正在装修买在县城边上的农村自建房_房产观澜_论坛

　　两层小楼，建筑面积240平米，带百来平米的院子，农村自建房，2021年10月开始自己买材料请工人装修。
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楼主：suman0707 时间：2022-06-02 15:49:47

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听雨在江南：举报 2022-06-06 22:09:25 评论
这是在哪里啊，还允许自建房？
suman0707：举报 2022-06-07 09:38:42 评论
江西，农村一户一宅可以
zzmlzyz：举报 2022-06-07 12:14:59 评论
这房子疑似没有打地基啊，危险不危险？
suman0707：举报 2022-06-07 13:08:11 评论
评论 zzmlzyz：打了，是地梁。
臣君良：举报 2022-06-07 13:59:21 评论
土豪客气又低调
suman0707：举报 2022-06-07 14:05:14 评论
我是真不懂建筑这块
zzmlzyz：举报 2022-06-07 14:55:34 评论
评论 suman0707：噢，那好。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-02 15:51:02

　　发重复了。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-02 15:51:39

　　没想到图片这么大？！房子没有证，卖掉原在县城中心的商品房，买了农村自建房。房子在县城边上的村子里，离县城道路主干道1.5公里，离县城中心区15分钟的车程。

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yingzi0755：举报 2022-06-06 17:26:46 评论
我也想过在老家县城附近买一套，可是这样没有证的农村自建房真的能买吗？因为房主还是原来的，他要是反悔或者什么的，有的你受，个人权利完全没有办法保证啊
甲烷团：举报 2022-06-06 18:38:36 评论
评论 yingzi0755：房主是可信赖的，就是房主不一定长寿，哪天他不在了，继承人就不认可了。
追梦人19801983：举报 2022-06-06 22:23:57 评论
没房产证后面麻烦哦
suman0707：举报 2022-06-07 09:00:55 评论
评论 yingzi0755：我也是看到挺多人买这种自建房，贪便宜脑一热就买了，现在原房主来瞧瞧我就有点心慌。
weichen54321：举报 2022-06-07 11:00:42 评论
评论 yingzi0755：这个牵扯到产权，地归村集体所有，房子是房主的，除非把户口迁到当地
自由之风2017：举报 2022-06-07 15:05:10 评论
好象是，如果这房子在2021年前以前已经确过权了，应该是可以的。
suman0707：举报 2022-06-07 15:25:19 评论
评论自由之风2017：这房子做了有年头了呵
lion717：举报 2022-06-07 17:28:02 评论
评论自由之风2017：如果用来住是没问题的，后续再涉及到拆迁什么就不行了，因为国家是严令禁止非集体内户口人员占用宅基地的，那时就成了违建了。
自由之风2017：举报 2022-06-08 07:53:41 评论
评论 lion717：房子可不就是用来住的么？难道因为是拆迁让少数人暴富的现实让许多人想当然的以为，建个房子就想能轮得上拆迁一回暴富一回？我去年才刚建了个房子呢，就有人和我说拆迁如何赔的事，成年人了，都不讲个吉利，我建个自己住的房子他就和我说拆的事，有没有一点自知之明？
suman0707：举报 2022-06-08 08:36:58 评论
评论自由之风2017：是啊我也是想住得舒服自在点。其实房子的功能远不仅仅是住。

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作者：超屌俠时间：2022-06-03 13:03:20

　　这样自建多少钱？

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suman0707：举报 2022-06-06 08:07:29 评论
是买村里村民自建的房子。村民自己建可能三四十万吧
alinxh：举报 2022-06-06 15:48:45 评论
三四十万，是不包括装修和家具这些吧？而且就算这样估计也难啊
alinxh：举报 2022-06-06 15:49:01 评论
三四十万，是不包括装修和家具这些吧？而且就算这样估计也难啊
suman0707：举报 2022-06-07 09:03:51 评论
评论 alinxh：三十万左右，就只是钢筋水泥工人工钱，纯粹裸房价。否则土地费就要四十左右吧，村民自己是不要土地钱的。

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作者：一梦入生时间：2022-06-03 18:48:24

　　没有证意思是没过户？那没有保障住着多不踏实

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suman0707：举报 2022-06-06 08:05:40 评论
这样的房子挺多的。没证肯定多少会有担心。
yingzi0755：举报 2022-06-06 17:30:18 评论
评论 suman0707：就怕原房东偷偷拿去抵押了到时候自己人财二空另外一个就是如果有规划拆迁，你这个也风险很大，毕竟人家批的宅基地上的名字还是原来的房东的，不可能换成你的
ty_玫瑰花妖：举报 2022-06-07 05:50:43 评论
没证的房子真不敢买啊
suman0707：举报 2022-06-07 09:05:32 评论
主要是比有证便宜，居住的地方安静
绿洲椰树：举报 2022-06-09 01:04:32 评论
评论 suman0707 ：再便宜也是几十万啊！不是自己的房子不安心
suman0707：举报 2022-06-09 08:11:44 评论
评论绿洲椰树：要获得超额回应是要付出多一点的，包括风险
西河街上走两遍：举报 2022-06-09 16:03:52 评论
评论 yingzi0755：看原户主良心了，不过不拆迁的话一般不会发生矛盾，就怕拆迁，补偿只会补给原宅基地使用人
00222653：举报 2022-06-14 10:44:59 评论
评论 yingzi0755：不是抵押！拆迁的话不仅一分钱拿不到，拆迁款都是原户主的。。。o(*￣︶￣*)o

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楼主：suman0707 时间：2022-06-06 08:13:21

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楼主：suman0707 时间：2022-06-06 08:14:23

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大江东去20018：举报 2022-06-08 10:44:41 评论
房子还不错，可外面的环境好差。
suman0707：举报 2022-06-09 08:20:03 评论
评论大江东去20018：你这评价中肯，我当时也是很纠结这个，否则价格就不是这个价格

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作者：ty_138533231 时间：2022-06-06 08:15:25

　　没证也敢买，房主后悔了，随时打官司要回去

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suman0707：举报 2022-06-06 14:07:55 评论
现在原房主不后悔，没涨。以后少不了麻烦
00222653：举报 2022-06-14 10:46:01 评论
评论 suman0707：拆迁你一分钱拿不到，拆迁款全是人家的。。。你打官司也赢不了。。。因为你是违法的
ty_江阳661：举报 2022-06-22 15:24:40 评论
本金应该可以拿回来

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楼主：suman0707 时间：2022-06-06 10:26:03

　　窗外杂乱的景色。

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作者：余小鱼时间：2022-06-06 13:52:01

　　不错

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suman0707：举报 2022-06-06 14:22:08 评论
自己请人装修，虽然省点钱但效果有点不好

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作者：ty_努力进取1 时间：2022-06-06 14:18:54

　　这种房子也敢碰，说句不听的白送还搭进去装修钱，那天当违章建筑给强拆了，你哭都没地方哭。弄好3-5十万到一点不贵。

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suman0707：举报 2022-06-06 14:36:13 评论
违章建筑倒不是，是农村宅基地建房，有集体手续不是违法房，只是怕原房主而已。是百来万噢。
居无定所的工程狗：举报 2022-06-06 22:01:25 评论
签个租借合同，一百年
suman0707：举报 2022-06-07 09:06:59 评论
评论居无定所的工程狗：是民间契约
跑龙套的骚年：举报 2022-06-07 10:15:32 评论
本村跟本村的买不用怕他找你麻烦~如果是外村的或者市区的过来买要掂量下你能压得过人家吗
weichen54321：举报 2022-06-07 11:02:18 评论
评论居无定所的工程狗：租期最长二十年
gulijun1216：举报 2022-06-08 10:20:20 评论
评论跑龙套的骚年：不是压过压不过的事，本身就是不合法的
大江东去20018：举报 2022-06-08 10:47:08 评论
评论居无定所的工程狗：房物租赁最多20年，不过，可以不写时间，到需要的时候才标注时间，

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作者：临石观沧时间：2022-06-06 14:19:15

　　房子不错。
　　手续不佳。
　　未来扯皮。
　　从楼主描述这个房子从法律上与楼主没关系。
　　以后扯皮胜算不大。
　　这比小产权房风险还大。

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suman0707：举报 2022-06-06 14:28:55 评论
以后事情肯定会有麻烦，尤其如果房子涨价了。也许过些年集体土地转为出让土地可以办证。
忘了怎么登陆：举报 2022-07-05 15:19:19 评论
评论 suman0707 ：集体土地转出让？门都没有。
suman0707：举报 2022-07-05 15:35:20 评论
评论忘了怎么登陆：事事无绝对呵

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楼主：suman0707 时间：2022-06-06 14:21:10

　　买材料请工人，到处是坑蒙骗，工人师傅谈好的价钱，各种省工，要求做好点就坐地起价，耍无赖。做两天又到别的工地接活，打电话摧，隔几天回来做
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　　一天就又到别的工地做事。梅雨天，石膏板发霉，壮象牌。

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傻呆笨穷帅I：举报 2022-06-06 22:13:54 评论
人家是先占上茅坑，满正常的心态，不要抱怨
suman0707：举报 2022-06-07 09:08:00 评论
评论傻呆笨穷帅I：是啊不存职业道德之类

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楼主：suman0707 时间：2022-06-06 14:46:04

　　突然想到这房子地理位置有点象2001年深圳的清水河，广州的员村，石牌村。很多年了，没去过那些个地方了。想去，不敢去，去那地方干嘛。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-06 14:55:46

　　发个工人做事图片，才发现没拍工人做的图片
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作者：abcdef133 时间：2022-06-06 15:17:37

　　我这里村拆迁，我买了自己村里有房产证的自建房，最后造好后过户都被敲了4万，我们两家之间还是很熟的那种。

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alinxh：举报 2022-06-06 15:52:00 评论
哪里都套路深。熟人整熟人很不要脸的
yingzi0755：举报 2022-06-06 17:33:29 评论
同一个村里的直接买的时候就应该过户了啊直接把宅基地的名字换成你的应该也可以吧？
suman0707：举报 2022-06-07 09:10:51 评论
其实我感觉生活在底层的人真没啥善良的，以前读书总读到淳朴善良的故事。
abcdef133：举报 2022-06-07 11:03:08 评论
评论 yingzi0755：宅基地没证不能买卖，只有造好了房子有房产证才能过户。买宅基地只是签个合同，自己负责造上去后才能带着原主人去过户。
江海风雨：举报 2022-06-14 21:51:38 评论
评论 suman0707：+1
ty19831020：举报 2022-06-25 14:36:15 评论
在钱面前六亲不认

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作者：fm789111 时间：2022-06-06 15:25:28

　　户籍迁得进去才是硬道理,不然单独一套房会有很多麻烦事,特别是县城,县里的学区教育是把大镰刀

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漏斗子甲：举报 2022-06-06 17:03:35 评论
绝对迁不进去的，农民户口“只出不进”。更没有产权，哪天说你违建，拆起来没商量。
suman0707：举报 2022-06-07 09:12:02 评论
评论漏斗子甲：现在不能强拆了，是政策不允许强拆了
fm789111：举报 2022-06-07 09:23:17 评论
评论 suman0707：sb
我困哦：举报 2022-06-07 09:48:32 评论
评论 suman0707：是不强拆了----可政府真要拆你这片区，你能斗得过吗？天天环保安监城管消防来你家走一遭，看看有没有啥问题，再查下你家人际关系，跟你家有亲戚关系的，但凡在政府部门工作或自个当老板的都得被连累---你家想办事就拖死你，你家犯点事就上纲上线的往死里整你···你受到了嘛？
suman0707：举报 2022-06-07 09:54:10 评论
评论 fm789111：戾气太重
suman0707：举报 2022-06-07 09:56:19 评论
评论我困哦：很多事都是两面的，当时买就有心理准备，有钱钱够就买有证的了
慎独ss：举报 2022-06-10 15:56:24 评论
评论 suman0707：户口迁过去才安全。
00222653：举报 2022-06-14 10:47:36 评论
怎么可能？？本村村民不太可能！因为需要本村村民投票同意。。。就算都是当地农村户籍都不可能。。。何况他？？
00222653：举报 2022-06-14 10:48:03 评论
评论 suman0707：强拆跟你有什么关系？？钱是给原房主，跟你半毛钱关系没有！
00222653：举报 2022-06-14 10:48:24 评论
评论慎独ss：怎么可能？？本村村民不太可能！因为需要本村村民投票同意。。。就算都是当地农村户籍都不可能。。。何况他？？

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作者：ty_大龙入海1 时间：2022-06-06 15:28:08

　　乱！看不清，没张图纸吗？

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suman0707：举报 2022-06-07 09:12:28 评论
有，但自己改了

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作者：关中道上时间：2022-06-06 16:00:17

　　气派

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suman0707：举报 2022-06-07 09:12:51 评论
谢谢！

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作者：专属天使TY 时间：2022-06-06 17:08:31

　　为啥卖了商品房买这种房子啊，以后风险大很多啊

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suman0707：举报 2022-06-07 09:15:55 评论
以前的商品房生活是非常方便，但楼上实在太让人不省心，楼道脏，吵，前后左右邻居天天轮流相骂。
ty_江阳661：举报 2022-06-22 15:28:00 评论
商品房再差也是商品呀，你这房子只是个产品，没人买的
ty_江阳661：举报 2022-06-22 15:28:39 评论
不满意，卖了可以再买其他商品房，为什么非得自建

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作者：林安1512 时间：2022-06-06 18:15:27

　　这个自建房好大好漂亮，就是手续不齐全

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suman0707：举报 2022-06-07 09:16:37 评论
谢谢，后续麻烦点

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作者：skynice 时间：2022-06-06 18:17:46

　　不错，LZ准备化多少钱装修？没有找人设计？看上去那个吊顶还有石膏板脚线，那个不怕时间长了积灰

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甲烷团：举报 2022-06-06 19:04:23 评论
又不是山西，哪有什么灰尘呢？！进门就换鞋子了，也不用挑番薯进屋，山清水秀的地方干净得很。
suman0707：举报 2022-06-07 09:25:28 评论
下次拍个周边环境图来
居无定所的工程狗：举报 2022-06-08 10:59:06 评论
评论甲烷团：就山西灰尘多吗？真是的

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作者：柚子柚子233 时间：2022-06-06 19:48:49

　　房子看着不错

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suman0707：举报 2022-06-07 09:21:31 评论
好多人说那个大窗户好看

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作者：mirror_zjj 时间：2022-06-07 06:22:26

　　小产权房啊！出个主意，和原房东讲好，去打追债官司。房价款就是他欠你的钱，然后法庭上他表示还不出，然后由法院判决房子抵给你！拿着判决书去办产权。

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suman0707：举报 2022-06-07 09:22:31 评论
这样可以吗？！
suman0707：举报 2022-06-07 09:23:54 评论
哎，早知道还可以这样就好了，现在估计原房东不肯，现在装修了法院也不会相信
天下谁之中：举报 2022-06-07 13:02:07 评论
这是个办法，不过户有很多后遗症，一定要过户
mirror_zjj：举报 2022-06-07 14:29:58 评论
评论 suman0707：可以，我老家的乡村大别野就是这样拿的大证。
suman0707：举报 2022-06-07 14:51:44 评论
评论 mirror_zjj：好，谢谢！
geotech：举报 2022-06-11 17:48:23 评论
评论 mirror_zjj：乡村大别野正常房产证办不下来吧？谢谢??
geotech：举报 2022-06-11 17:49:34 评论
评论 mirror_zjj：如果他自己没有房产证，比如安置房房产证办不下来，能这么操作吗
geotech：举报 2022-06-11 17:52:57 评论
评论 mirror_zjj：法院裁决使房屋权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。？
ty19831020：举报 2022-06-25 14:38:29 评论
评论 suman0707：房子不过户，协议是有效的，物权法有规定
suman0707：举报 2022-06-27 08:11:57 评论
评论 ty19831020：那就好

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作者：望见金秋时间：2022-06-07 06:28:55

　　买这样房得找个律师，律师有办法。

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suman0707：举报 2022-06-07 09:57:56 评论
有道理，先走一步算一步
00222653：举报 2022-06-14 10:53:00 评论
要公证，但是也不是每个地方都可以做。。。公证的结果也就是对方拆迁的时候拿到拆迁款可以补偿他一点。。。实际上房主如果足够聪明等他装修好可以全部拿回去。。。o(*￣︶￣*)o。。。农民是不可以没房住的。。。去村委会闹。。。宅基地本身就是他的。。。毫无胜算

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作者：fdhj2017 时间：2022-06-07 09:03:29

　　兰州

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suman0707：举报 2022-06-07 09:35:29 评论
江西的

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作者：心疼小臭臭时间：2022-06-07 09:16:01

　　@suman0707 2022-06-06 14:55:46
　　发个工人做事图片，才发现没拍工人做的图片
　　点击图片查看幻灯模式

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　　楼主是金溪人吗？

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suman0707：举报 2022-06-07 09:35:54 评论
哈哈
心疼小臭臭：举报 2022-06-07 10:04:23 评论
真的是？我说看着这些房子眼熟，原来我天天路过。
suman0707：举报 2022-06-07 10:35:26 评论
不是吧，你天天路过？！那也太难得了
再也不相信鬼：举报 2022-06-08 09:31:25 评论
天涯海角原来就在一个转角的位置
心疼小臭臭：举报 2022-07-05 10:20:57 评论
评论 suman0707：我在金泰和庄这边，是不是天天路过哟
suman0707：举报 2022-07-05 15:33:40 评论
评论心疼小臭臭：那也算是邻居了，不过你那是富人区，我这边是农村房呵

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 09:20:41

　　@skynice 2022-06-06 18:17:46
　　不错，LZ准备化多少钱装修？没有找人设计？看上去那个吊顶还有石膏板脚线，那个不怕时间长了积灰
　　-----------------------------
　　哎找人设计的事，被设计公司骗了，这种房没证是不能贷款的，但那个公司的人说跟银行关系铁可以贷款，然后给了一万元作设计费，设计图出来了，款却贷不出来了，退回五千块。设计只是随便胡乱画的

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 09:31:52

　　有看得明白吗
　　

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 09:32:24

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我只喝原味酸奶：举报 2022-06-10 16:41:34 评论
客人要到房间去上厕所？
suman0707：举报 2022-06-13 11:46:48 评论
评论我只喝原味酸奶：有共用卫生间的你没看仔细

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 09:43:21

　　@ty_大龙入海1 2022-06-06 15:28:08
　　乱！看不清，没张图纸吗？
　　-----------------------------
　　看得清不

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 09:46:18

　　广西产的壮象牌石膏板
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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 10:03:16

　　这是最初的图片，很多人说格局不好，左右都是三层，压制了。
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随雲飘零：举报 2022-06-07 14:56:15 评论
位置有点尴尬。
ty_144676466：举报 2022-06-07 15:05:39 评论
我的天啊，你居然不找风水看，这样的风水，你住进去就知道了
suman0707：举报 2022-06-07 15:16:59 评论
评论 ty_144676466：有找人看过，说不当官没问题，反而金元宝形态的意味。呵呵，反正无钱无势的。
酒窝小小529：举报 2022-06-09 11:11:10 评论
有啥不好的。看着就安全，至少不会东西晒~
suman0707：举报 2022-06-09 11:52:04 评论
评论酒窝小小529：呵呵还真是
成灿宇2030：举报 2022-06-22 11:12:58 评论
现在年轻人还有人信风水，真服了，住着舒服就行啦
ty19831020：举报 2022-06-25 14:39:33 评论
评论 ty_144676466：最好的风水是人品！
suman0707：举报 2022-06-27 08:13:30 评论
评论 ty19831020：昨天有朋友来看房子，说挺好房子东西有靠。

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作者：weichen54321 时间：2022-06-07 11:03:49

　　@临石观沧 2022-06-06 14:19:15
　　房子不错。
　　手续不佳。
　　未来扯皮。
　　从楼主描述这个房子从法律上与楼主没关系。
　　以后扯皮胜算不大。
　　这比小产权房风险还大。
　　-----------------------------
　　比一线小产权风险小，毕竟没多大利益价值，

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 11:09:07

　　@临石观沧 2022-06-06 14:19:15
　　房子不错。
　　手续不佳。
　　未来扯皮。
　　从楼主描述这个房子从法律上与楼主没关系。
　　以后扯皮胜算不大。
　　这比小产权房风险还大。
　　-----------------------------
　　@weichen54321 2022-06-07 11:03:49
　　比一线小产权风险小，毕竟没多大利益价值，
　　-----------------------------
　　这是我看过最合理的解释，没多大利益价值。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 11:59:13

　　新鲜出炉。因为疫情，食堂打饭在办公室。
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天天向上201005：举报 2022-06-08 08:53:33 评论
楼主股民吗？喜欢搞ST？
suman0707：举报 2022-06-08 09:54:39 评论
评论天天向上201005：不是喜欢，是ST的前一天，它放量收盘6%，所以尾盘进入，哪知道第二宣布ST了，连续6个跌停。当时知道它差不多要公布季度公告了，尾盘又大涨，以为是知道信息的人在抢筹，哪知道主力这么搞
suman0707：举报 2022-06-08 12:34:04 评论
这支股票主力不够实力，昨天今天涨停中间多次打开，还在收集筹码，既然没准备好就不要急于涨停。另外一只南极电商也是不够强悍，下午不涨停就又要调整十天半月的。
慎独ss：举报 2022-06-10 16:03:05 评论
评论 suman0707：你这抄股手法有问题……
峨眉前村：举报 2022-06-10 16:26:04 评论
想多了！
suman0707：举报 2022-06-13 11:46:13 评论
评论峨眉前村：股票要赚钱太难了

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 13:14:45

　　县政府大楼及路景
　　

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罗序盼：举报 2022-06-08 06:17:57 评论
广丰县？
suman0707：举报 2022-06-08 08:33:48 评论
评论罗序盼：不是，抚州的
suman0707：举报 2022-06-08 08:43:04 评论
评论罗序盼：车子是赣F，现在街上随手一拍都夹有一辆奔驰呵
东南亚水果专卖：举报 2022-06-09 08:37:07 评论
建设的不错啊，环境。抚州距离福建很近。
suman0707：举报 2022-06-09 08:42:19 评论
评论东南亚水果专卖：政府所在地段，最门面的地段，干净整洁，财政就——，

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 13:16:29

　　进村路口
　　

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 13:18:09

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 13:19:57

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 13:21:10

　　等下班回来时，工人也下班回去了
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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 13:24:24

　　街景和五星级大酒店呵呵
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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 13:43:56

　　再上客观点视线
　　

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r568888：举报 2022-06-08 18:08:25 评论
两边楼房都高，你的矮，风水不好
suman0707：举报 2022-06-09 08:17:51 评论
评论 r568888：横看成岭侧成峰远近高低各不同。不是太极端的风水就不能太在意。
酒窝小小529：举报 2022-06-09 11:13:29 评论
挺还看的就是隐秘性差一点。
suman0707：举报 2022-06-09 11:53:49 评论
评论酒窝小小529：对的，从对面楼上可以看得清清楚楚
scutpu：举报 2022-06-09 15:04:02 评论
评论 suman0707：我祖籍是江苏的，老家亲戚盖新房子都是你盖2层，我就要盖2层半，你盖三层，我就三层半，就是要压你一头，很多楼都是驴粪蛋，表面光，外墙面看着挺好，里面都是空的
suman0707：举报 2022-06-09 15:44:19 评论
评论 scutpu：是是，原本这一带也是规划盖两层，都是后来加盖的。外墙我家算是做得比较好的
ty_格格991：举报 2022-06-25 16:37:02 评论
我家房子二边都是二层，我打算盖一层，也是出现压制情况，但是又不想再盖一层
suman0707：举报 2022-06-27 08:15:05 评论
评论 ty_格格991：能盖就盖，否则后面会纠结。

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作者：自由之风2017 时间：2022-06-07 15:07:26

　　楼主也不要太担心，在许多的乡村，具体执行起来没有那样。

　　而且，有的人的担心的事是有，但是在乡下，虽然说户口不在这里，买卖房子确实是不受保护，但这样的坏人还是很少的，乡下的人还是认传统的，有双方的协议，基本上还是认的，所以，楼主也不要太在意。

　　不过，最好的是，自己家有农村户口，自己建的好，比如我，老婆和儿子的户口还在村里，去年就算有人不给我批宅基地，我一句话就把他们顶死了，这是我的权利。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 15:18:46

　　@自由之风2017 2022-06-07 15:07:26
　　楼主也不要太担心，在许多的乡村，具体执行起来没有那样。
　　而且，有的人的担心的事是有，但是在乡下，虽然说户口不在这里，买卖房子确实是不受保护，但这样的坏人还是很少的，乡下的人还是认传统的，有双方的协议，基本上还是认的，所以，楼主也不要太在意。
　　不过，最好的是，自己家有农村户口，自己建的好，比如我，老婆和儿子的户口还在村里，去年就算有人不给我批宅基地，我一句话就把他们顶死了，这是我的权......
　　-----------------------------
　　是的，有村委公章，有民间契在。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-07 15:22:01

　　其实买这房子也有另外心思，认为象这种类似深圳当年的城中村，是有可能存在房产洼地的，城市是要发展的，只要发展的方位对，是有可能发展起来的。

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作者：老小百姓时间：2022-06-07 16:39:06

　　楼主，你这外墙用什么做的？

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作者：老小百姓时间：2022-06-07 16:40:28

　　柱子美化一下更好

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作者：ty_137542668 时间：2022-06-07 18:50:18

　　小孩读书怎么办？小县城有什么门路赚钱？生活怎么办？各种资源都没有。想想还是算了吧！

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作者：ty_继续沉淀时间：2022-06-08 08:16:17

　　周边房子太密太紧了，还好有个小院子，期待成型后的惊艳吧。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-08 08:22:29

　　@老小百姓 2022-06-07 16:39:06
　　楼主，你这外墙用什么做的？
　　-----------------------------
　　叫仿真石子漆好象，柱子是有些简单了

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楼主：suman0707 时间：2022-06-08 08:25:56

　　@ty_137542668 2022-06-07 18:50:18
　　小孩读书怎么办？小县城有什么门路赚钱？生活怎么办？各种资源都没有。想想还是算了吧！
　　-----------------------------
　　小县城比大城市各种机会和便利肯定都少，但克服和办法也肯定都有，繁锁点而已，主要还是看个人性格和能力吧，能在大城市混得好的，在小县城大都混不会差

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楼主：suman0707 时间：2022-06-08 08:28:47

　　@ty_继续沉淀 2022-06-08 08:16:17
　　周边房子太密太紧了，还好有个小院子，期待成型后的惊艳吧。
　　-----------------------------
　　这么一说，搞得我心里无比惭愧，主要没钱心里慌，另外如果搞得太好，周边人都有想法的，这是县城还是农村里，人性方面更要多考虑

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甲烷团：举报 2022-06-08 10:10:00 评论
你装修很豪华的话，屋主就会觉得你很有钱，以后会想办法在你身上弄点钱的。
suman0707：举报 2022-06-08 10:20:03 评论
评论甲烷团：是是，我就是这么想的

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作者：andy捞时间：2022-06-08 10:02:43

　　小别墅是真的香。住的比钢筋筒子楼舒服的太多。。就是为啥不建3层呀。

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suman0707：举报 2022-06-08 10:21:43 评论
原房东没钱，我买后又不能再加建。当时这房子建的时候是材料能省则省，呵呵

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作者：kukufisher 时间：2022-06-08 10:20:48

　　楼主请问一下，你这外墙仿石漆价格是多少钱一个平方？

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楼主：suman0707 时间：2022-06-08 10:38:47

　　@kukufisher 2022-06-08 10:20:48
　　楼主请问一下，你这外墙仿石漆价格是多少钱一个平方？
　　-----------------------------
　　120块钱一平米

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作者：随雲飘零时间：2022-06-08 11:06:06

　　外观设计漂亮，不知内部布局如何？

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楼主：suman0707 时间：2022-06-08 12:16:54

　　@随雲飘零 2022-06-08 11:06:06
　　外观设计漂亮，不知内部布局如何？
　　-----------------------------
　　当时想的就是结构光线通透，简单实用原则。一楼拆了一面墙，让客厅与餐厅是一体的，二楼是横“7”字型，分别是大人书房、小孩书房、次卧室、衣帽间、主卧室。加上一个加点的活动区。

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suman0707：举报 2022-06-08 12:19:26 评论
加一个大点范围的活动区。一楼还开了扇耳门。
suman0707：举报 2022-06-08 12:21:07 评论
小孩书房跟次卧室是连通的。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-08 14:18:49

　　蛮多人怕没证的房子后续很麻烦，我也一样有些这样心理，但是贪婪占胜了恐惧，如果我又贪婪又恐惧，那么就会犹豫不会买，人都有个运气的问题吧，就象买股票，运气也很重要，否则就不会有爱因斯坦能预测天体运行轨迹却不能预测股票上涨。等待好运气，等待没证房子春天到来，等待其价值被人发现。

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长安长久：举报 2022-06-08 19:32:18 评论
升值你就别指望了，能安稳的住几十年就已经是很好的结局了。
林信江：举报 2022-06-08 20:42:57 评论
楼主买这套房子全部多少钱到手？
suman0707：举报 2022-06-09 08:14:00 评论
评论长安长久：呵呵，地方政府也许会有不一样的政策，现在强拆的可能性很小了。
suman0707：举报 2022-06-09 08:15:21 评论
评论林信江：近百万，也就是本地大点好点的商品房价格。
00222653：举报 2022-06-14 10:54:35 评论
评论 suman0707：不需要强拆啊。。。你本身没有任何权益，你明白？？不受法律保护的

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楼主：suman0707 时间：2022-06-09 08:35:31

　　停工了，各个装修工人都忙别的工地了，象商量好了似的，水电工、铺地砖工、木匠、粉刷匠。县城的游击队装修人员就是如此，有事做立马就撤，会打招呼说一声去做别的事去了的算好的。有人会说那些个工人不怕到时结工钱难吗，呵呵，他们大多数人是不怕的，他们很懂得看主家是个什么样的人，这些人欺善怕恶，以前看报道看电视剧农民工怎么被欺骗做事拿不到钱，只有经历了一些事，才会知道现实并不是那样，大多数农民工做事能敷衍就敷衍，只少部分工人会尽心尽力。坐地起价是普遍现象。当然还看各人办事的老练程度，下次装修可能不那么好被骗了。

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作者：xmsor766 时间：2022-06-09 09:51:47

　　顶

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作者：I花满溪时间：2022-06-09 13:19:44

　　挺好的，门口有块平地，可以种花草，还可以弄出一块菜地来。
　　不要豪华，但可以做到显得低调，住得舒服

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suman0707：举报 2022-06-09 15:41:20 评论
是这么想的。感觉在别人地盘处处小心要

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作者：守望者安宁时间：2022-06-09 16:04:06

　　好漂亮的房子，生活和工作都方便，主要第价格还低。住着舒服。

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suman0707：举报 2022-06-09 16:12:00 评论
谢谢，真的好漂亮吗，没通自来水，没通天然气。

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作者：njfao 时间：2022-06-09 19:46:36

　　我也想买块地，自己建造一栋房子退休后住。

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suman0707：举报 2022-06-10 07:47:45 评论
不让自己新建了，现在只能买建好的

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作者：彭总关帝神干爹时间：2022-06-09 23:21:03

　　我的房子是在武汉周边，2020年底开始启动装修，找的装修公司，2021年5月20日完成了。

　　至今住了一年多了。

　　时间真是恍惚一刹那，太快了

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suman0707：举报 2022-06-10 07:50:35 评论
那挺好挺快的。在县城找个靠谱的装修公司可不容易
随雲飘零：举报 2022-06-10 11:13:50 评论
找装修公司少很多麻烦，不过相对贵一点。

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作者：199dqx 时间：2022-06-10 10:22:09

　　@suman0707 2022-06-09 08:35:31
　　停工了，各个装修工人都忙别的工地了，象商量好了似的，水电工、铺地砖工、木匠、粉刷匠。县城的游击队装修人员就是如此，有事做立马就撤，会打招呼说一声去做别的事去了的算好的。有人会说那些个工人不怕到时结工钱难吗，呵呵，他们大多数人是不怕的，他们很懂得看主家是个什么样的人，这些人欺善怕恶，以前看报道看电视剧农民工怎么被欺骗做事拿不到钱，只有经历了一些事，才会知道现实并不是那样，大多数农民工做事能敷衍......
　　-----------------------------
　　KPI考核制度，签好协议。提前完成之类的有奖励。

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suman0707：举报 2022-06-10 11:29:08 评论
装修游击队，没签书面协议，只是口头协议
钧瓷旅行家：举报 2022-06-14 09:24:17 评论
自装就是很难控制工人，他们想来就来想走就走，他们在多处揽活，把工期拖得很长。

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作者：我只喝原味酸奶时间：2022-06-10 17:01:00

　　装修多少钱？

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作者：大山里走出的男时间：2022-06-10 17:50:40

　　妥妥的豪宅。

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suman0707：举报 2022-06-13 11:44:45 评论
一般吧

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作者：水煮活鱼2012 时间：2022-06-10 18:53:29

　　我家的自建房住了两三年，之前可以自己种菜。还是这种单独的小楼住的舒服。

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suman0707：举报 2022-06-13 11:44:25 评论
那不错，挺好
水煮活鱼2012：举报 2022-06-13 13:02:30 评论
评论 suman0707 ：后面搬家几次，已经远离了。
suman0707：举报 2022-06-14 08:09:23 评论
评论水煮活鱼2012：住得舒服为啥搬了，还搬了几次家
水煮活鱼2012：举报 2022-06-14 09:00:27 评论
评论 suman0707 ：有时候，不能只顾住的舒服啊.

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作者：爱漂的海鸥时间：2022-06-11 10:21:37

　　不错

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suman0707：举报 2022-06-13 11:43:46 评论
谢谢

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作者：geotech 时间：2022-06-11 18:33:09

　　@mirror_zjj 2022-06-07 06:22:26
　　<p>小产权房啊！出个主意，和原房东讲好，去打追债官司。房价款就是他欠你的钱，然后法庭上他表示还不出，然后由法院判决房子抵给你！拿着判决书去办产权。</p>
　　-----------------------------
　　如果他自己没有房产证，比如安置房房产证办不下来，能这么操作吗

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suman0707：举报 2022-06-13 11:48:14 评论
我也没看大明白，应该改不了土地性质。
00222653：举报 2022-06-14 11:01:17 评论
那就更复杂了。。。属于诈骗。。。o(*￣︶￣*)o
00222653：举报 2022-06-14 11:04:25 评论
评论 suman0707：晕啊！农村土地是集体所有，只有本村村民可以有。。。当年哪怕同时农村户籍也不行。。。本村村民之间理论上可以流转，但是需要其他村民同意！你觉得你符合哪一条？你这个房子就算拆迁，所有利益是原房主的。你打官司就算赢了无非补偿你地上建筑的钱。但是未必能赢哦。
00222653：举报 2022-06-14 11:05:14 评论
评论 suman0707：原则上宅基地是一户一块，你这样他就没房住，他要去村委会闹，你有什么办法？所有的资料手续都是他的啊。。。o(*￣︶￣*)o
00222653：举报 2022-06-14 11:05:39 评论
评论 suman0707：实际你就是花钱租了他的房子，而且还要帮他装修
suman0707：举报 2022-06-14 11:09:32 评论
评论 00222653：农村很多这类房子买卖，农村实际事情不是你凭空想像那样，社会实际问题不是书本一样的
00222653：举报 2022-06-14 11:14:07 评论
评论 suman0707：我跟你说的是现实！晕！而且这个官司不是每个都打的赢的。。。因为你签的合同本身就是违法的。。。明白吗？你根本搞错了一件事情！国家层面对农民的宅基地和耕地是严格保护的。。。你住只相当于长期不交房租的租房！任何利益跟你无关的！

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楼主：suman0707 时间：2022-06-13 10:52:11

　　@我只喝原味酸奶 2022-06-10 17:01:00
　　装修多少钱？
　　-----------------------------
　　40万元左右预算

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楼主：suman0707 时间：2022-06-13 11:40:30

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楼主：suman0707 时间：2022-06-13 11:41:48

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suman0707：举报 2022-06-13 11:50:29 评论
问过这工人，虽然辛苦，但收入可以一年努力下来有8万块左右

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作者：钧瓷旅行家时间：2022-06-13 21:58:33

　　请问楼主：是先铺地砖还是先做吊顶？

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作者：annieva23 时间：2022-06-14 03:31:09

　　房子好好装修下可以算豪宅了，就是外面环境不行，感觉太拥挤杂乱

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suman0707：举报 2022-06-14 08:08:06 评论
这房子在村里算面积小的。村巷子也窄了点。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-14 08:05:33

　　@钧瓷旅行家 2022-06-13 21:58:33
　　请问楼主：是先铺地砖还是先做吊顶？
　　-----------------------------
　　我这是先铺地砖，其实觉得还是先吊顶更合理就不会踩花地砖

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钧瓷旅行家：举报 2022-06-14 08:53:28 评论
谢谢楼主答复。另外再请教：吊顶是用石膏板还是木夹板做的？
suman0707：举报 2022-06-14 10:18:04 评论
评论钧瓷旅行家：吊顶用两层，一层木板二层是石膏板
钧瓷旅行家：举报 2022-06-14 11:02:20 评论
完全没有想到吊顶是吊两层的，我上网查了一下，确实是有吊两层的，有的是吊两层石膏板，是为了防开裂。我做吊顶的时候也做两层。谢谢楼主分享。

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作者：钧瓷旅行家时间：2022-06-14 09:10:09

　　我买了房子就没有钱了，装修公司请不起，设计师也请不起，就想自己找工人模仿别人的装修简单装一下能住就行了。

　　在网上要想找到一个自己装修并热心分享经验的网友实在太难了。

　　还算运气不错，昨天看到了天涯聚焦推荐的楼主写的自装经验交流，我请教楼主一个问题，很快就得到了解答，这使我感觉有信心自装了，可以把您的经验学到手，这个自装就可以做成了。

　　我是个不懂装修的人，会有很多可能很无知的问题请教您，希望能得到楼主的不吝赐教。

　　谢谢楼主分享自装经验。

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作者：钧瓷旅行家时间：2022-06-14 09:52:52

　　请问楼主：

　　从您的设计图上看，二楼的格局是重新设计的，假如重新砌墙，原来的楼板下面是没有设计承重梁的，没有承重梁的楼板上可以直接砌墙吗？是采用充气砖还是用轻钢龙骨做各个房间的隔墙呢？

　　谢谢。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-14 10:15:37

　　@钧瓷旅行家 2022-06-14 09:52:52
　　请问楼主：
　　从您的设计图上看，二楼的格局是重新设计的，假如重新砌墙，原来的楼板下面是没有设计承重梁的，没有承重梁的楼板上可以直接砌墙吗？是采用充气砖还是用轻钢龙骨做各个房间的隔墙呢？
　　谢谢。
　　-----------------------------
　　是那种叫海绵砖的，就是一种重量很轻的水泥泡沫砖。一楼有梁留有一柱子。具体要问有经验的石匠

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钧瓷旅行家：举报 2022-06-14 10:43:02 评论
好的，谢谢

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楼主：suman0707 时间：2022-06-14 10:47:58

　　昨晚做了一个梦，梦见照成本价把房子卖了。醒后心中很是怅然，别有一番滋味在心头。

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钧瓷旅行家：举报 2022-06-14 12:22:56 评论
很理解您。买农民宅基地房子不能过户，无房产证，让人不安心。许多农民不讲诚信，见利忘义，地价房价不涨时问题不大，未来地价房价上涨得多了，他又觉得吃亏了，眼红了，就容易撕毁合同，要钱、要地、要房子。城里人不准到农村购买宅基地和房子，因而不受法律与政策的保护。希望楼主能想好对策。
钧瓷旅行家：举报 2022-06-14 12:33:24 评论
如果楼主有农村的亲戚，以他的名义与农民签土地与房产买卖合同，未来如果原地主反悔，不容易推翻原合同，因为买卖双方都是农民，而农民之间是允许宅基地和房子转让买卖的，原卖方的反悔和耍赖不容易得逞。请教当地懂农村宅基地与房产转让的律师，提前把这个隐患解决掉，长期安心享受您的别墅庭院生活。
suman0707：举报 2022-06-14 12:51:01 评论
评论钧瓷旅行家：主要是环境不合我意，别的都挺好，这类房屋买卖挺多倒不会担心。民间有民间方式

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作者：00222653 时间：2022-06-14 11:20:20

　　@suman0707：举报 2022-06-14 11:09:32 评论

　　评论 00222653：农村很多这类房子买卖，农村实际事情不是你凭空想像那样，社会实际问题不是书本一样的
　　-----------------------------------------------------------------------------
　　我跟你说的是现实！晕！而且这个官司不是每个都打的赢的。。。因为你签的合同本身就是违法的。。。明白吗？你根本搞错了一件事情！国家层面对农民的宅基地和耕地是严格保护的。。。你住只相当于长期不交房租的租房！任何利益跟你无关的！
　　举个例子，你这房子如果拆迁，从上一级政府到村委会不会找你谈的！钱或者分房的利益都是原来房主的！只是你可以打官司问原来的房主要回一部分钱。。。而这个钱给不给，真不给，你有什么办法？？
　　其实就相当于租房！到时候退房租。。。
　　真遇到坏的人，你装修好了，他一家去村委闹。。。你有什么办法？？村委会不可能再给他一块宅基地。。。村委会和村民也不认识你。。。明白？？
　　另外你花的代价太大了。。。这种本来就等同于诈骗性质。。。太不值了

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suman0707：举报 2022-06-14 11:25:28 评论
呵呵，你想多了。这种极端毕竟是极端
suman0707：举报 2022-06-14 11:27:12 评论
现实是房子周边环境很是不如意，进村子次数多愈发明显这种感受。
00222653：举报 2022-06-14 11:31:39 评论
评论 suman0707：不是极端啊！晕。。。你自己想啊。。。如果拆迁，难道还跟你谈征地拆迁补偿？？你不是本村村民，宅基地更不是你的，房屋补偿是你跟原房主的事。。。不会给你的。。。任何一个单位都只认原房主！你交电费水费电信之类都要原房主的身份证户口本。。。你就是个租房的
suman0707：举报 2022-06-14 11:41:27 评论
电表是我自己的。自来水还没通，县城的事很多跟大城市不同。
00222653：举报 2022-06-14 11:48:23 评论
评论 suman0707：你自己的没有用啊！户主是原房主啊

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作者：钧瓷旅行家时间：2022-06-14 11:24:37

　　楼主的楼梯是铺装大理石板还是用木板？

　　楼梯扶手用什么材料？

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suman0707：举报 2022-06-14 11:28:41 评论
还没搞哦
钧瓷旅行家：举报 2022-06-14 12:02:49 评论
好的。等您做好了再学习。

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作者：钧瓷旅行家时间：2022-06-14 13:20:10

　　楼主，您自装240平米两层楼真的会需要40万吗？从已经装修的部分来看是不是用不了40万呢？

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suman0707：举报 2022-06-14 14:09:31 评论
是是用不了
钧瓷旅行家：举报 2022-06-14 14:36:48 评论
30万能做下来了吧？能节省就节省一些吧，这年头挣钱不容易。

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作者：随雲飘零时间：2022-06-14 16:08:41

　　内部设计不错，貌似很宽敞！

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suman0707：举报 2022-06-17 13:36:27 评论
谢谢，尽量显得大点

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作者：钧瓷旅行家时间：2022-06-14 18:21:00

　　几年前有位四川的网友在天涯发帖自装三层楼200多平米（地上两层，地下一层），仅用20万。
　　这几年人工费和材料价格都上涨了不少，自装30万大概还可以做下来。

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作者：andy捞时间：2022-06-16 13:56:18

　　爽啊，再次进来看看小别墅进度。

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suman0707：举报 2022-06-17 13:35:45 评论
呵呵，进度很慢的

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作者：笑看金来时间：2022-06-16 21:28:39

　　你这完全是别墅呀！值几白万的

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suman0707：举报 2022-06-17 13:34:14 评论
呵呵让兄台见笑了，希望能住得安静些

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作者：ty_继续沉淀时间：2022-06-17 08:37:58

　　郊区的任何独栋小楼或别墅，没有大大的花园和院子，已经毫无灵魂而言。

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suman0707：举报 2022-06-17 13:35:17 评论
是的，小楼院子大才好

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楼主：suman0707 时间：2022-06-17 13:42:23

　　加工瓷砖，整理院子准备硬化
　　点击图片查看幻灯模式

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suman0707：举报 2022-06-18 21:49:54 评论
评论 suman0707：突然觉得有点儿象小儿国，小人小挖机小拉货机

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楼主：suman0707 时间：2022-06-17 13:48:21

　　第一个工人有点象徐锦江，拍正面怕不大好，哈哈。挖机司机跟小货车司机就是来搞笑的。

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楼主：suman0707 时间：2022-06-17 13:56:05

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随雲飘零：举报 2022-06-17 14:00:17 评论
哈哈哈1

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楼主：suman0707 时间：2022-06-18 21:37:42

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whwangzh：举报 2022-06-20 09:34:18 评论
这张图看起来，外边的街道好窄啊，能跑开汽车吗？
suman0707：举报 2022-06-20 12:07:37 评论
5米

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楼主：suman0707 时间：2022-06-18 21:38:20

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楼主：suman0707 时间：2022-06-18 21:38:53

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楼主：suman0707 时间：2022-06-18 21:39:38

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楼主：suman0707 时间：2022-06-18 21:40:12

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楼主：suman0707 时间：2022-06-18 21:41:33

　　以后会很少到这散步了??隔得远了点

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成灿宇2030：举报 2022-06-22 11:17:16 评论
卖掉县城中心的商品房买这里，不知道你怎么想的，中心城区的价值永远都在，你结婚了吗？小孩上学天天接送远不远？
suman0707：举报 2022-06-22 15:35:59 评论
是啊，当时是贪图房子大，有车离中心也近。小孩上学倒不远

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正在装修买在县城边上的农村自建房

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