旧金山年收入11.74万美元将被列为“低收入”家庭(转载)

楼主:小国军 时间:2018-07-12 12:40:55 点击:2336 回复:70
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  理财要闻 上观新闻 2018-07-10 17:26

  [摘要]布鲁金斯学会的一项研究认为,从地区差异、行业收入差异和生活成本的角度,可以理解这一令人咋舌的现象。

  

  据报道,根据美国政府数据,在旧金山年收入11.74万美元(约合人民币77.6万元)将被列为“低收入”家庭。这一标准让很多人惊掉下巴,一年挣个六位数咋还成了 “贫困人口”?

  美国住房和城市发展部(HUD)的最新数据显示,在对旧金山大都会区的家庭收入和住房成本综合评估后得出,一个年收入11.74万美元的四口之家将被评估为“低收入”。这意味着,在旧金山,即便一个家庭年收入达到六位数,也可能有资格申请住房补助。

  对此,布鲁金斯学会的一项研究认为,从地区差异、行业收入差异和生活成本的角度,可以理解这一令人咋舌的现象。

  标准不适用于全美

  首先,旧金山的“低收入”标准并不适用于整个美国,11.74万美元已经是目前美国“最高”的低收入标准。

  从全美范围看,四口之家的家庭收入中位数为9.1万美元(约合60万元),所有家庭的家庭收入中位数为5.9万美元(约合39万元),这一数字相当于旧金山“低收入”家庭的一半。而根据HUD数据,在旧金山,年收入7.33万美元(约合48.4万元)已经是“极低收入”了。也就是说,旧金山自身的收入标准要远高于其他地区。

  如果按照年收入11.74万美元的标准,全美有近三分之二的家庭要被列为“低收入”家庭。但实际情况是,在整个美国,四口之家的年收入为2.51万美元(约合16.6万元)及以下才能算“贫困”。在全美3.26亿人口中,有超过4000万人处于贫困线之下,约占总人口的12%。

  薪酬高、增速快

  其次,旧金山的平均家庭收入之所以那么高,与高薪直接相关。作为美国信息技术和高科技行业的枢纽,旧金山经济繁荣,盛产高薪职业。从收入分布上看,旧金山的收入明显高于其他城市。

  从2008年至2016年,旧金山大都会区年龄在25岁至64岁的全职员工的个人收入增长了26%,增速远超美国其他大都会区(达拉斯增长14.4%,芝加哥增长13.5%,纽约和华盛顿均增长11.1%)。2016年,旧金山大都会区的人均年收入为6.3万美元(约合36.8万元)。

  当然,美国也有其他高收入地区。比如,在加州西部城市圣何塞,25岁至64岁的全职员工的人均年收入为6.5万美元(约合43万元),在华盛顿为6.06万美元(约合40万元),波士顿为5.57万美元(约合36.8万元)。

  收入高,是因为挣得多。在旧金山,医生收入最高,平均年薪为19.34万美元(约合127.7万元)。企业高管或公共行政人员的平均年薪为16.73万美元(约合110.5万元),软件开发人员为11.71万美元(约合77.3万元)。

  但也有许多人挣得少。其中,农场工人收入最低,平均年薪为1.85万美元(约合12.2万元),儿童保育员为2.23万美元(约合14.7万元)。

  相比之下,其他美国大城市的薪酬要低一些。例如,在底特律,医生一年的收入约为14.43万美元,比在旧金山低四分之一;育儿人员的收入为1.5万美元,约为在旧金山的一半。

  不成正比的住房成本

  此外,住房成本的不断上升也是导致“低收入”标准过高的一大因素。

  与全美平均生活成本相比,旧金山的生活成本要高出25%。不过,一些人认为,由于旧金山在收入上比全美平均高出45%,这点生活成本不算什么。

  但如果你看一眼旧金山的房价,就会发现不是那么回事儿。在美国许多大城市,严格的建筑法规和不断拉大的收入差距加剧了租金和房价的飙升。

  举例来说,在旧金山租一套两居室需要3121美元(约合2万元),较十年前翻了一倍。而在美国俄亥俄州的西南部城市辛辛那提,两居室的租金只要845美元(约合5580元)。相比之下,旧金山的平均家庭收入多了50%,租金却贵了270%。因此,即便很多人在旧金山拿着高薪,但支付能力却不高。

  一般来说,美国政府将低收入家庭定义为家庭收入少于相同地区、相同家庭人数的家庭收入中位数的80%。但对一些住房成本过高的地区,“低收入”的门槛也相应被抬高。在旧金山,由于房租过高,11.74万美元的“低收入”标准已十分接近四口之家的家庭收入中位数11.84万美元(约合78.2万元)。

  不过,这并不意味着这些“低收入”家庭就有权享有政府住房补贴或者公租房,只是会作为考量因素之一。

  金钱之外

  即便高房价带来巨大的生活压力,但同时也意味着居住在旧金山的人们更愿意为优质生活埋单。

  除了生活成本高之外,旧金山的好天气和丰富的文化生活吸引着许多人在此定居。在美国,像旧金山、圣巴巴拉、檀香山这些城市都是“高生活成本、高生活质量”的典型。

  当然,年入六位数的“低收入”家庭在美国并不普遍,但对美国政府和城市管理者来说,仍需顾及这些在“昂贵”的大城市中追求生活质量的居民,是否能为他们提供更能负担得起的住房。

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作者:光明顶上红太阳 时间:2018-07-12 12:47:48
  我们都是乞丐
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作者:萝卜家圆 时间:2018-07-12 12:49:30
  光提收入不提房价就是耍流氓。
作者:众人皆醒我独醉哟 时间:2018-07-12 12:57:16

  美帝活地狱系列……
  美帝人民水深火热,脱贫无望!
作者:果粉脑残无底线 时间:2018-07-12 13:10:42
  说明旧金山一个家庭需要11万美元才能达成基本生活需求,难道楼猪以为这是好事?
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作者:天下肥肉 时间:2018-07-12 13:14:42
  过几年,这个万会变成亿。国家信用如此,有什么好奇怪的?
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作者:点胶似 时间:2018-07-12 13:22:23
  妈耶,旧金山生活成本那么高吗?一年要11万美金才能勉强维持基本生活水平啊
作者:moremake 时间:2018-07-12 13:32:47
  News Week的报导

  http://www.newsweek.com/bay-area-median-income-housing-crisis-cost-living-affordable-housing-hud-san-994962
作者:yjnanjing 时间:2018-07-12 14:06:55
  一个地区的生活成本,要分开会分析的。不能只看收入不看支出。

  以本人经历看,大体如下分析模板比较有意义:

  一是住房支出,四口之家在这个城市租一处四口之家可以住的房子,交通一般,地段平均水平。那以一对壮年夫妻,一儿一女算的话,就是三室一厅的房子。这个房子在无锡平均就是1700元一个月能租到。

  二是吃和水电气网络通讯交通费用。正常情况下,这个在中国的城市是基本需求。吃是以营养够为标准,一日三餐中的正餐二餐有荤有素为准,外加一个人一天一个水果。在无锡四个人正常吃全部自己做,或孩子吃学校食堂,一个月支出在2千元左右。水电气250元,交通费250元,公共交通或电动自行车为主,通讯网络有线费200元。合计2700元。

  三是服装等穿的支出约为1千元一个月

  四是临时性支出500元

  五是孩子教育支出,以走读上初中为例月支出平均500元,不上课外辅导班

  以上合计一个四口之家在无锡城市的正常生活成本应该为7千5百元
  • skyteehtpc: 举报  2018-07-12 14:28:17  评论

    地段平均水平,三室一厅的房子,在无锡平均1700元一个月?你说的是不是西部一个小山村起名叫无锡?
  • yjnanjing: 举报  2018-07-12 14:50:56  评论

    呵呵,所以网上多数人生活在自己的梦想里----我有市中心三室一厅新装修的90平方合租才租1600元 你要不要租给你1700元?无锡的行情我比任何人都 了解
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作者:夕夕有诺 时间:2018-07-12 14:45:27
  阿Q又赢了,我国又输了
作者:yjnanjing 时间:2018-07-12 15:07:20
  @yjnanjing 2018-07-12 14:06:55
  一个地区的生活成本,要分开会分析的。不能只看收入不看支出。
  以本人经历看,大体如下分析模板比较有意义:
  一是住房支出,四口之家在这个城市租一处四口之家可以住的房子,交通一般,地段平均水平。那以一对壮年夫妻,一儿一女算的话,就是三室一厅的房子。这个房子在无锡平均就是1700元一个月能租到。
  二是吃和水电气网络通讯交通费用。正常情况下,这个在中国的城市是基本需求。吃是以营养够为标准,一日......
  -----------------------------
  无锡人均城镇是年入5万多元。四口之家平均年收入是20多万元-----基本生活支出年不超过十万元-----在无锡可以过得蛮好了
作者:xibitaizi 时间:2018-07-12 15:53:54
  在中国,一个人月收入6600人民币绝对比美国人一个人月收入2000美元过得好,信不。要不再涨点?13200对比4000美元怎么样?中国人一年挣16万绝对可以养一家3口了,美国人一年挣50000美元可以吗?哪一个过得舒服点?
作者:只看不回不厚道 时间:2018-07-12 15:56:39
  额,有时候我都觉得天涯上的人和我活在不一样的中国。拿我们福州来说3房2厅2卫6500元一月,温泉豪园这是小区名字,并不代表它有温泉。我们这里的公务员平均工资每个月不扣五险一金不会超过6000,公务员应该是可以代表一个地区的平均收入水平了吧。。
  • 只看不回不厚道: 举报  2018-07-12 15:58:50  评论

    我很好奇天涯的网友。。。是怎么做到拿着年收入平均20万+,住着3房一厅才1700的房子过这么舒坦的日子的。。。各个都是收入超高,消耗超低。难道无锡的物价和福州差这么多么?
  • 果粉脑残无底线: 举报  2018-07-12 17:15:26  评论

    评论 只看不回不厚道:换号来造谣了么?万达旁,乾隆金山138平商住神房推荐 3室2厅2卫 |南北朝向 |138㎡ |住宅| 夏仁锋(经纪人) (0 级) (忽略该用户房源) 福晟·钱隆金山(钱隆金山) 冠浦路6号 三房两厅 精装 商住 设备齐全 2300 元/月
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作者:友谊第二比赛第一 时间:2018-07-12 16:10:45
  从旧金山、圣何塞、mountain view, cupertino, palo alto这些地方,有谷歌、苹果、惠普等很多公司总部。美国现在名校毕业的年轻人就业第一目标是硅谷而不是华尔街了,第一他们感觉更酷,在硅谷随便鼓捣一个新产品你就可以改变世界了,华尔街就是会计的活,也很赚钱但太枯燥了。
  第二就是因为全球化的趋势,美国的体制和先发优势导致原来只是区域性的公司迅速发展垄断为全球性公司,苹果、谷歌、微软、intel、高通等在各自领域没有对手,上述几家公司的市值就达到几万亿美元了,也就是好几十万亿人民币。想想08年金融危机我们国家举国之力才投入四万亿流动性,折合美元也就几千亿美元,可能还买不了一个苹果公司。而这些公司的员工数多少呢?几千到几万人,都没有超过十万的。算算平均到每个员工是多少股票期权的价值。
  所以在硅谷,十万美元对很多中高管甚至程序员来说仅仅是零花钱。
作者:用中美来对比是狗 时间:2018-07-12 16:47:19
  反正爱国不需要智商,之管黑别人就行。
作者:独行2016 时间:2018-07-12 17:24:08
  昨天看了魏布斯发的美国补贴低收入住房,感觉比我们这里600万的别墅还豪华。
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作者:出过国就爱国 时间:2018-07-12 17:33:37
  三藩市1房公寓月租3000刀一个月。Google高级工程师也要税后薪水的42%租比较近公司的公寓。


  
作者:只看不回不厚道 时间:2018-07-12 17:35:02
  天涯的人真的太不要脸,我家五套房,福州西湖花园180平复式,单月租金8000,温泉豪园130平6500,上街大学城尚书耕天下单身公寓45平1200,福晟乾隆40平单身公寓1200,温泉路金汤径原粮油公司宿舍,房龄35年,等拆,75平现租2500,你们吹牛能要点脸么?你们不知网上超低的房源都是假的么?你们复制房源的时候干嘛不把“只租女性”也复制出来?脸是好东西可惜你们没有
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作者:asdfqq1 时间:2018-07-12 17:50:07

  
作者:只看不回不厚道 时间:2018-07-12 18:19:41
  你们要黑美国佬是你们的事情,希望你们能看到现在国内的住房压力有多大,我是生的好,家里给我留了一些房产,和我一起工作的很多老师,是211高校,如果只是讲师或者无行政职务的工作任务,一个月扣掉五险一金才4000多,有个科级5000多,他们为了一个教师集资房抢破了头,结婚的房贷2个人在供,福州只有2个211大学,我的资料是开了定位的,想说我是拿钱发帖的可以省了。你们那种一个地区平均年收入20+万,17000租130平方,你们吹的心不虚么?
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作者:zcny2018 时间:2018-07-12 18:34:58
  美国穷人的确不少啊
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