襄樊阜家房产实力怎样放心选好房-襄阳阜家房地产经纪有限公司

楼主:阜家地产  时间:2020-02-22 12:34:25
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进入缴纳首付阶段不能犯的几个愚蠢错误,几点愚见

1、签订开发商自己订立的合同或者缴纳首付后不签订合同的

别以为交了首付之后不让签订购房合同的事情是不会发生的,这样情况经常在中小开发商楼盘上演,一般来说这样的楼盘未来出现维权事件的概率很大,切记一个原则:不是五证齐全,不是正规购房合同就不要交首付。

签订购房合同

2、签订合同前一定要核实关键信息,比如,户型、楼层、号等

当然,一般来说,这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的,但是不排除有意外发生,生活中也会经常发生购房者签订购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。

三、注意房屋的通风效果

还有买房需要考虑的重要的环节是通风效果是否良好,这样有利于空气的对换,方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计,往往会使室内空气阻隔。可以多多考虑南北通透的户型。

四、客厅内门的数量不宜过多

如果客厅内的门太多,就形成了对客厅的实际面积的挤占,影响客厅的使用,会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅的组合形式就是南边带阳台,然后东西边各一堵墙,其连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。

五、注意厕所的位置

厕所是整个家中潮湿、异味重的地方,如果将卫生间改造为卧室,那么居住在里面的人就很容易得,影响人的身体健康。同样的,卫生间位于房子中央,其异味只能通过卧室或者客厅散发出去,会使得我们的居住的舒适度大大降低。

相信很多购房者在选购二手房时,无论在网上还是在中介门店中,都会经常看到房源信息里写着满二和满五字眼,但是大多数购房者并不清楚到底是什么意思。其实满二和满五主要是所缴的税费不同,因此购房者首先需要了解,二手房交易中,需要缴纳哪些费用,然后再了解满二和满五有什么不同。接下来就由小编就为大家细细说来。

一、二手房交易需要交纳哪些费用呢?

1.契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%(二套房政策不含北上广深)。

2.个人所得税:计税金额的1%或差价的20%(符合条件的免征)。

3.增值税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%(符合条件的免征)。

4.、交易登记等一些杂费。

5.交易手续费,买卖双方分摊。

6.土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。

其实,在二手房交易过程中,涉及问题多而广,尤其税费更是种类多,具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问,避免造成不必要的损失。

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