装修日志(一个外行DIY装修)

四川房产 14534 76

新房可能再有10多天即将交房,对于这处房产评价:

优点:楼盘地理位置比较便利,不大城市上风上水且入城必须经过的区域,新老城区交接区域,知晓度高(将来买卖相对方便),;上下班、日常购物价方便,无停车位之忧;周边绿化较好,无高压线、工厂、臭水沟以及可能带来噪声、空气污染的商业活动(将来也不大可能有);开发商相比之下本地还算有实力;户型比较合理没有过多浪费空间、公共区域如电梯入户等还算大气;价格3400左右,可以接受。

缺点:房子座东朝西,冬天上午的太阳简直就不可能照进来;背临交通干道约200米有点噪音,特别是夜深的时候有火车的汽鸣声可能有点干扰(白天完全没有问题);虽然是电梯高层,远观视觉效果不好。楼盘不大,物业盈利能力不够,不知道将来会不会有品质保证。

现在住的地方已经住了多年,有些方方面面的小不满意,但总归也算习惯,即使收了房,也不会着急换房;加之,现在消费环境如此之恶劣,商家如此暴利,努力攥紧每一分钱做个精明的消费者,也是明智之举。当然,倒不完全是装修预算问题,稀里糊涂花些冤枉钱实在不划算。装修两个月时间,若我不能赚别人万八千的,若自己能节约万八千的效果岂不一样。

我决定收房后不着急装,选谁装,怎样装充分反复考虑之后再决定。

“凡事预则立,不预则废”,还好,网络如此发达的今天,关于装修各种资讯很多:各种装修效果图;淘宝上各种家具、装饰物件;还有装修方方面面的知识应有尽有。先看家具,家具中首看客厅沙发,沙发的样式和色彩要和整体家装风格一致。为此,利用周末一家人到成都玩的时候,走马观花地逛了一遍,看中了一套,商家折扣后7000余元,回家后网上一模一样同品牌,淘宝价立减2000+。暴利啊,暴利。

参考网上装修图片和沙发,基本确定了全家都喜欢的家装风格,心里勾画出将来自己新家的基本样子。家是将来至少10年内朝夕自己住的,功能性很重要:所以杂货间尽量大,来安置那些平常不咋用、需要用的时候又非常有用的东西。其次便利性,所以家里不要那么花里胡哨,比如所谓博物价、酒柜等又花钱,用处又不大,还占空间,尽量将客厅、饭厅等区域留宽点。弄清楚家里哪些地方的墙可以敲、哪些地方你敲不了(承重梁)尽量利用阳台等空间。最后是色彩搭配、布局大方,这部分是最有技术含量的,希望专业设计师能帮助解决。

最近一周至少接到5家装饰公司的电话,他娘的,谁将我的电话信息卖出的?3年前因为在成都购买一处房产,从2年前开始:卖房的、装修房的、中介、理财的、卖珠宝的好多,少说每天至少2-3通吧,电话、短信不甚其扰。教训:以后任何时候留自己电话信息一定要注意,尽量留一号通之类或不与生活、工作联系密切的电话。

抽空到其中3家装饰公司、接触了4位所谓设计师,总结如下:

A)家装行业竞争非常激烈,业务员、设计师、家装老板非常迫切地希望锁定客户,比如交1000-2000所谓“诚意金”。虽然他们现在态度蛮好的、蛮诚恳地承诺到那时若不满意可以全额退款,若签合同转换成材料款等。当然,我完全相信若真的不签订合同他们会退款,但肯定会经过一系列“甩摆”甚至会找些气呕,何必呢。几家装饰公司都准备有对应的户型图,有些甚至有到现场实地拍摄的照片、甚至三维效果图。

B)设计师都很年青,比较不愿意倾听客户提出的想法,客户提出问题仿佛就是对他专业的不信任、个人的不肯定。个别设计师对客户提出问题表现出不屑、不耐烦,他的一个皱眉、甩眼动作,让人非常不舒服,他前面的所有努力都大打折扣。

@younix2013 装个房子,都要变成半个专家了,楼主好细致!

C)事实上四位设计师大同小异,用效果图出来的东西要么效果图都让人不满意,偶尔有张让人满意的,希望他能更清楚地呈现如何实现的(用什么材料、有没有已经出来的样板等等)设计师往往语焉不详,或许他们每天接待了太多我这样意向性客户,感觉给你说了你也听不懂。他们心情可以理解,但换个角度,现在这个阶段都这样敷衍我,将来签订合同,希望你们设计师履职的时候不会也这样敷衍?除了一位设计师整体布局上有点建设性的建议外,其他的没有多少有建设性的。

D)有2位设计师特别喜欢自我吹嘘,标榜自己专业和优秀,对于这种人除了附和他让他自我感觉良好外,心里下意识的排斥,好不好不是自己说了算,应该由客户来评价吧!

E)通过和几家装饰公司接触,他们的报价从3-7万不等,而且是基装,何谓基装?也就说顶上挂的灯、墙上贴的瓷砖或墙纸、地上的地砖及门等大件都没有包括进去,那些是所谓软装,他们仅仅提供技术支持(或者建议或者陪同你去选购,陪你去选购?你会想到什么。。。)

F)装修公司报价高的,在他们的方案中增加比较多的造型,这里给你做个箱子、那里给你做个柜子、那里给你搭个台子,其实你仔细看去看让他们师傅做的,绝对不比买成品便宜,且不一定好看,但他们美名其曰:东西扎实!我去你的娘!

G)装修公司最喜欢钱多、自己不懂而又不太愿意花时间多问多看看的客户,像我这样话多、问题多、而且有自己主见的客户肯定不受欢迎。前几天我去看建材,店老板说他带有个装修队伍,啥活都能干,甚至只要你张效果图他就能依照给你做出来。让他带我去看了家已经装好的房子,他说男主人在部队,女主人在张罗,包括防盗窗在内所有都是他帮忙在做,总共花了不到12万都搞定!我去看了看,总体来说惨不忍睹,居然花那么多。

H)由于只是意向性的咨询,他们的报价也没有具体的还价,保守估计装修公司至少要从中赚取30%,比如贴客厅瓷砖,他们报价40元/平,包泥沙等,小包工头30元/平;水电改造,装修公司4000-5000,我直接找装修公司下面的工人,他说他一个人改造的话大约用1周时间,材料(包括线、管材、插座等)估计2000,这样大体可以计算多少钱了。

看这样子楼主是准备要自己DIY了。

其实自己设计,自己找游击队装(游击队并非都不靠谱,但是遭到靠谱的确不容易,可以找已经装修过的朋友介绍)也挺欢乐的,虽然累点,但是心里清楚、以后维修方便,质量也能控制。

楼主所在城市的房价很实惠啊。

@younix2013 楼主此刻还奔波在各大建材市场么?

@xj一颗红心 11楼 2013-11-21 12:18:00

怎么没了?

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若大家感兴趣的话,将来会有继续总结,供大家参考。由于是记实,时间跨度可能会比较长,我会尽可能地将其中的得失,包括照片等将来呈现给大家。

@听风岁月 8楼 2013-11-21 10:47:00

看这样子楼主是准备要自己DIY了。

其实自己设计,自己找游击队装(游击队并非都不靠谱,但是遭到靠谱的确不容易,可以找已经装修过的朋友介绍)也挺欢乐的,虽然累点,但是心里清楚、以后维修方便,质量也能控制。

楼主所在城市的房价很实惠啊。

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现在准备装修的是处离成都不远的一处4线城市,价格还算不贵。

@雪地2010 12楼 2013-11-21 13:05:00

@younix2013 楼主此刻还奔波在各大建材市场么?

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倒没有,毕竟还没有开始装修,抽空逛过2-3次而已。

刚装完,给你几点意见。

1、请个好点的设计师,花点钱花不了几个钱。

2、想省钱,千万别找那些做套餐的家装公司,都是用一些诱人的实惠把你圈进来,然胡再慢慢的宰你。装修无非几个步骤,可以去网上找流程,每个项目自己单独去找工人,可以在劳务市场,也可以直接在正在装修房子里找,单独议价。

3、找个好点的装修监理,单独给他钱,就让他负责施工和验收。设置合理的奖励机制,发现问题再另外奖他钱,记住这个钱不白花,另外其实总算下来还是省了钱的。

4、材料多对比几家,看多了都是行家。

@糖醋板栗鸡 16楼 2013-11-22 11:11:00

刚装完,给你几点意见。

1、请个好点的设计师,花点钱花不了几个钱。

2、想省钱,千万别找那些做套餐的家装公司,都是用一些诱人的实惠把你圈进来,然胡再慢慢的宰你。装修无非几个步骤,可以去网上找流程,每个项目自己单独去找工人,可以在劳务市场,也可以直接在正在装修房子里找,单独议价。

3、找个好点的装修监理,单独给他钱,就让他负责施工和验收。设置合理的奖励机制,发现问题再另外奖他钱,记住这个......

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同意!

又接到一家卖建材的所谓装修老板的电话,即所谓的装修游击队,他说有样板间可以看。这个样板间比上次看那家好一点,电视墙比较简洁,临街窗使用所谓“断桥”,有比较好的隔音隔热效果。地板砖和我现在比较中意的花式比较相似,但好像效果并不好。客厅和饭厅、过厅、吊顶的处理,包括方形的射灯,几间卧室没有吊顶,只做了简单的边角处理,和我设想基本一致。房间有几处用免漆板做的柜子还是不错,另外,房间里到处都充斥开关插头,似乎不太美观,这位叶姓装修老板说110多平米水电改造约6000元。这家女主人是位50来岁,说话优越感强的人,总面积不到110平,她说家里装修加洁具、电视等已经花了差不多18万,看来她还是比较满意自己装修的。这套房子总价不过40来万,花差不多房价的50%是不是不合理?我计划用她一半的价钱,看能否呈现她家的装修效果。

有人向往推荐一家家装套餐的公司,说她家花了5-6万元钱也还满意,根据她给我留下的电话,联系了一下,多了解总是没错的。至少目前为止,即使说得天花乱坠,我倾向于自己来装,有几个原因:一,将来家里还会有房子需要装修,需要多了解这方面知识;二,时间和精力允许,没有耽搁正事,而且在市场或网上发现一种新家用得上、或家装效果好的东西,有时非常愉快;第三,过去一些不愉快的类似经历,比较憎恶家装合同一签订,所有应该有主动权的“甲方”,受制于“乙方”;第四,小生意人性情使然,凡事讲究“性价比”,打算用今年家里后2-3个月收入投入装修中,不想过多超过预算

最后一个目的:我想将整个过程记录下来,有总结,有分析,将来老的时候也可以翻翻,回忆录里增加一项值得回忆的东西;还可以让女儿长大的时候读一读一个新家怎样一步一步产生出来的,甚至现在贴墙纸等活让她参与进来,对她自己将来面临类似事情的时候有正面的影响。

@younix2013 19楼 2013-11-22 11:46:00

有人向往推荐一家家装套餐的公司,说她家花了5-6万元钱也还满意,根据她给我留下的电话,联系了一下,多了解总是没错的。至少目前为止,即使说得天花乱坠,我倾向于自己来装,有几个原因:一,将来家里还会有房子需要装修,需要多了解这方面知识;二,时间和精力允许,没有耽搁正事,而且在市场或网上发现一种新家用得上、或家装效果好的东西,有时非常愉快;第三,过去一些不愉快的类似经历,比较憎恶家装合同一签订,......

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同意,特别是性价比,现在的人给别人做事总觉得是别人的,不会用心去做,能省则省,不会上心,只会黑钱,再说又不是装修着住,不合理处也不会说,说的也是偏向自己的一方,不会为房主着想的,有时间,偏向自己装,再找个懂行的,

没时间,那就没办法,没乐趣了,

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