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城中村有建筑面积350平方的房子，开发商来征地该赔偿多少平方的房子？

楼主：lu20212021 时间：2023-03-14 20:58:53 广东 点击：3808 回复：60
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　　我父母在城中村建有四层建筑面积共350平方的房子，地皮是100平方，请问开发商来征地该赔偿多少平方的房子给我父母？
　　地址是广东一三线城市城中村。

　　谢谢大家

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楼主：lu20212021 时间：2023-03-15 10:26:53 广东
　　？？？
楼主：lu20212021 时间：2023-03-15 10:27:50 广东
　　显示有21条回复，我一条也看不见。
楼主：lu20212021 时间：2023-03-15 10:28:48 广东
　　没人知道开发商该怎么赔偿我爸妈吗？
作者：生如夏花绚烂2018 时间：2023-03-15 16:24:15 广东
　　最少1：1吧，+门面

  • lu20212021： 举报  2023-03-15 17:03:46 广东  评论

    谢谢，门面应该没有，本来一楼没有门面。 赔面积，也应该不是一赔一，除了建筑面积因为我还有地皮。网上的资料是1赔1至1~1.5.

  • 生如夏花绚烂2018： 举报  2023-03-15 17:52:57 广东  评论

    评论 lu20212021：看你们村领导和KFS怎么谈吧。 我们老家ZF征地直接按户口本人数来的，血亏，呵呵呵
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作者：fxxcyupont 时间：2023-03-15 17:17:21 北京
　　得看按那里的规则，放到河北，可能就是100平1：1置换，建筑按照500-1000/平米，补助；深圳，大概率是按照建筑面积给你1：1吧；

  • lu20212021： 举报  2023-03-15 18:44:01 广东  评论

    最差也应该1：1.3置换，不然我还不肯，我本来建筑面积350平方，你陪350平方的商品房给我，除了公摊面积实际才270平方，商品房过了70年可能没用了，我私人房可以一直住下去。房子不可能按照500-1000/平米了赔偿的。一般是赔房子。

  • fxxcyupont： 举报  2023-03-16 08:59:51 北京  评论

    道理是这个道理，就看拆迁认不认。 石家庄这边更狠，盖了几十年的多层，说违建，让自己花钱拆；然后旧城改造政策下来，就按一层来补偿。
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作者：柔软的弦 时间：2023-03-16 08:25:40 山东
　　四层的面积350，就应该最少350。我们这两层的给了三层的面积，外加30万装修补偿，这是新农村改造，供你参考。开发商要比这个多，你就得跟对方谈了。
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作者：曲意幽篁不知归处 时间：2023-03-16 09:55:38 江苏
　　我们这边要看宅基地的土地性质 城镇和农村拆迁政策是不一样的


作者：ty_本色农民 时间：2023-03-16 10:29:58 广东
　　我们城区是，如果是地包天的话，是一赔三，据说。
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楼主：lu20212021 时间：2023-03-16 12:58:47 广东
　　@ty_本色农民 2023-03-16 10:29:58
　　我们城区是，如果是地包天的话，是一赔三，据说。
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　　是按地皮的面积乘3是吧？比如地皮100平方，建了5层，建筑面积有500平方，但是赔偿是按100x3=300平方。是这样吗？

　　难道是建筑面积有500x3=1500平方?,赔偿1500平方？这样子应该不可能。

  • ty_本色农民： 举报  2023-03-16 13:36:20 广东  评论

    按我听到的就应该是1500，要不土著们的许多套房子是怎么来的？我还听一亲戚说，他们那里四十年前的5层楼房，赔偿 是按1.7，还是有的人不愿意，到现在没有谈成，以后只怕也是没机会了。所以，人不要太贪污了，就算这样这已经超过许多人的自身努力了，还有啥不满意的呢。

  • lu20212021： 举报  2023-03-16 14:45:32 广东  评论

    评论 ty_本色农民：网上查看了广州黄埔城中村的赔偿是地皮的面积乘4
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作者：ty_lv430 时间：2023-03-16 13:55:42 江苏
　　每个地方的政策不一样吧
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作者：正负数加减号 时间：2023-03-16 16:23:48 山东
　　坐标山东，在我们这边哈，首先，你有宅基证吗？一般来说，超标的怎么可能有证呢？那就好办了，既然没有宅基证，那就是违建，至于怎么补偿，脑补吧；如果有宅基证，但是大大超出面积，那就不好意思了，只能按照证的面积说事；如果违建了还有宅基证，那就有意思了，会问你，这个证你是怎么办下来的？谁办的？
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作者：奧蘭多布魯姆 时间：2023-03-16 23:06:50 江苏
　　看你工作性质。
　　你或你爹妈要是体制内。完了

　　我死党还是警察，
　　家里城中村拆迁巧了也是350平。
　　只给了350万。
　　同地段新楼盘1.8万左右。

　　你不拆？单位通知你先把警服脱了放假休息，
　　拆完了再来

  • lu20212021： 举报  2023-03-16 23:28:47 广东  评论

    谢谢。父母退休了，家里没人在体制内。

  • 傻呆笨穷帅I： 举报  2023-03-19 21:39:08 北京  评论

    刚开完的胜利的两会，没有提房价高的提案，也没有提拆迁的提案，个中道理楼主琢磨下
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作者：十字架的再救赎 时间：2023-03-20 09:03:01 安徽
　　有可能不再拆迁了，这一轮结束了，要拆迁的话，得等下一轮。现在房地产热下来了，利润不大、风险不小，疫情几年，政府又没啥钱了，，估计你这种情况得搁置了
作者：老马TIAN20192020 时间：2023-03-20 09:03:24 湖北
　　各个地方政策不一样。主要是所在村的政策，因为城中村是集体土地，开发商是不可能与村里直接联系开发房地产的。一般的情况是：城中村把要开发的地皮交给政府转为国有土地，开发商从政府招标得到地皮；政府把钱给村里，村里再集中建小产权房，分给拆迁的农户。具体村里怎么分配，各村自己定的。我们附近城中村是：不管你家有多大的房子，都给6套还建房（小产权），另外再按你原住房面积算钱。我们这是实实在在的城中村，就被商品房包围着，家家都是5、6层的楼房。
作者：长安张小敬2020 时间：2023-03-20 16:20:59 湖南
　　楼主发财了，可以赔1千万。

  • lu20212021： 举报  2023-03-20 16:36:10 广东  评论

    现在还不一定拆迁。很大机会不拆迁了。就是拆迁也就300~500万
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作者：路人甲马甲 时间：2023-03-20 19:23:35 江西
　　小产权房赔偿的标准比较复杂， 我这里不同年代差距蛮大，也有好几种方案。如果是赔产权房是不到1:1的标准的。
　　产权房赔偿基本都是按建筑面积1:1.4来，另外还有点拆迁补助，赔的也是产权房。
作者：欧椋2016 时间：2023-03-20 21:26:59 河北
　　@fxxcyupont 2023-03-15 17:17:21
　　得看按那里的规则，放到河北，可能就是100平1：1置换，建筑按照500-1000/平米，补助；深圳，大概率是按照建筑面积给你1：1吧；
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　　石家庄城中村改造补偿标准
　　遵循“一户一宅一证”原则进行安置补偿，选择产权调换的安置补偿标准为：一块标准宅基地二环以内安置补偿245平方米或265平方米，二环以外安置补偿260平方米或280平方米。
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