天府新区核心板块神仙打架,一湖何以打天下?

豪宅云集的天府新区核心板块,保利和光屿湖凭借对稀缺资源的占有、景观视野的独特设计与阔尺户型的打造,成为了预算600万以上购房者的必看项目。

天府新区楼市在2020年的表现让整个成都楼市为之震撼。据中指数据统计,2020年天府新区商品住宅累计成交约347万㎡,供应面积约341万㎡,均位列各区域之首。

成都市商品住宅各区域全年度供销量

(成都2020年各区域供销量统计图:图据中指研究院)

不仅如此,近日网传国土自然资源部为了稳地价,内部传达要求22个城市集中出让土地,一年不超过3次,其中就包括成都。各大媒体已基本证实,这无疑对房企的资金硬实力要求更高。正因为这样的双重压力,天府新区的各大房企之间的竞争也更为激烈。

在改善人居时代到来之际,项目之间的竞争早已不再是单纯的价格竞争,关键是资源、环境与产品力的呈现。如何把控好这三个维度,保利和光屿湖给出了完美的答案。

(和光屿湖意境图)

城市的内核为人文所定义,土地的价值由建筑来搭建。每一座向上的城市都满溢着人文情怀,每一块生机勃发的土地都由无数汗水来浇灌。而保利和光屿湖这一方土地,在豪宅云集的天府新区中央CBD板块里,都有着十分强劲的市场竞争力,离不开保利人的努力。

①责任央企的品牌力

保利发展作为老牌房企,市场知名度与市场认可度都极高,而和光屿湖则是保利秉承现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神,在天府新区中央商务区打造的TOP系作品,发挥责任央企的工匠精神,使建筑、光影、自然与人和谐共处,塑造高度舒居生活。

(和光屿湖区位意境图)

②天府新区总部商务区核心板块

除去保利的品牌力加持,项目所在区域还有着得天独厚的区域优势。天府新区是中国西部地区的第5个国家级新区,致力于打造公园城市。天府新区的总部商务区,则与纽约曼哈顿、上海陆家嘴、巴黎拉德芳斯等世界著名城市CBD对标,涵盖总部经济、创新金融、文化创意、会展博览等区域职能。随着政府南拓战略的落实,该区域已逐渐成为城市新中心。

(天府中央商务区区位示意图)

(天府新区总部商务区意境图)

保利和光屿湖坐落于天府新区总部商务区西区的核心板块,该板块还聚集了万科天府锦绣、首开云著、蔚蓝卡地亚花园城等项目。无论居住环境和舒适度都极佳,有着很高的区域潜力,成为了许多成都人理想的居住地。

(武汉路西段实景图:图据网络)

③资源优质,潜力无限

项目拥有成仁路、剑南大道、天府大道、梓州大道、武汉路、宁波路、杭州路合计四纵三横的立体交通网络,两公里范围内拥有地铁一号线武汉路站与地铁六号线松林站。教育方面,区域内分布有七中附小、天府七小、天府七中、元音书院等优质学府,项目内部还配建了幼儿园。

(天府七中实景图:图据网络)

和光屿湖所在的总部商务区西区还入驻了许多高端产业,如正大集团、新希望集团、招商等总部经济项目。与此同时,板块内分布着各有特色的商业综合体,如暹罗天地、天府新天地,国际商业保税中心、大悦城等。

(中央商务区重大项目分布图)

不仅如此,项目周边还有万达国际医院、华西天府医院等高端医疗资源。在生态方面,区域内分布着天府中央公园、鹿溪河生态公园等。此外,项目内部还有约2.4万方的中庭社交湖。

(天府公园实景:图据天府发布)

(和光屿湖意境图)

未来,天府新区的配套资源将更加完善,成为产业集聚、高楼林立的城市新中心。而在各类高端产业的带动下,目前一座新城的雏形已经形成。可以预料,成都的未来城市封面,必然有保利和光屿湖的一席之地。

成都人对阳光与湖的追求从未停止,湖与光也成为了成都人生活的重要组成部分,“向阳而生,临湖而居”本就代表了成都人的美好期盼。而和光屿湖不仅地理位置优越、配套成熟,还让光与湖在项目内和谐共生,将建筑与光有机融合,结合自然活水资源,打造光学建筑,充分展现了以“光”为核心的创新理念。

约2.4万方的中庭湖成为了和光屿湖的一个标志,沿湖坐落着共计28个雅致景观。并且光屿湖在整个项目内部占据了较大的体量,也成就了项目围湖而筑的总体布局。

(和光屿湖实景图)

湖岸线通过重塑,既保留了原生态环境,也更具亲水可达性,整体曲线极富韵律感。光屿湖也被称为光的容器,当清晨第一缕阳光落下,整个湖面闪烁着光影,微风轻起,吹皱了一湖的景色,波光四溢。

(和光屿湖实景图)

项目内部的景观资源具本就有较高稀缺价值,项目对光学建筑的打造更是独具匠心。项目整体布局围湖而筑,在对建筑整体做了约15°转向的情况下,也就有了更大的采光通风面积,采光得到了最大化的满足。光在建筑内部盛放,也成就了光学建筑之名。

(和光屿湖意境图)

在汽笛轰鸣、尘土飞扬的快节奏时代,家本该是远离喧嚣与杂务的心安之所,也是改善人居所极力追求的生活状态。当前市面上的房源大多无法隔绝外界的干扰,忙碌与喧嚣的生活模式难以摆脱。

而在光与湖和谐交融的世界里生活,无疑可以尽享阳光灿烂与湖光潋滟,自然的尺度无限延展,一如世外桃源。诗人的想象力得以生长,梦想就此随着湖面照进现实。

市场的需求一直变化,只有不断适应时代发展的产品才会在市场上立于不败,和光屿湖用其产品的进阶性论证了这一观点,本批次产品价值得以提升的不只是面积段的尺度,更体现在对湖、光资源的占有。

(和光屿湖实景图)

①临湖而居,阔景为想象升级

和光屿湖占地约170亩,打造了以湖为中庭围合式打造世界光学建筑群落,本批次产品占据组团的核心位置,可以享受更好的湖景资源。该批次产品具有高度优势,建筑采光率足足提升了约20%。

项目整体设计采用先景观后建筑的设计理念,由梁建国大师,集合美国SWA跨国景观设计公司JamesLee、李宝章大师设计,光是打造园林景观就投资上亿元,在社区内部,可以看到极光之幕、光屿桥、水云榭、湖光水阶等社交景观。

(和光屿湖实景图)

从建筑、湖与居者视角考虑,采用了阶梯式湖岸,将地块抬高了约8m,并构建了4层台地,以便于看到飞瀑水幕、曲径流水、叠水吧台、喷泉迎宾四大光影水景。

(和光屿湖实景图)

而本批次新推大平层产品是一线的湖景房,一面临湖一面临中庭,占据了一半湖岸线,被多个中庭主题景观环绕。

(和光屿湖光屿示意图)

②约220㎡大平层,改善界的“硬核户型”

据悉,本批次产品均为两梯两户的大平层,户型建面约为220㎡,共计两栋,为 2号地块的6、12号楼,层高31层,包含120套房源,目前已经取证,取证价格约为30000-32000元/㎡。

(和光屿湖实景图)

除了占据组团正中庭的地理位置,拥有极佳的视野景观资源以外,约220㎡的阔尺空间在天府新区楼市乃至整个成都,都有着很高的稀缺价值与臻藏价值。

(约220㎡藏湖户型图)

户型是产品的核心。该户型创新的折幕设计让户内享有约270°的开窗面;约8.6米的阔尺阳台,景观视野极佳,首排可以直面中庭湖泊;内部独卫双套房的五星级酒店式设计;约15.5米的南向面宽,开阔通透。

高度的景观资源占有率、社区组团正中庭的位置与稀有的阔尺户型,无一不在彰显着作品的不凡,这样的作品无疑为高端改善市场提供了良好的范本。

因此,在和光屿湖可以同阳光共生长,证湖光之潋滟。在天府新区产业日渐增多,人流、物流、经济流快速交融的情况下,本批次的作品作为保利和光屿湖的压轴之作,仅有120席,更是入住和光屿湖最后的机会。

(本文为商业评论,所有信息以官方发布为准)

兴隆湖龙光天瀛,下批次加推在即。李阳:15114055465

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