去年北上广深等6城房产大宗交易额下跌超4成

　　房地产大宗交易一直是热门话题，不过，2020年受疫情等综合因素影响，全国主要城市大宗交易出现断崖式下跌。1月13日，高力国际发布的2020年中国大宗交易市场年度数据显示，北京、上海、广州、深圳、成都及西安这6个大宗交易的主要城市，共录得约1369亿元交易额，同比减少44%。

　　去年北上广深等6城房产大宗交易额下跌超4成


　　


　　统计数据显示，2020年，在6个大宗交易的主要城市中，北京录得396亿元，同比减少30%；上海录得633亿元，同比减少45%；广州及深圳共录得233亿元，同比减少65%；成都及西安共录得107亿元，同比增加65%。

　　值得关注的是，2020年，办公物业的大宗交易以其稳定的收益预期、管理模式及自用需求持续受到市场青睐。高力国际数据显示，上述6个城市办公物业交易额共计录得926亿元，占比达68%。

　　6城自用买家占四成，金融机构成上海最大买家


　　


　　2020年，在国内大宗交易投资市场脚步暂时放缓的同时，自用买家迎来资产买入的时机。高力国际统计数据显示，自用买家在2020年年内合计贡献了约529亿元交易额，约占全部交易额的40%。

　　此外，北京的自用型交易占到4成，收购者主要是国有企业和内资企业，合计贡献约139亿元的交易额。其中，字节跳动50亿元买下北京方恒时尚中心办公物业，这是其首个自有产权办公楼。去年11月2日，字节跳动正式启用方恒时尚中心作为一处办公地点，一个数千人规模的团队已经入驻。

　　去年司法拍卖市场的大宗交易也很引人关注，比如北京中弘大厦33亿元被拍出。对此，业内人士表示，法拍也是大宗交易的渠道之一，这一大宗交易价格相对会低，对于这样的交易，不良资产投资机构较为关注。