2019年底,冲动下买房了,很担心,也有些后悔

楼主:请叫我周师傅 时间:2019-10-22 21:58:55 点击:22261 回复:180
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  坐标二线省会城市,之前一直留意着老城区的房子,想为了孩子买套学区房,方便孩子上学,本人本来也是干房地产技术行业的,所以对地产近两年的寒冬深有体会,再加上孩子才1岁多,所以不跟着急。就打算多看看等明后年再买。就在半个月前,我无意间看到一套60平的小户型房子,户型楼层也不错,毕竟老房子能保养维护到这程度已经很不错了,当时我和我媳妇都很满意,当时楼主报价3.8万一平,我当时已经对周边的房子看了好多,比这房子差的房子都比这个价格高,一般在3.8-4.2万之间,所以听到报价后觉得还可以,但是又不打算现在买,所以就还了个低价3.5,想着对方拒绝就走,不拒绝这个价格也算低价入手了。果然业主直接不同意,所以我们就回去了,后来中介问我可以看看其他的房子,我说我就挺看好刚才那套,如果能谈的话最好。不行就算了,我可以稍微提高下价格,中介说,哥,你那个价格基本不用想,还是看其他有没有合适的吧,所以就放弃了。
  过了几天。中介突然电话来说,哥,过来和业主谈下吧,业主诚心卖,可以坐下谈谈,行不行都随便聊。我想反正也是不买。就去吧,中间过程忽略几千字,总之过程又复杂又简单,最后就是业主同意按3.5万价格卖,就是210万。然后我给媳妇电话沟通,其实我和我媳妇起初看房子时就觉得这个房子210万不可能卖。真要是卖了在目前市场价格下是真的很合适,所以媳妇一听,立刻同意了,于是定金,中介费立马交了,然后就回家了,晚上就开始后悔了,老人知道后狠狠批评了一次,其实就是现在房地产行情不好。这时候买可能会买在高点。我现在也后悔了,我本身做地产的竟然也这么冲动,现在挺后悔的。孩子毕竟才1岁,我真是有点操之过急。最关键的是我的首付不够,所以东拼西凑刚凑齐首付60%,还款15年,每月还款8000,目前工资月收入两万多。按目前收入还款不是问题,但是如果明年地产行情继续不好,行业形势下滑,那收入会减少,房价又继续下跌。那损失就很大了,关键是手上没存钱,心里很不踏实。现在真是很后悔,感觉太孤注一掷了。这几天每看到房价下跌的信息就烦躁。后悔太冲动了,应该明年再买的。都30多岁的人了,这次吃了个大教训。也挺盼望房地产能稳住,不知道有没有类似经历的朋友,也在今年买房的,买房不能冲动,现在还款压力大。还借了不少钱,之前挺舒服的,自己把自己搞成这样。

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楼主发言:14次 发图:0张 | 添加到话题 |
作者:wsx2045 时间:2019-10-22 22:08:05
  二线省会城市的学区房这个价格,真不高,我四线县级市也是这个价,既买之,则安之。
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作者:ty_colour648 时间:2019-10-22 22:11:35
  把这房出租吧,租金减轻点还款压力,有些学区房入学是对入户时间有要求的
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作者:不炒不热闹 时间:2019-10-22 22:38:34
  楼主这还叫冲动啊?

  你已经很冷静了,好吗?

  如果担心未来还贷的问题。

  存6个月的备用金就是了。

  感觉你既有需求,又有能力供房。

  买这套房子,完全没问题。
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作者:拳王波 时间:2019-10-22 22:51:02
  武汉?
  我也是前天买的,买定离手。
  只要地段不错,没什么的。
作者:搬个小板凳听故事 时间:2019-10-23 00:38:03
  买了就买了
作者:搬个小板凳听故事 时间:2019-10-23 00:38:22
  不用纠结好好奋斗
作者:巡山小校有来有去 时间:2019-10-23 09:06:25
  有的学校对孩子户口有落户年限的要求,既然是为了孩子上学买的,早买更安全。
作者:大敏哥加油 时间:2019-10-23 13:22:28
  犹豫心理可以了解,地产大环境不好。但是如果楼市行情好,你也买不到这房了。咱老百姓不可能都能买在最低点。想开点。
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作者:咖喱炖牛奶 时间:2019-10-23 19:43:02
  我也是十一买了,后面也后悔冲动,唉感觉买了就买了吧。刚需。为自己的选择买单
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作者:Elviento2016 时间:2019-10-23 19:51:39
  也就是说,你还了一个超级不可能的底价,对方居然答应了,你现在一顿后悔。

  抖音上不是好多段子讽刺你这种人吗?
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作者:大陆农伯 时间:2019-10-23 20:39:18
  自住,对自己的还贷能力有正确的评估就不贵。
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作者:阿鲁迪巴朗3 时间:2019-10-24 10:29:49
  孩子今年9月份三年级,上半年把初中学区房买了。孩子班上有些家长去年甚至前年就买了。目前看没降价也没涨价,不管了,既买之则安之吧!
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作者:jinxi98 时间:2019-10-24 10:38:42
  你有什么担心的,你是刚需,你应该是捡到便宜了。唯一错误的判断是应该贷款30年
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作者:随缘性 时间:2019-10-24 11:55:07
  我也是二手房刚上车,也反思过是否冲动后悔。想开点吧,自己住能负担就可以。猪肉再贵,想吃还得买。
作者:技辅导教师封号 时间:2019-10-24 16:36:33
  -  我也是二手房刚上车,也反思过是否冲动后悔。想开点吧,自己住能负担就可以。猪肉再贵,想吃还得买。  有的学校对孩子户口有落户年限的要求,既然是为了孩子上学买的,早买更安全。
作者:vessil2008 时间:2019-10-24 23:50:53
  放宽心,买房跟炒股差不多,抄底是个技术活。房子还可以自主,称心的房子比价格重要!ps:9月份,我也刚换房。本市已跌了20%了,下行空间应该不大了。赌一把吧。淡季挑好房子!
作者:公仲静 时间:2019-10-25 00:27:08
  买房才能有学上,这教育资源的分配与房子捆在一起,怎么才能超英赶美踏日。
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作者:ty_未来79 时间:2019-10-25 08:39:12
  之前都是涨,你不要听买房的人的意见,你只能听去年买房人的看法,因为去年买的有的被套,有的小涨,这群人的想法才与你相近,否则问个老房客,理解不了你的生活
作者:黑色柳丁SPOON 时间:2019-10-25 16:20:37
  我也不看好以后楼市的行情,但是按照楼主的收入杠杆也不是特别大,买都买了,以后好好工作赚钱,就不要纠结这个。
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作者:brokenarrow2019 时间:2019-10-29 16:27:36
  不管涨跌,为什么要听别人的。自己的事情自己做好决策。
作者:即使遭封越挫越勇 时间:2019-10-29 16:33:50
  60平方的房太小了
作者:盛红凤 时间:2019-10-29 16:43:02
  青岛吧?
作者:林淑媛 时间:2019-10-30 00:28:55
  明年估计还会降吧。。是不是买早了点儿?
作者:那只兔兔 时间:2019-10-30 10:44:43
  你们活的也太累了吧,如果没买就没买。可是买了就买了。你焦虑个啥,不管赚与亏已经成为事实,忧虑有啥用?
作者:风清扬二 时间:2019-10-30 21:48:56
  十年后回头看,每月房贷也就几包烟钱。
作者:yedengfeng 时间:2019-10-30 22:00:08
  没必要,我一朋友07年买了一套房,当时6000左右一平,到了08年4000多,当时那个后悔呀
作者:surfvans 时间:2019-11-02 19:54:18
  我跟楼主一样,国庆又出手了一套,之前有一月两千多房贷,这次又增加了六千多房贷,但是看好后市
作者:ty_康慧芳 时间:2019-11-02 23:23:16
  跟你一样,前几天二套房上车,买了又后悔了,是我们县城最贵的房价了
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作者:u_113398218 时间:2019-11-03 12:22:39
  济南?
作者:ty_Zhao976 时间:2019-11-03 22:28:01
  我也是冲动之下买了房子每个月9000的房贷!每个月工资一万多除掉吃喝平常用的基本每个月的钱都还给了房贷!这样下去不知道该怎么办了!
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作者:圆圆1106 时间:2019-11-04 12:59:36
  都在给自己打气,哈,不过既然买了,就别后悔了,想办法吧
作者:15918226678 时间:2019-11-13 15:11:41
  买来住的楼价是升是降关系都不大

  来中山买房可以找我,对中山区域都很熟悉。
作者:灿然一新C 时间:2019-11-14 09:05:25
  我也是最近入手的二手房,佛山顺德乐从,租出去来减轻压力!
作者:糖衣0809 时间:2019-11-18 14:41:42
  房子户型楼层保养都不错,有什么好后悔呢,还是学区房,你以后不住了还可以继续转手,放心不会砸自己手里的。我才郁闷,最近买了两套公寓,住也住不了,卖又卖不出去。
作者:冷气球2018 时间:2019-11-24 10:48:49
  我18年底买的房,也是月供8k,不过我收入也就是你的一半儿。我都不慌,因为只有放水才能刺激经济好起来,安心等风来
作者:一英超 时间:2019-11-25 14:22:08
  一英超就涨了 怕撒
作者:andsenI 时间:2019-12-02 14:33:56
  接盘了,实话难听。不好意思。安慰你的大部分都是房多,话好听但不是真话
作者:TANY888 时间:2019-12-02 18:06:55
  ----------近日,上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长、中国人民银行调查统计司原司长盛松成出席在上海举办的“变革与梦想.2019凤凰网财经高峰论坛”,并发表了题为《我国房地产调控应重视结构性问题》的主旨演讲。
  盛松成对未来的房价走势做出预测:
  盛松成认为在未来半年到一年以后,房价可能再一次上涨。盛松成称,在整个人民币贷款增量当中,现在房地产的贷款增量占比为33.7%。“这个数据已接近正常年份的占比数据。而往年房价快速上涨时这个数据则非常高。”
  盛松成表示:“为什么房价可能上涨呢?因为供给下降,供给减少了。现在大家比较担心的是房价下跌。很多人都会说,房价可能要下跌。恰恰相反,我担心的是未来半年到一年以后,房价可能再一次上涨。为什么?因为我们现在控的是需求。而需求只能延缓。你不可能控了以后就不买房了。现在不买不等于以后不买。而供给如果继续下降,一年以后房价很可能上涨。”
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作者:大陆农伯 时间:2019-12-03 06:39:51
  房子以后就是消费品,就像钻石,你买得起就买,指望转手赚钱,难。目前的政策面就是要减少流动性。
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作者:章鱼美眉555 时间:2019-12-08 12:13:02
  楼主 买了房一般都是这个心态的,早买早安心,行情有时候不是我们能预测的
作者:ty_141394930 时间:2019-12-08 17:23:44
  我也是,十一月份买的,心里各种后悔,还是小城市,每天看房价下降的消息,感觉自己脑子进水一样买了这个房子
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作者:ty_benchmade 时间:2019-12-08 18:45:33
  侠之大者
作者:一英超 时间:2019-12-08 20:00:18
  印钞机挺你
作者:自由精灵8888 时间:2019-12-08 20:03:36
  买房要看长期走向,你相信未来就行,二线肯定没问题,不要拘泥短期涨跌,毕竟谁也没有能力一定买在最低点卖在最高点。买定离手,不要再密切关注房价动态,因为这除了让你焦虑,完全没有任何意义。
  还有,买房建议贷款时间越长越好,毕竟通胀是全球趋势,眼下还贷压力小,会更有利于身心健康。不要只考虑少还利息,要想想十年二十年后的钱和现在的含金量。
作者:ty_141661834 时间:2019-12-08 21:25:19
  买了就买了,不要后悔,我前几年买了后悔了好长一段,后来涨了,庆幸当初的选择
作者:至悲无泪 时间:2019-12-12 16:42:48
  我是去年年底拍脑袋就买了,看都没看,不是刚需,就是怕越等越买不起,所以就买了,目前是没跌,涨幅15000应该有了
作者:送财童子828 时间:2019-12-12 17:13:16
  买就ok
作者:煮酒英雄 时间:2019-12-13 16:59:34
  今后你会后悔的,后悔买小了,买少了。
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作者:13760339577 时间:2019-12-14 10:50:18
  如果是投资为主的话,建议了解下深圳的回迁房产,不用社保无需名额就能买的住宅房产,适合没有名额的或者外地朋友想在深圳置业的,都是不错的选择!
  推荐南约碧桂园的项目,马桥村旧改目前已经立项通过,即将要开工建设,直接跟开发商签约购买,单价2.X万,仅市场价一半的位置入手,四年拿房出红本,远超投资其他房产,欢迎来电洽谈!

  

  • ILoveTianya2012: 举报  2020-01-07 16:42:18  评论

    你这个是真的吗?市价的一半?开发商干嘛卖给你,直接盖好了在卖不就行了吗?我也是深圳的,现在最便宜的是盐田佳兆业,都接近5万每平
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作者:2018年的大侠 时间:2019-12-14 11:10:55
  按3.5万价格卖,就是210万。楼主,哪个城市啊,价格这么高.
作者:宝宝霏霏冻 时间:2019-12-17 16:56:18
  上海二套房首付最低三成,有需要了解可以咨询微信:17666406608
作者:中明君 时间:2019-12-18 13:01:43
  现在能变现跑的,就是山崩前出逃的幸运者。
作者:梦想家mm 时间:2020-01-02 08:48:11
  坐标成都 年底冲动就入手了 现在工资还没房贷高
作者:大眼萌汉 时间:2020-01-08 14:09:16
  哪个省会
作者:老了之后才开悟 时间:2020-01-23 17:45:51
  楼主不会是济南的吧?首付六成应该是二套房,这个价格基本是市中区好学区的房价,小学定了初中就不愁了。楼主,你没买亏。如果真是在济南的话,现在这房子肯定涨价了。
作者:9O前 时间:2020-01-25 07:48:40
  亏楼主还是做地产的。如果210万目前是低于市价,那么加个10万立刻放出去。少一分免谈。
作者:浪漫前奏 时间:2020-02-03 10:06:03
  个人意见,未来房价将长期处于一个比较稳定的价格区间里,学区房的价值越来越低。

  一、中央经济工作会议提出坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
  二、改革试验田的深圳2018年发布“二次房改新政”,明确未来至2035年内,人才房,安居房及公租房总供应量占新增住房供应总量的60%左右。
  三、租售同权。
  四、教育部实行多校划片,学区房的真正意义下降。


作者:哲哥很天真 时间:2020-02-26 03:06:01
  我19年底在省会二线城市上的车,210万,双地铁口,附近商业很好,但是就因为买后看同小区居然有比我买的便宜的,而且楼层位置比我好,我就郁闷了。一想到就难受。然后加上这次天灾人祸,更郁闷了,如果不那么早上车,等疫情过去了大把的好房源任我选啊。。。。。。。。。
作者:孤狼Ysj 时间:2020-03-01 08:47:13
  看大家的意思是今年房价能跌?
  咱不懂也不敢乱下评语,不过这么多年了房价真的跌了吗?房价下跌会影响哪些人的利益?那些人会允许?
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作者:啊兰亚李 时间:2020-03-17 00:54:53
  我也后悔,唉,就是户型说不出的感觉,不好也不太坏,但是感觉还是悔的死
作者:七宝啊 时间:2020-03-17 11:34:23
  楼主应该赚了,我们这过年这阵涨了
作者:山东自由自在 时间:2020-03-17 11:48:27
  这个叫冲动?如果是我,我也买,真心
作者:山东自由自在 时间:2020-03-17 11:49:16
  不是坏事,别紧张
作者:shuaizebing 时间:2020-05-07 22:57:41
  省会城市不要慌张
作者:负债而行 时间:2020-05-09 11:47:12
  还是个做地产的,贷款15年,为什么不是30年?真有点想不通。
作者:冰點轨迹 时间:2020-05-16 23:13:40
  楼主是福州的吗
作者:tb13757935933 时间:2020-05-24 14:53:05
  你那个价格应该很便宜了吧?到现在你是不是赚到了。3万五的价格还不便宜?你怎么想的,现在你可以卖掉换点大的估计可以有首付的钱了。你还说你没有赚?
作者:tb13757935933 时间:2020-05-24 14:54:28
  @山东自由自在 2020-03-17 11:48:27
  这个叫冲动?如果是我,我也买,真心
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  就是嘛!现在卖掉换大一点的房子可以有首付的钱了。
作者:tb13757935933 时间:2020-05-24 14:55:24
  @gw123ABC 2020-03-17 16:11:56
  一月还8000千,一年还10万,15年150万~~~~总价360万。到时候孩子都考大学了~~~~o(︶︿︶)o 唉
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  房子小点,可以卖掉换大一点的当首付
作者:鱼千河 时间:2020-05-30 23:10:46
  是太冲动了,,,
作者:tianyanuzhi12 时间:2020-05-31 06:04:45
  为什么我看的那套,就没有这种好事,我还适当加了点,都没戏
作者:ty_142976696 时间:2020-08-19 12:14:33
  不知道楼主好些没,和楼主经历有点想似。中介介绍的房子,但是期房,需要更名的那种,一开始还价房主不同意,我想加点,取个中间数,中介说房主态度很坚决,少了不卖。我老公果断放弃。我自己觉得放不下,因为没有和房主当面谈过,就又和中介联系,约房主见面。心里就想做个了断。因为之前的教训,也想好了不轻易交定金。但没成想最后价格房主做了让步,虽然比我们最开始给的高点,但已经比他说的少了几万。当时就感觉骑虎难下了,有好多机会说再想想,先不交钱的。但鬼使神差没有说。老公做事果断,去交了定金。然后我就很后悔。觉得还没有充分了解楼盘信息,各种不值得。心里很痛苦!
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