刚刚,上海新地王诞生,大家有什么话要说???

楼主:早茶香 时间:2020-02-21 13:17:22 点击:3364 回复:37
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  上海新地王诞生,大家有什么话要说???

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楼主早茶香 时间:2020-02-21 13:19:21
  于2020年2月10广州、南京各有十亿元的土地出让金收入后。
  上海再创辉煌,拍出了310多亿元的地块。
  大幕是要拉开了?
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作者:泡泡坛2016 时间:2020-02-21 14:08:23
楼主早茶香 时间:2020-02-21 15:57:59
作者:莱芜小城 时间:2020-02-21 17:15:23
  没什么好说的,政府不作为,地球太贵了
楼主早茶香 时间:2020-02-21 17:22:28

  
  
  

  GDP:
  90年代的时候不足二万亿。
  00年的时候就过十万亿了。十年间增长五倍多。
  10年的时候是四十万亿了。十年间增长约四倍。
  20年的时候是约百万亿了。十年间增长二倍多。

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作者:投机倒把40年 时间:2020-02-21 17:48:13
  6个钱包就是这样没的…
楼主早茶香 时间:2020-02-21 17:52:34
  目前面临困局就是:尤其是在疫情之下,经济活动基本停滞的前提下,社会稳定就得短期刺激经济,短期刺激经济就需要印钞放水,可印出的钱管理稍有不慎就成洪水猛兽,流入楼市推高房价、流入股市推高股价……流入消费品领域就推高了物价。

  所以大家要有心理准备。
楼主早茶香 时间:2020-02-21 19:36:05
楼主早茶香 时间:2020-02-22 09:39:03

  

  从此图就可以看出M2在90年代末超过GDP,进入高速扩张。尤其是08年经济危机后,M2增长继续加速,到14年的时候,M2与gdp的比值基本达到2倍。
  我们的物价在这个过程中,涨幅不大,能让大家过的比较安乐,就是房地产这蓄水池的功劳。
作者:alexpope 时间:2020-02-22 13:50:59
  均价不到2万一平,还好吧。
作者:sswxj321 时间:2020-02-22 19:49:33
  这块地一共多少亩?310个亿。
楼主早茶香 时间:2020-02-22 22:11:19
  @sswxj321 2020-02-22 19:49:33
  这块地一共多少亩?310个亿。
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  这主要的是风向性,指标性的。在总价,不在于均价。

  房子在地产商手上,压的资金过大,这就是风险。当把房子转移到刚需手上,还有风险吗?
  所以,马上就轮到鼓励刚需进场的时候了,如果不涨,能让刚需轻易入场吗?
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楼主早茶香 时间:2020-02-23 09:12:34
  @投机倒把40年 2020-02-21 17:48:13
  6个钱包就是这样没的…
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  房子转到刚需手上就不再是问题,留在开发商手上才是大问题!但是房价不涨,刚需就会心甘情愿的入场吗?
  六个钱包就完美的接过了这个风险,转化为财富(一线及中心城市的地产)。现在看三四线城市的地产就是入坑 的节奏
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楼主早茶香 时间:2020-02-24 09:38:37
  在中国疫情好转,多省市连续数天零增长的大好形式下,中国的复工也有序展开。
  中国经济渡过最艰难的时期,基建拉动经济会慢慢展现威力。

  但是不容乐观的是全球陷入疫情危机时刻。
  不但我们的近邻日本、韩国有失控的态势(宗教集会)。导致三星、SK海力士部分工厂停产。
  就是远在美洲的美国、欧洲的意大利也要失控。美国疾控中心宣布新冠病毒存在大爆发可能,美国也有可能出现像中国那样停工停学的一天。当前意大利很直接的封禁了十个小城市。

  中东的一朗和一拉克疫情严重,并且在早期失于防护,疫源四起。
  中东的占乱原因导致很多YSL国家根本没有能力控制疫情。
  中东可是全球的石油中心,对国际油价有比较严重的影响。

  在这里,我们应该必须注意的是资本主义国家的钱只集中在少数资本家手里,正付和民众手里基本无余钱,只能靠负债生存。
  尤其是日本国债占其国GDP的近三倍,美国这二年的国债压不住的上涨。也超过其国GDP约110%左右。
  这种举国负债的局面,要求我们在经济层面上必须警惕债务危机暴发,从而拖累其他相对健康经济体。


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作者:无可奈何百姓 时间:2020-02-24 10:40:32
  没啥意思
楼主早茶香 时间:2020-02-25 20:01:44
  如果你是刚需、或者需要换房,而你又生活在大城市,那么还是早点考虑买房。别忘了,中国楼市的黄金15年,就是非典之后开启的。虽然未来15年很难重演“上一个15年”,但货币贬值是基本趋势。

  在大灾、大衰退之后,拿着现金往往是危险的,现金为王的意思是说,你获得了一次抄底机会。如果你不使用这个机会,那么你将迎来一次资产缩水的机会。
作者:投机倒把40年 时间:2020-02-25 22:23:17
  舆论都被控制了还能说个屁,流氓都是对的行了吧!
作者:高盛咖啡弟 时间:2020-02-26 00:42:12
  资本大鳄横冲直撞,大手笔此起彼伏!!!



  春游芳草地,夏赏荷花池,秋饮雄黄酒,冬吟白雪诗
作者:高盛咖啡弟 时间:2020-02-26 00:43:11
  @早茶香 2020-02-25 20:01:44
  如果你是刚需、或者需要换房,而你又生活在大城市,那么还是早点考虑买房。别忘了,中国楼市的黄金15年,就是非典之后开启的。虽然未来15年很难重演“上一个15年”,但货币贬值是基本趋势。
  在大灾、大衰退之后,拿着现金往往是危险的,现金为王的意思是说,你获得了一次抄底机会。如果你不使用这个机会,那么你将迎来一次资产缩水的机会。
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  机会稍纵即逝!!!
作者:杜其其家长 时间:2020-02-27 01:09:44
  一线温和上涨可能性比较大。暴涨就算了。基本面不支持。
作者:千愤怒的小咪 时间:2020-02-27 09:30:55
  北京也是按不住了!
楼主早茶香 时间:2020-02-27 19:08:24
  2月21日至24日四天之内,先后有3个楼市重磅宽松政策:
  一、驻马店公积金购买首套房首付比例从30%降至20%,贷款额度从45万提高到50万;
  二、南宁在2017年暂停3年后重新放开了公积金购买二套房和第二次申请公积金贷款;
  三、浙商银行把全国范围内“非限购”城市首套房首付比例从30%降至20%。
  这3个政策,是既有首套房也有二套房,既有公积金也有商贷,再加上之前的湖南衡阳的购房契税补贴,已经基本涵盖了楼市刺激的大多数招数,相信用不了多久就是取消限购和限售了。
  而且更为耐人寻味的是,南宁官方在这次《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》的政策解读时,明确承认“2017暂停第二套及第二次住房公积金贷款,有效遏止了当时南宁市商品住房销售价格过快上涨的趋势。”
  那试问,这次重新放开第二套及第二次住房公积金贷款如何能保证房价不重新上涨呢?
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楼主早茶香 时间:2020-03-09 11:44:53
  按照西南财大此前的统计,目前我国城镇空置房数量已经达到了6500万套,大量的三四线城市房屋出现空置现象,很多人在县城买了房子却不住,反而还要去大城市打工。
  这就说明三四线城市的经济会持续没落,房产是过剩的。要回避!
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