聊一聊房地产,当时房地产呈现两极分化的状态,广州作为一线城市,价格一直是稳中有涨。我现在住在这个小区,收楼到现在7年房价翻一倍。这个小区环境好,容积率率不高,密度相对低,但是缺点周边配套稍微差一些,属于老城区的边缘,小学附近还有两个楼盘,基本上我们这三个小区形成了这一带的中心。但是不成规模,特别是商业配套欠缺。
目前考虑换房,也是这个小区附近,但是是作为老城区的一个中心居住地带,规划了近20万人。一共大概有20个楼盘。而且这边还有地铁规划,商业规划,前景非常诱人,配套以后一定是个亮点。
但是考虑到小孩后年要上小学,教育配套有点滞后。今年因为学位不够导致,有一些小孩被分到周边的村小读书,出现了很多业主维权,网上搜索广钢业主维权有很多新闻。所以最大的问题买一手楼就要考虑一两年以后的这个规划是否落实,配套是否跟上?因此买一手楼就存在一个很大的不确定性,所以这几天都非常的纠结。