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陕西房地产开发纠纷市场前景如何?-陕西尊知律师事务所

来源:尊知律所 更新时间:2019-07-11 10:25:43

公司名称: 陕西尊知律师事务所
主营业务: 法律服务
联系方式: 18892059191 (雷大学) 拔打电话

以下是陕西房地产开发纠纷市场前景如何?-陕西尊知律师事务所的详细介绍内容:


      在房地产买卖合同纠纷案的判决书中,法官在判决理由中经常会涉及交易习惯,交易习惯时常会成为法官判决的理由之一。但到底什么是交易习惯,不同的法官均有不同的理解和做法,正因为如此,法官行使自由裁量权具有较大的随意性,动辄按交易习惯作出判决。比如,在一期房的买卖纠纷中,当事人双方在订立预售合同时没有正式确定购房价格,价格条款遗漏了。而期房在几年后交付时房价已猛涨了许多,卖方主张按交房时价格确定房款,买方则主张应依据我国《合同法》第62条第2款的规定,按订立合同时的市场价进行履行。为此,双方发生争议。法官审理时认为,房价应按《合同法》第61条中有关的交易习惯来确定,交易习惯即期房的房价应在交付时确定。













    购房人反悔怎么办?

    双方签订《商品房买卖合同》后,在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前,购房人反悔,不想继续履行《商品房买卖合同》,是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由,单方面解除合同,是否可以不承担法律责任?

    购房人应当按照合同的约定承担违约责任。

    《合同法》第八条规定:依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。

    《高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。













    房地产纠纷产生后,如何写民事诉讼状?

    民事起诉状是原告向人民法院提起诉讼的书面依据。主要应写明下列事项:

    当事人的情况。写明原告、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、联系电话等等。当事人是法人或其它经济组织的,应写明该法人或其它经济组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系电话等等。有诉讼第三人的应写明第三人的基本情况。

    请求事项。写明诉讼请人民法院依法保护其合法权益的要求,请求事项应写得具体明确。

    诉讼请求所依据的事实和理由。主要应写清楚民事法律关系存在的事实、发生争议的焦点,起诉依据的法律法规名称及具体条款。

    结尾部分应写明受诉人民法院的名称,并由当事人签名或盖章,注明起诉的年月日。

    证据和证据来源。即起诉依据的产权证、公证书、契税凭证、合同、往来信函、视听资料等等一切能证明客观事实的材料。













    以上信息由专业从事房地产开发纠纷的尊知律所于2019/7/11 10:25:43发布

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    陕西尊知律师事务所
    雷大学 先生
    经营模式: 商业服务
    主要产品:法律服务
    所在地区:西安

    联系方式

    • 联系人: 雷大学 先生
    • 电话: 029-89534288
    • 手机: 18892059191
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    • 邮编: 710000
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