如果建个钉子户体验房你会来吗?

楼主:深兰171 时间:2018-02-04 07:58:42 点击:14883 回复:224
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  提到钉子户,大家都会跟拆迁暴富挂勾,都会联想到钉子户的贪婪,狮子大张口,宽敞的大马路好好的前面突然出现一个房子挡着,成片的高楼大厦之间突然出现一个又矮又破的小破房子,成为城市中一道不入眼的补丁,极为损坏一个城市的形象。钉子户已经成为一个贬义词,成为一个人人喊打的过街老鼠
  。
  拆迁是个好事,我们村就遇上了。我来介绍一下我们村的基本情况,我们村座落在山东省威海市初村镇一个沿海小村,骑自行车只要不到半小时就能直达海边。纵观全国,沿海城市普遍都是比较富裕的。而我们村座落在镇中心,该镇拥有三所大学,并且有很多大型企业上市公司,比如威高集团,新北洋,迪尚集团,家家悦集团等等。可以说这又是一个富裕的小镇,这边有多辆公交车一元钱可以直达市中心,该镇位于烟台威海交界的一个城乡结合部,可以说是寸土寸金的好地方。就这样一个地方拆迁那肯定是大家的日子会越过越好,大家也都盼着拆迁。
  无奈的成为一个钉子户,只因为我村要拆迁了,我们村不知道算不算一个富裕的小村庄,村书记上任十来年了,前两年因为村里卖了些地,书记也是擅于经营的,知道卖地的钱发下来都老实种地的老百姓不擅于理财,就把卖地的钱盖起了工厂,旅游区,山庄,盖上了大量的小产权房,村里给每个人发了几本股民证,每年拿着证60岁以上的一年能领3000来块钱,村里的年轻人一年1900
  左右吧,另外还发一些米面等,村里村民已经没有地了。每个人有一分的菜地种菜吃,油就用分的钱买,着实我们也过了几年的悠闲日子,只是外面传言村里欠了不少外债,可能因为不景气吧,现在要拆迁了,看到别的地方拆迁村民都能有补偿保险啥的,可以说以后衣食无忧我们心动的不行。可是村里欠这么多外债我们能有多少补偿?我们犹豫了。而且拆迁没有拆迁许可证,没有任何审批手续。拆迁方案对我们没地的农民没有任何补偿,房子及前面设施的补偿也没有,宅基地补偿也没有。
  书记到各家谈拆迁的时候我们就问了能不能看下补偿协议,都知道现在的我国的法律开始逐步健全。没补偿前是不能拆迁的,可书记说先拆房子再给协议,很多人就没拆,书记就开始做工作了,然后突然之间一个村400多户就剩下不到40户没签协议的没拆还有为数不多的几户拿了一万块钱的补偿款签了协议没搬走的,事后我们才知道这部分走的有的给了小部分的利益,有的利用人家是外地搬来的说不拆就让原房东来要回房子,还有鼓动不孝子回来争房产的,种种手段让一夜之间大部分搬走了,现在剩下来的村里到处传言要找地痞流氓接管拆迁。
  我们不是不想拆,可我们算了一下,这次拆迁平房按一比一拆。家家基本都是130来平的宅基地,盖的双电梯小高层大部分都选的110平左右的房子实际面积仅有80来平,剩下的20来平每平补2500元钱,而我们如果再想要楼补交的面各积每平要交4600元。也就是能剩五万左右,如果住进去再装修家电还有水电暖的碰头费,买车位买草厦子的还有住楼有楼房维修基金,我们还得往里倒贴十来万,按理说家家有这钱,倒贴点支持一下政府也无可厚非,可住这楼后以后每年的暖气费2500左右,物业费得1000多左右再加上水电气电梯的一年不得个1000?加起来光费用将近5000,再省吃捡用的吃喝一年至少一万块,而这些都是种地的老农民每个月每人也就领100来块的养老金,上楼后这些费用都从哪出?不知道。而60多岁的种了了辈子地的老农民如果出去打工借问哪个工厂会要?问了书记书记说村里发的福利,可谁都知道村里的外债,就算没有这些外债的那些别的村福利能发几年?能发多少?市里拆迁的村福利一般也就发个三年五年的就没了,更别说我们村。书记又说儿女养,是养父母天经地义,可这边普通上班不加班的一个月2000多块钱,一年也是不舍得吃喝能省5000-10000吧?这也是没有房子贷款不用养孩子的情况下才能省得出来,可是儿女们不养儿女把钱留着养父母儿女们老了怎么办?
  现在村里已经停水,。另外,村里的路也堵上了一部分。
  现在附上我们弄到的书记不让看的协议,以及村里堵路的照片。让大家看看我们该不该拆这房子?

  
  
  
  
  
  

  不知道为什么镇中心拆迁这么大的事政府没看到还是怎么回事,据说到北京上访基本进不去,而且各举报电话没人接听或者是推到当地政府,当地如果能管这个事就不能这么发展了,举报网站根本发不了贴子,我们没有别的办法,只是寄希望于善良的网友能够帮我们上达天听,村领导做工作时候说交不起费用不行卖房再去租房住,我们不想上楼去没钱了卖楼再弄的老了老了还得居无定所到处租房子住,老了老了快不能动的时候还得被房东赶出去怕死在自家晦气,都说穷山恶水出刁民。我们也不想穷到了想办法坑蒙拐骗偷,成为社会不稳定的基石。我们不知道还能不能见到明天的蓝天,我们将以死抗争!!!城镇化速度的加快不能以牺牲农民的利益为代价
  想知道拆迁后续发展的或有兴趣的加我的微信号zx19811005

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楼主深兰171 时间:2018-02-04 18:06:11
  老百姓苦啊
  • 吕佩奇: 举报  2018-02-04 18:49:15  评论

    评论 深兰171:中央的政策真好,但是乡村的干部真赖真贪
  • lyj785833: 举报  2018-04-13 12:13:28  评论

    评论 深兰171:别人家被拆迁时你也没站出来吧,到你时也不会有人的
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楼主深兰171 时间:2018-02-04 19:07:44
  老百姓太苦了,发表个个人意见成了造谣煽动情绪,不搬成了威胁政府索贿
楼主深兰171 时间:2018-02-05 05:11:50
  https://mp.weixin.qq.com/s/oknzTskiqWAfP9-_wO9cdw没有任何拆迁手续的拆迁在当地政府的大力提倡之下,希望网友帮忙让国家相关部门看到
楼主深兰171 时间:2018-02-05 06:16:04
  我的爷爷也曾参加过淮海战役,当年揭竿而起也是为了他的子孙后代不再受压迫,可他当年拥护的政党还是让他的子孙过上了这种日子
楼主深兰171 时间:2018-02-05 14:04:12
  唉,叫天天不应叫地地不灵,希望更多的人能帮到我们,毕竟拆迁不是一家一户的事,上楼后续问题关系到千家万户
楼主深兰171 时间:2018-02-05 17:24:41
  网友见识多,力量大,我想知道到哪上访效果好,难道非得去那种非正常的上访场所?
楼主深兰171 时间:2018-02-06 01:49:17
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-02-06 13:46:34
  ??
作者:抗战救援兵 时间:2018-02-06 13:55:29
  争取自己的利益,支持维权到底!
楼主深兰171 时间:2018-02-07 13:53:01
  让更多的人看到
楼主深兰171 时间:2018-02-08 05:43:18
  希望政府不是每次都做表面上的东西
楼主深兰171 时间:2018-02-08 14:34:41
  如果我们能天天活在新闻联播里该多幸福
楼主深兰171 时间:2018-02-09 01:55:53
  几家欢乐几家愁
楼主深兰171 时间:2018-02-09 13:16:08
  让更多的人看到
作者:吕佩奇 时间:2018-02-10 07:29:34

  拆迁计划
楼主深兰171 时间:2018-02-11 07:05:15
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-02-11 14:29:36
  太累了
楼主深兰171 时间:2018-02-12 06:30:36
  快过年了,可俺村在外面租楼住的嫌太贵又搬出来租平房住
楼主深兰171 时间:2018-02-13 05:27:33
  那么
楼主深兰171 时间:2018-02-13 18:58:58
  失去民心,想想多么可怕
作者:吕佩奇 时间:2018-02-14 00:58:02
  过年了
楼主深兰171 时间:2018-02-14 09:36:48
  环境污染或投资环境不好赶走了好多有钱人,滥发新股,离间了好多中产,拆迁,使好多无产离了心
楼主深兰171 时间:2018-02-15 06:30:19
  大年三十了
楼主深兰171 时间:2018-02-15 11:34:01
  周围几站路的村拆迁按时拆迁有4万块的奖励,房前屋后有补偿,楼每平方有300块的装修补偿,每个人给5万块或给交保险,再安置一年给1万,免10年的物业费,而我们村除了安置一年的一万块啥也没有,说是给3万的补偿连个合同都没有,领导们,你们张开了你们的血盆大口喝饱了,让老百姓上楼喝风?
楼主深兰171 时间:2018-02-16 09:00:16
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-02-17 11:17:45
  ??
楼主深兰171 时间:2018-02-17 11:18:02
  ??
楼主深兰171 时间:2018-02-19 15:46:51
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-02-19 15:47:06
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-02-19 18:45:52
  期待
楼主深兰171 时间:2018-02-20 15:28:20
  顶顶
作者:吕佩奇 时间:2018-02-20 21:00:06
  当官不为民做主,不如回家卖红薯

  推荐1319 回复
作者:吕佩奇 时间:2018-02-21 08:24:48
  律人者要作律己表率
楼主深兰171 时间:2018-02-22 07:42:53
  初七了
楼主深兰171 时间:2018-02-23 05:47:52
  据说要把我们没拆迁的交给政府了
楼主深兰171 时间:2018-02-24 10:02:05
  拆迁是好事,可现在确成了灾难
楼主深兰171 时间:2018-02-26 06:10:43
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-02-26 06:10:55
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-02-27 11:40:41
  听说有70多个村要拆迁,一个村老太太说他村950万盖的厂房800万让村委卖了,搞得本来很富的村穷的要命。
楼主深兰171 时间:2018-02-27 19:33:10
  如果真的让老百姓过不下去产生的不稳定因素谁来负责?牵连到不想干的老百姓谁来负责?
楼主深兰171 时间:2018-02-28 08:07:00
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-03-01 04:39:21
  现在甲流真多啊
楼主深兰171 时间:2018-03-01 06:38:30
  http://mp.weixin.qq.com/s/AHVnNVaT77PnYrUMY9u0yQ我的妈,
楼主深兰171 时间:2018-03-02 18:04:34
  一场大规模的大跃进又在威海展开
楼主深兰171 时间:2018-03-03 17:37:46
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-03-04 10:19:15
  笑看当地政府做出啥政策
楼主深兰171 时间:2018-03-05 08:19:32
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-04-10 10:12:34
  ??
楼主深兰171 时间:2018-04-10 15:39:37
  拆迁的利益就是大,吸引了多少人前仆后继的贪污
楼主深兰171 时间:2018-04-11 05:53:56
  顶
楼主深兰171 时间:2018-04-11 11:15:19
  不知道为啥,看到中美贸易战的进程,突然对国内的反腐心也是凉凉的,有跟我一样的吗?理解了中国股民跑到美大使馆微博那抗议的心理了
楼主深兰171 时间:2018-04-12 06:41:06
  感谢这么多收听的朋友
楼主深兰171 时间:2018-04-12 07:54:31
  顶
楼主深兰171 时间:2018-04-13 06:03:42
  违章建筑有哪些种类?
  (1)未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证进行建设。
  (2)未按照建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证的规定进行建设的。
  (3)临时建设超过使用期限的。
  (4)非法占用农用地、耕地进行建设的。
  (5)未办理审批手续,擅自在街道两侧和公共场 地进行建设的。
  无证房和证件不齐全的房屋是违章建筑吗?
  律师办案实践中,经常遇到无证房或证件不齐全的房屋,尤其是十几二十年前建造的房屋,基本上都存在证件不齐全的情况,这一类房屋,在拆迁中经常面临违章拆除的威胁,那么,这类房屋都可以简单的认定为违章从而被无偿拆除掉吗?
  我们认为,这个观点是错误的。
  首先,建造时的法律规定是认定是否属于违章建筑的依据。《物权法》第三十条:"因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力",这一规定明确规定了建筑物权,确立了只有违反了建筑时的法律依据,才能确定为违章建筑。我们国家的规划部门,从1974年才开始有,90年代才逐渐完善,2008年1月1日实施《城乡规划法》以前,只有城市房屋才需要规划审批,农村房屋建设根本不需要经规划部门审批,只要取得村委会的批单就可以。所以,几十年前建造的房屋,要看是否符合当时的法律规定,而不能简单地以现在法律法规的标准来认定是否属于违章建筑。故宫、人民大会堂至今也没有取得房屋产权证,但是显然不能把它们认定为违章建筑。
  其次,根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》国办发明电〔2003〕42号文规定:对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决;一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。 所以,无证房、证件不齐全的房屋不等于违章建筑,不等于可以无偿强制拆除。
  违章建筑的形成有哪些原因?
  从违章建筑形成的原因来看也是多种多样的,归纳起来主要有两个方面的原因:经济利益驱动是当事人敢于违法建设的主要原因,经营需要早已代替生活需要成为违章建筑的主要动机。另一个主要原因是行政执法机关执法不公、处罚不力是违章建筑泛滥的,监管不利。而界定违章建筑的主要因素又是其建筑物是否违反规划。
  被认定为违章建筑也不能强拆
  根据《城乡规划法》六十四条的规定,对违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或者违法建设并处罚款。三种处罚方式看起来属于行政自由裁量权,但是,行政机关在作出行政处罚决定时应当充分考虑比例原则,即违法严重程度与行政处罚轻重成比例,对于存在时间长,拆除会造成重大损失的应当考虑罚款,补办手续的方式去处理。
楼主深兰171 时间:2018-04-14 05:10:36
  一个村支书,指使的动当地城管,能让镇政府出面宣布村主任和村书记可以一人兼说明了什么?村动物园养的孔雀下的蛋都跑哪去了?村里山庄里干部领进去白吃白喝的领导们都白请了?已经几进几出的书记为什么能担任几十年的书记?
楼主深兰171 时间:2018-04-15 06:08:44
  镇政府的开着大巴下来劝拆迁,政策确没有变化,奇怪的是拆迁政策好的地方镇书记被撤党处分,而我们镇这么个政策镇长竟然好好的呆着,奇怪啊
楼主深兰171 时间:2018-04-16 05:33:41
  顶
楼主深兰171 时间:2018-04-17 06:20:45
  顶
楼主深兰171 时间:2018-04-17 19:59:47
  千方百计的连特别远的快搭不上边的亲戚都动员到了,真是无所不用其极,可是俗语说的人穷无亲戚,这么拆估计真要穷的亲戚都躲远了
楼主深兰171 时间:2018-04-18 20:33:34
  ??
楼主深兰171 时间:2018-04-20 06:10:10
  唉,也不知道俺村发的低保是不是国家发的,反正对老百姓说卖地的钱全发没了,可是怎么会以低保的名义发下来?难道说以国家发的低保钱当卖地的钱发下来,然后卖地的钱没了?小老百姓表示不知情
楼主深兰171 时间:2018-04-21 05:21:44
  反腐真难
楼主深兰171 时间:2018-04-22 06:10:42
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-04-23 06:14:47
  临村签了合同的如果没及时搬家的房子直接被砸了,有的还在家里做饭,我们村倒没有这么武断,只不过阴招不停,其中还有不少政府部门的参与,各家招数不同,以后我会开贴把证据贴出来
楼主深兰171 时间:2018-04-24 05:02:48
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-04-25 06:02:35
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-04-26 06:09:08
  唉,又到了年年修路年年休的时候
楼主深兰171 时间:2018-04-26 06:09:53
  唉,又到了年年修路年年休的时候
楼主深兰171 时间:2018-04-26 12:58:48
  书记把村里拆迁的活都包给了自己外甥,兄弟,村里的集体财产部分半卖半送给了外甥,兄弟,小老婆的外甥。
楼主深兰171 时间:2018-04-27 05:40:44
  现在村里出怪招,已经开始堵路了,关键是请的威建二集团来得罪人,来的人闲聊的时候说发现这个村的都对书记意见挺大的,
楼主深兰171 时间:2018-04-27 13:59:47
  唉,新闻又报道人家拆迁得16套房子,为啥我们这的一套小平方的还得自掏10万贴补
  • 吕佩奇: 举报  2018-04-27 19:18:21  评论

    评论 深兰171:拆迁房装修,小高层楼层上浮,买地下室(旁边拆迁村要求必须买),办房证,各自碰头费,一家需要买一个车位或者车库……10万元人民币够吗?!
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楼主深兰171 时间:2018-04-28 05:34:02
  堵路还自带吓唬功能,这个附带属性点个赞,书记亲戚就是牛,不怕报警还要求报警
楼主深兰171 时间:2018-04-29 08:08:24
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-04-30 06:07:15
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-05-01 05:27:04
  相邻烟台市的拆迁给5800一平米或是给200平米加一个车库,羡慕嫉妒恨
楼主深兰171 时间:2018-05-04 05:53:32
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-05-04 05:54:08
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-05-05 05:09:42
  顶顶
作者:ty_岁月975 时间:2018-05-06 13:34:26
  朋友来了有好酒,豺狼来了,弄死他
楼主深兰171 时间:2018-05-07 06:35:34
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-05-07 06:35:52
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-05-08 04:53:50
  ??今听说一对老夫妻,上楼一个月花6-7块钱水费,大件衣服都上别人家洗,洗澡都分开洗,蒸馒头的热水兑点凉水这次洗上身,下次洗下身
楼主深兰171 时间:2018-05-08 16:55:49
  搬迁早的过一年了,可是今年一年一万的安置费还没有到位,
我要评论
作者:吕佩奇 时间:2018-05-09 02:17:21
  村里领导不是说,不搬走的住户都是乡熊的,当官的想治理么不是很轻松。谁能保证上楼后就不乡熊了,搬走的住户在外面又哭又骂当村领导就不乡熊了?当官的里面还分大鱼,小鱼和虾米,当不了大鱼的,是不是乡熊的都挣抢着当小鱼和虾米。哪个当村官的在位的时候没拉过票……
作者:吕佩奇 时间:2018-05-09 23:39:35
  第一批广大妇女同胞们团结组织在一起,到村委要2018年拆迁租房款,结果为零。明天的第二批妇女同胞不知结果如何……
作者:吕佩奇 时间:2018-05-09 23:44:36
  钉子户词语释义
  现多用来特指代某些由于种种原因应该搬迁而没有拆迁,而又身处闹市或开发区域的房屋的所有人。
  这些年来,大拆迁是全国许多城市的普遍现象。“钉子户”之所以成为钉子户,一般是认为拆迁补偿不多,要从发展商那里取得更符合自己的利益。钉子户现象现在在中国比较突出,其中牵涉很多复杂问题。
楼主深兰171 时间:2018-05-10 12:41:40
  顶顶
作者:麦兜的故事2018 时间:2018-05-10 12:57:40
  

  

  
楼主深兰171 时间:2018-05-11 06:45:46
  ??
楼主深兰171 时间:2018-05-11 06:46:12
  ??
楼主深兰171 时间:2018-05-14 06:26:42
  顶顶
楼主深兰171 时间:2018-05-17 06:48:43
  顶顶
作者:重生1945 时间:2018-05-17 22:40:31
  一人双号自言自语,好有意思。88不用送了
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