资的高峰期。但对企业来说,这似乎是一个无奈之举。中原地产的数据显示,今年10月,房企已累计发布近50亿美元的海外融资计划,高出9月份的37.97亿美元,更明显高于8月的15.8亿美元。今年以来,房企发布的海外融资计划达到575亿美元,比去年同期增长了50%左右。
  ——21世纪经济报道(2019年11月1日)

  【启动“全力回款”大冲刺!有房企专门成立“回款小组”】近日,据广州某千亿元级房企人士向时代周报记者透露,为了“保现金流”,该房企重庆分公司还专门成立“回款小组”,由总经理亲自任组长,营销、财务、法务、业务等各大相关部门负责人任组员。每周四,重庆公司还会召开例行回款会,加快每月回款进程。
  ——时代周报(2019年11月5日)

  【中小城市商业地产正洗牌,百强房企所持六成商业项目亏损】恒太商业管理有限公司董事长胡敏杰展示的两组数据,令人印象深刻。第一组数据是,根据国家统计局数据显示,过去十年全国商业营业用房开工建设达20.9亿平方米。但据行业内部统计,建成开业率仅为43%左右,另外57%的项目因各种原因未能开业。第二组数据是,据统计百强房企所持有的商业项目,达到盈亏平衡点的仅为36%,64%的商业项目达不到盈亏平衡点,处于亏损状态。
  ——21世纪经济报道(2019年11月12日)

  【中小房企远走海外发债,利率最高升至15%】近期,中资企业境外发行美元债,规模创下历史新高,但是部分开发商的境外债券到期收益率已升至超15%的新高。从中资美元债的供给端来看,根据标普统计,2019年以来,中资开发商已发行超650亿美元境外债券。2020年,将有大约270亿美元离岸债券到期,但与这些美元债对应的有600亿美元的国内债券到期。房企将面临前所未有的再融资挑战。
  ——21世纪经济报道(2019年11月13日)
作者:zhwenh_0332 时间:2019-12-04 08:46:33
  【楼高31层却卖出33层房产,消费者内部认购深陷钱房两空境地】记者调查发现,就在高女士等业主交付认购金后不久,天骏公司资金链断裂导致项目停工。2018年,债权人重组了公司,更换了法定代表人和管理层,项目重新开工。在这场房企内部债务纠纷中,196套违规预售房变成了“空中楼阁”,购房款也不知去向。
  ——北京青年报(2019年11月14日)
作者:zhwenh_0332 时间:2019-12-06 08:37:31
  【一家城投董事长的借钱困境:这日子什么时候是个头啊?】现在为了保兑付,孙双喜开始大量的使用调头资金,日息高达2分到3分。刚开始用几天,后来用几周,再后来都几个月的在用。现在,调头资金都不愿意借给孙双喜了,怕他还不上。调头资金就是高利贷。过桥用的,用于暂时的资金周转。特别贵,按天算。现在,已经有金融机构准备起诉孙双喜所在的城投,他告诉记者,“金融机构这么做,我都理解。但假如我也成了被执行人,连飞机、高铁都坐不了,我还怎么出去跑资金呢?怎么还钱?”
  ——经济观察报(2019年11月21日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-12-11 08:26:21
  【房企“烧钱换规模”之殇:颐和地产现金流已近枯竭】11月14日,中国证监会对外公布了颐和地产信披与履约的7宗违规案例及对董事长何建梁予以警示的行政监管措施决定书。颐和地产在年初资管产品出现逾期后,近期再爆两只债券全部违约,这家成立早于富力和恒大的“老牌粤系房企”现金流已近枯竭。黑云压城,颐和地产危机的集中爆发并不是个案。今年以来,金融监管机构连番表态严肃查处各类违规房地产融资行为。另一面,各地对房地产企业端的融资继续呈收紧的态势,各种通向地产融资的通道相继被切断,使得房地产企业端的融资难度进一步增加。
  ——中国经济网(2019年11月17日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-12-12 11:03:59
  【前10月各城卖地分化:一二线频破“千亿”,三四线成交下滑】易居地产研究院月初发布的《10月40城土地市场月报》显示,今年10月,40城土地成交面积环比下降7.9%,移动平均土地成交均价环比下跌3.8%,量价齐跌。其中,4个一线城市土地成交建筑面积环比下降36.8%;二线城市成交面积环比下降9.1%,地价环比下跌5.4%。尤其是以南京、武汉为代表的热点二线城市,多宗地块以底价成交,土地市场凉意浓浓。三四线城市土地趋冷已是业内共识,土地流拍数量高企更是印证了这一趋势。高院生指出,“流拍率来看,10月份单月300个城市中共有52宗流拍,从流拍率达到7.8%,其中42宗出自三四线城市,10宗出自二线城市。如呼和浩特前段时间出让12宗地块,其中7宗流拍。
  ——每日经济新闻(2019年11月21日)
楼主zhwenh_0232 时间:2019-12-13 09:28:26
  【楼市拐点已现?70城房价环比涨幅全面回落,半数城市二手房价环比下跌,专家:降温态势难逆转】从国家统计局今日发布的70城房价数据来看,10月,无论是新房还是二手房,价格上涨城市数量都继续减少,环比涨幅全面回落。业内人士认为,市场降温的大背景下全国房价整体上行的压力已经偏弱,虽然全国市场成交量依然惯性冲高,但“以价换量”开始出现,尽管热点城市仍在,但难掩整体市场走弱的大趋势,一二三线城市逐渐进入调整期,如果没有明显政策调整,市场拐点已现。
  ——证券时报网(2019年11月15日)
作者:andsenI 时间:2019-12-13 10:11:44
  假看房、假选房、假买房 成都这边微信群60元一位,带小孩80元
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楼主zhwenh_0232 时间:2019-12-14 12:17:05
  【北上广二手房量价齐跌,下调20万已是常态】2019年就快过完了,今年的房价到底是个什么情况?看北上广就知道。最近降价的房源已经越来越多了。据时代周报记者观察,近一两周内,已经有房源直接下调了10至20万元。这些房源不单单在某一地,从北京到上海,再到广州深圳,降价似乎已成了一个普遍现象。房价的下调,是简单的调整,还是预示着某种长远的迹象?
  ——时代周报(2019年11月25日)

  【房价谈下来三四十万也很正常】今年持续降温的北京二手房市场,到了年底,似乎小有转机。二手房业主的报价依然在一路下跌,持续观望的买房人获得了更大的议价空间,加上年底开发商推出全年力度最大的优惠,一手房的置业顾问和二手门店的房地产经纪人也都在冲年底业绩。此时,观望了许久、见证了二手房均价持续下跌的买房人,该不该出手?意识到卖掉房子的唯一途径是继续降价的卖房人,又会否趁着年底“东风”,选择再狠心“砍”一刀?
  ——新京报(2019年12月6日)

  【中国社科院报告预警:北京、天津等10城房价可能下跌】11月27日,中国社科院财经战略研究院发布11月《中国住房市场发展月度分析报告》,报告显示,核心城市房价由较快回升到止涨趋稳,二手住房成交量冲高回落。同时,预计2020年重点城市住房市场总体先抑后稳,房价有望实现软着陆。
  ——澎湃新闻(2019年11月28日)
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