我的群租房装修日记,不断更新。

楼主:瓷胖 时间:2022-05-17 09:28:49 点击:14619 回复:58
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  还是决定把那套116面积的房子简单装修一下,当全租房,租给公司单身同事。
  算半包吧,妹夫介绍的一个包工头,这个包工头帮他家装过三套房子,还是实在,赚该赚的钱。
  经过一系列的沟通,定于5月10左右开工。

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楼主瓷胖 时间:2022-05-17 09:37:04
  我先把房地产商发布的广告户型图发给大家看一下。
  
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楼主瓷胖 时间:2022-05-17 09:44:55
  因为是要当群租房,出租分割了六间。我草图了一下
  
楼主瓷胖 时间:2022-05-17 09:48:26
  半包的费用预算。差不多5万元。 家具家电2万,合计7万元左右。 每间租金预计700-900元,预计二年全本。
  
楼主瓷胖 时间:2022-05-17 09:52:22
  装修第一步:砸墙
  由于我的包工头去医院做核酸的时候,遇到同一时间出现一个阳性案例,结果半夜通知被拉到酒店隔离了。。
  所以我只能找小区砸墙的承包人,包砸包处理砖块垃圾共2000元。结果这个不靠谱的承包人,没有和砸墙师傅沟通清楚,多砸了半面墙。只能后期补建了。
  发一下砸墙的图片。
  
楼主瓷胖 时间:2022-05-17 09:52:52

  
  
楼主瓷胖 时间:2022-05-17 09:54:06
  砸完后的图片。
  
  
  
楼主瓷胖 时间:2022-05-17 09:57:49
  包工头,人在酒店,还有14天才能放出来(共21天)。。。砸完墙后,他联系了砌墙师傅,这些人,都是他一直在用的合作伙伴。他让我放心,即使他无法出来,也会办的妥妥的。会视频沟通砌该砌的地方
  5月15日问我的房子密码,我5月16日下午去看了一下,居然已经全部砌好了初型,这个动作也让我着实吃了一小惊。

  
  
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楼主瓷胖 时间:2022-05-17 17:08:17
  今天又去看了,没有进度,可以是要让墙稳固一下,所以没有动工。
  我的包工头可能会提前出来,因为我们这里的疫情已经半个月没有新增阳性了。
楼主瓷胖 时间:2022-05-19 11:18:49
  昨天包工头带了用水电的师傅来看了一下,安排了哪里拉线开凿之类的。我也听不懂。
  怎么简单怎么来吧,就想着尽快装修好。
  我还带了同事去看了,告诉他们,等我装修好,便宜价,但是要给我保持清洁,不要搞脏。
楼主瓷胖 时间:2022-05-20 10:37:46
  早上包工头说,之前的预算没有加上阳台的瓷砖,这块费用要增加2000元。
  感觉 我这个简装,怎么费用不简呀,你们帮我测算一下看,我之前发的预算表,合不合理。谢谢大家
楼主瓷胖 时间:2022-05-21 13:56:51
  今天定了复合地板的颜色,我比较喜欢淡色,但是装修师傅建议用深色,不容易脏。

  
楼主瓷胖 时间:2022-05-21 13:57:54
  付了第一笔装修款。

  
作者:尼克勒斯6 时间:2022-05-23 13:23:29
  楼主继续呀
  感觉费用还OK了
作者:alex0755 时间:2022-05-23 13:47:08
  房子最重要的就是隔音,如果隔壁住一个没有任何生活规律的杂碎,这房子就白买了。
作者:真实人性2 时间:2022-05-23 13:53:07
  结构破坏的一塌糊涂
作者:小别安 时间:2022-05-23 14:06:01
  同在装修,留个爪
作者:柚子柚子233 时间:2022-05-23 15:10:45
  本来就是清水房么
作者:柚子柚子233 时间:2022-05-23 15:11:16
  以后自己应该不住吧,一直出租的话还行
作者:随雲飘零 时间:2022-05-23 15:21:52
  户型结构规划的合理!
作者:林安1512 时间:2022-05-23 15:46:36
  结构大改变
作者:赵敏emily1015 时间:2022-05-23 22:48:26
  传说中的格子间?原户型真的超级喜欢
作者:cdab 时间:2022-05-24 08:59:48

  原来结构挺好,非要折腾,有钱花吧
作者:天下谁之中 时间:2022-05-24 10:48:16

  还可以改造成为八间的群租房,那样赚钱更多,更经济实惠
作者:ty_彭bo 时间:2022-05-24 11:47:56
  我们这边城市在严打群租房。。。
作者:施琳琳 时间:2022-05-24 13:49:16
  一楼哦,又小
作者:andy捞 时间:2022-05-24 15:40:14
  包租公真好啊
作者:ty_贤街铺 时间:2022-05-24 15:46:50
  你这么大的面积,装修才5万多?太便宜了吧
作者:顶天立地壮壮哥 时间:2022-05-25 09:41:17
  住你楼下的倒霉了。。。
作者:修斯法尔 时间:2022-05-25 09:47:44
  。。。。群租,没底线了
作者:卖艾条的小女孩 时间:2022-05-25 12:39:20
  买了一套小产权房做的出租房,装修+简单家具也是5w左右。没用木地板,全是瓷砖18元80*80cm一块的那种,比较好打理吧。
作者:秋风7独凉 时间:2022-05-25 16:50:39
  结构变化太大,确定物业允许你这么砸墙吗
作者:柚子柚子233 时间:2022-05-25 17:17:35
  进度如何了
作者:难为水深 时间:2022-05-26 09:02:25
  哪个城市?
作者:kytjzhl 时间:2022-05-26 09:06:18
  群租房,坑了邻居
作者:指尖的疼痛谁懂 时间:2022-05-27 05:40:56
  深色地板才容易脏啊,有点灰一下就看出来了,亲测啊,
作者:指尖的疼痛谁懂 时间:2022-05-27 05:42:05
  @卖艾条的小女孩 31楼 2022-05-25 12:39:00

  买了一套小产权房做的出租房,装修+简单家具也是5w左右。没用木地板,全是瓷砖18元80*80cm一块的那种,比较好打理吧。
  —————————————————
  一直租还行,全是瓷砖后期不一定好卖,瓷砖不好更换
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作者:指尖的疼痛谁懂 时间:2022-05-27 05:43:39
  @瓷胖 11楼 2022-05-21 13:56:00

  今天定了复合地板的颜色,我比较喜欢淡色,但是装修师傅建议用深色,不容易脏。

  
  —————————————————
  深色才不容易打理呀,有点灰一下就看出来了,我在装修就用浅色了,都是经验啊
作者:农业科技了的 时间:2022-05-27 23:58:18
  楼主方便加微信吗,我把你拉到群里。
作者:自然而火然 时间:2022-06-01 19:36:50
  群租房看似有钱,实则隐患很大,租两年不够一次赔的,各种乱事,还有不确定政策影响
楼主瓷胖 时间:2022-06-02 14:13:24
  我回来了
  这几天进度很慢
  才用好了水电
  所以没有更新。
  回复一下大家的问题
  我的房子不开火,就是不让他们用天燃气烧饭,会放一个微波炉,一个是为了安全,一个是为了卫生,想想他们是不会打扫的。
  然后,我是租给公司同事,都是认识的单身同事,这套房子离公司只有五分钟路程 。
  另外,其他的一些背景,我不会住那里,最近房市也不好,新买的二年内税又高,所以暂时不可能自住和卖掉,所以先花五万硬装+2万元电器(预算)

  其实房子只隔把原客厅和餐厅隔出来,没有动承重墙,管道也基本没有动,对楼上楼下是没有影响的。

楼主瓷胖 时间:2022-06-02 14:18:27
  才做好了水电,打错了一个字

楼主瓷胖 时间:2022-06-02 14:40:27
  对了昨天还去了物业,他们的管理人员去实地看了下我隔出后的样子,交了2000元的装修押金,等装修结束后,退回我。

  

  马上618了,在网上订了一些家电,捡便宜的买吧。冰箱一个,洗衣机一个,热水器二只。预约20号之后发货。 床呀柜子呀什么的,装修师傅说,慢慢买吧。
  空调好贵,想想以后要买5-6台的,如果买二手的,容易坏,还是买一手的,大家帮忙建议一下哪个牌子性价比好一点。
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楼主瓷胖 时间:2022-06-02 14:41:00
作者:幸福每一天3 时间:2022-06-25 13:07:50
  挺不错的。
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