房贷71.6万，记录到还清的那一天为止，_房产观澜_论坛

　　目前房贷71.6万，分30年，月供4350，
　　家庭收入不稳，提心吊胆，
　　想把这房贷还清后，以后就好好过日子，不再买房（或换房）了。
　　安安心心拿工资，扣掉生活开销后，就买些债券储蓄起来，
　　经济下滑，行业不稳，随时可能被裁员，

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楼主：东方失败2017 时间：2019-10-27 15:18:41

　　目前71.6万。立帖为证。
　　计划2020年1月中旬，提前还贷10万，

　　点击图片查看幻灯模式

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老赛2018：举报 2019-12-21 15:05:16 评论
想把这房贷还清后，以后就好好过日子—— 30年后，快进棺材了，才开始好好过日子？
jiyingzhi：举报 2019-12-21 18:38:20 评论
评论老赛2018：非常残酷的评论
jiyingzhi：举报 2019-12-21 18:39:48 评论
让我想起高中学的英文课——项链Necklace
负债而行：举报 2020-01-07 13:02:57 评论
评论老赛2018：房东的幸福，租客是休会不到的。
老赛2018：举报 2020-01-07 19:01:40 评论
评论负债而行：呵呵，你要房奴怎么体会房东的幸福？
负债而行：举报 2020-01-07 21:33:49 评论
评论老赛2018：确实，租奴经常跟房东打交道，应该能体会到。
老赛2018：举报 2020-01-08 00:55:47 评论
评论负债而行：呵呵，租奴可以返乡呐，房奴往哪里躲管用？
大眼萌汉：举报 2020-01-08 07:33:32 评论
评论老赛2018：租个三十年房，最后才发现自己啥都没剩才最残酷
B看心情J：举报 2020-01-08 08:49:03 评论
评论老赛2018：下季度房租麻烦尽快付一下
老赛2018：举报 2020-01-08 19:30:05 评论
评论大眼萌汉：呵呵，剩下啥你也带不进棺材里，比当了一辈子房奴剩点破砖头残酷？

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作者：u_110569755 时间：2019-10-27 15:46:35

　　不用担心的一切都会好的

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作者：ty_jaky1 时间：2019-10-27 17:00:37

　　这些钱不算太多，工资一涨就还完了

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benrbanned：举报 2019-11-28 09:12:50 评论
那工资不涨呢？咋办。现在经济可不是十年前风山水起的时候。
ty_007615：举报 2019-12-21 09:54:22 评论
不失业就不错了，还涨工资？
ty_jaky1：举报 2019-12-21 11:12:27 评论
评论 ty_007615：你是哪里的？怎么这么不自信
MissGongYi：举报 2020-01-16 10:59:18 评论
不失业就不错了
悬崖上挣扎的小草：举报 2020-08-13 09:12:29 评论
还想着涨工资?你怕是没睡醒。

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作者：寒枫007007 时间：2019-10-27 17:13:51

　　房贷就像一座大山

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作者：心随風飛灬时间：2019-10-27 17:48:59

　　你太天真了，三十年后还得买房，因为旧的不能住了，而且也卖不了几个钱

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吸烟有害2017：举报 2020-12-18 21:40:13 评论
嗯，故宫应该倒贴30个亿送给您。

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作者：小盒子驴行时间：2019-10-27 19:14:27

　　今年三十。房贷八十万。也是慌慌的。

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作者：不炒不热闹时间：2019-10-27 21:23:26

　　@心随風飛灬 2019-10-27 17:48:59
　　你太天真了，三十年后还得买房，因为旧的不能住了，而且也卖不了几个钱
　　-----------------------------

　　以房换房的难度肯定要比从无到有的难度小得多。

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东方失败2017：举报 2019-10-28 08:02:00 评论
换不起可以不换，比30年后还要租房强
梵大大到此一游：举报 2020-01-10 15:33:11 评论
评论东方失败2017：你说你工作不稳随时会被裁员，这才是危机爆发点！

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作者：ty_Francis 时间：2019-10-27 21:26:27

　　羡慕有房贷还的，我连买的资格都没有

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重新开始LR：举报 2020-12-19 09:43:12 评论
可以买不限购区域啊

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作者：小飞鸟在飞飞时间：2019-10-27 21:49:22

　　今年35 房贷160万只从买了房子我一件衣服都没有买过下馆子不超过200的基本不去的

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简单养殖：举报 2019-11-02 20:28:43 评论
有房一族
梵大大到此一游：举报 2020-01-10 15:36:05 评论
今天看新闻说现在实体店倒闭是马云害的，我看就是房子害的你们储蓄消失，你们都不买衣服了，而且这么节衣缩食，实体不倒闭才怪呢！
小飞鸟在飞飞：举报 2020-01-13 12:33:25 评论
评论梵大大到此一游：兄弟我一个月房贷1万，还要每月奶粉，尿布，你以为我不想消费啊
tianyake19：举报 2020-08-01 14:55:20 评论
评论梵大大到此一游：今天买跟水管，实体店30元，网店15元。呵呵
梵大大到此一游：举报 2020-08-01 16:40:19 评论
评论小飞鸟在飞飞：哈哈哈，时间过得好快啊，一晃半年又过去了

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作者：爱而不得非礼也时间：2019-10-28 00:14:58

　　想想都可怕

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楼主：东方失败2017 时间：2019-10-28 08:05:50

　　房贷确实是一座大山！还清了才会有下一步计划。

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请你吃大棒：举报 2021-01-11 15:55:52 评论
房贷71.6万，分30年，月供4350，一年12个月，360次，乘以4350.房贷+利息=1566000. 利息85万？o(*￣︶￣*)o

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作者：不炒不热闹时间：2019-10-28 10:11:05

　　@东方失败2017 2019-10-28 08:05:50
　　房贷确实是一座大山！还清了才会有下一步计划。
　　-----------------------------

　　给你一个忠告。

　　可能10年之内，甚至5年之内。

　　你就可以存到全额还款的钱。

　　但是千万不要提前还贷。

　　手上有钱，可以寻找新的投资机会。

　　以房贷的利率借到银行的钱，其实是种福利。

　　好好珍惜这种福利吧。

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东方失败2017：举报 2019-10-28 13:11:15 评论
你以为我不知道么。其实我2年就能陆陆续续还清。不过投资其他的我不会。
不炒不热闹：举报 2019-10-28 13:15:51 评论
评论东方失败2017：在一二线城市吗？在一二线城市的，可以继续买房。
zlx30665：举报 2019-10-28 15:12:16 评论
评论东方失败2017：咱俩差不多，我也在犹豫是否提前还贷，别的投资不会，提前还贷还可以少还点利息
彬彬之神2017：举报 2019-12-05 17:28:29 评论
房贷100万25年，之前也是这种想法，有100万左右现金，之前PTP 华夏信财理财年华9个点，房贷5.15感觉白赚，年中感觉有风险撤了提前还了70万房贷，我伙计没有提，他95万也在华夏信财，10月末暴雷了，感觉理财超过4个点的风险很大，别的投资只有买房别的不敢....
凤鸣祥123：举报 2019-12-13 14:05:56 评论
我现在在北京周边的大兴附近上车了。。。提心吊胆的。。。就怕自己买在高点。
傻呆笨穷帅I：举报 2020-08-09 18:06:57 评论
房贷400，月供2....今年想卖套房还贷款了，岁数大了
悬崖上挣扎的小草：举报 2020-08-13 09:14:09 评论
房贷是福利？你是做什么大生意啊。有5个点以上的回报率？
不炒不热闹：举报 2020-08-13 10:05:48 评论
评论悬崖上挣扎的小草：通胀就是笔大生意啊。还记得你家里20年前的收入是多少吗？那时候贷款10万应该不少吧？你现在的收入还10万贷款还为难吗？
不炒不热闹：举报 2020-08-13 10:07:36 评论
评论悬崖上挣扎的小草：你知不知道生意场上互相拆借资金，年利率是多少？房贷是你能得到的利率最低的贷款，这个你总不反对吧？

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作者：片子7 时间：2019-10-28 13:34:03

　　我买房也货70万，每月还6600

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sam0921：举报 2019-12-05 16:41:28 评论
你贷款的年限少

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作者：allophone 时间：2019-10-28 16:29:11

　　@小飞鸟在飞飞 2019-10-27 21:49:22
　　今年35 房贷160万只从买了房子我一件衣服都没有买过下馆子不超过200的基本不去的
　　-----------------------------
　　一样一样的，平时省吃俭用

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作者：邹邹111 时间：2019-10-28 23:25:13

　　楼主两年要还完70万，这么有钱，完全有资格贷个200万

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楼主：东方失败2017 时间：2019-10-29 12:52:48

　　也不一定会2年内还清吧，

　　我思考了下，我每个月能存2万，1年是24万。

　　2年的时间下来，就还了接近50万了。剩下20万，恐怕也没多少月供了吧。（公积金就完全抵消）。
　　除此之外，每个月我计划定投500指数3500元。

　　也就是说，未来3年，我有2个期盼。

　　1）房贷越来越少，大概到还有20万的水平，就会用公积金抵扣而不用担心，

　　2）500指数日积月累，直到80%止盈，

　　而3年后，因为不需要在提前还贷款了，所以现金流会越发的强烈，
　　但这是3年后再计划了。暂时不想太多。
　　3年内，就是还房贷，以及月定投3500，

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82的枫子：举报 2019-10-29 15:43:17 评论
楼主，你是来炫富的啊，一个月存2Ｗ，月收入3万+？
妞妞球球妈咪：举报 2019-10-30 08:32:16 评论
评论 82的枫子：月存2w的人公积金却只有2000，一个月只有4000多房贷还感觉挺有压力的样子，感觉楼主的表达和收入不相称。
东方失败2017：举报 2019-10-30 12:37:01 评论
五险一金的缴纳又不一定是按照工资作为基数缴纳的，
东方失败2017：举报 2019-10-30 12:37:32 评论
之所以感觉到压力，主要是现金流稳定性和去向问题的思考，
ISOBw：举报 2020-01-10 11:44:30 评论
楼主骚得可以
路痴丫妈：举报 2020-08-01 13:55:32 评论
评论妞妞球球妈咪：我老公也是月工资三万，是北京正规的大公司，但是公积金一个月900 我们能有什么办法，公司就给这么交的！
aa_ff2005：举报 2020-08-09 22:29:24 评论
这个贷款没啥压力呀

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作者：YOYOZWLQ 时间：2019-10-29 15:54:55

　　握手！我就指望通货膨胀把几十万贷款稀释了，反正身无分文??哈哈。貌似这两年搞紧了??

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悬崖上挣扎的小草：举报 2020-08-13 09:15:20 评论
没睡醒？

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作者：黛維时间：2019-10-29 17:37:03

　　现在谁家没有几十上百万的房贷！

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旧制度：举报 2020-06-14 19:26:12 评论
不去外地折腾，梦想做人上人，在老家就可以不买房，无房贷

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作者：Gracey2019 时间：2019-10-29 18:20:55

　　七十多万算个屁，比你贷得多的人有的是

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作者：快乐的小跳蛙啦啦时间：2019-10-30 09:05:31

　　31岁，目前三套房。剩余贷款共计150万，打算两三年内提前还掉一套

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作者：username_my 时间：2019-10-30 10:50:43

　　博主哪个城市可以透露下吗，中部某省会二手房近乎停贷了，新房放款时间拉长，昨天联系了几个朋友，甚至有个去年底十二月办的按揭，新房，今年十月才放款

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妞妞球球妈咪：举报 2019-12-13 14:06:04 评论
你说的是合肥？
username_my：举报 2019-12-13 14:08:32 评论
评论妞妞球球妈咪：是了

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作者：川楝子2010 时间：2019-10-31 16:34:30

　　两年就能还70万，那还有什么压力啊

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作者：开放视野时间：2019-11-02 20:35:39

　　我72万房贷+27万精装贷，月供达到7K。天天头疼啊

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楼主：东方失败2017 时间：2019-11-27 19:37:09

　　计划1月份提前还贷9万。随后月供能从现在的4350变为3800。

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兀蜀：举报 2019-11-27 19:48:46 评论
还一部分？没这个条件吧
东方失败2017：举报 2019-11-27 20:18:59 评论
是的，还款部分。为什么没这个条件？

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作者：兀蜀时间：2019-11-27 19:52:58

　　商贷5.6，等额本息有必要提前还款不？

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东方失败2017：举报 2019-11-27 20:19:18 评论
看你自己意向了
pitt_liu：举报 2019-12-21 13:12:09 评论
我刚贷的5.9

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楼主：东方失败2017 时间：2019-11-28 08:12:36

　　目前还有71.5万贷款。努力还。

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作者：oyg2016 时间：2019-11-28 09:07:47

　　yy

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楼主：东方失败2017 时间：2019-12-05 12:14:28

　　目前存款5.5万，但开启了一个月1.5万的指数基金定投。
　　所以，明年1月份会提前还贷款5万，

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楼主：东方失败2017 时间：2019-12-05 13:17:42

　　贷款利率是6%，所以未来几年，我会不断提前还款，缩短月供。
　　当月供等于住房公积金的时候，我会停止，完全使用公积金供着。

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作者：_情_天_ 时间：2019-12-05 13:59:02

　　刚刚买房，房贷还没下来，贷款85万，要还将近两百万。。。想想都慌。。。月供5千多

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东方失败2017：举报 2019-12-05 15:56:02 评论
我是2019年1月份申请下来的贷款，92.5万。。。。现在还剩下71.5万。月供从5560变为现在的4350。
_情_天_：举报 2019-12-05 16:00:37 评论
怎么少这么多？提前还贷了？但是提前还贷要满一年啊

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作者：sam0921 时间：2019-12-05 16:34:10

　　其实这点贷不要还，毕竟每年的通货膨胀不少，用借银行的钱抵通胀，有钱你就存着，自己买买理财其他的，30年后四千块能买啥，30年前四千块是什么概念了，虽然不可能像以前那么暴涨，但是一年百分之7、8总归有的

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作者：彬彬之神2017 时间：2019-12-05 17:34:01

　　关于提前还贷，如果公积金贷款3.6左右就不用还了，放到股指基金4.6白撸羊毛，无风险，如果超过5，自己没有别的投资，我指的安全投资，可以提前还，我自己有个贸易公司，银行今年退出针对民营企业贷款，6个月年化利率4.75能贷出80到150万，我都拒绝了

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一根香蕉哦：举报 2021-01-23 22:55:08 评论
如何白撸

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作者：凤鸣祥123 时间：2019-12-13 14:07:52

　　三十岁，公积金贷款六十万的飘过。

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作者：妞妞球球妈咪时间：2019-12-13 14:09:19

　　16年买的现在住的房子，贷款80万，20年，公积金商贷组合贷，公积金60商贷20，利率只有三点几，4700一月，当时觉得略高，现在三年过去了，这个月供觉得忽略不计，每月公积金就覆盖完了。

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作者：andsenI 时间：2019-12-13 14:09:30

　　@ty_jaky1 2019-10-27 17:00:37
　　这些钱不算太多，工资一涨就还完了
　　-----------------------------
　　这是在讽刺吗，工资是这个世界上最不可能涨的东西了

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楼主：东方失败2017 时间：2019-12-18 14:36:55

　　已提前还贷5w。剩余66.5w，
　　下一次提前还款估计在明年5月份，
　　这个月买了一些指数基金和虚拟币，

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作者：ty_007615 时间：2019-12-21 09:58:00

　　现在40岁的人们，不敢失业，失业很难找到好工作或者就根本找不到工作（私企都倒闭了）
　　贷款前想想自己岁数，能安心还贷几年，岁数小可以贷
　　什么加工资，要看岁数

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作者：暴风东东时间：2019-12-21 14:45:03

　　古时候告诉你天道酬勤厚德载物现在告诉你撸起袖子加油干

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暴风东东：举报 2019-12-21 20:18:55 评论
评论 zhwenh_0232：易的也可以再等等深下网狠抄底
暴风东东：举报 2019-12-21 20:45:34 评论
评论 zhwenh_0232：所以说再等等短痛

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楼主：东方失败2017 时间：2019-12-24 14:05:26

　　购买力能持续保值的投资，这个世界上只有股票市场。
　　而股票指数是世界上最稳妥的购买力保值的投资标的。
　　所以我未来会进行指数买入和长期的持有。
　　目前还有66.5万贷款，月供4000，这个由公积金去覆盖，只要工作稳定，这个是可以忽略的。

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楼主：东方失败2017 时间：2019-12-31 19:45:11

　　2020年新增收入安排计划：
　　预计2020年新增收入结余33万。
　　计划如下：
　　1：15万提前还贷款。目前是66.5万。还了后变为50万出头。
　　【应该是分3次进行，每次5万】
　　2：15万买指数基+债券基组合。
　　【具体指数和债券的占比，是根据2020年A股的投资价值决定】
　　3：2万买货币基金。
　　【这个是以备不时之需用】
　　4：1万买虚拟货币。
　　【这个我想以小博大，当做风险“投机”】

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楼主：东方失败2017 时间：2020-01-07 11:29:04

　　指数基金2万，
　　货币基金1万，
　　还贷银行卡还有1万，
　　借了3.5万给亲戚（1年内归还），
　　这个月工资和奖金应该有3.5万到帐，
　　合计现金资产为：11万

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作者：崂山青松时间：2020-01-07 13:00:54

　　我现在房贷余额82万，每月还款7000多点，手头现金全部还掉还有剩余。
　　但我宁可房贷利率比理财利率高我也不提前还，因为说实话很难从银行拿到像房贷这么低的贷款。
　　现在又不是没有收入能力，只要每月有收入，就慢慢用收入还着呗，手头的钱放着以备不时之需，或许什么时间碰上个好的投资项目投进去能获取更高的收益，总比到时候有项目了反而找不到投资资金白白错失良机。

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东方失败2017：举报 2020-01-07 14:44:47 评论
如果你对自己的投资能力有信心，那是没问题的。而更多的人是亏，或赚的都不如房贷利率。所以，为了安全起见，还是提前还款。等还款结束后，还有钱，可以买一些稳妥的债券，理财，
崂山青松：举报 2020-01-08 09:17:00 评论
坚决不提前还贷，收入稳定，每年扣除所有支出，最起码存款可以年增20以上，提前还干啥？等真碰上好项目急需资金的时候，手头没钱再找地方融资的话就尴尬了。
崂山青松：举报 2020-01-08 09:23:34 评论
要不是前几年投资大宗商品赔了小200，TND我现在应该很潇洒。
负债而行：举报 2020-07-30 15:44:49 评论
评论崂山青松：不提前还贷是对的，好不容易拿到的福利，哪有主动上交的。手里有资金总能想点出路。

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作者：意替时间：2020-01-08 09:41:02

　　现在的百元大钞和以前的百元大钞购买力，不一样了。

　　现在的一万元存款，也和以前的万元户，不一样了……

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作者：sealy_lu 时间：2020-01-09 08:32:45

　　金圆券

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楼主：东方失败2017 时间：2020-01-15 15:01:17

　　这周提前还贷款5万，
　　月供将减少为3700，
　　贷款余额为61.4万

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楼主：东方失败2017 时间：2020-01-16 09:03:47

　　公司不景气，今年没年终奖。且行且珍惜。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-01-17 15:50:53

　　预计19号银行提前还款5万，
　　之后，身上还有2.4万。
　　工作越来越不稳定了，随时准备跑路。

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作者：萌萌哒李虫虫时间：2020-01-17 19:00:41

　　我还没开始还贷款，过了春节也是开始还贷。工作也是不稳定，摇摇入坠的感觉。心里也恐慌，不知道该如何抉择！

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楼主：东方失败2017 时间：2020-01-18 11:10:31

　　最近和几个公司的难兄难弟聊了很多，
　　既然在目前公司没发展，也没好福利，那就混，能混多久是多久。
　　因为现在工资还算可以，等被裁。然后在找一份有发展的工作。
　　2020年的目标依然很明确，就是在继续提前还贷款，
　　目前月供3700，贷款余额61.4，
　　当然存款不多，只有2.5。
　　可以预见，2020年能提前还款30，月供能减少到1900

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作者：ty_李礼436 时间：2020-01-20 08:08:09

　　贷款300万，月供1.6万，我更头疼

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楼主：东方失败2017 时间：2020-01-25 18:12:35

　　已经还款了。贷款余额61.4万。月供3700。
　　继续努力存钱。2020年加油

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楼主：东方失败2017 时间：2020-02-09 16:09:22

　　经过2019年：
　　资产： 2套房子市值合计550万。（非房产的资产太少，可以忽略不计）。
　　负债：贷款余额61.5万，月供为3700。

　　2020年计划如下：
　　1，工资现金流存下25万（用于提前还款)
　　2，买入4万虚拟币（类似比特币），以小博大。如果跌了就当作没有。如果涨了很多就卖了，用于提前还贷款。
　　3，5万（货币基金留身上），

　　今年的工作应该稳定，悬念在于虚拟币能有多少涨幅。多说无益，拭目以待吧！

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Wlbzhje：举报 2020-03-17 23:15:39 评论
楼主不是公积金贷款吗

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楼主：东方失败2017 时间：2020-05-23 11:43:26

　　距离最近一次发帖3个月了，
　　目前非房产的资金如下分布：
　　1：持有11万市值的加密货币，
　　2：银行卡活期存款+货币基金=5万，
　　负债依然是61万的房贷。月供为3700元

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wanghuizou：举报 2020-05-29 09:25:56 评论
持有11万市值的加密货币，≈0
东方失败2017：举报 2020-05-29 16:14:29 评论
哈哈，对的。对的。

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作者：andsenI 时间：2020-05-29 11:44:55

　　贷71.6万，分30年，月供4350，时间：2019-10-27 12:20:36
　　字字扎心

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楼主：东方失败2017 时间：2020-05-29 16:21:18

　　本人卖掉了所有的加密货币，有上万元盈利。
　　预计6月份提前还贷款18万元整，身上还能留3万元备用。
　　---------------------------------------------
　　之后，贷款余额会剩下43万，月供为2600元。
　　----------------------------------------------
　　压力越来越小了。准备下周在京东上买个新手机，预算2500左右.

　　这样的速度，我估计2021年国庆节之前，我能把所有的贷款全部还清。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-05-29 16:26:37

　　未来1年，依然是提前还贷款（公积金以后不套取了，慢慢存着。）
　　相信1年的时间，我能把剩下的贷款全部换掉。并完全享用第一套房子租金带来的收益。
　　等还清所有贷款后，我在研究未来资金的下一步（投资/积累）计划。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-05-29 16:26:55

　　未来1年，依然是提前还贷款（公积金以后不套取了，慢慢存着。）
　　相信1年的时间，我能把剩下的贷款全部换掉。并完全享用第一套房子租金带来的收益。
　　等还清所有贷款后，我在研究未来资金的下一步（投资/积累）计划。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-05-29 16:27:29

　　未来1年，依然是提前还贷款（公积金以后不套取了，慢慢存着。）
　　相信1年的时间，我能把剩下的贷款全部换掉。并完全享用第一套房子租金带来的收益。
　　等还清所有贷款后，我在研究未来资金的下一步（投资/积累）计划。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-02 08:08:57

　　虚拟币卖光了，盈利27000。这个月计划提前18万还贷。身上还留了4万多储备金。

　　今天买了个华为p30pro

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作者：rainbow0280 时间：2020-06-02 08:44:00

　　没事，不慌。中国发展到今天谁没贷款啊？

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东方失败2017：举报 2020-06-02 09:01:09 评论
慌是没慌。贷款1年左右能全部还掉。 1年后，没房贷了。家庭月收入是3.8万（税后到帐），月开销5000左右这怎么慌？这是强劲现金流。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-02 09:17:39

　　本人的爱好之一就是理财，只是不求快，稳定增长足矣。
　　预计2021年7月，把房贷全部还清。
　　因为本人工作不稳定，怕被裁掉。目前收入很客观。家庭月收入是3.8万（到帐），
　　除了房贷之外的开销合计5000左右。

　　如果被裁掉，首先，我能拿到一笔补偿金（10年+工龄），其次，我会去上海找更好的公司，更好的待遇。家庭月收入最少也能保持现在水平吧（保守的估算了）

　　1年后的资金应该以年化7.5%的股债平衡系列理财为主。等大盘A股非常低估会适当配置一些。这样总年化收益能提高1～2个百分点。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-02 09:49:20

　　所以我的未来，进可攻（拿补偿金，去上海），退可守（继续在公司干，收入也不菲），

　　第一年，结清房贷。
　　第二年开始，使用股债平衡7.5%年化收益，然后等A股极度低估进行20%资产配置（增加1～2百分点收益应该问题不大），

　　这样的经济状况挺好。很满足了。

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傻呆笨穷帅I：举报 2020-08-09 18:13:56 评论
羡慕楼主。。。。我只有卖房还贷自行退休回家1条退路了，已无进攻之路啦

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作者：u_96907613 时间：2020-06-02 12:29:19

　　楼主??

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作者：一只漂泊的鱼儿JS 时间：2020-06-03 10:22:26

　　Mark

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作者：怎么老占用时间：2020-06-03 16:36:52

　　羡慕你高收入，房贷低。我家贷款290万，每个月还贷1.7万，还完贷款，仅够生活。虽然房子挺值钱，但是不变现，生活质量差

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傻呆笨穷帅I：举报 2020-08-09 18:14:56 评论
安慰下层主：我房贷400，月供2....哈哈
怎么老占用：举报 2020-08-11 08:51:47 评论
羡慕了，想哭了

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作者：lx928118 时间：2020-06-04 21:19:02

　　我贷款34万每个月2500

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-07 14:21:20

　　还清了房贷就好啊。不想再有负债了。
　　以后的收入结余，我就定投股债平衡类的理财，年化收益7%就心满意足。

　　我希望我40岁的时候，没有负债，7%的理财资产超过100万。
　　然后有一份稳定，轻松的工作。年收入30万左右。

　　一切很满足。

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作者：ty_豌豆294 时间：2020-06-07 17:41:17

　　弱爆了你我们同事夫妻俩人公积金一个月两万你这点房贷两三年就还完了

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-10 16:32:39

　　因为家庭每个月开销不多，工资收入能存留很大一部分。
　　所以经过深思熟虑，决定超长线定投富国沪深300增强。
　　1：定投平台：天天基金，采用慧定投。
　　每个月定投1次，设定1万。慧定投显示根据估值具体定投金额在10000～20000之间。
　　2：定投年限：大于5年。
　　3：因为慧定投的退出设定，退出之后我会修改下一轮定投的金额参数设定，但退出的资金会留做其他用途（比如说换房或换车）。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-10 16:33:28

　　最近反复思考，适当负债是有利于家庭资产配置的（且能套取我每个月2000元的公积金），所以，我决定暂缓提前还贷款（还剩下43万，月供2650元），

　　因为家庭每个月开销不多，工资收入能存留很大一部分。
　　所以经过深思熟虑，决定超长线定投富国沪深300增强。
　　1：定投平台：天天基金，采用慧定投。
　　每个月定投1次，设定1万。慧定投显示根据估值具体定投金额在10000～20000之间。
　　2：定投年限：大于5年。
　　3：因为慧定投的退出设定，退出之后我会修改下一轮定投的金额参数设定，但退出的资金会留做其他用途（比如说换房或换车）。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-10 16:49:37

　　本人今年34岁，苏州房子有2套了（目前合计市值550万元，其中负债合计43万）。
　　未来决定定投富国HS300，目标是40岁的时候，流动性金融资产总额超过300万元。

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作者：jiaqinglong 时间：2020-06-10 17:11:26

　　楼主很牛啊！！

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作者：只洗碗不做饭时间：2020-06-13 17:32:23

　　请问每个月家庭生活只用5000是怎么做到的？算小孩的费用了么？

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东方失败2017：举报 2020-06-14 14:14:55 评论
自己做饭，吃饭2500 幼儿园每个月900 奶粉，零食，衣服每个平均1000 水电费，宽带费，燃油费，地铁交通费500

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作者：旧制度时间：2020-06-14 19:30:44

　　看了楼主发帖记录，很精神状态分裂的感觉。一个小城镇的做题家

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作者：renyanwei1987 时间：2020-06-17 16:54:39

　　楼主已经疯了

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-21 17:16:24

　　今天是2020/6/21号

　　已经申请了18万的提前还贷。之后月供改为2650元。

　　另外身上，还有3万元的资金。能覆盖家庭半年的开销。所以风险不大。

　　等待下个月发工资。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-21 17:52:53

　　期待下个月发工资快点
　　下个月工资28000，公积金2100，亲戚（借款）还款5000，我老婆工资6000
　　7月份总收入是：41000元。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-21 17:53:07

　　目前我的贷款余额43万，月供为2650元，

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楼主：东方失败2017 时间：2020-06-21 17:54:33

　　目标是1年内还清所有贷款。
　　1年还清所有贷款。

　　娃哈哈哈哈

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楼主：东方失败2017 时间：2020-07-30 12:28:00

　　预约了，下周提前还贷5万。剩余38万房贷。最新月供2350元。

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作者：Hwang_hsu 时间：2020-07-30 15:05:49

　　一个月存2万，贷款70万30年，不知道楼主开这个帖子是啥想法……

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作者：负债而行时间：2020-07-30 15:50:05

　　有这样的收入，应该把房贷做到200万才合适。理财产品的收益顶多和通涨打平。

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楼主：东方失败2017 时间：2020-07-30 19:20:46

　　尽快把房贷还清，然后每个月买安稳理财7%年化，最好的投资就是不投资。安安稳稳。

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作者：汪晞然时间：2020-07-30 20:21:23

　　哪里有年化7个点的理财，而且要没有风险

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东方失败2017：举报 2020-07-30 21:07:39 评论
告诉你的话，你敢买？

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作者：汪晞然时间：2020-08-01 11:56:58

　　那你说说呗，

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东方失败2017：举报 2020-08-02 16:58:24 评论
蛋卷app，里面有交行稳稳系列，你看下把。7%年化收益，过去几年的回撤在2%左右。用的是股债平衡思想。

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作者：晃晃悠悠Zoe 时间：2020-08-01 12:24:59

　　很牛的楼主

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作者：路痴丫妈时间：2020-08-01 14:04:08

　　你买完房不需要装修吗？我们装修花了十几万！

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东方失败2017：举报 2020-08-02 16:57:28 评论
10几万算少的了。现在一般装修个90平米要20万。我买的是自住二手房，虽然已经是住了10年的老房子了，但家里的东西都能凑活用。
东方失败2017：举报 2020-08-02 16:59:20 评论
所以，我不打算装修，能用就用把。自己住个10年，以后也是出租了。 10年后我会用第一套房子去置换一套新房，

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楼主：东方失败2017 时间：2020-08-02 18:32:13

　　目前贷款余额是38万，月供为2300元

　　-----------------收入明细-------------------
　　我每个月工资到账28000，公积金到账2150，
　　我老婆每个月工资到账6000，无公积金，
　　在苏有一套房子出租，租金3050元，
　　合计家庭每个月收入：39000，

　　----------------开销明细【没有包含房贷月供】----------------
　　家庭开销，包括了：生活费，孩子学费、补习费，各种乱七八糟的支付，
　　没有详细计算过，但估计在8000~9000左右。
　　（其中：孩子学费公立幼儿园900一个月，补习费1年2万）。

　　---
　　所以每个月能存下来30000元，大概1年时间，能结清所有的房贷。
　　----

　　很多朋友可能很好奇，为什么要提前还贷。

　　因为本人投资理财水平奇臭，本人有10个以上的模拟炒股账号，结果过去七八年以来全部都成功亏损超过50%。

　　我更不会做生意。我只会打工（程序员一枚）。

　　所以，我的钱，怎么处理。大家应该很清楚了吧。

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房贷71.6万，记录到还清的那一天为止，

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