90平小房子自行装修日记

楼主:毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-02 17:34:41 点击:1473 回复:31
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  先在网上看了一俩月,疫情过后9月15日开始看房,9月22号面谈,是个投资客全款从开发商买的房,没有解押的情况,砍掉三万后成交,投资客要求比较多,有点过分,产调查房配合度也不是太高,先付4万定金,还不愿意使用托管账户,托管合同虽然签了,最终还是在过户那天在交易大厅直接网银转账给了,赶在了十一前一天完成了过户,当天新产权证也出了了,被中介直接拿走了,十一过完一个星期完成了贷款面签和抵押,第三个星期10月23日完成了放贷,当天进行了物业交割,前后整整一个月;过完户后,等到放贷期间钥匙全从物业拿到了,投资客不同意提前进场装修,原本打算十一过完就开始装修,拖到了月底才开始。

  自己花半天时间量了各种尺寸,自己设计图纸,方便后期采购建材家居时直接报尺寸;


  

  11月1日正式装修

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楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-02 18:32:21
  装修预算
  
  自行设计,然后各种看看看,各种询价,初步预算定出来
我要评论
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-02 21:00:02
  做好预算后开工的第一件事就是封阳台,小区物业只认统一色调的外窗,就只能用物业推荐的门店来做了,和预算基本一致,7000出头把原来的阳台玻璃门拆掉,双层内开厚度85的,800多一平;
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-02 21:05:33
  第二件事 修改电路,交房时电路基本安装到位,该有的线路全部铺设完毕,自己唯一做的就是把灯开关单开线路改成双开,其实节省下的钱都在比隔壁小区高3000一平的房价里提前支付啦·~~大门也是交房时安装好的,后面自己媳妇想把密码锁升级换成指纹锁,败家的娘们,预算要考虑~~:
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-02 21:09:34
  第二件事改电路的同时也顺便把水路铺设了,后悔没有拍摄下来,以后出毛病整改都不好整改,防水交房时是做好的,自己不放心又在卫生间和阳台上再刷一遍,总算安心啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦啦
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-02 21:16:46
  第三件事,定瓷砖,先去几个牌子店看了,然后定下一家,后来安装师傅说没必要全买牌子货,把客厅的定牌子的,其他的部分尤其是卧室里换成普通的即可,大部分都在下面盖着利用率不大,于是把墙上的瓷片和卧室的换成便宜的,又省下2大千,贴瓷砖遇到了通常会遇到的问题,墙上的瓷片贴到后面是不够用的再补一部分,封各种犄角旮旯的管子太费瓷片了
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-02 21:21:44
  瓷砖拉过去等施工都到了十一月底,想着双十二前贴完的计划也实现不了了,师傅贴完上家的才开始贴,大沙水泥用小区物业的推荐,铺完砖运三次合计三千的沙子水泥,感觉被物业坑了
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-02 21:28:07
  第四件事,开通宽带,平常不去现场监工都是找熟人来做,虽然中间楼层旁边也是低楼层视频信号依旧不好,就本着手机套餐正好符合开通宽带的免费用,于是就在网上预约了开通宽带,四个天线的路由器在最角落的房间依旧没有信号,穿墙效果太差,搜了一下分布式网络路由器太贵了,还是提前在瓷砖下面铺设一根线过去串联吧,来不及铺设只能搞电力猫占个插孔了;
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-02 22:46:08
  第五件事 家具原本打算买实木的,可是看看预算也就放弃了,太贵了,想要好看点忍痛去了全屋定制,其实也只定了三个卧室的柜子、鞋柜和榻榻米,找了一个正在搞活动的门吊,可惜最终也是各种被忽悠,最终敲定方案算量的时候相对于原来的活动价发挥的作用不大,冒出各种单算的,推拉门补差价、抽屉、收口条、挂钩单算,连书桌都按投影面积算,呵呵啦,直接把深度不大的阳台柜、装饰性的吊柜砍掉了,23平20600比预算低一点点。
  

  

  

  

  

  

  
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-02 22:52:41
  贴完砖双十二也过去了,又错过去一个采购季,双十一就团了6个灯小1千,想着提前几天买活动价差不多,当天还是比我团的便宜了,感觉又错失一个亿;
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-03 08:12:23
  其实交完首付我账上就剩一个月的工资了,一遍发工资一遍装修,还好年终奖下来了,解决了一半,最终还是从外面借了钱,搞的两个同事来借钱凑首付都没的借了,买房月供6000,装修又是十大万,没钱啊
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-03 09:10:06
  第六件事 贴完砖全屋定制量尺寸最终敲定方案签合同,同时开始了刷墙,原交房时的腻子全部镪掉,重新刷重新打磨,电视背景墙一个造型,后面刷个漆几百块搞定
  
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-03 09:30:18
  第七件事 定门,大门交房时自带就不买了,找熟人拿的多层实木就不知真假了,4套实木加一个卫生间铝合金门,全部在预算内,砍掉一个小阳台的包垭口,减去1千多,合计7250;
  

  
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-03 10:03:07
  第八件事 定床和沙发,推销的乳胶的床垫2千多不敢买,怕假货,直接最简约椰棕垫,主卧儿童房床 床垫 外加沙发,批发市场与网上的比起来综合价格基本一致,也就直接定了,再一次控制在预算内;
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-03 11:01:07
  第九件事 包窗台垭口的时候发现,捣鼓了一天做的阳台格子没法提前安装,必须先安装空调管线后才能封住阳台空档,就赶紧在元旦当天看看网上空调做活动的,客厅20多平就买了一个2匹的柜式空调,卧室普通静音的即可,发现顺丰接单发货变慢了,各种中转48小时了才出发货地,看来元旦最后一天没法到货安装了,其实楼下就有专卖店,应该直接让专卖店来送货安装,网购也有缺点;
  
作者:大明12366 时间:2021-01-03 11:25:04
  工期抓的蛮紧,很不错的干货
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-04 14:46:15
  慢慢悠悠的空调终于到货了,线上预约6号安装,看了一下小区物业的通告,空调安装没有特殊要求;

  偷个时间空挡把厨卫、阳台洗衣机吊柜和灶台款式定了,在全屋定制时把这一块砍掉是正确的选择,单价比全屋定制便宜了一半,板材全屋定制颗粒板要价近1千一平,橱柜改成多层实木才五百,下午来量尺寸;

  贴砖的师傅也来结款了,熟人8150优惠后7500,和预算相差不大;

  电话确认墙面已经刷好底层腻子打磨完毕,等待上油漆,不耽搁后天装空调;


  
作者:sofia_yang 时间:2021-01-04 15:06:51
  好帖,留名以后装修来取经验
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-04 16:22:11
  第八件事后续 ,定完沙发突然发现整个客厅全是白的缺少点暖色调,于是与沙发店沟通能不能在沙发头枕的位置跳个色,米白色改两块为橘黄色略红,给整个客厅增加点暖色,结果工厂门店死活不愿意调整,没谈成,只能自己后面想办法在沙发套上做文章了,抱枕调色效果不好;
  
作者:云卷云舒888888 时间:2021-01-04 19:02:06
  留个记号继续关注
作者:秦从云 时间:2021-01-06 13:00:27
  记号
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-09 09:52:43
  第十件事,在墙刷完的同时,厨房吊柜台面方案定了,卫具和厨房的在一家门店定的,一次性送货安装省点心;厨具门店拿货比网上的活动价贵几百,好像是包送货和安装了,如果个人时间宽裕收货网上的订货方式也可以试试,没时间图省事在一家门店搞定包送货安装最省心;
  

  
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-09 10:20:24
  至此,阶段性装修告一段落,暖气片恢复了,可以开暖气加速散散味了,早上查了一下全屋定制的进度,12月30号后没显示进度了,希望早早发货安装;
  

  
  
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-09 11:33:29
  中间全屋定制榻榻米房间改方案了,前期改电后续忘了跟着改了,现在柜子把插孔盖住啦,呵呵哈哈哈好呵呵哈哈哈,看来按照柜子的时候要现场预留线孔了
  
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-09 11:38:46
  阶段成果验收:
  

  
  阳台这个原来是直通整栋楼的风井,直接封闭掉,加个隔层放媳妇的多肉完全足够

  
  这时发现卫生间太小,不适合做这种包水管时延伸出来的壁笼,小房间又变的显小了一点,原计划的中间玻璃隔断估计是没法安装了;

  

  
  图省事把原来刷儿童房和榻榻米房间剩下的涂料刷电视背景墙了,媳妇今天去验收,总结是冬天看着太冷啦,换掉,换成粉色的,~~;//////// 粉色控有点让人受不了////// 还是要按要求整改……唉

  

  
  吐槽吐槽这种中空的阳台夹层,交房的时候只打了里面的空调孔,外面的压根没打,空调师傅来了一看不太愿意打,没办法自己找人用绳子吊在外墙打眼

  
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-10 10:08:16
  坐等柜子和厨房工厂发货安装,空闲间隔期,抽空美美缝,看看贷款,提前设计还款方案;30年最初的还款计划,也是银行最希望我能还的最大利息:纸面利率5.57%,实际利率不晓得多少,计划21年7月公积金取出来给媳妇买个车和车位,每天上班路十公里连公交车都开通,还是太不方面了;22年2月先提前还掉20万;
  
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-10 10:19:52
  24年2月再还20万,本金还剩34万,分十年等额本金还完,后续不再提前还款,总的利息总的与原来30年分期比起来少了49万,很大一笔钱了,娃也长大了,开始进化成吞金兽啦

  
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-10 10:24:34
  24年2月再还20万,本金还剩34万,分十年等额本金还完,后续不再提前还款,总的利息总的与原来30年分期比起来少了49万,很大一笔钱了,娃也长大了,开始进化成吞金兽啦

  
作者:emile_ty 时间:2021-01-10 13:31:35
  mark
楼主毛利人大酋长屮ty 时间:2021-01-13 16:07:46
  今天看到一个样板间,很中意的款式,把手、面板颜色选的同一款,就是吊柜砍掉了有点可惜,还是有钱好

  
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