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楼主:义乌同达  时间:2019-11-18 01:52:09
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符合政策要求的企业,自企业停产停业次月起,便可享受免征房产税、城镇土地使用税税费的优惠税收政策。

  关于房产税:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  计算方法:(1)从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

  (2)从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%;另,个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。

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关于城镇土地使用税:城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。

  计算方法:城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。计算公式为:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

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税收筹划是纳税人利用有关税收法律、法规的纰漏和缺陷,少缴税款而未违反有关法律、法规的行为。但我国税收法律法规以及各项财税政策处于不断变化与完善之中。因而,纳税人面对国家法律的变更,其筹划行为的性质也可能会因此而发生改变。可以说,任何税收筹划方案都是在一定的时间、一定的法律环境下,以一定的企业经营活动为背景制定的,具有明显的时效性。因而,企业如果对“漏洞”的存续时间及堵塞漏洞的方法不能作准确的判断,就极有可能掉入税收筹划的“时间陷阱。这即是说,采用此种方式进行税收筹划是通过缩小税基的方式来减轻税收负担。

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