碧桂园降价引发业主打砸售楼处,又出事了?

楼主:老汉又来了 时间:2018-10-07 09:52:15 点击:6358 回复:119
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今天,江西上饶碧桂园因为降价,1万/平米精装修,降到7000元/平米毛坯,引起业主维权,打砸售楼处。

还有上海远郊碧桂园浦东南郡从3.5万降到2.6万,业主也是举牌维权。

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楼主发言:84次 发图:1张 | 更多 |
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 09:52:46
  碧桂园全国降价开始了,现在看来更是毋庸置疑,而且是全面开始降价了,哪里房子卖的不好,资金回流慢,就赶快降价卖。
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楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 09:53:11
  房子也是一种商品,有涨就有跌,可以涨凭什么就不能跌了,降价是一种市场行为,开发商定价本来就是随行就市,市场好涨价,市场差降价,不是天经地义吗?
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楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 09:53:24
  假如你是房企,房子卖不掉了,不降价卖,资金回笼不了,员工等着你发工资,银行开发贷款还不了,各种金融借款都等着还,每天的利息都吓死人,建筑工程款也付不了,后面会出现一系列连锁问题,整个项目都可能烂尾,更别说上市公司还有业绩增长的压力了,你会不会被迫要降价卖?

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作者:123l12 时间:2018-10-07 10:04:45
  从此往后房价下降是必然的
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楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 10:19:44
  碧桂园作为宇宙第一房企,他的摊子太大了,又主要是布局在三四线,需求本来就有限,棚改货币化安置一退出,市场马上就凉凉,他第一个降价卖就抢在所有人还没有反应过来,老百姓口袋里还有一点剩余储蓄,其他房企还没有看清之前,先出货,先回笼资金。否则他就来不及了。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 10:20:08
  恒大也是如此,赶快降价卖,赢得先机。泰禾在合肥大降价就是要退出合肥,卖了走人。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 10:20:26
  涨的时候受到政府限价,跌的时候还要受到业主们限制,从这一点上来说,做中国的房企,也是蛮不容易的。



  昨天有福建莆田的业主跟我诉苦,说他刚刚1.7万一平米高价买的房子,跌价了,心里很不爽,开发商可以不涨价,但是不能降价。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 10:20:45
  开发商凭什么不能降价呢,难到你高价买了,就要绑架后面大量还没有买房的刚需们,也高价跟你一起买吗?这是有多自私啊!
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 10:21:04
  上饶碧桂园如果是1万涨到1.5万,恐怕没人会要求退房了吧。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 11:12:34
  三四线跌起来,就不是一两年的事,而是进入慢慢熊途,至少是五年八年以上。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 11:12:49
  我之前一直说过,房价只要大涨过,基本上翻倍的行情就到头了,投资的赶快抛售不要留恋鱼尾行情,到了横盘阶段就不好卖了,接着就是久盘必跌,没有只涨不跌的市场,只会迟到不会缺席。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 11:13:02
  一二线城市会好一点。特别是这一轮三四线大涨后,有一部分人套现了,拿着钱准备到一二线来买。但是,也逃脱不了调整,特别是那些此轮涨幅两三倍的地方,跌幅会更大,至少三成以上。

楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 11:31:28
  你所在的城市房价如何?分享一下
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 11:55:30
  现在也就学区房比较坚挺
作者:浩瀚苍穹有你我 时间:2018-10-07 11:56:17
  一点点
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楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 14:22:52
  恒大和碧桂园都争相出货
作者:老板来两碗炒粉 时间:2018-10-07 14:30:20
  哎
作者:掉在水里 时间:2018-10-07 14:50:03
  @老汉又来了 2018-10-07 14:22:52
  恒大和碧桂园都争相出货
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  恒大比较坑爹,去看了还得自己砍价。要是不醒水的要被坑死,一个人一个价
作者:再战2013 时间:2018-10-07 15:40:03
  跌50%也没什么影响,两套自己住的。不可能卖。一套出租的房价涨了一倍,租金也没涨什么。无所谓。
作者:fumengchao 时间:2018-10-07 16:23:52
  稳住,我们能赢!才开始,降价的城市会慢慢增多起来的!
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 16:59:42
  好多房产中介还在硬撑着
作者:华夏传奇之商鞅 时间:2018-10-07 17:01:15
  我是上饶的,碧桂园的位置不是很好。之前都是卖1.3-1.6的样子吧。我同事买了一套,200多万。
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楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 17:09:33
  去年年底二三线一波上涨带动
作者:优友小志L 时间:2018-10-07 17:21:36
  以往砸售楼部的业主最后都笑了!而且幸福的笑。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 17:25:27
  确实,记得15年杭州有过,现在买房的也赚了
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 18:39:30
  不知道压倒骆驼的稻草何时到?
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 19:21:42
  房事观察
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 19:46:21
  北京二手房有所松动
作者:浩瀚苍穹有你我 时间:2018-10-07 20:10:59
  @老汉又来了 2018-10-07 18:39:30
  不知道压倒骆驼的稻草何时到?
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  快乐 很快
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 20:11:12
  明天开市
作者:浩瀚苍穹有你我 时间:2018-10-07 20:12:44
  @老汉又来了 2018-10-07 20:11:12
  明天开市
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  11.4 之后 最主要
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 20:17:18
  为啥?
作者:浩瀚苍穹有你我 时间:2018-10-07 20:33:53
  @老汉又来了 2018-10-07 20:17:18
  为啥?
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  国际新闻,关注一下!
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 20:50:30
  贸易战和不安分的特色也会对局势产生剧烈的影响
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 21:26:27
  潇洒过十月
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 21:43:44
  变化就在悄然而至
楼主老汉又来了 时间:2018-10-07 22:14:56
  代表所在城市分享一下啊
楼主老汉又来了 时间:2018-10-08 08:26:55
  厉害厉害啊
作者:林夕马叉虫 时间:2018-10-08 08:41:43
  感觉以前无产阶级比较团结,现在是有房阶级团结起来了,其实是负资产阶级,哈哈。我们这些无房阶级,反倒在房价快速上涨时,没有理由闹事,哎!世道啊!
楼主老汉又来了 时间:2018-10-08 10:23:27
  无房人看热闹,适时出手
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作者:没有脚的渔 时间:2018-10-08 10:55:31
  我们佛山这售楼的一个国庆降了五万 。
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作者:andsenI 时间:2018-10-08 11:49:30
  @老汉又来了 2018-10-08 10:23:27
  无房人看热闹,适时出手
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  过几年等到了山腰再说,现在任然是山顶
楼主老汉又来了 时间:2018-10-08 12:37:42
  歌舞升平
楼主老汉又来了 时间:2018-10-08 14:42:23
  更多后续跟进稍后带来
楼主老汉又来了 时间:2018-10-08 15:51:39
  又一波韭菜。。。
作者:烟台山 时间:2018-10-08 16:21:53
  @老汉又来了 2018-10-07 09:52:46
  碧桂园全国降价开始了,现在看来更是毋庸置疑,而且是全面开始降价了,哪里房子卖的不好,资金回流慢,就赶快降价卖。
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楼主老汉又来了 时间:2018-10-08 21:29:36
  国务院召开常务会议,研究退税
楼主老汉又来了 时间:2018-10-08 22:13:14
  会议内容也是退税问题
楼主老汉又来了 时间:2018-10-08 22:29:54
  继续观察
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 07:41:31
  无房的都希望降价,是利好
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 08:28:40
  粗略来看,出售房屋的有所增加
作者:天天做梦想人民币 时间:2018-10-09 09:31:13
  @老汉又来了 2018-10-09 08:28:40
  粗略来看,出售房屋的有所增加
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  你从哪看的啊?
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 09:36:31
  业内人士的朋友圈??????
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 12:18:19
  国务院:部分市县取消棚改货币化安置抑制房价上涨
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 12:42:46
  货币化棚改面积减少
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 13:09:54
  改革要有新动作
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:27:53
  国家抑制房地产上涨已经明确
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:51:53
  我发现很多人都觉得楼市大跌,资金就会从楼市疯狂涌出,进入商品领域,就会造成严重通胀,包括很多专家大V都这样讲。

楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:52:29
  很多人对此竟然深信不疑,那么,假如楼市大跌,真的会有大量资金从楼市流出吗?
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:54:08
  假如有人花了1000万,买了一套房子。此时跌剩下800万,他选择了卖出去,手里多了800万。但房子卖出去了,必定有一个人要拿出800万来买入,买房的人手里就少了800万现金。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:54:28
  这样一来,一进一出都是800万,楼市净流出资金为0。也就是说,房子的价值跌了200万,房子也卖了,但是根本没有一分钱是净流出的
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:54:47
  假设房子又跌剩下500万,那人又把房子买回来,付出了500万,手里还有300万现金。卖家得到500万现金,净亏300万。一赚一亏,总体也是平衡的,楼市依然没有流出一分钱。

楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:55:03
  大家发现没有,楼市就是一堆可供居住的砖头而已,里面根本不存在一分钱,更加没有资金池的存在
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:55:18
  楼市能够流出多少钱,取决于有多少钱能够进去接盘。以此推之,就算房价跌到0,也不会有一分钱是净流出的
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:55:28
  看完我的分析,你肯定会觉得道理十分浅显,可为何还是有很多人,包括所谓专家大V,都会觉得楼市大跌,会引起大通胀呢?
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:57:54
  我们去银行贷款100万买房子,银行就会产生出100万的M2。同理,还款100万,M2就会减少100万。

楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:58:05
  以此推之,如果楼市下跌,大家都不买房子了,也就不会产生新的M2。但是不管房价上涨还是下跌,大家都必须按时还房贷,所以M2就不断的这减少,M2总量就会萎缩。M2萎缩,信用就收缩了,也就是出现通缩。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:58:23
  再者,大家把钱都拿来还房贷了,没钱消费,钱源源不断回流到银行系统,不在社会上流通,这也是通缩。

楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 14:58:37
  这就是最底层的经济逻辑问题,稍微懂一些经济学常理的人都会明白的东西。普通人不懂就罢了,但是九成的经济大V其实都不懂,还在这里传谣就说不过去了。

楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 15:18:45
  1991-2010年二十年间,日本GDP涨幅长期处于1%左右,这二十年被经济学界称为失去的二十年。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 15:18:57
  日本经济为什么会是失去的二十年?
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 15:19:22
  就是因为房价不断下跌,信用不断萎缩导致的严重通缩。换个角度说,说就是在为过去的泡沫买单
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 15:19:32
  有人非要强行说日本经济不是失去的二十年,是低调转型的二十年,那我也是无话可说。日本这二十年经济质量确实提高了不少,但是经济总量停滞不前这是不争的事实,爱偷换概念的就随他去吧
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 15:19:53
  日本房价泡沫破裂,导致社会经济出现严重通缩,对日本的伤害持续了整整二十年。一代年轻人努力到老,就是为那个时代的房地产泡沫买单。沉重的债务负担,导致整体社会创新不足,经济因此停滞不前。这跟目前的中国社会是何等相似
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 15:54:15
  坚信国家能调控好
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 16:42:31
  虽然以偏概全,但是萌芽已出
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 16:48:46
  维权,想想就可笑
作者:K线门 时间:2018-10-09 17:03:07
  说明江西人木有小钱钱。
作者:mnvjmnvj 时间:2018-10-09 20:33:01
  维权的都是炒房客,刚需才不管你涨跌
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 20:33:23
  还是北上广有钱
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 21:11:34
  三线城市率先动作
楼主老汉又来了 时间:2018-10-09 21:54:46
  继续将
楼主老汉又来了 时间:2018-10-10 17:16:19
  继续观察
楼主老汉又来了 时间:2018-10-10 22:24:03
  变化在一天天的产生
楼主老汉又来了 时间:2018-10-10 23:01:14
  降价声此起彼伏
楼主老汉又来了 时间:2018-10-11 09:53:11
  万科最近又搞事情
楼主老汉又来了 时间:2018-10-11 14:10:23
  万科带头大哥
作者:湖城游子第一粉 时间:2018-10-11 15:52:07
  日本超前发展了许多年,后来也夯了20年。希望中国要借鉴。
楼主老汉又来了 时间:2018-10-11 17:45:08
  一线城市仍然坚挺
作者:18979955172 时间:2018-10-11 19:03:09
  市场经济买者自负,投资有风险,入市须谨慎
楼主老汉又来了 时间:2018-10-11 21:51:14
  最大的腰斩
楼主老汉又来了 时间:2018-10-12 17:12:42
  一片腥风血雨
楼主老汉又来了 时间:2018-10-13 10:50:44
  燕郊房价较最高点下跌60%
楼主老汉又来了 时间:2018-10-14 10:43:26
  现在到处一片喊跌声···
作者:明明就567 时间:2018-10-14 13:03:57
  愿赌不服输吧
楼主老汉又来了 时间:2018-10-16 22:18:33
  好多各地违章建筑都已经开始拆除啦。。。
作者:弹奏人生的音符 时间:2018-10-16 23:23:38
  多个同事正在抢跑,出贷困难
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