敦促长春经开区拆迁办依法征收!

楼主:风景这边独好c 时间:2018-07-18 13:35:41 点击:1680 回复:176
脱水 打赏 看楼主 设置

字体:

边距:

背景:

还原:

上页 1 2 下页  到页 
  敦促长春经开区拆迁办依法征收!
  一个法定时限要求不得超过一年的国有土地上房屋征收与补偿工作,在五年多的时间里,不要说落实,竟然连法定的《认定告知书》都没送达。这就发生在我们这个省会城市,长春经开区拆迁办。(以下简称拆迁办)。
  究其原因,是否发生了“不可抗力”抑或是出现了“不可预见”的因素?其实都不是。
  真正的“原因”就专门写在长春经开区拆迁办于2017年9月7日向被征收人发出《关于长春吉杰汽车销售服务有限公司征收情况的说明》和2017年11月20日向区软环境办公室提交的《关于对长吉互通节点立交桥项目涉及长春吉杰汽车销售服务有限公司征收情况的报告》的两份公文里。
  详情请上网查阅:《长春经开区拆迁办涉嫌行政不作为所造成的后果!》、《真不知道长春经开区拆迁办是怎么想的?》。
  现在利用互联网平台,信息公开。舆论监督。在阳光下依法认定。
  一、关于土地的使用性质是国有建设用地。使用方式是出让。使用面积是27438平方米的认定
  1、根据中华人民共和国国土资源部 国土资函【1998】202号《关于长春至吉林高速公路建设用地的批复》的规定,625.6504公顷划拨给吉林省高等级公路建设指挥部长吉高速公路建设办公室作为长春至吉林高速公路建设用地。被征收人使用的土地就在此范围内。使用性质是国有建设用地。
  2、根据长春市国土资源局对该宗土地的专门档案,建设用地类《关于吉林省高等级公路建设指挥部建长春至吉林高速公路用地审批卷》归档号【2565】的规定,被征收人使用面积为27438平方米的土地使用性质是国有建设用地。
  3、根据国家有关土地由划拨变为出让的有关规定,根据吉林运通筑路有限公司1996年向吉林省高等级建设局支付194.5万元征收土地的发票确定。该宗27438平方米的国有建设用地的使用方式由划拨变为出让。
  4、根据吉林运通筑路有限公司文件《关于转让土地建筑物的情况报告》吉运通办字[1997]第19号。该宗土地的使用方式是出让。
  5、根据吉林省高等级公路建设指挥部长吉高速公路建设办公室文件《关于收购吉林运通筑路有限公司土地及建筑物费用的请示》。长吉办字[1998]3号。该宗土地的使用方式是出让。
  6、根据吉林省高等级公路建设局文件 吉高建局【2006】110号《关于对中国外运吉林集团公司吉外运办【2006】18号文件的有关情况的报告》中指出:
  吉林运通公司于1996年出资194.5万元征收了位于长吉高速公路长春连接线起点收费站外右侧27438平方米的土地。使用方式确认为出让。
  7、根据长春市国土资源局于2009年8月6日向省软环境办公室提交的《关于对长春吉来新型建材厂和长春吉杰汽车销售服务有限公司投诉办理土地使用证的调查报告》中指出:
  1996年,工程标段施工单位吉林运通筑路有限公司(运通公司)向二道区杨家村支付了购地款194.5万元,购置土地27438平方米。使用方式再次确认为出让。
  8、吉林省高等级公路建设局于2011年9月1日向长春市国土局发出的《关于确定土地权属问题的说明》再次指出:吉林运通筑路有限公司于1996年出资194.5万元征收了位于长吉高速公路长春连接线起点收费站外右侧27438平方米的土地。使用方式依然确认为出让。
  9、省国土资源厅为该宗土地颁发的《长吉高速公路附属设施征地地形图》。使用面积为:27438平方米。
  二、关于土地使用权属的认定
  1、根据国土资源部关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十六条 国有土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人的规定。
  2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与的规定。
  3、根据国土资源部办公厅2008年11月20日发布的《关于确定土地所有权和使用权规定》第四条 下列文书资料可以作为确定土地所有权和使用权的依据:(一)当事人之间依法达成的协议的规定。
  4、根据《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》(三)允许非公有资本进入公用事业和基础设施领域。支持非公有资本积极参与城镇供水、供气、供热、公共交通、污水垃圾处理等市政公用事业和基础设施的投资、建设与运营的规定。
  5、根据2000年1月15日,被征收人与中国外运集团和运通公司依法签署的土地及地上物转让《合同书》。
  6、根据长春市国土资源局在2009年8月6日向省软环境办公室提交的《关于对长春吉来新型建材厂和长春吉杰汽车销售服务有限公司投诉办理土地使用证的调查报告》的认定,“根据运通公司与吉杰公司的转让协议,将该宗地办至吉杰公司名下(注:吉杰公司为被征收人的一人有限责任公司)。”
  根据上述法律与规定,认定该宗土地及房屋的使用权人及所有权人是被征收人。权属明确、具体。有法可依。四邻无争议。
  可是拆迁办却偏偏有人说“该宗土地权属比较复杂”。被征收人不明白的是复杂在哪里?
  更有甚者说“如果将来省交通厅起诉长春市政府怎么办?”这种杞人忧天并与征收补偿相关法规相悖的的说法,纯属无稽之谈。
  这种说法,如果出自其他人之口,可以理解。因为可能不懂法。但不允许出现在政府机关拆迁办人员口中。因为根据《长春市
  国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第七条 从事房屋征收与补偿的工作人员应当经过有关法律、法规和相关知识的培训,培训合格后方可持证上岗。
  假设出现上述情况,根据以下至少三条的法律规定:
  (1)、《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条;
  (2)、《吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见》第五条;
  (3)、《长春市人民政府关于国道…建设工程范围内土地征收的公告》第五条。
  均由各方自行解决。与征收补偿毫无关系。这是法律要求从事房屋征收与补偿的工作人员必须具备的法律常识。
  三、关于土地及房屋的使用规划是商服、六级、一类的认定
  1、根据国家计划委员会文件 特急 计投资 [1996] 2032号《国家计委关于下达1996年基本建设单项新开工大中型项目计划的通知》,长吉高速公路(含长吉高速公路附属设施用地)属国家规划。不在城市规划范围内。
  2、根据2011年12月,长春市国土资源局向长春市规划局发出《关于确定规划条件的函》。规划局接函后,随即口头通知市国土局:“该宗土地属国家规划,不在城市规划范围内”。当即将函退回。原件现在被征收人处保管。
  3、根据吉林省高等级公路建设局在2011年9月1日,向长春市国土局发出《关于确定土地权属问题的说明》中指出:土地征用后运通筑路公司按照土地用途兴建了办公楼、仓库、服务广场、汽车旅馆等基础设施。
  4、根据长春市国土资源局在2009年8月6日向省软环境办公室提交的《关于对长春吉来新型建材厂和长春吉杰汽车销售服务有限公司投诉办理土地使用证的调查报告》指出:该幅土地现用途为仓储、物流、办公、汽车展销、修配等综合用途。
  5、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(五)综合或者其他用地50年。
  6、《长春市人民政府关于公布实施长春市区基准地价等土地价格的通知》 长府发〔2016〕31 号 各用地类型名称和内涵,遵从《土地利用现状分类》(GB/T 21010—2017)规定。
  7、根据国家《土地利用现状分类》GB/T21010—2017 类别名称:商服用地。类别编码:05的规定。
  8、根据长春市工商局颁发的《长春吉杰汽车销售销售服务有限责任公司营业执照》的规定。
  9、根据长春市政府《关于调整城镇土地使用税土地纳税等级范围和税额标准的通知》和长春市政府 长府发[2009]9号《关于公布实施长春市市区基准地价等土地价格的通知》的规定。被征收人按照商服用地、六级、一类的标准纳税。
  根据上述法律规定,该宗土地及房屋用途均为商服。
  以下是被征收人早在2012年9月向拆迁办提供的300多页有关材料,在2018年3月1日再次清点后会签清单的扫描件。还有部份文件的扫描件。

  

  

  

  

  

  

  

  








  被征收人:长春吉杰汽车销售服务有限公司
  手机:15043043566

  2018年3月10日

打赏

1 点赞

主帖获得的天涯分:0
举报 | | 楼主
楼主发言:82次 发图:8张 | 更多 |
楼主风景这边独好c 时间:2018-07-19 12:35:20
楼主风景这边独好c 时间:2018-07-23 19:26:34
楼主风景这边独好c 时间:2018-07-25 08:53:34
楼主风景这边独好c 时间:2018-07-26 17:50:46
作者:彩雀草的春天 时间:2018-07-27 05:55:08
作者:彩雀草的春天 时间:2018-07-27 14:12:58
作者:彩雀草的春天 时间:2018-07-27 22:18:44
作者:卉卉0417 时间:2018-07-30 06:35:43
作者:彩雀草的春天 时间:2018-07-30 07:07:36
作者:彩雀草的春天 时间:2018-07-31 05:25:18
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-01 11:10:31
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-02 05:55:06
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-03 06:05:21
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-03 06:05:52
楼主风景这边独好c 时间:2018-08-03 08:08:10
作者:卉卉0417 时间:2018-08-03 13:50:28
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-03 22:10:04
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-04 21:37:39
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-05 05:19:21
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-05 13:27:51
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-06 05:27:36
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-07 05:39:13
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-08 05:29:06
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-09 16:23:32
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-10 06:02:21
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-11 05:29:51
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-12 08:25:30
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-13 05:30:36
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-14 05:57:05
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-15 05:47:21
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-16 05:28:06
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-17 11:31:05
楼主风景这边独好c 时间:2018-08-18 13:56:37
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-19 05:43:31
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-20 05:54:05
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-21 05:16:32
楼主风景这边独好c 时间:2018-08-22 08:26:45
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-23 06:40:46
楼主风景这边独好c 时间:2018-08-23 13:06:01
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-24 05:25:15
楼主风景这边独好c 时间:2018-08-24 11:25:32
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-25 05:02:42
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-25 19:08:33
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-27 05:33:44
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-27 16:22:41
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-28 05:19:13
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-29 05:46:58
楼主风景这边独好c 时间:2018-08-29 13:49:26
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-30 05:19:55
作者:彩雀草的春天 时间:2018-08-31 05:33:50
楼主风景这边独好c 时间:2018-08-31 11:17:32
作者:彩雀草的春天 时间:2018-09-01 05:10:30
作者:彩雀草的春天 时间:2018-09-03 05:26:45
作者:彩雀草的春天 时间:2018-09-04 05:53:46
楼主风景这边独好c 时间:2018-09-04 12:09:43
使用“←”“→”快捷翻页 上页 1 2 下页  到页 
发表回复

请遵守天涯社区公约言论规则,不得违反国家法律法规