已经限购的城市房价稳定的可以适当放开限购

　　有很多城市因为房价过热而实施限购政策，限购政策虽然很好的抑制了房价快速上涨，但是这种行为也在粗暴的干涉市场已经阻碍了人才的合理流通。建议已经限购并取得良好效果的城市可以考虑一种更长效的机制来起到抑制房价无序发展并能很好的引进人才的方法。
　　参考新加坡的模式，在房屋交易环节实施差别化的税率：
　　印花税分为买家，卖家和额外三种
　　【买家印花税】根据房屋价格不同而实施阶梯税率，0-60万部分收1%，60-120万部分收1.5%，120-200万部分收2%，200万以上部分收3%。
　　【卖家印花税】根据卖家持有时间收税，1年内收10%，2年内收6%，3年内收3%，4年内收1%，超过4年不收。
　　【额外印花税】根据买家性质和持有套数收税
　　本市户籍 首套0%，二套5%，三套15%
　　本市社保满1年 首套5%，二套10%，三套15%
　　其他个人全部15%
　　企业购房30%

　　然后就取消限售限购。让市场来调节房价。如果确需引进人才的，可以给予首套额外印花税折扣。如非本市硕士学历买首套房缴纳了15%的额外税，在缴纳社保3个月后可以退换其中的80%税费。或者已经在本市交满社保1年的硕士购买首套房直接给予1%的额外印花税。