拉动内需还有一个方向——全面盘活农村住宅,释放改善住房需求,拉动经济

楼主:明月千里来相照 时间:2020-08-01 12:23:03 点击:5797 回复:289
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  中国当前人口中相当部分甚至大部分人近一两代的根在农村,他们大多数在农村都有宅基地和房子。前些年有种做法是把农村拆了还田,让农民进城进镇,其目的一来推动城镇化,二来意图增加耕地面积。

  客观的讲,城镇化有必要,但通过推倒农房增加土地基本是劳而无功,效果不彰。结合近期国际国内形势,个人认为这个事情有必要换种思路,具体如下:

  1、彻底放开农村宅基地自由买卖权利,卖宅基地所得全归原住户所有(或者集体收一定比例的提留用于公共建设),卖定离手,不得后续再有任何纠缠,法律予以确认。买入者继承卖出者在集体中的所有相关政治权益,主要是选举权和被选举权。至于土地可另行约定或单独流转。

  2、允许宅基地所有者在有管理前提下自由建设,充分调动购宅者建设积极性;

  3、适时参照城市小区管理模式,建立业主委员会,协调相关事宜;

  4、适时引入物业公司,对所属物业房产及公共部分提供服务和相关管理。

  通过上述措施,美丽乡村用不了10年就可以全面建成,这过程释放的经济活力完全足以拉动经济增速恢复到10%,通过这个,农民最大限度得利,同时抑制房价上涨,并满足了国内经济能力许可者改善生活的愿望,皆大欢喜!

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作者:ty_142895105 时间:2020-08-01 12:28:08
  其心可诛,夹带私货
  • 明月千里来相照: 举报  2020-08-01 12:43:24  评论

    你的心在哪里?你有私还是无私?何谓私?
  • tjzhouyf: 举报  2020-08-01 13:42:10  评论

    评论 明月千里来相照:帝国的毁灭,好几次都是出在资本大面积控制农田上,宅基地的引入资本,会将一些能力差的人彻底逼到后无退路,多了就会引起帝国体系的崩塌
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作者:荡狗志 时间:2020-08-01 12:33:41
  中国农村是土地集体所有制,楼主如果要实现自己的诉求,先要进行土地私有化!然而,土地私有化一旦开始就是不可控的,你说的这些只是私有化的最基本最初级的东西
  • 明月千里来相照: 举报  2020-08-01 12:43:57  评论

    这个集体所有制是三皇五帝到如今的吗?
  • 寂寞孤独空虚冷: 举报  2020-08-01 12:45:04  评论

    评论 荡狗志:嗯?好像城市搞房地产先私有化似的。
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作者:荡狗志 时间:2020-08-01 12:35:21
  土地私有化不可以,但在现有的制度框架内搞好农村建设也是同样可以的,问题是愿意不愿意的事
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作者:捂着鼻子过家家 时间:2020-08-01 12:42:26
  好的
  就从汕尾试点

  热干面摊一拆赔五十万
  里拉
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作者:寂寞孤独空虚冷 时间:2020-08-01 12:43:32
  说的好。居住权交易,跟城市一样
  • 王启鸣2016: 举报  2020-08-01 16:01:10  评论

    资本掌握国家的三座大山:1土地公有——再有钱也是无根浮萍。2国有企业强到没朋友。3人民太富裕——经计算,潘石屹的净资产,也就能买北京三环一栋住宅楼。马云也不过几个小区——这点钱还想控制国家,作为资本家你不丢脸吗?!
  • 仅注册可见: 举报  2020-08-01 18:12:52  评论

    土地私有化农民卖地之后,形成新的地主,就和民主美国底特律的工厂搬走之后,底特律人没工作没土地,靠政府饿不死的救济?犯罪生活,固化流氓无产阶级
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作者:十三少2020 时间:2020-08-01 12:48:35
  中国学美帝有两个没到位,一是抢外国科技和人才,二是没意识美帝的债务是可以外溢的。全靠中国人的勤劳化解!
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作者:二子傻呵呵 时间:2020-08-01 13:01:16
  这得多无知才能成为漏猪这样的傻子???

  农村人一辈子就干两件事:盖新房、娶新娘。真踏马把农村当成银行了?民的钱都盖新房娶新娘了,而且还欠一屁股债。难道要农村三天两头盖新房?你出钱?
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作者:fordemo2016 时间:2020-08-01 13:05:31
  楼主神经错乱,发错版块了
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作者:咬人的流氓兔 时间:2020-08-01 13:14:36
  目前农村的宅基地和住房确实不能自由买卖,只能转卖给同村的村民,但同时又限制“一户一宅”,所以其实是无法买卖的;而城镇居民购买了某村民的房屋,《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。所以是非法的。而外村的村民来购买,但法律规定只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。外村村民不是同一个集体经济组织,所以也是非法的。这就把农民的财产限定死了不能变现。假如某农民在村里有一幢豪宅,价值50万。他与某城镇居民有经济纠纷,欠了该城镇居民30万却又拿不出现金还债,按照现行的政策,该农民只能看着豪宅外出打工还钱,甚至不能以豪宅作为抵押到银行贷款(很多农村自建房只有土地使用证二五房屋产权证);而作为债权人的城镇居民也只能望着对方的豪宅干瞪眼收不到钱。这种状况,对于缩小城乡差距,扩大农民就业和再生产甚至对于中国经济的整体活力,都是一个极大的负面影响。
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作者:cfan999 时间:2020-08-01 14:15:34
  楼主out了, 2013年中央就在全国部分地方试点农村住房和林权的确权、办证、交易和抵押了。
  • 断剑0517: 举报  2020-08-03 22:28:15  评论

    评论 cfan999:我把宅基地上房子抵押了如果还不上钱怎么办?按现有政策,债权人基本上无法拿到这个房子的,你能拿到肯定就是突破了政策限制的。假设债权人是银行,规定是宅基地只能集体流转所以以后无法取得该抵押物;如果债权人是本村人并已有一份宅基地依然无法取得该抵押物。
  • 断剑0517: 举报  2020-08-03 22:29:46  评论

    评论 cfan999:续:因为每户只能一份宅基地,虽然债权人是本村的依然只能看着抵押物流口水。。。
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作者:阳光明媚春水如蓝 时间:2020-08-01 14:37:06
  物业就是土榧,城市里的都应该彻底驱逐,农村更一个都不能要。
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作者:jingshi1970 时间:2020-08-01 14:43:18
  大家都不买新房楼主这个策就会自动进行。大家一年不买房,国家会不知所措。
  • 明月千里来相照: 举报  2020-08-01 16:41:25  评论

    你高看大家了。
  • 905367617: 举报  2020-08-02 16:54:48  评论

    LZ的想法应该可以讨论。现在的政策农民进城没什么障碍,但城里人下乡却不行。公平吗??我感觉受到了歧视!!!!
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作者:简单传奇30000 时间:2020-08-01 14:51:49
  放屁
作者:风云岭公园 时间:2020-08-01 14:52:07
  内循环开始了
作者:vision2000 时间:2020-08-01 14:55:02
  你这是在为朝代更迭做贡献
作者:a萝卜b坑 时间:2020-08-01 14:56:38
  这跟改善住房有屁的关系。
  就是想把几亿人的根拔起、扔掉,侵吞他们原本的土地。老套路了,以为自己聪明有创新。
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作者:范无进 时间:2020-08-01 15:15:36
  不可以的

  中国的立国之本,或者说中国社会主义的根本,就是土地所有权国有,每个中国自然人/法人,只有使用权

  农村宅基地问题的解决方法,其实也很简单:农二代读大学或者参军,毕业或转业后进城工作,则自然放弃农村宅基地,而农田重新分配给留守人员耕种

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作者:空间宇宙 时间:2020-08-01 15:42:42
  你在开什么国际玩笑!这不就是土地私有化!你这叫土地改革!你这种改法是革几亿农民的命!革现政全的命!
  要实现农民宅基地自由流转!首先要解决农民的养老,底保,医疗,教育等等!也就是基本生权达到全国城市平均水平!你猜中国有多少亿农民!我看你就是个神经病!
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作者:紫曦7786 时间:2020-08-01 15:56:39
  不能再让马云之流祸害乡村了,给子孙留点生存空间!除了毛时代无私奉献,每届政府都不考虑为下一届政府留点后路吗?古代盛世藏富于民,现在已经是藏富于大资本,百姓永无翻身之日,永无止境的贪婪会毁了这个民族!
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作者:ljagcf2020 时间:2020-08-01 16:10:13
  又一个炒房拉动经济的,看来炒房子这事影响太深了。
  • a萝卜b坑: 举报  2020-08-02 12:08:03  评论

    哪是拉动经济,这是想把国家全盘私有化,彻底颠覆国家体制,翻天!胡汉三的子孙、奴才永远不死心!
  • 断剑0517: 举报  2020-08-03 22:35:15  评论

    评论 a萝卜b坑 :宅基地使用权流转而已。怎么就成了私有化了?
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作者:东宝观天 时间:2020-08-01 17:02:42
  万变不离其宗:即想尽办法榨人民的血汗钱,逼人民做牛做马。
作者:拥有过度即奴隶 时间:2020-08-01 18:11:50
  把仅有一点点钱继续往房子里面投?然后都没有钱来消费?
作者:冷眼观世界201888 时间:2020-08-01 18:15:50
  现在城市地产经济快吃干净了,农村的地产经济还是一个富矿,草民发现,很多土豪中产想去农村,建山庄,别墅,度假屋,养老房等,中央应顺应经济形势,盘活农村闲置的宅基地资产,让国家农民得利,满足社会人民需求,同时也可以让财富流向农村,改变农村落后面貌。
  • 明月千里来相照: 举报  2020-08-02 03:57:07  评论

    这个做法最大限度保护耕地,抑制房价,快速提高农民收入。
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 08:47:39  评论

    评论 冷眼观世界201888:农民一旦觉醒,即使你给农民每亩一百亿农民也不会卖的,想用纸币换土地,就像美洲殖民者拿一个铁珠跟印第安人换取大量的土地类似。城市暴发户就安居你的城市好了,国家是个整体,贪婪无度会让老天爷收走你们现在的一切的。
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作者:你不能不让我说话 时间:2020-08-01 18:31:00
  拉动内需最好的办法是,政府把全国所有住房用地全部收归国有,然后再以天价重新卖给房主,这下郭嘉和领导都有钱了,多好!!!
作者:过河卒QK 时间:2020-08-01 18:37:50
  一百年后打土豪分田地?
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作者:new致明 时间:2020-08-01 19:45:13
  真见过把唯一住房卖了的二货,再发展下去就是流落接头。
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作者:mmtomgo 时间:2020-08-01 21:26:23
  干脆施行奴隶制度不好吗?这么麻烦干啥?
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 08:55:26  评论

    评论 mmtomgo:改开以来农民工的除了有祖先留下的宅基地和土地,待遇堪比奴隶。如果资本和有钱人巧取豪夺了他们的土地,那就被剥夺干净了。现在你明白了为什么国际上都不待见着些中国式犹太人了吧。
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作者:吐泡泡的小丑鱼AF 时间:2020-08-01 21:59:00
  当农村和城市房价差别不是特别大的时候,谁还会留在农村
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作者:我入地狱2013 时间:2020-08-01 22:51:14
  肯定要做,但任重道远啊。
作者:若问古今兴废事 时间:2020-08-01 23:22:12
  看到大家的评论我就放心了
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作者:公开透明公平 时间:2020-08-02 00:15:40
  是好办法,但会引起房价暴跌,小产权房合法化,利益集团不同意。
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作者:心木2020 时间:2020-08-02 00:25:49
  任何不了解中国农村的公知说话都是放狗屁
  • 明月千里来相照: 举报  2020-08-02 04:03:55  评论

    农村的问题绝不可能靠农民自己解决,农民自己再了解也没用!农村问题的解决必须站在全国一盘棋的视角。
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 09:07:15  评论

    评论 明月千里来相照 :从来就没有救世主,也没有神仙皇帝,要创造农民的幸福,全靠农民自己。最可恨那些毒蛇猛兽,吃尽了我们的血肉。这是最后的斗争,团结起来到明天。不忘初心。
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作者:ty_左手点烟271 时间:2020-08-02 00:42:53
  楼主这种不学无术的人,说起话来比那些夹带私货的人更可笑、可恨!
  • 明月千里来相照: 举报  2020-08-02 04:05:53  评论

    笑从何来?恨从何来?我私?你公?你公在哪里?你不是在担心你那两亩三分地?你这就是公,而我反而是私?那我就私了!
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作者:QQ领航者 时间:2020-08-02 00:45:27
  低收入不可能拉动内需的。沿海经济政策不调整就没有内地经济的发展。
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作者:漫画家2022 时间:2020-08-02 02:03:21
  农村宅基地放开,确实是解决农村萎缩化,城镇居民养老化的有效途径!
  • 元春探春: 举报  2020-08-03 08:22:58  评论

    城市一般收入的人到农村买个住处,过田园生活,能带动消费,带动农村人的就业,让农村有活水之源
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 09:17:04  评论

    评论 元春探春 :如果城市的混凝土房价可以炒到数百万上千万,那农村的永久性土地的价值应该每亩一百亿,农民都不会卖。现在农民也可以出租土地和房屋,城市人想去农村可以租房租地,这样才是土地收益归了农民。如果卖给市民,那以后土地的收益跟农民无关。现在傻子都知道,土地潜在的价值无限。
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作者:大锅饭养懒汉 时间:2020-08-02 07:19:11
  言之有理。
楼主明月千里来相照 时间:2020-08-02 07:56:18
  城里的拆迁户们盆满钵满的乐呵日子大家见得多了,农民朋友其实也可以对此有所期待,但这里有几个问题要解决:

  1、政策。国家对于宅基地流转始终拿不定主意,出台的政策其实基本无效,这个需要农民自己的意愿帮助国家下决心;

  2、接盘侠。农村的房子如果没有外来资本接手,谁也没有那么大的实力实现腾笼换鸟,唯一的办法就是引入城市资金。相对于城市一套房子动辄几十乃至几百万,还只有几十平到100来平,在农村买个宅基地自己盖,一来花钱不多,二来面积大,三来称心如意,所以实际上还是很有吸引力的,城市资金应该很愿意进入。当然农村环境不好,诸多不便,但各家都有难念的经,有的时候也顾不得了。

  3、土地。这个问题比较复杂,但完全可以通过人户分离的办法解决,原来是谁的就还是谁的,不因为宅基地流转而改变,外来人口不参与农村的管理不分享土地福利。

  所以,其实问题的关键就在于政策,而这个政策也取决于农民自己的意愿,只要农民愿意,应该还是很大机会实现。

  这个事儿其实可以和城镇化结合起来,选址建城,农民宅基地流转,农民进城安置,各种配套落实,而各地可以根据原农村的定位考虑继续保留在原地原规模,还是原村整体取消,买到宅基地的市民拿到的只是建筑面积和建设许可,可以在重新规划的地界重新建造,国家适当给予补贴。

  总之,这是农民最后一次机会,应该大力争取,否则按国家现有策略,再过一两代人,农村的宅基地也就免费收回了,什么也落不着。
  • 山东昆仑: 举报  2020-08-03 08:37:22  评论

    评论 明月千里来相照:楼主思路正确,利民!但不利城市房价,不利有房阶层,不利于5万买来200万卖。农民就是散户,不可能与庄家争利。 合村并居,农房换楼房,腾出的宅地收归国有,算是比较可行的办法。唯一难点是,没钱!庄家钱不够,大户(城里人)没机会参与,所以推进很慢。 肉都让一人吃了
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 09:30:27  评论

    评论 明月千里来相照:卖宅基地是有钱人先打进去农村一根钉子,然后下一步慢慢蚕食土地。宅基地绝大部分是农民的祖产,农村合作社以后其实是村里大家的祖产合在一起变成村集体的。现在城市房价已经涨无可涨,农村永久性的宅基地土地价值远没有放开。所以有钱的人都红着眼虎视眈眈着农村的土地。
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作者:高山仰止无人居 时间:2020-08-02 09:36:38
  农村人有钱的不多了,太多数进城了。再榨也榨不出多少了。穷疯了,他们能将唯一的宅基地也卖池。富人能全部买断。只要出现10%的农村人没有房子住 ,后果就不要说了,说了会删贴。房地产成了一把利剑,现成了最难搞的事,再扩大,是想死得更快吗?
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作者:元春探春 时间:2020-08-02 09:49:24
  农村处在两难境地,不吸引有钱人回归,死气沉沉,吸引有钱人,又怕失去最后存身之地。
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 09:43:06  评论

    评论 元春探春:农村可以出租土地,出租房屋。
  • 元春探春: 举报  2020-08-03 14:18:55  评论

    评论 qhdcy1234:关键出租吸引不到城市老年人
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作者:极限风光 时间:2020-08-02 12:20:06
  全国有1000万人机械化规模化种地,够用了。
  其他人上楼进城务工。
作者:马甲9527a 时间:2020-08-02 12:59:15
  一哥们赌博欠下高利贷,城里的房子被收走了,还不够自己跑了,就因为农村还有房,父母回了农村的房子住,这就是农民的后路。农民进城进可攻,退可守,这是国家稳定的基石,我们为何没有像没有国外那种平民窟,如果没有了这个退路,失去家园的农民将扎堆城市周围,那混乱是城里人想看见的吗。
  • 明月千里来相照: 举报  2020-08-02 15:56:30  评论

    搞个小民调,用农村宅子换县城一套单元房,你干不干?配套学校医院公园。
  • 元春探春: 举报  2020-08-03 08:25:53  评论

    评论 明月千里来相照:不如直接买套鸽子笼给后代子孙上学用,家里的老宅还保留
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作者:东方人a 时间:2020-08-02 13:07:22
  一切资源都必须能得到合理而充分的利用才不至浪费资源,没有技术水平的小田园单干户已经不适合当时了,必须要及时调整改革。
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 09:51:03  评论

    评论 东方人a:资源土地是农民祖辈留下来的祖产,即使农业合作化了那也是村里土地合一起成村集体,农民就是他的村里土地的主人,谁的东西谁做主,不需要你们指手画脚以各种理由处置农民的财产!你们是谁?这个新中国是打着分田分地的旗帜建起的,旧社会中西部基本上土地平均,家家有地,大地主很少。
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作者:jingshi1970 时间:2020-08-02 14:01:13
  全部人口集中在城镇城市是一个噩梦的开始,和全部只准一个声音一样寓意。拉屎用的一个纸和一桶水你都要等待。当一元化意识呈现第二个美利坚诞生。
  • 明月千里来相照: 举报  2020-08-02 15:59:34  评论

    农民进城,市民返乡,哪来的全部人口集中在城镇城市? 另,即便真集中了,你说噩梦就噩梦了?
  • jingshi1970: 举报  2020-08-02 23:09:50  评论

    评论 明月千里来相照:你的想法目前是天方夜谭,农村集体用地自由买卖,利于地方不利于中央。不利中央你想都不要想。现在二手房首付贷款公积金运送卡死就是这样利弊关系。你私人想运作宅基地想得美。
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作者:jingshi1970 时间:2020-08-02 14:04:43
  全部集中楼层化只会巴西化,拥有只有更多奴隶平民窟。
作者:大锅饭养懒汉 时间:2020-08-02 14:12:23
  说的好,城市住房成功经验可以推广到农村
作者:茶菩丝 时间:2020-08-02 17:18:34
  呵呵,出不玩的骚主意。

  想“苏联”式解体请直接喊口号!

  再委婉你的肠子也已不能长好了。

  不就是地方债务,财政赤字嘛。


  一群猪!

  • 明月千里来相照: 举报  2020-08-02 17:46:09  评论

    平庸之人除了莫名其妙的反对什么都不会,反对多简单啊,有能耐您也建议建议?
  • 茶菩丝: 举报  2020-08-02 20:35:24  评论

    评论 明月千里来相照:我就喜欢看你们“建议”。吃老百姓的,喝老百姓的连个建议都还是坑老百姓的,这么自命不凡还能有么子用?
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作者:古陌飞云2016 时间:2020-08-02 20:45:13
  这个问题十年前我就做了调查

  当年还有几方面不够成熟,比如水点厕暖

  现在条件都成熟了,就看有没有这个魄力了
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作者:东凤小林 时间:2020-08-02 20:48:11
  在农村有活路谁愿意出去打工,在外打工也就解决个温饱
作者:茶菩丝 时间:2020-08-02 21:47:35
  谁人农村人有活路了?

  让猪进圈,放鸟归林!猪是农民,鸟是金雀。圈是社区,林是乡野。谁的视野更阔更自由?!

  早先因为累,所以都进城了,机械化了,又全返乡了,过去过来翻来复去折腾穷苦人,美国不亡天理何存?!

  等老美灭亡!!!!
  • 明月千里来相照: 举报  2020-08-03 00:13:25  评论

    说句你不爱听的,你说的这些都像是在摇尾乞怜!你说折腾穷苦人,你为什么不想想这其中的深刻内涵?穷苦,现而今的昌明社会,你为什么穷苦?别人为什么不穷苦?不要强调什么别人有家庭背景啊,运气啊什么的,那些终究是少数人,而绝大多数不穷苦的首先是有能力的,他们自然能很好的把我自己的人生。。。
  • 茶菩丝: 举报  2020-08-03 09:21:23  评论

    评论 明月千里来相照:美国当然不穷苦了,中国你在摇尾乞怜么?
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作者:郭家小空空 时间:2020-08-03 08:05:20
  楼主没安好心
作者:ty_何必者者居1 时间:2020-08-03 08:54:32
  国内问题不到国际上来说,否则就是别有用心的。
作者:茶菩丝 时间:2020-08-03 09:52:59
  当意识到了钱不是万能时就用钱以及变粮为钱换来的枪大肆抢地抢粮了!


  苏联不亡岂不辜负了1991?

作者:漓江路 时间:2020-08-03 10:31:02
  土地私有化
  这个政权还有存在的必要吗
作者:jingshi1970 时间:2020-08-03 10:35:26
  理论上你这个是这样说,目前实际行动是不现实的,因为利益关系太明朗了,城市房产是国家命脉血液,十年很多人没上船,现在百分之八十人都上船了,你说开放农村集体地,第一批不同意的估计是民众,我们国家是我们依然是传统的农业国,农村人口比例依然占领大部分。现行的城乡体制,疫情城市波动的时候城市人吃什么?如果不是政府还尚存公信力我看城市人要吃水泥和屎了还吃得起大米?如果改变现行土地所有制,集体土地随意买卖,那么贫富差距会越加严重。打个比方我现在有基地2亩,林地300亩。我只要搞个开个招拍挂成功开发别墅群,最后缺钱农民会逐渐被我公司买断合作吸收。最后谁受益?是农民?开发土豪?地方税务?还是中央?
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作者:jingshi1970 时间:2020-08-03 10:40:24
  只要开发兼并马上开始,利益摆在你面前你的人性可以公证无私吗?就算你自己可以,你的地方财政工资几千上万人等着养家户口呢,你能让他们跟你一样公证无私吗?几十亿上百亿开发砸下来。这批人估计会跟开发商一起同流合污一起去兼并农民的。
作者:jingshi1970 时间:2020-08-03 10:47:54
  自己去研究下香港50-70年代政府跟房企如何开发香港的你就明白了。50年后香港今天要什么都没有,能生产一个碗的地方都没有,富得只剩下房子跟到处的奴隶。
作者:叮当风云town 时间:2020-08-03 10:48:17
  农村居民人均可支配收入14617元,这不就是月收入一千元的六以人吗?

  这些月入一千元的人自己的衣食尚且不足,指望这些穷人支撑起KFS 和地产官员的暴殓,不是在做梦吗?
作者:贝阿宝 时间:2020-08-03 10:54:17
  楼主是在鼓动兼并?还是鼓动羊吃人圈地运动?
  • 木木_Wood: 举报  2020-08-03 11:14:03  评论

    就是,没有房地产这个巨大泡沫,中央现在应对美国比现在得心应手,还想吹大这个泡沫呢,其心可诛。还想霍霍农村呢,没有土地房屋的农民的将来,若不知道的话,可以翻翻史书去。开发商可以把城市的房价炒到天价,就可以把农村的房子炒到天价,资本家只认钱不认人!
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作者:轩辕无影01 时间:2020-08-03 11:07:02
  宅基地交易目前最大难处是城乡贫富差异,冒然放开,容易造成土地兼并,买地造房和落户这个不是大问题,农村和居民政治权益是一样的。农村社区化是总的趋势,几个村整合成一个社区,在下设数个业委员。引进物业已经有案例
作者:轩辕无影01 时间:2020-08-03 11:09:15
  目前宅基地可以在集体内部交易几万到几十万。或者也可以卖还给集体10万左右一户,第三无偿还给集体,但可以在统一建造的安置区成本价购买2-3倍面积。
作者:木木_Wood 时间:2020-08-03 11:09:38
  你可行了吧!农村的宅基地你也想随便动?有些红线不能踏。你放开了,开发商都疯了,疯狂涌入农村,到时候农民卖宅基地的钱不够买10平的房子,你不要想当然了,这是祸国殃民,会天下大乱的。现在农民有田种,有屋住,闲时打工,忙时耕种。新农村不是把农民赶上楼就没事了,不要拔苗助长!
作者:叮当风云town 时间:2020-08-03 11:15:12
  指望月入一千的农民一个月交一百元养活物业公司?这个物业还是农民自己来干吧,农民没钱养活。

  指望月入一千的农民上楼,交水钱电钱供暖钱煤气钱?农民要么拖着不交,要么水电煤气全不用,自己在楼房里支灶烧水烧炕。

作者:jingshi1970 时间:2020-08-03 11:45:12
  身边城镇一个现实案例,一个村1100户4800人口被征用开发,之前没明确谈好,安置地物业费和铺面管理费若干细节。现在村民入住安置楼和铺面,要按平方收取物业费。结果收不上来闹了两年。物业撤出去。政府也不问了。为什么3800人口60岁以上老人接近1500人,2700人没有工作。政府都不想去管了,你那个物业觉得有能力,你去收这个物业费吧。
作者:冷眼观世界201888 时间:2020-08-03 11:51:09
  评论 qhdcy1234:不会的,人生短暂,就那么大几十年光阴,人去了,亿万财富于个人来说归零,有钱及时行乐,吃好喝好玩好,是现实的选择,那些闲置的宅基地,只要价格公道,农民不会不卖,何况很多农二代三代本身现在就住城里,那些宅基不能变现的话,就是一笔死资产。
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 12:22:42  评论

    评论 冷眼观世界201888:哈哈,及时行乐,你死后哪管它洪水滔天对吧?你明白,土地的价值永远不是死资产,宅基地是亿万中国人的命根。中国的根和文化就在农村的庭院里,族人守护着几十代祖先的祖产,不远就是祖先的墓庐。祖先的魂魄保佑着他们的子孙,虽然只是几亩贫瘠的薄地和几间陋室。
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 12:29:00  评论

    评论 冷眼观世界201888:虽然只是几亩贫瘠的薄地和几件陋室,那也是祖先的汗和血灌溉,不单独属于他这一辈,需要留与子孙耕。要卖宅基地的人都卖的是祖先和子孙。
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作者:嚎叫的蚂蚁 时间:2020-08-03 12:32:04
  拉动内需?先搬掉老百姓头上的三座大山再说吧
作者:jingshi1970 时间:2020-08-03 13:59:38
  从秦始皇中华几千年的历史就是中区政府和地方集团争夺人口与土地的过程,也就是近代是城市庄园经济与乡村小农经济的人口与土地所有权矛盾。若中区政府没有足够产业平衡力就开始以强硬态度重新丈量和划分土从乡村地迁移人口,到庄园夺回佃农土地,新朝王莽会告诉你他全族都知道错了。
作者:qhdcy1234 时间:2020-08-03 15:03:18
  真想以民为本?真想建设美丽中国?真不是只是为了一小撮有钱人服务?那好办。中国那么多美债美元,都是中国人民的血汗资源钱,买不了先进技术买不了外国有用的企业,支援这个外国支援那个外国,创造财富的中国普通人反而用不了。那就把美债还给中国人吧,用于中国,建设美丽农村。沿海出口不是受阻了吗?那就用央行的美元把这些产品买一部分免费给乡村,乡村人民自己用这些物资修路和规划建中国式乡村别墅俢水电学校图书室等各种公共设施,这样乡村人民也能就业,各种规划人才建筑师等都有了工作。村民如果到城市生活,可以把乡村房子出租给城市有钱人(参考英国王子哈里在美国租别墅)。另外,央行不要再买任何美元,沿海出口企业得了美元,放企业自己手里,自己想法到国外买生产物资,给工人发工资也用美元(如果工人不要,企业自己想法换人民币)。这样,中国几方都赢了。农民得利了利益没有受损,有钱市民也得利了(因农村出租条件好的别墅很多,价格不会贵,配套设施又好,市民可以用合适的价格租到心仪的农村房子,圆自己的生活心愿),出口企业也得利了。(因为有央行拿美元买它的产品,不用担心国内穷人多没钱内需不足)。那些各种大学毕业生也得利了(城市人到乡村租房,城市空房增多,租金下降,而且乡村建设美丽了,乡村服务也需要各种人才),中国也得利了(不用受美国剥削,贫富差距减小了,有利于内部平衡发展)。
作者:98的年老兵 时间:2020-08-03 17:14:17
  农村的土地一旦私有化就是亡国的开始。古代朝代更迭的周期律,最大的动因其实就是土地流转的周期律,一旦土地集中到少数权贵手里,帝国的崩溃就开始了。

  新中国想要改变历朝历代的周期律,农村土地集体所有制这一点一定不能改变。现代社会工业化,城市化对土地利益的攫取比起古代厉害太多了。发达国家的无家可归者,欠发达国家的贫民窟说到底就是失地农民形成了。

  土地的商业价值是资本赋予的,没有资本的介入土地只有农业价值。农民作为土地拥有者干得过资本吗?城中村拆迁不少人暴富,但不要忽略了城中村的土地已经被赋予了商业价值,这是城市化扩张的结果,并不是城中村土地的天然属性。

  城市化没有扩张到的地方土地是没有商业价值的,如果转变土地性质为私有,土地一定会以极低的价格被资本收购,绝对有大量的农民为了蝇头小利出售土地,最终变成城市混不下去,农村土地又没了的无家可归者。

  别忘了农村有的不光是宅基地,还有大得多的耕地,失去宅基地的农民耕地还有意义吗?难道在中国这么多人口的现实下去搞国外殖民地大农场?商业化耕种?这不是在发展农村,是把农村的根基给挖了,懂吗?
作者:奎旭纳的槟榔 时间:2020-08-03 17:19:15
  @jingshi1970 2020-08-03 10:47:54
  自己去研究下香港50-70年代政府跟房企如何开发香港的你就明白了。50年后香港今天要什么都没有,能生产一个碗的地方都没有,富得只剩下房子跟到处的奴隶。
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  港人是真正的奴隶,英国人的奴隶,美国人的奴隶,房子的奴隶
作者:穷X光荣傻X有理 时间:2020-08-03 18:55:33
  卖定离手,不得后续再有任何纠缠,法律予以确认。

  想多了,农民有这么守法就不是农民了。
  拆迁款挥霍光了骂政府的多的是。
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作者:穷X光荣傻X有理 时间:2020-08-03 18:59:22
  拿着补贴种地的农民都感觉被剥削了,恨不得一斤米卖100元,饿死你们城里人。
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 19:22:23  评论

    评论 穷X光荣傻X有理:城市房价高涨,粮价压低,都用人民币,这就是实物财富的再分配,是对乡村财富的变相剥夺。若农民不种地,国家又怕外国卡脖子抬高粮价,所以虽然农民种地赔钱,但给一点补助让农民种,化肥农药各行业也能赚点,还能让外国不敢大幅度抬高粮价,算来算去国家赚了。
  • jingshi1970: 举报  2020-08-03 19:47:05  评论

    疫情时武汉不是政府调控,真的要吃100元一斤大米不是开玩笑的话,我们住十九线乡村,疫情期间猪肉都搞到了70元一斤冻猪肉,30元一斤菜。更不要想真动乱城里人能吃砖头了。
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作者:905367617 时间:2020-08-03 22:05:00
  @我入地狱2013 2020-08-01 22:51:14
  肯定要做,但任重道远啊。
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  以史为鉴没有错,但也要与时俱进。现代社会里,人的生存对土地依赖已大大降低,所以土地私有化不是什么洪水猛兽。现阶段把住宅用地私有化没什么毛病,无论城乡,住宅用地永久产权。不然讨论房产税就太扯了,我租了70年的地还要交税?不应该是收租金的一方交税吗??
  考虑到我们的人口总量,耕地国有没啥毛病。
  • 大锅饭养懒汉: 举报  2020-08-03 22:07:58  评论

    评论 905367617:耕地也可以实行承包权流转
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 22:23:01  评论

    评论 905367617:对土地的依赖降低?你才吃了几天饱饭?只要粮食还是土地里长出来的,只要人类还没有进化出靠吃风喝屁活着,就得吃粮食肉类维生,对土地的依赖就不会降低。中国这样的大国,外国在美国带领下想卡你的粮食不难,到时候如果有自然灾害,两年下来,你就知道土地的重要。
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作者:大锅饭养懒汉 时间:2020-08-03 22:05:25
  顶帖
作者:断剑0517 时间:2020-08-03 22:16:32
  集体所有制并不天然是宅基地流转的阻碍,可以规定流转的只是使用权而非所有权。宅基地是使用权依然是集体。就比如国有土地所有权是国家的但居民可以购买使用权那样。
  • qhdcy1234: 举报  2020-08-03 22:35:56  评论

    评论 断剑0517:所谓使用权和所有权也就是文字游戏而已,一纸文件就可以改变的事儿。资本占了地把生米做成熟饭后占地的越来越多势力越来越大,那时谁在上面都顶不住他们的利益诉求的呼声压力。现在刚有一撇呢没成气候呢就在造舆论呢。
  • 公有制七十年: 举报  2020-08-04 06:20:58  评论

    评论 qhdcy1234 :规定一对夫妇只能有一处宅基地
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作者:非常网名 时间:2020-08-03 23:28:59
  盘你吗的逼。

  一群吃人不吐骨头的家伙。


  毛 在世,你们一个都别想跑。
作者:老牛du 时间:2020-08-04 02:21:23
  操它娘的!
作者:QQ领航者 时间:2020-08-04 04:34:58
  要放开农村住房是不可能的,否则房地产开发商的垄断地位就没有了。
作者:喝ok007 时间:2020-08-04 06:17:07
  农村那么多房都没人住,空置率一点也不比城市差。
作者:公有制七十年 时间:2020-08-04 06:19:24
  说的好
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