泰禾集团解密神秘高质量的”泰禾速度”

楼主:失落一农民吠 时间:2018-08-09 19:35:16 点击:182 回复:1
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  2017年,泰禾集团强势晋级“千亿房企”军团。泰禾集团”院子系”在北京、上海等多个城市实现热销, 当前一二线城市楼市趋紧的环境下,泰禾集团取得这样的成绩颇为不易,可是泰禾集团仍然做到了。凭借的就是这神秘的“泰禾速度”

  那么什么是“泰禾速度”呢?

  泰禾集团董事长黄其森曾这样解秘高质量的“泰禾速度”:“泰禾在拿地之前做足了功课,很多我们拿到地的时候,设计基本上已经完成了,所以才能保证拿地后七八个月开盘,开盘之后产品能持续热销”。



  在地产界,高品质与高周转似是对难以共存的矛盾体。但借助“开发前端求快,侧重高周转;后端则精准定位市场需求,快速出货”的泰禾式打法,泰禾解决了这一难题:2017年1月初,首进太原,太原金尊府同年11月即揽金15亿创近5年山西楼市开盘热销之最;1月底落子南昌,同年1月5日南昌院子即加冕南昌别墅单次开盘销售套数、总金额、面积“三冠王”;3月29日首进合肥,合肥院子首批产品在12月29日即告售罄……


  


  创立22年以来,走高端精品路线的泰禾早已烙上“高品质”标签。但正如董事长黄其森所言“做精品是要有基因的,不是说谁想干就可以,这是我们多年的积累,需要有沉淀”。以拳头产品“院子系”为例,自2003年由闽进京打造首个院子,泰禾投入巨大人力、物力进行研发,形成“门头、院落、坊巷”三大造院体系,“十年磨一院”并非虚言,“中国院子”甫一出世即晋升亚洲十大超级豪宅。

  泰禾集团针对产品的迭代创新从未停止,2017年11月泰禾发布造院的“10大设计专利体系”,大院系、园系、府系等由院子系延伸的新住宅产品线不断推出。

  高品质的不仅是房子,还有生活。2017年9月,“泰禾+”全生命周期服务战略推出。依托泰禾自身在商业、健康、文化、教育、金融保险各领域的优质资源,以泰禾集团自持或合作方式提供一站式服务,营造全生命周期配套服务。泰禾集团提供的不仅是高品质的好房子,更是好生活。

  下





  有了高品质,再有院子IP加持,高溢价已是水到渠成。年报显示,2017年公司房地产板块实现营业收入230.69亿元,其中住宅地产实现销售收入164.61亿元,毛利率达28.55% ,在房地产企业里属于很高水平;2017年年报显示泰禾扣非归母净利增长率是营收增长率的近3.5倍,充分显示泰禾产品高溢价的特点。

  2017年,泰禾集团旗下项目的全国销售均价已高达3万元/平方米。这一高均价,让所有同行为之艳羡不已;更让同行们“嫉妒恨”的是,同地段的同类产品,泰禾也要高出人家一大截:以佛山院子为例,去年9月首开时,别墅在政府限价的前提下售价高出同类品牌豪宅1/3,但客户房源比高达11:1,33套别墅一天内抢光,且其中30套是一次性付款。



  泰禾集团表示不仅要做好产品,还需要后续的优质服务。从有房子到好房子,再到好生活,房子的外延和内涵正在悄然升级,社会中产、精英阶层,对产品越来越挑剔,对品质及生活方式的要求也越来越高,泰禾集团有信心越做越好。

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