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楼主:9iop0 时间:2015-11-12 20:16:00 点击:23886 回复:583
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楼主9iop0 时间:2019-11-09 14:08:43
  国家应急管理部官员纠正:火灾中湿毛巾捂口鼻穿过烟雾不科学
  2019-11-08 19:31 来源:澎湃新闻·澎湃号·媒体
  最近,一条微博热搜#火灾中湿毛巾捂口鼻穿过烟雾不科学#,让许多网友紧张起来。
  据中新网报道,日前,在国家博物馆举行消防综合演练活动上,国家应急管理部消防救援局社会消防工作指导处负责人司戈现场讲解消防安全知识时谈到:
  火灾疏散时常见的一个严重误区,就是用湿毛巾捂住口鼻“穿越浓烟”逃生。
  为什么湿毛巾捂口鼻逃生存在误区?
  司戈谈到,这种做法大概是在100年前从美国传来,当时高分子材料少,有毒烟气少,所以在当时若有轻微烟气,拿着湿毛巾可通过。但是,现在建筑材料发生变化,逃生方式也应改变。所以不能机械的套用。
  那么怎样做才是正确的呢?
  司戈表示,在火场中看到浓烟,并不是一定要穿过去,逃生自救的时候,得尽量不穿过浓烟,寻找能够安全逃生或者等待救援的路线和地方。
  总结一下,就是不要以为湿毛巾捂住口鼻就能随心所欲地穿过浓烟了,还是要尽可能往烟少的地方跑。
  毕竟着火时候,不少人不是被烧死的,而是被浓烟呛死的。
  湿毛巾也不是万能的,有网友就分享了自己的亲身经历。
  湿毛巾是否有效得看具体情形,但有胜于无。在高温和浓烟条件下,确实湿毛巾起不到多大作用。但在火灾初始阶段或者等待救援时,湿毛巾还是有一定帮助的。
  高楼着火,该如何逃生?
  现在都是高楼大厦,遇到火灾时该如何正确逃生?央视《原来如此》栏目曾在2015年请了一位久经火场的消防员,示范如何正确应对高层火灾现场!
  1. 要事先了解和熟悉住宅的疏散通道和安全出口情况,心中有数,以防万一。高层居住建筑至少有两部楼梯可以供疏散使用。
  火灾发生后可以寻着指示灯或者指示标识逃生。千万不要乘坐电梯,以免电梯停电或失控。
  2. 房间内发生火灾时,千万不要惊慌失措,可以用灭火器或者消防拴第一时间扑灭,此时还应呼喊周围的人出来参与灭火和报警。
  如果火势无法控制,应该立即自己疏散,离开时把房门关上,防止烟气进入走道。逃出火场后,不要再顾忌遗留在室内的物品,再返回去拿。
  3. 当起火点在其他房间或者楼层,开门前应该用手触摸一下门的把手,如果门锁的温度已经很高,或者烟雾从门缝中往里钻,则说明外面的火已经很大,千万不要贸然地打开房门,如果门锁温度正常,或者门缝没有烟雾钻进来,说明火离自己还有一段距离,这时候可以打开一道门缝,观察一下外面的情况。
  开门时应该用一只脚抵住门的下框,防止外面的热浪将门冲开,使火势蔓延。在确信大火并没有对自己构成威胁的情况下,这时候尽快地逃离火场。
  4. 当大火和浓烟已经封闭通道,应关闭房门内所有门窗,防止空气对流,延迟火焰蔓延的速度,并且用一些布条堵住门窗的缝隙,有条件的情况下,可以用水浇在门窗上降低它的温度,等待救援。
  如果深居楼层较高的情况下,不能盲目地去跳,可向外发出呼救的信号,可以抛一些沙发垫、枕头这些软的物体,夜间可以打开手电,使下面的人能够知道这里有人,能够救助。
  5. 当离开房间发现起火部位就在本楼层时,应尽快就近跑向已知的紧急疏散出口,遇有防火门应该及时关上,如果楼道被烟气封锁或者包围的时候应该尽量降低身体尤其是头部的高度,用湿毛巾或者衣物堵住口鼻。
  ① 低身前进:火灾发生时烟气大多聚集在上部空间,因此在逃生过程中应尽量贴近地面匍匐或者弯腰。
  ② 毛巾捂鼻:毛巾要折3次叠成8层,湿毛巾要半湿,太湿反而会影响呼吸。
  ③ 厚物护身:确认逃生路线后,可用浸湿的棉被、毛毯、棉大衣盖在身上,以最快的速度钻过火场冲到安全区。不能用塑料或化纤类的物品保护身体,反而会适得其反。
  6. 一般高层建筑都会设有避难层。如果不能安全逃到地面,那么应往避难层逃生,在避难层等待救援。
  7. 当被大火困在房内无法脱身时,不能盲目从窗口往下跳,要用湿毛巾捂住鼻子,阻挡烟气侵袭,耐心等待救援,并想方设法报警呼救。
  火灾时别有这5种行为!
  火灾发生难免着急,很容易出现错误的要命行为。@广东消防 曾总结过火灾中五种常见的错误行为:
  1. 习惯心理,即原路逃生(×)
  公共场所的旅客、顾客、游客对环境不熟,对避难路线不了解,当发生火灾的时候,绝大多数是奔向来时的路线。倘若该通道被烟火封锁,则再去寻找其他入口。殊不知,此时已失去最佳逃生时间。
  因此,进入公共场所时,一定要对周围环境和安全出口、疏散通道进行必要的了解与熟悉,确保一旦发生火灾可以快速自救逃生。
  2. 向光心理,向亮的地方跑(×)
  在紧急危险情况,人的本能、生理、心理决定人们总是向着有光、明亮的方向逃生。而这时的火场中,90%的可能是电源已被切断或已造成短路、跳闸等,光和亮之地正是火魔肆无忌惮地逞威之处。
  应沿着“安全出口”发光指示标志的指引下向最近的安全出口逃生。
  3. 从众心理,危机时刻没有判断(×)
  当人的生命突然面临危险状态时,极易因惊惶失措而失去正常的判断思维能力,当听到或看到有人在前面跑动时,第一反应就是盲目紧紧地追随其后。
  常见的盲目追随行为模式有:跳窗、跳楼,逃进厕所、浴室、门角等。
  4. 自高而下,习惯往下跑(×)
  当高楼大厦发生火灾,特别是高层建筑一旦失火,人们总习惯性认为,火是从下往上着的,越高越危险,越下越安全,只有尽快逃到一层,跑出室外,才有生的希望。
  殊不知,这时的下层可能是一片火海。特别是只有一条疏散楼梯、不具备防火防烟功能的老旧民房。
  不要盲目沿楼梯疏散,可在房间内采取湿毛巾捂口鼻、往门上浇水冷却、往有新鲜空气的阳台躲避等方法,告知119你的具体位置,等待消防人员救援。
  5. 冒险跳楼,当心送命(×)
  当选择的路线逃生失败、火势愈来愈大、烟雾愈来愈浓时,人们很容易失去理智,有些人会选择冒险跳楼。
  即使楼下有救援气垫,一般的气垫也只能承受6层及以下高度,从6层以上高度往救援气垫上跳,相当于没有安全保护,后果和直接跳楼相差无几。
  本文编辑:任璇审稿主任:杨小明
  原标题:《国家应急管理部官员纠正:火灾时用湿毛巾捂口鼻,错了!》
楼主9iop0 时间:2019-11-09 15:00:49
  比尔盖茨都“慌了”?美国总统候选人放大招:狂加税!
  2019年11月09日 11:01:05来源:中国基金报
  比尔盖茨都"慌了"?美国总统候选人放大招:狂加税!警报来了"她当选,美股至少暴跌25%"
  中国基金报 莫飞 综合腾讯证券等报道
  过去几个月,民主党总统参选人伊丽莎白·沃伦和她主张的财富税计划,让美国的亿万富豪们吵翻了天。
  按照沃伦此前提出的征税计划,资产超过5000万美元的家庭将需每年纳税2%,超过10亿美元以上的家庭则需纳税3%。上周,沃伦又提出加码财富税,建议对超级富豪们的征收税率从3%提高到6%。
  如此大刀阔斧的征税计划,让原本支持向富人征税的微软创始人比尔·盖茨都慌了。日前,盖茨公开表示,担心会被征收高额税收而导致财富大缩水。更有华尔街一批金融大佬们也集体炮轰沃伦的财富税计划,有警告称,“沃伦当选,美股就会暴跌,标普500至少下跌25%”。
  对于外界暴风骤雨的批评,沃伦始终逐一通过推特回应和解释。11月7日,沃伦竞选活动网站上甚至还发布了税收计算器,包括扎克伯格、盖茨、贝佐斯等知名亿万富翁所需要交纳的税收都算的一清二楚。
  盖茨担忧要交税千亿美元
  沃伦计算:“只需63亿”
  一位总统参选人的征税提案,在美国富人阶层掀起了轩然大波,更是引发知名富豪们的集体“呛声”。最近,微软公司联合创始人比尔·盖茨也加入了对这项财富税计划质疑的亿万富豪队列。
  据腾讯证券消息称,日前,盖茨在《纽约时报》主办的DealBook Conference大会上发表了讲话。他在讲话中表示,他很愿意缴纳自己那份税,但对于许多担心自己的财富会遭到侵蚀的美国富人来说,沃伦所提议的财富税可能是有些过火了,并称其对此提议感到震惊。
  “我已经缴纳了超过100亿美元的税收,比任何人缴的税都要多,但如果必须要纳税200亿美元的话,我很乐意去做。不过,当你说我应该纳税1000亿美元时,我就会开始做做算术题了,看看我还能剩下多少钱……只是个玩笑”盖茨说道。
  根据《福布斯》杂志提供的数据,盖茨拥有1068亿美元的净资产,是仅次于亚马逊创始人杰夫·贝索斯的全球第二大富豪。
  在被盖茨公开场合“呛声”后,沃伦也第一时间在推特上做了回应。“我总是很高兴与人见面,即使我们有不同的观点”,“如果有机会,我想确切地解释一下在我的财产税下你会支付多少钱。沃伦甚至表示,“保证不是1000亿美元。”
  为了证实上述说法,11月7日,沃伦竞选活动的网站上甚至还发布了针对亿万富翁的税收计算器,资产超过10亿美元的个人可以直接计算自己需要缴纳的税收。该计算器也直接提供了另外10位知名富豪的财富税计算结果。
  在沃伦给出的计算器中,世界首富贝佐斯下一年需支付66.97亿美元,Facebook首席执行官马克·扎克伯格将支付42.49亿美元。比尔·盖茨的资产若以1070亿美元计算,他将支付63.79亿美元。
  华尔街大佬集体炮轰沃伦
  有人警告“标普500下跌25%”
  对于沃伦这项明显针对富人阶层的征税计划,一大批富豪们都感到了坐立不安,并对沃伦及她所给出提案进行了强烈的质疑和批评,不少华尔街的银行家和金融家甚至不惜公开讨论这一话题,以表达他们对沃伦的不满。
  摩根大通首席执行官杰米·戴蒙日前在接受采访时说:“(沃伦)使用了一些相当严厉的言辞,有些人会说(她在)诋毁成功人士,我不喜欢诋毁任何人。我认为我们应该为成功人士鼓掌。”
  美国对冲基金巨头、亿万富翁利昂·库珀曼(Leon Cooperman)是公开批评沃伦的首批人士之一,如今他正在推特上与这位马萨诸塞州参议员进行公开争论。他此前就曾在媒体上公开表示:“如果伊丽莎白·沃伦当选总统,那么在我看来,市场将会下跌25%。”
  库珀曼随后还给沃伦写了一封公开信,批评她无视美国最富有的企业家们做出的慈善和社会贡献,称“不管这与你的基础有多大的共鸣,你对富人的污蔑都是误导的,忽视了他们财富的来源,以及他们在没有你推动的情况下已经对社会做出的重大贡献”。
  据美国在线券商嘉信理财创始人、董事长兼CEO查尔斯·施瓦布接受媒体采访时表示,财富税将扼杀创新。“奖励制度很重要,因为它们奖励那些想出好主意的人。比如史蒂夫·乔布斯和iPhone,以及当企业家们为iPhone开发应用程序时,iPhone是如何释放出大量创造力的。”
  “如果按照提议对富人征收每年2%的财富税,那么10年后这个人的财富已经流失了25%或30%。不只是一年,而是每年。从财富回报的角度来看,这将变成对创造力的巨大挑战。”施瓦布表示。
  减税成争议话
  部分专家质疑财富税效果
  对于这位年轻的女性候选人而言,向富人阶层采取强度如此之大的征税政策,无疑已经成为沃伦竞选2020年美国总统的重要筹码。
  从今年年初开始,沃伦就开始提出了自己的财富税计划。沃伦主张对资产超过5000万美元的家庭征收2%的“富人税”,对资产超过10亿美元的家庭征收3%的税。征税资产包括股票、债券、游艇、汽车与艺术品等。
  据沃伦预计,这一提案如果落实,将影响全美7.5万个家庭,10年内将带来近3万亿美元的税收收入。上周,沃伦又提出加码财富税,建议对超级富豪们的征税税率从3%提高到6%。这一提议更是引发了巨大的争议,让富豪们对征税的提案讨论更为激烈。
  加州大学伯克利分校的经济学家Emmanuel Saez和Gabriel Zucman撰写的论文发现,如果沃伦的计划自1982年开始实施,《福布斯》杂志估计的15位最富有的美国人的净资产总和将降至将近4340亿美元。这一数字低于目前的9420亿美元。
  以亚马逊创始人贝佐斯和微软创始人比尔·盖茨为例,2018年贝佐斯的净身价为1600亿美元,如果“财富税”于1982年生效,那么这位全球首富的净身价将减少至868亿美元;盖茨的净身价则将从2018年的970亿美元锐减至364亿美元。美国第三大富豪巴菲特的净身价将降至270亿美元左右,而不是现在的880亿美元。
  很显然,这一提案尽管引发了市场巨大的争议,也让沃伦获得了出色的投票成绩。
  根据民调数据网站RealClear Politics统计的平均数据,拜登、沃伦、桑德斯是目前支持率排名前三的民主党提名候选人,在全国范围内支持率分别为28.3%、20.6%,17.6%,拜登的领先优势收窄至仅7.7个百分点。
  分析认为,此前美国政府的减税政策加剧了社会民众的收入不平等现象,因此大部分美国人都支持对最富有群体征税。美联储近期的一项研究显示,过去30年来,美国最富有的1%群体财富增长了21万亿美元,而美国财富金字塔下部的50%群体财富则减少了9000亿美元。
  不过,也有人对沃伦提出的财富税效果提出质疑。日前,穆迪分析公司首席经济学家马克-赞迪公开表示,他怀疑沃伦医保计划惊人的成本能否被她提出的其他计划所覆盖,并且怀疑沃伦的“财富税”计划能否产生预期中的收入,因为那些受影响的富翁们将会想方设法避开它。
  美国白宫国家经济委员会主任拉里·库德洛曾表示,通过对社会上最富有的个人征收更高的税率来平衡经济的方式“永远不会奏效”。他表示,现在收入处于前1%的美国人支付的所得税占美国所得税总额的37%,且这部分富人支付的税额超过了收入靠后的90%美国人,如果对富人征税将拖累美国国内生产总值的增长。
楼主9iop0 时间:2019-11-09 15:16:37
  比尔盖茨都“慌了”?美国总统候选人放大招:狂加税!
  2019年11月09日 11:01:05来源:中国基金报
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  以大肆增加富人税的噱头捞取大众的赞许,只能骗傻瓜。财富是对人的聪明、智慧和劳力的奖赏,富人应该回馈社会,但不是必须回馈社会。很多富人是自发地回馈社会,值得赞许。
  社会财富均衡了,也没有人有财力创新,如果你明白你努力的结果只能捐献出去,你不会更勤奋地创造更多的财富,以至于让穷人更穷,让社会沉沦。
  抢劫勤奋的人,是反人性的,只会鼓励懒惰。
  但这会得到想方设法不劳而获的懒汉的支持,有些劳而无功、机遇不佳的人也会将困境发泄到富人身上。任何一个社会,底层的这样的人占大多数,能带来较大的支持率。
楼主9iop0 时间:2019-11-11 08:37:02
  伊朗新发现储量高达530亿桶特大油田 石油储量增加三分之一
  2019年11月10日 16:30:10来源:海外网
  海外网11月10日电 据路透社10日报道,伊朗总统鲁哈尼在国家电视台直播的讲话中表示,伊朗在西南部发现了一个新油田,原油储量达530亿桶。(海外网 李昊)
  相关资料:
  据参考消息网站援引美国《大众科学》月刊报道称,地球上的主要产油国分别为:委内瑞拉(3010亿桶)、沙特阿拉伯(2660亿桶)、加拿大(1700亿桶)、伊朗(1580亿桶)、伊拉克(1430亿桶)。
楼主9iop0 时间:2019-11-11 08:46:20
  伊朗新发现储量高达530亿桶特大油田 石油储量增加三分之一
  2019年11月10日 16:30:10来源:海外网
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  委国储油第一,竟然国家经济一团糟,可见治理非常重要。伊朗由于国际封锁,伊拉克由于被美国入侵后治理混乱,也没过上该有的富日子。
  工业,特别是石油,让全球气候加速变暖,越来越厉害,人类如同慢性自杀。
楼主9iop0 时间:2019-11-14 08:51:01
  IS武装分子被土耳其强硬遣返 埃尔多安:和土耳其无关
  2019年11月14日 02:27:00来源:环球网
  【环球时报驻土耳其特约记者 曹洁】一名美国籍“伊斯兰国”(IS)武装分子被土耳其遣返后,身困土耳其和希腊的边界地区。对此,土总统埃尔多安12日接受采访时表示,这和土耳其无关。他再次威胁要将IS外国分子送往欧洲。
  据英国《卫报》12日报道,这名约旦裔美籍IS分子希望被送往希腊受审,他周一被土耳其送往土希边界地区。不过希腊政府拒绝接收这名被捕武装分子。据土耳其《晨报》报道,希腊政府要求这名IS分子徒步返回土耳其。由于两国政府都拒绝接收这名39岁的男子,他目前只能在两国之间的缓冲区停留。
  “我们将继续遣返(IS外国分子)。不管他们的原籍国是否接收他们,我们都不关心。”埃尔多安说。他还威胁将这些武装分子全部送往欧洲:“你们(欧洲)应该改变对土耳其的立场,土耳其本土关押着这么多IS分子,还在叙利亚关押着IS分子。”报道称,安卡拉方面计划遣返1200多名被关押在土耳其的IS外国分子以及287名最近在叙利亚逮捕的IS分子。
  “绝不妥协!”据新加坡《联合早报》13日报道,土耳其内政部长索伊卢当天表示,安卡拉坚决将IS外国武装分子遣送回其原籍国,“有些国家没有阻挠我们的政策。阻挡我们的,将会有后果”。他表示,德国和荷兰周二晚已确认将接收为该国公民的IS分子,还有他们的妻子、子女等所有人员。索伊卢对德国和荷兰表示感谢。
楼主9iop0 时间:2019-11-14 08:52:47
  IS武装分子被土耳其强硬遣返 埃尔多安:和土耳其无关
  2019年11月14日 02:27:00来源:环球网
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  遣送回国,名正言顺。
楼主9iop0 时间:2019-11-14 08:53:32
  颠覆传统印象!这些中国“软”商品进入日本
  2019年11月14日 00:16:01来源:参考消息
  参考消息网11月14日报道 日本人的生活离不开“Made in China”似乎已经成为一种常识。中国的海尔、联想等硬件品牌早就成功打入了日本市场,但在最近几年,随着中国赴日游客人数增长以及互联网行业的发展,来自中国的服务、内容和快消领域的商品也开始登陆日本。《日本经济新闻》网站11月13日汇总列举了进入日本的中国“软”商品。
  游戏与视频
  目前,在中国的互联网市场上,几大巨头之间围绕用户时间的争夺激战正酣。其中,手机游戏、短视频和直播等领域的佼佼者也开始走向海外市场。
  报道指出,在堪称“游戏大国”的日本,网易的《荒野行动》于2017年11月在全球上线,自发布之日起连续6个月在日本最受欢迎的免费应用中排名前三,如今依然十分火爆。
  比较2017年和2018年的日本手机游戏销售额排行榜前10位,《荒野行动》在上线之后迅速进入前五榜单。日本调查公司Video Research Interactive的统计显示,在2018年4月至9月智能手机广告投放量方面,《荒野行动》高居第一位。
  报道指出,很多日企的战略是大量制作手游,然后针对走红的游戏进行重点培育,但这一战略已经不再适用了。虽然各家游戏公司计划缩减开发游戏的数量,但开发通常需要2至3年左右。在这段时间里,《荒野行动》用手机和朋友一边讲话一边玩游戏的模式给“疲惫”的日本用户带来了新鲜感,瞬间吸引了大批粉丝。
  报道称,说起另外一个让日本人着迷的APP,应属“TikTok(抖音国际版)”,一经推出迅速俘虏了日本年轻人的心,TikTok成为很多日本年轻人手机中的必备APP。
  餐饮与服装品牌
  在中国新兴IT服务出海的同时,源自中国的食品、服装等快消品牌也悄然出现在日本街头。此前,日本的中华料理以个人经营的餐厅为主流,但随着中国人走向世界,中国的快餐和小吃连锁店也随之登陆各地。
  报道指出,在距离东京高田马场车站走路5分钟的地方有一家“沙县小吃”,门前总是大排长龙。店内的气氛与拉面店相似,经常能听到饱餐之后的客人心满意足地用中文夸赞“好吃”。在中午用餐高峰期过后客人依然络绎不绝。菜单上有中国风麻酱拌面、馄饨、蒸饺等售价480日元(100日元约合6.4元人民币)。据说拌面和馄饨套餐也非常受欢迎,售价860日元。
  除了沙县小吃,来自中国甘肃的“马子禄牛肉面”在东京千代田区开店之后也吸引了大批食客。“海底捞”、“张亮麻辣烫”等也陆续在日本各地开店。
  报道还称,中国的代表性饮品——“白酒”也在日本掀起热潮。中国的白酒酒精度数高,其独特的强烈香气一直被认为不适合日本人。但日本很多餐厅推出了使用白酒的鸡尾酒和嗨棒(苏打威士忌)等,白酒或许在日本也将慢慢普及。
  日本国内的需求出现,开始拉动白酒市场的增长。从事中国酒进口销售业务的日和商事表示,“最近几年来,销售渠道向中华料理店和国内的酒类专卖店扩大,销售额出现增长”。
  在服装领域,中国的快时尚品牌“MJstyle”和“海澜之家”入驻了日本商场。MJstyle于2018年6月在千叶县的“永旺梦乐城幕张新都心店”开设了一号店,海澜之家在日本的一号店则于2019年4月开业,位于东京的“永旺梦乐城武藏村山店”。
  服务平台
  报道表示,近年来,随着中国赴日游客人数快速增长,跟随中国游客一起走出国门的还有中国的旅游服务。“支付宝”和“微信支付”等移动支付服务、民宿预定服务途家和自在客、旅游信息网站携程、打车平台滴滴等也是从这一时期之后与中国游客一起进入了日本市场。
  报道指出,支付宝于2015年进入日本。支付宝日本法人的官网资料显示,截至2019年初,支付宝在日本的加盟店已经突破了30万家。从2019年1月底起,日本全家(Family Mart)便利店的1.7万家店开始支持支付宝和微信支付。MiniStop也从3月15日起在全国近2200家店引进了支付宝和微信支付。不仅是便利店,日本的自动贩卖机、长途巴士、保险公司,甚至富士山上的登山小屋都引进了中国的移动支付服务。
  携程2017年8月1日在JR东京站附近设置了日本首个接待柜台,2019年8月又在北海道新千岁机场设置了咨询柜台。携程日本法人社长梁颖希表示,设置接待柜台有助于获得个人游客,计划将接待柜台业务一直做下去。
  滴滴日本出行公司已经在东京、京都等城市推出了出租车的网约车服务,并计划2019年度内向北海道、兵库县、福冈县等20个城市铺开。中国用户也可在日本使用滴滴APP叫出租车。
  中国的民宿网站途家、自在客等也纷纷开辟日本市场。途家与新潟县鱼沼市、滋贺县大津市等自治体签订了旅游合作协议。途家在网站上为日本自治体做宣传,自治体政府为途家提供游客数据,双方共同开发旅游产品等。但这些随着中日游客进入日本的服务目前还是以中国人为主要客户,如何获得日本本土消费者的支持将是今后的课题。
  报道称,曾几何时,廉价、质量差等曾经是中国产品的传统印象。但如今,这一印象似乎正在被颠覆,趣味、时尚等新的形象正逐步被日本人所接受。
楼主9iop0 时间:2019-11-14 08:58:44
  颠覆传统印象!这些中国“软”商品进入日本
  2019年11月14日 00:16:01来源:参考消息
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  中国开始迈出国门,走向世界了。
  这是经济强大的自然结果。
  想想几十年来高考拼命学英语的背景,及其耽搁无数学子的青春,得到丝毫没用的语言。对整个社会而言的伤害和损失罄竹难书。当然,小部分人是受益匪浅。
  • 9iop0: 举报  2019-11-14 15:47:46  评论

    也许很多人说,英语的世界,知识和技能更先进,不学习英文无从谈起。是的,毫无疑义。但是对绝大多数的中国人而已,是浪费,彻底的完全的浪费,几乎没有丝毫的价值。为了兼顾,英文应该是选学,对那些智力、能力、兴趣都能适合,致力从英文的世界汲取能量的人,可以自己选学。
  • 9iop0: 举报  2019-11-14 15:47:52  评论

    对那些根本就没有兴趣、能力等与英文结缘的人,应该可以拒绝。对任何母语外的语言,都应该如此。其它国家也应如此选择。
我要评论
楼主9iop0 时间:2019-11-14 12:59:32
  最高法:故意高空抛物可按故意杀人罪论处
  2019年11月14日 11:09:11来源:澎湃新闻
  最高人民法院近日印发《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》规定,对于故意高空抛物的,根据具体情形以危险方法危害公共安全罪、故意伤害罪或故意杀人罪论处,特定情形要从重处罚。意见同时规定,具有下列情形之一的,应当从重处罚,一般不得适用缓刑:多次实施的;经劝阻仍继续实施的;受过刑事处罚或者行政处罚后又实施的;在人员密集场所实施的;其他情节严重的情形。
楼主9iop0 时间:2019-11-14 13:00:56
  最高法:故意高空抛物可按故意杀人罪论处
  2019年11月14日 11:09:11来源:澎湃新闻
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  所谓严刑峻法,必须如此。
  现在还有一个亟待解决的问题,就是碰瓷。行为非常卑鄙,后果十分严重。
楼主9iop0 时间:2019-11-14 13:06:52
  邱毅挤进国民党立委名单 台媒:吴敦义动用了 权力
  2019年11月14日 11:22:34来源:海峡导报
  国民党中常会今天下午将通过不分区“立委”名单,国民党 吴敦义自列安全名单,引发党内出现反弹声浪。多名挺吴人士下午到党中央力挺吴,吴敦义也现身与支持者拥抱,更泪洒党中央前。
  国民党不分区提名名单昨天曝光,前“立委”邱毅并不在34席名单中,更未进安全名单,但今天中常会前名单更动,邱毅以大黑姿态进入第八名,还因此让党 吴敦义的排序从原本第八退到第十。
  国民党政策会执行长蔡正元今天在脸书爆料,邱毅本来就在国民党不分区名单规划第八名。更让人讶异的是,稍早党发言人欧阳龙在常会后转述时,也证实蔡正元的邱毅原本就是第八名的说法。
  据了解,昨天提名审核委员会讨论不分区名单及排序时,邱毅原本确实列第八,虽然邱毅获得前 连战、洪秀柱支持,“大选”参选人韩国瑜也推荐,但七人提名审核委员,到场开会的六人中,有两人强烈反对邱毅列入,最后提名委员会将邱毅剔除。
  据了解,吴敦义对提名审核委员剔掉邱毅,相当不以为然,因此今天上午动用党 的权力,更动不分区名单及排序,将邱毅放入原本的第八名排序,他因此退到第十,连带影响马办前发言人陈以信排序,甚至将自己人的江岷钦挤掉。
楼主9iop0 时间:2019-11-14 13:07:42
  邱毅挤进国民党立委名单 台媒:吴敦义动用了 权力
  2019年11月14日 11:22:34来源:海峡导报
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  邱非常具备战斗力,非常适合在立法院为国民党呼吁,应该列入不分区。
楼主9iop0 时间:2019-11-14 16:04:45
  楼高31层却卖出33层房产 消费者内部认购深陷钱房两空境地
  2019年11月14日 07:16:45来源:北京青年报
  违规预售屡禁不绝
  云南昆明的高女士遇到闹心事,她2017年在龙湖半山楼盘内部认购了一套位于33层的房屋,但发现近期封顶的楼房只有31层。她为这套不存在的“空气房”维权至今,房款和房屋都无着落。目前,这个楼盘共有190余套违规预售房产生纠纷。
  尽管国家三令五申禁止未取得预售许可证提前卖房,但未批先售行为屡禁不绝,消费者维权困难,深陷钱房两空的境地。
  签认购协议买到“空气房”
  位于云南昆明经济技术开发区的龙湖半山楼盘6栋高层楼房近期封顶。据了解,这个项目今年3月才拿到预售许可证,但早在2016年,就以内部团购的名义在销售。
  高女士称,2017年1月,在销售人员申某的推销下,她签订了“团体认购协议”,以每平方米3200元的“内部价”购买了3栋33层A1号住房,房款35万余元,首付30%,交房时间为2018年6月30日前。
  早已过了交房时间,楼房迟迟未能完工。近期高女士听说封顶了,赶忙来确认。“没想到我买的3栋总共只有31层,根本就没有33层!”她气愤地说。
  该项目开发商——云南天骏房地产开发有限公司回应称,卖房给高女士的销售公司没有获得授权,使用的公章是假章,购房款也没有进入天骏公司账户,“此前的认购协议无效,与天骏公司无关,请走司法程序。”
  记者调查发现,就在高女士等业主交付认购金后不久,天骏公司资金链断裂导致项目停工。2018年,债权人重组了公司,更换了法定代表人和管理层,项目重新开工。在这场房企内部债务纠纷中,196套违规预售房变成了“空中楼阁”,购房款也不知去向。
  违规预售是国家多年来三令五申的治理重点,但一些房地产公司通过内部认购等说法依然我行我素。西安的李女士2016年4月内部认购了紫杉庄园一处房产,并支付了全部房款。后来因房价大幅上涨,开发商以程序违规为由提出认购协议无效。
  看似合规的认购协议为何“一推就倒”?接受了多起商品房销售纠纷咨询和代理的云南冰鉴律师事务所执行主任陈泽表示,内部认购不受法律保护,虽然签订了协议,但由于无法进行网签备案,房屋可以被再次出售,甚至用于抵押。
  违规预售成为行业“惯例”
  2018年6月,住建部联合六部委在全国30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。记者从云南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处了解到,云南省共检查了2166个项目,处理637起,违规销售不在少数。
  2019年6月,云南省住建厅下发《关于持续开展房地产市场乱象整治工作的通知》,查处乱象144件,其中涉及不按期交房、违规销售等占67%。
  开发商为何顶风违规预售?多位业内人士表示,开发商都希望能加快资金回笼速度,多年来,种种原因导致预售许可规定停留在纸上,违规预售反而成了行业“惯例”,只要不出问题,一般也就无人过问。
  出售“空气房”的龙湖半山楼盘曾在长达数月的时间里,堂而皇之地在售楼部公开未批先售为何没人管?
  昆明市经开区住建局回应称,经开区商品房预售管理及许可证发放工作由昆明市住建局负责,未办理预售许可的违法违规行为查处由昆明市城市管理综合行政执法局负责,该局没有对违法预售行为的调查处理权限。而昆明市住建局局长陈汉表示,房屋预售按照要求确实由市局审批,但监管则由市区两级住建局一起进行。
  对于违规预售如何处罚?云南省住建厅房地产市场监管处副处长张灵介绍,根据《城市房地产开发经营管理条例》规定,“擅自预售商品房,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”她认为,违法所得难以界定,没收也难以执行,“购房款都是老百姓的钱”。
  受访住建部门相关负责人表示,内部认购通常发生在资金运转困难或烂尾重组的楼盘,在执法中如果处罚过重、罚款过多,容易导致企业资金链再次断裂,更加损害购房者的权益。
  违法成本低需加大监管处罚
  早在2010年,住建部就明确规定:未取得商品房预售许可,以内部认购等名义向购房者收取诚意金或房款,属于违规销售。
  记者近日了解到,昆明市住建局已将龙湖半山楼盘780套房源全部锁定,停止网签备案,并要求企业妥善处理196户涉及的问题。该楼盘开发商承诺,不逃避应承担的责任,并制定提交了对应的初步处置方案:要求退款的客户予以退款,要房的客户结合目前房价予以优惠,“空气房”可更换同户型房源,不能达成一致的建议走司法程序。
  国家明确要求,各地要切实履行房地产市场监管的主体责任,根据本地区实际情况,制定工作方案,细化工作任务,全面排查、精准打击。
  “监管与处罚应该监管前置,处罚只是一种手段而不是目的,房地产企业违规违法行为应及早制止,这需要各级主管部门积极研究管理办法,创新管理手段。”中国人民大学法学院教授刘俊海说,住建部门不应“坐堂执法”,要走进市场,深入问题最突出、消费者利益受侵害最严重的一些领域,精准监管和执法。
  云南省房地产业协会监事周大研认为,违法成本太低,惩罚力度不够,难以对房企起到震慑作用。“现行的违规惩处力度并未成为房企的‘高压线’,如果仅靠行业自律,企业难免会铤而走险。”
  云南凌云律师事务所副主任孙文杰律师说,如存在销售“空气房”、非法占有款项等情况,涉嫌构成伪造合同诈骗罪等,应协同公安机关介入,严厉打击违法犯罪行为。
  专家提醒,各级住建部门在门户网站上公布了楼盘预售许可信息,消费者购房时,应查看楼盘《商品房预售许可证》,对未取得该证的项目,不要购买或支付定金。(据新华社)
楼主9iop0 时间:2019-11-14 16:10:37
  楼高31层却卖出33层房产 消费者内部认购深陷钱房两空境地
  2019年11月14日 07:16:45来源:北京青年报
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  在所有的售楼纠纷中,预售占绝大部分。预售制度是万恶的制度,但有利于开发商,官府更乐意沆瀣一气,于是百姓无可奈何。
  这个诈骗,是很平常的一个事例。只是百姓叫天不应叫地不灵。
  至于楼层,很多楼房最上面都是两层当一层销售,天下人都知道的事情,官府不知道?只是官府和开发商狼狈为奸,验收时视而不见而已。
楼主9iop0 时间:2019-11-17 08:29:00
  黑龙江公务员发举报视频被行拘,后获国家赔偿3000元
  2019年11月16日 19:53:44来源:新京报
  2018年4月11日,在富裕县拘留所的刘向阳。受访者供图
  新京报讯(记者 卢通)2019年11月15日上午,黑龙江省富裕县副科级公务员刘向阳收到了富裕县公安局副局长刘英飞送来的3159.4元国家赔偿金。
  事件源于一起十年未破的林地被烧案,刘向阳报案多年后无果。2018年4月,他发布举报视频,迎接他的是警方的10日行政拘留。之后,刘向阳向富裕县法院起诉富裕县公安局,请求法院撤销这一行政处罚,并赔偿精神损失,并要求富裕县公安局消除影响,公开道歉。
  该案共经历两次一审判决和两次二审判决。2019年10月24日,齐齐哈尔市中院做出第二次二审判决,维持一审认定行政拘留违法的判决,并判令富裕县公安局向刘向阳给付国家赔偿金3159.4元。
  值得一提的是,法院经审理查明,刘向阳林地被烧案的卷宗确有部分材料丢失。法院亦认为,刘向阳的视频内容也存在用语不当之处,故对其要求富裕县公安局公开赔礼道歉的请求不予支持。
  11月15日下午,新京报记者就判决结果和案卷丢失等问题分别致电、短信富裕县公安局局长冯晓伟、副局长刘英飞,未获回应。
  林地失火案十年未破
  2009年5月16日,刘向阳在富裕县二道湾镇江湾开发区内的334亩退耕还林地,被一场大火烧毁了186亩,他认为,这场大火是村民张某放火烧荒所致。
  刘向阳向富裕县公安局二道湾派出所报案,经调查,办案人员认为案情过大已超出受理范围,应报县公安局刑警大队办理。随后,富裕县刑警大队派人对起火点、火烧路线、火烧现场等证据做了详尽取证和固定,并对嫌疑人进行讯问调查。
  但刘向阳自称,此后数年间,他多次到公安局询问案件进展,均无果。2017年4月开始,刘向阳先后到富裕县公安局、富裕县政法委、富裕县委、齐齐哈尔市公安局、黑龙江省公安厅反映情况。按照刘向阳自己的说法,直至2018年1月,“一寸纸条的结果都没有”。
  2018年1月9日,刘向阳录制了视频发布在互联网上,批评富裕警方“渎职不作为”。视频引起了相关部门重视,富裕县委在次日成立了以县纪委监委为主体的工作组展开调查。
  富裕县公安局2018年3月22日出具的《关于刘向阳信访事项处理意见书》显示,“经过我局做大量调查工作……没有证据证实张某放荒引燃你的林地,目前我局正对此案展开积极调查”。
  6月17日,富裕县法院判决书提及刘向阳林地被烧案件“卷宗确有部分材料丢失”。受访者供图
  发布视频因扰乱公共秩序被行拘
  警方的处理意见书未能让事件平息。
  刘向阳告诉新京报记者,他一直怀疑案卷已经丢失,但苦于没有证据。但2018年1月19日县委工作组向其做口头答复时,一位工作人员向其透露,部分案卷可能已经丢失。警方出具处理意见书以后,刘向阳决定再次发布视频。
  2018年4月8日18时许,刘向阳通过微博发布了视频,在这段长4分多钟的视频中,刘向阳简述了案件自2009年以来的大致进程,并指称“因为案件第一手资料被故意销毁,卷宗不全,所以才没有证据……导致结不了案”。
  与第一次发布视频不同,这段视频很快引来麻烦。新京报获取的裁判文书显示,视频发布后仅14个小时,富裕县公安局工作人员就发现这段视频,“受理了该起案件”。
  刘向阳回忆,4月9日下午,富裕县公安局工作人员就来到其在富裕县政府的办公室,对其作了第一次询问。新京报记者获取的裁判文书显示,富裕县警方随后传唤了刘向阳,讯问中,警方认为刘向阳已涉嫌虚构事实扰乱公共秩序。刘向阳对此予以否认,拒绝了警方删除视频的要求。
  当天,富裕县公安局根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条第一款规定,给予刘向阳行政拘留10日的行政处罚。上述法条规定,“散布谣言,谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的”,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;情节较轻的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
  法院认定发布视频不是虚构事实
  被行政处罚后,刘向阳于2018年4月26日向富裕县法院提起行政诉讼,请求法院撤销富裕县公安局此前对其做出的行政处罚,并索赔精神损失费1万元。此外,刘向阳还要求富裕县公安局消除影响,公开道歉。
  2018年9月29日,富裕县人民法院做出一审判决,以“理由不充分、证据不足”驳回刘向阳所提诉讼请求。
  随后,刘向阳向齐齐哈尔市中院提起上诉,齐齐哈尔中院于2018年12月24日作出裁定,以“原审判决认定基本事实不清”,发回富裕县人民法院重审。
  2019年6月17日,富裕县法院经重审后判决,确认富裕县公安局对刘向阳做出的行政拘留10日的行为违法。法院认为,刘向阳通过网络平台发布视频的行为,系“基于其财产权利长期得不到被告依法保护的情况下,出于维护自身合法行为的目的,针对被告特定执法的公开批评,并非向不特定人群发布虚构的事实”。
  法院经审理查明,刘向阳林地被烧案的卷宗“确有部分材料丢失”。但法院也指出,刘向阳的视频内容也存在用语不当之处,故对其要求富裕县公安局公开赔礼道歉的请求不予支持。
  富裕县公安局不服该判决,随后向齐齐哈尔市中院提起上诉。2019年10月24日,齐齐哈尔中院做出二审判决,维持此前认定行政拘留违法的判决,并判令被告富裕县公安局向刘向阳给付国家赔偿金3159.4元。
  新京报记者 卢通 编辑 郭琛 校对 郭利琴
楼主9iop0 时间:2019-11-17 08:40:24
  黑龙江公务员发举报视频被行拘,后获国家赔偿3000元
  2019年11月16日 19:53:44来源:新京报
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  1、材料丢失的责任如何划分,如何惩处,不了了之?
  2、拘留违法,就必须道歉,这和当事人是否有错无关,只是当事人有错,当事人也需就错道歉。法院还是枉法了。
  3、如此简单的案件,经历两次一审判决和两次二审判决,可见法院枉法程度之深,不是当事人的决心大,恐怕会半途而废。“齐齐哈尔中院于2018年12月24日作出裁定,以“原审判决认定基本事实不清”,发回富裕县人民法院重审。”表明法院连基本的事实都搞不清楚。是真的不能搞清楚,还是故意枉法?
  4、当事人无法通过正常渠道伸张自己的利益,同许许多多的受冤百姓一样,采取公开事实,引起社会舆论,倒闭权力机构履行职责,是上天无路入地无门之后的不得已的办法。只能表明百姓的悲哀。即使如此悲哀,也会遭到权力机构的敌视和打压。做到天赋人权,任重而道远。
楼主9iop0 时间:2019-11-18 08:57:13
  特朗普被指“威胁”弹劾案证人 美外交官称亲耳听到关键通话
  2019年11月17日 11:03:09来源:参考消息
  参考消息网11月17日报道 外媒称,美国驻乌克兰前大使玛丽·约万诺维奇15日向特朗普弹劾案调查人员描述说,当她获悉特朗普总统向乌克兰总统承诺她“将经历一些事情”后,她感受到了威胁。
  美联社15日报道称,在约万诺维奇作证期间,特朗普不甘沉默,将自己变成了参与者,把全国更多的注意力集中到了众议院的听证会上。他在推特上对她提出了新的批评,说在他将她解职前,她去过的每一个地方,事情都会“变得糟糕”——这番评论很快出现在了听证会的视频屏幕上。
  美联社称,特朗普的干预非但没有分散人们对这位职业外交官证词的关注,反而可能在调查中提供更多不利于他的证据。众议院情报委员会 、民主党人亚当·希夫说,特朗普的攻击是恐吓,是“某种程度上妨碍司法的一种做法”,可能被列入弹劾条款。
  报道介绍,约万诺维奇是在弹劾公开听证会的第二天会议上作证。调查的核心是,特朗普敦促乌克兰官员调查其政治对手的做法是否构成滥用权力。特朗普和共和党人坚决否认这一指控。
  在被问及总统威胁对其他官员或目击者的潜在影响时,约万诺维奇回答说:“嗯,很吓人。”
  她说,当她看到总统针对她的话时,一个朋友告诉她,当时她的脸色变得煞白。在美国外交机构工作了30年后,面对正在发生的一切,她感到“震惊、震撼和崩溃”。
  后来被问到这个问题时,特朗普满不在乎地说:“我有说话的权利。我有言论自由。”
  美联社15日在另一篇报道中称,知情人士透露,国务院官员戴维·霍姆斯当天对弹劾调查人员说,他无意中听到了特朗普总统与一名大使在电话中讨论在乌克兰的“调查情况”。
  霍姆斯是美国驻乌大使馆的政治顾问。报道称,据一位匿名知情人士透露,霍姆斯说由于特朗普说话声音太大,美国驻欧盟大使戈登·桑德兰不得不把电话从耳边拿远一点,使得当时与桑德兰同在那家基辅餐厅里的其他人听到了通话内容,而这段通话现在成为弹劾调查的一部分。
  报道称,这次通话发生在7月25日特朗普与乌克兰新当选总统泽连斯基通话的次日。特朗普在电话中施压泽连斯基调查拜登。
  这次通话由桑德兰开始。他告诉特朗普,泽连斯基“非常爱你”。特朗普回应说:“所以,他要进行调查了?”桑德兰回答:“他要做这件事了。”
  桑德兰打电话时正与霍姆斯和另外两人共进午餐。在通话后,他说总统的“情绪糟糕”。霍姆斯问他说,特朗普是不是真的不关心乌克兰?桑德兰说,总统“压根不关心乌克兰”,他只在乎“大事”。
  此外据路透社15日报道,根据路透社/益普索的民意调查,美国众议院本周开始的电视直播弹劾听证会似乎并未改变很多人对特朗普总统的看法,在第一批美国外交官作证前后,公众是否支持弹劾他的态度也基本没有改变。
  从11月14日到15日上午进行的全国在线民调显示,44%的美国成年人认为特朗普“应该被弹劾”,40%的人认为他“不应该被弹劾”。本周早些时候进行的一项类似民调显示,45%的人支持弹劾,42%的人反对弹劾。
  这次民调还发现,约68%的美国人说他们在关注听证会,其中28%说,他们在收看或收听现场直播的听证会。约25%的人表示没有关注国会弹劾程序。在关注者中,41%的人说听证会使他们“更支持”弹劾特朗普,25%的人说听证会使他们对弹劾的“支持度降低”。
  报道称,这一民调结果表明,听证会迄今主要是给人们早先支持或反对弹劾的立场提供了更多理论依据。
楼主9iop0 时间:2019-11-18 09:02:16
  特朗普被指“威胁”弹劾案证人 美外交官称亲耳听到关键通话
  2019年11月17日 11:03:09来源:参考消息
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  一个肆无惮忌的商人总统。
  更惊讶和赞美美国存在约束和弹劾总统的机制。
楼主9iop0 时间:2019-11-18 09:09:31
  警惕!内蒙古、陕西、宁夏一批工业园区土地已经荒了!
  2019年11月18日 07:41:49来源:瞭望智库
  ▲ 陕西省西安市蓝田工业园区内,一家已停产数年的企业厂区门前杂草丛生(10月10日摄)陈晨摄/本刊
  ◆ 招商烂尾、土地闲置、处置不易……有的西部省区的个别工业园区土地闲置、低效利用问题有所露头
  ◆ 虽然地方积极推动闲置土地“腾笼换鸟”,但招商过程中的部分烂尾问题久拖不决,在有的地区,一些涉及“僵尸企业”的土地因各种原因仍“烂”在原地
  ◆ 盘活工业园区土地资源,既要避免土地配置违规失序,又需破除清理闲置低效利用土地的梗阻
  ◆ 详细调研与分析↓↓↓
  文 | 于瑶 安路蒙 陈晨 雷肖霄 《瞭望》新闻周刊记者
  本文转载自微信公众号“瞭望”(ID:OutlookWeekly1981),原文刊于《瞭望》2019年第46期,标题为《工业园区土地撂荒现象观察》。
  从内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗出发,向西驱车10多公里,便到达鄂尔多斯江苏工业园区西区。园区入口附近,几个立柱宣传牌已经泛白、破烂。
  《瞭望》新闻周刊记者看到,介绍园区情况及规划的宣传牌如此写道:“园区自2012年成立至今,共引进项目25个,主要有总投资近200亿元的鄂尔多斯益鑫得天然气综合应用产业园项目、总投资34亿元的神华集团神东矿区机电设备制造项目、总投资21亿元的兰海重工矿用自卸车项目……”
  绕着园区走完一圈,记者却没找到宣传牌上提及的企业。整个园区内,除了中小企业创业基地入驻了几家企业外,记者只看到两家经营天然气、林沙产业的企业在生产中。
  近期,记者在内蒙古、陕西、宁夏等省区的一些地方采访发现,部分地区的少数工业园区土地闲置、低效利用问题有所露头,附近村民甚至重新开荒种粮种菜。虽然地方积极推动闲置土地“腾笼换鸟”,但招商过程中的部分烂尾问题久拖不决,部分地区一些涉及“僵尸企业”的土地仍因各种原因“烂”在原地,工业园区闲置低效土地盘活难。
  1、工业园区土地“泡沫”
  自2012年批复成立以来,鄂尔多斯江苏工业园区最初规划面积170平方公里。其中西区共投资约17亿元,用于土地收储及基础设施建设等,建成区面积达8平方公里,并已具备入驻条件。但实际上,目前西区只引进了11家企业,其中3家已停产停建。记者实地看到,西区有一家生产LED灯具、电感器的公司建到一半又停了,留下一栋烂尾楼。
  鄂尔多斯江苏工业园区是内蒙古和江苏两省区政府加强能源和其他优势产业战略合作的重要园区。当初设想两省区合作建设江苏工业园区,并由江苏省向内蒙古引进产业转移项目,内蒙古则以给引进项目配置煤炭资源,并为江苏省建设特高压外送通道等作为交换。但2013年后,受煤炭市场疲软等因素影响,特高压外送通道迟迟未建,园区项目引进、基础设施建设也搁置下来。
  “这个问题需要多方共同努力解决,但现在基本就剩下我们管委会还在坚持,用自己弱小的肩膀支撑着园区发展。”园区管委会负责人无奈地说,近几年园区多次尝试引进新项目,但进展缓慢。
  ▲ 鄂尔多斯江苏工业园区西区内某企业留下的一栋烂尾楼(8月7日摄) 李志鹏摄/ 本刊
  记者调查发现,有的地方的工业园区还存在土地“占多用少”“圈而未用”的情况。
  在陕西杨凌示范区的工业园区内,占地360亩的一家肉类加工企业大门紧锁,厂区内杂草丛生。公司留守人员说,企业自2016年3月停产至今,厂区土地一直处于闲置状态。当地受访干部介绍,2007年,示范区与沿海一家大型企业签订协议,该企业承诺投资建设年屠宰量200万头的生猪屠宰厂,号称“西北地区规模最大的肉食品和产品加工基地”。然而该项目2010年投产后,实际生产线规模很小,各类建筑物也仅占地70亩。2014年起公司生产时断时续,此后这一“明星招商项目”完全停产,土地空闲至今。
  示范区招商部门一位干部坦承,目前当地的园区供地十分紧张,一些新招来的项目甚至无地可用。在此情况下,这块土地却因为各种因素处于闲置状态,十分可惜。
  在有的地方,工业园区“圈而未用”的部分土地被少数村民重新开荒种地。
  在陕西省西安市蓝田工业园区范围内的三里镇席家河村,一处约50亩的土地被砖墙围拢,围墙上有一处被人砸开的小洞。记者顺着小洞进入围墙内看到,土地上堆有一些建筑垃圾,沿围墙边缘种有少量玉米和蔬菜,其余地带野草长得有一人高。
  紧邻围墙的一户村民说,这块地原是席家河村最好的一块地,被蓝田工业园区征用后已荒置七八年,不时有人来此倾倒建筑垃圾。有的村民觉得可惜,便自发开荒种地。
  2、“过度优惠”显现后遗症
  招商烂尾、土地闲置、处置不易……过去,有的西部省区的一些地方依靠高强度投资、“过度优惠”招商引资等实现经济高增长,但也埋下了隐患。如今,在有的地方后遗症开始显现。
  据内蒙古自治区自然资源厅介绍,内蒙古共有省级开发区83家,土地面积多达1092平方公里,其中69家已经纳入《中国开发区审核公告目录(2018年版)》,核准面积达907平方公里。一方面,有的地方仍存在超规模、超标准用地问题,有的工业园区用地规模较大;另一方面,有的开发区土地利用率不高,或多或少存在低效用地问题,存在个别企业长期停工停产造成的空闲土地。数据显示,内蒙古全区典型企业中露天堆场、露天操作场地面积达3200多公顷,占典型企业用地总规模的19%。厂区内部预留地面积2171公顷,占典型企业用地总规模的13%。
  《内蒙古自治区2018年度开发区土地集约利用评价结果》也显示,内蒙古开发区低效用地比例较高,部分开发区不同程度存在有待盘活利用的用而未尽土地,存在企业长期停工停产等空闲土地。
  其中一个主要原因是,有地方曾过度突出优惠政策招商引资,对建设项目用地配置失序、用地标准管控等措施重视不够,再加上有的招商引资项目存在不确定性,原定项目难以落地,或预留后续项目难以继续投资建设,这造成有的西部省区的个别地方出现了批而未供和供而未用土地。
  记者调研发现,有的地方工业园区规划大、占地多,但却不易招来大项目、好项目。有受访基层干部反思说,供地应该是一次规划、多次实施,适当预留发展空间,但是个别地方征地面积过大,一旦项目跟不上就容易出现土地闲置。
  也有受访基层干部坦承,招商时,冲着企业的名气,觉得能招来一个500强企业很不容易,地方政府在招商时应严格把关论证,充分考虑挤掉企业虚报的水分。
  “粗放式招商”、迷信“明星企业”……有的欠发达地区招商心切,也给了个别动机不纯的企业可乘之机,容易给土地闲置低效利用埋下隐患。
  在前述陕西杨凌示范区已经停产的昔日“明星项目”中,记者发现存在“零地价供地”情况。在该项目停产后,当地政府以企业没有缴纳出让金为由注销了该地块的土地使用证,双方因此对簿公堂,至今仍争执不休。
  在宁夏石嘴山市高新技术产业开发区,记者采访了解到,2010年青年汽车集团与石嘴山市政府签订合同,拟投巨资在当地建设汽车制造等系列项目,青年汽车集团因此获得了配置矿产资源、土地和税收优惠等多项政策支持。然而,这家占地300多亩的公司却始终没有投产。在被起诉后,公司用地已被外地、宁夏各级法院查封20余次,至今无人接手。
  多位受访基层干部认为,个别企业因经营不善而长期停产,也是土地闲置低效利用的重要原因。“目前,我们园区有两家钢材类企业因债务问题破产,土地也就闲置下来。”陕西省西安市蓝田工业园管委会招商部一位工作人员说。
  记者采访发现,在一些地方,“僵尸企业”处置难、进展慢,也容易造成土地实际处于空闲状态。随着资源枯竭、市场加速淘汰和环保政策的收紧,有的资源型城市出现了长期停产、半停产,且资不抵债的“僵尸企业”。
  作为“一五”时期布局建设的全国十大煤炭工业基地之一,宁夏石嘴山市集聚了全区90%以上的“僵尸企业”,且大多是连续两年及以上停产且复产无望的。为先进产能和新兴产业腾出发展空间,成为石嘴山市近年来的“铁腕”工作。
  为此,石嘴山市对摸排出的300户“僵尸企业”进行处置,但是一旦企业涉及法律诉讼、债务关系复杂,处置难度较大。“我们已对近半数‘僵尸企业’进行处置,清理闲置和低效土地近7000亩,但仍存在处置难度加大、进度慢的情况。”石嘴山市工信局一位干部说。
  “我们园区内有一半的‘僵尸企业’涉诉,而且各种债务关系复杂。法院查封后,不管是政府收储还是企业收购,都必须要先解决其债权债务问题,无形中增加了处置成本。”石嘴山市高新技术产业开发区管委会一位工作人员说,在目前已收储的土地中,也只有一宗涉诉。
  3、盘活闲置土地刻不容缓
  受访基层干部和专家坦言,在各地招商行为日趋规范的情况下,简单以矿产资源、土地、扶持资金、税收等优惠条件制造“洼地效应”的老办法已不完全适用。因此,一方面要及时总结教训,避免土地配置违规失序;另一方面要解决突出矛盾,破除清理闲置低效利用土地的梗阻。
  中国社科院财经战略研究院副研究员李超说,招商时要更有前瞻性和针对性,综合考量招商项目与当地土地规划、资源禀赋和产业发展方向的契合度。在严格依法依规招商,避免建设项目用地配置失序、用地标准失控的同时,对企业投资额、土地使用强度、产出等衡量工业用地效率的重要指标严格把关,避免一些企业“占大用小”“占而不用”,导致土地闲置浪费。
  受访专家及一些基层干部认为,应尽快建立完善开发区单独管理基础信息系统,全面摸底查清开发区土地利用现状,实现开发区土地集约利用管理的精准化、透明化。按照现行管理制度,开发区没有单独的土地行政管理数据系统,土地利用现状、土地利用总体规划、建设用地审批等数据及相关信息,均隐含在所在地行政区域信息系统中。
  记者调研了解到,不少西部地区想要下决心处置“僵尸企业”,尽快盘活闲置用地,但受财力限制,西部欠发达地区主要还是通过企业间兼并重组、招商引资新项目等方式盘活土地,然而,停产企业产生的欠税、欠费、欠薪等历史问题,使接盘企业望而却步。
  “比如,已停产十年左右的宁夏华亿镁业公司占地约450亩,原本一家公司同意以2000万元价格转让其土地和房产,但过户前必须要清偿其所欠各种税费及滞纳金约2000万元。”石嘴山市高新技术产业开发区管委会资源利用与规划建设局副局长张晓磊说,这块地算是园区内的好地,但历史欠账成了接盘“拦路虎”,转让事宜因此搁浅。
  目前,在石嘴山市已清理的近7000亩闲置和低效土地中,政府部门共花费7400万元收回了2300多亩,而剩余的4600多亩则是由企业花费10亿多元收回的。一些接盘企业坦言,如果不是企业想扩大规模但又受原先地理位置所限,绝不会“砸”这么多钱去收购。因为对于先进企业来说,“僵尸企业”的设备用不上,就是买块地。
  多位受访基层干部坦言,现如今希望通过新引进企业盘活闲置低效利用土地,可有的企业宁可不享受相关奖补政策、完善的基础设施,也不愿意接手“僵尸企业”用地,原因还是负担太重、麻烦太多。
  受访企业和基层干部建议,长期停产的“僵尸企业”所欠税费、滞纳金等难以收回,容易形成“死账”,建议有关部门考虑对这些企业的“死账”予以适当减免,给兼并重组“僵尸企业”创造有利条件,尽快盘活“烂”在那儿的土地。
楼主9iop0 时间:2019-11-18 09:21:28
  警惕!内蒙古、陕西、宁夏一批工业园区土地已经荒了!
  2019年11月18日 07:41:49来源:瞭望智库
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  盲目攀比、不惜优惠、好大喜功是府方一贯的作风,园区经济只是一个缩影,只不过其它领域没有象土地撂荒一样显现在众人面前而已。
  个人感觉假园区超过一半,主要原因有圈地增值、政策不到位无法继续、违法招商无法办理证照。当然也有经济环境变化,资金和市场不满足生产经营条件的原因。
  府方搞微观经济,唯一的结果是捣乱。府方的经营(就是官僚经济)除了垄断能赚钱外,在资源、人力、市场等等几乎所有领域,都是得不偿失。
楼主9iop0 时间:2019-12-16 09:34:35
  骗走银行40亿!惊天诈骗案,竟出自一位失业行长之手
  2019年12月15日 20:24:09来源:每日经济新闻 每经编辑:徐豪
  “原行长”冒充真行长
  在这起票据诈骗案中,浙江民泰商业银行股份有限公司萧山瓜沥小微企业专营支行(以下简称“民泰瓜沥支行”)原行长倪某,是重要的关键人物。
  故事还得从六年前说起。
  倪某在2013年初负责民泰瓜沥支行的筹建工作,成立后任该行第一任行长。
  2012年至2014年,倪某陆续借款给朋友8000余万元做资金转贴生意,后因资金无法回笼产生巨大资金缺口。洪虎良是倪某贷款客户,倪某和洪虎良之间有资金往来。
  2014年7月,倪某告诉洪虎良他资金困难,洪虎良说他自己也有资金缺口。过了一段时间,洪虎良向倪某提议一起做商业承兑汇票转贴业务,并将鲁万雯介绍给他,洪虎良说鲁万雯认识很多银行,可以帮忙解决资金问题。
  2014年10月,洪虎良在倪某办公室给民泰瓜沥支行的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、金融许可证、银行公章文本的复印件等进行了拍照。
  2014年11月,倪某和洪虎良在宾馆聊天时,洪虎良的朋友拿着民泰瓜沥支行的汇票专用章和收讫章进来,洪虎良说这是他找人在文一西路家图文店私刻的,并说民泰瓜沥支行的营业执照等基础材料也均已准备好,以后做商业汇票业务要用到。
  约一周后,鲁万雯说她联系好了一家银行,可以开立同业账户,过几天要上门核实,让倪某负责接待。
  过了几天,上海金山惠民村镇银行的工作人员在鲁万雯的带领下到民泰瓜沥支行,并拿出《开户确认书》让倪某签字,该文件上加盖了假的民泰瓜沥支行的公章。
  值得一提的是,作为本案中的重要工具,假印章的“出炉”其实颇为容易。2014年夏天的一个晚上,洪某很急地打电话问其下属汪某,有没有地方刻章。他提了两个要求,一是章是铜制的,二是这个章中间要会转,并说当天就要拿到。汪某便联系几个刻章小广告上的电话,并将洪某写给其的刻章要求交给对方。
  这个章当天就刻好了,汪某拿到后交给洪虎良。根据汪某的供词,他记得洪虎良之前是刻了一整套章的,但好像其中一枚刻错了,所以很急地让其去刻这枚章。
  准备工作做得差不多了,然而,不久之后,倪某的行长之位却岌岌可危。
  2015年年初,倪某因为放贷问题被派到分行上班。2015年3月18日,因发现民泰瓜沥支行违规问题突出,贷款大量逾期等,浙江民泰商业银行决定给予倪某撤职处分,处分期限24个月。
  不过,这并没有影响倪某等人实施计划,这位已被撤职的“假行长”仍然冒充“真行长”到处“洽谈”。
  同业账户开好后,洪虎良经常安排倪某去见票据中介或其他银行的人员,倪某只要表明自己是民泰瓜沥支行的行长即可,具体业务由洪虎良、鲁万雯负责洽谈。
  2015年11月12日,因发现倪某有违规放贷问题,且其旷工时间长,严重违反劳动纪律,浙江民泰商业银行杭州分行决定给予倪某开除处分。
  8个月“疯狂”骗取银行资金超40亿元
  据中国裁判文书网公布的此案一审刑事判决书,2015年1月至2015年8月,被告人洪虎良、鲁万雯伙同倪某(另案处理),使用空壳公司虚构贸易背景、签发无资金保证的商业承兑汇票或使用其他公司出具的商业承兑汇票,并用伪造的银行业务文件与公章通过背书对汇票进行编造。
  利用民泰瓜沥支行名义将商业承兑汇票贴现并转让,骗取下手银行票据贴现款共计人民币44亿元,造成实际损失25亿元。
  据一审刑事判决书,被告人鲁万雯犯票据诈骗罪,判处有期徒刑十五年,并处罚金人民币40万元。
  被告人洪虎良犯票据诈骗罪,判处有期徒刑十年,并处罚金人民币20万元;犯骗取贷款罪,判处有期徒刑三年六个月,并处罚金人民币10万元;犯使用虚假身份证件罪,判处拘役三个月,并处罚金人民币5000元;犯妨害信用卡管理罪,判处有期徒刑一年,并处罚金人民币1万元,数罪并罚,决定执行有期徒刑十四年,并处罚金人民币31.5万元。而倪某则被另案处理。
  被告人陈志增犯非国家工作人员受贿罪,判处有期徒刑十二年,并处没收个人财产人民币25万元。
  据一审刑事判决书,2015年4月至6月期间,被告人陈志增作为中国民生银行股份有限公司宁波分行票据业务部工作人员,在经办光大国际公司、天津轧一公司等的多票商业承兑汇票贴现业务过程中,利用职务上的便利,以联系业务前后手、出具免追索函等形式为上述企业出具商票的贴现提供帮助。
  期间,被告人陈志增非法收受票据中介肖某1等人支付的好处费共计2285万元。
  值得注意的是,文中提到的商业承兑汇票是商业汇票的一种。是指收款人开出经付款人承兑,或由付款人开出并承兑的汇票。使用汇票的单位必须是在人民银行开立账户的法人,要以合法的商品交易为基础,而且汇票经承兑后,承兑人(即付款人)便负有到期无条件支付票款的责任,同时汇票可以向银行贴现,也可以流通转让。
  而贴现,则是指收款人将未到期的商业承兑汇票或银行承兑汇票背书后转让给受让人,受让人按票面金额扣去自贴现日至汇票到期日的利息以将剩余金额支付给持票人。商业汇票到期,受让人凭票向该汇票的承兑人收取款项。
  近年来,在票据领域,一系列银行公章冒用、假章诈骗的事件频发,不仅给金融机构造成了严重损失,也为金融业的合规风控敲响了警钟。(每日经济新闻综合中国基金报、上海证券报、中国裁判文书网)
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楼主9iop0 时间:2019-12-16 09:43:47
  14亿收购互金资产,2元卖回给老板!这家公司被副业拖入深渊
  2019年12月16日 07:51:59来源:中国证券报
  原标题:14亿收购互金资产,2元卖回给老板!这家公司被副业拖入深渊,不得不割主业续命
  12月15日晚间,奥马电器公告称,公司将当年花了14亿元收购来的互金资产中融金100%股权,以2元的象征性价格进行转让。而接盘方,正是当年的交易对方之一——奥马电器实控人兼董事长赵国栋。
  不但沦落为业绩包袱的中融金要剥离,奥马电器连盈利能力突出的奥马冰箱也要割肉。1个月前,奥马电器宣布转让奥马冰箱不超过49%的股权,目的正是通过偿债缓解因为互金业务而引发的流动性危机。
  从天堂到地狱
  谁能想到,如今惨遭2元甩卖的中融金,奥马电器当年收购的时候竟合计花费了13.96亿元!而且,如今的接盘方——公司控股股东及实控人、董事长、财务总监兼董秘赵国栋,正是将中融金高价卖给奥马电器的那个人。
  2015年11月6日,奥马电器发布公告,称以6.12亿元现金收购赵国栋、尹宏伟等5位交易对方合计持有的中融金51%的股权。而一个月前,赵国栋刚刚通过受让20.38%股权的方式入主奥马电器,且持有中融金58.1%的股权。
  图片来源:公司公告
  与赵国栋一起创办中融金并持有22.01%股权的尹宏伟同样大有来头。在赵国栋入主奥马电器的2015年,尹宏伟也作为背后金主帮助汇垠日丰入主融钰集团,并随后上任融钰集团董事长。今年10月,尹宏伟被证监会立案调查。
  当时,奥马电器认为,中融金已与三十多家银行总行签署互联网金融相关合作协议,还拥有P2P平台“好贷宝”,以及下载量超过1400万的银行信用卡优惠信息分发移动互联网平台——手机端APP“卡惠”,是一块优良资产。
  按照业绩承诺,中融金2015-2017年净利润分别不低于6200万元、1.4亿元和2.4亿元。而收购之后,中融金确实不负众望,2015年和2016年分别实现净利润6271万元和1.46亿元,连续两年超额完成了业绩承诺。
  中融金优异的表现也提振了奥马电器的业绩。收购中融金前的2014年,奥马电器的净利润增速从2013年的19.68%降至3.8%。而收购中融金后的2015和2016年,奥马电器的净利润增速分别为31.45%和14.16%,重回两位数增长。
  见此,2017年4月7日晚间,奥马电器又宣布耗资7.84亿元收购中融金剩余49%的股权。
  在公告里,奥马电器表示,此次收购的原因便是“中融金盈利能力强劲”:不但2015年和2016年连续两年超额完成了业绩承诺,赵国栋等交易对方还承诺中融金2017-2019年的净利润分别不低于2.4亿元、2.64亿元和2.9亿元。
  2017年,中融金实现净利润2.61亿元,再次超额完成业绩承诺,并带动奥马电器2017年净利润同比大增25.15%。可令人万万想不到的是,作为奥马电器利润奶牛的中融金,很快就成了利润的“出血口”。
  2018年,受行业环境的变化,奥马电器以中融金为主的金融板块形势急转直下,计提坏账11.21亿元,确认负债3.97亿元,加上中融金巨亏6.67亿元计提的5.48亿元商誉减值,奥马电器2018年亏损19.03亿元。
  图片来源:公司公告
  今年前三季度,中融金再亏7743.11万元。而以9月30日为基准日,经过评估,奥马电器耗费13.96亿元买来的中融金100%股权不但一文不值,而且还是-4.51亿元。赵国栋接盘的2块钱也只是象征性的价格。
  同时,由于中融金2018年没有完成业绩承诺,赵国栋、尹宏伟、杨鹏需对奥马电器进行7.84亿元的业绩补偿,并仍然有2.22亿元的业绩补偿没有履行。上述三人表示正积极筹措资金,履行业绩补偿义务。
  图片来源:公司公告
  出售主业资产续命
  在“互金+冰箱”的双主业结构中,奥马电器不但开始剥离互金资产,也动起了冰箱主业的主意。
  一个月前的11月17日晚间,奥马电器公告称,拟转让全资子公司奥马冰箱部分股权,股权转让比例不超过49%。公司已就该事项与中山民营发展专项基金,以及蔡拾贰等8位自然人达成初步转让意向。
  值得注意的是,在互金业务大幅亏损的情况下,奥马电器的冰箱主业仍然是公司稳定的利润来源。2018年奥马电器巨亏19亿元,奥马冰箱仍然实现净利润3.32亿元,今年前10个月更是实现净利润5.18亿元。
  单位:元
  图片来源:公司公告
  剥离陷入巨亏,已经成为业绩包袱的中融金还可以理解,奥马电器为什么连盈利能力这么强的奥马冰箱也要甩卖呢?奥马电器在回复深交所的问询函中直言不讳地表示:为了还债。
  据了解,去年8月以来,奥马电器便深陷流动性危机。根据公告,目前,奥马电器的金融机构借款本金余额总计为24.62亿元,其中已逾期和将于1年内到期需偿还的借款本金余额为14.63亿元,资金偿还压力较大。
  同时,今年2月,华鑫信托成立集合资金信托计划为公司提供9.7亿元融资用于偿债,奥马冰箱100%股权质押给华鑫信托。因此,奥马冰箱股权转让的前提是奥马冰箱股权的解质押,按出售49%计算,那么奥马电器需提前偿还4.75亿元信托计划本金。
  值得注意的是,上述华鑫信托的9.7亿元融资,在当时由中山国资委旗下的中山金控所管理的中山市纾困基金牵头,而此次奥马冰箱不超过49%股权转让的接盘方之一——中山民营发展专项基金,正是由中山金控管理。
  看起来,转让奥马冰箱股权是奥马电器的一次权宜之计。公告称,本次出售计划为中山金控对中山上市公司的纾困安排,旨在解决上市公司的流动性压力。公司有权在约定的时间期限内,回购上述拟转让的股权。
  实际上,这已经不是奥马电器第一次想出售奥马冰箱股权了。去年6月,奥马电器就欲以10亿元的价格转让奥马冰箱40%股权给王济云等为代表的奥马冰箱经营管理团队。然而,在当年8月的临时股东大会上,转让却因为大股东投下反对票而最终被否。
  自从出售奥马冰箱40%的议案被否决后,奥马电器便经历了银行账号被冻结、资产被查封、债务逾期、借款合同纠纷等一系列事件,最后陷入流动性危机,以至于不得不二次出售奥马冰箱的股权来挺过难关。
  回想当初,奥马电器在冰箱业务增速刚刚放缓的时候就急于收购市场上热门的互金资产谋求转型,最终不但没有“进一步提高上市公司的盈利能力”,反而被拖进深渊,以至于如今要靠出售盈利状况良好的冰箱主业续命的地步。
  • 9iop0: 举报  2019-12-16 19:09:41  评论

    从企业讲,跨界就是个笑话。规模的扩大,是扩大产品的规模,是上下游资源的整合,而不是去搞没有任何优势的陌生行业。如何没有私利在其中,没有人会蠢到跨界。狼在自己的地盘快要饿死,还能够去抢虎的地盘?奥玛的堕落,是咎由自取,也将进一步坠向深渊。
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作者:正觉有情 时间:2019-12-16 19:27:19
  这些都是旧闻吧
  • 9iop0: 举报  2019-12-17 10:31:23  评论

    都是新闻啊,只是侧重点选在我的爱好方面。另外很多新闻转的时候,发不出来。您喜欢哪方面的呢?
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作者:zp5041 时间:2019-12-17 06:15:27
  来点新东西
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楼主9iop0 时间:2019-12-17 09:36:23
  获珠海市人民政府、国资委同意 格力电器混改尘埃落定
  2019年12月17日 06:03作者:王小康来源:证券日报
  12月16日,格力电器发布公告称,珠海格力集团有限公司(以下简称“格力集团”)函告公司,格力集团于2019年12月13日收到珠海市人民政府国有资产监督管理委员会(以下简称“珠海市国资委”)下达的批复,珠海市人民政府和珠海市国资委已批复同意格力集团与珠海明骏投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“珠海明骏”)协议转让格力电器15%股份的交易事项。
  对此,格力电器表示,截至发函之日,上述股份转让尚未完成股份过户手续。公司将与格力集团保持密切联系,并根据相关事项进展情况及时履行信息披露义务。
  从今年4月首次发布征集公告以来,格力电器15%股权转让事项已历时8个多月,中间经历了高瓴资本和厚朴投资的“世纪之战”、确定高瓴资本为受让方、延期签署协议、正式签署协议等过程。
  12月2日,格力电器公告称,公司控股股东格力集团与珠海明骏签署《股份转让协议》,约定珠海明骏以合计416.62亿元的价格受让格力电器9.02亿股股份,占格力电器总股本的15%。此次权益变动后,上市公司将变更为无控股股东和实际控制人。同时,未来,各方还将推进格力电器层面给予董明珠等管理层实体认可的管理层和骨干员工总额不超过4%的格力电器股份的股权激励计划。
  实际上,对于格力此次股权转让,珠海市国资委曾表示,考虑到格力电器的行业地位、市值规模和市场影响,本次控股权转让有望为国有企业混合所有制改革探索一条新的路径。长江商学院大企业研究中心研究员李锦也对《证券日报》记者表示,“此次格力电器股权转让是市场竞争型企业混合所有制改革的重要案例,形成了一种以企业家为核心的全新治理模式,将能通过市场化方式,不断优化治理结构,释放企业活力。”
  自格力混改方案正式披露之后,包括中信证券、花旗银行在内近18家券商继发布研报,一致看好格力电器混改后的发展前景。与此同时,格力电器目标价也大幅上调,其中花旗银行将格力电器评级上调至买进,目标价直指78元/股。而自4月9日首次提出股权转让事项以来,格力电器股价累计涨幅已达37.55%,截至12月16日,格力电器最新收盘价为63.10元/股。
  除此之外,格力混改落地也让外资对公司更加关注。公开数据显示,今年12月份以来,格力电器外资净买入额超过40亿元,位列外资净买入额之首。而截至12月14日,公司沪深港通持股数已达8.57亿股,占格力自由流通股本19.75%。截至12月16日,格力电器获北向资金连续10日净买入,当日净买入金额为2.59亿元。
  (文章来源:证券日报)
  • 9iop0: 举报  2019-12-17 10:26:33  评论

    1、肥水不落外人田,2、关键人激励力度非常大,有利于经营的稳定和业绩预期,3、激励会带来业绩,分红,填实接盘方。有利于公司向管理层控股过度。4、格力的转型是目前的大问题,多元化很可能是坟墓,而不仅仅是陷阱。
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楼主9iop0 时间:2019-12-23 21:47:59
  孙小果,死刑!
  2019年12月23日 11:01:56来源:人民日报
  2019年12月23日,云南省高级人民法院对孙小果1997年犯强奸罪、强制侮辱妇女罪、故意伤害罪、寻衅滋事罪再审案件依法公开宣判,判决认为该院2007年9月作出的原再审判决以及1999年3月作出的二审判决对孙小果的定罪量刑确有错误,依法予以撤销,维持昆明市中级人民法院1998年2月一审对孙小果判处死刑的判决,并与其出狱后犯组织、领导黑社会性质组织等罪被判处有期徒刑二十五年的终审判决合并,决定对孙小果执行死刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。
  云南省高级人民法院经再审审理查明,孙小果因1994年犯强奸罪,于1995年12月被昆明市盘龙区人民法院一审判处有期徒刑三年,上诉后被裁定驳回上诉,维持原判。案件办理期间,其父母通过伪造病历帮助孙小果非法取保候审、保外就医,致使未执行刑期二年四个月又十二天,长期逍遥法外。
  在未收监执行期间,孙小果于1997年4月至6月以暴力和胁迫手段强奸四名未成年少女,其中一名为幼女(未遂),其行为构成强奸罪,且在犯罪中具有强奸妇女多人和在公共场所劫持并强奸等特别严重情节,同时还具有非法限制被害人人身自由、当众强奸、强奸未成年人、刑罚执行期间又犯罪、强奸罪再犯等多个法定或酌定从重处罚情节。
  1997年11月7日,孙小果及同伙在公共场所挟持两名17岁少女,对二人进行暴力伤害和凌辱摧残,致一名被害人重伤,犯罪手段极其凶残,其行为构成强制侮辱妇女罪和故意伤害罪。1997年7月13日、10月22日, 孙小果伙同他人肆意在公共场所追逐、拦截、殴打他人致三名被害人受伤,破坏社会秩序,情节恶劣,其行为构成寻衅滋事罪。
  云南省高级人民法院再审判决认为,孙小果无视国家法律,多次实施犯罪,犯罪手段极其残忍,犯罪情节极其严重,社会影响极其恶劣,社会危害性极大,主观恶性极深,人身危险性极大,属于罪大恶极的犯罪分子。该案原再审及二审判决认定事实及适用法律确有错误,本次再审依法予以纠正。昆明市中级人民法院1998年2月一审认定孙小果犯强奸罪,判处死刑,剥夺政治权利终身;犯强制侮辱妇女罪,判处有期徒刑十五年;犯故意伤害罪,判处有期徒刑七年;犯寻衅滋事罪,判处有期徒刑三年;与1994年犯强奸罪未执行刑期二年四个月又十二天,数罪并罚,决定执行死刑,剥夺政治权利终身的判决,定罪准确,量刑适当,依法应予维持。
  本次再审期间,云南省玉溪市中级人民法院一审判决认定孙小果于2013至2018年间犯组织、领导黑社会性质组织罪、开设赌场罪、寻衅滋事罪、非法拘禁罪、故意伤害罪、妨害作证罪、行贿罪,数罪并罚,决定执行有期徒刑二十五年,剥夺政治权利五年,并处没收个人全部财产。云南省高级人民法院经二审审理维持原判对孙小果的定罪量刑。该判决已经生效,所判处的刑罚应与本次再审确定的刑罚合并执行,决定对孙小果执行死刑,剥夺政治权利终身,并处没收个人全部财产。
  对孙小果的死刑判决,将依法报请最高人民法院核准。
  人大代表、政协委员、媒体记者及各界群众旁听了案件公开宣判。
  • 9iop0: 举报  2019-12-23 21:52:19  评论

    民心所向,天下大同。裹挟的历史洪流,也必然会盖棺定论。善恶有报,信然。
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楼主9iop0 时间:2019-12-24 20:47:58
  鸿茅药酒获奖遭"炮轰" 中药协:获奖标准不便透露
  2019-12-24 15:40:34 来源: 炣燃科技
  (原标题:鸿茅药酒获奖遭舆论炮轰 中药协回应:获奖标准不便透露)
  鸿茅药酒获奖遭炮轰 中药协:获奖标准不便透露
  炣燃科技12月24日讯 曾引发舆论争议的鸿茅药酒在近期获奖了。
  据媒体报道,12月21日,在中国中药协会主办的“2019年中国中药创新发展论坛暨《中国中药企业社会责任报告》发布会”上,鸿茅药业被授予“2018年度履行社会责任明星企业”荣誉称号,鸿茅药业副总裁鲍东奇则拿下2018年度履行社会责任年度人物奖”。
  此获奖消息一出,再度引发舆论热议。有权威媒体直指“鸿茅药酒获奖是对社会的冒犯”。而新京报评论则认为:品牌翻身要经历艰苦的重塑过程,而不是忽然拿到一些“荣誉”,社会评价、消费者口碑就上来了。有些事,还得慢慢来。
  12月24日,《炣燃科技》第一时间联系到了上述奖项主办方中国中药协会,询问鸿茅药酒获得该奖项是否有标准可循,中国中药协会一位工作人员回应称,肯定有标准,也有评的依据,但不方便透露。
  上述工作人员强调:“这是我们行业内的事”。
  此外,上述工作人员还说,过去是过去,我们评得的是当下和公司的将来。不要盯着人家的过去不放,我们就鼓励这种过去不诚信但现在诚信的(公司)。
  鸿茅药酒一位负责媒体的工作人员在回应《炣燃科技》时也表示,鸿茅药酒有理由获奖,不过,该工作人员表示现在外边忙着,不方便介绍。
  另据报道显示:过去10年间,鸿毛要求曾被通报违法2630次,相当于每个月收到22次通报,其中被暂停销售数十次。
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作者:反对无效2019 时间:2019-12-24 21:19:16
  支持你,人人平等,都是国家的主人,都有发言权,讨论问题,辩论是非,批判错误。谁说的对就按谁的办,这是文化大革命精神。
  说你妄议,这是特别好色精神。
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作者:反对无效2019 时间:2019-12-24 21:22:24
  希望引起做梦的人梦见这个问题,
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作者:反对无效2019 时间:2019-12-24 21:34:01
  必须消灭土耳其,才能避免恐怖组织的壮大
  • 9iop0: 举报  2019-12-25 09:03:19  评论

    必须。。。才能。。。 一般情况下,是不成立的。至于消灭土耳其,更不现实。当然,本着顺我者昌逆我者亡,我是赞同的。俄国一直也来也是赞同的,包括当今的普京总统。普京之所以成为普京大帝,在于能屈能伸。俄土有历史世仇,几乎是不共戴天。
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楼主9iop0 时间:2019-12-25 08:50:31
  重庆一男子坠楼砸到两名路人 三人均身亡
  2019年12月25日 01:53:47来源:成都商报
  【重庆一男子坠楼砸到两名路人,三人均身亡,原因正调查】12月24日20时20分许,重庆沙坪坝区三峡广场煌华新纪元购物广场,一男子从高处坠落,并砸到两名女性路人,120赶往现场查看后,表示三人均已身亡。接报后,沙坪坝区公安、卫生等部门立即赶往现场处置,目前男子坠楼原因正在进一步调查。
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  可怜所谓平安夜,露似宝箭月似弓。
楼主9iop0 时间:2019-12-25 09:08:27
  日美贸易协议让日本吃了多少亏?日本做了两次估算
  2019年12月25日 00:28:14来源:参考消息
  参考消息网12月25日报道 日媒称,日本农林水产省12月23日发布估算称,日美贸易协议生效将使日本国内农业生产最多减少约1100亿日元(100日元约合6.4元人民币)。
  据共同社12月24日报道,本次估算以33个品种为对象,预估了来自美国的廉价农产品流入令日本本国产品价格下跌的损失,估算牛肉生产减少额为237亿至474亿日元、奶酪等乳制品减少161亿至246亿日元、猪肉减少109亿至217亿日元、橙子等柑橘类减少19亿至39亿日元,预计整体减少额为603亿至1096亿日元。
  报道注意到,这与10月公布的暂定估算维持了相同水平。12月5日,为促进出口和加强农业基础,日本敲定了国内农业对策,但由于认为有关日美协定不影响生产额而未写入。
  据报道,日美贸易协议将于明年1月1日生效,日本将对价值大约70亿美元的美国农产品减免关税,涉及减免关税的产品有牛肉、猪肉、奶酪和葡萄酒等;日本对美出口方面,空调零部件、燃料电池和眼镜等关税将在协议生效后立即取消。
  日美贸易协议生效后,日本市场上从美国进口的牛肉、猪肉等一些食品价格有望下降,但日本农户将因低价美国产品的流入而面临更加严酷的市场竞争。此外,美国并未取消日本汽车及相关零部件的关税,该协议被日在野党批评为“不平等协议”。
  实际上,日美关于汽车和汽车零部件的关税减免还在磋商中,美国总统特朗普尚未就明年11月总统选举前与日本展开取消汽车关税谈判表态。
  美国总统特朗普和日本首相安倍晋三今年9月25日在纽约联合国大会期间签署初步贸易协议,取消或降低一些农产品和工业产品的关税,但美日贸易谈判的焦点汽车关税并未囊括在协议中。
楼主9iop0 时间:2019-12-25 09:09:16
  我们很幸运地看到了中国向日本开放牛肉进口的新闻。
楼主9iop0 时间:2019-12-29 08:47:23
  面对“甩锅”和挑拨,俄罗斯1周内3次力挺中国
  2019年12月28日 19:12:43来源:长安街知事
  原标题:面对“甩锅”和挑拨,俄罗斯1周内3次力挺中国
  本月22日至今,1周内俄罗斯3次对这些问题进行回应,态度已经不能更明白了。
  俄罗斯卫星通讯社12月28日援引俄外交部发言人扎哈罗娃的话报道称,美国利用俄罗斯作为破坏《中导条约》的便利切入点,真正原因是对中国实力的担忧。
  长安街知事注意到,这并非俄方头一次点破美国退约的真实意图。美国自今年8月退约以来,多次想把中国拉入军控谈判,也多次试图挑拨中俄关系。对此,俄方每一次都力挺中国。本月22日至今,1周内俄罗斯3次对这些问题进行回应,态度已经不能更明白了。
  俄罗斯总统普京
  “尊重中方的意愿”
  扎哈罗娃在“俄罗斯24”电视台的节目中表示:“美国方面破坏《中导条约》的主要原因与其说是我们,不如说是中国。”
  扎哈罗娃指出,从日益增长的军事实力、地区影响力等角度看,中国也令美国担忧。
  俄罗斯卫星通讯社报道截图
  俄罗斯国防部长绍伊古今年10月21日在北京香山论坛全会上曾直言:促使华盛顿单方面退出《中导条约》的真正原因是遏制中国和俄罗斯。
  美国国防部长埃斯珀则不止一次承认,美国国防部的重中之重,“第一是中方,第二是俄罗斯”。
  美国退约后,还就军控谈判问题“甩锅”中国,试图把中国纳入军控谈判。
  俄罗斯卫星社12月22日报道,俄罗斯外长拉夫罗夫当天在俄罗斯第一频道节目中透露,尽管美国认为“有必要”让中国纳入到原本仅在美俄间展开的军备控制对话中,但俄方会尊重中方的意愿,不会强迫中国参与此类磋商。
  俄罗斯总统普京对这一问题的回应也非常坚决。
  普京在今年9月初举行的东方经济论坛全体会议上表示,他认同中国有关俄美就削减战略武器条约进行谈判必要性的想法。
  普京称,中国的核潜力远低于俄罗斯和美国,他们不清楚如果他们已经拥有很少的载体和很少的弹头,他们该如何削减。
  “不会只为美国人高兴”
  “甩锅”中国的同时,美国还试图挑拨中俄关系。
  12月22日,在同一个电视节目上,拉夫罗夫回忆说,他本月早些时候曾在华盛顿与美国总统特朗普谈及俄中关系问题。对于这一话题,拉夫罗夫表示:“我们不会只为美国人高兴,而恶化与中国的关系。”
  说到这里,拉夫罗夫不忘为中国的大国风范“做广告”。
  拉夫罗夫强调,尽管中国的经济发展水平与美国相当,但中国在世界舞台上的表现完全不同。中国是按既定规则在国际舞台上运用自己的经济实力。
  俄罗斯外长拉夫罗夫
  拉夫罗夫解释说:“中国在国际舞台上以完全不同的方式行事。中国从来不试图用最后通牒方式凌辱任何人。”
  当天,拉夫罗夫还表示,普京总统曾多次强调,莫斯科和北京没有建立军事同盟的计划。但在政治上,在维护国际法和国际关系的多中心体制上,俄中两国是盟友。
  挑拨中俄关系,无异于痴人说梦。
  今年9月底,拉夫罗夫在《人民日报》撰文称,如今的俄中对话,是两个平等伙伴之间相互尊重的交流,这种对话甚至超越了一些正式联盟。
  国务委员兼外交部长王毅
  国务委员兼外长王毅12月23日在接受《人民日报》采访时则指出,今年是中俄建交70周年,中俄关系又创造了一系列新的历史。
  王毅强调,中俄关系没有最好,只有更好。中俄合作没有休止符,只有进行曲。相信在两国元首引领下,中俄关系将续写新的历史,攀上新的高峰。
  “震慑侵略俄和盟国的意图”
  退约后,美国动作频频,曾两次试射违约导弹,同时游说盟友,试图在亚洲部署导弹。
  俄罗斯卫星通讯社12月24日援引俄国防部长绍伊古的话报道称,美国下一步将在欧洲和亚洲部署中程导弹。
  剑拔弩张,世界笼罩在新的危机当中。
  对于美国挣脱规则束缚,只考虑自己利益的行为,俄罗斯《独立报》网站12月26日评论称,美国人坚持“唯我独尊”,不接受他国的政策。尽管正在失去世界地位,他们试图依靠开发新军事技术装备、撕毁军控和不扩散大规模杀伤性武器条约来维持地位。这使2020年全球面临新动荡风险。
  俄罗斯卫星通讯社报道截图
  不过,普京对美国的警告也来了。普京12月24日表示,“我们必须对美国可能在世界不同地区部署此类型导弹进行监控。”
  普京强调,莫斯科在关注这些事态发展的同时,还需要“分析潜在的军事威胁,确定使用和进一步改进武装力量的措施”。
  同一天,普京还表示,俄罗斯将继续按计划推进导弹系统建造工作,以确保有效震慑针对俄罗斯和盟国的侵略意图。
楼主9iop0 时间:2019-12-29 09:19:28
  面对“甩锅”和挑拨,俄罗斯1周内3次力挺中国
  2019年12月28日 19:12:43来源:长安街知事
  原标题:面对“甩锅”和挑拨,俄罗斯1周内3次力挺中国
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  是美国促成了当前的中俄背靠背的紧密关系,正所谓唇亡齿寒。
  发达的欧洲需要防范的是俄罗斯,苏联的垮台,让欧洲不再提心吊胆,但强大的俄罗斯,同样可以让欧洲夜不成寐。所以附和美国制裁俄罗斯,符合欧洲的核心利益。
  美国作为全球霸主,防范任何追赶的对手,似乎顺理成章,但往往事与愿违。核心利益上的竞争,中美不可能是政治盟友,倒促成了中俄除军事结盟外的事实的盟友关系。发到的欧洲虽有欧盟,但内部四分五裂,难以异口同声,不可能成为美俄的竞争对手,北约仅仅是军事同盟,英国脱欧,会大量削弱欧盟的整体能力。中国对欧洲没有军事威胁,但欧洲追随美国制裁、制约中国等,只是献媚,在中国国力进一步提高时,会逐步消解。
  中国目前仍处在忍辱负重,罔顾纷争,专心发展经济的韬略上。这是非常明智的。中国对内急需做的,就是提高发展经济的质量,扩大市场经济的范围,降低公务员的吸引力,解决国企人的慵懒散,查处贪腐、枉法以凝聚民心,支持科技、创新以激发民智,鼓励私企、股权以充实民有,从而民富国强,中华振兴。
楼主9iop0 时间:2019-12-30 08:46:12
  河南平舆土地乱象调查:征地程序“先斩后奏”,多占用村民土地
  2019年12月29日 10:21:24来源:中国房地产报
  在城市化发展过程中,“谋发展”与“保民生”原本并不矛盾。 但在实践中,非理性的土地征收行为,却给当地的城市建设留下了无尽的民生问题和社会隐患。
  “因为违法征地引发群众不满,平舆县方面没少动用警力,在这两年是常有的事情。 ”一位河南平舆县当地村民告诉记者。
  中国房地产报 记者了解到,平舆县土地征收过程中存在违背正常征地程序“先斩后奏”,多占用村民土地,安置补偿不到位、不统一的诸多问题。土地征收依靠行政权力强行推进,而被强行征用的土地,在五证不齐的情况下又变成房地产开发项目,公然违规销售。
  前述问题引发多数村民质疑,联名上访告状的情形时有出现,而相关征迁部门处理方式简单粗暴,激化了双方的矛盾。 2019年7月,清河街道办事处王堂居委会郭庄的两名村民因对平舆县政府征地程序及补偿安置有异议,向上级提起行政复议,维护自身合法权益的过程中被地方派出所刑拘关押。
  “我们县是一个传统的农业县,过去县里面财政收入主要依靠农业,白芝麻是这里的特色。 但是这几年县里大搞房地产开发,新城区开发的全是楼盘。 ”一位当地知情人士告诉记者。
  平舆县位于河南省东南部,两省(河南、安徽)、三市(周口、阜阳、驻马店)接合部,总面积1282平方公里,耕地面积134万亩,人口99.1万,辖19个乡镇(街道),223个行政村(居委会),是国家优质小麦和优质白芝麻生产基地。
  记者数日间穿梭城区发现,清河大道将平舆县城分为两部分,清河大道以东为老城区,以西为新城区。 县政府及机关机构主要聚集在清河大道旁西侧的新城区,那里新开发建设的楼盘林立。
  如上述当地知情人士所言,近几年平舆县开发房地产如火如荼。 而开发房地产所需要的土地征收便成为了地方政府的一项重要工作。 农地征收买卖,成为重要财税来源。
  近日,中国房地产报记者针对平舆县土地征收存在的问题走访了平舆县政府、平舆县自然资源局及平舆县公安局。 “土地征收的情况,我们不清楚,你需要到别处去问问。 ”平舆县自然资源局督查大队的一位工作人员告诉记者。 随后,记者来到平原县人民政府得到回答: 土地征收不归我们管,你去别处问问。 而针对以敲诈勒索罪为由刑拘村民的事情,当日平舆县公安局没有接受记者的采访。
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  改变村民命运的土地征收
  平舆县郭庄村民梅凤(化名)回忆起那场始料未及的刑拘,至今仍心有余悸。
  梅凤家有一块土地,位于平舆县一高南门南侧。 由于平舆县一高是河南的一所示范性高中,学校南门道路两旁每天都停满了接送学生上学的电动车,梅凤用这块土地来存车及卖矿泉水来维持生计。
  但这样的生活因平舆县政府征收土地而发生转变。
  2018年10月24日,郭庄村头突然贴出征地公告。 平舆县人民政府关于2018年度第二批城市建设用地征收土地公告显示,征地批准机关为河南省人民政府,征地文号为豫政土【2018】1026号,批准时间为2018年8月24日,批准用途为商业用地。
  被征用土地所有权人为清河街道王栋桥居委会、王堂居委会、古槐街道城北居委会,被征收土地位置为工业大道以北,王栋桥安置区以东,车舆大道以北,建设街以东,蓝天学校以北,东皇大道以南,紫安华府以北。
  被征收土地类别及面积为建设集体用地11.1223公顷。 征地补偿安置标准按豫政【2016】48号文件执行,即清河街道王栋桥居委会69万元每公顷,王堂居委会69万元每公顷,古槐街道城北居委会69万元每公顷。
  青苗费及地上附着物补偿费按驻政【2016】86号文件执行据实补偿。 被征地农业人员的安置途径为货币安置、留地安置、社保安置。 办理征地补偿登记的期限、地点为被征地所有权人在本公告发布之日起10日内,持土地权属证书或其它有关证明到县国土局办理征收土地补偿登记手续。
  2018年11月10日,王堂居委会召集村民商议征地的事宜,会上对于安置补偿居委会宣称给与每人40平方米安置房以及5平方米门面房。 梅凤等村民对平舆县政府土地征收批文程序,征地面积以及补偿安置存在异议。
  2018年12月31日,梅凤等人向河南省国土局查询土地征收的情况,被告知如果对审批有异议可以提起行政复议,于是梅凤等人向河南省人民政府法制办提起了行政复议,河南省人民政府法制办当天受理。
  平舆县政府得知此事后,委派清河办事处及王堂居委会的相关负责人三番五次跑到梅凤等村民家中,挨家挨户的进行协商,软硬兼施,要求村民们撤销行政复议。
  经过多次的协商,王堂居委会及清河街道办和梅凤达成了协商。 补偿梅凤家6亩土地及附作物、青苗补偿等总计95万元,给与梅凤一家10人安置房400平方米。
  2019年3月19日,梅凤与清河街道办签了征地及补偿协议并撤销了行政复议。 之后,让梅凤没有想到的是自己竟会因此遭受一场牢狱之灾。
  “2019年6月11日,清河派出所把提起行政复议的村民分别叫过去录口供。 清河派出所声称,县里征地补偿相互攀比,有些村民得知补偿费用不统一后,闹得沸沸扬扬,这种情况下政府征地就会出现困难。 所以要求村民退还超出平舆县政府文件规定的补偿款,除了政府规定的一亩地4.6万元补偿外,其他的补偿以政府文件为准,超出文件规定的部分都是违法,如果不退就按照敲诈勒索处理。 ”梅凤告诉记者。
  2019年6月12日,疑惑的梅凤等人来到北京咨询律师。 2019年7月20日,刚咨询完律师,梅凤在北京车站因敲诈勒索罪被刑拘了。
  2019年8月5日,被刑拘15天的梅凤取保候审了,但这场刑拘却给她造成了极大精神痛苦。
  “因为征地平舆县当局没少动用警力,不听话的村民有的被随意安上罪名,关押一到两年”,梅凤告诉记者。
  据地方媒体报道,2007年9月,平舆县国土局违法征收土地,以企业名义强行征走郭庄十一组村民土地160亩,先后改建6个皮革厂和一个化工厂。 因征地后对群众的补偿、最低生活保障、安置等工作未能完全到位,群众拒绝交地,由此数名群众被关押。
  2019年8月30日,平舆县人民政府下发文件收回了此前协商给与梅凤的失地安置补偿。 记者在文件上看到,按照平舆县安置政策,梅凤家无男孩,三个女儿只有一家可以享受安置,平舆县政府决定对梅凤二女儿及三女儿两家不符合失地农民安置政策的5人共计200平方米安置房予以收回。
  “通知村民的征地公告中并没有提起安置房的事情,公告中只提了补偿安置费,也就是每亩土地补偿4.6万元。 征用的土地被用来搞商业地产开发,对村民的土地补偿明显不到位。 家里三个女儿的户口一直都在当地,从来没有迁走过,为何只能安置一个女儿。 ”梅凤疑惑地说道。
  经记者查询,2015年5月19日下发的《平舆县失地农民预留生产生活安置用地管理暂行办法》文件第一章第二条规定,原则上按照人均1分地的标准,预留给被征地集体经济组织用于失地农民生产生活安置的建设用地。 第三条第一款规定,2012年1月1日以来完全失地的农民并符合所在地居民认可的本居住地的常住人口可以享受1分安置用地。
  “征地涉及郭庄村60多户,因平舆县政府存在征地程序违法,多占用村民土地,征地补偿安置不到位的问题,20位村民联名向河南省人民政府法制办申请了行政复议。 ”梅凤告诉记者。
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  少批多占、征地程序倒置
  “平舆县政府的征地程序是违法的,河南省人民政府的土地批文下来以后,平舆县政府才通知村民要征收土地。 在这之前村民并不知道自己的土地要被征用。 如果征地没有问题,为何当村民提起行政复议后当地政府会如此紧张,三番五次要求村民撤销行政复议。 ”一位王堂居委会郭庄村民告诉记者。
  据记者了解,在征地依法报批前,政府及相关部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民; 对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认; 确有必要的,国土资源部门应当按照有关规定组织听证。 要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。 同时,要认真做好征地报批前的告知、确认、听证工作。
  记者在河南省人民政府关于平舆县2018年度第二批城市建设用地的批复文件中看到,审批日期显示为2018年8月24日,而记者在郭庄村民提供的村口公告文件中发现,公告日期显示为2018年10月24日,平舆县政府征地程序是先申请上级的批准,后发布公告通知村民征地事宜。
  根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定: 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
  县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
  多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
  “王堂居委会郭庄的土地只批了115亩,河南省人民政府的土地批文里面写的清清楚楚,批准的这块土地位于平舆县一高南门南侧。 虽然车舆大道以南也是村里的土地,但并不在批准范围内,也被平舆县政府预征了,这样算下来政府占用有300亩土地。 ”上述接受采访的郭庄村民告诉记者。
  记者在一份河南省人民政府关于平舆县2018年度第二批城市建设用地的批复文件中看到,河南省人民政府同意平舆县征收清河街道等2个街道王栋桥居委会等3个农村集体经济组织集体建设用地11.1223公顷,共计11.1223公顷,作为平舆县2018年度第二批城市建设用地。
  据记者实地调查发现,平舆县政府出让的王堂居委会郭庄地块位于平舆县一高南门南侧,在平舆县2018年度第二批城市建设用地明细表中权属于王堂居委会的土地批准面积为7.6649公顷(114.9735亩),经记者实地查看及估算,平舆县一高南门南侧被圈起来的土地及预征收面积达到200多亩。
  “平舆县政府征用的土地并不是为了公共利益的需要,我们村的土地被政府征收后,被用于开发一个名为爱家一号的商住地产项目,因此村民对土地补偿颇有意见。 ”上述郭庄村民说。
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  土地未完成审批 项目已公然销售
  令村民气愤的是,被强行征用的土地,摇身一变成为了无证销售的房地产开发项目。
  平舆县爱家一号项目由同信地产集团有限公司(以下简称“同信公司”)和欢乐爱家超市有限公司联合开发,而这个项目占用的土地就是王堂居委会郭庄被征用的地块。
  2019年12月18日,中国房地产报记者来到这个爱家一号项房地产项目现场,发现整块土地被数米高蓝色围挡铁皮包裹,里面不时传出施工声。
  “这个项目太夸张。 去年在街道里面搞了一个门面房就开始销售,当时项目根本不存在,销售人员指着远处的一片树林就开始卖房了。 项目规划的挺大,但有的土地还没搞定。 ”一位住在项目附近的村民告诉记者。
  “我在2019年年初认筹了一套,当时项目还没有动工建设,向相关部门询问后才知道,土地还在走招拍挂程序,开发商连土地使用权还没有取得。 ”一位购房者反映。
  据记者查询获悉,同信公司于2019年4月24日通过拍卖以总价1.164亿元取得位于王堂路与规划园区二路交叉口西南侧及位于建设街与王堂路交叉口东南侧的PY-2018-38-3,PY-2018-38-1商住用地地块,商住比1:9,商业用地出让40年,住宅用地出让70年,合计总面积为7.760256公顷(116.40384亩),约定容积率下限1.60,上限2.6。
  2019年10月,有购房者向平舆县住建局咨询爱家一号项目是否五证齐全的问题,得到回复: 同信爱家一号未办理任何建设手续,对未取得预售证销售的行为将责令停止销售并下发处罚告知单。
  2019年12月18日,记者来到爱家一号项目售楼处了解到,爱家一号项目占地212亩,分为两期开发。 一期的洋房和高层住宅正在热销中,目前有两栋洋房正在建设,洋房价格在5000元每平方米,高层住宅价格在4500元每平方米左右。 当记者询问销售楼盘是否有预售证时,一位销售人员告诉记者,一期高层住宅项目还没有预售证,相关证件正在办理中。
  据悉,开发爱家一号项目的同信公司是一家区域性房企,成立于2007年,总部位于河南郑州。 目前在建及在售的楼盘项目大多位于驻马店区域,在驻马店开发的楼盘项目有,同信·世博园、同信·缤纷之窗、同信·滨江壹號、同信·滨江贰號、同信·江屿洲、同信·爱家壹號、同信·壹品、同信府。 同时同信公司还布局郑州、商丘、新乡、南阳、洛阳等城市。 这家区域性房企近年来快速扩张规模,向着百强房企看齐。 2019年12月,同信公司聘请蓝光发展原总裁张志成出任同信地产总裁。 但这家区域房企开发项目维权事件也时有发生,同信府项目因宣传时称专梯入户交房时变成两梯两户、电梯狭小,公摊面积大等问题遭到业主维权。
  一边是失地农民为了争取合法权益四处奔波,一边没有走完合法土地流程的地产项目已在火爆销售。 近几年河南平舆县的房地产开发如火如荼,但土地征收程序违规的顽疾不除,遗留的民生问题还将引发更多社会矛盾。
楼主9iop0 时间:2019-12-30 08:57:55
  河南平舆土地乱象调查:征地程序“先斩后奏”,多占用村民土地
  2019年12月29日 10:21:24来源:中国房地产报
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  对这种官.逼.民.反的行为,不将书记市长撤职,不严重警告其上级,不将那些为非作歹的官商勾结绳之以法,不足以平民愤。当然,某些人不在乎民愤。
  虽然强抢土地、强毁民财、草菅人命的行为在江湖时代屡见不鲜,出现很多官逼民反的极端现象,整个社会气氛已经是一触即发的揭杆之势,但终究习上来之后,力挽狂澜于既倒,以反贪和治吏为切入点,重新赢得民心。今天,还出现文中的恶劣行为,必须从上到下公开严惩,让官府为非作歹,无法无天,官商勾结,肆无惮忌的行为,销声匿迹。
楼主9iop0 时间:2019-12-31 18:38:13
  “丽江反杀案”唐雪获释后首发声:回家了,近期想调整一下自己
  2019年12月31日 17:26:39来源:红星新闻
  12月30日,云南省检察院12月30日就社会关注的“丽江反杀案”通报称,唐雪的防卫行为系正当防卫,依法不负刑事责任。12月30日,丽江市永胜县检察院对该案撤回起诉,同日对唐雪作出不起诉决定。
  永胜县检察院经补充侦查和依法重新审查后认定,唐雪在春节期间,家人及住宅多次被李德湘侵犯,特别是在凌晨1时许,家门被砍砸,出门后被李德湘脚踢拳殴下,先持削果皮刀反抗,后持水果刀反抗,系为保护本人和家人的人身安全而采取的制止正在进行的不法侵害的自行防卫行为,符合《中华人民共和国刑法》第二十条第一款之规定,属于正当防卫,依法不负刑事责任。
  据红星新闻此前报道,2019年2月9日凌晨1时许,大年初五,云南丽江市永胜县三川镇中洲村,李德湘持菜刀前往唐雪家,并以菜刀进行砍砸。唐雪听到砸门声后,从厨房拿了削皮刀和水果刀出门,双方发生冲突。后经检验,李德湘系被他人用锐器致伤右胸部,伤及升主动脉,致急性失血性休克死亡。案发后,唐雪被刑拘、批捕,羁押于丽江看守所。
  12月31日,唐雪告诉红星新闻记者,她于昨日获释,当晚回到家中,与家人团聚。唐雪说,“谢谢大家一路走来对我的关心和支持,也感恩我们国家越来越健全的法律制度给了我一个公正的结果。近期我想调整一下自己。”
  红星新闻记者 王春 王剑强
楼主9iop0 时间:2019-12-31 18:42:00
  “丽江反杀案”唐雪获释后首发声:回家了,近期想调整一下自己
  2019年12月31日 17:26:39来源:红星新闻
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  客观上,无罪的宣判,对阻止潜在的恶劣侵害有非常强烈的威慑作用,从而有利于社会的和谐、稳定,也从根源上避免了南京式法官事件对社会所造成的长期的极端恶劣的影响。
楼主9iop0 时间:2019-12-31 19:40:20
  黄奇帆:中国地产大趋势,开发商数量会大幅度下降!
  来源:证券时报 2019年12月30日 07:36
  12月26日,在2020中国经济形势解析高层报告会上, 重庆市原市长黄奇帆出席并发言。
  他在演讲中深度剖析了我国房地产业的过去与现状,指出了未来的六大趋势,值得一读。
  以下为演讲内容:
  原来给我出的题目是讲房地产,我脑子里想着房地产可以讲一个半小时、两个小时,专门讨论讨论也是可以的。后来我们会议召集方跟我商量,除了房地产以外能不能对中美贸易战、贸易摩擦中的趋势也讲一下。我想了一下当然可以,这样一来本来讲两小时的就变成两个半小时。房地产就用一个小时讲完,还有一个小时可以讲中美贸易战,大家关心的事。我也知道这两件事我们社会各个方面都很关心,机会难得,我延长一点时间。
  首先就是讲房地产。中国房地产调控也好、发展也好,到了现在这个阶段大家都很关注今后五年、今后十年,比如到2030年,今后的十年中国房地产会出现什么样的趋势,我想很重要的是六个方面的趋势。
  第一个趋势,房地产的总量,每年的建设量会趋于缩小,规模会缩小,逐渐的减少。我们去年整个中国的房地产,去年一年的建设规模17亿平方米,建了17亿平米,销售规模也是17亿平米,大体上是世界之最。
  我自己估计2030年的时候,这17亿每年会逐渐减少,到2030年会降到10亿平方米左右。到了10亿平方米以后,是不是到2040年降到5亿平方米呢?也不会。到了10亿平米左右就变成一个平衡点,每年折旧和每年需要新建的数大体上进入平衡态,就变成一个持续稳定的发展状态。也就是说现在的17亿平米是高点,回落以后也不会降到3亿、5亿平方米,到10亿平方米又会形成一个平衡点。
  这里面首先要说,大家知道1990年整个中国不管是民间造的还是政府造的,还是国有企业,那时候单位分房子,反正整个中国在1990年造了1000万平方米。上海1990年一年其实只造了几十万平方米,所以这么去想的话,那时候房地产市场还没展开,房地产公司基本没有。要说有造房子的当然都是政府机关和政府国有企业拿的钱,由房产局负责建,建了以后作为分配房搞,那时候的量很小。
  90年代开始有了房地产市场,房地产公司也从90年代展开。到2000年,整个中国房地产一年的建设量是1亿平方米,这1亿平方米70%-80%已经是房产公司造的,已经是市场化的了。那么从2000年1亿平方米到2010年的10亿平方米,我们国家破10亿是在2010年,可以说这十年涨了10倍,相当于翻了三番多一点。
  从2010年的10亿平方米又隔了八年,增长了7亿平方米,一共是17亿平方米。宏观上说就是从2000年-2017年,18年期间翻了四番,就是16倍还多一点。全世界房地产的增长规模以这么快的速度,从1亿平方米涨到17亿平方米,全世界一百年历史上绝无仅有。可见中国的房地产发展势头和规模。
  你如果根据这样的势头和规模想象一下,是不是今后十年再来翻一番,17亿变成34亿呢?我刚才说了不可能,2017年、2018年17亿平方米,大体就是中国房产规模的天花板,碰上天花板进入拐点,往后是逐渐减少的。当然不会一年减3亿、5亿平方米。总的意思就是当年怎么样往上涨,势如破竹的上涨,减的时候不会势如破竹往下减,而是逐渐的往下减,十一二年减掉40%,大体如此。
  这是我讲的整个趋势。这就要解释一下为什么2000年-2018年房地产的生产量能够涨16倍,或者说为什么1990年-2017年,房地产从1000万平方米涨到17亿平方米,这个倍数不得了。这里边就有四个原因,造成中国一旦发力的时候房地产非常大规模的扩张。
  第一,1990年的时候整个中国城市居民人均住房面积是不到10平方米,像上海人均住房其实只有六点几平方米,三口之家20平方米,这算是过得好的。你可能是个工程师、厂长,也就是三五十平方米,这是1990年的时候。那时候上海人的困难户是人均2平方米,你想象一下8个人家16平方米,不到20平方米。那20平方米要吃饭、要休息,又要睡觉,吃饭的时候在这间房里,做功课也是在这儿,睡觉的时候肯定桌子上睡人,地上铺了席子睡人,上面再吊个吊床也睡了,七八个人要睡在这里,住房是非常困难的。
  所以首先中国的住房从人均10平方米扩张到现在的人均40平方米,有的城市50平方米,就是住房改善的过程,一个非常大的刚需扩张的过程。这是第一个概念,就是中国在1990年以前住房在计划经济分配的时候,由于资源短缺分配的量极小,所以大家的住房是很困难的,这是改善住房扩张的需要。
  第二,大量的农村居民进城产生了刚性,小城市居民进中城市,中城市居民进大城市,大城市居民进上海、北京、特大城市等等。人口扩张。大家知道1980年改革开放初期,整个中国是9亿多人,不到10亿人,我们城市居民2.8亿人口,也就是说那时候我们的城市化率其实只有30%,9亿多人里边有6亿多人是农民,不到3亿的城市居民。到1990年的时候我们城市人口逐渐增长到了4亿多,到2000年我们城市人口到了5亿-6亿,现在城市人口多少呢?不算农民工,我们城市人口有7亿左右。把农民工在城里常住人口也算城市人口,我们已经到了9亿多一点。那么农村里的农民人口现在是4亿多一点。
  讲这个意思就是城市人口扩张,当然同样需要人均30、40平方米,总之现在的中国城市人口6亿多,7亿左右,还不算农民工的话,这7亿人口实际上都是平均达到了40-50平方米,这是第二块,就是人口扩张产生了巨大的刚需。
  第三,我们在城市发展中有个旧城改造,对一些棚户区、一些危旧房拆迁,许多城市差不多三分之一的房子是拆掉的,有些地方一般的房子拆掉。这种拆迁的过程,拆旧的要造新的,旧城改造,这一块也是发生在40年来,特别是近30年来城市发展中的一个故事,这一块也是个拆旧迎新,拆掉1亿平方米,可能造了3亿平方米来覆盖,这是一块新的补充。
  第四,我们正常的房地产折旧,中国的房子50年代的时候农村里是土坯房,城里是砖木结构房。土坯房五六年就要拆掉重造,里边没什么钢筋水泥砖瓦,就是土坯搭起来的,刮风下雨有四五年就重来了。砖木结构的房一般15年,城里的也要拆掉,这是一种。到了改革开放1979年以后开始造钢筋混凝土,那时候钢筋混凝土的标准就是5层楼到12层楼,这些房子的标准理论上没有任何人去破坏它,30年左右就到了折旧年龄,拆迁重来,也就是说它只能生存30年。
  在这个意义上讲如果你1980年造的房,现在差不多又要拆了。中国这样的房屋也是钢筋混凝土的,但是水泥标准、钢筋混凝土各方面的档次比较低。一直到2010年以后,我们建设部出了新的钢筋混凝土建设标准,这个标准造出来的房子大体上都可以50年-70年。那么世界各国现在的钢结构的房,欧洲、美国、新加坡、日本、加拿大,这些发达国家只要是钢结构的房一般都是100年,没有地震这种特殊的外力破坏,不发生战争,正常状态下这个房屋可以生存100年。
  所以我们国家以前的房子15年、30年,拆了造,造了拆,许多造的时候产生的GDP一到拆的时候全部归零。所以中国人花钱花的是最多的,积累的是不够多的。在这个意义上,我们的GDP常常造了很多效益不高,战略上讲无效的GDP。我们辛辛苦苦,但是生活的质量、富裕度,由于这种无效其实付之东流的也不少。
  这四个情况是我们过去30年,从1990年到现在1000万平方米变成1亿平方米,变成10亿平方米,变成17亿平方米一年建设量的一个原因所在。从90年代1000万平米到1亿绝对量不多,但是增加的倍数这十年涨了10倍。新世纪初的十年从1亿变成10亿,又涨了10倍,这十年涨的最快。2010年以后,到2018年涨了一倍,但是基数大了,这八年也差不多涨了7亿,所以从量来说大体上是这么个情况。
  为什么可以说今后的十多年,房屋建设不会17亿再变成34亿、40亿,不会这么涨。因为刚才说到高速度扩张的四个原因大部分消失了。
  第一个就是人均现在到了40多平米,有的城市50平米,总之全国的平均值是40多平方。全世界的城市有的人家庭富裕,三口人住着300平米的别墅,500平方的别墅,甚至有几套房。当然他的面积就超级多。但是就大数平均来说,一般到了50平方米左右,满足了刚需,再多的都是属于特殊的投资或者其他的收支的需要。
  基本面上说,不管是巴黎还是纽约,人均住房都在50平方米左右,美国人是世界上房子比较大的,他也没有变成人均100、200。总之一个城市1000万去平均的时候,有人多有人少,平均就是40-50平米,伦敦和巴黎也是。就这个意义而言,当我们从10平方到40平方的时候是刚需的扩张。但是到了40平方米再去变成100平方米,那是特殊家庭富裕了以后各种原因,个案的发展。
  第一,补充刚需的缺口、补短板,满足10平方到40平方米的巨大的缺口,这个阶段过去了。以后除非发生战争,房屋敲掉了重新来。正常情况下这一块的补充量就很小了。
  第二,人口。中国的人口城市化率已经到了60%,充其量再过十几年,到了70%,城市化率还会提高,城市化进程还没完成。但是大体上到了70%以上,就到头了,刘易斯拐点就拐过来了。城市化过程就是指农村的农民进城,不断进城,到一定阶段农村里不再有人进城,形成了平衡。这个平衡的拐点就是刘易斯拐点,大体上就是70%-75%,所以我们现在总体上已经比较高了。也就是说今后十来年还会有十多个百分点,差不多还会有2亿人进城,这是确定的。
  但是这2亿人进城跟原来4亿人、5亿人,后面有10亿农民,每年有几亿人往城里转,这个过程不同。它后面的后续部队越来越少了,所以就此而言农民数量在减少。这时候进城的人也不是铺天盖地的小城市、中城市、大城市、沿海的、内陆的都在吸收人,相当一部分城市的人口不再增加,一部分的城市人口在继续增加,但是增加的数量有限,少部分的城市可能还有人口比较多的扩张。在这个意义上,人口扩张的基数、农民进城的基数今后十年数量会大大下降。
楼主9iop0 时间:2019-12-31 20:35:09

  第三,从前几年开始,我们新造房的标准至少都是50年以上,这样一来折旧率下降了。本来假如有200亿平方米,你是30年到时就要拆,到时就变成烂尾豆腐渣的房,要拆掉。这个折旧的概念本来30年折完,现在变成了50年折完,这个基数又缩小了,这又是一个方面。旧城改造,大规模拆迁,为了建一栋楼把旁边还算正常的房屋一起拆了,城市布局调整,这些事情都在过去20年大规模的城市化过程中逐渐趋于完善。要说今后除非你这个地方突然要造个新城,你可能就会有一些大动作,一般来说像过去20年经常发生的每个城市都在扮演的大规模的动迁、旧城改造的故事,可能要减少70%-80%。这四个因素都在收缩,所以房地产的建设规模也就差不多。
  另外从绝对总量来说,现在人均40多平方米,我们有差不多7亿多的城市居民。如果把今后农民工都算在里面,总而言之现在有七八亿人,人均40平方米,我们有300多亿平方米。那么这300多亿平方米或者今后如果9亿多城市居民,每人40平方米,360亿平方米。每人50平方米,450亿平方米。这400亿左右平方米今后当然会有折旧,那么这个折旧,如果按照50年平衡来算,每年就是8亿平方米。
  所以我刚才说到了总量下降,降到10亿的时候,又过了十来年,形成了一个新的平衡态,就是指过十来年整个中国的存量房屋,各种大中小城市的存量房屋有400多亿平方米的时候,用50年折旧,每年要折掉8亿多平方米。这就是要更新居住。到那时候如果还有一小部分是结构性的,各种因素的修修补补,增减和补充,总而言之10亿平方米就是个平衡。
  这是我想说的第一,就是结构性的原因使得我们在过去的30年从1000万变成了17亿平方米。在过去20年,从1亿平方米变成了17亿平方米,这是有四个原因。
  同样是这四个原因的逐渐消失或者问题逐渐缩小,使得它17亿平方米一年变成10亿平方米左右,到了10亿平方米左右又会形成一个新的平衡,以后主要不是城市扩大造房子,不是改善刚性缺口造房子,而是房屋的寿命折旧形成了一个增量与存量之间的调整,这是我讲的第一点。
  二,对房地产的价格趋势做个判断。
  我们还是以2000年的房子价格算账,因为1990年没有房地产市场,都是政府分配,你说不清是什么价。但是2000年的时候房地产市场价格已经商品化了。那时候全国平均的房价其实就是1000块钱左右,这是全国房价的总平均。
  上海的住房平均价格其实就是2000多块一平方,上海那时候最高档的地区,上海衡山路的各种很好的公寓,那时候也就是6000多块钱到7000块钱,那时候听起来就很贵,就像现在均价在3万的上海房价,然后出现了十几万一平方,你就就会觉得很贵。同样在20年前,上海房价在2000块钱,全国是1000块钱左右。
  那时候上海如果出现房价七八千,就会觉得很贵。所以那时候就这个价,经过这20年上海的房价从2000到现在的均价三万五左右。这个均价怎么算的呢?不是新生产的房子,是把各种地段,市中心的、郊区的,整个上海2000平方公里范围内,一环、二环、三环,2000平方公里上的各种建筑形成的均价。所以高的价格十几万,低的价格也有一万多的,但是一万多已经要过了崇明岛了,就是上海的郊区的郊区的郊区,几乎在农村区了。从这个角度它整个的概念可以这么说,均价是从2000年2000块钱的均价,现在变成了三万五,涨了16-17倍,这是一个均价的概念。
  第二,高档房那时候7000块钱,现在是12万。也差不多涨了16-17倍。现在上海衡山路那个2000年7000一平方的,现在就是是12万-13万。所以这20年房价不是翻三番,其实是三番半,四番左右。全国之前是1000块钱均价,现在差不多一万多块,全国的均价涨了10倍左右。北京要算账的话相信也是十五六倍,杭州也是。
  深圳会倍数更高,因为深圳1990年的时候是渔村,到2000年成了国家级的大城市,这个大城市的房价还没有上海那么高,但是现在深圳的房价不比上海低,所以他的倍率有20倍。
  总而言之中国的房地产全国而言平均是涨了10倍以后,在这20年。
  那么这就要分析涨10倍是什么原因,要有个结构性分析。任何问题只有把结构性的原因搞清了,你才能看到趋势。刚才说建筑总量也是分析结构才看得清趋势。同样,分析价格也要看结构。物价的问题、价格的问题,从来有三个原理来支撑:
  1.任何商品价格上涨和供求有关,供不应求就涨价,供过于求、供大于求就跌价,供求决定价格。这是一个原因。最近猪肉涨了1倍多,就是因为猪少了,我们原来每年任何一瞬间,整合农村地区养在家里、养在畜牧场里,存栏数大体有7亿多头猪,但是到今年8月、9月只剩下4亿头,少了3亿头。整个猪的存栏数少了40%,那自然根据猪的生长周期,猪的供应量就短缺了,短缺了价格就涨了,倒是对大家减肥有好处。少吃了很多的猪肉,对中国人的血脂和三高降一点有好处。但是总体来说供求决定了今年突然冒出一个“黑天鹅”。物价指数到11月份到了4.5%,是这十年来最佳的物价指数。其中猪的因素在里面起了3%,如果没有猪的因素现在的物价指数也就不到2%,当然把猪的价格剔出也是不对的,因为一篮子的商品指数价格,任何一个东西多了少了都会影响别的方面。这是供求的概念。
  2.价格因素往往是货币现象。如果货币印发的多,价格就会涨。这就和基础货币有关了,我们国家在2004年的时候,整个国家基础货币发行量,就是印钞票的基础货币发行量是4万亿,到去年整个国家基础货币是32万亿,涨了8倍,翻了三番。这个基础货币出来当然要进入市场,会引发通货膨胀。但是大家又没感觉,这个杯子没涨价,或者说我们的生活用品很多也没涨价,因为所有这些平时使用的商品都是属于产能过剩,供过于求的,所以即使通货膨胀在买不掉的东西面前,通货膨胀也没用,商品不涨价还是不涨价。
  物价上升是三个因素,一是货币发行,通货膨胀。二是供不应求,如果仅仅供不应求货币没发行,供不应求也不会出现,因为大家都穷,穷的资金收缩,买不动东西,你说供不应求这种事情除非是很奇怪的管制,正常情况下不会的。所以在我们这十几年货币这么增加了,没有感觉各方面都通货膨胀,那这个钱总要出来,出到哪儿去呢?只有房地产是供不应求的,是一个从人均10平方到40平方的过程,是一个城市人口3亿、5亿变成6亿、7亿的过程。这个过程有一个巨大的蓄水池,使得资金涨了8倍,影响商品的价格自然也会往上涨。所以实际上通货膨胀支撑了房地产,或者房地产吸收了通货膨胀的因素,使得社会上其他的东西不怎么涨。今年可以说猪涨价吸收了各种因素,房地产倒没怎么涨。所以第二个因素是通胀。
  3.汇率。货币是一个国家自己的货币,从全球来看每个国家的货币对别的国家都会形成汇率,这个汇率如果升值了,这个时候是一种概念。如果贬值了,又是一个概念,那么如果贬值了,外汇进入中国买房子就变得便宜。如果你的货币升值了,外国人拿了钱来买中国的东西就显得贵。那么在这个过程中也会推动中国房地产价格往上升或者往下降。总体上在过去的20年,我们货币超发、增发,货币的增长率是最高的。但是之所以没有影响其他的社会商品,房地产立了大功,它等于像个大肚子把货币吸收到它这儿,社会其他方面反而平衡了。房地产之所以有这个吸收性不仅是因为它量大,而且它供不应求,这两个因素结合起来它就往上升。同样这个过程中,中国人民币也出现了贬值,要知道90年代的人民币是1美元换2块、4块、6块,后来变成了7块,最高的时候换到8块,1美元换8块人民币,然后又有人民币逐渐升值,现在又贬值,到7左右。也就是说这个汇率变成也影响中国市场。
  讲这三个因素,过去的20年都是推过中国房价上升的。但是今后十来年这三大因素存在不存在?当我们的货币从4万亿增加到了30多万亿,涨了8倍。M2过去十几年每年增长10%以上,最高的时候增长20%以上,现在开始你看已经连续三年中国的M2每年的增长就是在8%-9%,很稳健,一位数的增长,也就是GDP涨多少,物价指数是多少,加在一起就是它的增长率。同样基础货币的发行量也大体上在8%左右。
  总结,中国这几年的货币政策基本上稳定在跟GDP增长率同步,再也不会出现GDP涨8%,货币涨16%或者20%,这样就不会有过多的货币进入到房地产的蓄水池,把房地产价格泡高,这是一个概念。
  第二,人民币基本上是在升值或者稳定当中,中国人民币今后十年又要从现在的1:6降到1:8或者1:9,我认为不会出现这样的概念。人民币稳定或者还在升值,外资进来炒作房地产,买了你的房,等着你的房子升值的概率很小。因为如果人民币贬值他外汇值钱来买,买了之后中国房地产升值了他赚钱。如果你这个汇率显得人民币很硬朗,他用外汇换成人民币买你的房子就贵,过几年哪怕房子涨了一点,他的货币如果没有出现大起大落的话,他赚不了多少钱。所以汇率现象炒作中国房地产的可能性不大。货币现象使得房地产泡沫扩张可能也不大。供求上已经平衡饱和,说某个城市出现结构性短缺可能,但是整个中国的房地产还要每年去造很多的房子来满足大家的刚需,这个概念不成立,所以供不应求的现象小了,货币现象小了,汇率现象少了,通货膨胀、物价上涨的要求低了。从这个意义上讲,再想着炒房,十年翻一番、翻两番,来赚几倍钱的概率几乎归零。你说某一个地方的房子有可能,但也不会出现十年翻两番。所以在这个意义上大家别再把生活的理念用2000年-2015年期间的经验来推理今后15年,反犯经验主义的错误,这是房价的问题。
  总体上我们的房价也不会大起大落,如果没有什么特殊的外力作用。比如香港的房价如果出现了美国金融危机的冲击,房价会下跌。这是一种国际上的外力特殊的冲击。那么如果国内出现经济危机当然也可能出现一阵子下跌,总体来说中国经济的稳定性,大幅度的房价下跌是不会的。但还要想着大幅度的房价上升,也是一种梦幻,做梦。总体平衡,局部的有涨有跌,这是个基本的描绘。
  第三个概念,就是中国的房地产债务会得到控制并且有较大幅度的下降。中国房地产世界之最的现象就是高负债。房产商平均负债率84%,这是讲整个中国9万多个房产商的负债率在84%,是不是我们中国的前10个、前100个大的房产商的负债率就低一点呢?2018年中国前10大房产公司资产规模在5000亿以上到1万多亿之间的前10大房产公司,他们的负债率是84%,跟9万个房产企业的负债率基本一样。香港人炒房地产,香港的房产公司可以说就是中国房产商的老师。
  因为香港在70年代、80年代、90年代就是一个房地产最发达的地区,1990年的时候中国还没有房产公司,所以大体上中国的土地批租的方法,中国的房地产商运行的方法,90年代向香港学来的。但是香港房产公司的平均负债率就是在35%左右,香港的房产公司到了大陆来运行,是不是南方的橘子跑到北方就变了呢?
  也没有,现在香港的那些有名有姓的房产公司在中国的房产独立核算,负债率也是40%左右,并不怎么高。可见房地产公司的负债率高是中国特有的现象。美国、欧洲也负债率不高,都在50%以内。为什么我们的负债率特别高呢?大家只要看看房产商怎么运行的。
  首先是批租土地的时候,一块地如果有1000亩,1亩地如果500万,那么1000亩地就是50亿。这50亿不是自有资金,是跟银行贷款来的。银行本来应该有自有资本金抵押物才能跟银行贷款,现在银行说你买地的钱我给你,买了以后这块地抵押给我,本来已经先有抵押品再借给你钱,现在这地方就交错了。这50亿地买下来是负债,然后要把这个房子建起来可能要花100亿,这100亿就是要有一个开发贷,这个开发贷假如说他去借了60亿,他整个要100亿,他可以先借五六十亿滚动开发,分一期、二期开发,这是第二个,开发贷又是借来的。
  第三个是等到你把一期的房子造好了,他就进行预售。老百姓钱给了房产商,把全部的款项,包括按揭贷款付给了房产商,房产商的房子可能要过一两年才能封顶造好交房。这一年里面只要你拿了人家的钱,东西没交给人家,你就是欠债,这种欠债说得好听一点叫无息欠债,因为老百姓买房的钱没有利息,让房产商白白利用了。说得不好听,实际上是一个赖皮的欠债。这三个概念一起已经把房产商的一生都在负债概念总结出来了。中间总有一点自己的资本金或者利润在里面滚,所以负债率这三块就是到了84%、85%,这都是讲正常的,项目运转正常、房产公司正常、规模不小,实力也很强的,就到这一步。几千亿的运行,三笔账一算就叠加起来了。
  如果这个房产商规模小一点、质量差一点,资金短缺的严重程度更厉害一点,他可能这三种资金过来还不能够把项目搞成,他可能还要欠施工款,施工队里农民工的工资欠款,建筑企业的欠款,或者说让建筑企业垫资来建设,以后房产卖掉以后再一起还债。这时候他可能都已经到了资不抵债,再进一步的等没办法的时候,职工乱集资投入到里面也是一种资金周转,也是一种负债。甚至进一步的来一个,房子不太好卖,说这个房子现在两万一平米卖给你们,卖给你们以后,你们跟我签了合同,我以后按每年15%帮你们回购反租,也就是说你们买过去,然后你再交给我,我帮你们把房产出租,这套房子你如果100平方米,2万一平米是200万,你200万给我,我给你15%的年息,每年给你30万,相当于乱集资行为。售后反租,听着很规范,但这都是房产商透支过分的一种状态。
  所以不管是售后反租还是职工集资款,还是我们整个的房地产开发过程中的借高利贷,或者还有工程垫款,都表示房地产企业的一种透支。当后边说的这三四种透支出现的时候,这个房产商基本上进入资不抵债。如果这三四种情况都不发生,就是买地的钱贷款、开发贷拿一块,然后开发贷用完了房子基本上也造到一定阶段就预售,预售的时候把全款拿回来,再进行建设施工。他整个的过程就80%多的负债,在这个意义上中国房产商聪明也聪明在负债,杠杆率极高。或者不可阻挡的经济规律使得中国房产商并没有赚太多的钱。
  大家有时候一说房地产暴涨8倍的价格、10倍的价格,房地产一定是富的流油,某种意义上很多房产商就是在为债务打工,还本付息。当然如果在100亿的基础上,80亿还掉了,赚十几亿还是可能的,要从这个角度他也是富豪。但是从房产产生了8倍、10倍的价格上升,他居然只赚了百分之十几,其实里面有很多中国房产商不可评估的损失。可以这么说,中国房地产8倍、10倍的增值的真正的载体,真正房地产富起来的群体是在座所有人或者整个社会老百姓,在这20年买房子的小业主群众。在这个意义上讲,正中下怀,挺好。我们房产挣了100万亿、200万亿,80%的钱是老百姓拿去的。为什么呢?我说两个案例。
  中国房产商的融资房子,就逼着他房子一旦竣工,必须在半年、一年、两年内尽快把房子都卖掉,卖掉他要还土地款、还开发贷,卖掉以后预售房的欠款结账清零。卖掉以后他把职工集资款还了,卖掉以后当然也能够把施工队伍的欠款还了。然后他才可能剩余下来如果有点钱的话,那是他的利润,他也可以说富豪,也没错。但是这里边有个概念,一切房产我说的十年、二十年涨了8倍,可不是你房产商造完的那一天涨了8倍,你造完之后卖的该什么价就什么价,可能你造完以后就等于你正常的施工成本运行,然后该有的利润,假如说在成本的20%,成本是100的话卖了120、130,就是你有三四十的利润。
  这些利润是毛利,还要交税,你有个10%,就真的是很好的了。额外的涨出1倍、2倍、3倍,那就是8倍,往往要过5年-7年,我们房地产商80%不会把房子等涨8倍以后再卖,没有。他想这么做,他哪怕预测到五年八年以后涨这么多,但是他的悲剧在于他的资金模式必须在一两年之内还清,否则人家要拍卖的。从这个角度会有这个结果。
  同样,我们说李嘉诚的一个案例。在浦东中央公园配合有一个四季雅园,一共700套别墅,每套别墅平均在400多。他1995年买了土地造房,当时算的成本1万一平方。到了2000年我说上海的均价在2000多块钱,但是他这个别墅能够卖到一万一、一万二,他的成本在1万元左右,毛利有两千,这是如果当时就全部卖掉的话就是这个价。然后因为他的负债率极低,他所有的买地的钱是自己的,造房的钱自己的,不跟中国银行贷款,没什么负债,也不存在造好的要还款。
  他做了一个模式,这700套房一套也不卖,统统租赁,租赁以十年期为准,你住五年也可以,一般来租他这个房的都是高级白领,不能买,只能租,大家都签十年。十年以后到2010年,这时候他的房子已经到12万,到期的全部退出,700套房子统统重新装修。重新装修一下一套房子300万装修费,每平方米花8000-1万块钱装修。装修完了已经是2013年开始卖房了,这时候已经到了14万、15万一平方,700套全部卖掉。你说他赚了多少钱?他原来的房子就算利息,十几年国外的利息就是百分之几,十年翻不了一番。也就是说在这个意义上他赚了大钱。
楼主9iop0 时间:2020-01-02 07:34:16
  那么高负债模式你可能高杠杆,你可能也是高利润。但风险也极大。但是对于房地产十年、二十年增值5倍、8倍的来说,保存着,低杠杆持有着是最大的发财。在这个意义上整个中国的房产商很少能够持有房屋赚到8倍再卖的,这种案例中国前十大的房产商没有一个有,因为他们都是80%以上的负债,他想持有也持有不了,每年借1万亿的债。
  7%的利息,甚至还有10%的利息,每年的利息要付1000亿,还要还本。现金流每年要3000亿的转,那你不会每年把多少万平方米一起卖掉,你每年卖的房子周转资金来不及,支撑着一个巨大的周转,支撑着一个巨大的面子,一个不当心就是巨大的窟窿。所以中国房产商的模式仔细看是不行的。
  也就是在过去的20年,高速扩张的面积、高速扩张的流量,这种情况下能够支撑,在今后这个状态这种模式死路一条。一方面这个量不能这么大规模的造,第二是房价也不会翻一番,翻两番,这时候你再去高杠杆的撑,资金利息背着都是形同自杀,政府的管制措施也会出台。所以在这个意义上讲,房地产的债务是会下降的。下降到多少呢?我认为至少去掉30几个点,从80%降到50%左右。在这个过程中,聪明的房产商自己修身养性降低债务,国家的管制也不能再让房产商占有那么多的债务资源。
  大家知道中国全部工商企业,银行债务量是在差不多70万亿,其实他对中国的GDP推进就是5%左右,但是他占有的金融资产也是70万亿。所以我们有时候说工商企业制造业融资难、融资贵,如果房产商把他的70万亿减掉一半,把这30万亿加到实体经济上去,实体经济融资难融资贵统统化解,就是资源平衡,总量就是这些,你这边多了那边少,最后就不平衡。是个结构性改革的问题。
  所以在这个角度,政府只要出三招,房产商的债务一定下来。
  1.任何房产商不许再欠着债买地,买地的钱必须是自有资金,不能负债。全世界如此,只有中国惯着房产商跟银行拼命贷款,然后银行也愿意让房产商贷款。一块地50亿,我借你50亿,抵押品都不要。所以在这个意义上银行要改变这个行为,政府卖地时候的资格审查,最重要的一条就是买地的钱是自有的,不跟银行、信托借款。总之是企业自有资金,是自己的资本金。有了这一条立马房产商负债可以下来20个点。
  2.当然是对房地产不能再搞那么宽松的预售房,预售房负债一定要等二三十层的房子结构封顶。也就是说从预售开始到交房,你不能两年到四年,一般是半年到一年,也就是说差不多还有半年的时间,最长不能超过一年这个房屋要交。这么倒算的话预售款的时间就缩短,两年变一年,一年变半年,负债的状态也就收缩了。
  3.就是房地产商在今后的状态里,他会以持有房屋的心态来出租。那么持有房屋出租如果有债务的话,一旦你是持有的房屋出租,你的租金就可以通过信托搞REITs,REITs是每年的现金流的租金收入形成的一笔信托投资,这种信托投资好像是债务,但不算债务,算股权投资。REITs的投资算股权,不算银行贷款的债务,然后租金的收入是REITs100亿,这100亿租金收入来还这100亿的十年、二十年、三十年的过程。这笔钱一进来就把房产商的贷款,本来贷款100亿,现在变成REITs100亿,但是那个相当于是股权资产,非债务资产。这么一算的话,这三笔账只要一搞债务就下降,各方面的资源就优化配置。
  这是我讲的第三个,中国房地产未来趋势,债务一定会下降,政府管理方式也会变,房地产盈利模式也会变。最终负债率会下降到50%以内。
  第四个趋势,中国房地产商的数量会大幅度下降。
  刚才已经说了中国房地产企业有9万多个,我们城市人口一共8亿多,不到9亿。几乎是每1万人一个房产企业,8亿人就是8万个,9亿人9万个,这个企业不是房地产中介租赁公司,是指拿了土地造房子的开发公司,有8万到9万个。全世界所有国家,180个国家的房产商加起来也没有9万个。美国大大小小房产商没超过500个,480多个。
  包括香港也没那么多的房产商,几大房产巨头十多家,再加一些小一点的。但是总而言之没那么多,只有我们的房产商数量,刚才说全世界没那么多,欧洲20多个国家所有房产商,独立法人加起来不到1万个。这种房产商数量多如牛毛,遍地房产商也就是中国的一场狂欢。所以17亿平方米赢得了9万个企业的生活费,今后应该减。你要算一下,9万多个房产商前10家,也就是刚才说的前十前差不多有七八千亿资产规模,1万多亿资产规模的企业,他们造了整个中国房子的30%,这是前10家。
  前100家,造了中国全部一年开发量的70%,前1000家基本上造了90%。这个意思还有8.9万家或者9万家做了百分之几,绝大部分是空壳公司,完全可以关掉。因为开也随便开,门槛很低。关也随便的关,今后肯定收紧。逐渐十几天后一方面市场萎缩了一部分,从17亿一年的建设量变成了10亿,从这个角度,各个方面今后的发展难度也加大,许多企业会转型。破产关闭,被收购兼并的,自我转型,然后每年检查年审的时候吊销执照,自我消失的。最终到2030年以后,最起码6万个没了,剩下3万个,这是用最宽松的思路想。严重一点8万个没了,留1万个都是会出现的局面。
  在这个意义上大量的人说自己在房地产公司就业,对不起了,会转掉一大块。所以小孩读书还搞房地产之类的,这个市场就业系统会大幅度的下降。要转行,要有长远规划。要规划也别往房产系统转,这当然不是绝对的,我是说不能再像原来那样房产系统养了多少万人,这也是个趋势。
  第五个趋势,我们的房地产从17亿变成10亿,这个下降的过程中。具体哪些地方是开发热点呢?我们过去从1亿变17亿过程,几乎东西南北中处处都是房地产,今后会比较多的集中在三块。
  第一个热点,人口超过1000万的国家超级大城市,但是它还有潜力从1000万变2000万的超级大城市。比如说上海,人口过了1000万,现在实际上是2500万的超级大城市,他再过十年也不会变4000万,基本上天花板封顶了。这时候上海过去几年,每年几千万平方米的房产开发量最后会越来越少的,他不会再这么扩张了。但是郑州现在1000万人口,也是国家超级大城市,我们国家的中心城市分几个等级,1000万人以上的城市叫国际级的超级大城市,超大城市。500万-1000万叫特大城市,100万-500万叫国家级大城市。50万-100万是中等城市,50万以下是小城市。在这个意义上的房地产热点会在超级大城市中的1000万往2000万扩张的城市走,已经过了2000万的比如北京和上海,不会再去把城市规模扩大一倍造许多房子,这是一个热年。
  第二个热点,就是超级大城市都会带出一个大都市圈,这个大都市圈是以超级大城市的市中心100公里为半径画个圈,100公里的半径的平方,3万多平方公里,也就是超级大城市本身可能只有两三千平方公里的城市区,但是100公里的半径画个圈形成的3万多平方公里当中的中等城市、小城市,是会加速度发展的。这是一个概念,这个概念不是超级大城市本身2000万人变成2500万人,而是指100公里范围内的独立于超级城市外边,属于超级城市的城市圈,可能现在50万、100万、200万、300万,会不会变成500万呢?比如上海到嘉兴就是80公里,嘉兴现在整个城市是300万人,这是一个国家级大城市,不大不小,但是因为跟上海经济圈连上了,以后轻轨、地铁什么都通了,结果上海本身扩张不了了,他那边乘势而上。你们去看现在在上海周围发展的超级块的,浙江方面是嘉兴,江苏方面是苏州,他们这十年二十年增长率都很快,今后还会继续快。这是第二个概念,相当于首尔旁边,首尔本身1000多万人,但是它旁边有个3000万人的首尔大区,就是汉城。但是这个大区不算首尔,是整个周围的。同样巴黎旁边有各大巴黎区,伦敦旁边有个大伦敦区。纽约市旁边有个纽约都市圈。
  第三个热点,我们说的城市群。城市群是指几个大城市距离200、300、400公里范围内,这400公里范围内空间极大,有几十万平方公里。但是这个城市和城市会互相联系,这种城市群中你如果是大城市,可能500万变成700万,然后变成特大城市,特大城市也会扩张到1000万以上超大城市,城市群不管是长三角还是珠三角,还是京津冀,中国四大城市群,包括中部武汉长沙城市群,还有郑州、河北、河南、中原大地的城市群。我讲这块,中国的城市以后一个是城市群,城市群最远距离400公里直径,有一批城市互相之间几百公里。但是到了500、1000以上,上海跟天津两个大都市,大都市之间的合纵关系不是城市群,天津和北京是城市群,因为就是那么100多公里。
  这三个热点,房地产如果继续要开发就是在这三个热点上,其他地方拾遗补缺,大公司一般不会去那边展开,地区的本地公司补点缺口,大体如此。
楼主9iop0 时间:2020-01-02 11:33:01
  第六个趋势,中国房地产的销售模式。就是我刚才说到的100%、99%造好了就卖的模式。在今后会发生转换,转换成什么呢?如果一个地方有100的房子,可能20%的房子是政府的保障房,保障房是租赁的。第二是市场上房产商造的房子,差不多三分之一也会是租赁房,他长期持有租赁运作。这个租赁费用会是商品房价格的租赁房,而不是政府保障房、公租房的租赁费。然后再剩下50%左右还是维持原来的商品销售,这是一个概念。那么这个社会上的老百姓最后有50%左右是住在租赁房,50%左右里面的20%多一点是商品化的租赁房,有20%多一点是政府搞的租赁房。
  这样这个社会形成一个新的,房产是拿来住的,而不是拿来炒的。就形成一个新格局。在这种背景下整个房产的经营模式就会发生变化。那么房地产的金融工具里面,像REITs这类的业务就会比较大规模的开展,REITs这个业务有很多房产商包括金融企业想搞,十年前就想搞,几乎没有成功的,没搞起来。因为中国的房地产从来不搞租赁,几乎都不搞租赁,最后都是一卖了之。你只要是销售房就没什么REITs,我信托公司给你一笔贷款,你到时候还债就是了。只有REITs这样的房屋,租赁房才可以用REITs的方法搞,所以经营模式变化,融资变化也会变化。
  以上就把中国房地产的六个趋势给说清楚了。对于中国政府在管理房产商的时候也会逐渐按要求,把房地产是用来住的,而不是拿来炒的管控方法实现市场化、法治化、规范化的景象。因为我们现在为了调控房地产出了很多的行政性措施,限购、限贷、限价、限买、限卖,限价明明市场上5万一平方,你现在只能卖四万二,那不是鼓励投机吗?
  谁都知道市场上都是5万,二手房都在5万,新房子质量比二手房还要好,卖4万,又造成开后门效应,其实这是不可以的,这是一个限价的概念,房地产为了现金流他会降价,这是一种。第二种限贷,不给你贷款。第三种是你降价卖也不许你卖,今年你造好10万,只准卖2万,还有8万不许卖。
  老百姓这边限购,如果夫妻离婚了可以有权申请,就造成了很多人假离婚,假离婚最经典的案例是我以前的一个同事,告诉我,他说我儿子结婚了,他们要买房,工作单位挺好,也有点钱,还买得起房。但是限购,不能买。而且他这个不能买是这样,限购以后还要摇号,十个人摇到一个号,为了增加摇号的概率,他就要去申请买房的指标,因为限购了,他们小夫妻两个人新结婚可以有个指标,尽管父母亲有房子,但是脱离关系要办一个手续。第二就是让丈母娘丈人结婚,这是大人愿意,中国的父母对小孩是无微不至,什么事都肯干的。离婚以后就有两个指标,十套房两个指标去摇号,保险再保险,叫外公外婆80几岁离婚了,这样三连套的概念又要开个后门,为什么呢?
  因为魔高一尺道高一丈,政府官员的本事也是很大的,就来个必须离婚两年才能买房。现在离婚的有买房资格也不算。这帮兄弟也有办法,我说你怎么解决的?他说我们跟民政系统的熟人,民政部门帮你盖章,把时间改一改,延长到两年,好像也不犯大过,居然就盖出三个许可。然后去摇号摇到了两套,两套房因为这个房子是限价房,明明可以5万的,按4万左右卖的,他却买了100平米,立马就是赚100万,所以这个离婚结婚还真是价值百万。这是很荒唐的问题。所以这些不能长久,不符合中央要求。你一时权宜之计也无可厚非,出发点也是可以理解的,但是如果整个社会都用这个办法治理,那房产系统搞不好。
  应该什么办法弄呢?实际上政府只要在市场规则上做到六条,房产炒作就炒不起来了。
  第一条,就是非常严格的执行90年代就形成的,也是全世界都基本如此的买土地批租土地自有资金。我们工商企业注册资本总要有个三分之一,你注册了500万,银行借1000万,形成1500万的总投入,资本金总要占三分之一。房产商开发造房整个都是借贷,你土地钱相当于整个投资的三分之一,你应该要有自有资本金。只要卡住了这一条地王就炒不起来,所有的炒作背后都有银行。只要杜绝银行参与炒地,房产商是不可能把50亿变成200亿、300亿的。所以在这个意义上炒房的核心是炒地,地炒不起来炒房也没了,这是第一条。这条政府管制极其容易,只要认真就能做到。
  第二条,土地价格拍卖永远不要拍过当期房价的三分之一,也就是政府永远不要做房价推高的动力。什么意思呢?如果这个小区周围一平方公里内的楼盘,现在当期的房价是3万一平方,你政府在这一平方公里里面的某个地方,比如说有100亩地,拿出来拍卖土地。千万不要拍成两万三万,你永远只能拍当期房价的三分之一,房价是3万,地价也就拍到1万。拍到1万如果还往上涨,说明这个地方土地供应不足,供不应求,短缺了,政府再拿一块地出来再拍,供地量要增加,供地增加价格也会下来。
  你不要觉得拍的越多政府土地收入越高,政府发财了,长远的话这个地区营商环境会被破坏。所以高地价必然带来高房价,高房价破坏营商环境,不能短视,要有长远的概念。从这个意义上,如果出现房产公司没有背银行来拍卖土地,但是地价还是很高,你就要研究供求上的问题,要多供应一点土地,把价格平衡到当期房价三分之一。这个地方只要6万一出来,原来3万、2万一平方的房屋都跟着迎风而涨,所以政府卖地会推动房价上涨,这件事要控制住。你只要这个控制住了,炒地炒房的现象就会被遏制。
  第三条,还是和供地有关,在土地供应上面房产建设的总量上面,政府应该有理性的判断。一个城市如果1000万人,住宅面积人均50,反正你造到5亿平方米就饱和了,不能造6亿、7亿、8亿,变成人均150,肯定烂尾楼、鬼城、空城会出现,所以这是总量概念。写字楼根据什么来呢?大体上GDP如果你有1万亿,你3000万平米写字楼足以。这是一个城市空间内需刚需,多一点少一点是个左右,但不能多太多或者少太少,如果1万亿的GDP,你只有1000万平方米写字楼供不应求,扼杀了金融商贸办公楼的需求。就是这个概念。但是你如果1万亿GDP,造了5000万、6000万写字楼,空楼又会出现。同样商铺百货点,大体上一个城市的商业零售额,比如上海一年1万亿的零售额,说白了也是3万元零售额1平方米商铺,意思是如果1平方米一年平均能够销掉3万元,那么这一平米的租金还有商店的成本打平,还能有盈利。
  如果1平方米只应对了1万元的零售额,商店都是要赔死的,或者商店实际上空楼一片,现在很多超级大百货shopping mall这些地方几乎门可罗雀,三分之一的商店不断的关,就是过剩了。有的城市一动手说造十个shopping mall,一个30万平方米,我听了就当神经病,弱智在干活,这个没什么好说的。你这种规划出来房产商如果响应这种规划就来造,房产商是弱智的平方,一样的道理。反正你没脑子。做事独立思考就在这个意义上,市场分析,有有基本常识。我在讲的这些都经济学上的知识,跟市场行为无关,跟政府也无关。在这个意义上政府官员要学市场知识,企业家要学市场知识,房产商当然要学房地产的市场知识,所以要遵循这一条,这一条首先是政府规划要负责。不能政府没规划,由着房产商造多少是多少,或者政府乱规划房产商没脑子,跟进多少是跟进,都会出矛盾的。
  第五条,老百姓销售的系统一定要管制住房产商销售过程中的销售行为,一个就是老百姓买房,首套房20%或者30%的首付款,70%-80%的按揭贷款,这是合理的。第二套房50%首付,50%按揭贷款,老百姓如果到了第三套以上的房子,纯属在炒作,这第三套是他家庭本身,如果家庭生了小孩,小孩成家了自己搞一套房,这个和家庭的第三套无关。就算一个独立的家庭自己拥有的房子,一套是基本居住,两套是改善。到了第三套实际上进入炒作系统,你也没必要去敬他,100%首付,没有按揭贷款。按揭贷款对炒房系统,第三套就可以关闭。就是刚需的第一套应该二八、三七的有首付和按揭。第二套50:50,第三套零按揭,不用限购。
  所以在这个意义上讲,政府把这个事情管好。这政府也要防止开发商,或者市场上乱七八糟的金融机构搞首付贷,名以上老百姓自己拿20%-30%,比如100万一套的房子30万自付,结果30万这部分用了P2P、校园贷、首付贷去贷款,甚至有房产商在这里边跟金融机构说好,你金融机构借给他一个首付贷,我对这个首付贷还来贴5%的利息或者6%的利息,这个利息房产商来背,你金融机构就付贷款给消费者,消费者负责几年内把首付贷款的本金还了,利息我贴了,房产商为什么做这个好事呢?其实要把他的房屋早点卖掉。相当于搞了一个出口信贷,卖方信贷,就是这个意思。但是这种办法用到这个地方混淆了信用、混淆了首付对房产的信用,当首付没有的全额贷款的房子就是美国人的次贷,次贷危机造成了几万亿美元的坏账,就是因为这块杠杆太高,所以这件事政府要管制住。
  如果政府把这些原则都管制住的话,实际上最终我们政府在政府市场平衡上基本上炒房系统就炒不起来了,但是有一件事,不管房地产怎么平稳,总有一部分人即使现在的商品房价格跌50%他也买不动。所以总有一部分人要政府保障房,这个意思我们政府至少该有20%,政府掏钱造的房子以保障的价格出租给老百姓,大体上20%的公租房。另外还有一部分危旧房里住着的,被政府拆迁以后作为保障房安置的,这是有产权的,拆迁了他的房子,这也是一种保障房。总之在商品房和租赁房当中,政府应该有20%的保障性租赁房,10%的产权型保障房。这样就形成整个社会如果有1000万人,30%人住在保障房系统,70%万人住在商品房。总之形成双轨制也十分重要。香港的问题就属于租赁房系统规模,说起来不小,香港760万人,380万人住在香港政府的租赁房里,还有380万住在商品房,那都是白领,最贵的七八十万一平的房子。
  这个覆盖率是可以的,毛病在哪儿呢?这个租赁房人均只有4平方米,如果你三口之家进去,又是厨房、又是厕所、又是睡觉,又是小孩做作业的,或者会客,都在这个房子里。外办非常漂亮的香港,20多层的公寓,一排一排的,外边的环境也不错,电梯一进去一个楼层10几套房子,一看就是集装箱抽屉式的房子。我去年去香港,现在香港特首,林郑月娥当时还没做特首,我们当时去就是参加林郑月娥当特首的活动,她还陪我一起看了香港的公租房。看完以后我得到的印象是覆盖率可以,面积太少,至少人均15平方米,我们中国政府所有的城市保障房要么不保障,要保障人均15平方米。
  三口之家14平方的话就是建筑面积40多平米的房子,那才像一个可以安顿的家。否则就是上海1990年以前人均两三平方,都是可怜巴巴的状态。所以在这个意义上做事,要加10平方。要加10平方公里,就是1000万平方米土地,容积率如果1:4就是4000万房子,就干这个活。这样的房子10万一平方造出来了,因为你不是商品房,4000万×10万就是4万亿,4万亿听起来也是很了不得的,但是对香港的GDP来算账小菜一碟,应该做这件事。作为政府公共服务就该做这个事。你去学新加坡,新加坡400万人,300万人住在政府公屋里,就是人均20平方米作为基本标准,作为基本标准,然后你有一定的档次、一定的级别,还可以住的更宽一点,也就是说整个新加坡所有的基本的公务员基本的白领、学校、医院,或者各种各样的老百姓,70%都住在里面,300万人住在里面,100万人买商品房那也很贵。
  就是说政府双轨制是应该的,香港的双轨制理论上他们以前也一直宣传,这是问题的一个陷阱,这应该把它解决好。以上说的就是房地产趋势以及政府怎么管控,如果把这六条管控好,政府也用不着限购限贷,就用市场化的办法、法治的办法、经济规则来把它调控好。那么房产商在这个过程中审时度势的,只要做到不四面出击,不去建太大的楼盘,不要搞高负债,不要制造粗制滥造不安全的房子,整个房产商的经营当然还是支柱产业,还是很有前途的。
楼主9iop0 时间:2020-01-02 11:34:01
  黄奇帆:中国地产大趋势,开发商数量会大幅度下降!
  来源:证券时报 2019年12月30日 07:36
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  文章很长,但分析很透彻,值得思考。
楼主9iop0 时间:2020-01-05 08:39:17
  一场前所未有的户籍制度变革!27城常住人口超过300万
  2020年01月04日 12:56:59来源:21世纪经济报道
  导读:截至2017年末,中国城区常住人口300万以上的共有27城,且多集中于大城市群内。其中,9城位于长三角,3城在珠三角,2城在京津冀。
  来 源丨21世纪经济报道(ID:jjbd21)作 者丨刘美琳
  图片来源 / 图虫
  红色封皮,绿色内页。一张薄薄的城市户口本,曾阻碍了无数背井离乡的“外地人”成为“本地人”。现如今这种情况或将成为历史,中国户籍制度正在经历一场前所未有的深刻变革。
  近日,中央办公厅和国务院办公厅联合下发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》(下称:《意见》)。
  全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,
  全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件,
  完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,
  确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
  本次《意见》的明确提出,正是以顶层设计和制度安排的方式,兜牢社会底线,将户籍改革清晰地落到实处。
  21世纪经济报道记者梳理2018年中国城市建设统计年鉴发现,截至2017年末,中国城区常住人口300万以上的共有27城,且多集中于大城市群内。
  若以500万为分界线,上述27城还可分为两类:
  一类为全面放宽的I型大城市,即西安、青岛、大连等共13座城市;
  另一类是城区常住人口在500万以上的特大、超大城市,共14座。
  释放人口红利窗口期
  整体而言,《意见》中所指城区常住人口在300万以上的城市,多为近年落户政策更替密集的新一线城市。这些城市早已在地方层面上酝酿政策,提前瞄准人口红利。
  以西安为例,自2017年3月实施史上最宽松落户政策以来,西安落户政策不断加码完善,10个月内连续八轮升级。
  不过,为何在2019年的时间节点上,户籍制度改革逐渐升级至全国范围的顶层设计?
  中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀在接受21世纪经济报道记者采访时表示,截至2018年末我国常住人口城镇化率达到59.58%,距离发达国家80%的平均水平还有较大差距。2019年,进一步释放人口红利、推进新型城镇化进入重要窗口期。
  上海社科院人口发展与社会政策研究室主任杨昕则认为:
  从更宏大的人口变动趋势看,此次户籍制度改革亦与近年“全面两孩”政策效果不及预期有关。
  中国的总和生育率长期处于超低水平。虽然2015开始我们全面放开了二孩政策,但提振作用并不是非常明显。2016年和2017年出生人口分别为1786万人和1723万人,2018年已经下降到1523万,且二孩占比超过50%。未来我国生育水平上升到预期水平并不是一个大概率事件。
  而一旦进入人口规模下降阶段,由于人口负惯性的存在,人口总量持续下降将是可以预见到的。
  目前,即使是在富裕地区也会出现人口流失情况。当用县级的人口变动进行观察时,哪怕是在经济普遍发达的长三角地区,人口净流出县的占比也在不断提升。因此,在可预计的人口增长滞缓背景下,人口从分散走向集聚更显重要。
  如何理解《意见》中对于城区常住人口300万以上城市“放宽”和“完善”的表述?
  对此,多位受访专家表示,当前户籍制度改革要有节奏、有步骤、有条不紊地展开,但长远来看,300万-500万人口规模的大城市全面取消户籍限制也是大势所趋。
  上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授、中国发展研究院执行院长陆铭则认为,所谓的“放宽”已基本等同于“放开”。
  有一点会非常明确,就是户籍制度改革的方向不会再用教育水平来挑人。即便在一线城市,现在的户籍改革方向都强调要改革积分落户制度,大幅度提高居住年限和社保缴纳年限所占的分值比重。言下之意,教育水平这样的标准应该从既有的落户标准里面逐渐淡化,这也符合经济发展规律。教育水平不高的这部分劳动力也在为城市发展做贡献,甚至在一些消费性服务和公共服务里还是主力军。
  影响核心城市首位度
  除了户籍制度改革外,2019年中国城镇化的发展思路也出现重大变化:粤港澳大湾区、长三角一体化规划相继出炉,中央首提“提升城市群功能”。可以说,过去抑制大城市、发展中小城市的工作思路已发生明显改变。
  据21世纪经济报道记者统计,《意见》所指的“300万”以上的27城多集中于大城市群内部,9城位于长三角,3城在珠三角,2城在京津冀。整体而言,仅上述三大城市群就已占据“300万”以上城市过半。
  对此,多位受访专家认为,户籍制度改革与城市群建设密切相关,前者可视为提升城市群和中心城市的配套人口政策。但与此同时,户籍制度改革对于不同城市群的影响也是不同的。
  杨昕认为:当前中国三大城市群尚处不同的发展阶段,发展定位和决策层提法亦有所差异。而中心城市首位度的情况与整个城市群的发展成熟度有关,户籍制度改革未必会带来核心城市首位度的进一步提高。
  上海对于长三角地区同时存在集聚和辐射效应,但目前还是集聚效应更加显著。在长三角一体化战略实施之后,可能在初期的一段时间内上海的首位度会上升,但随着一体化建设逐步深入,上海和周边城市之间的差异界限会逐渐模糊,首位度到后期可能会下降。
  相比之下,京津冀地区由于北京的实力较为突出,在减量发展的思路下,北京仍具备一定的虹吸效应。而在大湾区,广州、佛山、深圳之间的跨区域合作已经做得比较好,人员流动也相对密集,预计首位度变动不大。
  陆铭认同上述观点,他也认为中心城市首位度是否会进一步提高,还需看具体的城市,例如武汉在湖北和华中地区的首位度已经较高,未来提高的程度可能就不会特别明显。但是从总体上讲,随着人口自由流动和中心城市地位的加强,中心城市的首位度在区域经济的首位度还会有进一步的提升。
  向城市包容性提出更高挑战
  当前,多数大城市已出现公共资源紧张的情况。接下来的人口流动格局变动,中国大城市真的已经准备好了吗?
  在陆铭看来,特大、超大城市恐怕还未对自由流动户籍制度的深度改革做好充分准备。对于特大和超大城市来讲,从现在开始着手做准备是刻不容缓的。
  制度安排上,我们的公共服务和基础设施基本上是以本地财政为主,这就造成地方政府始终只愿意为户籍人口提供公共服务和社会保障。
  对于一些无法进行区分的公共服务和基础设施,如公园、地铁等,不易出现这种情况。但是在教育、医疗等方面,地方政府普遍存在不愿意接纳外来人口、享受本地公共服务的做法。”
  基于目前暂时存在的公共服务和基础设施不足的状态,必须加大供给侧投入,提升公共服务和基础设施的投资总量。同时改善结构优化布局,为更加长远的人口自由流动做好充分的准备。
  具体在实践层面上,陈耀则认为,改善公共交通、通过合理的城市规划实现职住平衡,疏散优质公共资源,都将成为城市的工作重点。
  另一方面,在户籍改革落地过程中,外来人口和本地人口还将出现一个融合过程。
  杨昕表示:融合是一个不可避免的必然过程,中国劳动力的自由流动其实早于公共服务和社会保障的自由转移。经济上的融入很容易,社会资源共享方面的融入才是最难的。因此,政府的发力点还是在提升公共服务水平上。
  除了政府承担好公共服务提供者的角色外,还需和社会公众一起推进社会融合氛围。
  陆铭指出:社会公众存在一种把人口流入简单地理解为分蛋糕的错误认识,营造融合氛围要通过科学研究和宣传相结合。要认识到不同技能的劳动力虽然收入有差别,但同样为城市发展做贡献。公共服务的安排应该更加倾向于低收入者,而不是通过公共服务和户籍挂钩作为吸引高技能劳动者的一种优惠条件。
  最根本的,还是要进一步推动城市的包容性增长。城市既是你的,也是我的,是每一个为城市做出贡献的市民的。公共服务,应该为每一个为城市做贡献的市民服务。
楼主9iop0 时间:2020-01-05 08:46:10
  一场前所未有的户籍制度变革!27城常住人口超过300万
  2020年01月04日 12:56:59来源:21世纪经济报道
  ==========================
  人口政策严重违反人性和滞后。计划生育祸国殃民,流毒将深远千百年乃至永久。户口政策已经形同虚设,一会儿让城镇户口,也就是商品粮成为民间至上,一会又让农村户口,只出不进,再就是出台大量的诱惑和逼迫政策,唆使农民进城。翻云覆雨,鱼肉百姓,可见一斑。
楼主9iop0 时间:2020-01-07 11:52:58
  伊朗政府宣布中止履行伊核协议:不再限制离心机数量
  2020年01月06日 06:30来源: 央视新闻
  37人评论13101人参与讨论我来说两句手机免费看资讯财富号入驻直达
  原标题:伊朗宣布中止履行伊核协议:不再限制离心机数量
  伊朗外长:第五阶段也是最后一个“补救”步骤
  当地时间1月5日晚,伊朗外交部长扎里夫在社交媒体上发文称,作为第五阶段也是最后一个“补救”步骤,将针对伊核协议第36条,对离心机的数量将不再有任何限制。
  此步骤在伊核协议范围内,而所有五个步骤在有效执行对等义务后均可逆。伊朗与国际原子能机构的全面合作将继续。
  2020年1月6日 02:52
  据伊朗法尔斯通讯社报道,当地时间1月5日晚,伊朗政府在一份声明中表示,在第五阶段,伊朗取消了所有伊核协议对其限制措施。伊朗迈出了第五阶段也是最后一步。
  政府声明全文:
  伊朗在中止履行伊核协议的第五阶段中,放弃了最后一个限制,即“离心机数量的限制”。
  因此,伊朗的核计划将不再受到任何限制(包括浓缩能力,浓缩百分比,浓缩物质的数量和研发),并且从现在开始,伊朗的核计划将继续按照伊朗的核计划技术要求进行推进。伊朗与国际原子能机构的合作将像以前一样继续进行。如果取消制裁,并且满足伊朗的利益,那么伊朗将准备恢复履行伊核协议。
  伊朗原子能组织必须在伊朗总统的协调下采取必要的措施和做法。
  (文章来源:央视新闻)
  • 9iop0: 举报  2020-01-07 16:12:16  评论

    落后就可能被别人打击。所以,提高自己的武装是必须的,不能妥协的,没有幻想的。
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楼主9iop0 时间:2020-01-07 11:53:27
  特朗普:伊朗永远不会拥有核武器!
  2020年01月07日 09:09来源: 环球网
  132人评论45648人参与讨论我来说两句手机免费看资讯财富号入驻直达
  原标题:刚刚,特朗普发推特:伊朗永远不会拥有核武器!
  美国总统特朗普刚刚发推:“伊朗永远也不会拥有核武器!”
  伊朗政府5日宣布进入中止履行伊核协议的第五阶段即最后阶段,放弃伊核协议中的最后一项关键限制,即“对离心机数量的限制”。这意味着,伊朗的核计划将不再受到任何实际限制。而特朗普的推特,疑似在回应伊朗的“退出”举动。
  此前报道
  当地时间3日凌晨,美国空袭伊拉克首都巴格达国际机场,伊朗伊斯兰革命卫队下属“圣城旅”指挥官苏莱曼尼等人被炸身亡。分析人士认为,这是引发伊朗宣布不再遵守伊核协议最后关键限制的直接导火索,也是伊朗反击美国的一个步骤。
  不过,伊朗政府在5日的声明中也表示,将继续与国际原子能机构保持合作。如果制裁解除并且保障伊朗经济利益,伊朗将准备重新履行伊核协议承诺。
  2015年7月,伊朗与美国、英国、法国、俄罗斯、中国和德国达成伊核问题全面协议《联合全面行动计划》。2018年5月,美国宣布退出伊核协议、恢复对伊朗制裁。此举遭到国际社会普遍谴责,并引起美国欧洲盟友的强烈不满。
  法德英三国2019年初宣布建立与伊朗贸易的INSTEX结算机制。该机制全称是“贸易往来支持工具”,是在美国主导的全球金融体系之外运作的支付机制,也是欧洲国家为挽救伊核协议而采取的具体措施之一。
  • 9iop0: 举报  2020-01-07 16:27:50  评论

    无论羊做了什么,在狼看来都不是放过的理由。美国成为苏联倒台之后,为所欲为的的寡头,是无能的,却又自作聪明、自我感觉良好、不知羞耻、仍不后悔的戈尔巴乔夫的杰作。
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楼主9iop0 时间:2020-01-07 16:31:15
  美政府玩命阻挠荷兰:这宝贝疙瘩不能卖中国
  2020年01月07日 08:51:31来源:环球网
  为了阻挠中国的技术进步,美国的手越伸越长。英国路透社6日引述多位不具名消息人士的话报道称,特朗普政府2018年至2019年展开强大攻势,企图阻挠荷兰阿斯麦(ASML)公司向中国企业出售一台价值1.5亿美元的EUV(极紫外光刻机)。 为此,美国国务卿蓬佩奥亲自游说荷兰政府,白宫官员还向荷兰首相分享了一份“机密情报报告”,展示中国获得该机器的“潜在影响”。
  荷兰阿斯麦公司的极紫外光刻机(资料图)
  报道称,美国的游说活动始于2018年,此前荷兰政府向阿斯麦公司发放了向中国客户出售先进设备的许可。美国政府就此与荷兰官员至少进行了4轮会谈。路透社称,白宫的施压活动在2018年7月18日达到了顶点,当时美国副国家安全顾问查尔斯⋅库珀曼在荷兰首相吕特访美期间向荷兰官员提出了这个问题。“美国的施压似乎起作用了。”报道称,在访问白宫后不久,荷兰政府决定阿斯麦的出口许可证不予续期,该机器至今没有发货。
  光刻机是制造芯片的核心装备。 在芯片制造过程中,需要用光刻机把电路图“搬运”到晶圆片上。随着集成电路集成度越来越高,对光刻机的要求越来越苛刻,因此,光刻机也被誉为半导体制造业皇冠上的明珠。路透社的报道还揭露了美国“阻止敏感技术流向中国”的多重手段。根据现行规定,美国不仅限制本国企业向中国出售高科技产品,还要求第三国企业向中国出售高科技产品时,只要这些产品中美国制造零部件的比重超过货值的25%,都必须获得美国的许可。而美国商务部对阿斯麦的EUV设备进行检查后发现,美国零部件的比重并没有达到25%。由于没有办法直接阻止出售,美国政府转而施压荷兰政府考虑“安全问题”。美国国防部官员多次会晤荷兰官员,讨论此次出售的“安全风险”。 虽然荷兰商界要求放行该交易,但蓬佩奥2019年6月访问荷兰期间,呼吁吕特亲自阻止这一交易。
  2019年11月,《日经亚洲平论》就报道了阿斯麦公司推迟向中方企业交货的消息,并将此归因于美国的压力。报道称,购买这一设备的中国企业是中芯国际,阿斯麦公司不想让中国客户感到不安,因为中国是其增长最快的市场。该公司2018年16%的销售额来自美国企业,19%来自中国市场。据荷兰媒体6日报道,阿斯麦公司拒绝对路透社的报道置评,但确认之前的出口许可已经过期,目前正在等待新的许可。荷兰外交部发言人表示,荷兰政府拥有授予双重用途技术许可的主权裁量权,不会就具体案件发表评论。
  中国通信行业专家项立刚6日对环球时报-环球网记者表示,目前全世界能够生产这种先进光刻机的,只有荷兰阿斯麦公司。因此美国政府的阻挠,对中方确实是打击。但是任何事物都有其两面性。中国企业并不是完全做不出光刻机,只是从商业原则看,直接购买比自主研发更合算。 如果面临最极端的情况,彻底被美国卡住脖子,我们也有自力更生搞自主研发的能力。
  • 9iop0: 举报  2020-01-07 16:33:36  评论

    凡是能用钱能解决的问题,都不是问题。问题是,国内太多的人自认为有钱就是一切,不需要劳心费力去研发。这种人历史上总是挨耳光的。
  • 9iop0: 举报  2020-01-07 16:36:07  评论

    比如文末的所谓的这个专家,还自诩自己有自力更生搞自主研发的能力,殊不知正在被打击和嘲笑还不自知。
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楼主9iop0 时间:2020-01-07 16:31:58
  伊朗议会:将美军和五角大楼列为“恐怖组织”
  2020年01月07日 14:46:08来源:环球网
  环球网综合报道】伊朗“Press TV”电视台刚刚消息,伊朗议会今天投票赞成一项动议,将美军列为“恐怖组织”。
  本月3日,伊朗伊斯兰革命卫队下属“圣城旅”指挥官卡西姆·苏莱曼尼在伊拉克巴格达国际机场外遭美军空袭身亡。伊朗最高领袖哈梅内伊随后发表声明说,伊朗方面将对这起事件进行“强硬复仇”。伊朗方面6日为苏莱曼尼举行祷告仪式,哈梅内伊就苏莱曼尼“殉难”一事发表评论,称“严厉的报复即将降临到这些罪犯们(的头上)”。
  去年4月,美国总统特朗普宣布,将伊朗伊斯兰革命卫队列为恐怖组织。伊朗国家最高安全委员会当时则宣布,将美国中央司令部及其驻西亚军队认定为恐怖组织。同月,伊朗议会通过决议,正式将美国中央司令部和下辖部队列为“恐怖组织”。
  伊朗塔斯尼姆通讯社7日最新报道称,同样被列为恐怖组织的还包括美国五角大楼。相关动议在当天上午举行的议会公开会议上,获得一致通过。
  塔斯尼姆通讯社报道截图
  报道还称,这项动议已经由206名议员签署。根据内容,伊朗政府有义务通过国家发展基金向伊朗伊斯兰革命卫队特种部队“圣城旅”提供2亿欧元,以增强其防御能力。
  • 9iop0: 举报  2020-01-07 16:39:05  评论

    要想活得自尊,就得有能力维护自身的安全,不然就会随时被人欺凌。即使能报复,也做不到对等。老人家当年捏紧裤腰带发展的原子弹,是中国人民的腰杆子,是无比正确的。
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楼主9iop0 时间:2020-01-09 10:18:27
  美军基地被炸后,美国民众冲到白宫:停止挑衅伊朗!
  2020年01月09日 09:54:10来源:海外网
  美国反战民众游行(来源:路透社)
  海外网1月9日电 在伊朗袭击驻伊美军基地一天后,美国反战者走上街头,甚至聚集在白宫前,要求特朗普政府停止挑衅伊朗,让美军离开伊拉克。
  据俄罗斯卫星通讯社9日消息,当地时间周三,反战者在美国各地游行示威,抗议美国与伊朗的进一步冲突,以及对伊拉克主权的侵犯。“粉红代码”、“ANSWER”(“立即停止战争和种族主义联盟”)等反战组织人员聚集在白宫前,呼吁大家“畅所欲言”,参与者和路人均可以就美国在中东问题上的做法,表达自己的态度。
  “ANSWER”联盟代表理查德·贝克尔(Richard Becker)在一份声明中表示,“特朗普政府应该对一场新的、毁灭性战争的威胁,承担全部责任,”“特朗普今天决定不立即对伊朗进行反击,但无论如何都不会结束战争的威胁。特朗普的好战、威胁和攻击性言论,将使该地区的紧张局势持续升温”。
  反战民众在白宫外抗议(来源:俄罗斯卫星通讯社)
  声明还说,因为这次无美军伤亡,目前没有军事升级,但这是特朗普在设置自己的“红线”,“如果越过这条‘红线’,美国和整个地区将陷入战争”。
  现场还有人表示,特朗普没有进一步升级与伊朗的冲突“让人松了口气”,但“我们仍然担心”,“现在是美军撤出伊拉克、撤出中东的时候了,是时候结束对伊朗的非法制裁,并阻止中东再次爆发战争了”。
  当地时间8日凌晨,伊朗伊斯兰革命卫队袭击美国驻伊拉克军事基地。美国总统特朗普8日晚间发表电视讲话称,美方和伊拉克方面均无人员在此次袭击中伤亡,基地也只受到“最低限度破坏”。他同时表示,美国不想使用武力,将对伊朗实施新的经济制裁。
  美军参谋长联席会议 马克·米利及美国国防部长埃斯珀8日称,伊朗发射了16枚弹道导弹,有11枚射到阿萨德空军基地,1枚射到埃尔比勒附近美军基地。
  来源:纽约时报
  事实上,当地时间4日,美国国内示威者便已走上美国各大城市街头,反对特朗普下令对伊拉克发动空袭,致伊朗将领苏莱马尼丧生。
楼主9iop0 时间:2020-01-09 10:21:36
  美军基地被炸后,美国民众冲到白宫:停止挑衅伊朗!
  2020年01月09日 09:54:10来源:海外网
  ================================
  不可能众口一词,让支持和反对的人,都能说话。
  自由、和平表达心声。
  特朗普的商人本质和霸权作风表现得淋漓尽致。
  实力不对等,无法有效回击。

楼主9iop0 时间:2020-01-10 17:57:43
  美国众议院通过限制总统对伊朗动武权力的决议
  2020年01月10日 07:06:35
  =========================
  一个能够为所欲为的总统,容易给国家带来灾难。
  但总统实际上不是一个人,而是一个利益集团。限制总统的权力,并非轻而易举。
  一个无法无天的美帝国,是其敌人的悲哀,但也可能成为其它方的幸运。大规模杀伤武器给了伊拉克深重的灾难,但给了中国幡然悔悟的惊醒和多年的和平发展机遇。只要中东仍旧是火药桶,中国就很难成为美国正面交锋的敌人。对全球的政治、军事来说,中国是躲进小楼成一统,管它春夏与秋冬,忍辱负重,发展经济。这是十分正确的。
楼主9iop0 时间:2020-01-11 08:47:03
  美俄军舰差点撞上 俄罗斯指责:你挡路了
  2020年01月11日 03:00:43来源:海外网
  海外网1月11日电 美军10日发声,指责最近有一艘俄罗斯军舰“不遵守国际规则”,在阿拉伯海北部“侵略性地”靠近美军驱逐舰。俄罗斯国防部则驳斥道,美军舰切入了俄方航道,是“蓄意违反国际海事规范”。
  现场图(CNN)
  据CNN报道,美国海军第五舰队10日发表声明称,1月9日,当美国“法拉格特”驱逐舰在阿拉伯海北部进行例行活动时,一艘俄罗斯海军舰艇“侵略性地”向其靠近。
  随后,美军驱逐舰发出5声警告信号,要求俄军舰改变航向。声明提到,在双方建立无线电通信后,虽然俄军舰最终掉头离开,“但其侵略性的做法,增加了碰撞风险”。
  CNN公布的现场视频显示,美俄军舰相距最近时,间隔仅有180英尺,约为55米。
  现场图(CNN)
  对此,俄方迅速进行了回应。
  据俄罗斯卫星网报道,俄罗斯国防部发表声明,驳斥了“俄军舰侵略靠近美军舰”的报道,并指责美军驱逐舰机组人员“蓄意违反国际海事规范”,切入了俄军舰的航道,俄方船员被迫采取规避策略以避免相撞。
  2019年6月,美俄军舰也发生过类似险撞事件。当时,双方均发表声明,指责对方行为危险。(海外网 刘强)
楼主9iop0 时间:2020-01-11 08:52:48
  美俄军舰差点撞上 俄罗斯指责:你挡路了
  2020年01月11日 03:00:43来源:海外网
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  敢于硬碰硬,心不慌退不抖,估计只有俄罗斯了。
楼主9iop0 时间:2020-01-15 08:26:01
  一白遮百丑?灯没安、路没修,安徽阜南斥资799万“刷白墙”
  2020年01月14日 20:55:48 来源:中央纪委国家监委网站
  反腐专题片《国家监察》第三集《聚焦脱贫》,摄制组亲赴事发地,回顾去年影响极大的安徽阜阳“刷白墙”事件,通过还原现场、聆听百姓声音,让人真切感受到形式主义、官僚主义之害。
  从2018年1月到2019年3月,中央纪委国家监委网站共通报曝光了271起扶贫领域形式主义、官僚主义典型案例,主要集中在监管不力、作风漂浮、违规决策、弄虚作假四个方面。发生在安徽阜南县“刷白墙”事件就是其中一起典型案例。
  安徽省阜南县郜台乡属于淮河行蓄洪区,过去人居环境非常恶劣,房屋拥挤,道路狭窄,公厕、路灯、污水和垃圾处理等基础设施缺失。
  记者:这个路很窄啊。
  安徽省阜南县郜台乡村民:窄,就是窄。
  记者:这两边的窗都见不着阳光吧?
  安徽省阜南县郜台乡村民:见不着。
  记者:原来有灯吗?
  安徽省阜南县郜台乡村民:没有。
  记者:没有,那晚上咋办?
  安徽省阜南县郜台乡村民:晚上拿矿灯,那底下有长虫,有时候不拿矿灯都(踩)到长虫。
  安徽省阜南县郜台乡村民:娶个媳妇你开个车上不来,媳妇只能拉到坎底上,东西一样一样往上拿。那以前坎底下的垃圾是一片狼藉,那不能看,你要看了,你不能看。
  2018年9月,阜阳市委原主要负责同志提出3个月内彻底整治153个庄台,并要求立马见效。在一个月后的工作推进会上,郜台乡因为整体工作进展缓慢受到了批评,会后,郜台乡决定先花钱刷白墙,尽快出效果。
  戎泽军(时任安徽省阜南县郜台乡党委书记):有急功近利的思想。为了面子、丢了里子,好多问题没有解决,好多庄台路灯都没安,断头路还没修好,拿出大量的资金来进行刷白墙。
  就在郜台乡紧锣密鼓大刷白墙的时候,中央第十一巡视组来到安徽做下沉式调研,他们在郜台乡看见了成片簇新整洁的白墙。
  巩福民(安徽省阜南县纪委监委工作人员):巡视组来的时候,就发现这个靠路的这一边这个墙全部都刷白了,但是这个墙的背面还有一些地方涂了一半。有的下面涂了,上面没有涂,还有一些情况就是外面的墙涂白了,里面的地方没有(涂)。
  2018年11月,就在郜台乡加快进度刷白墙期间,安徽省委两次在全省电视电话会议上严肃批评了一些地方刷白墙、搞面子工程,要求省纪委监委立即调查,立行立改,但时任阜阳市委主要领导仍然不以为意,并没有对阜南县刷白墙的问题提出整改要求。
  崔黎(安徽省阜南县委书记):点到刷白墙的问题,就没有想到,就是等于都没有去想到,还是认识没到位。
  就这样,在省委已经批评警告的情况下,郜台乡继续刷了6700多户的白墙。除了郜台乡之外,阜南县仍有其他乡镇也在刷白墙。2019年1月,中央纪委国家监委向安徽指出该问题后,省委立即责成省纪委监委进行查处、问责,并在全省进行通报,整个阜南县的刷白墙工程才彻底停了下来。据统计,这项面子工程共花费财政资金799万余元。
  崔黎:进行了反思反省,确实做错了。刷白墙只是一个符号,它背后隐藏着我们身上存在着这种形式主义和官僚主义。一白遮百丑,其实百丑是老百姓的痛点比较多的地方,这可能是我们更要花钱的地方。
  阜南县是个贫困县,脱贫攻坚任务很重,当时在郜台乡“刷白墙”涉及的8700多户中,贫困户就有2641户。省、市拿出大量资金扶持乡里改善基础设施和人居环境,但一些资金却被用来装点门面,暴露出严重的形式主义、官僚主义问题,不仅和党中央的要求背道而驰,更体现出当地党政领导干部宗旨意识淡化,没有把解决群众最关心的现实问题作为工作的出发点。
  周胜蛟(中央纪委国家监委第六监督检查室副主任):刷白墙问题实际上就是一种形式主义,阜阳市一些领导干部,对党中央的决策部署要求落实不到位,出现了偏差,政绩观错位,存在功利主义,追求立竿见影的显绩,重面子不重里子,工作不扎实,不务实,不精细。
  刷白墙事件后,党中央对安徽省阜阳市在脱贫攻坚中的形式主义、官僚主义等突出问题在全党进行通报。同时,相关责任人也受到严肃问责处理。安徽省委高度重视,举一反三,开展“以案示警、以案为戒、以案促改”警示教育,省纪委监委核查问责,着力发现、严肃查处全省此类问题,确保脱贫成效得到群众认可,经得起历史检验。
  王成(安徽省纪委监委第二纪检监察室主任):这个教训是十分深刻的。今后的工作当中,一定要精准发力,按照 的要求,聚焦“两不愁三保障”,而不是去搞面子工程、去搞形象工程。
楼主9iop0 时间:2020-01-15 08:29:43
  一白遮百丑?灯没安、路没修,安徽阜南斥资799万“刷白墙”
  2020年01月14日 20:55:48 来源:中央纪委国家监委网
  =============================
  如此恶劣的习气,竟然不报道是如何处置的。
  这样的新闻报道,实际上是公开自己打自己的脸。
作者:vwaxxx 时间:2020-01-15 12:46:45
  还是围绕着猪肉价说事吧。国家投放的储备肉10天前20元一斤,监近小年了,涨价到23元一斤了。真的有人发财了!!!
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楼主9iop0 时间:2020-01-16 15:28:13
  近来出现很多的报道,但我的看法不变:
  一个有钱有闲且自我感觉良好的被普通百姓唾弃的高度不过坟头的人。
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