机构:居民购房杠杆率 连续三个季度微升(转载)

楼主:shuaizebing 时间:2020-08-13 22:47:54 点击:636 回复:14
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  易居房地产研究院发布的数据显示,今年二季度,全国居民购房杠杆率为32.2%,环比上升0.1个百分点,同比上升0.4个百分点,连续三个季度杠杆率同环比均小幅上升。

  上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,从历史数据来看,居民购房杠杆和房地产市场走势一般呈现正相关关系。从7月住房成交数据来看,40城新建商品住宅成交面积环比增长5%,同比增长18%。自5月成交量年内首次同比转增以来,已连续三个月同比正增长。

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楼主shuaizebing 时间:2020-08-13 22:48:07
  从央行公布的个人住房贷款余额走势来看,上半年我国房地产贷款增速持续回落。数据显示,2020年二季度末个人住房贷款余额32.36万亿元,同比增长15.7%,增速比上季度末低0.2个百分点,比上年同期低1.6个百分点。

  不过观察历史数据,2004年四季度至2014年四季度的十年间,个人住房贷款余额由1.6万亿元升至11.5万亿元,期间新增房贷余额约9.9万亿元。2015年至2017年四季度,短短三年时间,贷款余额迅速攀升至21.9万亿元,期间新增贷款余额约10.4万亿元。
楼主shuaizebing 时间:2020-08-13 22:48:14
  由于居民购房贷款是住户部门贷款的主要组成部分,居民购房杠杆对住户部门杠杆也会产生较大影响。2020年二季度,我国住户部门杠杆率升至59.7%,环比上升1.9个百分点,同比上升5.5个百分点。(记者 梁倩)

  • zhwenh_0532: 举报  2020-08-18 10:03:34  评论

    【秋收定律】通缩的时间越长,房奴的月供价值就越高,银行就可以二三十年躺着致富,没啥不好。
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楼主shuaizebing 时间:2020-08-13 22:48:22
  2020年08月13日09:13 来源:经济参考报
作者:zhwenh_0532 时间:2020-08-14 17:03:09
  【新政后深圳二手房网签量大降,首付贷业务仍暗流涌动】记者以客户的身份咨询首付贷时,大部分中介都表现比较谨慎,表示这样的产品已被明令禁止。但也有某中介机构销售人士告诉记者:“通过旗下的按揭公司,目前还可以申请首付贷,只要征信正常,利率通常在3厘多至4厘,还是比较划算。”深圳某购房者告诉21世纪经济报道记者,因为深圳房价整体较高,对于刚需者来说,首付不够的情况经常出现,除了问亲戚朋友凑,如果有利率合适的首付贷,是会考虑选择的金融产品,首付贷虽然被禁止,但购房者仍有这方面的需求。
  ——21世纪经济报道(2020年8月6日)
作者:心随風飛灬 时间:2020-08-14 18:22:12
  现在买套房都要掏空老底,还要背一屁股阎王债,不知道是人疯了还是社会疯了
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作者:zhwenh_0532 时间:2020-08-16 19:47:34
  今非昔比,有偿还能力的客户不愿意借,无偿还能力的银行不愿意贷。
作者:zhwenh_0532 时间:2020-08-19 14:35:52
  刚需事不宜迟,有六个钱包的用六个钱包,没六个钱包的用首付贷。
  ——樊老师
作者:zhwenh_0532 时间:2020-08-20 15:14:42
  【钱荒定律】都负债累累了,借新还旧就是刚性需求,于是高利贷行业应运而生。
作者:zhwenh_0532 时间:2020-08-21 15:16:01
  【民间借贷大事件!高利贷利率红线降至15.4%,这些机构很“受伤”】中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼解释,司法解释关于民间借贷利率上限的规定,不适用于金融机构,但地方法院经常以此来约束金融机构,不同的各级法院立场、裁判不一,给金融机构带来困扰,希望最高法院就此进行强调,并形成对地方法院的统一指导,减少因执行尺度不一给金融机构带来困扰。
  ——证券时报(2020年8月21日)
作者:zhwenh_0532 时间:2020-08-25 15:32:50
  【民间借贷新规有漏洞?机构称仍能做出70%的高利贷】最高法民间借贷新规的本意是要打击高利贷,缓解企业“融资贵”等问题,推动综合融资成本明显下降。但众多业内人士认为,从法规表述的文字上看,当前15.4%的利率红线,就是名义利率。如果一些利益熏心的机构或个人,在还款方式上隐藏“魔鬼”,就会让事实上的高利贷得到伪装,从名义利率上看,仍然符合最高法的利率上限。
  ——每日经济新闻(2020年8月24日)
作者:zhwenh_0532 时间:2020-08-27 11:07:09
  【一日4次被列为被执行人,“河南房企一哥”正商怎么了?】8月6日,河南正商置业有限公司(以下简称“正商集团”)同日4次被郑州市金水区人民法院列为被执行人,执行标的合计为726347元。这并非它首次被列为被执行人,其于7月21日和7月17日被郑州高新技术产业开发区人民法院列为被执行人,执行标的分别为594914元和503822元。
  ——澎湃新闻(2020年8月13日)
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