土地供应出让方法改革到底啥意思?对房价会有啥影响?

楼主:roamer200 时间:2021-03-03 11:36:32 点击:435 回复:3
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  新华网的文章,应该能通过吧。。。。

  多地试水“两集中”出让土地

  为楼市降温但或致项目集中入市

  近期,全国多地自然资源和规划部门宣布2021年实行住宅用地“两集中”同步公开出让,涉及青岛、郑州、天津等城市,部分城市将全年分三批次,集中发布公告、集中组织出让住宅用地。

  业内人士认为,土地“两集中”出让,或有利于促使房地产企业谨慎、理性拿地,并将对房价管控起到一定作用。但开发商集中在一个时间段拿地,也必然导致相关项目集中入市,这或许给房地产市场销售带来一定冲击。

  多地试水“两集中”出让住宅用地

  “之前市场一直有相关传言,近期这算是正式落地了,未来预计还会有更多城市跟进。”在多个城市发布相关公告后,一位中小房企东部区域负责人对记者说,“两集中”出让住宅用地是调控政策的一部分。

  “两集中”出让住宅用地,即集中发布出让公告、集中组织出让活动。

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作者:不炒不热闹 时间:2021-03-03 12:21:32
  宋有狙公者,爱狙,养之成群,能解狙之意;狙亦得公之心。损其家口,充狙之欲。俄而匮焉,将限其食,恐众狙之不驯于己也。先诳之曰:“与若芧,朝三而暮四,足乎?”众狙皆起怒。俄而曰:“与若芧,朝四而暮三,足乎?”众狙皆伏而喜。
作者:XYJmG 时间:2021-03-03 14:33:08
  控制入市的土地量和入市的房产量,该涨的也会涨起来的!
楼主roamer200 时间:2021-03-04 14:10:53
  网上的。。。

  市场对政策的反应,分为积极派和悲观派。

  积极派认为,未来土地市场的供应更有序、更透明,能减少开发商无序抢地、围标、争地王现象。

  甚至,集中供地对房价上涨也有较强的抑制作用。集中供地导致的一个结果是未来项目的集中开盘,房源多了,竞争多了,房价上涨动力自然就不强了。

  悲观派认为,集中供地是一种饥饿营销的套路。譬如,一个人,本来每天都能去买粮做饭吃,现在告诉他一年只能在某特定的三个月去购粮,因为未来的不确定性,很可能造成的就是市场的一种哄抢。

  “抑制土地价格的办法很多,分拨出让是其中效果最差的一个办法。”有的专家更是不客气,认为政策荒腔走板。
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