广州白云区帮忙选址收费多少咨询价格如何计算?-广州合拓

楼主:广州合拓  时间:2020-02-17 11:52:28
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广州特许经营合同到期后可以不续签吗?

    三年多前,张女士加盟了某烧烤品牌特许经营系统,获得了该品牌在某市的区域特许经营权。两年的时间里,为了快速将该品牌推向市场,张女士投入了较大的资金,在该市最繁华路段先后开设了两家规模不小的直营店,并在当地报纸、电台甚至电视专栏节目中陆续做了十多次广告,并将宣传资料直接派送到社区居民家中。从获得区域特许经营权后的第六个月,张女士招募到第z一位加盟商,此后大大小小的加盟店便在大街小巷陆续开张,张女士的生意越做越红火。两年下来,张女士的投资已经得到了全额回报并略有盈余,而张女士看到自己一手打造的繁荣市场,更是期待着此后稳定的经营能使她辛劳过后的收获。然而,特许人的一纸通知却打破了张女士的美梦。涉案合同约定“任何一方没有合同约定或者法定理由要求解除合同的视为违约,违约方应按投资款的50%向对方支付违约金”,百X公司表示赵某不同意继续履行合同,要求依据合同上述约定由赵某按投资款的50%支付违约金,百X公司同意解除合同。特许人告知张女士,特许经营合同即将到期,且特许人公司决定不再与张女士续约。张女士急忙找出两年前签订的合同,密密麻麻的字里行间却真的就没有关于续约的半点文字。再找到特许人协商,特许人不再续约的态度却是十分坚决。

此后,张女士眼睁睁地看着特许人以她所在的城市为样板,在周边其他城市都开设了直营店,吸引了众多投资者,这才知道,自己这两年的辛劳是为他人做了家衣。像这种情况,加盟商应该怎样维护自己合法权益呢?

律师解答: 张女士的故事相信不是一个偶然,那些未做精打细算就匆匆签下特许经营合同的区域被特许人身上可能即将发生或正在发生同样的故事。我国的《商业特许经营管理办法》第十五条规定:“特许经营合同的期限一般不少于三年”,之后《商业特许经营管理条例》又在第十三条中规定:“特许经营合同约定的特许经营期限应当不少于3年。但是,被特许人同意的除外。”设立这些条款的目的无疑就是为了解决“张女士们”遇到的问题,因为,较长的合同期能够帮助经营者更长久地持有自己的开拓成果。2016年,张某由于没经验,店铺亏损,其向法z院起诉,请求法z院依据冷静期条款解除其与某公司的合作合同,并判令某公司退还相关费用共计10万元。但不可否认的是,合同期也是一把双刃剑,当投资失败,难以为继的时候,较长的合同期又阻碍了被特许人早日脱身,否则便可能构成违约。基于被特许人风险的难以预测性,法律给予了被特许人对合同期限长短的单方选择权,而特许人就没有这个特权了。但是,即便拥有这一特权,被特许人仍将面临痛苦的选择,长短合同各有利弊。

很多人忽略了合同中可以约定的一个权利:续约权。就是合同双方约定,在双方事先约定的条件下,一方或双方有权要求续约。就像在租赁合同中,承租人往往要求合同期满后,如出租人仍将该房屋出租,在同等条件下,承租人享有优先续租权。在特许经营合同中,双方也可以约定,如果被特许人在合同期内达到一定条件,就可以在合同期满后要求续约,特许人应予以同意。而这“一定条件”可以由双方在初次签订合同时就通过协商一致确定。我国的《商业特许经营管理办法》第十五条有对续约的提示,“特许经营合同期满后,特许人和被特许人可以根据公平合理的原则,协商确定特许经营合同的续约条件”。说这一法律条文只是“提示”是因为其并没有实际可操作性。合同期满后的协商其实已经是双方利益和实际优势的较量了,就像张女士,在付出了大量资金和辛劳后,看着一手开拓出来的繁荣市场,只要有可能,哪怕委曲求全也会尽量保留住继续经营的权利。如下面这个案件,加盟饮品店,合同约定的加盟期间是3年,加盟商开店后一个多月就倒闭停业了,交了26万加盟费,也领取了相应的设备和物料。因此,这种情况下的“协商”是很难做到“公平合理”的。要想做到“公平合理”,只有在情况还未出现前进行“协商”,没有利益当前,双方才会冷静、平和地商讨条件和方案。作为律师,笔者仍要建议特许经营合同双方,在拟订有关续约的条款时,要将与续约有关的各种关键条件和程序尽可能地写清楚,例如续约中的费用计算,由谁在何时提出续约,如果就续约条件达成产生争议应如何解决等等,这样,就避免到了合同期满后,双方再因为对续约条款做出不同的解释而发生扯皮。当然,笔者更希望立法机关在制订相关法律法规时,也能考虑到鼓励双方谋求长期经营发展,而对续约权进行一些有实际指导意义的规范。对于被特许人来说,可以续约的特许经营项目比无续约权的特许经营项目有价值。有明确续约条件和续约程序的特许经营合同比只笼统约定了“期满可以续约”的合同更能保护续约权人的利益。因此,为了防止特许人“过河拆桥”,被特许人应重视续约权。

广州加盟合同纠纷中公司名字与盖章不一致怎么办?

  张律师解答:按实际履行合同义务的公司为被告。如下面这个案件,合同上写的广州星某品牌公司,盖章又是北京星某公司广州分公司,品牌授权书上的盖章也是广州星某品牌公司,且北京星某公司广州分公司未注册。法z院最终认定广州星某品牌公司为被告。

判z决书节选:

此外,涉案《星某合作协议书》上显示的甲方名称为广州星某品牌公司,合同签章处为北京星某公司广州分公司的印z章,但记载的公司地址与广州星某品牌公司的工商登记地址基本一致,且叶某取得的“星某”品牌项目经营权的《品牌授权书》是广州星某品牌公司出具的,加之北京星某公司广州分公司、广州星某品牌公司企业名称中的主要字号亦基本一致,由此可见,北京星某公司广州分公司与广州星某品牌公司虽然为各自独立的主体,但实际是共同经营和管理“星某”品牌项目,故广州星某品牌公司应与北京星某广州分公司共同承担相应的违约责任。因北京星某公司广州分公司不具备法人资格,其违约责任应由其总公司北京星某公司承担。上述合同条款符合特许经营的法律特征,故《服务协议书》与《项目标识使用协议》虽为两份独立的合同,但属于不可分割的一个整体,性质上属于特许经营合同,本案为特许经营合同纠纷。广州星某品牌公司认为其并非本案适格被告,不应承担相应违约责任的抗辩意见,于法无据,法z院不予采纳。

广州加盟合同纠纷中加盟商和公司都有违约行为怎么办?

  律师解答:如果加盟合同的解除是因为双方都有违约行为,则法z院可以根据双方违约行为的过错程度互相抵消,也就是互相不承担解除合同的违约责任。注意只是解除合同的违约金不承担,其他费用不包括,该退的还得退,该付的还得付。

判z决书节选:

管理店开业时爱某酒店仅取得了营业执照及《税务登记证》,爱某酒店并未取得开办酒店住宿营业所必须具备的《消防安全检查合格证》及《特种行业许可证》,该两证分别在2011年2月5日及2011年3月7日才办妥。七某酒店及爱某酒店作为专业从事酒店经营的企业,在诉争管理店未办妥酒店开业所必须具备的证照就开业经营,七某酒店和爱某酒店的这种行为属于违规经营,双方均有过错。七某酒店在2011年4月还收取管理店的品牌使用费,因此采信爱某酒店和张某的陈述,认定七某酒店于2011年4月对管理店实施停业措施。2、表意人因陷于错误才进行了意思表示,即基于受到欺诈而产生错误认识,当事人才作出相应的意思表示。七某酒店对管理店实施停业措施时爱某酒店已经取得开办酒店住宿营业所必须具备的《消防安全检查合格证》及《特种行业许可证》,七某酒店在爱某酒店已补办了上述两证照后仍以管理店证照不齐为由对管理店采取停业措施违反《管理直营合作协议书》的约定,七某酒店的擅自采取停业措施的行为构成了违约。

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