美国加州奥克兰市的各区房价跟主要聚居人种的关系(图)

楼主:美领馆喝过咖啡 时间:2012-02-09 14:29:00 点击:18062 回复:34
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美国的房价跟学区(中小学),聚居人种什么的有关系,即使是同一个城市,不同的区,差别很大很大,尤其是治安全美倒数前几名的奥克兰更加明显:

  做了一个奥克兰市的中位数房价的大概图,看看跟人种的关系。

  主要的参考指标是当地最常见的3房1厕的独立屋,面积大概1000平方英尺(不算车库和前后院)

  图如下:

  

  左上角黑圈:非洲裔 这是白领一点的非洲裔区,均价15万左右

  红圈:非拉美裔的白人 这一区有很大部分是在山上的,均价60万左右

  褐圈:市中心商务区,大多是公寓(condo),3房1厕的公寓均价40万左右

  紫圈:华裔,唐人街所在地,大多也是公寓,3房1厕的公寓均价30万左右

  橙圈:华裔+越南裔(其实为越南华侨),均价25万左右

  绿圈:拉美裔 均价20万左右

  右下角黑圈:非洲裔 这是贫穷一点的黑圈,均价10万左右

  ps.当然这只是主要人种聚居区,有钱的华人可以住到红圈里,穷的白人也可以住到黑圈里,呵呵~





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作者:郎心如铁666 时间:2012-02-09 14:29:43
  
作者:黯目弑者 时间:2012-02-09 14:30:35
  M
楼主美领馆喝过咖啡 时间:2012-02-09 14:48:48
  审查通过了,呵呵!

  ps. 这是现在的价格,如果是2007年,麻烦除了非洲裔的区(非洲裔的存在貌似就是为了降房价的),其他的都乘以二,非洲裔的区乘以个一点二,一点三左右吧~
作者:逍遥侯1124 时间:2012-02-09 15:39:46
  货币单位 新西兰元?
作者:hdnbow1 时间:2012-02-09 19:53:47
  @逍遥侯1124 2012-02-09 15:39:46
  货币单位 新西兰元?
  -----------------------------
  同学,你真的不知道lz说的是哪个Oakland么??
作者:向钱葱 时间:2012-02-09 20:13:18
  
  作者:hdnbow1 回复日期:2012-02-09 19:53:47  回复

  @逍遥侯1124 2012-02-09 15:39:46
  货币单位 新西兰元?
  -----------------------------
  同学,你真的不知道lz说的是哪个Oakland么??

  ————————————————————————————

  标题好像写清楚了的



作者:伪专家2012 时间:2012-02-09 20:13:22
  。
作者:548781226 时间:2012-02-09 20:39:28
  美国现在房价跌了不少了
作者:乘着蜻蜓去旅行 时间:2012-02-09 22:47:12
  不是说华人最能炒房吗
作者:haochenyy1 时间:2012-02-09 23:04:02
  你这个id什么时候起的,厉害啊。
  
作者:bthxxj 时间:2012-02-10 10:28:05
  @乘着蜻蜓去旅行 2012-02-09 22:47:12
  不是说华人最能炒房吗
  -----------------------------
  华人炒房是炒贵老白区的房子!除了旧金山和奥克兰唐人街,并没有特别的华人聚居的区,这是因为华人只要有钱了,都爱往老白的传统领地买房,就是那些学区好,治安好的中高档区
作者:核平人士 时间:2012-02-11 23:53:29
  @macos55555 2012-02-11 19:58:12
  美国的学区制度严重违反民主
  简直就是藐视人权
  我不禁深思
  这是为什么呢?
  一定是体制问题......
  -----------------------------
  +1
作者:bthxxj 时间:2012-02-13 09:09:32
  @macos55555 2012-02-11 19:58:12
  美国的学区制度严重违反民主
  简直就是藐视人权
  我不禁深思
  这是为什么呢?
  一定是体制问题......
  -----------------------------
  其实这个倒不是:

  非洲裔上伯克利的成绩比华裔和白裔要低不少,也许是照顾弱势群体,同时,考大学也不是整个州排名,而是每个学校分配多少个名额,那么上老黑老墨集中的学校上名校的几率也高很多(当然,前提是洁身自好,不能和他们一起吸毒什么的)

  比如几个山区城市(例如orinda,san ramon等)都是最好的学区,最贵的房价(因为有钱的老白都爱住进山里面),富起来的华裔都爱搬离奥克兰这些穷人扎堆的城市然后搬往这些动辄上百万一个房的城市,以为学校好。好是好,但大家都是牛人,结果成绩只能在中游。结果到上大学了,原来在奥克兰成绩差多了的都能上uc伯克利,而搬到orinda的孩子却只能上uc戴维斯(就是喷辣椒水的那个城市),虽然也不差,但总感觉好像是被父母害的,呵呵!
作者:北广男校花 时间:2012-02-13 09:16:55
  
  种族和文明的融合是非常难的,不管你有没有普世价值。美国的白人比例越来越少,拉美人和亚洲人越来越多,这才是导致美国走下坡路的主要因素

  如果当年的美国被西班牙人占领而不是荷兰和英国白人,那今天的美国不会比墨西哥更强
作者:尧舜禹911 时间:2012-02-13 21:39:03
  这才是事实 特别是2007年的房价 那才叫坑爹
作者:mk001055331 时间:2012-02-14 01:52:16
  那廣州的黑人區的樓價有沒有反映?
作者:bthxxj 时间:2012-02-14 09:45:40
  @macos55555 2012-02-13 14:56:14
  @bthxxj 2012-02-13 09:09:32
  @macos55555 2012-02-11 19:58:12
  美国的学区制度严重违反民主
  简直就是藐视人权
  我不禁深思......
  -----------------------------
  那也不是,很多在奥克兰上高中的华裔孩子上了uc伯克利!华人还是有乖孩子的DNA的!
作者:bthxxj 时间:2012-02-14 09:48:12
  @mk001055331 2012-02-14 01:52:16
  那廣州的黑人區的樓價有沒有反映?
  -----------------------------
  老黑多的地方,一个小北路,不好意思,广州最贵房价的地方之一,因为是市府大院所在地~

  另外一个是三元里,一直都不是好地方,以前是西部某自治区无业游民聚集地,现在被老黑抢了地盘了,房价中等~
作者:giga_fans 时间:2012-02-14 16:13:32
  @macos55555 2012-02-11 19:58:12

  美国的学区制度严重违反民主
  简直就是藐视人权
  我不禁深思
  这是为什么呢?......
  -----------------------------
  晕。学区制度现在正在全世界流行,省的让学生“择校”。连着个都要悍然攻击,阁下是对中国教育部不满吗?

作者:bthxxj 时间:2012-03-03 14:42:52
  @giga_fans 2012-02-14 16:13:32
  @macos55555 2012-02-11 19:58:12
  美国的学区制度严重违反民主
  简直就是藐视人权
  我不禁深思
  这是为什么呢?............
  -----------------------------
  有一点不同,美国没有户口,只需要出示该学区的房产证或者租房的租单就可以到这个学区上学,所以好学区的房子不光价格贵,租价也贵~
作者:bestdy 时间:2012-03-03 14:46:05
  oakland都敢去,强人啊。传说中的犯罪天堂。反正我们都是打死也不去的
作者:晓晓晓晓晓晓晓Q 时间:2014-07-20 20:12:59
  Oakland这黑人区特别乱吧 人种不同会不会遭到攻击。。。
作者:神乐东方不败 时间:2014-07-20 20:39:17
  楼主说的大实话~
  
作者:神乐东方不败 时间:2014-07-20 20:39:52
  @macos55555 2012-02-11 19:58:12
  美国的学区制度严重违反民主
  简直就是藐视人权
  我不禁深思
  这是为什么呢?
  一定是体制问题
  —————————————
  笑cry (ーー;)
  
作者:神乐东方不败 时间:2014-07-20 20:40:23
  @macos55555 2012-02-11 19:58:12
  美国的学区制度严重违反民主
  简直就是藐视人权
  我不禁深思
  这是为什么呢?
  一定是体制问题
  —————————————
  10086+
  
作者:神乐东方不败 时间:2014-07-20 20:41:47
  @bthxxj 2012-02-13 09:09:32

  其实这个倒不是:
  非洲裔上伯克利的成绩比华裔和白裔要低不少,也许是照顾弱势群体,同时,考大学也不是整个州排名,而是每个学校分配多少个名额,那么上老黑老墨集中的学校上名校的几率也高很多(当然,前提是洁身自好,不能和他们一起吸毒什么的)
  比如几个山区城市(例如orinda,san ramon等)都是最好的学区,最贵的房价(因为有钱的老白都爱住进山里面),富起来的华裔都爱搬离......
  —————————————
  同样 华裔的上伯克利的成绩要求最高 一样的分数 白人黑人能上前10,华裔就不行
  
作者:神乐东方不败 时间:2014-07-20 20:42:56
  @bthxxj 2012-02-13 09:09:32

  其实这个倒不是:
  非洲裔上伯克利的成绩比华裔和白裔要低不少,也许是照顾弱势群体,同时,考大学也不是整个州排名,而是每个学校分配多少个名额,那么上老黑老墨集中的学校上名校的几率也高很多(当然,前提是洁身自好,不能和他们一起吸毒什么的)
  比如几个山区城市(例如orinda,san ramon等)都是最好的学区,最贵的房价(因为有钱的老白都爱住进山里面),富起来的华裔都爱搬离......
  —————————————
  确实这样…
  
作者:懒懒的大水牛 时间:2014-07-20 20:50:04
  @bthxxj 2012-02-14 09:45:40
  @macos55555 2012-02-13 14:56:14
  @bthxxj 2012-02-13 09:09:32
  @macos55555 2012-02-11 19:58:12
  美国的学区制度严重违反民主
  简直就是藐视人权......
  -----------------------------
  @macos55555 21楼 2012-02-14 14:13:09
  华人的家教一般比较严
  从爱迪生的例子和华人的例子间接证明了家庭教育才是成人成材的关键
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  实际上,中国大学教育不怎么好的原因也是家庭教育,中小学父母管得严,到了大学一下子没人管了,很多人一下子放松了,就......
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