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楼主:金谷园置业  时间:2019-11-19 03:54:39
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些胆大的开发商从银行贷一大笔款子,再从政府拿地,转手出去就能大赚一笔,或直接开发住房,则赚得更多。还有的人借老百姓保命钱等拿地和开发房地产,用公共资金赚取暴利,把公共资金置于房地产的开发风浪中。

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房产市场是房地产业进行社会再生产的基本条件,并可带动建筑业、建材工业等诸多产业发展。房地产市场通过市场机制,及时实现房地产的价值和使用价值,可提高房地产业的经济效益,促进房地产资源的有效配置和房产建设资金的良性循环。作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上建筑物及其所衍生的权利。房产市场能引导居民消费结构合理化,有利于改善居住条件,提高居民的居住水平。因此,房地产市场是房地产市场体系中最有代表性,也是较重要的部分,处于主体地位。

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房地产开发五证一书办理流程

原则上是:建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证

建设用地规划许可证和国有土地使用证

房地产开发与房地产开发经营是有区别的,房地产开发是指依《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,在取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

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