今天去谈房子价格，心里非常纠结_房产观澜_论坛

　　新房，昨天上午看的一套到下午打电话说已经卖了，这究竟是不是卖房的套路？

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楼主：老刘忙不爱美女时间：2020-03-15 07:36:07

　　很矛盾，现在住的是一套小面积的二手房90年建的，昨天看了一套没有了，然后又找一个房源约了今天去谈，又不敢过分讲价钱，又怕被坑了矛盾啊！

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jjmvp1327：举报 2020-04-17 20:20:59 评论
建议不要给自己先顶太多楼层和朝向的选定，否则确实容易被套路

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作者：Jason_Ma_He 时间：2020-03-15 07:56:35

　　现在疫情期间，要么是房东不想卖，要么是房子真卖了。中介不可能玩这种套路。建议找到满意的房子，多花点心思砍砍价，难得的好机会

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作者：ty_雪狼558 时间：2020-03-15 09:18:20

　　我也是，售楼处说卖了，但是网上房地产显示没有首付，没有网签。不知道是不是销售真有那么火爆。

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作者：ty_如果503 时间：2020-03-15 10:38:30

　　@ty_雪狼558 2020-03-15 09:18:20
　　我也是，售楼处说卖了，但是网上房地产显示没有首付，没有网签。不知道是不是销售真有那么火爆。
　　-----------------------------
　　售楼处说卖了，估计只是买房的和售楼处签了合同，网签的话，还要走流程的。没这么快。三到五天的样子吧。要审核一堆材料。

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ty_雪狼558：举报 2020-03-15 13:49:16 评论
评论 ty_如果503：有这个可能，不过上下楼，价格相差五百，确实让人很难接受。

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作者：恒大小赵时间：2020-03-15 11:15:41

　　这种事情应该不是套路，因为疫情期间房价确实优惠，有很多有需要的人也就及时出手了！

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楼主：老刘忙不爱美女时间：2020-03-15 11:30:42

　　昨晚说好的到那又变成没了，郁闷啊！

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icezjun2011：举报 2020-03-23 09:14:51 评论
一套房如果中介没有签独家代理，就会有很多不同的中介在卖，同一时间段看房的人很多，被别人先订了很正常~不要说房子，有时候你去商场买衣服都可能出现刚看好的衣服，再转一圈就被卖了~~销售行业套路有，但并不是处处都有

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楼主：老刘忙不爱美女时间：2020-03-15 11:32:40

　　看了另外一套，交了两千意向金，不知道这次会不会又变卦？

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ty_124039775：举报 2020-03-18 16:32:59 评论
2000意向金？看中了直接给5万 10万的意向金啊，你给了2000，房东/中介绝对找其他下家，多谈个1-2万到时违约给你2000，你就买不着房了，5万的话他们就不敢违约了
w4438t1331：举报 2020-04-02 09:49:19 评论
这么着急干什么，多看看不好吗？
老刘忙不爱美女：举报 2020-04-11 07:15:26 评论
尘埃落定了，现在就等公积金贷款下来，房子是去年就建好的，房地产销售的水太深，普通人没办法跟他玩。

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作者：光明路徒时间：2020-03-15 11:49:41

　　讲价是要讲的，买卖没有不好意思，都是生意……

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老刘忙不爱美女：举报 2020-04-11 07:19:21 评论
确实是这样，我们家小孩都不好意思说，被我逼着说的，后来知道被供应商加价12万，这套房子还价了六万块，总的来说还不错。

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作者：旱地大葱时间：2020-03-16 15:14:39

　　看好了讲讲价就下手

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作者：海蓝0007 时间：2020-03-16 21:28:46

　　别着急，涨是不可能大涨。记住，现在，房产销售的比你着急。我买过两次房子了，练出来了，沉住气

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楼主：老刘忙不爱美女时间：2020-03-17 01:58:24

　　被忽悠交了五万，感觉越来越像坑，只能求老天保佑了！都是血汗钱。

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老刘忙不爱美女：举报 2020-03-22 03:25:29 评论
评论如果toy：无奈之举，身不由己呀。

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作者：ty_117209385 时间：2020-03-17 13:34:40

　　五线小市，2019年11月到售楼处，说卖完了，今年去看，还在卖。

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hollybible2018：举报 2020-03-22 10:03:17 评论
这有什么稀奇，开发商捂盘呗。开发商看好后市，就暂时不卖了，买卖这东西都是你情我愿，你有不买的理由，他也有不卖的理由。房地产年景好的时候，有些开发商有直接封盘的，就直接摆明了说不卖，准备涨价。
hollybible2018：举报 2020-03-22 10:10:59 评论
有些本地开发商，资金雄厚，又不像很多全国大型开发商那样有高流转，到处拿地，财务压力大的问题，他们可能根本都不想卖房，卖一套少一套，等着囤房涨价。如果不是房管局管着他们，他们可能直接封盘，就不卖了。
ty_117209385：举报 2020-05-07 21:24:10 评论
评论 hollybible2018：房子是真卖完了，这段时间去安居客看二手房，这个小区很多中介在卖，因为挨着三甲医院，还是有中介公司买了在炒。

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作者：小蛋大魔王时间：2020-03-18 01:16:51

　　定金都交了没什么好墨迹的，17年本地买房10分钟7楼没了后来买的五楼_18年海南买房托人买的连看都没看_现在在这住着也那样吧，内心放下一点比什么都好，去年秦皇岛旅游买的万科海边，转了一次就买了，市区大产权价格低点-海边40年贵点配套不全，可一想来了就是吃喝玩离市区也不远就要的海边_你要清楚你要什么，价格万科也没怎么谈，开始虚高等我过去想交钱了居然又打了九折，买房子一注最少五年吧？长了最少二十年吧？你痛苦_越痛苦_你开心_越开心

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老刘忙不爱美女：举报 2020-03-19 07:53:00 评论
谢谢！

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作者：格格巫PG 时间：2020-03-18 17:22:26

　　你们那里这么缺房子啊，如此着急

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作者：ty_小尘埃718 时间：2020-03-18 18:29:23

　　开发商认筹是要交意向金的，如果没买到合适的会退给你的，只是退得快退的慢

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作者：汽车钥匙包2019 时间：2020-03-18 22:06:36

　　建议楼主还价按照别人开价的8折

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老刘忙不爱美女：举报 2020-03-19 07:51:46 评论
没有打折，小孩子害怕卖没了，没想到工抵房这么快卖了，反正我是不相信我认为都是套路！

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楼主：老刘忙不爱美女时间：2020-03-22 03:23:51

　　确实是这样，一开始我认为工抵房肯定便宜啊，没想到会是这样，一切都是营销手段。

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作者：早年孤独时间：2020-03-22 10:16:10

　　套路不套路不好讲，但就就搂主这样的心态买房，不被套路才怪！

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老刘忙不爱美女：举报 2020-03-23 06:38:22 评论
不是我想买工抵房，售楼处没有了就在网上找啊结果就变成现在这样了。

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作者：野八旅时间：2020-03-23 09:24:25

　　我16年卖房子的是，我那个位置好，楼层好装修的好，户型也好，很多中介就拿我那个房子给别人看，看完就回复看房子的卖了，然后诱导别人看别的房子买别的房子，而且中介带三波跟我谈价格，基本都是中介提前告诉我的比如我想出15600的时候，中介告诉我他们要价18000让我别松口，其他不用我管了。反正是越卖越贵，给那些看房的一种假象大家都在争这个房子，弄得我是不厌其烦。最后一个朋友介绍了一个他的朋友，人家孩子上学要买房子，都是熟人也没开高价也没还底价格，就是拿手机查一下小区均价，他出了所有费用，

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作者：野八旅时间：2020-03-23 09:35:50

　　只古以来钱和粮是硬通货，你兜里有钱你怕啥，这个小区没有去那个小区，新房没有买旧的，在即我租房子可以吧。非要信人家的，买到赚到，这个话鬼信，反正我的心态就是，不计较。

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楼主：老刘忙不爱美女时间：2020-03-24 02:34:45

　　谢谢回复，听了你们的话心里舒坦多了，普通人攒几个钱不容易，主要是怕被坑了，昨晚回来小孩说更名字的事已经办好，开发商打电话过来过两天让去售楼处签合同交钱，这样心里一块石头才落了地，主没办过大事，过去原以为这辈子就在农村盖个小楼房就是一辈子定那了，心里一直坚持不加入购房大军，最终还是进入这一队列，这就是现实啊！

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作者：回望家园时间：2020-03-25 14:17:59

　　有可能早就卖了，只是忽悠你去。

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作者：ibrah 时间：2020-03-27 11:23:15

　　绝对是套路，我也是最近上车，幸亏我学经济，我老爸懂法律，才掌握了一些主动权。我在想反应慢的，没知识的怎么办…

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作者：阿蒙耶和华时间：2020-03-27 16:24:15

　　有一套差两层房价差600，前面那个在犹豫时，这边已经下网签了！他还傻乎乎的在那里想！这边的销售看着他们笑而不语！
　　还有一次同事去买房，几波人同时去的，同事看了大概两分钟不到，扭头带着中介走了，等那些看房的回来时，网签都快做完了！
　　有个女的算利索的了，照着同事还是差了半小时！
　　有人看房时，定金早就备好的！甚至有人在看房前就直接叫房主来了，成交的速度超过你想象！

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作者：jjmvp1327 时间：2020-04-17 20:23:05

　　新房通常都不止一个楼层，多几个备选，确实喜欢就尽快决定吧！
　　买新房，不会有太多离谱的差异！

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楼主：老刘忙不爱美女时间：2020-04-17 23:10:35

　　是的

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作者：Kitten041010 时间：2020-04-20 10:06:35

　　真心看中要买几百万都出去了还在乎便宜个几万干嘛呢？能便宜当然好谈不下来也无所谓，这是我的看法。

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楼主：老刘忙不爱美女时间：2020-04-21 06:34:41

　　已经尘埃落定了，一开始确实很多担心，各种负面新闻看的也不少，对心理是有一定的影响的。

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作者：亲我来说一说时间：2020-04-21 16:12:25

　　现在是买方市场，感觉是一堆中介在扯淡。

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楼主：老刘忙不爱美女时间：2020-04-23 11:54:18

　　主要还是市场问题，

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作者：豆豆和沫沫儿时间：2020-04-23 14:44:00

　　我家卖房子时，买主两口子看完下楼商量了10分钟就定下来了，马上给我转了2万块钱定金。他们以前就是我们小区租房的，对我们小区房子了解得很清楚，早就决定要在我们小区买房子。

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老刘忙不爱美女：举报 2020-04-26 07:27:57 评论
主要是我跟好多人一样以前没买过房，总是担心被坑，毕竟对普通人而言不是小数目。

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作者：曺曺时间：2020-04-26 08:29:01

　　卖了很正常，因为你看得上的房子别人也看得上。
　　以前投资看上一套房子，跟房东中介谈了两次，在这期间也听到中介催成交我觉得可能是套路。。后来隔了一天，我决定买了，居然被卖了！因为一个好房子，可能有好几个客户在纠结，总有先妥协的。

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作者：比翼双飞825 时间：2020-05-07 22:16:54

　　另找一套吧。房子多的是。

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楼主：老刘忙不爱美女时间：2020-11-27 04:22:52

　　现在正在装修年底前结束，老房子卖了以后安居客上看年初我们卖的价格和现在涨起来的价格”基本上持平，只是倒腾了一套新房子，对普通人来说变化不大。

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今天去谈房子价格，心里非常纠结

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