通胀，房子，股市和北上资金

　　短期看利率，中期看土地，长期看人口。
　　关于房子，真的是特别现实，现实又特别骨感，分化特别严重。
　　对于许多地方，利率和土地都不需要看，因为人口已经是肉眼可见的在流失，在持续流失。几乎没有人会觉得那里的房子值得投资，相反，每多拥有一套房产，金钱在持续不断的蒸发。
　　人口能持续流入的地方，才考虑土地和利率。疫情之下，房子的分化更清楚了。在严格的限购限贷政策之下，一线城市上涨了。当然，数据上看起来几乎没涨，只是因为城市内部有的地方涨了 20%—30%+，有的地方却跌了。城市内部的分化也变得严重。