〖天涯头条〗我在美国当房东,遭遇那些离奇古怪的房客

楼主:U九千 时间:2015-04-05 02:38:00 点击:973595 回复:4547
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  楼主在2015年度天涯海外分区“十大牛人”评选活动中获得第三名!
  
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  ——记录华人在美国的深层次感受

  打工攒了5万美元,付了头款,贷款20万,在这座小城市买了一栋房,二层小楼,属于连体别墅,有院子,居住面积1300英尺,五房两浴,由于是单身,自己住一个小单间,从此开始了出租房子的生涯。
  洛杉矶有许多这样的家庭旅馆,都是当地华人针对新移民办的,生意很好。有一小部分是自己买的房子,这些人来美国比较久,有点经济基础。大部分经营者是二房东,也就是从别人手里租房子,然后再开家庭旅馆。新移民来美国没有钱,打工中间想回洛杉矶休息,正式的旅馆住不起,而家庭旅馆每天只需10美元,很便宜,刚好满足了这部分人的生活需求,所以家庭旅馆供不应求,只要开起来,基本上都能盈利。
  家庭旅馆只提供住宿的床位,不是一人一房。一般数人住一间房子,许多在客厅里也摆满了床位,内部有全自动洗衣机,浴室,炉灶,冰箱等基本设施,而且还提供米面油等吃食,租一个床位,自己到超市买菜,就可以在这里生活了,长期住,短住,甚至住几天都可以,很方便。
  之前,我一直住在洛杉矶的家庭旅馆里,所以对这种经营模式比较熟悉,自己买房了,也学着这种形式开一个家庭旅馆。
  但是,我的和其他的家庭旅馆不同,我不但出租床位,还出租单间房子,这样就能吸引不同层次的房客。
  我们这里是一个小城市,华人比较少,我是这座城市第一个开家庭旅馆的华人。
  我在附近的二手家具店,买了一批床和桌子以及生活必需品,我的家庭旅馆就开张了!当时由于买房占用的时间比较多,我辞掉了工作,没有收入,而且房子每个月要还银行贷款1200美元,我面临巨大的风险,房子一旦没有租客,后果不堪设想!
  我在中国城贴了一张小广告,还好,第二天就有人打电话过来。
  我的第一个房客是姓张的台湾人,他来美国很久了,好像也没什么钱,租最小的廉价房子,不过他属于常住客人,这样我就每月有260元的固定收入。
  老张45岁,英语流利,但是他当时工作不是很好,在餐馆里当厨师,一般英语好的人是不会干餐馆厨师工作的。

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作者:u_98114567 时间:2015-04-05 05:32:56
  洛杉矶房子那么便宜?
  
  • 微信fuzhuang9504: 举报  2015-12-14 15:05:52  评论

    同感啊。上海的租房都压力好大的。
  • 13980551714: 举报  2016-01-29 02:12:05  评论

    人家不是洛杉矶吧。
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作者:踏莎行的阿呆 时间:2015-04-05 11:33:42
  洗耳恭听
  
楼主U九千 时间:2015-04-06 02:37:38
  作者声明:
  1,本帖文图为原创,天涯第一次发表,未经本人书面授权,不得全部或者局部转载刊发。否则追究法律责任!
  2,作者人在美国,不会委托任何人以任何形式和不相识的人发生金钱往来,上当受骗者后果自负,与本人无关!
  3,本帖是作者的真实生活经历,不特定某人,也不特定某个地方,请勿对号入座!本人欢迎广交朋友,可以站内发信息,但不保证回复,请谅解!


  
  老张的入住很重要,起码证明我的房子是有市场有需求的,我对前景充满了信心!
  老张刚来时告诉我说,他是湖南人,后来他的繁体字书写习惯暴露的自己的籍贯,他才不得承认是台湾人。因为在美国,大陆人和台湾人还是有点隔阂的,往往台湾人看不起大陆人,大陆人对台湾人抱有偏见。再就是老张隐瞒自己的籍贯,还是有点想和房东拉近乎的意思。
  在美国,有许多单身老男人,大部分很穷,不会安排自己的生活,我开始把老张归纳为这一类。后来发现,他在大陆湖南有未婚妻,正在申请移民,对方才27岁,还是个医生,人长得也很漂亮。他的未婚妻是在湖南做生意时认识的。老张一个哥哥很有钱,他哥借他数百万在湖南开过一个大型餐馆,老张手艺不错,又会管理,生意做的红红火火,结果他忽视了一些社会关系,比如当地的工商管理,卫生部门,派出所,治安联防,街道办事处等机构,人家来检查,从来不请客吃饭,更别说送礼。而且说话也趾高气扬,太把自己当主人,之后就连连接到罚单,最后营业执照被不明不白的吊销了,数百万元打了水漂。为此老张还打了几年的官司,和政府打官司能有什么好结果啊?果然最后以败诉收场。
  老张欠了一大堆账,没有脸面回台湾,满怀悲愤的奔往美国讨生活。
  不过老张在湖南也并非一无所获,找到一个漂亮的女人,这个女医生对他不离不弃,不嫌他人老没钱,一心一意跟着他,也算是老张有福气。
  • beatsss: 举报  2016-03-18 19:11:13  评论

    挺好玩啊 几年前我都想去收房过的
  • iasias: 举报  2017-06-10 14:04:25  评论

    不离不弃是因为跪舔,等到了美国见到台湾人的主子白皮了,见识到这窘迫的生活,就未必保得住了。
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作者:甜甜甜甜的味道 时间:2015-04-06 02:44:12
  没了呀?
  
楼主U九千 时间:2015-04-06 05:13:47

  
  之后,我就加大了出租房子的步伐,不再满足于在中国城的墙上贴点小广告,而是花钱在当地华文报纸上刊登正式广告。打开华文报纸,出租房子的广告很多,如何在众多的广告中脱颖而出,吸引人的目光,成为摆在我面前的首要任务,还好我对这个还真的有点经验。
  我的广告图案采取黑底白字的形式,报纸上所有的广告形式正好相反。我的广告词简短明确,突出走路能到中国城这一特色,中国城属于商业区,美国的住宅区离商业区都有些距离,没有车根本不行,但是新来美国的人,大部分还都没有买车呢。住在我这里,完全可以依靠走路解决买菜吃饭的问题。
  除了报纸广告以外,我还在网路上发布一些信息,用以吸引外地的客人。
  广告登出之后电话开始多了起来,大部分是问,各种各样的问题。有一通电话是当地一家医院打过来的,说是中国大陆某著名品牌酒业集团总经理,董事长一行数人,在美国旅游时发生车祸住院治疗,随后到来的家属和工作人员没地方住,看我这里行不行?
  他们到我这里看完房子之后,觉得做饭干什么都很方便,而且离医院也不是很远,于是当天晚上就搬过来了,一下子我的整栋楼房都住满了。
  他们只是临时住一个月。
  有一个年轻的女翻译,长的漂亮,上海人,这第一天住的全是男的,只有他一个人女的,所以自己住小单间 ,晚上发现房子门上没有插销,大家过来研究了半天也没有发现插销,也就是说,她晚上睡觉,外面可以一把把门推开,因为房子是刚买的,我还真没有注意这个问题。这时女翻译就大呼小叫了,不住了,不安全等一大堆理由,但是又找不到别处合适的,没办法只得将就。
  我对她说你放心的住,大家虽都是男人,但是不会把你怎么样?不行了我晚上替你站岗放哨!
  一晚上平安无事,第二天早上起来,我发现房间是有插销的,只是这种插销很特别,我们不知道而已。可是突然发现这个女翻译人不并在房间,行李也没有了。众人都着急了,连续打她的电话,一直没人接。也不敢轻易报警,怕有其他的麻烦。对她来说在这里人生地不熟的,能跑到哪里去?有人把情况打电话汇报给在医院的集团董事长。

  下面是美式插销
  
  


作者:gooderfeifei 时间:2015-04-06 09:50:52
  无身份能买房吗?
  
作者:u_100317884 时间:2015-04-06 10:19:40
  @gooderfeifei 2015-04-06 09:50:52.0
  无身份能买房吗?

  —————————————
  能买的,天涯热帖~加州春子说的。
  
作者:喵喵叫的鱼1989 时间:2015-04-06 14:05:56
  我也好想出国打工,不知道有什么渠道。不要劳务输出的那种
作者:宝贝儿宇 时间:2015-04-06 14:56:53
  写的真好
  
作者:逃离深圳2010 时间:2015-04-06 16:51:02
  记
作者:千年潜水大王 时间:2015-04-06 22:44:31
  坐等更新
作者:bak12345 时间:2015-04-07 01:13:51
  慢慢看
  
楼主U九千 时间:2015-04-07 03:21:56
  
  从董事长电话里得到的信息,女翻译是去年招聘到酒业集团任职的,也是第一次跟随集团高层来美国出差,她认识当地一个男导游,男导游曾经请她吃过饭,据说这个男导游很坏,一个劲地鼓动女翻译逃团留在美国。
  董事长助理打电话给这个男导游,开始他不承认接过女翻译,后来经过一番恐吓,如不交出女翻译,就要立即报警了,因为女翻译来美国是在工作,不能随便离开工作岗位。她的离开没有履行任何手续,也没有告知任何人,完全可以告你绑架。
  导游被吓住了,这才答应交出女翻译,可是他自己不敢开车送人过来,于是我开车把女翻译接过来,直接送到董事长住的医院里。
  女翻译见了董事长一个劲的向领导道歉,但是董事长并没有严厉的批评她,而是语重心长的告诉她,如果你想留在美国,我们不反对,只是你这次来美国是集团公司帮你办的签证,也就是因公出国。如果你滞留美国不归,会对集团公司在美国大使馆的信用造成影响,以后集团公司其他人再办签证会有麻烦。再说你自己私自留下来,也不符合美国的法律,必定会有许多麻烦!建议你最好是跟随我们按时回国,然后把辞职手续办了,自己拿护照去美国大使馆办理签证,相信你已经有一次来美国的记录,办签证会很容易。做任何事情都要合情合法,光明磊落。
  女翻译还一个劲说,没有滞留美国不归的想法,也不打算辞职,要好好工作等等。
  这件女翻译企图逃跑的事件就这样圆满解决了。

  
  
  
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作者:u_100544250 时间:2015-04-07 09:10:23
  期待后续
  
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作者:踏莎行的阿呆 时间:2015-04-07 09:54:19
  期待更新!
  
作者:Meimeili520 时间:2015-04-07 19:26:41
  顶
  
楼主U九千 时间:2015-04-08 13:12:25
  

  有一个中国人在市中心开了一家汽车旅馆,我到那里去接朋友,汽车旅馆老板听说我做家庭旅馆生意,马上就给我介绍了两个老外客人,男的是黑人,女的是白人,30多岁,长得挺好,人高马大的,两人住一起,也不知道是男女朋友还是夫妻。中国人说,他们不愿意在这里住了,嫌不方便,你那里离超市近,所以介绍给你,大家相互帮忙吧,我表示感谢,但是也没有多想。
  没想到接回来这一对老外是恶房客。
  缴纳了一个月房租,第二个月就开始就不缴纳房租了,各种理由拖欠,说没有工作,正在找工作,一旦找到工作每月多给我一百元,态度友好,彬彬有礼。可是找工作一直没有消息,好不容易找了一份加油站的工作,没干几天都被炒鱿鱼了。后来女的干脆在家里呆着,只有男的一个人出去找工作,找了两个月还是没有任何消息,我就想他们为什么找不到工作呢?按理说老外英语没问题,没有语言障碍,又年轻,形象又不差。
  后来,男的也不去找工作了,两个人在房子里打打闹闹的,要么就出去逛,睡觉睡到大中午,回来半夜三更叮叮咚咚地响,房租已经拖欠了4个月,将近1500美元。
  这个月电话账单来了,平时电话固定收费20元,可是账单显示175美元,一看有几通长途电话,甚至还有几个国际长途,打给南美洲智利,墨西哥等国家。真是头大,我家的电话开通时取消了长途功能,只能打市话,打电话问怎么回事?电话公司告诉我,房客使用回拨功能和对方付费功能,所以他们打电话长途包括国际长途的费用都算到我的头上了。
  这两个垃圾老外住在我这里,损失真的很大,好几个中国人都搬走了,因为这个黑人高高大大的,大家都担心会发生点什么事情。我就想着把他们赶走,哪怕这4个月的房租不要了,估计他们也不可能给了,谈了几次都不行,没有钱,没办法搬家,耍赖皮啊,讹上我了。
  现在就是想办法把这一对黑白垃圾老外赶走,没办法让他们在这里继续住了,住在这里不但不缴纳房租,还影响到别人,可是他们就是不走。
  咨询了当地的美国律师,律师告诉我,付不起房租的人在美国被定义为弱者,美国法律保护穷人,即便是付不起房租,房东也不能强行赶他们走,警察局有专门负责驱赶房客的部门,如果启动驱赶房客的法律程序,他们可以在你家延长居住三个月,这三个月是给他们的合法期限,然后才能派警察驱赶他们。美国有许多这样的垃圾老外,他们非常熟悉房屋出租的法律,专门钻法律的空子,这些人就是只缴纳一个月房租,然后就欠房租几个月,如果房东报警,他们又可以合法居住三个月,一定会在警察到来之前,他们迅速搬家,这个时候已经住了半年多了,全年顶多支付两个月的房租。因此,许多房东特别是一些专业出租公司,在签房屋出租合约时,要检查对方的信用报告,如果信用不好,就不会把房子租给他们。
  我这才明白,原来我踩上地雷了!
  因为这两个老外是汽车旅馆的老板兼中国老乡给我介绍的,我打电话给他,想让他帮我查查这两个老外的信用,结果这个老兄说,不用查,信用很烂,在他那里白住了3个月,搬到我这里来第一个月房租还是还是他出的,老外一分都没有出。
  妈蛋,是什么人啊!怎么不早告诉我,把垃圾甩给我了!

  
  
  




  • shanghaibigman: 举报  2016-11-14 07:50:13  评论

    很多房东出租房子要看前面一个房东的介绍函,以便了解租客的信用记录。在国外个人信用联系到找工作,买房租房,银行贷款,买车卖车。
  • 威威小猪123: 举报  2017-06-07 12:32:46  评论

    评论 U九千:这介绍人来的房东人太差了吧!
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作者:丽丽小什子 时间:2015-04-08 16:25:17
  等更~
  
作者:primokzk 时间:2015-04-08 16:42:51
  等更新
作者:逃离深圳2010 时间:2015-04-08 16:48:10
  因为这两个老外是汽车旅馆的老板兼中国老乡给我介绍的,我打电话给他,想让他帮我查查这两个老外的信用,结果这个老兄说,不用查,信用很烂,在他那里白住了3个月,搬到我这里来第一个月房租还是还是他出的,老外一分都没有出。
  妈蛋,是什么人啊!怎么不早告诉我,把垃圾甩给我了!.......................................................哈哈 笑死我了!!!!祝lz好远..
  
作者:逃离深圳2010 时间:2015-04-08 16:49:26
  祝lz好运、、、不是好远
  
作者:一代锤子 时间:2015-04-08 17:11:14
  楼主继续,持续关注中
  
作者:白云清水涧 时间:2015-04-08 17:36:12
  楼主也当上包租公了啊。
  去美国几年了啊
作者:wendydoog 时间:2015-04-08 20:45:17
  mark
作者:地道北京妞A 时间:2015-04-08 21:45:12
  有点意思!开这种家庭旅馆要牌照吗,是黑着开的吧,那就不能报警了吧。只能来硬的了,给他们见识一下中国功夫吧!
作者:u_99840712 时间:2015-04-08 23:10:49
  还更吗?
  
作者:xiaoyan1205 时间:2015-04-09 06:05:46
  挺好笑的,继续更吧
  
楼主U九千 时间:2015-04-09 06:48:04
  

  这两个垃圾老外生活习惯很不好,大家都知道美国的标准炉灶下面都是烤箱,我们华人一般不习惯烤东西吃,所以我把烤箱作为放锅碗瓢勺的地方,可是这老外天天用烤箱,不是烤比萨就是烤面包,每一次把锅碗瓢勺都给我扒出来,厨房弄得乱七八糟,做完了也不收拾。
  再就是,这老外喜欢和左右邻居聊天拉家常,时不时的还把邻居带到我们家来串门子,美国人一般不喜欢有事没事去别人家,不是来自一个国家的人更不会常常到别人家走动,人都有点隐私好不好!况且我们都是中国人,邻居老外来了这看看那看看这叫什么事情啊!
  有一次我在家里搞卫生,当我搞到二楼老外的房间门口时 看到白胖女老外光着屁股坐在床上缝裤子,我赶紧扭过头去装着没看见,黑人男老外把门关上了。我听到白胖女老外在里面吼:“open door"把门打开,还打发黑人男老外出去买烟。
  门大开,黑人男老外出去了,我赶紧逃离现场。这垃圾老外知道我是独自一人,想诱惑?然后制造大麻烦?通过这件事情,我看出这一对老外虽然表面上看起来彬彬有礼,实际上不是什么好鸟,所以我下定决心,必须尽快把他们赶走,否则迟早要出大事!
  房客老张给我几个建议:
  能不能趁着老外出门,把他们的东西扔出去,然后门上迅速换门锁。这样他们就没办法进来了。这可能不行,虽然房子不是老外的,但他们的房间属于私人领地,未经住户同意任何人是不能随意进入的。再就是把老外的东西拿出去肯定违法。
  能不能关水电,让垃圾老外觉得这地方没办法住了?这个办法也不行,因为美国法律规定,只要房子里有人,房东必须保证住户的生活,别说关水电,就是关空调房子里热一点都不行。
  难道我真的要走法律程序,让这两个垃圾老外再多住三个月,白白损失几千美元?看来中国的俗语说的没错,请神容易送神难!
  我这会儿要骂了!这都是些什么人制定的这些蠢笨法律,让这些穷光蛋空子钻的一个劲,还把他们保护的好好的,这也不能做那也不能做。比起美国华尔街的大鳄们,我们也很穷啊!我们的生活也很不容易,我们怎么没想到去钻法律的空子?
  作为人,得有最起码的道德底线,要有起码的自尊心!
  
  
  

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作者:地道北京妞A 时间:2015-04-09 09:08:35
  邻居知道你家开家庭旅馆,难道没意见吗?
作者:UNCLESAD 时间:2015-04-09 10:22:53
  @U九千
  兄弟,你可能才来美国不久或者就是一直生活在华人圈儿,仍在沿用大陆的思维模式,但这么做是违规的。
  美国的房子各地都有地目法规(Zoning Code)管理,住宅和商业分的很清楚,你这么做首先就违反了地目法,再者,地方政府对民宅住人多少都会有要求,人多了自然噪音大,交通拥塞,警察,消防,卫生都有可能对你开罚单,考虑过吗?拒付,可以,身份还要吗?
  你以为其他人租房子做这个生意是因为买不起房吗?有可能,但主要是如果有人举报,政府有可能在这所房子的产权上添加许多限制条款,届时你想脱手就会有麻烦。为什么别人要开在华人区,因为你的老美邻居可最爱乐于助人,稍有不顺眼,就会举报你。
  三思吧。
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作者:踏莎行的阿呆 时间:2015-04-09 11:27:27
  @U九千 17楼 2015-04-08 13:12:00


  
  有一个中国人在市中心开了一家汽车旅馆,我到那里去接朋友,汽车旅馆老板听说我做家庭旅馆生意,马上就给我介绍了两个老外客人,男的是黑人,女的是白人,30多岁,长得挺好,人高马大的,两人住一起,也不知道是男女朋友还是夫妻。中国人说,他们不愿意在这里住了,嫌不方便,你那里离超市近,所以介绍给你,大家相互帮忙吧,我表示感谢,但是也没有多想。
  没想到接回来这一对老外是恶房客。
  缴纳了一个月房租,第二...
  —————————————————
  亏他好意思承认!出门在外的中国人虽然只是个体,但给出去的印象经过口口相传,叠加,得到的就是整个“中国人”怎么怎么样~
  
  • iasias: 举报  2017-06-10 16:04:32  评论

    那两垃圾老外,为什么就不怕你评价“老外”如何如何呢?人家为什么就不在意你的看法呢?
  • 踏莎行的阿呆: 举报  2018-02-07 17:19:26  评论

    是不是闹市跪着乞讨,回家盖房,向邻居炫耀并嘲笑施舍给TA的人,才更厉害?是不是脸真的是身外之物?
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楼主U九千 时间:2015-04-09 12:17:21
  @踏莎行的阿呆 2015-04-09 11:27:27
  @U九千 17楼 2015-04-08 13:12:00
  
  有一个中国人在市中心开了一家汽车旅馆,我到那里去接朋友,汽车旅馆老板听说我做家庭旅馆生意,马上就给我介绍了两个老外客人,男的是黑人,女的是白人,30多岁,长得挺好,人高马大的,两人住一起,也不知道是男女朋友还是夫妻。中国人说,他们不愿意在这里住了,嫌不方便,你那里离超市近,所以介绍给你,大家相互帮忙吧,......
  -----------------------------
  谢谢你的关注!租房子本身不违法,比如我买了一栋五卧室的别墅。自己住一间,然后把其他四间房子租给别人,哪怕每间房子住两个人,完全符合法律。
  洛杉矶许多家庭旅馆之所以违法,是因为房东乱改键,把一栋房子内部改成许多小间房,不符合建筑规格,房客严重超员。容易引起火灾卫生等问题。
  市政府曾经多次对家庭旅馆进行扫荡和突击检查,一旦中招,其结果是被开罚单,然后命令房东把改造的房间拆除恢复原状,并不会禁止房东出租房子。
  一栋房子的历史会留下许多记录,这栋房子曾经发生过盗窃,火灾,政府罚款,房客报警等等信息都会存档。这些信息会影响到房子将来的出售。这就是许多房东不愿意轻易报警的原因。
楼主U九千 时间:2015-04-09 12:23:06
  @UNCLESAD 2015-04-09 10:22:53
  @U九千
  兄弟 ,你可能才来美国不久或者就是一直生活在华人圈儿,仍在沿用大陆的思维模式,但这么做是违规的。
  美国的房子各地都有地目法规(Zoning Code)管理,住宅和商业分的很清楚,你这么做首先就违反了地目法,再者,地方政府对民宅住人多少都会有要求,人多了自然噪音大,交通拥塞,警察,消防,卫生都有可能对你开罚单,考虑过吗?拒付,可以,身份还要吗?
  你以为其他人租房子做这个生意是因为买不起......
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  谢谢你的关注!租房子本身不违法,比如我买了一栋五卧室的别墅。自己住一间,然后把其他四间房子租给别人,哪怕每间房子住两个人,完全符合法律。
  洛杉矶许多家庭旅馆之所以违法,是因为房东乱改键,把一栋房子内部改成许多小间房,不符合建筑规格,房客严重超员。容易引起火灾卫生等问题。
  市政府曾经多次对家庭旅馆进行扫荡和突击检查,一旦中招,其结果是被开罚单,然后命令房东把改造的房间拆除恢复原状,并不会禁止房东出租房子。
  一栋房子的历史会留下许多记录,这栋房子曾经发生过盗窃,火灾,政府罚款,房客报警等等信息都会存档。这些信息会影响到房子将来的出售。这就是许多房东不愿意轻易报警的原因。
我要评论
作者:lkg9633 时间:2015-04-09 14:15:42
  不错,支持楼主异国创业!
作者:poppy196520 时间:2015-04-09 19:50:24
  还是中国好 各顾各的 不用法律保护与约束 ……(都知道国情的啦)
  
作者:man201 时间:2015-04-09 20:41:58
  @U九千 认真读了,写得很好,澳大利亚也是这样啊。我碰到的中国人也有无赖的啊。
作者:man201 时间:2015-04-09 20:42:24
  继续写写,我都会关注。麻烦你啦。谢谢。
作者:白云清水涧 时间:2015-04-09 22:55:40
  @UNCLESAD 2015-04-09 10:22:53
  @U九千
  兄弟 ,你可能才来美国不久或者就是一直生活在华人圈儿,仍在沿用大陆的思维模式,但这么做是违规的。
  美国的房子各地都有地目法规(Zoning Code)管理,住宅和商业分的很清楚,你这么做首先就违反了地目法,再者,地方政府对民宅住人多少都会有要求,人多了自然噪音大,交通拥塞,警察,消防,卫生都有可能对你开罚单,考虑过吗?拒付,可以,身份还要吗?
  你以为其他人租房子做这个生意是因为买不起......
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  @U九千 2015-04-09 12:23:06
  谢谢你的关注!租房子本身不违法,比如我买了一栋五卧室的别墅。自己住一间,然后把其他四间房子租给别人,哪怕每间房子住两个人,完全符合法律。
  洛杉矶许多家庭旅馆之所以违法,是因为房东乱改键,把一栋房子内部改成许多小间房,不符合建筑规格,房客严重超员。容易引起火灾卫生等问题。
  市政府曾经多次对家庭旅馆进行扫荡和突击检查,一旦中招,其结果是被开罚单,然后命令房东把改造的房间拆除恢复原状,并不......
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  楼主去美国几年了啊。
  就当上包租婆了。
楼主U九千 时间:2015-04-09 23:43:10
  @UNCLESAD 2015-04-09 10:22:53
  @U九千
  兄弟 ,你可能才来美国不久或者就是一直生活在华人圈儿,仍在沿用大陆的思维模式,但这么做是违规的。
  美国的房子各地都有地目法规(Zoning Code)管理,住宅和商业分的很清楚,你这么做首先就违反了地目法,再者,地方政府对民宅住人多少都会有要求,人多了自然噪音大,交通拥塞,警察,消防,卫生都有可能对你开罚单,考虑过吗?拒付,可以,身份还要吗?
  你以为其他人租房子做这个生意是因为买不起......
  -----------------------------
  @U九千 2015-04-09 12:23:06
  谢谢你的关注!租房子本身不违法,比如我买了一栋五卧室的别墅。自己住一间,然后把其他四间房子租给别人,哪怕每间房子住两个人,完全符合法律。
  洛杉矶许多家庭旅馆之所以违法,是因为房东乱改键,把一栋房子内部改成许多小间房,不符合建筑规格,房客严重超员。容易引起火灾卫生等问题。
  市政府曾经多次对家庭旅馆进行扫荡和突击检查,一旦中招,其结果是被开罚单,然后命令房东把改造的房间拆除恢复原状,并不......
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  @白云清水涧 2015-04-09 22:55:40
  楼主去美国几年了啊。
  就当上包租婆了。
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  谢谢你的关注!
  我是男性,来美国十三年,我来美国第五年就买房子了。在美国买房子其实并不难,只要建立起良好的信用,攒够几万元,就可以贷款买房子。
我要评论
作者:没有永远的永远啊 时间:2015-04-10 10:28:35
  好看,记号
楼主U九千 时间:2015-04-10 10:53:03

  
作者:u_100685641 时间:2015-04-10 11:36:56
  楼主记得给我个回复,谢谢!
  
我要评论
作者:白云清水涧 时间:2015-04-10 17:42:42
  @UNCLESAD 2015-04-09 10:22:53
  @U九千
  兄弟 ,你可能才来美国不久或者就是一直生活在华人圈儿,仍在沿用大陆的思维模式,但这么做是违规的。
  美国的房子各地都有地目法规(Zoning Code)管理,住宅和商业分的很清楚,你这么做首先就违反了地目法,再者,地方政府对民宅住人多少都会有要求,人多了自然噪音大,交通拥塞,警察,消防,卫生都有可能对你开罚单,考虑过吗?拒付,可以,身份还要吗?
  你以为其他人租房子做这个生意是因为买不起......
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  @U九千 2015-04-09 12:23:06
  谢谢你的关注!租房子本身不违法,比如我买了一栋五卧室的别墅。自己住一间,然后把其他四间房子租给别人,哪怕每间房子住两个人,完全符合法律。
  洛杉矶许多家庭旅馆之所以违法,是因为房东乱改键,把一栋房子内部改成许多小间房,不符合建筑规格,房客严重超员。容易引起火灾卫生等问题。
  市政府曾经多次对家庭旅馆进行扫荡和突击检查,一旦中招,其结果是被开罚单,然后命令房东把改造的房间拆除恢复原状,并不......
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  @白云清水涧 2015-04-09 22:55:40
  楼主去美国几年了啊。
  就当上包租婆了。
  -----------------------------
  @U九千 2015-04-09 23:43:10
  谢谢你的关注!
  我是男性,来美国十三年,我来美国第五年就买房子了。在美国买房子其实并不难,只要建立起良好的信用,攒够几万元,就可以贷款买房子。
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  原来是包租公啊。
  起码你也是衣食无忧了啊。在国内就是没有一个安全感。
  才5年就能够买起房子,也是个人才了。并且靠自己一个人。
  现在移民越来越难了吧。
  你能不能写写你当初的移民历程,也给我们这些想移民的人一个参考。


作者:大量中出 时间:2015-04-10 20:05:27
  3
  
作者:你才是人民币 时间:2015-04-10 21:14:01
  马克
作者:万水千山走遍2010 时间:2015-04-10 22:09:02
  ^_^
  
楼主U九千 时间:2015-04-10 22:10:22

  
作者:老醋大叔2015 时间:2015-04-10 23:12:18
  楼主更新。。。。。。坐等中。。支持楼主的生活小故事
楼主U九千 时间:2015-04-11 01:21:19
  
  一个国家的社会制度决定人民的生活,在美国百分之八十的人拥有自己的住房,百分之二十的人租房,有房子的人不一定是有钱人,租房的人也不一定是穷人,两者的区别在于对生活状态的选择不同。
  买房实际上很简单,只要你对生活稍微有一点规划,平时注意节省攒钱,各种账单及时支付,不要拖欠,保持良好的信用。几年下来你就符合买房的条件,就可以买到自己喜欢的房子,实现房东梦!
  扒一扒我是如何买房的:我来美国时身上只装了两百美元,其中一百元是朋友赠送的,另一百美元是我父亲给我的。怀揣200美元闯美国,成了我今天津津乐道向别人炫耀的话题,呵呵!现在我什么都有了,有车有房过着普通美国人的生活。虽说不是很富裕,但也不比别人差!
  想那时,来到一个陌生的国度,语言不通,没有亲戚,也没有任何朋友熟人。要靠200美元开始在异国他乡的新生活,说老实话还真有点提心吊胆!
  感觉到美国的物价十几年来没有多大的变化,特别是吃穿等生活用品很便宜,我拿100美元住家庭旅馆,当时洛杉矶的家庭旅馆是一晚上6元/一个床位,每天花4美元吃饭,家庭旅馆提供免费的米饭,就是自己买点菜回来做一下。每天吃住开销10美元。
  另外100美元,我交给了律师事务所,让他们帮我办身份。本来没有打算急着办身份,经不住家庭旅馆的老板一个劲的催,干脆就缴纳了100元,后来才知道家庭旅馆老板每给律师事务所拉一位客人是有提成的。好处是,这家律师事务所可以欠账,也就是先缴纳100元,他们就开始帮我填表格申请,总费用5000美元,打工挣钱后陆续缴纳。
  之后,我就告诉家庭旅馆老板,我没有钱,在你这里最多住一星期,如果不赶快找到工作,只能在这里白吃白住了。对方当时还不信,后来发现我确实没钱。就赶快帮我找工作,因为他们还指望我后续的律师费用呢。
  有一家职介所的老板和我的房东是朋友,也没提介绍费,直接给我找了一家旧金山的餐馆洗碗工作,月薪$1200,老板管吃住,往返的长途汽车票是餐馆老板在网上帮我买的,餐馆老板如果不答应帮我买车票,我还真的没钱去打工。
  好了,找到工作就不怕的,一颗悬着的心才落地了。现在想起来1200美元太少了,可是我没有工卡,属于打黑工,而且我没有任何工作经验,刚来什么都不知道。更严峻的是我弹尽粮绝,身无分文,根本就没有选择的余地,能抓住这颗救命稻草已经很不错了!



  • 琥珀灯塔87: 举报  2016-03-31 15:14:57  评论

    你好 楼主。看了你的经历以后,我发觉自己将要步你后尘了。好忐忑。
  • xq0918: 举报  2016-05-28 15:28:49  评论

    不知道楼主怎么来美国的?是不是属于办移民过来的?
剩余 4 条评论  点击查看  我要评论
作者:白云清水涧 时间:2015-04-11 02:36:24
  @U九千 2015-04-11 01:21:19
  
  一个国家的社会制度决定人民的生活,在美国百分之八十的人拥有自己的住房,百分之二十的人租房,有房子的人不一定是有钱人,租房的人也不一定是穷人,两者的区别在于对生活状态的选择不同。
  买房实际上很简单,只要你对生活稍微有一点规划,平时注意节省攒钱,各种账单及时支付,不要拖欠,保持良好的信用。几年下来你就符合买房的条件,就可以买到自己喜欢的房子,实......
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  简直是吊死逆袭的典范。

  现在办身份没那么容易了吧。
作者:草原牧骑 时间:2015-04-11 06:20:19
  楼主,期待下文.....你的故事越听越入迷,我没有去过美国,谢谢你的故事让我大开眼界!!!!
作者:伊莫塔尔 时间:2015-04-11 06:25:09
  继续,我作为同样一个老移民,还是对不同的移民经历很感兴趣。
作者:claudia363 时间:2015-04-11 08:08:57
  支持楼主,喜欢看到真实而有心意的贴子。。。后来那两个讨厌的老外搞定了吗?
  
作者:新村民 时间:2015-04-11 08:55:28
  mark一下,等待后文。
作者:37210001 时间:2015-04-11 09:04:27
  路过,支持个
作者:robot1105 时间:2015-04-11 09:58:46
  太监了?
作者:AndyJupiter 时间:2015-04-11 10:06:35
  楼主继续更。。。
作者:自由自在的飞翔 时间:2015-04-11 10:11:16
  精彩!期待后续!
  
作者:韩荆州 时间:2015-04-11 10:18:37
  继续呀楼主!
作者:夏日的阳光ing 时间:2015-04-11 10:34:05
  马克
作者:周游六国123 时间:2015-04-11 12:11:17

  作者:u_100685641 时间:2015-04-10 11:33:03






  @U九千 楼主 2015-04-05 02:38:00



  打工攒了5万美元,付了头款,贷款20万,在这座小城市买了一栋房,二层小楼,属于连体别墅,有院子,居住面积1300英尺,五房两浴,由于是单身,自己住一个小单间,从此开始了出租房子的生涯。
  洛杉矶有许多这样的家庭旅馆,都是当地华人针对新移民办的,生意很好。有一小部分是自己买的房子,这些人来美国比较久,有点经济基础。大部分经营者是二房东,也就是从别人手里租房子,然后再开家庭旅馆。新移民来美国没有...
  —————————————————
  我妈得了冠心病,月底要做手术,手术费和治疗费加起来要六十多万,可以献点爱心帮帮我们吗???


  你没看楼主还欠着贷款吗?
楼主U九千 时间:2015-04-11 14:08:20
  
  在餐馆里干的工作是洗碗加切菜打杂,因为碗盘的活一会儿有一会儿没有,中间空余时间切菜。老板不会让人闲着,一天干12小时,中间有十几分钟吃饭时间。
  餐馆工作真的很累很累,以前没有出国之前,总认为餐馆工作没什么了不起,我在家都天天做饭,但是到了美国的中餐馆 ,完全从零开始,可以这么说吧,在家里做饭是一种享受,在中餐馆做饭绝对是受苦受难,从来没有干过这么累的活,而且经常不是这磕破了就是那碰青了,手上满是伤疤,腿上总是一块青一块紫的。一周只休息一天,每天早上一睁开眼睛就直奔餐馆,下班已经快十一点了,回到房子一洗澡倒头就睡。晚上躺在床上特别舒服,梦里都是在中国和家人在一起,都是在中国干什么干什么,一醒来发现自己依然躺在美国的床上,幸福的夜晚真的是太短了!想着一天又累又苦又无聊的餐馆工作等着自己去干,真是发愁!日子真得难熬!
  日子虽然苦,但依然喜欢这个地方,风景很好,环境优美,周围的人都很友善。以往在中国坐办公室,工作自由轻松,但是还是不留恋过去的日子,要下定决心留在这里,不但为了美元,也为绿卡坚强的忍耐和奋斗!
  这就是当时自己的生存状态,干活累了,常常自我安慰权当自己在坐牢好不好,总比犯人强吧!就这样硬是坚持了半年,付清了律师费,自己还有2000美元的结余。
  还算幸运,律师不到半年就帮我把工卡办下来了。
  拿到工卡以后立即跳槽转移地方,另一家中餐馆位于加拿大边界的一个小镇子,老板是福建人,很迷信,我的工卡这么快就办下来了,他们认为是奇迹,好像他们的工卡几年才批下来。而且我第一天来上班,餐馆生意突然好起来,老板认为我是有福之人,能给他们带来好远,于是老板用心教会了我干油锅,就是专门负责餐馆的油炸食品,油锅是有点技术的工作,工资涨到每月1800元。在这个餐馆干了两年。攒了3万美元
  这中间还干过车行,商店,送家具等工作,有的时候回洛杉矶休息,一休息时间过得很快,没有收入花费也不小,攒的钱像流沙漏迅速缩水。自我检讨这样下去不行!必须出征下狠心去战斗!干餐馆最累,但是还是干餐馆能攒下钱,此工作老板管吃住,没有开销,中餐馆往往时间紧迫,不容易花钱。打工生涯的经验告诉我,三天打鱼两天晒网绝对攒不下钱,不管工钱多少,在一个地方扎下根,连续赶上个一年两年,银行里的钱才会像磊砖头一点一点多起来。
  就这样五年下来攒够了五万块。因为计划着要买房,所以有意识的建立自己的信用,办了三张信用卡,买了一辆二手车一万美元,虽然自己有能力一次付清汽车款,但还是全额贷款,美国是一个倡导借钱的国家,只有借钱背了一身债务,才有机会还钱,才能向别人证明自己是一个守信用的人。就这样买东西尽量用信用卡,汽车贷款也每个月按时还钱,绝不拖欠。数年下来信用分数迅速高涨,达到600多分。
  在中国每一个人都有一个档案袋子,跟随你一辈子,档案里大部分内容是你的上司对你的评价,盖了一个又一个的红章子,别人说你好,你就好,别人说你坏你就坏。美国人没有档案,但有信用系统,每个人都有信用记录。你在哪里借过多少钱,你的银行里曾经有过多少存款,你在哪里消费,你是否按时还钱,包括你曾经换过几次工作,搬过几次家等等信息都有记录。完全展现出一个人的行为轨迹和数据。绝对百分之百用事实说话。要了解一个人可以去美国三大信用公司调阅这个人的信用报告,法律规定调取信用报告必须经过本人同意才行。
  当我攒够了五万美元,自己又有了信用,这个时候我就开始了买房子的行动,美国房屋买卖的法律复杂而庞大,最好找有执照的房屋买卖经纪人,这样能省去很多麻烦。
  翻开华文报纸可以看到许多华人房屋买卖经纪人的广告。
  要选择那些口碑好的经纪人,而不是他们自己在广告里说得好。注意,找经纪人尽量避免夫妻档,就是夫妻双方一个是房屋经纪人一个是贷款经纪人,这种搭配很容易将买房者套住,多出几千甚至几万元。美国的大银行主要收入来自房屋贷款,大银行贷款利率低,资金有保证,但对借贷人个人信用分数要求比较高。在美国的资金市场同时也有许多小的私人贷款公司,有的名为投资公司,手里有数百万元就敢做贷款生意,这些小公司往往利率比大银行高出许多,但对借贷人信用分数要求的不高,以给贷款经纪人高额的回扣来拉生意,一旦拉来人头签约成功,迅速将这个贷款转卖给其他银行,转移风险,从中获取差价。
  不良夫妻档贷款房屋经纪人,为了获取更多的佣金,就千方百计的想办法将买房借贷人拉倒私人贷款公司借钱,其手法是不断的多次调取当事人的信用报告,因为大部分人买房人并没有太多的经验,不太注意对方的这一举动。结果发现房子选好了,需要贷款时自己的信用分数急速下降,从600分跌至500分,这个时候传来坏消息,因为信用分数不够,在大银行贷不到款了,夫妻档装糊涂,声称不明白当事人的信用分数为什么会下降,实际上他们心里比谁都清楚,频繁的调取当事人信用报告,会导致信用分数下降。这个时候因为已经缴纳了前期预付款,买房者已经没有退路了,无法抽身。只好无奈接受私人贷款公司的借贷,买房者承受高利率,几年下来多支付数万元,想要重新贷款下降利率,又不得不多付数千元的手续费。唯有夫妻档贷款人加房屋经纪人获利颇丰偷笑不止!
  

  • waynetotianyaTY: 举报  2016-11-08 11:39:26  评论

    不错,不过在餐馆打工,最后能买房。。在中国,就别想了,除非回农村
  • jubaomgm: 举报  2016-12-17 20:42:40  评论

    不错,学习了
剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
作者:鲨鱼小鱼2012 时间:2015-04-11 14:58:57
  好O:-)
  
作者:taipy1 时间:2015-04-11 15:43:59
  继续啊,想看怎么赶走老外房客的
  
作者:白云清水涧 时间:2015-04-11 16:26:42
  @U九千 2015-04-11 14:08:20
  http://static.tianyaui.com/img/static/2011/imgloading.gif
  在餐馆里干的工作是洗碗加切菜打杂,因为碗盘的活一会儿有一会儿没有,中间空余时间切菜。老板不会让人闲着,一天干12小时,中间有十几分钟吃饭时间。
  餐馆工作真的很累很累,以前没有出国之前,总认为餐馆工作没什么了不起,我在家都天天做饭,但是到了美国的中餐馆 ,完全从零开始,可以这么说吧,在家里做饭是一种享受,在中餐馆做饭绝对是受苦受难......
  -----------------------------
  天天坐看楼主的逆袭历程。
  楼主也是从黑工做起的。
作者:Pinkpill 时间:2015-04-11 16:56:46
  @u_100685641 2015-04-10 11:33:03
  @U九千 楼主 2015-04-05 02:38:00
  
  打工攒了5万美元,付了头款,贷款20万,在这座小城市买了一栋房,二层小楼,属于连体别墅,有院子,居住面积1300英尺,五房两浴,由于是单身,自己住一个小单间,从此开始了出租房子的生涯。
  洛杉矶有许多这样的家庭旅馆,都是当地华人针对新移民办的,生意很好。有一小部分是自己买的房子,这些人来美国比较久,有点经济......
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  回国手术吧
作者:gooderfeifei 时间:2015-04-11 17:11:41
  写得太好了 持续关注
  
楼主U九千 时间:2015-04-11 22:21:28

  
  餐馆工作很累,但是能很快攒下钱。
作者:不做包子好多年 时间:2015-04-11 22:48:03
  不错
  
作者:白云清水涧 时间:2015-04-11 23:09:19
  @U九千 2015-04-11 22:21:28
  
  餐馆工作很累,但是能很快攒下钱。
  -----------------------------

  意思是说,最低层的工作,也能够存到钱,也能够买起房子了。
我要评论
楼主U九千 时间:2015-04-11 23:09:54

  
楼主U九千 时间:2015-04-11 23:20:56
  @U九千 2015-04-11 23:09:54
  
  -----------------------------
  没注意看,照片倒了,斑竹麻烦把照片调整一下,谢谢!
作者:新天地N 时间:2015-04-11 23:42:07
  有工卡后多久才有 绿卡
作者:比较大炮 时间:2015-04-12 00:23:33
  顶顶
楼主U九千 时间:2015-04-12 05:12:54
  
  垃圾老外依然住在我家,他们第一次来我家去超市买菜说没带钱,我没多想,用我的信用卡给他们刷了120美元,结果我让他们还钱,他们竟然说我当时刷卡时没有说明是借,所以拒绝还钱,真是够赖的了!美国中小学有良好的道德教育,教学生如何与人交往,懂礼貌,如何感恩,估计这两个也是从其他国家移民过来的,没有接受过美式教育,不然不会这么无赖?
  有一天他们收到一封挂号信,必须本人签字。他们看完信以后,神态就有点不对头了,两个人窃窃私语,脸上没有了笑容,平时总是嘻嘻哈哈在我这里住的很快乐。
  第二天早上,我发现他们的房间门大开,走进去一看,不知道什么时候人已经悄悄搬走了,房间里堆满了垃圾,乱七八糟,沙发床被他们弄坏了,下面的梁木断了两根。
  看来是那封挂号信救了我,也不知道这封信内容是什么,估计他们怕人家找到,迅速逃之夭夭。
  为了赶走这两个垃圾老外,我设想了许多方案,也准备接受最坏的结局,谢天谢地,人走了就好,我当天赶紧把大门和房间的钥匙换新,以防他们万一返回。
  垃圾老外在我这里白白住了4个月,加上长途电话费和损坏的沙发床,我损失4000多美元。从此我特别警惕华人给我介绍老外房客,因为我在华文报纸上有广告,时不时的能接到华人打来的电话,热心给我介绍老外房客,这时我总是忍不住的说一句,在你那里住的好好的,给我干啥?不好意思我没能力接待。一律拒绝!
  台湾人老张也一直住在我这里,算是老房客了,我们关系相处得不错,他从来不欠房租,一到时间就主动交钱。老张最近好像失业了,看他天天忙着打电话找工作,说实话像老张这种人,如果真的有困难了,我不会逼他要,如果需要我也会拿出钱来帮他,虽然我的经济状况也不是很好。
  老张终于接到一个offer,找工作成功,这回是赌场发牌员工作。美国大型赌场都是高等级会所,来这里玩的都是有钱人。所以赌场福利很好,有很好的医疗保险,看病自己只付20美元,再贵都是保险付。而且一人在赌场工作,全家大小都有医疗保险。还有带薪年假,买房子资助,孩子上大学报销等等一应齐全,老张高兴的煮了一锅牛肉请我吃,还得意洋洋的告诉我他找工作的经验。尽可能多的发简历,才容易收到面谈通知。
  美国大型公司的招聘都是在网上进行,空缺职位在网上发布,寻找到合适的职务,可以把自己的简历发过去,电话号码很重要,一定不能错。如果对方看上你了,就会打电话通知你来面谈,面谈如果通过了,就可以签约上班。这个过程要一个月时间,中间还要体检,办一些手续。
我要评论
作者:294880589 时间:2015-04-12 05:51:51
  马克
作者:294880589 时间:2015-04-12 05:52:30
  请问我们打赏的礼物楼主可以收到提成多少?
楼主U九千 时间:2015-04-12 06:26:39
  @294880589 2015-04-12 05:52:30
  请问我们打赏的礼物楼主可以收到提成多少?
  -----------------------------
  http://shang.tianya.cn/jsp/v2/ruleDetail.html
  好像是百分之七十,谢谢您有这种打算,祝福您!
作者:bichuan18 时间:2015-04-12 08:31:18
  25万?在哪个城市?还有这么多华人?

  这么多房间的房子?
  • 骨灰小女子: 举报  2016-06-20 12:53:25  评论

    对啊,在洛杉矶待了这么久了还没见过这种好事,而且家庭旅馆10块一天也太好了吧
我要评论
楼主U九千 时间:2015-04-12 09:17:21

  
  
作者:祥小鹤 时间:2015-04-12 10:11:23
  楼主白手起家,佩服!希望多写点!
  
作者:yucrane1 时间:2015-04-12 11:46:11
  楼主是宗教庇护还是?
  
作者:u_98427228 时间:2015-04-12 12:16:11
  楼主加油继续更啊
  
作者:wuyanqi1213 时间:2015-04-12 15:12:29
  希望多写点 写的很好
  
作者:疯婆子爱种菜 时间:2015-04-12 15:56:51
  写的真不错,收藏,楼主一定要坚持写下去啊,各方面都写点!
作者:类星体csj 时间:2015-04-12 17:00:21
  佩服楼主好心态,很阳光
楼主U九千 时间:2015-04-12 21:59:18
  @类星体csj 2015-04-12 17:00:21
  佩服楼主好心态,很阳光
  -----------------------------
  谢谢鼓励!
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