聊聊苏州的房价吧

楼主:ty_windsky60 时间:2019-10-22 14:13:29 点击:952 回复:8
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  苏州的房价现在处在高位,政府是限地价,限房价,以后房子涨跌个人认为比较难了,举个例子:
  你地价如果是15000,你的房价政府会给你限成28000,你如果拿地是25000,房价还是给你限成28000,现在政府就是这样操作的,只有这样才能控制房价不会涨。从政府这样的操作手法可以看出,涨跌很难,现在二手房与新房基本上是倒挂一万左右,但买新房一般要全款且要摇号才能参与,像狮山地区的房价限价就是40000,基本上所有的盘不论地价是多少,最高就是40000,政府只主地产商赚一个加工的钱了,暴利的时代已经过去了。像苏州这个地方,园区与新区的房子,就是限价四万,全款还要摇号不一定能买到,说不清现在的市场是好是坏,感觉有钱人很多。
  本人从政府这样的操作推想,如果二手房不放贷,天崖上有人反馈二手房有些地主不放,或者延长放贷时间。因为只有这样,倒挂的房价才能变成不倒挂,最终跌到与新房持平或者以下。
  现在的苏州房价就是这样,本人认为,一是政府控制了地价,控制了房价,控制了开发商的加工利润。
  二是房价控制成政府想要的模式,如果二手房倒挂,不排除银行不放贷,毕竟全款还是需要实力的。
  三是本人在想房子是否已经阶段到顶了,因为现在国家严格执行房子是用来住的思维,双限,加之苏州推出的九年园区学区限卖,部分区域二手房五年限交易,希望大家发表看法。如果手上有房子,是否出一套,租售比实在太低了,价值200万的房子,现在估计租金也就2500左右。

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作者:jessica_jili 时间:2019-10-22 16:31:59
  苏州新房二手房倒挂还好吧
  • ty_windsky60: 举报  2019-10-22 17:48:31  评论

    现在区域好盘倒挂一万都不止,不是抢手的盘限价也比二手房低不少
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作者:搬个小板凳听故事 时间:2019-10-23 00:38:56
  苏州挺好的
作者:搬个小板凳听故事 时间:2019-10-23 00:39:43
  值得持有
作者:TIANYAZHDL 时间:2019-10-23 10:24:59
  苏州的房子还在低谷买到就是赚到啊。
  高利贷也要多买几套
作者:lyf8017 时间:2019-10-23 12:36:07
  二手房的价格才是真实的房价
作者:tomgeaini 时间:2019-10-23 13:26:59
  会有团购费、装修费、车位费、摇号金

  其他方面把钱找平的
楼主ty_windsky60 时间:2019-10-25 16:28:47
  房子长期来看,一定是上涨的
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