已经限购的城市房价稳定的可以适当放开限购

楼主:ntwangxg 时间:2019-10-15 14:15:23 点击:756 回复:14
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  有很多城市因为房价过热而实施限购政策,限购政策虽然很好的抑制了房价快速上涨,但是这种行为也在粗暴的干涉市场已经阻碍了人才的合理流通。建议已经限购并取得良好效果的城市可以考虑一种更长效的机制来起到抑制房价无序发展并能很好的引进人才的方法。
  参考新加坡的模式,在房屋交易环节实施差别化的税率:
  印花税分为买家,卖家和额外三种
  【买家印花税】根据房屋价格不同而实施阶梯税率,0-60万部分收1%,60-120万部分收1.5%,120-200万部分收2%,200万以上部分收3%。
  【卖家印花税】根据卖家持有时间收税,1年内收10%,2年内收6%,3年内收3%,4年内收1%,超过4年不收。
  【额外印花税】根据买家性质和持有套数收税
  本市户籍 首套0%,二套5%,三套15%
  本市社保满1年 首套5%,二套10%,三套15%
  其他个人全部15%
  企业购房30%

  然后就取消限售限购。让市场来调节房价。如果确需引进人才的,可以给予首套额外印花税折扣。如非本市硕士学历买首套房缴纳了15%的额外税,在缴纳社保3个月后可以退换其中的80%税费。或者已经在本市交满社保1年的硕士购买首套房直接给予1%的额外印花税。

打赏

3 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | 楼主 | 埋红包
楼主发言:3次 发图:0张 | 添加到话题 |
作者:ty_九伏一 时间:2019-10-15 15:09:51
  限卖的城市,是不是也要放开限卖?
  • ntwangxg: 举报  2019-10-15 15:31:46  评论

    应该放开限卖。没有一个打击炒房客的政策,单纯实施限售限购最终目的就是造成房屋市场紧张气氛。但是卖也可以,根据持有时间不同差别收税,刚买的房就想卖,交税就是了。
我要评论
楼主ntwangxg 时间:2019-10-15 16:10:14
  http://www.sohu.com/a/332069388_120208284
  可以参考一下新加坡的房屋税费规则。如果这样还是打击不了炒房客,那让炒房客多交税有何不可呢。
作者:NullPointerExcep 时间:2019-10-15 17:44:40
  炒房客怎么能打击呢,万一激怒他们,然后不炒了,GDP怎么办。
作者:笑看红尘叹稀奇 时间:2019-10-15 17:51:49
  国内房价还有很大上涨空间,大家赶紧买。
作者:稻草人198411A 时间:2019-10-17 11:04:47
  楼主说的很对,一棍子打死的政策不符合市场规律
作者:渔猫2010 时间:2019-10-17 11:13:57
  应该开放新疆、西藏政策,允许建别墅、庄园。把有钱人吸引过去开发西部地区。!
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规