市区中心还是市区边缘

　　有时也会犹豫，如果出手一套房子，抵御通胀，差不太多的价位，是市区中心好学位、八九十年代的老破小、步梯楼好呢，还是稍微远一些，学区差一些的2010左右的、次新电梯房好？
　　大家讨论一下，假设持有时间为10年以上。

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作者：tyf0041 时间：2019-12-08 11:29:37

　　楼主看看我的情况，上班不堵车，做公交车直达加上走到车站基本要花50多分钟，但是堵车是常态，起码要九十分钟以上，当然有地铁另说。

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楼主：有话没法好好说时间：2019-12-08 11:36:14

　　如果有两套房子：一套市中心，好学位，步梯楼6楼顶，八九十年代；一套市边缘，也不是郊区，差学位，2010年代，电梯房非楼顶。价格大差不差。
　　从保值角度出发，假设10年再次出售，哪一套更靠谱？

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作者：jgw853的爸爸时间：2019-12-08 11:42:24

　　看看房观教主@不炒不热闹的语录哈，当然选市区老破小

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作者：jgw853的爸爸时间：2019-12-08 11:43:02

　　年轻的夫妻，买的第一套房子，应该尽量选择离你的工作地点近的，交通便利，最好是靠近地铁站的，有学位，方便子女上学的房子。不要顾虑二手不二手的问题，房子小点旧点老点都不要紧，最重要的是方便！不要羡慕郊区的新房子大房子，那是给你退休后养老准备的。

　　---不炒语录

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楼主：有话没法好好说时间：2019-12-08 11:44:55

　　进一步补充信息，市中心步梯楼老破小六七十平，市边缘次新电梯楼八九十平

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楼主：有话没法好好说时间：2019-12-08 11:46:35

　　@jgw853的爸爸 2019-12-08 11:42:24
　　看看房观教主 @不炒不热闹的语录哈，当然选市区老破小
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　　老破小以后会不会无人问津，毕竟要爬楼，还是6楼顶

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楼主：有话没法好好说时间：2019-12-08 11:48:12

　　10后是要出售的，所以必须考虑将来是否容易变现、保值

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作者：艾瑞泽2019 时间：2019-12-08 17:06:10

　　市中心老破小开发成本太高，注定要被抛弃的，除非是一线城市没地可开发了。

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楼主：有话没法好好说时间：2019-12-08 20:40:54

　　老破小为何开发成本高？多层建筑，楼间距也大，不应该有利可图吗？

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