楼市利率下降!投资or自住,房价起飞?

楼主:广东房叔 时间:2019-11-22 15:37:46 点击:521 回复:2
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  很多人认为贷款市场报价利率(LPR)下降,就会开启新一轮的房价上涨,那么房价真的会起飞吗?对楼市有投资和自住需求的,会有什么影响呢?
  
  11月20日,贷款市场报价利率(LPR)迎来调整,其中,5年期以上的LPR利率从上次的4.85%降低了五个点,最新报价为4.80%。
  
  在当下环境和各种调控政策下,房价会起飞和会大跌是不太可能了。房价的上涨与下跌,一定会遵从市场规律和政策要求。再加上以国内现在的房价,买房投资,只会给往后的日子增加一种负担和负债。
  
  当然,这这个意思并不是说绝对不要贷款、不要买房,而是要看自己的经济能力和利率等相关问题。特别是当前的房子回报率并不高,楼市热度不太高涨的情况下,如果投资房产,那么资金方面就会收入不够支出的。
  

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楼主广东房叔 时间:2019-11-22 15:40:39
  除以上因素外,经济收入也是投资者要考虑的重要因素,不要让买入的房子变成负债,而不是资产,甚至有些为了投资买房,这也不舍得买,那也不舍的用,大大降低自己生活的幸福指数。
  
  如果把房子当做投资属性的投资品,就更应该考虑市场预期和房价走势;买房本身没有错,但如果房价长期是向下趋势,就要多谨慎;如果房价是上升或持平趋势,那就建议先不买房。
  
  这种局势下,就算利率降到近几年最低,投资者也不应该急于出手,用自己的辛苦钱,为开发商补充他们急需的现金流。
  
  当然,对于那些买一套房子就好,自己有住的就行的人,这次的贷款利率变化,似乎更像是在维持住市场的交易量,让买房的重心稍偏向“刚需购房者”那边。想买房自住的人,或许现在不是房价最低点,但如果遇到利率低地,还是可以考虑的。毕竟,利率、房价都是低谷的时候,也就轮不到普通购房者抢房子了。
楼主广东房叔 时间:2019-11-22 15:41:06
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