美地广场,武清唯一5A级写字楼正式入市

津门文化 155 1

随着国家经济的发展,传统意义上的办公楼已经不能满足现有的国际化办公需求,在这种前提下,强调以客户需求为中心,旨在提供低成本、高效率的商务平台,注重办公空间对企业文化和员工素质的培养和提高,引导智能化,强化绿色环保办公理念,从而达到国际化商务社区的标准的写字楼出现了,这种写字楼具有的最显著特点是--高智能化。因此5A级标准写字楼出现了。

那么,什么是5A智能化呢?“5A”标准是目前较流行的评定方式,但“5A”概念有两种评定方式,一是狭义的针对智能化硬件方面,包括OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化);二是广义的指综合“A”级评定标准,包括:

(1)楼宇品牌标准:A级

写字楼是一个城市创造文化与财富的特定空间,写字楼的品牌形成,需要产品的差异化特征、商务文化特征、服务经营理念、地域标志性物业和城市历史记忆。从一定意义上说,处于"生产链条最高级"的写字楼的发展脉络,折射出了一个城市的发展历程和特性。因此,成为城市商务区地标性建筑的写字楼,其品牌要与城市有极大的关联性,对城市的未来发展具备重要的价值。 因此,具备较大的区域影响力、能与地区品牌和谐统一的写字楼品牌将评定为楼宇品牌标准A级。

(2)地理位置标准:A级

地理位置是投资和购买写字楼的关键要素之一。只有区位在城市现有或潜在商务区、地段良好、具有较高投资价值的写字楼才能获得地理位置标准A级。

(3)客户层次标准:A级

客户层次指的是入驻写字楼的业主或租户层次。大多数写字楼客户都有择邻而居的心理,因此一个写字楼的客户层次通常是趋同的。同时,客户层次的高低也直接影响了新的业主或租户的投资决策,因为较高的客户层次对他们的公司形象有较好的提升作用。

(4)服务品质标准:A级

服务品质一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。两者俱佳,将认为其具备服务品质A级标准。

(5)硬件设施标准:A级

主要考核建筑设计和建筑功能的创新。以及其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等。在上述方面如果有两项以上不能达到优良,则不能获得硬件设施标准A级。

那么纵观武清写字楼的现状,绝大多数都存在着缺少前瞻性,市场定位不够明确,配套过于陈旧,停车位不够以及物业服务标准太低的问题,而目前在售的写字楼项目也多少存在着交通不够便利,位置稍显偏远的问题。而美地广场写字楼的建成将改变武清写字楼的现状,并以三大优势缔造武清写字楼新的标杆。

优势一、武清区唯一在售5A级写字楼,稀缺不可复制。

武清现有写字楼的现状告诉我们老城区的商务办公优势正在丧失,与老城区相比,美地广场是武清在售唯一达到5A级标准的写字楼,在产品规划上,致力于实现5A智能化标准配置,更以6米层高奢华大堂,12部高速电梯,干挂石材外墙,LOW-E中空玻璃及近400个地下双层机械停车位的配置,成为武清不可复制的写字楼。

建成后的美地广场写字楼一定会改变武清写字楼落后的现状。

优势二、税收减免政策的扶持。

凡在下朱庄区域内注册的企业除享受国家、天津及武清区给予高科技术企业和科技型中小企业的各项优惠政策外,还可以同时享受当地政府给予的各项税收奖励。还可申请天津市户口。

优势三、价值洼地,具有极大的升值空间。

美地广场项目位于天津市武清区京津公路黄金走廊沿线下朱庄段华北城对面,位于三大板块和四大功能区的核心位置,具有得天独厚的交通及地理优势。是武清规划发展、京津一体化、同城化的主轴,是武清的南大门,也会是发展最快的核心区域,极具投资价值。在未来的2-3年,这个区域一定会发展成为武清新的商圈,近百万平米的商业项目陆续开发,产品价格会直线上升,是最具备升值潜力的项目。

项目动态:美地广场商铺及写字楼火爆销售招商中,财富热线:29301888。

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