第一次看房。由于此前在网上做了很多功课，地理位置我们基本确定了在松江泗泾，这样可以实现我上班半小时，多照顾一些家里，老公工作异动频繁，因此没有考虑他的距离，买这里他上班需要1小时40分钟。
首先看了佘山地铁口的某一号新盘，三房总价约370万，就在地铁口，但是因为怕地铁噪音加上总价我们也比较吃力，因此没有看上。
然后看了地铁口的大批安置房，约70平两房210左右，83平三房240，看了大约五六套，感觉还好，但是第一天看房嘛，也没多少概念。
最后看了离地铁口3.4公里的新房现房某悦，90平三房约340万，小区环境户型都很喜欢，加上我两位同事住在这里，我们表现出很想买。
回家的时候7点了，一天的看房结束，跟公公商量了下资金支持，我们首付问题不大，因此约好第二天再去一次。
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往东1986： 举报 2020-04-26 10:07:39 评论
泗泾有的楼盘也是3.6万一平 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:44:39 评论
泗泾这里具体要看新楼盘还是二手，商品还是安置，环地铁口的新房基本42000-45000，二手商品房42000，你说的36000应该是2000几年建的那个小区，因为户型比较大，无电梯，均价到了36000。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:44:57 评论
评论 往东1986：泗泾这里具体要看新楼盘还是二手，商品还是安置，环地铁口的新房基本42000-45000，二手商品房42000，你说的36000应该是2000几年建的那个小区，因为户型比较大，无电梯，均价到了36000。 -
会者为师： 举报 2020-04-27 17:04:08 评论
很关注楼主的帖子，看到你的心态很好，也为我提供了参考 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 22:57:16 评论
评论 会者为师：多谢这么关注 -
夏天的小路： 举报 2020-04-28 11:05:53 评论
楼主两夫妻30不到的年纪你有存款，年入40W，已经很优秀啦！所以我觉得你们的选择保守了一点，杠杆可以再加大一点，多贷一点，买更大的或者学区，毕竟一来全球大放水，未来可见的通货膨胀，二是孩子读书，三是学区更保值，将来出手置换容易。 -
夏天的小路： 举报 2020-04-28 11:07:04 评论
而且你们以后再买就不是首套了，想加高杠杆国家都不让了 -
唐白虎米点秋香： 举报 2020-04-28 11:55:08 评论
评论 夏天的小路：有道理。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:39:08 评论
评论 夏天的小路：这些我们都考虑了的，300多的房子有三种，1.市区老破小，九几年的房，太老且影响贷款。2.郊区新房，现房都有硬伤，因此卖不掉，期房交房多数在2022年我们接受不了。3.郊区次新二手，也只能买80平两房，税费约25万，我们不愿意出这个钱 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:41:57 评论
评论 夏天的小路：五年后置换的话，这套出掉剩个150，自己存150，买总价400的
再次来到某悦，人非常多，接待我们的置业顾问同时还接待了另外两位客户，因此匆匆再看了房子，算了首付和贷款，剩下的时间就是等置业顾问来过手续，在等待的这两个小时内我们讨论了很多问题。
1. 我们选的楼层在我同事楼上，因为选的迟，同户型大了2平方，贵了7万多并且契税需要多交，这样跟同事比多付了10万。
2. 因为这个盘离地铁还是有距离的，老公上班非常远，短期内我们无法实现买车。
3. 这是我们第一次看房，过于草率。
因此2小时置业顾问再过来的时候，我们选择了再考虑一下，一起回家了。
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ailin0508： 举报 2020-04-27 22:45:41 评论
买房还是要算算交通距离的，太远，上班路上很吃力 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 22:57:55 评论
评论 ailin0508：嗯，除了老破小，这里是我们能买得起的离我们最近的了 -
lajibaidu2018： 举报 2020-04-29 18:00:51 评论
评论 小虾米xmm：宁愿市中心的老破小，也不要去远郊 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 18:36:40 评论
评论 lajibaidu2018：我们是郊区小户型了，市区老破小买不起 -
刘哆哆： 举报 2020-04-30 00:01:33 评论
为什么不考虑上海周边呢，我个人就是卖环沪房源的，我感觉买周边可以买一个更大一些的房子自己住着也舒服，而且后期发展也不错，投资自住都挺好，交通后期也会通到上海，现在有很多人在环沪周边买房租房然后到上海上班的 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-30 07:15:50 评论
评论 刘哆哆：环沪买上班太远了，花桥两个多小时，影响生活质量 -
刘哆哆： 举报 2020-04-30 11:19:41 评论
评论 小虾米xmm：楼主您是在哪里工作呀 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-30 12:04:25 评论
评论 刘哆哆：徐汇 -
wuliao0519： 举报 2020-04-30 13:09:28 评论
评论 lajibaidu2018：相对于地铁口的大远动迁，老破小已经没什么外地人要买了，买得起的看不上看得上的买不起，不过不是自己住买来出租收益还可以。 -
刘哆哆： 举报 2020-04-30 19:45:38 评论
评论 小虾米xmm：那你们是属于上海市中心啦，那收入应该还挺可观的
再次来到松江，又看了几套安置，然后想再看看泗泾地铁口的商品二手的，疫情原因小区不太方便进，再网上看看价格，加上税费很多，最终放弃了二手商品房，同时，本来的看上的某悦的那一套，也已经卖出去了，现在回头想想，毕竟太远了，我们不后悔的。没看到特别喜欢的，准备不再看了，等泗泾站的某萃新房开盘。
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会者为师： 举报 2020-04-27 17:06:03 评论
我2018年7月到上海松江上班，离大学城近些，现在还不够资格买房呢 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 22:56:51 评论
评论 会者为师：大学城挺好的，如果夫妻都在这边，不用考虑到市区的距离，那里真的很好 -
u_113617040： 举报 2020-04-29 21:44:59 评论
评论 小虾米xmm：要住大学城，就不要觉得自己住在上海。其他没什么 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 22:01:10 评论
评论 u_113617040：还好啦，郊区都有这个感觉 -
李成略： 举报 2020-04-30 08:07:57 评论
刀郎演唱的流行歌曲《2002年的第一场雪》。 -
haibo5211： 举报 2020-05-22 09:16:03 评论
有钱真好啊
某萃开盘了。
之前对这个小区充满期待的原因是别墅品质的小区，加推洋房，物业品质也很好，精装类一梯一户，预计均价42000.
开盘第二天人非常多，实际均价44500，看样板间人多的根本进不去，我们喜欢的顶楼小户型仅有15套，需要认筹、摇号，并且被告知交房时间是2021年7月。
因为交房时间和均价的问题，最终我们没有认筹，据说这个楼盘并没有想象中火热，4月20号的摇号也没有认筹满，最终去化应该不超过40%。
就这样，基本放弃了买新房。
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交人交心浇树浇根： 举报 2020-04-29 06:27:43 评论
这个广告做的好，一个人自言自语。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 08:01:22 评论
评论 交人交心浇树浇根：。。。 -
经坛永远崩溃： 举报 2020-04-29 11:20:54 评论
评论 交人交心浇树浇根：在你眼里都是广告，我要是开发商，我肯定不来天涯打广告，天涯穷逼多，没不起。打个比方，你见过公交车上有劳力士的广告吗？ -
se8en17： 举报 2020-05-01 10:07:21 评论
评论 交人交心浇树浇根 ：你日子应该过的蛮惨的，对自己有信心吧 -
小城市的小主妇： 举报 2020-05-22 10:50:44 评论
评论 交人交心浇树浇根：脑子有点不正常
再次去了佘山地铁站看安置房，冲着一套68平中间套，206万的价格看的，基本满意，约定第二天跟房东谈价格。
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wuyixiangkou3232： 举报 2020-04-28 15:06:40 评论
评论 小虾米xmm：佘山，离市区还是很远很远很远的。 -
小飞鸟在飞飞： 举报 2020-04-28 20:15:59 评论
不是很远，是非常远，就是乡下 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 21:03:56 评论
评论 小飞鸟在飞飞：我在徐汇上班，地铁七站半小时，还挺方便的 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 21:04:14 评论
评论 wuyixiangkou3232：离徐家汇十站 -
小草民2013： 举报 2020-04-29 12:18:20 评论
评论 wuyixiangkou3232 ：你和楼下的在这装逼累不累？人家小两口如果家财万贯不知道买汤臣一品？ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 13:49:10 评论
评论 小草民2013：哈哈，还是你直接 -
wuyixiangkou3232： 举报 2020-04-29 14:18:14 评论
评论 小草民2013 ：你直接暴露，你厉害。……话说是瞧不上离市区遥远的帝都魔都的郊区，又没有什么学区，买的房子比三四线城市房价还便宜，有那个钱，到三四线城市买最好的学区房，然后考北大清华复旦。复旦里面上海生源主要是复旦附中和华师大附中。并且在班级整体水平一般，不如中小城市生源 -
wuyixiangkou3232： 举报 2020-04-29 14:23:31 评论
评论 wuyixiangkou3232：不过两三百万三四线城市也买不到像样的学区房。但是继续奋斗再换房是可以的。试问楼主夫妻能再买房，买到复旦附中华师大附中之类的学区房？希望渺茫。…信息发达，中小城市里最好的几所学校里尖子生，考进名校后，可以和任何帝都魔都的学霸以及达人们相媲美。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 14:26:25 评论
评论 wuyixiangkou3232：工作在上海，买了其他城市能每天飞过去带孩子上学么 -
wuyixiangkou3232： 举报 2020-04-29 14:27:36 评论
评论 wuyixiangkou3232：你在中小城市学的知识，具有的思维能力，学习的舞蹈，美声，主持（业余爱好），在有名的大学里的同龄人那里，一样有光华。只可怜了纯粹农村以及小县城没学过才艺的考上来的娃，他们比不了985名校里同龄同学们的风华正茂激扬文字，同时学业也不比别人优秀。
约的下午两点，房东来了以后跟中介谈了2个多小时，最终价格是205，我们给的价格是203，不欢而散。
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幸福的冷月： 举报 2020-04-26 12:50:14 评论
差2万都无法达成交易？ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:45:48 评论
评论 幸福的冷月：是的，这边房子总价不高，基本没有太多谈价格的空间。 -
我是幸福一生的人： 举报 2020-04-28 10:08:05 评论
你们房东还和你谈价格呀，我们买房只花了一个小时不到，看中了问了多少钱，房东说一口价低于多少就不卖，我们第一次见房东就是我们办手续的时候，一个30岁都不到的年轻女人，开着大宝马，上海有房产10多套。感觉年轻人和年轻人打交道真利索，很满意 -
唐白虎米点秋香： 举报 2020-04-28 11:56:43 评论
看来价格很坚挺啊，不到1%的降价幅度都没有。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:34:11 评论
评论 我是幸福一生的人：没有交定金啥的么，我们先定金，再首付同时贷款，放款交房 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:34:50 评论
评论 唐白虎米点秋香：人家挂牌是210，被上个看房房得谈到了206，我又谈到了205 -
唐白虎米点秋香： 举报 2020-04-28 14:37:59 评论
评论 小虾米xmm：哦哦 -
上海保伽装潢2020： 举报 2020-04-29 13:42:48 评论
你说的中间套2房，应该都是新凯这边的，不过为了2万，没谈成有点可惜 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 13:44:18 评论
评论 上海保伽装潢2020：谈成了啊 -
上海保伽装潢2020： 举报 2020-04-29 13:48:53 评论
评论 小虾米xmm：是的，恭喜，看到下一条，就是你谈成了，呵呵
想想还是喜欢这套房子，总高12楼的6楼，小区中间位置，205算性价比还可以，于是，我向房东低头了，约定了签约。
最终签约价格205万，税费和佣金6.5万，我们由于首付充足，走纯公积金贷款，首付95，贷款110万，26年月还款是5200。我们公积金账户还有十多万，加上月缴存，未来两年多无需还贷，两年以后还贷去掉抵扣，每个月约2000块，对于我们来说基本忽略不计吧。
这就是我们在上海的第一套房子的买房经历，平平淡淡，考虑经济不好我们也没有过度负债，后面就是办过户手续和装修，会陆续继续分享。
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大明12366： 举报 2020-04-24 10:14:38 评论
你首套、公积金贷款、在上海，闭眼睛买。上海房价大概率要起来了，已经阴跌了3年！ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-24 12:23:06 评论
评论 大明12366：最近深圳不是暴涨么，经济明明很不好很不好，挣钱很难，但是偏偏有一批人拿到了利率低的贷款来炒房子。 -
流年逐日2020： 举报 2020-04-26 12:55:07 评论
真可惜 这么多钱 实力这么好 理应学区房首选 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:49:02 评论
不知道您在不在上海，这边的学区都需要提前买房落户的，我们明年小学根本来不及，学区房300万只能买个50平，还不方便使用公积金贷款，因为房龄太老了 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 17:05:55 评论
评论 流年逐日2020：不知道您在不在上海，这边的学区都需要提前买房落户的，我们明年小学根本来不及，学区房300万只能买个50平，还不方便使用公积金贷款，因为房龄太老了 -
流年逐日2020： 举报 2020-04-27 10:40:59 评论
同学 为了孩子 你赶紧买二套吧 不少学区房也可以现买现读的，不是顶级就行 需要做功课的 小学一错步步错 -
流年逐日2020： 举报 2020-04-27 10:42:30 评论
评论 小虾米xmm：做功课的过程中 思路会不断提升 最终会买入合适的房子 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 13:57:07 评论
评论 流年逐日2020：资金有限，可选性不多，基本都是排除法哈哈 -
飞侠小郡主： 举报 2020-04-27 14:49:48 评论
感觉太保守了，你们完全可以买300来万的房子 -
会者为师： 举报 2020-04-27 17:07:10 评论
恭喜！恭喜！
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小虾米xmm： 举报 2020-04-24 12:26:26 评论
我们也在这个问题上纠结很久，是一步到位买三房还是买两房。 1. 我们孩子明年小学了，公婆有自己的工作，不会跟我在一起了，居住需求上两房暂时可以满足。 2.现在的所觉得的一步到位，五年后再看可能需求又变了，依然会置换的可能性很大。 3.我老公工作不稳定，经常换工作，经济不好，我不想一个人还贷 -
往东1986： 举报 2020-04-26 10:12:49 评论
佘山没啥好学校，泗泾的学校多，现在有附属学校 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-26 12:57:28 评论
楼主应该买3房的，买房的预算应该是让自己有点压力，或者压力比较大的那种，但是压力不是超级大的那种，以后换房太麻烦了。另外就是不要买安置房，而要买商品房。 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-26 12:57:37 评论
我一个人在杭州都买了一个4房，花了3百多万，由于贷款太多，都没法用公积金，纯商业贷款。工资全部用于还贷款，自己另外做兼职赚生活费，还好工作稳定。还贷不成问题。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:47:16 评论
评论 往东1986：是的，泗泾那里可以上上师大附属，但是对口的都是商品二手房，均价42000，最小79平，还有一堆的交易税。我们现在买的小区，上泗泾二小，图个近吧，买不起学区。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:49:45 评论
评论 幸福的冷月：一个人买那么大干嘛，父母过来了住吗，杭州贷款利率上浮很多 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-26 17:59:14 评论
评论 小虾米xmm：换房太麻烦了。而且打算过两年好好装修一下，装修也很折腾的。所以，买大一点，基本上以后不打算在换房了。四房基本上够住了。 -
往东1986： 举报 2020-04-26 18:00:28 评论
评论 小虾米xmm：沪松公路这边有个绿波景园，有新楼09年开盘的，三期在销售 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 20:26:13 评论
评论 往东1986：绿波景园因为离地铁站三公里太远了，而且330万只能买到2房，所以没有考虑 -
lm3278： 举报 2020-04-27 09:21:56 评论
评论 幸福的冷月：老铁，请问你做的啥兼职赚外快啊，求高人指点。
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小虾米xmm： 举报 2020-04-24 12:28:44 评论
公婆有工作，孩子明年小学，我们三口之家住，请个阿姨。 我们准备2改3，有个小书房可以用 孩子上学我们目前真的没有能力买学区，上海的均价跟北京差不到太多，我们买的便宜是因为稍微偏，也不是学区，我们准备孩子4年级以后再发力了 -
scutpu： 举报 2020-04-24 16:21:32 评论
评论 小虾米xmm：没学区？好吧，这个没学区的房子都要200万了，够贵的 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-24 20:04:56 评论
评论 scutpu：嗯，上海的房价就是比较贵的，一般稍微好点都要上500了 -
归零28： 举报 2020-04-28 13:52:52 评论
评论 小虾米xmm：68平的房子2改3？怎么个改法，我买的126平的，3房都感觉不大 -
wuyixiangkou3232： 举报 2020-04-28 15:10:39 评论
评论 这名字都有人要：上海房价也贵，楼主买的已经很郊区，都到嘉兴了。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:49:59 评论
评论 归零28：哈哈，不在上海理解不了啥是刚需户型，我们看的商品房76平正规三室两厅都能做出来 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:53:52 评论
评论 wuyixiangkou3232：搜了一下离人民广场30公里，离嘉兴的姚庄镇50公里 -
GGBBBO： 举报 2020-04-29 18:55:27 评论
看来得房率还可以 -
u_113617040： 举报 2020-04-29 21:49:49 评论
评论 小虾米xmm：看来楼主对孩子的能力还是很有信心的。赞，无畏呀。楼主是不是老师呀？ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 22:00:48 评论
评论 u_113617040：从事医药行业
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小虾米xmm： 举报 2020-04-24 13:05:57 评论
恩恩，不想因为买房限制了日常生活的质量，多留些钱孝敬父母，提高自己的生活质量，帮助些帮过我的亲戚朋友，对自己的未来还是很有信心的，可以再换，毕竟才毕业不到四年。 -
cathleenll： 举报 2020-04-24 14:12:16 评论
评论 小虾米xmm ：赞一个，我觉得你这样的能兼顾买房和生活各方面平衡的人，才是年青人真正努力的生活状态，你的生活肯定会越来越好。这个论坛上的网络喷子，一提买房就恨天恨地地乱骂，或者因为眼红心黑莫名其妙地贬低污蔑他人，除了暴露人品低劣和能力不足，只能在他们的生活泥沼里沉沦而已。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-24 20:07:07 评论
评论 cathleenll：哈哈，谢谢，我们心态比较平和，其实有能力买好点的房，也有能力买个车，穿名牌，但是觉得没有性价比的东西不是很喜欢追求，自己觉得开心就好，面子什么的不重要。 -
啥也不为： 举报 2020-04-28 08:47:03 评论
楼主小姐姐，给你赞一个，你真是个会过日子的小媳妇！能托小美女个事吗？就你熟悉的圈子，给叔介绍个姑娘做媳妇吧，三观如你就成，对了，你 那兄弟：96年的，北京985本硕，高176cm，重72kg,刚入职陆家嘴一家国有银行。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 09:18:41 评论
评论 啥也不为：哈哈您这是要介绍一位菇凉还是两位？985硕这么优秀不愁媳妇儿，96年的大好青春，可以多享受，不必过早进入婚姻，现在女孩子都比较聪明了，像我这种傻子必须在大学里面骗到手，进入社会谁不知道去找个经济稳定的享福呢。 -
apy123： 举报 2020-04-28 10:28:15 评论
评论 小虾米xmm：也是，不能因为买房降低生活质量，我们也是这样想的，所以一直再看，孩子还小，房子还是父母买的婚房，说出去都不好意思，三十出头了，一套房都没有，，因为投资钱一直在用，今年行情不好，资金回笼了，现在是在考虑看房，想买一个，原则也是在自己能力范围内呢，不能太影响生活的 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:23:42 评论
评论 apy123：不管谁买的，有的住就好 -
啥也不为： 举报 2020-04-28 13:39:31 评论
评论 小虾米xmm：丫头！在沪立业不易，叔家无多金，还真需要一个如你这般会料理的媳妇。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 13:52:23 评论
评论 啥也不为：我没看懂呢，您是说自己还是说自己儿子啊？ -
thruqg： 举报 2020-04-28 14:52:36 评论
评论 小虾米xmm：应该是替儿子找媳妇——关键是看你会当家，希望以你为榜样，哈哈。
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scutpu： 举报 2020-04-24 16:22:19 评论
现在好像行情不好，听说中介费能做到1% -
小虾米xmm： 举报 2020-04-24 20:07:53 评论
评论 scutpu：对的，小中介可以做到1，我们这套因为是独家房源，给的1.2 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-24 20:08:38 评论
1.2个点，因为独家房源，没谈到1 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-26 13:00:34 评论
评论 小虾米xmm：好便宜，比杭州还便宜，我去年买的时候，中介费都1.6。不是说上海中介费很贵吗？ -
scutpu： 举报 2020-04-26 13:16:47 评论
评论 幸福的冷月：哈哈，看那个电视剧 安家，人家上海中介费3%！！！ -
幸福的冷月： 举报 2020-04-26 13:34:21 评论
评论 scutpu：3%真的是抢钱了 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:50:20 评论
评论 幸福的冷月：链家是3个点 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-26 17:56:00 评论
评论 小虾米xmm：好贵，要抵制这家公司了。太高了。我在杭州也是用的链家，也是杭州中介费最高的。链家提供的服务远远不值这份价格 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 20:23:45 评论
评论 幸福的冷月：3个点确实过分了 -
唐白虎米点秋香： 举报 2020-04-28 12:01:26 评论
评论 幸福的冷月：比抢钱还狠。
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scutpu： 举报 2020-04-24 16:23:09 评论
楼主属于稳健型，不过以后肯定要置换的，因为一个是小了，另外非学位，估计几年内要再折腾一回 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-24 20:10:10 评论
我们孩子大了，已经没有跟老人住的需求了，所以选择了两房，压力小些。五年后肯定会换的，即使买的现在觉得够大了，五年后追求又变了，所以在我看来换房无法避免。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-24 20:11:13 评论
评论 scutpu：嗯嗯，肯定得换 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-26 13:35:07 评论
评论 小虾米xmm：5年换的话，你会亏很多的，二套首付6成。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:51:21 评论
评论 幸福的冷月：七成的，为啥亏啊，房子还是房子，钱还是钱，我们首套也没用政策，首付了50%，有多少钱干多少事，没钱就先不换吧 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-26 17:53:22 评论
评论 小虾米xmm：哦，以为你们首付是3成呢 -
会者为师： 举报 2020-04-27 17:08:42 评论
对楼主观点赞成！ -
唐白虎米点秋香： 举报 2020-04-28 12:03:05 评论
评论 小虾米xmm：首付不必太多的原因是货币不断贬值........ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:22:58 评论
评论 唐白虎米点秋香：有就付了，钱在手上也没有好的投资 -
大脸的小鸟： 举报 2020-04-28 23:17:05 评论
挺好！没尽全力好，不伤筋动骨。以后有机会再添置或者置换大的，真挺好。
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小虾米xmm： 举报 2020-04-24 20:12:28 评论
没啥后悔的，以后置换无法避免，现在买90，五年后也不一定满意 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-24 20:12:52 评论
谢谢回复哈哈 -
风雨同舟2021： 举报 2020-04-28 15:40:04 评论
评论 小虾米xmm：楼主说得很中肯！！ -
2661594izy： 举报 2020-04-29 13:55:44 评论
评论 小虾米xmm：为何不等等，过了国庆节再买？现在买在山顶。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 14:07:02 评论
评论 2661594izy：这个吧，我们也关注楼市很多年了，现在是特别煎熬的时候，啥时候买的人都有被人说成49年加入国民党，时间上对于我们来说4-10月下手都可以的，只要明年孩子上学能住就好，我们的态度是慢慢看，巧了碰到了一个喜欢的位置，就入了
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-24 20:13:41 评论
对啊，需求随能力而变化，现在买90满意，过几年还是想换 -
owenjsy： 举报 2020-04-26 09:27:39 评论
先上车，再改善。我第一套100平，去年换了套140的，刚装修好。我老婆就说争取再过几年换个大平层。人不就为了满足的欲望活的嘛。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:52:00 评论
哈哈，140还不叫大平层啊，难道是400 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:52:28 评论
评论 owenjsy：上海这边百分60的人都住50多平的房子 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-26 18:04:44 评论
评论 owenjsy：那种越层200方的房子跟140方的四房比起来。我更喜欢后者，越层的老要爬楼。 -
owenjsy： 举报 2020-04-27 09:17:27 评论
评论 幸福的冷月：就大平层，不是越层也不是复式。面积多在180-240之间的，一个前阳台就像一个阳光房一样，都有20-30个平米。上次找装修公司的时候他们带我去看他们的工地，去了几个大平层的工地，那真是另外一种感觉。 -
萤火虫哪去了： 举报 2020-04-27 11:36:51 评论
安置房的质量怎么样？ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 09:20:40 评论
评论 萤火虫哪去了：还不错呢，后面交房我再去拍照 -
锁在深闺无人知： 举报 2020-04-28 12:15:50 评论
评论 owenjsy：和你差不多，12年买了一个100平方多点的两房，后来有了孩子觉得不够住，去年初又置换了一套 150左右的，旁边的小区也是大平层，准备过几年也考虑再换成大平层。上海的房子置换税金太厉害了。够外地买一套大房子了。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:21:45 评论
评论 锁在深闺无人知：150还小，看来置换需求真的随时存在，一步到不了以后的位嘿嘿
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小虾米xmm： 举报 2020-04-25 15:59:41 评论
是的，现在经济不好，我们不想背30年高额贷款 -
Kitten041010： 举报 2020-04-26 10:50:50 评论
上海置换成本比较高 如果可以尽量一步到位 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:53:21 评论
评论 Kitten041010：啥叫一步到位呢，五年前的一步到位满足不了五年后的需求，每个人都在不同的置换和改善中 -
依依青竹： 举报 2020-04-26 17:09:17 评论
凡事量力而行最好。生活中会出现太多不确定因素，现在世界经济都在下滑，拼尽全力去负债累累买个大房子，很多年都在负债的重压之下真的感觉幸福吗？房子再大，需要的也只是一张睡榻。再说，未来楼主发展得好，换房子也是顺理成章的事情，不就多花几个钱的事情吗？有那个能力的时候，多花的钱都不算个事 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 09:21:34 评论
评论 依依青竹：恩恩，多谢，我也是对经济不乐观，房子的事情几年后再说吧，应该还有能力再换 -
owenjsy： 举报 2020-04-28 16:20:18 评论
评论 Kitten041010：一步到位？除了家里有矿的，都是靠自己奋斗积攒的，哪有一步到位哦，等你有大平层的时候就又想要别墅了。哈哈！！ -
厨娘蜜语： 举报 2020-04-29 06:55:31 评论
评论 小虾米xmm：落户后直接买第二套 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 07:58:35 评论
评论 厨娘蜜语：也可以 -
Kitten041010： 举报 2020-04-29 11:09:02 评论
评论 owenjsy：其实两房和三房 也就差个20平 总价差60万 首付差30万 跟家里有没有矿没啥关系吧 在现在房价不高的情况下 能够得上三房当然选大的了 往往过了5年十年会发现置换更加累 很多人就这么住一辈子小房子 后悔当初没咬咬牙买大的。 -
Kitten041010： 举报 2020-04-29 11:10:22 评论
评论 owenjsy：还有就是很多人后悔当初只用了公积金 没用商贷 在能力范围内 没贷足
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小虾米xmm： 举报 2020-04-25 15:59:55 评论
嗯嗯，多谢多谢 -
填鸭明月盗： 举报 2020-04-30 14:04:07 评论
在你家对面，新凯的得房率还不错，一期地铁也很方便，半个多小时到徐家汇，你们应该再买大一点的单价会再低点 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:25:24 评论
评论 填鸭明月盗：买的三期，一期有点贵然后有点旧，你在银湖别墅还是米兰 -
整个社会说假话： 举报 2020-05-22 19:53:56 评论
你是外行了，一期其实是最早开发的商品房，当时地偏没人买，后做为动迁安置房分配的，这里的房子面积大，最实惠，新凯二期，三期是标准的动迁安置房，面积普遍小，远没一期住的舒服。只是外表看起来不够漂亮而已。
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小虾米xmm： 举报 2020-04-25 16:00:54 评论
上海公积金没有补充账户的话，夫妻最多贷100万，我家是我有补充账户，并且月缴存和余额都充足，所以可以贷110万 -
17551335714： 举报 2020-04-29 12:01:37 评论
夫妻双方首套房公积金都有补充，最高只能贷120万。所以我建议楼主可以看一下住房公积金政策。 -
岁月是杯酒： 举报 2020-04-29 19:42:32 评论
一人50 各有补充的话多10万，50+10*2=120万，各种房产知识可加我微信15221848854 另外，恭喜作者买房啦！！ -
戒烟如你2017： 举报 2020-04-30 21:28:03 评论
单身，苏州买房公积金可以贷款多少？公积金贷不够另外的走商业货吗 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:26:15 评论
评论 17551335714：对的啊，为啥让我看政策 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:26:34 评论
评论 戒烟如你2017：嗯，组合贷，苏州我不知道
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小虾米xmm： 举报 2020-04-25 16:02:30 评论
这一块的房子基本差不多，看自己的需求，比如我家是明年要上学，所以我们选了一个小学就在门口的，如果没有孩子上学问题，选择面可以再广一些，你可以留联系方式，我们交流 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-25 16:03:04 评论
还有这边很多房子是靠轻轨的，要注意噪音 -
方爷驾到： 举报 2020-04-26 02:08:56 评论
评论 小虾米xmm：楼主加个微信吧，我最近也在看房子，感觉我们的情况很相似，17717656780我的 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:54:17 评论
评论 方爷驾到：加你了 -
会者为师： 举报 2020-04-27 17:11:43 评论
评论 小虾米xmm：楼主真是细心，提醒了没买房的人。 -
迹2020： 举报 2020-04-29 10:38:14 评论
评论 小虾米xmm：面对轻轨一侧采用双层窗户，可降噪声 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 10:48:49 评论
评论 迹2020：我们选了中间栋，双卧背对轻轨，声音估计不大了，但是仍然准备装2-3层玻璃，我睡觉喜欢安静 -
人到中年009： 举报 2020-04-30 16:33:54 评论
轻轨很吵吗？距离400米会吵吗 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:26:59 评论
评论 人到中年009：400米不会吵了
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ty_狐狸的尾巴884： 举报 2020-04-26 08:12:20 评论
东莞，除非你回老家，但从当前情况看，不可能回，尤其老婆是公务员。房子第一是使用，买老家又不用，方传家宝？ -
孤单过往： 举报 2020-04-26 08:20:17 评论
评论 ty_狐狸的尾巴884：买老家县城就是给老婆和小孩用，我在东莞租房，周末回家. 当然考虑投资增值和长远发展看，肯定是东莞好.. -
scutpu： 举报 2020-04-26 13:19:32 评论
评论 孤单过往：看你家的规划，如果最后决定一家人要混东莞，建议买东莞，要是以后落老家，买一套老家的房子肯定没错，另外你县城都要那么高价格了？大概是什么地区的？ -
孤单过往： 举报 2020-04-26 14:25:28 评论
评论 scutpu：我是汕头的，不是在市区，老县城或者偏离县城五六千也有，我们想买的是新城区的, 大概八九千, 宝能城卖到一万，这两年没什么新盘，觉得偏高，所以也还没入手. -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:55:49 评论
评论 孤单过往：谢谢，建议还是买东莞，在哪工作在哪买房，房子是为了住的 -
孤单过往： 举报 2020-04-26 17:43:35 评论
评论 小虾米xmm：是啊，买老家也是住啊，她跟我爸妈住而已， 结婚时我就考虑清楚的，她在家教书比较稳定，以后也有多余的时间带小孩, 目前辞掉教师也不现实，她也不喜欢当全职妈妈，反而是我不固定，说不定什么时候就跳槽了. 所以其实我让步了，会买在老家县城, 顶多我周末经常跑而已. -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 20:23:01 评论
评论 孤单过往：嗯嗯，根据每个人的家庭状况来 -
队长喝水： 举报 2020-04-28 21:16:07 评论
层主是来帮别人建设城市的吗 -
亮亮02： 举报 2020-04-29 06:57:07 评论
买县城没升值空间 -
hnnyzb： 举报 2020-04-29 16:36:48 评论
两地都买一套90平的吧。
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Kitten041010： 举报 2020-04-26 10:49:38 评论
未来大概率利率下行 第一套应该贷足贷款 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 16:58:43 评论
1. 房子三口之家够住，一线城市的刚需人群居住面积都是在50-60平，70以上是改善房，另外我们不图升值，住着方便就好，二套我们有能力再存，今年是我刚毕业不到四年，未来发展应该比当下好；2. 我老公工作不稳定，当下经济不好，所以贷款保守了些，后期利率肯定是降，但是企业贷款降得更快 -
ty_狐狸的尾巴884： 举报 2020-04-27 08:09:11 评论
评论 小虾米xmm：5年后回来看吧，洞泾很一般 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 08:53:04 评论
评论 ty_狐狸的尾巴884：泗泾哦，洞泾要便宜很多，80多的三房只需要230，但是我们考虑有些远了，没去看。 -
离婚女人2013： 举报 2020-04-28 11:29:09 评论
评论 小虾米xmm ：孩子几岁来的?毕业不到四年。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:20:04 评论
评论 离婚女人2013：哈哈，此处有故事，我是研二结婚的，生了娃又多读了一年 -
緣来就是妳： 举报 2020-04-30 09:07:02 评论
毕业不到四年孩子五岁？ -
竹松2014： 举报 2020-05-15 03:35:20 评论
以后首付比例太大了，属于二套房，利率也高 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:30:56 评论
评论 緣来就是妳：评论里已经解释了的 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:31:03 评论
评论 竹松2014：是的
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-26 20:27:15 评论
评论 music2019：多谢，我们不多不空，不盼升值也不怕贬值，纯属自住 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-27 10:46:30 评论
上海的房价现在是低点，上海房价这几年跌了很多的。上海和北京的房价管控真的很厉害。另外，上海地势平坦，面积又大，除了几个主城区以外，其他地方的房价还是低不少的。 -
music2019： 举报 2020-04-27 10:52:16 评论
评论 幸福的冷月：应该严，这两个城市人口已经爆炸了，而且房价越高，抨击就越多。 -
会者为师： 举报 2020-04-27 17:17:47 评论
我在松江大学城上班，买这附近的房子太贵，没积蓄呀。买周边浙江的不知道怎么样？ -
幸福的冷月： 举报 2020-04-27 18:01:51 评论
评论 会者为师：松江大学城要多少？应该比主城区低不少吧？ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 09:23:26 评论
评论 会者为师：先忍忍，不要因为外地的房子把首套的名额用掉了 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 09:23:55 评论
评论 幸福的冷月：大学城因为是松江的区中心，学区也不错，均价到45000左右 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-28 13:30:45 评论
评论 小虾米xmm：是的，在外地买个小房子浪费了上海的首套名额太不划算了。上海二套首付要6成-7成，而且上海是认房且认贷的。 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-28 13:31:29 评论
评论 小虾米xmm：哦，也不低，比主城区还是便宜不少。 -
风雨同舟2021： 举报 2020-04-28 15:45:15 评论
我也觉得楼主很棒呀。。。
今天来松江交易中心再次确认公积金贷款额度，经柜台确认公积金贷款110没有问题。顺便看了下购房资格，由于我老公201802断过一个月个税和社保，补缴不算，所以从201504到本月是59个月个税，现在坐等5月10号左右4月个税申报结束来办理贷款。据说纯公积金贷款审批特别快，一周左右，那么顺利的话五月底就可以拿到房子啦！
-
往东1986： 举报 2020-04-27 15:48:01 评论
用个人所得税也可买的 -
往东1986： 举报 2020-04-27 15:48:31 评论
评论 往东1986：漏看了，都断了就没 办法 -
会者为师： 举报 2020-04-27 17:23:02 评论
还请楼主继续，因为这很有代表性，我们刚到上海的，一切都不知道啊 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 18:21:42 评论
评论 往东1986：现在只能靠个税了 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 18:22:11 评论
评论 会者为师：嗯嗯，会一直更新到装修好，或者贴着留着换房也可以继续更 -
娟娟一族： 举报 2020-04-28 08:22:36 评论
你们好厉害，同90后，远不如你们 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 09:24:43 评论
评论 娟娟一族：哈哈，说是90后，其实是90和92的，也是30的人了 -
娟娟一族： 举报 2020-04-28 13:39:54 评论
评论 小虾米xmm：是的呀，我是90的，都31了，感觉自己还是别人口中的90后，哈哈哈 -
经坛永远崩溃： 举报 2020-04-29 11:23:32 评论
等下傻空就来说：都是托。。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 11:38:05 评论
评论 经坛永远崩溃：哈哈，有的人过于极端
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 18:23:21 评论
谢谢 -
flylink： 举报 2020-05-06 15:13:15 评论
这个多大能力办多大事，让我悔恨了5年。其他事另当别论，买房子得踮起脚勾着买 -
我困哦： 举报 2020-05-07 08:55:19 评论
评论 flylink：好吧，看个人选择嘛···买房子，有些人只是刚需，有些人想投资赚钱，目的不一样--- -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:34:32 评论
评论 flylink：我不后悔，我家猪队友已经快失业了 -
高如天2013： 举报 2020-05-23 07:53:24 评论
评论 小虾米xmm ：说的好刺痛，我是男的也是我们家的猪队友 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-23 08:00:58 评论
评论 高如天2013：猪队友也分努力没结果的和天生矫情怕努力的，我家属于一年一份工作，脾气大不得领导喜欢的
-
wangjie01983： 举报 2020-04-27 19:26:30 评论
楼主贤惠。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 21:35:25 评论
评论 wangjie01983：哈哈，多谢 -
会者为师： 举报 2020-04-28 14:49:42 评论
羡慕！ -
俺是两个娃的爸： 举报 2020-04-28 14:56:03 评论
还得整点小酒能够喝两口 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:46:16 评论
评论 会者为师：你评论了我很多，谢谢支持 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:46:28 评论
评论 俺是两个娃的爸：不喝酒。。。 -
风雨同舟2021： 举报 2020-04-28 15:48:55 评论
楼主做菜清爽，人应该也是个清爽的人！！ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 16:42:16 评论
评论 风雨同舟2021：哈哈，简单高效的人，做饭是爱好 -
风雨同舟2021： 举报 2020-04-28 16:47:38 评论
评论 小虾米xmm：这个爱好，大家都喜欢的。。。嘿嘿。。。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 17:27:05 评论
评论 风雨同舟2021：仅限于做饭，不爱洗碗
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 21:37:03 评论
全国各地房价都高，相对来说上海已经不错，我们没有底子父母也帮不到忙，能落脚就知足，以后看能力改善，梦想还是要有的 -
会者为师： 举报 2020-04-28 14:51:39 评论
俺也是呀，指望不上家里。看你事业爱情家庭都很幸福呀！ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:45:41 评论
评论 会者为师：目前知足！ -
donliliok： 举报 2020-04-28 17:37:12 评论
楼主心态很好，思路也清晰，一定会越过越好的! -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:34:56 评论
评论 donliliok：谢谢你 -
江南一笔画烟雨： 举报 2020-05-27 13:43:09 评论
就是因为优秀的人扎堆，房价才高。一语说破大都市房价高的主因。
最重要你有稳定的收入 工作性质很稳定才是王道 比如我发小 自己干的外贸公司 最多时 大概是三四年前 去掉一切开销年存300多万 这两年就不行了 今年就更惨不忍睹了 居然和我们几个发小借钱吃饭？！
-
music2019： 举报 2020-04-27 20:32:20 评论
你发小在走运的时候没有给自己存够预防风险的钱或资产，是自己的问题 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 21:42:37 评论
大家大概是看我基本没有加什么杠杆，所以没问这个问题。关于这套房子，贷款纯公积金月还款是5200。关于工作，我是2016年毕业的研究生，医药行业，稳定目前年薪20加，老公是2013年毕业的本科，装修行业，不稳定目前平均月薪25000，我们的公积金3000+400，月还款是1800 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 21:43:59 评论
因此不管是1800，还是5000，对于我们都不会影响生活 -
五友会： 举报 2020-04-27 21:49:03 评论
评论 小虾米xmm：看到你们的情况 知道我是多虑了 尤其是你 这个行业才是真正的稳中向好！而且杠杆加的小 更能保障有质量的生活 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 21:52:17 评论
评论 五友会：嗯嗯，谢谢！ -
小小鸟的童话： 举报 2020-04-28 13:47:58 评论
评论 小虾米xmm：赞一个，也恭喜楼主。楼主和我性格比较像，属于相对保守型，多大能力做多大事。我觉得挺好的，很多东西一直在变，在能力范围内就好，没必要搞得太累。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:44:56 评论
评论 小小鸟的童话：恩恩，帖子里面一半一半吧，有的喜欢杠杆高点，有的喜欢保守点 -
u_113617040： 举报 2020-04-29 22:02:50 评论
评论 小虾米xmm：不会是卖药的吧。那的确有钱景。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 22:30:46 评论
评论 u_113617040：在你眼里做医药就是卖药的吗？医药的研发，生产，质量，申报，国际化，都需要人，我们整个公司没有一个是卖药的 -
张漂漂： 举报 2020-04-29 23:18:44 评论
我老公和你同行，宁波这边，医药公司研发，辛苦的，天天加班泡实验室里
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 21:45:42 评论
浦东以后很有发展前景呢，能去置业也是不错的，我们是工作离松江近，预算也不够，才来的松江，松江整体确实不咋地 -
Szj0521： 举报 2020-04-27 23:08:50 评论
哪里不咋地 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 09:25:44 评论
评论 Szj0521：松江整体的发展和规划都不行 -
ty_137463627： 举报 2020-04-28 11:15:15 评论
临港新片区还不错浦东这边，房价也没那么贵，交通也逐渐起来了 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 11:23:37 评论
评论 ty_137463627：嗯，等得起的话可以买 -
豆子爱耍赖： 举报 2020-04-28 12:36:17 评论
看你需求，浦东没有什么好学区的。如果你追求小孩子读书肯定得买浦西的，但是前提是你的钱袋子OK。而且浦东很大，好不好得看浦东哪一块。世博源那块离静安徐汇也挺近的，一样地铁六七站路浦东的房价更低一些。至于评论说的临港那片，我只能说郊区里可能算好的了吧。
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小虾米xmm： 举报 2020-04-27 21:55:40 评论
普通人而已，我和老公学历在上海垫底的，父母没有储蓄，我们毕业时间也不长，有时候觉得无能为力给孩子好一点的条件，学区也买不起，还是生孩子太早 -
夜孤城5617： 举报 2020-04-27 22:15:36 评论
评论 小虾米xmm：上海户口上了吗？在上海，高考第一千名以外都有机会上复旦同济交大，作为外地学生，上海的高考太让人眼馋了 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-27 22:53:00 评论
评论 夜孤城5617：户口还没有，未来几年应该能拿到人才引进的户口。其实像我们这种没什么资源的父母，上不了学区，孩子跟那些条件好的根本不是一个起跑线，一千还是两千上复旦，我们都无缘。 - 评论 小虾米xmm：我跟lg也是外地再上海安家的，娃比你们晚生了8，9年，条件也没变好很多。反而是年轻身体好的时候早生早好，趁着能吃苦的时候一口气摒过去。
- 评论 夜孤城5617：你错了，上海高考跟20年前已经不一样了。不要看着名额多，这才是真的修罗场。
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明静甜园： 举报 2020-04-29 17:24:42 评论
瞎说吧，一千名外怎么可能，你查查近年数据，上海学生越来越难了，除了应试还要搞素质教育 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 17:36:39 评论
评论 配体：现在唯一的遗憾就是没有给孩子好的学校 -
u_113617040： 举报 2020-04-29 22:04:57 评论
评论 小虾米xmm：给了又如何？要给的太多，靠卖药靠装修，给不了。你们可以创业。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 22:28:55 评论
评论 u_113617040：。。。。我不是卖药的，请你尊重下各个职业 -
离人1a： 举报 2020-04-29 23:51:30 评论
都觉得上海高考容易，来考考就知道了，上海不要拼得太厉害
今天房子进度无更新，每天贴点做的饭吧，我的乐趣之一
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酸甜苦辣36500： 举报 2020-04-29 14:12:43 评论
我家的经常点外卖吃，家里厨房她用得很少，周末还要求我做饭, 哎，人与人的差距咋这么大呢 ：（...... -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 14:13:49 评论
评论 酸甜苦辣36500：哈哈，多挖掘其他优点 -
资源八爪鱼： 举报 2020-04-29 15:14:26 评论
看了就喜欢，荤素搭配棒！！ -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:35:57 评论
评论 资源八爪鱼：哈哈 -
墨绿丝绸： 举报 2020-05-22 23:17:26 评论
注重荤素及色彩搭配，心有灵犀同感人点赞一个！ -
小虾米xmm： 举报 2020-05-23 07:50:38 评论
评论 墨绿丝绸：乐趣之一
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 10:01:06 评论
我们是普普通通的工薪阶层，我的同事圈子，没有买我们这么差的，我们组内4个人有3个在买房子，我买的205，我同事小富婆买的1700，我组长买的400，像我这种在上海都是垫底的，不过心态还是要好，我们还年轻，可以再奋斗。 -
会者为师： 举报 2020-04-28 14:54:27 评论
心态好，比什么都好！ -
zealotli008： 举报 2020-04-28 15:25:24 评论
评论 小虾米xmm：你们还年轻，年轻就是本钱。何况你们脚踏实地，有才能，相信自己，以后会越来越好! -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:43:35 评论
评论 会者为师：哈哈 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:43:54 评论
评论 zealotli008：多谢认同，对我们也是鼓励 -
圆了个圆： 举报 2020-04-29 00:48:32 评论
真厉害，不卑不亢，未来属于你 -
wcx088： 举报 2020-04-29 11:29:33 评论
能把你小富婆同事的联系方式给我吗？我不想努力了。 -
明静甜园： 举报 2020-04-29 17:25:49 评论
评论 小虾米xmm：赞你的心态，生活会越来越好的 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 17:34:00 评论
评论 明静甜园：共勉！ -
静静的街灯： 举报 2020-05-22 08:38:58 评论
是的，楼主心态很稳，能够清楚自己的定位。不攀比的心态有时候在这个环境里真不容易
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feng13961： 举报 2020-04-28 10:15:47 评论
恭喜楼主入沪买房！（安置房质量虽然不如商品房，但也差不到哪里去，位置才是最重要的。） -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 10:30:52 评论
评论 feng13961：嗯嗯，确实物业环境不如商品，我们图离地铁和小学近，小学在门口，地铁站在1.2公里的地方，这一站的商品房离地铁3.5公里了，我们没车目前，觉得不方便 -
锋行天下2020： 举报 2020-04-28 16:39:24 评论
现在不少地方的安置房完胜商品房，只是听起不好听，楼主不图虚的实在，房子就是晚上睡觉的地方 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 16:40:57 评论
评论 锋行天下2020：对的，2015年后建的商品很多有质量问题，品牌开发商好一些，安置是政府保障房，基本的质量是有的，物业确实差，物业费才一块5 -
wgtmc： 举报 2020-04-29 16:40:07 评论
我们这边安置房的质量比商品房还好，有社区代表一群人天天守在那打着手电筒到处看。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 17:37:18 评论
评论 wgtmc：新凯物业也还不错，封闭的，小区也安静，就是电梯楼梯不咋地 -
u_113617040： 举报 2020-04-29 22:06:20 评论
评论 小虾米xmm：你们可以买沪C牌照，不用等。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 22:26:24 评论
评论 u_113617040：我们开车的话，得上中环高架才行 -
ty_否定之否定： 举报 2020-04-30 09:21:06 评论
老家不好吗？为什么非要到上海？再说，不是说上海人不是不好吗？何必非要和上海人为伍？ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-30 10:51:36 评论
评论 ty_否定之否定：我们学的专业，老家找不到工作的
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 10:15:11 评论
嗯嗯，是小了点，套内53点几，有个4平米正方形阳台，准备装个伸缩床了，平时还是阳台，有客人来就是客卧，后期陆续更装修图 -
张邪崖： 举报 2020-04-28 10:19:10 评论
评论 小虾米xmm：现在大学生毕业一般也就5000块钱一个月，一年去掉吃喝攒2万，夫妻俩5万，200多万要攒40年 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 10:27:10 评论
评论 张邪崖：我老公2016年以前的收入是4000，我们没有存款的。2016年我毕业我老公8000我7000，2017年他8000我9000，2018年他12000我12000，2019他20000我14000，2020他25000我18000，花了4年存75W -
娟娟一族： 举报 2020-04-28 13:45:05 评论
评论 小虾米xmm：你们啥时候装修啊？ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:43:14 评论
评论 娟娟一族：拿到房就装，预计6月开始，8月结束，年底入住 -
娟娟一族： 举报 2020-04-28 16:49:53 评论
评论 小虾米xmm：我得房子在ZJ，离上海挺近的，已经拿房快一年了，没钱装修.本来也打算今年装的，结果遇上了疫情...... -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 17:26:21 评论
评论 娟娟一族：镇江？我在江苏大学读书的 -
娟娟一族： 举报 2020-04-29 08:24:43 评论
评论 小虾米xmm：哈哈，缘分啊，我是江苏人，zhejiang js,坐等你们装修学习着 -
u_113617040： 举报 2020-04-29 22:10:37 评论
评论 小虾米xmm：平均一个月开销1.4万，还没算交税。你们在上海带着老人孩子是怎么生活的？我怎么不知道上海的物价租房费用可以这么低了。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 22:26:00 评论
评论 u_113617040：我没说1.4啊，一个月开销一万，其中房租2700左右，我公婆他们公司包住，7300是我们的其他开销
特别是疫情让我们又有了新认识。
当年结婚我就买了个130平米的房子，结果压力好大。
后来轻松了几年，又去买了个270平米的房子，结果压力好大。
现在好了，270平米的不可能去住了，卖了。现在可以佛系生活。
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 10:19:20 评论
270太大了，买房就是图居住和生活吧，不为其他，剩余的时间和精力，应该花在父母孩子和自我价值，生活质量的提升上，我身边也大有两三套房，每个月除了贷款，吃饭都紧巴巴的人，我愿意活的轻松，小点装修好点也是温馨的家 -
紫风雪漫： 举报 2020-04-28 14:40:33 评论
两三套房 过几年的苦日子以后就不要烦了 -
guanliyuan888： 举报 2020-04-28 22:52:05 评论
这些年，买房的，先苦的，后甜。买小的或者不买的，往往 先甜 后累哦 -
幸福的金子： 举报 2020-04-28 23:15:40 评论
评论 小虾米xmm ：赞??你的生活态度。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 00:16:44 评论
评论 幸福的金子：谢谢 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 00:17:48 评论
评论 guanliyuan888：您也说了这些年，是在大房地产周期下，现在这个周期过去了，房价在顶峰，经济在下行，不是贸然高杠杆的合适时机
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 10:52:06 评论
哈哈不关注这个，住着方便就好，买房发财的时机已经过去了，中国的房地产让很多人年轻人的生活质量下降，希望早点恢复正常吧 -
白梅旧盏： 举报 2020-04-29 15:18:52 评论
评论 小虾米xmm： 狠赞你的心态和清晰的思维，不愧是研究生，哈哈 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 16:02:17 评论
评论 白梅旧盏：谢谢，祝幸福 -
戒烟如你2017： 举报 2020-04-30 21:56:35 评论
在中囯房子都值钱，至少现在，以后不知道了。 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:36:49 评论
评论 戒烟如你2017：国情
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 10:55:06 评论
深圳今年炒房上新闻了，小老板拿到低利率的贷款去炒房，深圳的限购太松，耽误了你们真正的刚需。你这个贵是因为学区吧，我们这个是郊区的普通房子，没有什么好的资源挂钩，我们这套目前的出租价是3300左右。 -
ty_良辰美景49： 举报 2020-04-28 11:30:53 评论
喜遇小丸子?? -
爱猫小丸子： 举报 2020-04-28 13:49:31 评论
评论 ty_良辰美景49：O(∩_∩)O哈哈~，偶遇，偶遇~~ -
ty_bench： 举报 2020-04-30 23:32:53 评论
呀小丸子 -
相锐妈妈2018： 举报 2020-05-03 00:12:29 评论
你们错过了当年买房的好时机，当然现在更买不起了 -
爱猫小丸子： 举报 2020-05-03 00:39:13 评论
评论 相锐妈妈2018：作为从我发第一个帖子就时刻留意我的动向、并持续几年追着我咬的真爱黑粉，你看帖太不认真了。我不想背贷款，还想留一笔家庭备用金，我想你应该没认真看帖。 -
爱猫小丸子： 举报 2020-05-03 00:44:59 评论
谢谢你。今天晚上看到你还在追着我不放，让我很有成就感，自信爆棚，原来我也是有铁杆粉丝的人。看来我的魅力不减当年，你还是无法放下我，O(∩_∩)O哈哈~晚安！ -
爱猫小丸子： 举报 2020-05-03 00:45:48 评论
评论 相锐妈妈2018：谢谢你。今天晚上看到你还在追着我不放，让我很有成就感，自信爆棚，原来我也是有铁杆粉丝的人。看来我的魅力不减当年，你还是无法放下我，O(∩_∩)O哈哈~晚安！ -
相锐妈妈2018： 举报 2020-05-03 23:23:51 评论
评论 爱猫小丸子：你错过了买房的最佳时机，注定只能一辈子租房子漂泊在深圳，你放下了吗？ -
爱猫小丸子： 举报 2020-05-03 23:35:49 评论
评论 相锐妈妈2018：我去年下半年卖了一套武汉市120平的学位房，房款加积蓄已存五年定期，年利率5个点，够在福田区租两套房了。深中的学位房照这个涨法，一辈子买不起，这个有可能。但这是顶级学位房，深圳大部分人都买不起，不丢人。0负债，手上有钱，心里不慌，它不香吗？
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 11:07:21 评论
税后40，税前50左右，老公本科工作7年，我硕士工作近4年 -
ty_137463627： 举报 2020-04-28 11:19:06 评论
收入还是看行业和能力的吧，楼主这样的收入已经很不错了 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 11:22:00 评论
评论 ty_137463627：我做医药研发和注册的，生物药，前景还可以，待遇不高但是稳中有升，无中年危机 -
会者为师： 举报 2020-04-28 18:37:48 评论
我感觉楼主的收入也不错了。 -
claudia444872632： 举报 2020-04-30 10:43:59 评论
评论 小虾米xmm：居然看到做药品注册的同仁，哈哈，国内注册还是国外啊？最近新办法出来，天天都是学习、学习、再学习 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-30 10:50:24 评论
评论 claudia444872632：国际国内都做，单抗 -
claudia444872632： 举报 2020-04-30 11:08:04 评论
评论 小虾米xmm：哦，那你应该是药企，我是CRO -
小虾米xmm： 举报 2020-04-30 12:05:04 评论
评论 claudia444872632：我在CRO也待过 -
戒烟如你2017： 举报 2020-04-30 22:02:49 评论
我女儿在苏大读研，今年第一年银行工作，工资一万都不知道有没有，每月公积金才2200。 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:40:43 评论
评论 戒烟如你2017：银行怕什么，好福利在后头，很少有人一毕业公积金2200的
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 11:08:56 评论
哈哈，你想多了，没有这么朴实无华的托，托应该告诉你我买了哪里哪里，涨了多少多少，我这个即买即跌的 -
岁月是杯酒： 举报 2020-04-29 19:56:24 评论
我是房产中介，我把整个评论都看了，都不知道在哪能插上话~ -
还看云卷云舒： 举报 2020-04-30 06:40:06 评论
楼主已经毕业4年了，娃都5周岁了，一边上学一边带娃不容易。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-30 12:05:37 评论
评论 岁月是杯酒：哈哈，是吗 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-30 12:05:58 评论
评论 还看云卷云舒：是的，比较艰难 -
庄庄884： 举报 2020-05-07 13:33:26 评论
哈哈哈 中介好幽默
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 11:35:50 评论
上海对年轻人很公平，这里只要努力，多数是有回报的，在老家，进什么单位得看爹是谁 -
臣臣的宝贝： 举报 2020-05-01 08:09:10 评论
哪个弱二线的房价才不到1万？ -
反方向旅行的猪： 举报 2020-05-05 09:46:31 评论
评论 臣臣的宝贝：四年前买的，11000一方，郊区。 -
sy1351771973： 举报 2020-05-09 16:23:43 评论
评论 小虾米xmm：是的，我也好想去北京上海这样的大城市，在老家三线城市看不到希望， -
小虾米xmm： 举报 2020-05-09 17:09:04 评论
评论 sy1351771973：一线适合一无所有，但是肯努力的年轻人，当然，没有学历会很辛苦 -
sy1351771973： 举报 2020-05-16 17:53:44 评论
评论 小虾米xmm：是不是压力也大，我学历还可以 -
自由精灵8888： 举报 2020-05-20 15:48:13 评论
年轻人，要敢于面对压力啊！ -
梧桐雨Mavis： 举报 2020-05-21 15:53:33 评论
哪里的弱二线才1万不到，那我们这2-3万的岂不是要一线啦！ -
红森林布谷鸟： 举报 2020-05-27 14:52:24 评论
评论 梧桐雨Mavis：长沙啦，算不算二线？16年才5,6k.现在也就一万出头 -
梧桐雨Mavis： 举报 2020-05-27 14:55:32 评论
评论 红森林布谷鸟：好吧，悲催了我们这种靠近一线大城市的小县城，房价贵的离谱！
我80后的农村出身。一切也只能靠自己。父母身体不好，平时还要照顾父母。毕业10年才在重庆买了一套自己心意的房子。本打算今年装修，由于面积有点大，加上疫情公司现在运营起都老火。现在我连房都不敢揭。（现在揭房都要开始交物业，物业一个月800多吧）。
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 11:49:31 评论
你买的豪宅吧，物业一个月800多！按出身比我差的估计没两个，我生在一个吃饭都成问题的家庭，父母也不健全，还好读书读出来了 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-28 13:44:44 评论
物业800多，抢钱啊，还是买的别墅啊。 -
负债而行： 举报 2020-04-28 14:08:21 评论
买得起别墅，交不起物业费？ -
反方向旅行的猪： 举报 2020-04-28 14:15:07 评论
评论 幸福的冷月：还好吧，我物业费一个月也是八百多，还是郊区，不过200多点平方，郊区物业费都这么贵 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 14:25:36 评论
评论 负债而行：可能买房用尽了洪荒之力 -
zealotli008： 举报 2020-04-28 15:34:10 评论
评论 幸福的冷月：杭州这边18年后的新小区，物业费很多都是5-8块一个平方，面积稍微大些，一个月就800多了。重庆那边不知道怎么样。 -
锋行天下2020： 举报 2020-04-28 16:43:32 评论
评论 小虾米xmm：读书改变命运，祝福90后年青人 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 16:45:17 评论
评论 锋行天下2020：也祝福你们 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-28 17:50:34 评论
评论 zealotli008：我也在杭州，我是近郊，五常板块，距离西溪湿地4公里。我所在的小区物业比较便宜，9毛多一个平方。看样子我所在小区的物业还是比较良心。 -
幸福的冷月： 举报 2020-04-28 17:52:18 评论
评论 反方向旅行的猪：确实比较贵了。一年1万块钱物业费了，要一个月的工资了。
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:29:00 评论
嗯，必须入，不然孩子明年小学报名了，租房我们现在一个月也4000块 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:29:22 评论
200亏成100我也能承受哈哈 -
负债而行： 举报 2020-04-28 14:09:01 评论
评论 小虾米xmm：不会亏的，淡定。 -
梵大大到此一游： 举报 2020-04-28 15:12:53 评论
评论 小虾米xmm：她这已经是相当于1910年选择做了太监，两个大人到不怎么心疼，反倒是心疼5岁孩子稀里糊涂的！！岁月太安好了！保住工作是重中之重！ -
梵大大到此一游： 举报 2020-04-28 15:16:45 评论
评论 小虾米xmm：75w的存款，买200万的房子，也就是要贷款125万，加上利息，差不多利息要100多万，你总价算下来就是总共要支付300多万，你说跌到100w也无所谓，相当于你的心里承受能力是能接受下跌三分之二。那你心理还是很强大的！ -
owenjsy： 举报 2020-04-29 13:36:38 评论
刚需住房，谈什么跌和涨。有能力有需求为啥不买？不买的每月付房租的才是傻。房租正好付贷款，不好嘛。真搞不懂有些人的想法。 -
大黑屋： 举报 2020-05-02 06:58:33 评论
评论 owenjsy：嗯，假如一年后你可以用低20%的价格买下来同样的房子呢？省几十W块钱不好吗？ -
197306110018： 举报 2020-05-03 07:54:36 评论
这些人心态不好，年年都希望别人加入国民党看笑话，实际情况是这么多年了，年年打他的脸。 -
自由精灵8888： 举报 2020-05-20 15:53:00 评论
是的，楼主不要理这种酸溜溜的话，空军叫了十几年了，还是不吸取教训，老是叫跌，也不看看全球货币发行量，水涨船高。物价就是飘在货币海洋里的船。房子也不例外。何况上海已经压制好几年了。一线城市，放心买吧。 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:43:26 评论
评论 owenjsy：而且我置换别的房子也便宜，我能不开心么
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:45:15 评论
嗯近地铁刚需房，装修好，满五唯一的话应该好出手的 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 12:45:58 评论
缺点是这一片动迁特别多，房子不断的出，想短期卖就得有优势 -
凤舞蔷薇： 举报 2020-04-29 13:10:20 评论
评论 小虾米xmm：走一步说一步话，中国现在变化快，五年后可能完全又不一样的情况。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 13:45:08 评论
评论 凤舞蔷薇：人也是变化的 -
scutpu： 举报 2020-04-30 10:41:02 评论
评论 小虾米xmm：随便问一下：你说的近地铁大概什么距离？我曾经买过一套号称地铁房，结果后来实地考察，我擦，离地铁口要将近两公里，广州市区就更不靠谱了，离地铁5公里以内的楼盘都敢号称自己离地铁口近 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-30 10:50:41 评论
评论 scutpu：1.3公里
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 13:13:42 评论
我们是大学同学，这次买房以借的名义从公婆那里拿了25万，等明年存到了再给他们吧，我们不喜欢用老人的钱，关系也不是很好，从结婚到现在一毛钱没有拿过，公婆来上海20年了，有点点存款，工作也稳定，但是有些算计，想给自己多留保障 -
u_98251750： 举报 2020-04-28 13:28:17 评论
评论 小虾米xmm：楼主很有主见，未来会好起来的。这个房子对你们来说没有压力，我们买的房子比你们还小，49平的老公房135万，现在想换房，上海这个二套房7成的政策就像紧箍咒一样。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 13:47:27 评论
改善房的总价都不低，如果没有7成首付，那么就有2万的月还款了，对于普通家庭2万的贷款也很累的，所以不如首付够了再低一点的贷款，对自己和银行都有保障。而且首套可以置换出去，再差也能换个一两百的现金。 -
忍刃忍： 举报 2020-04-29 03:37:35 评论
评论 小虾米xmm：哎，什么叫算计啊，他们肯定首先要为自己考虑的。各人过各人的日子罢了。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 08:02:17 评论
评论 忍刃忍：算计说的是别的事情，破事不愿意拿出来说 -
wcx088： 举报 2020-04-29 11:43:16 评论
你老公是独子吧？如果有兄弟的话能从你公婆那拿到就多拿些，不然也是给了你老公的兄弟。 -
点横竖： 举报 2020-05-07 03:04:09 评论
评论 小虾米xmm：我也是江苏大学的，我和我老公也是大学同学?? -
小虾米xmm： 举报 2020-05-07 10:00:12 评论
评论 wcx088：没想过公婆的钱，别人的钱跟我没有关系，我自己能挣 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-07 10:00:36 评论
评论 点横竖：很巧啊，你也在上海吗 -
烈火2020： 举报 2020-05-22 11:07:01 评论
楼主，公职金好像只能贷20年吧
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 13:16:00 评论
嗯，我们多奋斗，孩子的基础好一些。但以后不会给孩子留房子，每个人都需要相应的努力和付出，会给他留一笔钱，愿意出国或者上海置业的首付都可以，我们只提供一些帮助，不会包办他一生 -
奶茶铺子2017： 举报 2020-05-02 15:35:00 评论
评论 小虾米xmm：楼主规划很好，对孩子培养思路也对，在上海这个城市能够借父母的一点力会轻松些，说句老实话，时代不同了，很难再有那种付出可以搏大回报的时机了，阶级越来越固化！ -
小虾米xmm： 举报 2020-05-02 16:56:06 评论
评论 奶茶铺子2017：非常赞同，阶级改变需要几代人的努力，甚至在未来，阶级根本不可能改变了 -
奶茶铺子2017： 举报 2020-05-02 17:22:53 评论
评论 小虾米xmm：楼主积极向上，会在上海扎稳脚跟的，我有几个同事都是先买房再落户的，她们本身就优秀，又很努力，上海真的是海纳百川，在吸收优秀人才的同时，也不断提升自己，所以这是双赢。上海其实不排外，因为现在很多老上海人祖籍都是外地的，这个城市的基因就是吸收优秀的人，优胜劣汰… -
小虾米xmm： 举报 2020-05-02 18:10:58 评论
评论 奶茶铺子2017：嗯，因为毫无背景，在一线是相对公平的 -
ty19831020： 举报 2020-05-22 16:12:33 评论
评论 小虾米xmm：我小孩以后要是有楼主这么听话就好了，加油！ -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 22:29:48 评论
评论 ty19831020：现在孩子生活在温室里，我儿子都矫情的不要不要的
1. 我们的资金情况：自己手里75W，公婆40W（公婆不愿意全部拿出来帮忙，他们想留着防老我们也理解的），我们的待遇是税前年薪我20W+老公30W，其中我老公一直在比较小规模的公司工作，比较不稳定，基本一年一份工作，并且去年失业过3个月。
2. 我们的住房需求：因为家里老人不太好相处，并且他们刚50出头在上海长宁区有工作，因此我们去松江买房老人不过去，我们需要带孩子上小学加请一个晚班的阿姨，居住的话2室够了，我们在上海没有亲戚，双方父母也都年轻。
3.我们的学区要求：上海小学学区房分3个梯队，我们没有户口，现在买房想上一二梯队基本不可能，三梯队是我们争取的极限。
4. 我们的时间要求：我家神兽是明年4月份小学报名，因此一切明年交房的新房我们都无法考虑，且新房的学区基本都是交房才配出来，未知数比较多。
5. 我们最终的选择：1. 市区老破小，因为都是九几年的房子，比较破了，面积在50-55平，价格在280-300之间，可以对口到三梯队的小学，这类房子对于我们的难点是贷款问题，组合贷中公积金贷款只能审批到10-15年，这样月还款非常高，首付100万加税和中介费近125万，我们需要借20万首付，再借10万装修，再承受每个月13000左右的还款，压力非常大，排除。2. 郊区新房.郊区的新房有两类，一类是现房，一般离地铁比较远或者离市区比较远，上班必须开车，我们还没有驾照，没有沪牌，没有车，任重而道远，另一类是期房，多数在2021-2022年交房，我们来不及，排除。3. 郊区二手商品房，二手商品房配套成熟，价格甚至高于新房，比如泗泾地铁站，约42000，加上税直逼45000,300出头的预算最多买79的两房，需要借不少首付，月还款一万，这样我们置换遥遥无期，排除。最终选择了压力小的近地铁安置房，唯一觉得不足的是学区，没有在小学给孩子一个中等以上的学校，后面我们再想办法，希望还有机会吧。
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tubashar： 举报 2020-04-28 14:50:55 评论
同在上海的路过，楼里一直强调学区房的怕是没在上海待过吧。学区都是对于沪籍而言的，非沪籍最多只能上个普通学校，能做得只能保证自家娃不上到菜小，当然有钱直接上一年几十万的私立不在讨论范围。 -
thruqg： 举报 2020-04-28 15:05:46 评论
学区不用太纠结吧，按照你们的背景，孩子在一般学校当个“鸡头”也不错的。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:41:19 评论
评论 tubashar：嗯，非户籍的话顶多拼个第三梯队，其实第三梯队能给孩子带来多少帮助真的难说 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:41:32 评论
评论 thruqg：哈哈，借你吉言 - 评论 小虾米xmm： 哎，房子都这么贵。都成房奴了
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 21:01:46 评论
评论 涯季：我们不算吧，没有什么贷款 -
202002012020： 举报 2020-04-28 21:44:06 评论
学区房与户籍关系不系很大吗？我们也只是有积分，但也是在学区房上学的。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 22:03:25 评论
评论 202002012020：你们怎么读上的，哪个学校啊 -
jsphuang： 举报 2020-04-29 06:43:06 评论
评论 小虾米xmm：楼主分析得很理性，普通人也只能按照这样的策略来安排计划了，恭喜楼主买了第一套房，生活的精彩由此开始！ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 08:00:45 评论
评论 jsphuang：多谢！
房子有没有其实都不影响有个幸福的家。小朋友的成长更多的是父母身教，学校能够起到的影响对一个孩子的一生微乎其微。有个现实的基础已经足够了。
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 14:21:57 评论
恩恩，我和老公都是天分还可以的，从贫困农村考出来的大学生，小学我们自己的思维可以引导他，后面小升初看看再给他请好的家教，或者去私立吧 -
vflyingcake： 举报 2020-04-28 19:55:59 评论
自己做好就好了。父母本身品性好的话，孩子不会差到哪里去。花大价钱的学区房私立学校，和一般学校的区别看着大，实际放到一生，和早上喝咖啡和喝牛奶的选择差不多，没啥根本区别的。 当年高考的时候清华和复旦分数都要差一截，还有什么没听过的地方性大学，最后在美国的一个实验室里比比皆是。 -
vflyingcake： 举报 2020-04-28 19:58:02 评论
这才只是学历和开始找工作。到后面成家立业更不好说了。要改善也是要从根性上去改才能改善，不在普遍可见的这些范围里了。 -
妞妞球球妈咪： 举报 2020-05-20 01:31:58 评论
评论 小虾米xmm：楼主 我是成都的 娃今年小学，听说上海幼升小 小升初 都是摇号了，而且公办民办只能保一所。成都今年开始也是全摇号了，比上海稍微温和一点的是成都可以公私二选一，私立摇不上可以公立保底。劝楼主好好想下学校的事情，私立不是想上就能上。 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-20 09:43:53 评论
评论 vflyingcake：嗯嗯，明白，谢谢 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-20 09:44:22 评论
评论 妞妞球球妈咪：嗯，今年摇号还可以，明年估计难了，大小年，走一步看一步 -
妞妞球球妈咪： 举报 2020-05-20 10:51:27 评论
评论 小虾米xmm：摇号哪里可以？摇号其实更看重学区属性。按上海政策私立只能保一所，能摇中的想必都是不咋样的私立吧（摇不中统筹更差）反正我觉得有学龄孩子的家庭最好还是房子周围有自己能接受的学校（小学到初中）不然以后读书折腾。 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:46:52 评论
评论 妞妞球球妈咪：不知道你有没有关注今年的摇号结果，我都看了，中等偏上的学校很多都是免摇号了，没报满，明年就不一定了
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 14:18:02 评论
安徽人 -
会者为师： 举报 2020-04-28 18:57:51 评论
评论 小虾米xmm：俺是河南的，咱是邻居 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 19:02:29 评论
评论 会者为师：嗯嗯 -
u_98504677： 举报 2020-04-29 13:36:17 评论
评论 小虾米xmm：老乡，我们去年定居的松江老城！ -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 13:44:48 评论
评论 u_98504677：老城学校不错 -
没病没灾： 举报 2020-04-29 17:06:30 评论
评论 小虾米xmm：原来是个小老乡。还医药行业，说不定还是校友呢：） -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 17:34:18 评论
评论 没病没灾：哈哈，我学校不是医药类 -
岁月是杯酒： 举报 2020-04-29 20:15:33 评论
评论 小虾米xmm：吾乃安徽安庆人 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 20:50:14 评论
评论 岁月是杯酒：安徽人共勉 -
claudia444872632： 举报 2020-04-30 10:47:44 评论
我的天，居然还是安徽老乡
-
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 14:26:59 评论
安家第一步，继续努力，共勉 -
张邪崖： 举报 2020-04-28 14:40:19 评论
评论 小虾米xmm：楼主，我比你大多了，我是80初。我已经买卖房子6次了。现在就剩两套了，两套都带学区，一套出租，一套自住的180多平米。我第一次是刚毕业10多年前买的是56万62平米，真是啃面包啃泡面。其实过个一两年就缓冲了。我很有感触，觉得你是90后的厉害人物。我现在收入也比你高一倍多，加油。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:40:14 评论
评论 张邪崖：恭喜，您这是人生巅峰啊 -
cyly201004： 举报 2020-04-28 23:12:35 评论
评论 张邪崖：成功人士?? -
cyly201004： 举报 2020-04-28 23:12:58 评论
评论 张邪崖：成功人士?? -
cyly201004： 举报 2020-04-28 23:14:04 评论
点赞 怎么变成问号 不好意思 -
车险业务： 举报 2020-04-29 14:37:23 评论
评论 小虾米xmm：祝福楼主，不管在哪，不管多大，对孩子对一个家庭来说，这就是一份安稳的生活。很有规划的90后了，很棒了。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 14:40:08 评论
评论 车险业务：嗯，希望稳中向好 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 14:40:36 评论
评论 cyly201004：这里不显示表情好像
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:21:00 评论
本科生物，硕士制药，毕业从事生物制药行业，待遇一般，前景可以，稳中有升 -
ty_134471409： 举报 2020-04-29 11:31:00 评论
评论 小虾米xmm：我大专也是生物，就是没往上去深造了 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 11:37:51 评论
评论 ty_134471409：嗯嗯，做技术一般硕士好点 -
ty_飞扬481： 举报 2020-05-21 23:39:11 评论
好羡慕楼主夫妻哦。真的读书改变命运了。怎么引导现在的00后哦……我家的一点上进心都没有，念的高中也不太好、万一考个大专的话，男生选什么专业以后好就业哦 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:47:48 评论
评论 ty_飞扬481：目前看就是IT，不过以后不看好 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-22 15:48:02 评论
评论 ty_飞扬481：牙医未来吃香
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:36:50 评论
女方父母还为女儿准备这么多，那个男生这么有福气啊 -
忍刃忍： 举报 2020-04-29 03:43:34 评论
评论 小虾米xmm：现在不都是这样吗，又不是农村打工妹，找不到好男人只能彩礼多要点，城里女孩子现在都是双方出力，女方条件好还会多出点甚至全出。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 08:01:49 评论
评论 忍刃忍：我没要彩礼啊 -
自由精灵8888： 举报 2020-05-20 16:02:14 评论
江浙地区是有这个习惯，就是有条件的家庭，会给女孩子也准备了房产，今后当嫁妆，属于个人财产，主要是为小夫妻未来日子更轻松，房产可以出租改善生活，女方也可以挑选更优秀的男方家庭。强强联合。正常的。 -
白胡子J： 举报 2020-05-22 17:03:22 评论
评论 小虾米xmm：所以你不是农村打工妹啊 虽出自农村 但书也没白读
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小虾米xmm： 举报 2020-04-28 15:37:51 评论
没有足够的资源还不如在外地上个好学校 -
香葱饼干： 举报 2020-04-28 15:51:58 评论
评论 小虾米xmm：我在广州，这边高考压力大，刚好我们家有个上海户口，想着上海高校多，可能高考有优势，所以有这个想法。 -
小虾米xmm： 举报 2020-04-28 16:03:42 评论
有户口可以来，提前来买学区，纯为了读书可以买个30平挂户口，自己再租房，不然买个学区房加居住的话，比较贵了，或者买个四五十的，也得300多万了 -
何二娃： 举报 2020-04-29 09:10:09 评论
评论 小虾米xmm：据世界经济与合作发展组织(OECD)公布的一项评估结果，中国上海的中学生在数学、阅读与科学等方面的能力居全球首位。在所有的评估科目中，上海学生的知识技能水平比他们在美国、德国以及英国等国家的同龄人领先至少一年的学校教育。 不能只看分数了，要看综合能力， -
小虾米xmm： 举报 2020-04-29 10:28:57 评论
评论 何二娃：客观 -
岁月是杯酒： 举报 2020-04-29 20:24:53 评论
可以加一下我的微信，常在天涯呆着，居然都不知道这里客户这么多，自我介绍一下，我是房产中介小万，上海做五年了。15221848854 -
zhao0440： 举报 2020-05-17 22:41:42 评论
评论 小虾米xmm：那上海还是教育首选的 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-18 07:48:51 评论
对了，层主可以选择松江老城，那边房子200多可以70多平的学区，就是离市区再远一点 -
香葱饼干： 举报 2020-05-18 19:40:43 评论
评论 小虾米xmm：我是考虑过松江，还有杨浦那边老点的房子。就是不知道这两个地方的学校情况，还有升值空间，不知道哪里更值得买。 -
小虾米xmm： 举报 2020-05-18 20:38:48 评论
评论 香葱饼干：我们买房压根都没考虑升值，全看自己居住需求，毕竟不是投资买的
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