2020年上海的房子还要涨

楼主:zabaglione2019 时间:2019-11-17 10:53:18 点击:5988 回复:49
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  上海目前是一线城市房价最低的,房贷利率也是最低的。前几年,因为上海和周边二线城市的房价差距比较大,有不少年轻人离开上海,去二线城市就业,定居。现在看看周边城市,苏州,南京,无锡,杭州都涨到3万左右了,和上海房价差距越来越小,一样是要买房子,倒逼很多人还是会留在上海继续工作,生活。现在深证放开了普通住宅,上海北京也在讨论,一旦放开之后,会有一波房价的涨幅。

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作者:lyf8017 时间:2019-11-17 11:00:33
  划重点,一旦放开
  凭啥给你放开
  • huang308868: 举报  2019-12-26 12:43:00  评论

    当广州房价是什么?一线城市,三线房价,花都从化区大把不到1万一平的房子,坐地铁去市中心不用50分钟
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楼主zabaglione2019 时间:2019-11-17 11:12:59
  上海可以操作的空间很大,现在gdp跌出全国前10了,政府要保gdp, 第一步,放开普通房限制,促进一波房产交易,卖土地增加财政收入。第二步,放开单身限购,这个最tmd无厘头了,凭什么单身不可以在上海买房子,这是明显的保护上海土著居民啊。身边有很多二线城市过来的人,在上海工作,家庭条件都很好,就等着房票。
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作者:牧兔 时间:2019-11-17 12:01:19
  我也觉得会涨
楼主zabaglione2019 时间:2019-11-17 12:05:11
  下面是我个人观点,对于上海这种一线城市,
  郭嘉都说了稳房价,稳预期,就是给刚需时间赶快上车,现在不买,等房价再上浮,难道大家一起抢房买?只要是一线,二线城市人口流入城市,肯定买,长期来看还是涨。想想最简单的道理,
  第一,郭嘉不容许在这些城市房价大降,银行坏账会很多,直接引起系统性金融风险。房地产相关产业打倒闭,政府没有土地财政收入,公务员降薪,滋生更多贪污腐败。
  第二,控制人口,如果人人买的起房子,更多的人会从西部经济不发达地区流入沿海地区,当房价跌到一定程度,人人没有贷款压力,整个沿海地区越来越多外来人员涌入,就业不能保证,社会资源被疯抢,还怎么发展西部地区?没人愿意去西部,所以房价还有一个作用就是调节全国的人口流动,因为高房价,自然的限制一些大城市的人口。
  • mmeey: 举报  2019-11-17 15:48:47  评论

    我觉得分析都多余的,中国的经济房地产化,一线北上广深房地产金融化了,在这种情况下,政府不允许房价跌,相反,必要的时候,还需要房地产拉动GDP,深圳修改豪宅规定就是个例子。 而房价高点后果,只有让年轻人背了,长远了看,是让普通老百姓背。
  • 傻呆笨穷帅I: 举报  2019-11-27 17:06:38  评论

    帝都明年是涨还是跌?
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作者:zylzyhzfw 时间:2019-11-17 13:03:03
  无良中介日子不好过了又开始鼓吹房价,哈哈
作者:answer84 时间:2019-11-17 13:24:05
  楼主你要想一下高层为什么要限购?上海服从中央,中央定的战略没有那么容易改的。现在上海的两位领导将来都是要进常委的,搞不好还会出一个宰相。人家会为自己的将来的高度来冒这个风险?GDP 跌出前十和进常相比,孰轻孰重?
作者:sclzst 时间:2019-11-17 13:28:36
  楼主多买几栋楼,实现财富自由了
作者:大飞天龙 时间:2019-11-17 13:29:57
  应该会涨!!
作者:起不上名字了 时间:2019-11-17 13:33:16
  肯定会涨
作者:lyf8017 时间:2019-11-17 16:13:56
  上海会穷到靠楼市来救经济的地步吗?
  • lyf8017: 举报  2019-11-17 16:21:43  评论

    上海就凭着地理位置,经济体量,金融中心,外贸码头,外企亚太总部,闭着眼睛都跌不出前十
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作者:lyf8017 时间:2019-11-17 16:17:42
  一线城市最低的是广州
作者:cliffxun 时间:2019-11-17 19:16:11
  你们这些傻叉 本来就应该涨 你们整天在论坛BB 这反而引起关注。
作者:shine3709 时间:2019-11-17 22:10:40
  他们要的是金融金融!p2p多点,
作者:long19832019 时间:2019-11-17 22:34:15
  双11之后,深圳最近都在涨,成交量暴涨253%。11月的数据出来,房价涨幅排名,深圳估计又要排前几位。咱们拭目以待。
  • cliffxun: 举报  2019-11-20 14:56:03  评论

    第一,现在政治环境你成交活跃,小涨点政府也许不管。但一旦到一定程度必然会遭致更加严格的限购和限贷,比如5年,甚至限售。 第二,说明深圳GDP下降真的有问题,必须靠房地产来拉动。而上海北京并不担心。
  • long19832019: 举报  2019-11-20 18:26:46  评论

    评论 cliffxun:有道理
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作者:teksi 时间:2019-11-18 02:13:26
  研究研究
  m0
  m1
  m2
  就能知道房价的一些规律。
作者:llpzxq1 时间:2019-11-18 15:13:10
  楼主预计几月份上海开始涨啊
  • teksi: 举报  2019-11-27 14:26:00  评论

    不预测
  • zabaglione2019: 举报  2019-12-25 20:02:33  评论

    中杨会议12月结束了,因城施策,个人判断2020年2,3月份左右,上海会出台一些适当放宽的政策,比如社保和工资流水互相补充,这样可以减少对5年社保的硬性规定。
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楼主zabaglione2019 时间:2019-12-25 20:22:28
  注意,任何脱离国情和政治的比较都没有意义。你为什么不去比日本股市和中国股市,日本的公务员和中国公务员,
  我见过很多日本警察都是骑自由车巡逻的,不像瓷器国的警察这么威风。
  下面是我的一些观点:
  1,日本人对于房子没有执念,他们年轻人可以一辈子租房结婚,而且这个观点可以得到家庭和社会的认可。
  2,日本有大型的国有廉租房,(团地),很多人可以一辈子租团地的房子,不用担心被加租或者赶走。
  3,日本没有户口,自住房和租房没有任何社会福利的差异。
  4,日本外汇买卖自由,家庭有大额闲钱可以去兑换美元或者投资美国,日本股市。
  5,日本目前实行持有税,自住房屋要缴纳一定的持有费用。
楼主zabaglione2019 时间:2019-12-26 12:40:37
  按照12月25号国务院新的要求,上海开始加大落户规模,可以预见会有更多的优秀人才加入上海籍,带动刚需
作者:肖萌20022018 时间:2019-12-26 12:45:46
  上海经济不行了,房价当然不行。
作者:ty_明天长大 时间:2019-12-26 12:59:39
  涨,不涨不配做上海人
楼主zabaglione2019 时间:2019-12-26 13:14:56
  我知道很多傻空在上海很艰难的等待房子大降,可惜一年辛苦又白费了,又给房东打了一年工
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楼主zabaglione2019 时间:2019-12-26 18:11:51
  房价下跌难度太大,区域经济概念还会上涨
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