广东省佛山市顺德区房价虚高(转载)

楼主:正义必胜2018 时间:2020-03-03 16:55:53 点击:1854 回复:35
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

  广东省佛山市顺德区房价虚高

  随着国家对房地产调控政策的深入开展,一些城市房价中的泡沫被挤了出来。
  今天向大家重点説一下广东省佛山市顺德区的房价,顺德区具説是广东省佛山市的家电城,富裕区,但是随着这一轮国家对房地产价格的调控政策,顺德区的房价泡沫被挤了出来,有炒房客已经上当了,该炒房客在顺德美的花湾城买了一套住宅,当时以1.9万的金额购入,但当时的开发商的销售价格是2.1,该炒房客还自以为赚了多大的便宜,可两年后取到房产证后,房价开发商报价説已经涨到了2.3万每方,该炒房客兴致勃勃地跑到二手市场想比2.3万元的价格低一点的价格卖出该房产,但是到了二手市场才发现,别人出售的价格比他的还要低 ,1.7万、1.8万的价格比比皆是,他的1.9万的价格根本就卖不出去,这时,他才感觉自己上了当。追悔莫及。
  其实这种情况,在顺德区不是一个极端的个案,象顺德区的绿地、太平洋、保利、碧桂园等的物业基本都是如此,他们对外宣传顺德区有多少条地铁,有什么什么CBD商圈,什么什么产业链,但这些规划都是五年或八年之后的事情,高额的房价早已经把这些地利优势提前透支了,顺德本地的企业流动性非常大,普通人很验证在那里定居,真正的刚性需求并不大,且顺德距离广州的边远地区番禺较近,但距离广州的中心地带天河和越秀相距十分遥远,没有那么大的地段价值,许多购房者已经大呼上当,但已经晚了。
  所以,笔者认为,购房者在买房时,一方面要看一下开发商所谓的市场报价,另一方面,要到二手中介中市场了解一下二手的房价走势,才能够了解到房价的真实信息,以此才可以进一步与开发商议价,从而争取到一个合理的价格,不要被开发商的报价、网上虚高的价格所忽悠,不要轻易下订,以免上当受骗。

打赏

1 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | 楼主 | 埋红包
楼主发言:3次 发图:0张 | 添加到话题 |
作者:涯客天下行 时间:2020-03-03 19:08:13
  这么便宜何来受骗一说 现在县城都没几个低于一万的了 顺德绝对的价值深渊 起码五万才对得起这么有名的城市吧 纯属个人见解 我要有钱绝对去写卖 多少钱都买 反正不管多少钱买的过后一定高于我的购入价
我要评论
作者:人丑心善6666 时间:2020-03-04 14:01:48
  与开发商议价,哎,洗洗睡吧!
我要评论
作者:广州2010加油 时间:2020-03-06 17:14:54
  也没有虚高多少吧
作者:理想每月百分之十 时间:2020-03-07 12:14:27
  顺德新城区那边好多毛坯二手房挂链家卖,挂了两年都卖不出去。
作者:Hwang_hsu 时间:2020-03-07 13:19:52
  顺德房价两万

  有200万,为什么不买长沙、武汉
我要评论
作者:music2019 时间:2020-03-20 16:02:52
  楼主,你犯的错误是没有参考城市净流入人口,你看看2019年房价上涨的城市全是城市净流入达到几十万的,有人来就有需求的机会,没人来城市就像死水。顺德那种城市,买市中心还有点机会,偏了你出手都是难题,花钱买教训吧。
剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
作者:anchem 时间:2020-04-07 12:10:58
  顺德的房子是很难出手的,除非地段相当好。像容桂碧桂园、雅居乐、美的、那样偏地方去哪里找接盘侠啊。开发商说离广州近啊,还有什么桥到南沙啊,稍为看下地图就明白那是大忽悠。许多广州过来的炒房客套死在那里了。
我要评论
作者:ty_大力士566 时间:2020-11-15 17:45:11
  @ty_无欲而刚 2020-03-13 11:52:46
  如果中国允许老百姓自己买地盖房,我估计开发商的房子根本卖不出去,所以象潘石屹、张欣那样不给中国疫区捐款的人都是白眼狼,没良心
  -----------------------------
  顺德是很腐败的地方,有了一点钱马上就被政府官员贪污了,所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到现在还没有通,大家想一下才13公里长的地铁线,广州地铁七号线提前一年开通,顺德的地铁七号线延长线到现在都没有通的,那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐,不用花一分钱,这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱,钱都被贪污了,哪有钱去建设地铁,建设大桥呢?一个海华大桥延迟了两年多,广州地铁七号线西延线估计也得延迟两年开通。
  顺德是私营经济发达的地区,私营经济讲的是个人利益,大家都各顾各,公共环境谁会去关心呢,所以顺德的公交设施、基础环境设施都很陈旧,这样的公共设施环境,房价怎么会上涨呢?所以买那里的房是铁定会赔的。
作者:ty_大力士566 时间:2020-11-15 17:45:17
  @ty_无欲而刚 2020-03-13 11:52:46
  如果中国允许老百姓自己买地盖房,我估计开发商的房子根本卖不出去,所以象潘石屹、张欣那样不给中国疫区捐款的人都是白眼狼,没良心
  -----------------------------
  顺德是很腐败的地方,有了一点钱马上就被政府官员贪污了,所以修了一个地铁七号线的延长线从2015年一直修到现在还没有通,大家想一下才13公里长的地铁线,广州地铁七号线提前一年开通,顺德的地铁七号线延长线到现在都没有通的,那里的政府官员平时吃的都是免费的自助餐,不用花一分钱,这么奢侈的生活不靠财政补贴哪来的钱,钱都被贪污了,哪有钱去建设地铁,建设大桥呢?一个海华大桥延迟了两年多,广州地铁七号线西延线估计也得延迟两年开通。
  顺德是私营经济发达的地区,私营经济讲的是个人利益,大家都各顾各,公共环境谁会去关心呢,所以顺德的公交设施、基础环境设施都很陈旧,这样的公共设施环境,房价怎么会上涨呢?所以买那里的房是铁定会赔的。
作者:流浪不等寒酸 时间:2020-11-15 22:08:20
  长远来看,不亏,顺德作为大湾区的核心区,一旦湾区建成,顺德和广州深圳中山珠海东莞连成一体,整个珠三角一体化,房价会逐渐平均,居高不下的房价区域,会逐渐往周边溢出,不过,这个过程很漫长,至少需要30年
我要评论
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规